ventes immobilier de luxe à Montelimar, France (page 2)

En Drôme provençale, à 15 minutes de Montélimar, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne environnante et les Cévennes en toile de fond, cette maison de village de près de 325 m2 a été complètement restaurée en 2010 avec goût et raffinement. De conception atypique, elle s'adapte parfaitement à son environnement et à la typologie du terrain de 634 m2 sur lequel elle est implantée. Ses aménagements ont été pensés pour la rendre fonctionnelle et lumineuse. Le choix des matériaux et la qualité des prestations en font une propriété unique au caractère indéniable qui saura ravir les plus esthètes en quête d'un confort moderne allié au charme de l'ancien. La pièce à vivre de 80 m2 ouvre, par de larges baies vitrées, sur une terrasse de 40 m2 exposée ouest pour pouvoir apprécier la vue et le coucher de soleil. Ses volumes confortables et ses cinq chambres en font une résidence privilégiée pour accueillir famille et amis. Nombreuses annexes dont une piscine chauffée de dimension 8x4m pour un confort optimal. Une jolie adresse.

En Drôme provençale, villa de 1987 réalisée dans un esprit résolument provençal . Très confortable, elle sera le lieu idéal pour passer vos vacances tout comme pour y vivre à l'année. Dans quartier très résidentiel, aucune nuisance sonore ou visuelle, elle se trouve à 10mn de l'A7 Montélimar et du golf de la Valdaine, 10mn du centre ville de Montélimar, à 15mn de la gare centre ville /TGV à Montélimar. En rez-de-jardin: une belle entrée ouvrant sur le spacieux salon/salle à manger et le petit salon TV (portes fenêtres pour accéder au jardin, poêle à bois, terre cuite au sol), la cuisine provençale donne sur la terrasse couverte, WC invités avec lave-mains, vestiaire et coin cellier. A l'arrière, un couloir dessert les chambres et le bureau. 1 chambre avec sa salle d'eau et WC, 2 chambres se partageant la salle de bains. De l'entrée, l'escalier qui mène à l'espace parental à l'étage: dégagement, salle d'eau avec WC, la chambre avec balcon/ terrasse. 2 garages, un atelier/bucher, une dépendance. Superbe terrain planté, paysagé avec terrasse dallée en partie couverte et piscine de 11x6m (liner, chlore, sécurisée par un dôme coulissant) une vraie invitation au 'farniente' Eau de ville, Tout à l'égout, eau du Rhône. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Casavo vous propose à la vente cette bastide de caractère du XIXe siècle située à Allan à moins de 10KM du centre de Montélimar. Elle se compose d'une habitation principale de 277m2, de dépendances ainsi que d'une petite maison indépendante de 3 pièces à rafraîchir. Cette maison offre un vrai potentiel d'aménagement, tant pour une résidence principale que secondaire, ou pour une activité de chambre d'hôtes par exemple. Beaucoup de cachet: tomettes, moulures, poutres, pierres apparentes. A l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager piscinable, en bordure d'un ruisseau. Ne manquez pas cette opportunité rare. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Complexe hôtelier fonds de commerce + Murs , 15 Chambres , 4 Gites , Restaurant , 2 Bars , Piscine et plan d'eau . A deux minutes d'une sortie d'autoroute A7 En bordure de la mythique est très fréquentée nationale 7 Idéalement bien placé . Complexe hôteliers de 15 Chambres avec chacune sa salle d'eau , wc et climatisation . 4 Gites totalement autonome . Restaurant disposant de deux salles en rez de chaussée de plus de 100 couverts , plus deux terrasses couvertes d'un totale de 400 Couverts . 2 bars , une piscine , un parc avec jeux pour enfants avec son magnifique plan d'eau . 1200 m2 Environ dédié à l'activité , 6 000 m2 environ de parking pouvant accueillir toute longueur et tout tonnage de véhicule . L'ensemble sur 10 000 m2 Environ de terrain . Toiture entièrement neuve ainsi que toutes les climatisations , la façade est en cours de réfection . Actuellement deux salariés sont au sein de l'établissement , les gérants qui souhaitent prendre leurs retraites , laisse une très belle affaire avec un très gros potentiel . Vous pouvez aussi bénéficier de l'option d'achat du fond de commerce pour 300 000 € avec un loyer à discuter . Vous l'avez compris il ne vous reste plus qu'à m'appeler pour visiter ce majestueux complexe , je suis disponible 7 Jours sur 7 . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Beaucoup de charme pour cette propriété qui profite d'un terrain de 5000m² et, d'une piscine naturelle. Le Mas est actuellement divisé en 2 logements qui pourraient facilement être reliés. Le premier de 68m² se retrouve de plain pied, avec le terrain du haut. Vous trouverez: cuisine équipée avec coin repas ouvrant sur une terrasse avec pergola, un salon avec insert dans cheminée, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Au sol: carrelage, plancher et plancher flottant). Le second de 112m², est de plain pied avec la cour intérieure. On trouve: cuisine équipée, salon avec insert dans cheminée, 1 chambre avec salle d'eau et placard. 9 marches, et vous arrivez aux 2 autres chambres, avec salle de bains et WC. Attenant au mas: cave, dépendances d'environ 120m². Abri voitures de 30m² environ. Maison idéale pour 2 familles ou pour avoir une rentabilité! Montélimar centre (écoles, TGV, hôpitaux, commerces, A7 Montélimar Sud ....) à 10mn env. Entièrement clôturée, vous découvrirez la piscine naturelle de 6x12m + pataugeoire. Plage dallée, terrasse couverte avec local technique. Ancien four à pains, Garage, La toiture a été refaite, fosse septique aux normes, 2 puits pour la piscine, eau de ville, chauffage électrique convecteurs + clim réversible + cheminées. Maison éligible à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue à La Touche, un charmant village de la Drôme où se niche cette splendide maison en pierre au caractère unique. Située à quelques pas du village, cette propriété offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie généreuse, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le vaste salon en rez-de-jardin, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies coulissantes offrant une triple exposition sur l'extérieur. Avec une superficie d'environ 110 mètres carrés, ce salon s'ouvre sur une cuisine moderne et un petit salon, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Au même niveau, vous trouverez une chambre confortable, un bureau polyvalent (idéal pour une éventuelle transformation en salle d'eau), des toilettes, une buanderie-cellier pratique et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. A l'étage, une mezzanine lumineuse donne sur un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Le couloir dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une somptueuse suite parentale avec dressing, offrant ainsi des espaces de repos et de détente à la fois intimes et confortables. Le véritable joyau de cette propriété est sans aucun doute son jardin luxuriant, abritant près de 2000 plantes et vivaces. Avec un puits et un forage, ce jardin offre un environnement naturellement préservé où il fait bon se détendre et se ressourcer. Imaginez-vous déambuler au milieu des sentiers fleuris, cueillant des herbes aromatiques pour agrémenter vos plats ou simplement vous relaxer dans un cadre idyllique. Un vaste hangar semi-fermé vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis qu'un atelier vous offre un espace dédié à vos loisirs créatifs ou bricolages. Le local technique de la piscine, suffisamment spacieux, vous permet de ranger le mobilier de jardin en hiver, assurant ainsi sa préservation et sa durabilité. Idéalement située à seulement 15 minutes des entrées-sorties d'autoroute de Montélimar Sud ou Nord, cette propriété offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, la gare TGV de Valence n'est qu'à 45 minutes, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes françaises et européennes. En conclusion, cette maison en pierre à La Touche près de Montélimar est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Avec son charme authentique, ses équipements modernes et son jardin paradisiaque, elle offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui recherchent l'harmonie entre confort et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre chez-vous !

Découvrez cette élégante demeure en vente dans la région de Montélimar, au coeur de la Drôme Provençale. Stratégiquement nichée aux abords d'un village offrant toutes les commodités et à seulement 10 minutes des principales voies autoroutières, cette bâtisse datant du XIXe siècle conserve son authenticité architecturale, où l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain crée une résidence unique La propriété, d'une superficie d'environ 390 m2, se compose d'une maison de Maître de 305 m2 et d'un gîte attenant indépendant de 85 m2. La maison principale accueille de spacieuses pièces de réception en enfilade, comprenant une cuisine équipée très lumineuse grâce à sa verrière, une salle à manger, un séjour et un salon TV. Les étages desservent quatre chambres confortables ayant chacune sa salle de bain et ses WC. L'une d'elle en suite parentale dispose de deux dressings. Vous trouverez également un bureau surplombant la cuisine, ainsi qu'un grenier aménageable. La partie gîte propose une généreuse pièce de vie donnant sur la piscine, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Un vaste terrain boisé surplombe la propriété. La piscine de 10 x 5 mètres offre une vue pittoresque sur le village et sur un bel espace aménagé mis en valeur par un magnifique tilleul centenaire. Des dépendances telles qu'un grand abri voiture avec local fermé et mezzanine, des ateliers et une chaufferie viennent compléter cette propriété. Une exceptionnelle cave à vin voutée et creusée dans la roche ajoute une touche d'authenticité unique. Les prestations haut de gamme s'associent au charme incontestable de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante demeure, stratégiquement nichée aux abords d’un village offrant toutes les commodités et à seulement 10 minutes des principales voies autoroutières.Cette bâtisse datant du XIXe siècle conserve son authenticité architecturale, où l’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain crée une résidence unique. La propriété, d’une superficie d’environ 390 m², se compose d’une maison de maître de 305 m² et d’un gîte attenant indépendant de 85 m². Un vaste terrain boisé surplombe la propriété. Les prestations haut de gamme s’associent au charme incontestable de cette demeure d’exception. Classe énergie : D/B.

SUD MONTELIMAR - Drôme Provençale Idéalement située à l'orée d'un village proche de toutes les commodités et à 10mn des axes autoroutiers, superbe bâtisse du XIXème siècle alliant le charme de l'ancien et tout le confort moderne. Un soin particulier a été apporté pour conserver le caractère authentique et architectural de cette bâtisse (parquets, moulures, hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, escalier en pierres...), idéale en grande maison de famille, ou pour une activité d'accueil. Elle offre environ 390 m² répartis en une maison de Maître de 305 m² et un gîte attenant indépendant de 85 m². La maison principale offre de belles pièces de réceptions en enfilade avec 2 salons, une salle à manger et une cuisine équipée baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées. 4 chambres confortables équipées de salle d'eau ou salle de bains et un bureau de 25 m² sont réparties sur les 2 niveaux supérieurs. Le logement indépendant bénéficie d'une belle pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et un wc. Le grand terrain boisé en surplomb de la propriété protège l'espace piscine de 10 x 5m avec une jolie vue sur le village, le jardin d'agrément est paysagé et abrite un tilleul centenaire dans la cour. Des dépendances viennent compléter l'ensemble (grand abri voiture, ateliers, chaufferie..) ainsi qu'un une cave à vins incroyable chargée d'histoire. Laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété aux prestations de qualité. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. --- MAISON PRINCIPALE --- Hall d'entrée 5 m² Salon TV 20 m² Salon 25 m² avec accès terrasse Salle à manger 22 m² Cuisine équipée 34 m² lumineuse et climatisée avec accès jardin Cellier 8,50 m² Buanderie 14 m² avec espace sanitaire de 6 m² (wc fermé et lavabo) --- ETAGE1--- Palier de 7 m² avec carreaux de ciment au sol Chambre1 de 25 m² avec salle de bains et wc fermé Chambre2 de 17 m² avec dressing 4 m², salle de bains 9 m² avec douche italienne et baignoire Dégagement 7,50 m² avec rangement 4 m² Dressing fermé de 13 m² Bureau / salle de jeux/ salon ou chambre supplémentaire de 25 m² Wc indépendant 1,20 m² --- ETAGE2 --- Palier 4 m² Chambre3 de 21 m² avec placard et salle d'eau/wc de 4 m² Chambre4 de 19 m² avec salle de bains/wc de 7,50 m² Grenier de 20 m² au sol. --- LOGEMENT INDEPENDANT --- Séjour de 42 m² avec belle hauteur sous plafond Cuisine / salle à manger de 20 m² Chambre de 18 m² avec salle d'eau 1,60 m² et wc fermé 1,50 m² --- DEPENDANCES --- Abri voitures de 60 m² avec local fermé 11 m² et espace de rangement de 30 m² 2 ateliers voûtés de 17 et 20 m² Chaufferie 78 m² Cave à vins --- Piscine 10 x 5m (PVC armé) sécurisée avec volet roulant et chauffée via une pompe à chaleur, local technique 6 m² --- Chauffage central (radiateurs fonte) via une pompe à chaleur Air/eau pour la maison principale et climatisation réversible + poêle à bois dans le logement indépendant --- Maison reliée au réseau d'assainissement communal --- Boulodrome

Au cœur de la Drôme provençale, à quelques kilomètres de Grignan et à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette belle propriété en position dominante est entourée de champs de lavandes et de bois. La maison, une ancienne ferme, a été entièrement rénovée en 2019 et 2020 avec goût. Elle offre 5 chambres (possibilités 6 ou 7) avec salles de bains, un grand séjour de 50m2 ainsi qu'une grande salle de réception (80m2) et une très belle pièce voutée. Une piscine de 12*3m en forme de couloir de nage. 9ha de terrain composé de : 3,5 hectares de lavande ou de lavandin actuellement exploités en agriculture bio, 2 hectares de bois (chênes), une vingtaine de jeunes oliviers, des landes En position dominante, la propriété bénéficie d'un magnifique vue panoramique sur les montagnes environnantes A 20 mn de l'autoroute et d'une gare desservie par un TGV, elle est idéalement placée pour sillonner cette si belle région DPE fait en juin 2023 en lettre B et A Bien présenté par Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Rénovée avec beaucoup de goûts, cette maison de village en pierre d'environ 180 m² avec terrain attenant de 800m² et piscine est composée actuellement de 2 appartements indépendants, avec une location en courte durée sur l'un d'eux, qui offre de très bons rapports locatifs (pouvant compter en revenus complémentaires sur votre dossier de financement.). Bonne nouvelle, ce projet, cette maison splendide dont vous rêviez sont donc devenus accessibles grâce à ces revenus !! L'appartement principal (au 1ier étage) comporte, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon/séjour avec accès sur une terrasse d'environ 35m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, plusieurs WC mais aussi de grands combles mansardés de plus de 30m². Belles performances énergétiques C + A. Le second appartement, quant à lui accueille, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour (+ un coin chambre), une chambre, un dressing, un WC et une salle de bain. Aussi, un grand garage de +35m² pourra abriter votre auto et servir d'endroit de stockage. Enfin, une belle terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine chauffante/rafraîchissante implantées sur le terrain plat, sans vis à vis et joliment arboré finiront de vous séduire. Renseignements sur les revenus locatifs ainsi que de nombreuses photos sont à votre disposition sur demande. Honoraires TTC charge vendeur ARIENTI IMMOBILIER - JACQUEMOUD Véronique -Agence Cléon d'Andran- Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014203)

Ref:3222SB. Cléon d'Andran Bel Immobilier vous présente cette propriété en pierre, véritable joyau en Drôme Provençale alliant confort, élégance et modernité dans un cadre de vie privilégié. La partie principale est composée d'une lumineuse pièce de vie offrant un accès à une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les collines Dromoise, idéale pour des moments de détente. Par la suite, vous trouverez une cuisine équipée, 3 jolies chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Vous y découvrirez également un magnifique gîte qui offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'un espace dressing. Sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1072m2, vous y apprécierez la piscine chauffante et refroidissante avec sa terrasse en travertin et sa pergola bioclimatique pour des moments de convivialité et de détente absolue. Idéalement situé à proximité des commodités locales, des restaurants et des sites touristiques, venez découvrir cette propriété unique et profitez de tout ce que la Drôme Provençale a à offrir ! Le + un garage d'environ 40m2 ! Parce que ce bien n'attend que vous...contacter moi pour une visite. Agent Commercial Bel Immobilier

Bienvenue dans cette superbe ferme en pierre, nichée dans un cadre paisible à proximité du centre du village. Avec ses généreux 350 m² d'espace de vie, cette propriété offre une alliance unique entre le charme rustique et les commodités modernes. Points Forts : * 8 Chambres Spacieuses : Parfaites pour accueillir des familles nombreuses, des hôtes fréquents ou pour concrétiser un projet d'habitat partagé. * Système de Chauffage Écologique : Dotée d'un chaffage central sur pompe à chaleur datant de 2021, assurant un chauffage efficace et respectueux de l'environnement. * Terrain Arboré de 1.8 Hectare : Profitez de la nature et de l'intimité sur ce vaste terrain arboré, offrant une retraite paisible au cœur de la nature. * Proximité du Village : À quelques pas des commodités locales, des commerces et des activités, tout en bénéficiant d'un cadre serein et isolé. Cette ferme constitue une opportunité unique pour un habitat partagé, grâce à ses espaces généreux adaptés à divers besoins. De plus, son charme intemporel et son emplacement privilégié en font une excellente option pour la location saisonnière, offrant une expérience authentique et relaxante. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir toutes les potentialités offertes par cette propriété exceptionnelle. Agent Commercial Stéphane ATIENZA - Agence ARIENTI LA BEGUDE DE MAZENC ARIENTI IMMOBILIER - Stéphane ATIENZA - 06 28 07 89 44 - Agent Commercial - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014143) Honoraires TTC charge vendeur

Voilà ici une incroyable - mais pourtant bien réelle - beauté avec parking privé que votre agence Espaces Atypiques a sélectionné aux 'portes de Provence'. Opportunité rare entièrement restaurée dans le respect du cachet d'origine, cette authentique maison de village à quelques clins d'oeil de Montélimar invite au Bonheur prospère. D'une surface de 180 m² déployée sur 3 niveaux, cette charmante adresse vous offre 5 chambres, salon, salle à manger, bureau, cuisine, cheminées de marbre, climatisations réversibles , parquets massifs, tomettes de terre cuite, sans oublier un grenier parfaitement aménageable aux belles charpentes ....et encore d'autres surprises à découvrir ! Une terrasse en vue dominante ombragée par un magnifique érable negundo centenaire propose de délicieux moments de partage et de sérénité. Agrémenté de diverses essences, d'un puit et parfaitement aménagé, le jardin de près de 500 m² à la vue imprenable aurait pu inspirer Charles Trenet chantant un ' jardin extraordinaire' ! Côté dépendances, le lieu vous surprendra aussi par sa générosité avec grange, terrasse couverte ainsi que 3 caves voûtées où vos meilleures bouteilles sauront se bonifier. Cette maison bourgeoise est un véritable trésor à saisir absolument ! Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Perchée sur ce plateau du massif basaltique du Coiron à environ 600m d'altitude, cette ancienne ferme, construite en pierre est accessible depuis une petite route de montagne qui serpente au milieu des arbres et de la falaise dominant les vastes paysages et les montagnes des alpes et du Ventoux. La lumière et la vue sont superbes. Située au-dessus du village de Rochessauve, à deux pas des commodités, et des axes routiers de la vallée du Rhône, tout en préservant son intimité, cette habitation vieille de plusieurs siècles,est implantée sur environ 9 000m2 de terrain, en partie clôturé au milieu d'un bel environnement naturel où règne calme et sérénité. Une partie a été rénovée dans le style de ces habitations rurales où voûtes en ogives, pierres et bois ont été mis en valeur. Actuellement habitable sur 190 m2, plus de 200m2 sur 2 niveaux restent à rénover pour un projet d'accueil, de stages, de retraite, d'hébergement ou pour une grande maison familiale.L'ensemble rénové est actuellement divisé en 2 habitations indépendantes, organisées autour d'une jolie cour fermée, telle qu'étaient construites ces bâtisses aux mûrs épais et solides telles des forteresses. Une 1ère partie d'habitation a été aménagée dans les anciennes bergeries, sous des voûtes en ogives typiques de l'habitat traditionnel du secteur. Depuis la cour fermée, une entrée donne sur une pièce de vie, de type salon/salle à manger avec un insert à pellets. Cette pièce est actuellement aménagée en chambre/séjour. Une cuisine aménagée et équipée mène par un petit couloir, au dressing, à la salle de bain et à la buanderie.Un escalier en colimaçon percé dans la voûte de la cuisine permet d'accéder à une autre entrée au 1er étage. Ce 1er niveau est aménagé en partie indépendante, avec 3 chambres, une salle d'eau et un salon salle à manger de 35m2 avec coin cuisine, donnant au sud sur la superbe terrasse de 80m2 s'ouvrant sur une très belle vue d'ensemble. Cette partie est également accessible par la cour intérieure. Depuis la grande terrasse, l'ancienne grange est à rénover. Le plateau s'étend sur 120m2 et pourrait permettre d'aménager une ou plusieurs pièces pour en faire un autre lieu d'habitation, de gîte, ou de salle de séminaire, de détente, de stage...,En-dessous un grand espace sous voûtes et de même surface est également à rénover. Un atelier, un local technique, un abri voitures et une cave complètent l'ensemble. La maison est reliée au réseau d'eau et bénéficie également d'un puit. Récemment installé, le système de chauffage central et d'eau chaude est performant avec une chaudière à granulés alimentée par un silo. Cette propriété, seule au milieu des prairies, des murets de pierres sèches s'ouvre sur une très belle vue dominante. C'est un bien rare où de nouveaux projets de vie, de réception, et d'aménagement pourront s'exprimer grâce à son beau potentiel varié. Vidéo disponible à la demande Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

DROME SUD Au Sommet d’un village à flanc de colline, très jolie maison comprenant une pièce à vivre avec cuisine, un beau salon, 3 chambres et 2 S de B. Jolies cheminées provençales, beaux sols terre cuite, plafond à la française. Jardin, Piscine et Garage. Beaucoup de charme, vue superbe. Rare

DROME SUD Dans un beau village classé, jolie Maison restaurée avec soin, 6 pièces principales, 3 Salles d’eau, une grande remise. Prestations de qualité. Jardin et piscine avec vue. 15 minutes de 2 sorties d’autoroute. Agréable à vivre.

MIRMANDE. PROCHE A7 GARE TGV. Dans un des plus beaux village classé en Drôme Provençale et déployée sur 685 m2 habitables environ, avec 8 chambres spacieuses, de nombreux salons au caractère authentique et différents, ainsi qu'une cuisine dite 'de Chef ', cette Magnanerie généreuse, par ses espaces modulables et judicieusement équipés, vous satisferont au rythme de vos besoins et envies. Bordée de sa parcelle aménagée aussi pour vos chevaux (écuries et box) sur 9.5000 hectares clos, avec aussi une rivière arborée d'essences variées et colorées. Cour intérieure, puits. S'ensuit un espace détente bien-être, piscine couverte chauffée et restauration (four pizza. barbecue). L'équipement complet du Domaine est aux normes exigées. Les 350 m2 de dépendances répondront à vos attentes : un garage de 5m de hauteur pour plusieurs véhicules, deux spacieux ensembles reservés pour stocker et conserver (chambre froide). L'ensemble du bâti est adapté pour un accés PMR, facilitant ainsi à tous une grande autonomie. Me contacter pour la découvrir au 0787890211, Lydie MICHAUD, votre conseillère en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un des plus beaux villages de France avec une vue panoramique , se présente cette charmante demeure de 135 m2 nichée sur une parcelle ensoleillée de 330 m2 agrémentée d'une piscine de 4*2. Au rez-de-chaussée, un salon/cuisine chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre confortable et une salle d'eau vous accueillent dans une ambiance cocooning. À l'étage, un salon avec cheminée et entrée indépendante, deux chambres douillettes et une salle d'eau invitent à la détente et au bien-être. Profitez de chaque instant grâce à l'espace jardin /terrasse surplombant le village, et sa vue dégagée , idéal pour des moments de convivialité et détente. La piscine promet des instants de fraîcheur , tandis que le garage vous offre un espace pratique de rangement. Cette maison avec ses éléments de caractère , se prétera idéalement à une habitaton secondaire aux portes de La Drôme Provençale. Honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITÉ. Beaucoup de cachet et d'histoire antique dans ce château médiéval à seulement 10 mns de la vallée du Rhône et des axes autoroutiers. Dominant la vallée de Chomérac sans aucune nuisance, la forteresse édifiée dans un parc de près d'un ha possède des murs de défense en pierre de basalte de 160 cm. L'environnement est exceptionnel et la vue imprenable sur les monts d'Ardèche. Rare dans notre région, le bâti central carré est flanqué de 4 tours habitables. De nombreux vestiges nous convainc que les premières pierres qui érigent le château fort existent depuis l'époque de l'empire romain, mais c'est au moyen-âge qu'il prend la forme que l'on connait aujourd'hui. Au XIV ème siècle, à la renaissance, la cour intérieure fut aménagée d'un escalier monumental au style Italien à 4 niveaux desservant les nouveaux étages d'agrément. Ce majestueux ouvrage existe toujours aujourd'hui. Les combles ont de très belles possibilités. Ce castrum possède 3 niveaux de 400 m2 environ comprenant une vingtaine de chambres d'hôtes et privées avec salle d'eau et WC, salles à manger, salons, cuisines, bibliothèques, celliers, de grandes caves, garage. Les 4 tours sont aménagées. Terrasse plein Ouest de 80 m2 dominant le parc ainsi qu'une superbe terrasse au Nord. Pour compléter ce bien exceptionnel, 2 gîtes indépendants dont un PMR. Une salle de réception tout équipée permet l'organisation de mariages et de séminaires. La piscine couverte agrémente le superbe parc. Pillé et endommagé par le duc de Montmorancy en 1628, puis pendant la Révolution française, le château retrouve peu à peu une certaine splendeur au XX ème siècle. À vous désormais de le faire perdurer dans l'histoire. Chomérac, ce petit village Ardéchois de 3000 habitants va devenir la capitale mondiale de la pétanque. C'est pourquoi ce château exceptionnel dans la région sera prêt à accueillir comme il se doit les nombreux touristes ! Contact Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 Agent commercial Immobilier de prestige RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 744 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA - Tél. 0663427940 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas