Ventes immobilier de luxe à Pessan, France

Maison Gasconne ancienne située en position dominante avec une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénésà 5 minutes d'Auch. Cette demeure sur deux niveaux dispose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse exposée au sud, une grande cuisine aménagée et deux chambres avec salle de bain . Le niveau inférieur se compose de deux grandes chambres donnant sur la terrasse, une salle de bain et un bureau. La propriété est agrémentée d'une très belle piscine 11x5.5 couverte par un abri télescopique d'un garage et d'une mare, l'ensemble sur une terrain calme de 2800 m2.

Cet élégant Château construit au début du 19ème siècle est situé dans un parc de 11 hectares avec de nombreux arbres et une très belle vue sur la campagne environnante. Actuellement, plusieurs entreprises sont exploitées en fonction de la saison. Le château lui-même est classé comme un hôtel 3 étoiles de 10 chambres. De plus, il possède un restaurant, des chalets de vacances et un camping. Le domaine accueille également des mariages organisés pouvant aller jusqu’à 140 invités. Le Château à su conserver au fil du temps son charme d'antan avec notamment de magnifiques vitraux, son escalier en bois de châtaignier, son carrelage d’époque et ses parquets en chêne. Le rez-de-chaussée dispose d'une réception, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'un appartement d’une chambre. L'étage se compose de 10 chambres à coucher avec leur salles de bains, chacune des chambres ayant une ambiance très chaleureuse et toutes disposant de vues sur le parc. Il est possible de créer deux autres chambres en terminant les travaux et ainsi se conformer à la législation actuelle. L'aile dispose d'une grande cuisine et de logements pour les propriétaires. Il y a une cuisine séparée et entièrement équipée pour le restaurant, avec un bar intérieur et une salle de restauration menant à une grande terrasse devant le Château. Le domaine s’adapte pour servir plus de couverts durant la période estivale. Les chalets qui sont tous entièrement équipés pour accueillir 6 personnes, disposent de 3 chambres à coucher, d'un salon / salle à manger ouvert, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Ils possèdent tous des balcons avec barbecues et sont situés un peu à l'écart du Château afin de pouvoir profiter d’une vue imprenable sur le parc. Les 80 emplacements du camping sont de tailles et d'orientations différentes, beaucoup disposent de raccordements électriques, ces emplacements sont à l'écart du Château et certains sont situés autour du parc. Il y a également une grande dépendance avec douches, W.C ainsi qu'un espace pour faire la vaisselle, etc. Il y a plusieurs aires de jeux pour les enfants et 2 piscines, dont une pour les enfants en bas âge. Autour des piscines, de vastes terrasses permettent de prendre un bain de soleil.

Maison T6 d'environ 170m2 avec garage sur un terrain de 7200m2 EXCLUSIVITÉ Située dans un petit village à 20kms à l'ouest d'Auch (15kms de Mirande et de Vic-Fezensac et 10kms de Barran) venez découvrir cette grande maison T6 en pierres entièrement rénovée d'une superficie de plus de 170m2 avec garage et terrain de plus de 7000m2. En position dominante, vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la campagne Gersoise et profiterez d'une tranquillité absolue ! Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une superbe cuisine neuve entièrement équipée de 20m2, un salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée insert fermé, une salle de bain neuve avec baignoire balnéo et douche à l'italienne (travertin), un WC séparé, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et WC et entrée indépendante. Au 1er étage, 2 belles chambres avec parquet en chêne, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. A l'extérieur vous profiterez d'un parc de plus de 7000m2 en partie clôturé avec arbres fruitiers, vigne, ... le bonheur est dans le Gers ! Côté technique : aucun travaux à prévoir! Système de chauffage neuf avec pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée), chauffe eau thermodynamique, isolation intérieure, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, électricité/plomberie rénovée, toiture révisée et nettoyée. Taxe foncière 640euros. Visite virtuelle disponible !

Au pays de Dartagnan venez découvrir cette bâtisse d'époque. Elle propose un gîte et chambres d'hôtes avec une rentabilité immédiate possible: 18 couchages dont un gîte 6 personnes. Pour se diriger vers les chambres d'hôtes dans le hall un magnifique escalier en pierre où se trouve la suite de charme 4 personnes et 4 chambres doubles toutes ont leur salle d'eau, wc. Les nombreux bâtiments adjacents peuvent nourrir votre imagination au développement de l'activité. Coté privé en plain-pied, une entrée aux jolies volumes, un grand séjour, une cheminée en pierre, un bureau, une cuisine donne accès à la terrasse. La partie nuit 2 chambres, salle de bain, wc séparé. Grande piscine dans un parc arboré en bordure de rivière. Venez découvrir l'héritage précieux qui témoigne d'un passé riche d'histoire à 20 mn d'Auch. L'adage des propriétaires: ici, nous cultivons l'art de recevoir et nous récoltons la douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

GERS Côté Castéra-Verduzan, dans un petit hameau de caractère, cette belle maison gasconne rénovée avec beaucoup de goût bénéficie d'une jolie vue sur la campagne vallonnée. D'une superficie de 265 m² habitables, elle est très confortable de par son excellent chauffage central écologique équipé d'une chaudière performante à pellets. On pénètre dans la maison soit par son ancienne porte d'entrée côté nord qui donne sur un petit salon cosy, soit par l'entrée sud côté jardin. Le rez de chaussée se compose donc de 2 entrées, d'un grand salon agrémenté d'une jolie cheminée en pierre et d'une grande baie vitrée, d'un petit salon TV, d'une salle à manger et d'une cuisine avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin. L'étage se compose de 5 chambres toutes aussi jolies les unes que les autres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Son terrain de 2500 m² accueille deux belles terrasses spacieuses, un jardin clôturé, une piscine sécurisée entourée de decks en bois, un pool-house ainsi qu'un parking à l'extrémité de la propriété. Cette grande maison lumineuse à souhait est prête à accueillir une grande famille à l'année ou pendant les périodes estivales. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Gers - Proche d'Auch, à l'extrémité d'un petit village, sans vis à vis, cette chartreuse du XVIIIème réhaussée de son fronton triangulaire a été rénovée dans un style contemporain et intemporel. Sur plus de 3 hectares, elle bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son jardin à la française puis son jardin suspendu sur les remparts d’enceinte de la propriété. D’une luminosité sans pareil, cette demeure dispose de grandes pièces avec de beaux volumes où les marques de son passé historique s’y intègrent naturellement : cheminées, moulures d’époque, fontaines en marbre… un magnifique espace de vie de plain-pied très confortable sur près de 400 m². Toutes les fenêtres ont été remplacées et équipées de brises soleil orientables et le chauffage au sol est assuré par 2 pompes à chaleur performantes, ce qui lui apporte énormément de confort. Son sous-sol distribue un ancien chai, une belle cave à vin, la chaufferie, un garage pour 2 voitures et 2 pièces dont une ancienne cuisine. Côté ouest de magnifiques couchers de soleil s’invitent auprès de la piscine chauffée et équipée d'un volet de protection immergé. Le poolhouse abrite derrière sa grande baie vitrée à galandage une cuisine d’été «high-tech» idéale pour organiser de belles tablées estivales. A l'unanimité un lieu d’exception où il fait bon vivre dans le Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Gers, rarissime maison forte datant des XIIIème et XVIème siècles rénovée avec beaucoup de goût dans un parc de 2 hectares avec piscine et prairie aménagée pour les chevaux. Passé le grand portail en fer forgé et l'allée bordée d'arbres, un grand porche en bois sombre dévoile une cour intérieure où les façades sont garnies de fenêtres à meneaux. Un escalier en pierre d'origine se trouve dans l'entrée qui dessert à droite un salon avec une belle cheminée et un ancien évier en pierre, probablement l'ancienne cuisine. A gauche on accède à la salle à manger, elle aussi équipée d'une belle cheminée, puis à la cuisine d'un style moderne. Le rez de chaussée est pourvu d'un chauffage au sol relié à l'installation de chauffage central au gaz de ville. L'étage dispose d'un second salon et d'un bureau avec cheminée dans chacune des pièces, et de deux 'ailes' nuit. La première est plutôt dédiée aux invités : 3 chambres en enfilade et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La seconde distribue de son couloir 2 chambres, une salle de bains, un wc et une très jolie suite parentale illuminée de 2 fenêtres à meneaux où un dressing a été aménagé dans l'échauguette. Le reste de la bâtisse comprend plusieurs remises et une grande écurie dont l'étage qui reste aménageable revèle de belles fenêtres à meneaux à mettre en valeur. Un bien rare, au calme et non loin de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L’ancienne tuilerie, de 1870, est devenue une demeure de charme, avec deux logements, pour 420m2 de surface habitable avec piscine et jardin. La maison principale est composée de : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine-salle à manger, petit salon, grand salon-séjour avec cheminée en pierres et grande mezzanine, salle d’eau, deuxième coin cuisine et buanderie. - A l’étage : quatre chambres avec leurs quatre salles d’eau ou bains attenantes. Le deuxième logement est très agréable et bien agencé ; salon-séjour-cuisine de 57 m2 avec à l’étage, deux chambres et une salle de bains. Vous aimerez vous détendre à l'espace piscine. Vous pourrez y profiter de la baignade et du soleil en observant la chaîne des Pyrénées. Ce bel endroit donne la possibilité de recevoir somptueusement la famille ou les amis. Cette maison gasconne, restaurée parfaitement en 2003, peut être exploitée en chambres d’hôtes ou en gîte. Sa situation est le point de départ idéal pour découvrir de grands sites touristiques gersois. Le jardin est très agréable et fleuri à toute saison. Vous aimerez le parc et le magnifique chêne bicentenaire qui ne pourra pas vous laisser indifférent ! Il y a aussi un garage et un abri. Cette propriété se trouve entre la ville de Vic-Fezensac, ville connue pour ses Férias et son Festival de Salsa et la ville de Mirande. Elle se situe à 20 minutes d’Auch, Capitale de la Gascogne, à 30 minutes de Marciac, la Capitale du Jazz et à 20 minutes de Lupiac le village natal de d’Artagnan. Très lumineuse et spacieuse, cette demeure vous offrira non seulement le charme du passé, mais aussi le confort ainsi que la tranquillité de la campagne gersoise. Pour plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819906)

A 20 mn de Auch, vers l'Ouest, sur environ 10 ha avec fruitiers, prairies et bois, terrain de tennis, isolée à la campagne mais à 5 mn d'un petit village avec commerces, sans nuisance, propriété de charme composée: - d'une maison principale, 8 pièces dont 5 suites avec bains, bureau, 2 séjours, cuisine aménagée, piscine, terrasse - d'une maison secondaire 7 pièces, dont 3 chambres, 2 bains, 2 salons, salle à manger et cuisine, piscine, pool house - d'une pièce avec chambre et salle d'eau - d'une grange de 120 m² au sol avec étage (salle de jeux ou salle de sport) Idéal pour activité commerciale ou maison de famille 20 minutes from Auch, on a land of 10 ha with fruit trees, meadows and woods, tennis court, 5 minutes from a small village with shops, this splendid property offers: - a main house, 8 rooms including 5 master suites with baths, study, 2 living rooms, fitted kitchen, swimming pool, terrace - a secondary house 7 rooms, including 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms, dining room and kitchen, swimming pool, pool house - one independant room with bedroom and shower room - a barn of 120 m² on the ground with floor (games room or gym) Ideal for commercial activity or family home

Bienvenue dans cette sublime propriété proposée par votre agence Côté Particuliers Auch. Cette demeure comprend une spacieuse maison principale, un appartement indépendant et un cabinet professionnel. Avec une superficie totale de 472 m2, cette résidence est nichée dans un magnifique parc arboré de 1,3 hectares, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Idéalement située à seulement 15 minutes d'Auch, en direction de Mirande, cette maison vous accueille avec une entrée remarquable qui mène à un vaste salon de 50 m2, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine. Vous y trouverez également une salle à manger, une cuisine séparée et aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi que deux chambres. Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains. Vous trouverez également un bureau, une salle de bains supplémentaire et un WC. Un appartement de type T2, accessible par une entrée indépendante, se trouve également à cet étage. Le deuxième étage abrite une dernière chambre avec sa propre salle d'eau privative avec wc. En rdc, vous trouverez un cabinet professionnel indépendant, offrant la possibilité de l'utiliser tel quel ou de le transformer en un studio. Cette propriété est équipée de panneaux solaires pour la production d'électricité et d'eau chaude. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un insert à bois dans le salon. L'extérieur de la propriété vous séduira par son parc arboré, sa piscine de 12 x 6 mètres avec abri rétractable, sa terrasse accueillante, son terrain de tennis et son puits. Enfin, un garage fermé ainsi qu'un abris ouvert pour deux véhicules viennent compléter cette prorpiété. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette superbe propriété. Contactez dès maintenant notre agence Côté Particuliers Auch pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce véritable havre de paix. Prévoir des travaux d'embelissement. Taxe foncière 4119EUR.

Une maison baignée de lumière avec un intérieur confortable, fonctionnel et facile à vivre, un lieu de vie agréable à vivre été comme hiver, les pièces se succèdent de manière fluide avec des volumes bien aménagés. Hall d’entrée, dégagement, WC, bibliothèque ou chambre, grandes baies vitrées, salle d’eau avec vasque, douche italienne. Séjour avec cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée avec ilot central, belle hauteur sous plafond pour la partie séjour, grandes baies vitrées ouvertes sur terrasse. Salon avec cheminée insert double face donnant également sur la partie séjour, espace bureau en mezzanine, fenêtre grande dimension. Espace nuit : Dégagement avec placards, 1 WC, 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, 2 chambres avec grandes baies vitrées ouvertes sur terrasse et vaste coursive extérieure. Sous-sol : Garage/atelier, 2 pièces dont une utilisée comme chambre d'appoint. -Piscine 10 m x 5 m avec terrasse, liner, local technique avec système de filtration au chlore. Assainissement individuel, fosse septique toutes eaux 3000 L. Puits. Chauffage électrique avec installation récente de panneaux solaires de 2023. Climatisation réversible. Cheminée avec insert double face, Approvisionnement en eau chaude : ballon pompe à chaleur. Construction maison 1985. Taxes foncières : 1511 euros. ADSL, installation de la fibre possible. Volets roulants, huisseries en aluminium, double vitrage. Situation : Au calme, vue dégagée sur la campagne environnante. DPE en cours Auch 15 mn, Toulouse 1H, Tarbes 1H15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A proximité d'une ville importante, touristique et gastronomique, noble demeure du XIIème et donjon du XVIème dans un écrin de verdure. Sa superficie habitable totale est d'environ 1200m² repartis en 20 pièces principales. LE CHÂTEAU: Rez de chaussée : Salle à manger de 40m² avec cheminée, carrelage, salle à manger lumineuse de 80m² avec sol en carrelage et bois, cuisine de 77m² avec coin salle à manger. Piscine couverte chauffée de 9X4,5 mètres. Entresol: Hall d'entrée accessible depuis la cour intérieure : 3 chambres, 2 salle d'eau, cave, lingerie. Étage: l'entrée de fait depuis le perron, coté jardin : grand séjour, bureau, 2 salons de repos, bibliothèque, 3 chambres, 3 salle d'eau et dressing. MAISON D'AMIS de plain pied de 120 m². NOMBREUSES DEPENDANCES dont écuries. Très grande serre. 135 hectares de terres en partie agricoles et bois. Petite rivière, étang.

Au 16 ème siècle, cette maison de maître était une dépendance du château de Preignan . Le maître des lieux voulait pourtant que son domaine soit autonome . C'est pour cela que nous trouvons aujourd'hui dans la maison des vestiges de la forge, du meunier , ainsi que de très beaux murs à colombages. L'ancienne cour est aujourd'hui un magnifique patio permettant aux maîtres des lieux de trouver un véritable nid douillet extérieur au sein même de la maison. Cette demeure Gasconne est composée de cinq chambres , de deux salles d'eau , d'un très beau salon salle à manger, ainsi que deux autres salons . Nous trouvons aussi , un grand garage, une buanderie , et une cave. Pour les extérieurs : une dépendance, un grand pool-house et sa piscine ainsi qu'un très beau parc sans vis à vis. Pour parfaire ces prestations, la maison se situe à deux minutes de toutes commodités . En effet , Preignan offre aujourd'hui à ses résidents : écoles, restaurants , poste , infirmières, médecins etc ... et tout ceci à 10 mn de Auch. Envie de charme , de calme , d'espace sans être loin des commodités cette demeure est pour vous... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496

A 50 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, près d'Auch, propriété agricole et forestière de 140 ha, comprenant 39 ha de terres labourables, 42 ha de prairies, 56 ha de bois et landes, et, 3 ha de lac. Maison de Maître XVIII-XIXe, 20 pièces principales de 1 200 m² environ, rénové avec goût avec vue sur lac et coteaux, et piscine intérieure. Ferme rénovée T4 de 128 m², 4 boxes et fenil, grange à foin, 4 boxes à chevaux, grange pour stockage du bois de 250 m², et serre chauffée de 450 m². Réf. : 1920. Classe énergie : C. Envoi dossier sur demande. A négocier. Honoraires charge vendeur. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site www.matchimmobilier.fr. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

Propriété agricole actuellement en activité (élevage bovins et canards, et cultures) de 49 hectares dont 20 hectares en pâturages et 22 hectares en cultures. La propriété est constituée d'une maison d'habitation d'environ 200 m² habitables et de plus de 2100 m² de dépendances, réparties en hangar, étables, chais, appentis, stabulations, boxs... La maison d'habitation se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger (avec deuxième coin cuisine) avec insert à bois, salon, bureau, cellier et chambre avec salle d'eau privative. Accessibles depuis la maison, la chaufferie, la chambre froide et l'atelier. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage fioul et bois. Propriété en position dominante, au calme, entre Seissan et Saramon.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lafon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - A 20 KM D'AUCH - EN EXCLUSIVITE Situé au cœur d’un village plein de charme, château XVIIIe avec une cour intérieure, et dans un environnement sans nuisance. Sa surface habitable est de 600 m² avec 14 pièces principales dont un loft de 180 m² et une salle à manger de 108 m². Rénové avec soin et avec gout il y a une vingtaine d’année, cette propriété dispose de tout le confort moderne. Beau parc d’un hectare avec sa pièce d’eau, une source, un puits, une piscine et son pool house. Beaux éléments d’architecture. Conviendrait pour une résidence principale ou secondaire, pour un habitat partagé ou une exploitation touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7590 euros et 10 320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - GIMONT EXCLUSIVITE - Belle demeure néo-coloniale du début du XXe siècle vendue meublée. Totalement rénové dans les années 2010 et disposant de beaux éléments d’architecture, ce bien est réparti sur 1040 m² sur 2 niveaux et comporte 13 chambres et 4 appartements meublés, deux logements indépendants, une salle de réception/de séminaire pouvant accueillir 60 personnes, une cuisine, une salle de restaurant pour 40 personnes réparties entre un patio et une galerie. Une bibliothèque et un jardinet agrémentent également ce bien. Une chambre et les toilettes du rez de chaussée sont accessibles pour les personnes à mobilités réduites. Ensemble en très bon état pouvant convenir pour une exploitation touristique, ou une résidence familiale. Classe énergie: N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - VUE SUR LES PYRENÉES A 40 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac, château XVe /XVIIIe siècles entièrement rénové, avec gout, lumineux et possédant un grand confort. En hauteur et sans nuisance, château d’environ 800m2 habitables en 11 pièces principales dont 6 chambres dont 3 en suite avec salle de bain et dressing, 4 salle de bain, vaste cuisine deux grandes terrasses dominant le parc. Nombreux salons, salle de billard, caves voutées. Possède de grands volumes et de très beaux éléments d’architecture dont escalier à vis, cheminées monumentales. Une maison d’amis et des dépendances complètent ce bel ensemble parfaitement entretenu et suivi. Une piscine chauffée, une terrasse ainsi qu’une roseraie et une parc avec de arbres multi-centenaires sont également présents. Chauffage au sol basse température , chaudière au gaz régulée par ordinateur, double vitrage Piscine de 9,5x5 chauffée, pool house, puit, arrosage automatique, parafoudre, alarme. Classe énergie : B Classe climat : C DPE ancienne version Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5993 euros et 6993 euros par an. Prix indexés au : 15/08/2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE GIMONT En position dominante, belle propriété en pierres du XVIIIe comprenant une maison de maitre et des dépendances de 270m² avec des boxes. Sauna, piscine, et terrasses. Au cœur d’une emprise foncière de presque 18 hectares composés, de bois et de prairies. Puits et mare. Vue panoramique, aucune nuisance. La maison principale est composée de 283 m² sur deux niveaux s’articulant en 8 pièces principales dont 4 chambres. Son orientation est Sud/Sud Est. Elle dispose de tout le confort moderne et il est possible de la diviser en deux habitations. Remise au gout du jour. Située à 50 minutes de Toulouse, elle est parfaite comme résidence familiale mais aussi pour une activité touristique. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2424 euros et 3280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune de Laas (32170), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La ville de Laas bénéficie d'un environnement préservé, avec ses jardins pittoresques et ses espaces verts, tout en étant à proximité de commodités ( 10 mn ) telles que des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre ruralité et praticité. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain généreux de 11 170 m², offrant amplement d'espace pour profiter du plein air. Les 6 places de parking sont un atout appréciable pour accueillir famille et amis en toute simplicité. Datant de 1850, la maison conserve tout son charme d'antan, ajoutant une touche d'authenticité à cette propriété singulière, sans oublier son lac , sa cave , son puits , son poulailler, son car port , et ses deux grands garages . À l'intérieur, cette demeure de 170 m² propose un agencement harmonieux de 5 pièces, dont 4 chambres, idéal pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie multiples. Les 3 salles de bain et 3 toilettes offrent confort et intimité à ses habitants, tandis que la surface habitable généreuse permet de profiter d'espaces lumineux et chaleureux. Une maison de caractère où il fait bon vivre ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496