ventes immobilier de luxe Eure-et-Loir, France (page 4)

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES. SITUEE ENTRE NOGENT LE ROI ET MAINTENON, CETTE BELLE MAISON ANCIENNE SUR UN TERRAIN CLOS DE 640 M² comprend au RDC : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc avec lave-mains. A l'étage : un couloir distribue trois chambres, une salle de bains avec wc. A l'extérieur : un abri, une cave et un garage attenant. Au calme. A 7 kms de la gare de Maintenon et 12 kms de la gare d'Epernon. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente à MAINTENON cette jolie maison ancienne rénovée, pleine de Charme, à quelques pas de la gare, des commerces et écoles. Elle vous propose : En rez-de-chaussée : Véranda, entrée, couloir, salle d'eau, buanderie, wc, dégagement avec placard, dressing aménagé, chambre, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec cheminée (insert). A l'étage : palier, salon de 40 m² avec ses poutres apparentes -placard, deux chambres dont une avec placard, et l'autre avec point d'eau et dressing, grenier (possibilité de créer une salle de bains). Trois grands garages - Préau - Pergola bois - abri de jardin - Cave voutée Le tout sur un terrain arboré et clos de murs de plus de 750 m² . Réf : M205840 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente : RARE sur le marché, Maintenon centre, commerces, écoles et gare à pieds. Maison de ville avec au rez-de-chaussée : une entrée , un salon , salle à manger avec cheminée et une cuisine , Au premier étage : deux bureaux , deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc. Au deuxième étage : un wc, deux chambres, une salle de bains et un grenier . Une grande cave. Cette propriété est présentée avec ses dépendances , son double garage et son jardin clos de mur , sur un terrain de plus de 780 m² Vous aimez le charme de l'ancien, cette maison n'attend plus que vous !! Réf : M215376 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A une heure de Paris Porte de saint-Cloud par l'A13 ou la N12, à 10 minutes d'Anet et d'Ivry-la-Bataille et son magnifique golf 18 trous, à 20 minutes de Pacy-sur-Eure, à 5km d'un village avec commerces, à 5 minutes d'une gare, à la sortie d'un charmant hameau et à l'orée d'une forêt, se niche cette ravissante chaumière au coeur d'un parc entièrement clos de murs. La maison principale, d'une superficie de 218m2 habitables environ, comporte de beaux espaces de réception et trois chambres. Une quatrième chambre est envisageable. Les nombreuses annexes offrent des perspectives nouvelles d'aménagement. Le parc très joliment paysager et sa piscine raviront les citadins en quête de quiétude et de sérénité.

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente cette jolie propriété ancienne rénovée avec goût, comprenant : -Une maison principale offrant : Au rez-de-chaussée : Entée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau/wc, salle à manger, salon avec cheminée et placard, Et à l'étage : grande pièce -salon- bureau de 47 m² cabinet de toilettes (wc + lavabo) chambre avec placard Et en dépendances : - Une maison d'amis composée de Au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, salle d'eau, wc avec lave-mains, chambre ; et à l'étage : chambre + grenier - Grande pièce de 44 m² (salle d'exposition) - Grange ouverte - Préau - Garage, Cave voutée, Puits dans la cour, Four à pain Le tout édifié sur une parcelle de terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Dans un village de charme à 5 minutes en voiture de Gallardon, entre CHARTRES et ABLIS. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue dans cette oasis de tranquillité à Chartres, une rare opportunité sur un terrain paysagé de 3 896m², composée de trois maisons distinctes totalisant 495m². Chaque demeure offre un havre de verdure préservé, idéal pour concrétiser vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un espace professionnel ou d'un investissement. La maison principale (378m²) : 7 Chambres - Rez-de-chaussée (160m²) : Séjour lumineux et spacieux ouvrant sur une terrasse enchanteresse. Deux chambres, une salle d'eau et un WC. - 1er étage : Vaste séjour avec terrasse et quatre chambres, chacune avec salle d'eau et WC, actuellement exploité en colocation. - 2ème étage : Appartement T2 avec séjour ouvert, ajoutant une dimension flexible à la propriété. Les deux étages sont actuellement indépendants avec un accès distinct, mais peuvent être réunis Les deux autres maisons (74m² et 43m²) : 2 Chambres Elles offrent une configuration idéale pour une maison d'amis, une résidence privée, un espace professionnel ou un potentiel d'exploitation locative. Cette propriété est bien plus qu'un simple espace - c'est un sanctuaire verdoyant, parfaitement adapté à toutes vos aspirations. Que vous envisagiez d'en faire votre cocon familial, d'y établir votre profession libérale ou d'explorer des opportunités en tant que promoteurs immobiliers, cette propriété offre une polyvalence sans égale. Contactez votre agent au Noeud Pap' pour programmer une visite et découvrir comment cette propriété peut s'adapter à vos besoins spécifiques ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf

Vivez dans l'élégance au c?ur de Dreux Découvrez le charme incomparable de cette magnifique propriété de caractère située au centre-ville de Dreux, dans un quartier résidentiel prisé. Nichée sur un terrain de 656 m², cette demeure spacieuse de 244 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et raffinement. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée majestueuse, menant à une cuisine équipée de haute qualité et à des espaces de vie généreux, comprenant deux salons et une salle à manger, parfaits pour recevoir vos proches dans un cadre convivial. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres à coucher, une salle de bains luxueuse ainsi qu'une salle de jeux pour divertir petits et grands. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent intimité et confort, accompagnées d'une salle d'eau et d'une lingerie pratique. Cette propriété bénéficie d'un chauffage au gaz naturel, assurant une chaleur douce et constante tout au long de l'année. De plus, une chaufferie et une cave vous offrent un espace de stockage supplémentaire. Pour couronner le tout, deux garages sont à votre disposition, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Profitez également des avantages pratiques de l'assainissement collectif et vivez en toute tranquillité dans ce havre de paix au c?ur de Dreux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le confort de cette demeure prestigieuse. Honoraires de 2.83 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Odile LATOUR Inscrite au RSAC de CHARTRES 443 889 647, Tel : 06 09 60 32 22, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/o.latour Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eure et Loir, aux confins du PERCHE, 140 km PARIS, proche de LA LOUPE (28240) à 4 km, petite ville avec gare SNCF (ligne PARIS-LE MANS), dans une jolie campagne paisible, Ancienne FERME DE CHARME avec plusieurs corps de bâtiments formant un ensemble très typique de la région dont MAISON D'HABITATION restaurée composée de plain pied : petite véranda formant entrée donnant sur un séjour avec cheminée feu de bois munie d'un poële Godin, cuisine attenante donnant sur une ravissante pièce d'été en véranda vers le jardin, 4 chambres indépendantes dont l'une avec salle d'eau, WC, salle de bains (éléments rustlques préservés dont poutres apparentes, meubles de rangements anciens) chauffage électrique. Vaste dépendance attenante avec escalier et belle poutraison, offrant de grandes possibilités d'aménagement, anciennes étables. Grands greniers aménageables avec jolie charpente et colombages. Dépendances séparées dont vaste préau, atelier, grange et grand cellier. De part et d'autre de l'entrée à la cour : deux curieuses dépendances. Très beau terrain dont beau jardin fleuri avec arbres fruitiers, pelouse, aire de stationnement, mare, vivier, pré et verger de l'autre côté d'une toute petite route, soit 7895 m2 en tout. Prix : 278000 €

Situé à 2h en voiture du centre de Paris, à 15 minutes de Nogent-le-Rotrou et à 1h de Chartres, ce manoir du XVème siècle développe environ 800m2 habitables, répartis entre le Manoir, le grand corps de bâtiment attenant, ainsi que la petite maison indépendante dite le Cottage. Évoluant dans l'atmosphère charmante de la campagne du perche, la propriété s'étend sur 2,14 hectares de jardin, de près et de verger. Nichée au bout d'une petite route entre champs et près, c'est une imposante bâtisse qui nous accueille, dévoilant avec générosité ses 70 mètres de longueur. Les pierres en bloc d'angles, les modénatures de façade du Manoir, le colombage partiel, racontent le vécu de ce lieu à travers les époques. Plusieurs entrées sont possibles pour plusieurs intérieurs. Dans le bâtiment principal du Manoir, une entrée introduit les espaces du rez-de-chaussée et distribue à gauche un grand salon salle à manger offrant de beaux volumes et une luminosité totale avec ses multiples ouvertures. L'atmosphère y est authentique du sol en marbre au plafond dessiné de belles poutres, et les portes d'entrée et de placards en bois cérusé ainsi que la très belle cheminée confèrent au lieu une jolie touche de poésie. A l'opposé du couloir d'entrée, un grand salon bibliothèque avec cheminée offre un bel espace de détente, de lecture et/ou de jeux. A l'arrière, une cuisine aux lignes contemporaines a été aménagée le long d'un couloir et offre une organisation en deux espaces, préparation et cuisson. L'escalier en bois massif donne accès à un premier étage ou de part et d'autre d'un charmant palier, deux superbes suites avec salles de bain privatives offrent un espace nuit chaleureux et confortable. Au deuxième étage, un petit palier distribue une salle d'eau indépendante et une grande chambre aux tons doux et chaleureux. Lié par la cuisine, un bâtiment attenant offre plusieurs espaces répartis entre un joli bureau-réception, trois chambres avec deux salles de bain/d'eau, une buanderie. A l'étage, une grande chambre à rénover ainsi qu'un grand grenier aménageable offrent de belles possibilités d'agrandissement. Attenante au bâtiment mais indépendante, une maison à colombage de la fin du 17ème siècle a été totalement rénovée et offre un bel équilibre d'authenticité et de contemporain avec ses murs intérieurs en pierres apparentes, ses lignes épurées et son escalier en métal en véritable pièce de décor. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce ouverte d'environ 100m2 offre un espace de vie aux volumes saisissants, où communiquent le salon-séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage, un palier central dessert quatre belles chambres, toutes équipées de leurs salles d'eau. En bout du bâtiment, un espace spa avec jacuzzi et sauna a été aménagé. Face au Manoir, une ancienne étable a été rénovée et forme aujourd'hui un charmant cottage. Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine américaine offre un espace de vie séduisant et à l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives, dont l'une avec une petite chambre d'enfant attenante. Un beau puits, un terrain de tennis et une piscine hors sol en couloir de nage complètent les vastes extérieurs de 2,14 hectares. Cette propriété offrant une jolie vue sur la nature environnante est idéale pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes, de séminaires au vert et d'évènements privés. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 : entre 5 850 euros et 7 960 euros. Contact : Pierre ALLAVENA (EI) ? 06 71 96 12 24 RSAC : 891 353 443 Chartres

AVIRON IMMOBILIER vous propose à la vente le DOMAINE de MORESVILLE au cœur d'une jolie campagne à seulement 1 heure 20 mn de Paris. Ce château du 18ème offre un charme unique et une histoire riche, idéal pour les amateurs d'élégance et d'authenticité, en excellent état, il vous offrira une expérience exceptionnelle. En extérieur : vous découvrirez une piscine, un mini-golf et un doggy park. un espace bien-être, une salle de réception et une salle de yoga complètent ce bien ainsi qu'une sublime chapelle du 13ème siècle entièrement rénovée et un magnifique pigeonnier aux allures romantiques. Le Domaine de Moresville est bien plus qu'une propriété, c'est une invitation à vivre une vie de conte de fées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un patrimoine chargé de vibration et d'histoire.

Aux confins de la Normandie et aux portes du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, propriété de caractère située dans un petit village de charme, à 1O km d'Anet (Eure et Loir), et Houdan (Yvelines), à vendre. Cette belle propriété de caractère propose sur un jardin arboré d'environ 3827 m2 : une maison principale probablement 19ème, d'environ 164 m2 habitables, une dépendance de 137 m2 dont un appartement indépendant. La maison principale grâce à une belle véranda, s'ouvre largement sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve: une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 31.55 m2 avec cheminée, une chambre, wc et salle de bains. À l'étage, au-dessus du salon, mezzanine donnant accès à une suite parentale avec chambre, salle de bains et wc. Depuis la cuisine un escalier permet d'accéder à une chambre. Attenant à la maison, garage à vélos. La dépendance distribue en rez-de-jardin d'une part, une buanderie, un cellier et une remise. et d'autre part un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Attenant au cellier, un garage. À l'étage, accès à un vaste espace de vie d'environ 50 m2 avec cheminée (ancien atelier du peintre Spahn). Une chambre, une salle de bains avec wc. Abris de jardin en rez-de-jardin. La maison s'entoure d'un grand jardin d'environ 3827 m2 arboré et paysagé avec un petit cabanon de jardin et un potager. À 45 min de Paris, cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire. Commerces, école et collège dans le village. 2 gares pour Paris (Houdan et Marolles Marchezais), 2 golfs (Vaucouleurs à Civry et Hersant à La Chaussée d'Yvry, circuit automobile à Dreux (16 km). Belles forêts et villages de caractère proches. Pleine de charme, à la campagne et pour autant, non loin de Paris, cette propriété sera idéale pour recevoir famille et amis. À découvrir.

BON STANDING Immobilier vous propose à 1/4 d'heure de 'AUNEAU' cette jolie maison de caractère d'une surface de 244 m2 habitable (204 m2 carrez), édifiée sur terrain paysagé de plus de 1700 m2, le jardin est piscinable, entièrement clos et généreusement arboré. Garage double plus 4 places de parking privatives. A l'intérieur venez découvrir, une belle entrée avec placard de rangement, un vaste salon-séjour cocooning de 63 m2 avec cheminée insert, une grande cuisine très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un water-closet au RDC ainsi qu'une salle de bains à l'étage avec buanderie et un second water-closet séparé. Du point de vue de l'agent le charme de l'ancien (Des poutres, de la pierre et du bois massif) se conjugue parfaitement avec le coté très fonctionnel de cette maison, la distribution est très bien pensée, les espaces de vie sont généreux et chaleureux, il s'agit d'une maison très bien entretenue et il n'y a pas de travaux à prévoir. Côté jardin absence de vis-à-vis, présence de nombreux arbres fruitiers et une vue imprenable à perte de vue sur fond de parcelle. 'Péage d'Allainville autoroute A10' et 'N20' à seulement 10 kms. Mais mieux que des mots, nous vous proposons de venir vous rendre compte par vous-même. Visite sur rendez-vous et renseignements du lundi au samedi au 07.86.55.96.66. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 150 km de Paris, au sein du parc régional du Perche, entre Nogent-le-Rotrou et Thiron-Gardais, se niche cet authentique corps de ferme d'une surface de 420 m2 qui s'étend majestueusement sur un terrain de 3 482 m² au coeur de la campagne. Cette propriété marie avec élégance l'héritage rustique de la pierre à des espaces contemporains, apportant un charme champêtre intemporel s'intégrant avec harmonie dans un cadre naturel et valloné. A l'intérieur, la pièce de vie s'étend sur environ 80 m² ou les poutres et les pierres apparentes témoignent du caractère historique, créant un espace chaleureux et accueillant. A côté, une spacieuse cuisine dînatoire invite aux moments de partage en famille et entre amis, tandis qu'une buanderie et un cellier ajoutent tout le confort pratique au quotidien. Une suite parentale offrant un coin de tranquillité avec sa salle d'eau et son dressing complète le rez-de-chaussée. Dans la continuité, la pièce maîtresse de cette résidence est sans aucun doute l'espace détente, où une piscine intérieure, un hammam, et une vaste salle polyvalente se présentent comme une oasis de relaxation. A l'étage, d'un côté, cinq suites offrent un confort absolu, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains. L'accès à ces suites est organisé via trois escaliers distincts, préservant ainsi l'intimité de chaque espace.  A l'opposé, un salon dévoile une vue imprenable sur la vallée, tandis qu'un autre espace rassemble une chambre, un bureau et une salle de bains. La propriété comprend également trois garages, des ateliers et des espaces de stockage pour une fonctionnalité accrue. Une partie des combles, située au-dessus des dépendances offre la possibilité d'un aménagement futur. Cette ancienne ferme offre une opportunité rare dans le magnifique Perche entre confort moderne et charme rural. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, le calme séduira également ses futurs propriétaires en quête d'une résidence principale, semi-principale ou secondaire souhaitant accueillir leurs famille et amis en toute intimité. Petits commerces, écoles maternelles et primaires à 5 minutes. Collèges et lycées et supermarchés à Nogent-le-Rotrou. Accès à l'autoroute A11 en 20 minutes. Accès gare de Nogent-le-Rotrou en 15 minutes menant à Paris-Montparnasse en 1h45/2h. CLASSE ÉNERGIE : C ? CLASSE CLIMAT : A ? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2583 euros et 3495 euros par an. Contact : Loic LECOMTE (EI) 06 49 76 58 81 RSAC : 807 513 866 Chartres

Entre Anet et Dreux, dans la vallée de l'eure, proche de la forêt domaniale, magnifique propriété dans un environnement bucolique au bord de la rivière. Elle se compose de plusieurs bâtisses : 2 maisons dont 1 anglo normande, salle de réception de 140 m2 environ avec cuisine de 35 m2 environ, terrasse, 4wc, salle de sport, salle de fitness, piscine (4X8), salle de séminaire spacieuse avec bar (licence IV), grenier aménageable (possibilité de 7 chambres environ), magnifique chapelle consacrée (70 places assises environ), maison de gardien, 3 garages, terrain de tennis, cet ensemble sur un parc paysagé de 1,7 ha environ bordé par la rivière et de nombreux arbres majestueux, c'est un vrai havre de paix. Possibilité d'une activité commerciale comme : chambres d'hôtes, séminaires, réceptions, mariages, remise en forme... Honoraires TTC à charge vendeur. COMPTOIR IMMOBILIER DE NORMANDIE - Gilbert GENESTE - 06 61 19 05 67 - EI Agent commercial RSAC No380 973 909 Ville du greffe : EVREUX - Plus d'informations sur www.cin.immo.com (réf 16442). Marie NGUYEN - 07 7 96 31 87 Cette annonce vous est proposée par Gilbert GENESTE - EI - NoRSAC: 380 973 909, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVREUX COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'AGENCE CAMILOTTO VOUS PROPOSE : au sein d'un secteur apprécié pour son charme et sa verdure, tout proche de Nogent le Roi, à 15 min de la gare et à 20 minutes de Houdan, cette maison de charme dont son séjour de plus de 48 m² ouvert sur une grande terrasse plein sud , est orné d'une belle cheminée. La cuisine aménagée de 23 m² est familiale . A la suite, trois belles chambres, une salle de bains et toilette. L'étage se compose d'une pièce palière , d'une chambre de 19 m², d'une salle de bains , d'un cabinet de toilette, de 2 chambres à terminer, Un sous-sol (hauteur de 3 m) se compose d'une chaufferie, d'une salle d'eau, - buanderie, d'un atelier, et d'un très grand garage. L'extérieur se compose d'un très grande terrasse plein sud. Son terrain est de 6500 m² dont une partie boisée. La campagne toute proche de la ville, calme et bel environnement. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-François et Fabienne ROGRON vous proposent : Situé sur la commune de Illiers Combray, lisière entre Perche et Beauce et à seulement 1h de Paris par A11. Proche des commerces et écoles. Cette propriété du XIX éme siècles sur environ 3 hectares avec ses arbres centenaires est composée de la maison de maître de 332 m2, d'un pavillon indépendant de 90 m2, d'une maison de jardinier entièrement à rénover ainsi que des dépendances tel qu'une belle cave sous la maison du jardiner, un grand garage, une buanderie, une grange, un pigeonnier, une écurie comprenant 4 boxes avec une remise ainsi q'une grande serre à côté des boxes qui mérite une restauration complète. La maison de maître accessible par une allée bordée de tilleuls se compose, Au rez de chaussée : D'une belle et grande véranda de 60 m2 récente mais de style avec plancher chauffant, un élégant poêle à bois en faïence, une cuisine aménagée et équipée avec matériaux de qualité, un grand bureau, une bibliothèque installée dans une tourelle et pour finir ce niveau un ensemble de réception comprenant une salle à manger et un boudoir dans l'autre tourelle avec une vue sur le parc. A l'étage : Cinq chambres s'offrent à vous, dont deux suites parentales située dans chaque tourelle, deux autres chambres équipées chacune d'une salle d'eau et pour terminer un WC séparé. L'annexe indépendante a été rénové en 2011 et 2020, elle est composée d'un rez de chaussé où vous aurez accès au garage ainsi qu'à la buanderie. A l'étage, une pièce de séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC. Le tout édifié dans un écrin de verdure de 3 hectares clos. Vous aurez accès au potager, au verger (pommier, poiriers, cerisiers, mirabelliers, pêcher, noyer, ...), une mare ainsi qu'un pré pour les chevaux. Caractéristiques de ce bien : - Isolation extérieur récente (2011) - Chauffage par pompe à chaleur - Fenêtres PVC doubles vitrage - Volet électrique à télécommande - Fosse septique - Connection internet RJ45 - 4 boxes à chevaux avec paddock Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Impressionnant corps de ferme à restaurer PERCHE – La Loupe (28) Au bout d’un long chemin, au calme et en pleine campagne, au cœur de la route touristique des fermes fortifiées euréliennes, très grand corps de ferme en O, totalisant près de 750 m2 au sol de dépendances en pierres avec une maison d’habitation. L’ensemble est à restaurer et se prêterait volontiers à un projet d’accueil. Les possibles sont nombreux ! La maison principale, de 153 m2, est à restaurer complètement. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cheminée (25 m2), d’un salon avec cheminée (27 m2), chaufferie, cuisine, bains, deux pièces en enfilade, et d’un grand espace avec auges anciennes de 46 m2. Exposition plein sud. Les combles sont à aménager. Pas d’escalier intérieur pour y accéder. Les dépendances : - Perpendiculairement à la maison : grange d’environ 110 m2 au sol composée d’une succession d’étables. - Parallèlement à la maison : adorable petite grange de 50 m2 au sol. - Face à la maison, en L, fermant la cour en O, : très grande grange de 580 m2 au sol environ. Succession de grands espaces ouverts et fermés. Belles hauteurs. Surface du terrain d'1 hectare 2 constitué d’une grande cour en O avec jeunes arbres, parties enherbées, jardin d’agrément et d’un verger de 1000 m2 clos de murs. Prix : 275.000€ dont honoraires TTC 6% soit 23.000€ à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Proche La Loupe (28) Au cœur du Perche eurélien, à quelques kilomètres d’une ville tous commerces, superbe maison d’architecte en forme de dôme : une réelle invitation à la convivialité et au bien-être. Située au sein d’un aérodrome privé, elle saura ravir les amateurs d’aviation ! La maison de 225 m2, véritablement connectée à la nature, peut grâce à un système rotatif (allant jusqu’à 300°) suivre ou fuir le soleil au gré des envies de ses habitants. Tout le rez-de-chaussée s’articule autour de l’axe central de la maison. Un grand poêle célèbre la grande pièce à vivre du dôme (64 m2). Cuisine aménagée ouverte, cellier, buanderie, terrasse… Très belle luminosité, superbes volumes. Suivant la ligne de périmètre de la maison, un bureau, et deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain. On accède à l’étage par un escalier qui accentue les perspectives pour nous amener sur une grande mezzanine qui dessert deux chambres et une salle de bain. Un grand garage de 190 m2 vous permettra d’y ranger votre avion personnel… Car oui, vous pouvez emprunter la piste de votre voisin l’aérodrome pour arriver chez vous ! Agréable jardin de 3880m2 avec verger, aire de jeux, parking et vue à 360° sur les champs. Maison en ossature bois (toiture en bardeaux en cèdre rouge, isolation granulés liège) construite en 2007. Une maison idéale pour les amateurs d’aviation certes, mais aussi pour les amateurs d’habitat atypique dont la présence de l’aérodrome sera d’avantage de l’ordre du spectacle que du désagrément (avec ses 20 véhicules volants par an, cet aérodrome privé est peu fréquenté). Prix : 573.000€ dont honoraires 6% TTC soit 23.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

LE LUXE, C'EST LA RARETE. A moins de 1h45 en voiture de Paris et à 10MN de la sortie d'autoroute, la région du Perche vous propose de découvrir une de ses demeures atypiques datant de 1850. Cette partie la plus méridionale de la Normandie est sillonnée d'une multitude de cours d'eau et regorge d'un certain nombre de magnifiques moulins construits entre le 15ème et le 19ème siècle. Cette propriété d'exception que vous vous apprêtez à découvrir est un ancien moulin à eau transformé au fil du temps. En grande partie rénové, il continue aujourd'hui à rayonner par son architecture, son authenticité et ses volumes. Pour démarrer la visite, vous emprunterez le chemin d'accueil. Au fur et à mesure de votre avancée, la propriété se dévoilera. D'abord, vous découvrirez un terrain de tennis puis s'offrira à vous la splendide perspective d'un parc verdoyant de 1,8ha avant de vous retrouver devant la belle façade de la maison principale. Aujourd'hui, la partie habitable est de 308m2 environ répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie incroyable. Une cuisine dessert une salle à manger avec sa cheminée et un salon magistral de 80m2 environ avec son plafond cathédral. Cet espace offre une luminosité extraordinaire, avec une vue sur le parc et la piscine. Il possède également une cheminée imposante qui vient réchauffer l'ensemble. Dans cet ancien moulin, vous pourrez vivre confortablement de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace bien-être totalement équipé puisqu'il propose un jacuzzi, une douche, un sauna et potentiellement un hammam (actuellement condamné). A l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain et un bureau pouvant devenir aisément une 6ème chambre (superficie de 29m2). Ce bruit apaisant que vous entendrez lors de la visite est simplement celui du cours d'eau qui longe la propriété et classé en catégorie 1. Un endroit retiré de la propriété vous permettra de profiter de ce cadre bucolique invitant à une certaine sérénité. Ce domaine rare ne serait pas complet s'il ne vous offrait pas une belle piscine chauffée ainsi qu'un terrain de tennis. La propriété est dotée de dépendances : une cave, un garage, un préau avec son ancien four à pain, un local technique et un grand espace annexe actuellement utilisé en atelier. Si vous souhaitez acheter une résidence originale en Normandie, pourquoi ne pas se laisser séduire par cet ancien moulin à eau ? VISITE APRES ETUDE DE FINANCEMENT DE VOTRE DOSSIER. Premier contact par sms pour une réponse rapide. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841301)

Environnement rare dans un écrin de verdure avec commodités, gare SNF vers PARIS MONTPARNASSE et golf à pied sur MAINTENON pour cette vaste propriété en pierres et ses nombreuses dépendances sur son parc boisé d'environ 3.8 hectares. L'ensemble comprend une habitation principale sur 4 niveaux avec ascenseur, pièces à vivre et 16 chambres avec chacune leur point d'eau. Trois dépendances d'habitation d'environ 90, 85 et 45 m². Une chapelle sacralisée d'environ 60 m², une cave et 3 garages. Potentiel idéal pour investisseurs et réceptions. Prévoir travaux. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)