vente immobilier de luxe à Radepont, France

LYONS-LA-FORET EXCLUSIVITE - Dans un cadre privilégié, belle propriété néo classique d'excellente facture sur un terrain boisé et paysagé de plus de 11 000 m². Sur ses 270 m² d'habitation, la maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 80 m² avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée, des baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud, une suite parentale de 40 m², des toilettes invités, une cuisine aménagée, un cellier. A l'étage, une grande chambre de plus de 30 m² et son espace bureau, deux autres chambres, un bureau, un cabinet de toilettes et une salle de bains avec sa douche. En demi sous-sol, 169 m² répartis en une salle de sport, une vraie cave à vin avec une salle de dégustation, une buanderie, une réserve, un garage pour deux voitures. Dépendances, remise de jardin et atelier. Vues panoramiques sur les vallons. Calme et sérénité absolus. Aucun vis-à-vis. Une maison d'invités d'environ 100 m² se trouve en contre-bas. Elle offre une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche, des toilettes séparés. A l'étage, une belle pièce palière et deux chambres. Nombreux rangements. Dépendance attenante. Excellent état. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

LYONS-LA-FORET En lisère de forêt dans un cadre particulièrement privilégié et enchanteur, trois chaumières proposant quinze pièces dont neuf chambres, sept salles de bains. Piscine, terrasses, barbecue, véranda, abri pour deux voitures, remise, atelier, cave et cave à vin, pompe à chaleur. Terrain paysagé de 4 500 m². Possibilité de reprise d'activité de gite. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

Dans un environnement calme avec vue sur la campagne, cette Superbe maison d'architecte de 2004 édifiée sur un terrain plat et clos de 3360m2 offre volumes, clarté, confort et prestations. Rdc: Entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas ouvert sur le séjour-salon avec vue sur la forêt, buanderie, salle d'eau, wc. L'étage desservi par un escalier confortable offre un petit salon ou une chambre, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, wc . Une annexe complète la propriété et permet un gite complémentaire: Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, 1 chambre, salle d'eau, wc. Carport, Terrasse, terrain de pétanque, bassin naturel, Portail automatique, alarme......

Petit manoir normand du XVIIIème siècle, en pierre et brique, sur un terrain plat et clos de murs de 2682 m2. Cette propriété offre volumes, clarté et une réhabilitation de grande qualité. RDC : Vaste coursive desservant un double séjour-salon avec une jolie cheminée, petit salon à usage de boudoir, cuisine, arrière cuisine à usage de salle à manger, salle d'eau avec wc, lingerie. 1er étage : Vaste coursive desservant 3 chambres parquetées (dont une suite parentale), salle de bains avec wc, salle d'eau avec douche. 2ème étage : Vaste coursive desservant 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d'eau avec douches et wc. Grenier au dessus. Bûcher attenant avec espace chaufferie et cave sous partie. La toiture, l'isolation, l'électricité, le chauffage, la peinture sont réhabillités. Cette ravissante demeure, inscrite à l'inventaire supplémentaire des Monuments historiques, est labélisée Fondation du Patrimoine.

Une opportunité unique en son genre, une véritable résidence de prestige datant du XVIII ème siècle, nichée au coeur du pittoresque village de Lyons-la-Forêt. Cette majestueuse demeure, chargée d'histoire et de caractère, offre un potentiel inestimable pour créer votre propre oasis de luxe, alliant le charme authentique de l'époque avec des finitions hauts de gamme modernes. Dans un emplacement exceptionnel, située dans l'un des plus beaux villages de France, cette propriété offre une vie paisible et intemporelle. Lyons-la-Forêt est réputée pour son atmosphère médiévale préservée, ses ruelles pavées et ses paysages bucoliques, offrant un cadre enchanteur à ses futurs propriétaires. Cette demeure historique, témoin des siècles passés, est un véritable trésor architectural. Les murs en pierre épais, les poutres apparentes, le parquet massif au sol et les éléments d'origine plongent le visiteur dans une ambiance unique et raffinée, imprégnée d'une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété représente une toile vierge pour les amoureux de l'authenticité. L'opportunité de restaurer ce joyau du passé tout en apportant des touches de modernité pour un confort de vie optimal devient réel. Avec ses vastes espaces intérieurs, cette résidence offre une multitude de possibilités pour exprimer votre créativité. Des pièces aux dimensions généreuses, des cheminées d'époque en marbre et de nombreux détails architecturaux offrent un potentiel exceptionnel pour créer une propriété à l'image de ses propriétaires. La propriété est la fusion de deux adresses pouvant redevenir deux habitations indépendantes. Profitant de 5 chambres, 2 salles de bains, un salon principal de plus de 60m², une bibliothèque, une salle à manger et de nombreux espaces de stockages, ce bien pourrait aussi bien devenir une maison de famille, ou encore un projet locatif, show-room.. Selon les besoins et modes de vie de chacun. La propriété bénéficie également d'un charmant jardin privé, un véritable havre de paix avec a possibilité de se détendre et profiter de moments de sérénité. Des anciennes écuries ainsi que des combles offrent un potentiel d'agrandissements. Lyons-la-Forêt est idéalement situé à proximité de grandes villes telles que Rouen à 35 min et Paris à 1h et avec un accès facile aux commodités tout en profitant de l'ambiance calme de la campagne normande L'opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, chargé d'histoire et d'un fort potentiel Le futur propriétaire sera l'auteur d'un nouveau chapitre dans l'histoire de cette demeure prestigieuse à l'univers envoûtant empreinte d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3310 et 4520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr EI Tony Mounier Agent commercial N°RSAC : 982 124 752- Evreux Tony MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 124 752 - Evreux.

- LYONS LA FORET INTRAMUROS - 1H30 PARIS - RARE A LA VENTE- Propriété du XVIIIème au coeur du village bénéfiant d'une superbe vue sur le village et la forêt.... Idéale pour une maison de famille ou ravir 2 familles de façon distincte avec ses 2 entrées indépendantes. Cette propriété en colombages côté jardin dispose au rez-de-chaussée d'un superbe salon de 60m2 avec cheminée et petit salon bibliothèque attenant, bureau, salle à manger avec cheminée, un petit salon avec cheminée, pièce avec cheminée, cuisine et accès cave, autre cuisine avec arrière cuisine, pièce d'eau, 3 accès au jardin. A l'étage: Une coursive dessert 5 chambres, 2 sdbs, 2wc. Greniers avec mansardes. Dépendances attenantes avec mansarde et suite aménageable ouvrant sur le jardin. Le terrain de 1328m2 dispose d'une ancienne serre.

Propriété avec dépendances, ancienne forge (+1000m2).... Idéale artisans...artistes....Le tout sur un terrain clos de 9679m2. La maison principale offre volumes, espaces et potentiel 253 m2 habitables: Rdc: Grande pièce 'salle de musique (ou vaste entrée), une belle pièce de vie avec un conduit tubé, salle à manger, cuisine, petite pièce. 1er étage: Couloir desservant 2 chambres parquetées avec cheminées, 1 chambre sur espace mezzanine, salle d'eau avec douche et lavabo, grande pièce incluant dans une partie point d'eau, baignoire et wc. 2 ème étage : Vaste grenier. - Dépendance à usage de 'salle des fêtes' avec cheminée et conduit tubé pour poele à bois/cuisinière, une pièce archive avec espace chaufferie, une pièce à usage de bureau, wc avec point d'eau. Espace charreterie à suivre (3 places). Ancienne serre de 150 m2 environ. Dépendance couverte en ardoises avec grenier. A suivre 2 espaces ouverts, une ancienne buanderie, 1 pièce au-dessus, cave voutée sous partie. Dépendance XVIII couverte en ardoises. Dépendance couverte en ardoises : 2 anciens boxs chevaux, poulaillers. Grenier au-dessus (eau et possibilité EDF). Superbe Atelier de 200m2 avec forge. Sous-sol de 170 m2. Deux auvents. Garage avec vestiaire.

LYONS-LA-FORET Exclusivité - Tout proche de Lyons, dans un village calme, une longère ancienne entièrement rénovée en 2021, sur un terrain d'environ 4 000 m². Ses 102 m² habitables se répartissent en une entrée, un double séjour cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier/buanderie. Un grenier, déjà isolé, propose trois pièces en enfilade qui peuvent être aménagées. Idéal en résidence secondaire, cette maison, en excellent état, offre une vue imprenable sur la forêt. Calme et sérénité garantis. Une dépendance servant de remise, un pigeonnier, un abri bois. Contacter Véronique Wilcockson +33 1 45 55 79 10

Découvrez cette magnifique Maison de Maître située à Gouy, à proximité de Franqueville-Saint-Pierre, édifiée sur un terrain de 900m2. Baignée de lumière avec une exposition idéale sud-est, cette demeure offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger distincte et une cuisine récente entièrement équipée. Une chambre et une salle de bain sont également disponibles à ce niveau, ainsi qu'un bureau pour vos besoins professionnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'un grenier aménagé, offrant ainsi confort et intimité à ses habitants. Pour vos véhicules, un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures et un abri voiture sont à votre disposition. De plus, une cave à vin complète cet ensemble, idéal pour les amateurs de bonnes bouteilles. La situation géographique de cette propriété est également un atout majeur, avec Paris à seulement 60 minutes de route via l'A13 et la gare de Oissel à 10 minutes. De plus, un service de bus dessert le Lycée et le Collège de Franqueville-Saint-Pierre, offrant ainsi une accessibilité pratique pour toute la famille. Prix de vente : 414 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

iad France - Jérémy Alonzeau (06 63 99 81 03) vous propose : Château d'Époque du XIXe Siècle Avec Dépendances Surplombant une Parcelle de 5 000 m2 environ Immergez-vous dans le luxe et l'histoire avec cette splendide propriété, un château datant de 1800 niché sur une vaste parcelle de 5 000 m2 environ, agrémenté de trois dépendances charmantes, offrant un total de 260 m2 environ d'espace supplémentaire. À travers les portes majestueuses de ce château, une émotion palpable émane des murs chargés d'histoire. Les moulures délicates ornent les plafonds d'une hauteur impressionnante de 5 mètres, tandis que les cheminées en marbre ajoutent une touche de grandeur et de chaleur à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, découvrez un agencement spacieux comprenant une cuisine chaleureuse, des salons accueillants et un couloir d'entrée magnifiquement orné d'un escalier élégant. Une chambre confortable, une salle de douche et des commodités modernes complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et raffiné. À l'étage, l'histoire continue à se dévoiler avec deux chambres somptueuses, une salle de bains luxueuse et des salons où le temps semble suspendu. Chaque pièce révèle des détails d'architecture exquis et une ambiance feutrée, invitant à la détente et à la contemplation. Le deuxième étage offre un havre de tranquillité avec ses six chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire, offrant un espace généreux pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. Les trois dépendances, avec leurs 130 m2 environ, 60 m2 environ et 70 m2 environ respectifs, offrent un potentiel infini pour des projets créatifs, qu'il s'agisse d'espaces de loisirs supplémentaires, de studios d'artisans ou de logements indépendants pour les visiteurs. Situé à seulement 1h30 de Paris, à une heure de Deauville et à 30 minutes de Rouen, ce château bénéficie d'une position privilégiée, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès facile aux commodités de la ville. Offrez-vous le privilège de posséder une part de l'histoire avec ce château d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette propriété extraordinaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Alonzeau EI (ID 5319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VENDRE Les Andelys - Rare et Belle propriété traditionnelle normande de 17 pièces construite en harmonie dans un esprit corps de ferme en U. Elle offre ; Une maison familiale de 249m2 traditionnelle, construite en 1976 de beaux colombages (puis ensuite agrandie), une grande dépendance de plus de 200m2, une seconde dépendance plus modeste. Construite sur un terrain de 2000m2 dans un environnement calme et préservé, elle s'entoure d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin paysagé avec des arbres matures, des parterres fleuris et rocailles. la propriété dispose d'un bassin et d'un véritable terrain de pétanque... La grande maison familiale - Au rez-de-chaussée, une entrée desservant après un dégagement une pièce de réception de 80m2 baignée de lumière avec une cheminée majestueuse en pierre (où se trouve un insert), sa surface permet la composition de plusieurs espaces. Une extension avec de larges baies, régulières, épousent l'arrondi de la terrasse et s'ouvrent sur le jardin en procurant une abondante lumière. Une cuisine équipée et aménagée jouxtant un espace dinatoire ouvert sur la terrasse. Une salle à manger indépendante. Une très grande chambre lumineuse avec une belle hauteur sous-plafond. Un lave-mains WC indépendant. Ses atouts : en conservant le cachet authentique d'une demeure normande, l'extension construite sur le bâti d'origine d'une grande hauteur sous plafond lui confère de beaux volumes, des espaces de vie conviviaux l'ensemble a été réalisé avec des matériaux de qualité. Au 1er étage, une chambre en suite parentale avec salle d'eau, un palier, 2 chambres, 2 WC indépendants, une salle de bain. La grande dépendance - bâtie sur 2 niveaux elle est composée au RDC d'une très belle cave à vins aménagée, d'un grand salon de réception avec cheminée et poutres, d'un débarras avec WC indépendant, d'une cuisine, d'une lingerie/buanderie, d'une remise/atelier. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont deux chambres avec salle de bain attenantes. Un espace combles/grenier totalise 80m2 de surface. Ses atouts : cette dépendance permet d'imaginer des aménagements qui varieront en fonction du projet familial et/ou professionnel de ses futurs acquéreurs comme réaliser un lieu d'accueil pour réceptions/séminaires, un gîte, des chambres d'hôtes, ou encore en repenser les espaces pour des appartements en location 'à la campagne'... La localisation de cette propriété est attractive par la proximité de Paris que l'on rejoint en 1h10 en voiture ou 1h en train par Gaillon (gare à 7 minutes), Deauville en 1h20 et Rouen en 50 minutes. Aujourd'hui, à l'heure du télétravail, la Fibre permettra d'envisager un projet familial et professionnel. Venez la découvrir, visite sur rendez-vous. Je me tiens à votre écoute et disposition pour partager votre projet immobilier - Christina del Gobbo - +33(0)674200580 Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5081.00 et 6875.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246

Coup de cœur assuré Magnifique propriété située dans un secteur historique recherché, à 100 km de Paris, vue dominante imprenable sur la vallée de la Seine, commerces essentiels, écoles à proximité. La maison principale d’environ 160 m2 5 pièces, dont 3 chambres a conservé tout son charme. Vous serez séduit par le salon-séjour de 58 m2 vue panoramique à 180° unique sur la vallée de la Seine . La maison d’amis d’environ 50 m2 aménagée en gîte (entrée, séjour, cuisine, salle d’eau) permet un hébergement indépendant. A l’abri des regards, vous profiterez du magnifique parc arboré de 3900 m2 aménagé en paliers, et accéderez immédiatement aux chemins pédestres. - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 58m2 ,une cuisine de 12 m2, une chambre 15,50 m2, salle de bains attenante 7,60 m2, toilettes. - Au premier étage : une mezzanine 12,20 m2 desservant une chambre de 20 m2 et une pièce usage chambre de 8,45 m2, une salle de bains de 14 m2, toilettes. - Véranda : 17 m2 - Cave voûtée - Maison d’amis (gîte) d’environ 50 m2 : au rez-de-chaussée, espace de vie, une chambre et salle d’eau. - Cave. - Garage double d’environ 45 m2 Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Classe Energie E : 327 kWh par an et par m2 et EGES : E 67 kg CO2 par m2 et par an. Consommation annuelle estimée entre 3450 € et 4740 € (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris

GIN vous propose cette magnifique maison à 10 minutes de RY et VASCOEUIL refaite à neuf de 170m2 avec piscine couverte, édifiée sur un terrain de 2067m2 clos et arboré. Equipée de fenêtres double vitrage alu et PVC avec volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés et radiateurs à inerties. Couverture neuve en ardoise naturelle. Composition: Au rez-de-chaussée, entrée, salon/séjour d'environ 70m2, cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, salle de bains avec douche à l'Italienne, WC séparé, suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et pièce détente avec jacuzzi. À l'étage, pièce palière pouvant servir de bureau et 2 chambres. À l'extérieur, un parking enrobé noir pouvant stationner 5 voitures, un garage carrelé avec porte basculante automatique, une piscine chauffée et couverte de 7,5m x 3.5 m, 2 terrasses dont une avec pergola et terrain de boules. Environnement très calme sans vis à vis, proche de l'arrêt de bus scolaire. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1450 EUR et 2030 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 17 décembre 2020 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 306 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B - Emission : 10 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 808 EUR. Prix : 420 000EUR Frais d'agence inclus Honoraire à la charge vendeur Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Jacques Cappa inscrit au RSAC sous le no347 796 963 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

L' Immobilière Normande vous fait découvrir cette jolie maison de maître édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 930 m² qui vous séduira dès les premiers instants de sa découverte. Vous franchissez la porte d'entrée, depuis le hall, vous découvrirez un grand séjour lumineux, parquet massif et accès sur le jardin, un salon avec cheminée, une cuisine. L'escalier dessert un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc et deux pièces aménageables. Le sous-sol total carrelé offre diverses possibilités d'aménagement et une très belle cave. A l'extérieur, vous serez séduit par ce parc entièrement clos, paisible, aucun vis-à-vis et ses diverses dépendances dont un grand garage pouvant abriter 3 voitures, une bâtisse pouvant être aménagée en studio selon vos besoins. Les +++ : Terrain piscinable, divisible et constructible Tout-à-l'égout. DPE E. Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 670 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Située à une heure de Paris et de la côte Normande, en plein coeur d'un bourg recherché, tous commerces, écoles et axes routiers, venez visiter cette jolie maison qui vous séduira par son emplacement, ses prestations et ses volumes. Cette maison familiale, lumineuse de 225 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 758 m², se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée spacieux desservant un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec puit de lumière, arrière cuisine, un vaste séjour-salon lumineux avec poêle à bois, salle de bains, buanderie, wc. A 1/2 étage : bureau mezzanine. Au premier étage: palier desservant 4 chambres dont une avec sa salle de douche, une salle d'eau, wc. Sans nul doute la maison que vous recherchez, avec de beaux volumes ! Tout à l'égoût. DPE : D Chalet en bois Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 215 € et 2 997 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Située à 15 minutes de Lyons la forêt sur un terrain clos de 9679 m², une propriété avec des dépendances, idéale pour des artistes ou des artisans. La maison principale offre de beaux volumes, avec un potentiel de 253 m² habitables : au rez-de-chaussée, une grande pièce (salle de musique ou vaste entrée), une belle pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une petite pièce attenante. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres avec cheminées, une chambre sur espace mezzanine, une salle d'eau, une autre grande pièce avec point d'eau. Au deuxième étage, un vaste grenier. Une dépendance à usage de salle des fêtes, une charreterie, une ancienne serre, deux box chevaux, un poulailler, un atelier de 200 m² avec sous sol avec rampe d'accès. Des travaux sont à prévoir. Propriété située dans un joli environnement à 30 minutes de Rouen. Contacter Véronique Wilcockson 01 45 55 79 00

En Normandie, à moins d'1 heure 30 minutes de Paris, Maison de Maître et ses dépendances en bord de Seine. La maison, rénovée, offre sur deux étages, sept chambres, deux salles de bains, et deux pièces de réception avec cheminée, de 40 m², exposées à la lumière par les larges fenêtres. De chaque côté, deux jardins arborés, clos de murs, et à l'écart, sont accessibles par une seconde entrée, les anciennes écuries, une maison de gardien à aménager, et une ancienne forge. En passant par le tunnel creusé au XVIIIème siècle, vous arriverez dans le jardin inférieur, disposé en terrasses, pour une invitation à l'évasion, face à la Seine. Un atelier d'artiste rénové y attend les plus inspirés. La maison se prolonge jusqu’à son ponton en bois, pouvant accueillir votre embarcation. Prix avec honoraires agence: 980 000 € Prix hors honoraires agence: 931 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 49 000 € Bien présenté par Ludovic HAUGUEL +33 6 20 45 62 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Trois Lacs 27940 à 1 heure 10 mins de Paris, Propriété composée d' une grande longère style normande avec une grande Cheminée et ses 2 dépendances, 412 m2 habitables, 2,2 hectares de terrain arboré et 3 hectares agricole, Tennis, Box chevaux, serre. Au calme. Maison Principale sur 2 niveaux: 8 pièces, 253 m2, 4 chambres. 2 Salons, salle à manger, combles aménageables, cave. Dépendance 1 avec une cuisine indépendante: 77 m2, 4 pièces 2 chambres Dépendance 2 avec un grand bureau salon : 82 m2, 4 pièces 2 chambres + buanderie Tennis, Box, Serre Chauffage fioul DPE Bâtiment principal: 416 G et GES; 43 D Cout annuel en énergie pour un usage standard entre 8010 et 10870 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Prix: 588 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 350694 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Evreux n° 347527301 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .

Magnifique maison bourgeoise, entièrement rénovée et remarquablement aménagée et décorée. Cette charmante propriété est située à 5 minutes de la gare menant à Paris St-Lazare, à 30 minutes de Rouen et Vernon-Giverny, 1h15 de Paris, de Deauville et ses plages, 1h10 de Dieppe, du Havre, 2h30 de Calais, et se compose de : Au rez-de-chaussée Salle à manger ▪ 22,3 m² Cuisine ouverte équipée ▪ 12 m² Séjour ▪ 21 m² Chambre 1 ▪ 9,1 m² avec salle d'eau ▪ 2 m² Entrée ▪ 5,1 m² Étage 1 Chambre 2 ▪ 17,5 m² avec salle d'eau ▪ 8 m² Chambre 3 ▪ 22,3 m² avec salle d'eau ▪ 4,5 m² Dressing ▪ 9,1 m² Pièce palière ▪ 6,6 m² Étage 2 Chambre 4 ▪ 12,7 m² Chambre 5 ▪ 12,6 m² Salle d'eau ▪ 2,3 m² Sous-sol complet Salle de jeux ▪ 21,5 m² Atelier ▪ 12,2 m² Buanderie ▪ 20 m² Balcon-terrasse ▪ 12 m² Garage ▪ 20 m² avec grenier Dépendance