vente immobilier de luxe à Arnay-le-Duc, France

Située au centre d'un petit village tranquille entre Beaune et Pouilly en Auxois, cette charmante maison en pierre offre plus de 200 m2 habitables avec trois chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine spacieuses. Plus de 4000 m2 de terrain avec piscine chauffée et jardin d'agrément. Rénovée à partir d'une ancienne ferme en pierre avec des granges vers 2006, la propriété offre aujourd'hui une maison spacieuse et lumineuse avec de nombreux éléments d'origine couplés à des améliorations pratiques et avec un jardin charmant bien aménagée avec une piscine chauffée. Rez-de-chaussée : Entrée directe dans une charmante salle à manger avec une grande cuisine équipée donnant accès à un patio, au jardin et à la piscine. Il y a deux salons, tous deux avec des poêles à bois, des poutres apparentes, des murs en pierre, des sols en pierre et des vues ininterrompues à l'avant de la maison. De plus, il y a une grande buanderie/espace de rangement et des toilettes. L'étage supérieur est accessible par un escalier en bois qui mène à un palier desservant trois chambres et une salle de bains. La chambre principale est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Salle de bains avec baignoire et douche. Toilettes. Jardin et terrain : Le jardin coloré et tranquille se trouve à l'arrière de la propriété et commence par un grand patio en pierre reliant la zone gazonnée, via des partères surélevés par des pierres, et arrivant finalement à la charmante piscine. En outre, il y a plusieurs arbres matures qui donnent de l'ombre et de l'ambiance. Au-delà de la piscine se trouve une partie du terrain en herbe rude qui pourrait servir de verger, de potager ou d'extension du jardin d'agrément. Il pourrait également être utilisé pour faire paître de petits animaux. Au-delà de ce terrain, vue sur la campagne. Le parking se trouve devant et sur le côté de la maison. Piscine : Installée en 1999. Dimensions, 10m x 5m avec des marches à une extrémité en plus de ces dimensions. Profondeur de 2,1 m à 1,1 m. Système de chauffage électrique de l'eau installé en 2013. Le revêtement de la piscine a été refait avec une nouvelle finition en fibre de verre en 2015. Le robot nettoyeur de piscine est disponible et peut être acheté séparément. Chauffage : par poêles à bois et radiateurs électriques. Situation : Bon accès au réseau autoroutier pour Paris et le sud. A proximité, le canal de Bourgogne avec sa piste cyclable vers Dijon. Vignobles accessibles en 30 minutes, Dijon à 50 minutes. Situation idéale pour les promenades, les activités de nature et l'air frais. État général : Depuis sa rénovation en 2006, la propriété a été bien entretenue et maintenue à un haut niveau de décoration.

Ce charmant ancien presbytère datant de 1810 a fait l'objet d'une rénovation en 2023 avec l'installation d'un nouveau système de chauffage et d'assainissement, de fenêtres et de portes à double vitrage, d'isolation. Immédiatement habitable avec 5 chambres et des pièces spacieuses et lumineuses. Le caractère original et le charme de cet ancien presbytère sont conservés, le grenier spacieux de 60m2 est doté d'un plancher, isolé et prêt pour les touches finales. La maison est vidée de ses meubles et prête à être décorée par vos soins. Avec son charme et ses modifications récentes, et un jardin avec une vue dégagée, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Village et emplacement : La propriété est située dans un petit village traditionnel et se trouve au bout d'un petit chemin rural avec vue sur les champs. Le village d'Ecutigny est proche de Bligny sur Ouche où se trouve les premiers commerces et à seulement 30 minutes du vignoble autour de la ville viticole de Beaune. Dijon, avec ses nombreux commerces et sa gare, est facilement accessible en 40 minutes. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : De l'extérieur, vous pouvez accéder à la propriété directement au salon ou par une porte latérale menant à une cour intérieure et privée. Dans la cour se trouve l'accès à la maison, à une cave, à la chaufferie et un escalier en colimaçon vous relie à la 5e chambre qui donne sur la cour intérieure. Dans le hall d'entrée, un charmant escalier en bois relie l'étage supérieur, un important poêle à bois, un sol en pierre locale, et l'accès au salon et à la cuisine. Le salon est doté d'une cheminée en pierre (feu ouvert), d'un plafond à poutres apparentes en chêne et de hautes fenêtres. Du salon, on accède à la salle à manger puis à la cuisine. La cuisine nécessite une touche personnelle et est équipée des commodités de base. Le premier étage supérieur comprend cinq chambres. La chambre 1 (avec cheminée) et la chambre 2 sont reliées par un dressing. La chambre 3 est indépendante et dispose d'une salle de douche attenante. En outre, les chambres 4 et 5 sont des chambres plus petites situées dans les annexes latérales de la propriété, toutes deux donnant sur la cour intérieure. La chambre 5 est particulièrement charmante. Depuis le hall d'entrée, on accède à une salle de douche avec toilettes et à un second WC. Toutes les chambres sont dotées de parquet ou de tomettes et de grandes fenêtres avec vue. Le deuxième étage (grenier rénové) comprend deux pièces reliées entre elles. Toutes deux sont entièrement isolées et recouvertes de panneaux, câblées pour les installations électriques et les radiateurs de chauffage. Le dernier raccordement électrique reste à faire. Cet espace est doté de poutres apparentes en chêne, d'une toiture et de fenêtres murales. Un endroit idéal pour la création de chambres d'hôtes, de bureaux ou d'un environnement culturel pour l'art, l'artisanat et la musique. Dans toute la propriété, on trouve des éléments de caractère tels qu'un évier en pierre, des sols en tomettes ou en pierre de Bourgogne, de belles architraves de portes et des poutres en chêne apparentes. Toutes les pièces et le grenier ont de nouvelles fenêtres et portes à double vitrage. Cour intérieure : Elle offre un accès privé à la maison et aux autres bâtiments, un endroit idéal pour cuisiner et manger en plein air, cultiver de petites plantes et stocker du bois de chauffage. Une vie en plein air compacte ! Autres bâtiments : Cave de stockage reliée à une cave à vin. Local technique avec chaudière de chauffage, adoucisseur d'eau, compteur électrique et boîte à fusibles et local pour ranger les vélos. Jardin : Un terrain à 3 mètres de la maison offre un jardin clos privé avec des arbres matures et d'autres plantes. Il y a un bassin d'eau botanique en cours de création pour un environnement sauvage avec une filtration végétale et une petite zone pour nager. La plupart des travaux de construction sont terminés et il ne reste plus qu'à apporter les dernières touches pour que la maison soit prête. Ce jardin offre une vue imprenable sur les champs. Communication/Internet : La connexion internet par fibre optique est possible dans ce village. Chauffage : Système de chauffage air-eau avec radiateurs muraux fixes à l'étage supérieur. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée dans le salon, la salle à manger et la cuisine. Deuxième étage : câblage en place pour les radiateurs électriques muraux.

Idéalement situé au croisement des autoroutes A6 et A38, dans la ZAC « Les Portes de Bourgogne » de la communauté de commune de Pouilly-en-Auxois/Bligny-sur-Ouche regroupant 47 communes et 8 566 habitants. Local commercial construit en 2011 d’une superficie de 2000 m² sur une parcelle de 11 000 m², ayant accueilli pendant 10 ans une enseigne alimentaire « discount ». En bon état et prêt à l’usage pour une activité commerciale recevant du public (ERP). Au rez-de-chaussée : surface de vente carrelée de plus de 1300 m² éclairée par des blocs néons dont l’accès s’effectue par un sas vitré de 35 mètres de largeur et sécurisé par des rideaux métalliques, une surface de stockage de 540 m² accessible par une porte sectionnelle électrique. A l’étage : un espace bureaux (bureaux, vestiaires, toilettes, cuisine, salle de pause) avec vue sur la surface de vente. L’accès est facile et le stationnement est assuré par un parking clientèle arboré en enrobé d’environ 160 places marquées. Toiture isolée, bardage double peau. L’arrière du bâtiment jouit d’une belle visibilité et d’un large support de communication sur l’autoroute A6. A 30 minutes de Dijon et 35 minutes de Beaune, c’est un secteur dynamique qui voit de nombreux projets immobiliers et commerciaux s’implanter. Les possibilités sont multiples : enseigne alimentaire, commerciale, concession, division de l’espace de vente pour un regroupement sous forme de galerie commerciale… Référence agence : 203

EXCLUSIVITE ! Entre Beaune et Nolay : maison de charme de 5 pièces principales élevée sur grande cave voûtée. Terrasses et cour.

NOUVEAU. Dans le Couchois 20 mn de Beaune, propriété composée de deux maisons, une entièrement rénovée, cuisine équipée donnant sur salon séjour, un bureau, à l'étage deux chambres, une salle d'eau, vasques en pierres. Cette maison pourrait convenir pour un gîte. Grande maison le gros oeuvre à été réalisé, toiture neuve fait par compagnon du devoir, électricité, plomberie, façade refait. Prévoir travaux second oeuvre, cuisine, très grand salon séjour, parquet au sol, boiserie, possibilité quatre chambres . Chauffage prévu pompe à chaleur, bain romain et sauna, pigeonnier, puit, parc 4000m², verger. A VOIR Contact: Isabelle Caire 06.12.82.02.32

En Bourgogne, à Autun, une vaste maison de ville et son jardin arboré avec piscine. Entre ville haute et ville basse, la maison possède côté rue une longue façade régulière et discrète, avec un porche à ouverture automatique permettant d’accéder à la cour et de stationner des véhicules. Côté jardin, le terrain est entouré des parcs des maisons bourgeoises alentours, éloignant tout vis-à-vis. Le bâtiment est partiellement élevé sur caves voûtées, haut de deux étages et combles aménagés, couvert de tuiles plates récentes. Les dépendances en pierre à usage de remise sont disposées en retour d’équerre de la maison.

Au chevet de la cathédrale d’Autun, une ancienne maison canoniale du 15ème siècle et son jardin régulier. Bien qu'au cœur du centre historique et à proximité de tous les commerces et services, la maison est située à l'abri de tout regard indiscret et ne se dévoile qu'aux invités. Le stationnement est aisé et le calme absolu. Ancienne maison canoniale, sur des fondations millénaires, elle semble dater principalement du 15ème siècle, avec de nombreuses évolutions postérieures liées au développement de la ville. Elle est aujourd’hui accessible par un porche, dans une impasse discrète, qui s’ouvre sur une cour permettant d’accéder à la maison.

À proximité d'Autun, une demeure de la fin du 18e s et son parc arboré de plus de 9 000 m². Située sur le site de 'La verrerie', la demeure remonte à la fondation en 1752 par Gaspard de Clermont-Tonnerre d'une manufacture verrière qui produisait des bouteilles pour les vins de Bourgogne et de Champagne. Sur ces bases fut construit, en 1830, un bâtiment qui était destiné à loger le directeur de la fabrique. L'entrée du parc où se trouvait autrefois une partie des ateliers est marquée par deux colonnes qui soutiennent un portail en fer forgé ; dans leur prolongement à droite se trouvent une petite maison du 18e s., et à gauche une ancienne orangerie. Le parc se déploie autour d'un ancien plan d'eau circulaire. Transformé au 19e s. en jardin d'acclimatation, il possède de remarquables spécimens de platanes, de pins maritimes, de sapins bleus, de sophoras, et deux rangées de tilleuls qui encadrent une terrasse avec des vues au lointain. La demeure, tout en longueur, élevée de deux niveaux surmontés de combles, se compose de deux parties : à gauche, un petit bâtiment de plan carré, coiffé d'un toit plat suite à une modification architecturale tardive ; puis le corps principal, très étiré, couvert d'une toiture à deux pans et rythmé de façon très régulière par les fenêtres et les portes d'entrée, qui toutes ouvrent sur le parc. La 'maison du directeur' reprenait en fait le modèle architectural typique de l'ancienne cité ouvrière attenante ; ainsi, le bâtiment aux baies groupées deux par deux donne l'impression d'être composé de petites maisons accolées les unes au autres. Le toit en débordement et ses tuiles mécaniques, le crépis des murs avec un parement en faux bossage lui permettaient de s'inscrire dans la continuité des bâtiments de la verrerie. Cependant, il s'agissait bien d'une demeure bourgeoise, avec une entrée principale et une entrée de service. La maison ne comporte de baies que sur sa façade ouest et l'architecte qui en a dessiné les plans l'a conçue intérieurement comme une enfilade de pièces. Malgré cela, le grand nombre de percements la rend très lumineuse. Le tout est clos de murs côté rue et de haies par ailleurs, assurant la tranquillité aux occupants du lieu.

En Bourgogne, au coeur d'une ville avec tous commerces et services, une confortable demeure du 18ème siècle, entièrement rénovée selon les règles de l'art. L’hôtel particulier, permettant de concilier télétravail, cadre de vie et accessibilité aux grandes agglomérations, est discrètement implanté à l’abri de hauts murs et accessible par deux imposants portails depuis une rue calme. Il est composé de deux corps de bâtiment formant un « L », en limite de propriété au sud-ouest. En limite de propriété est, une dépendance, autrefois à usage d’écurie, sert aujourd’hui d’abri à voiture et remise. Une cour et un jardin relient les différents bâtiments. L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové ces dix dernières années, des réseaux techniques en passant par le gros et le second œuvre, sans aucune concession au confort, tout en conservant les matériaux anciens et l’esprit de la demeure.

En Bourgogne, dans le centre d'Autun, une maison de ville des années 1900. Cette maison de ville se situe à proximité des remparts de l'ancienne ville fortifiée d'Autun. À quelques mètres, le théâtre et l'hôtel de ville témoignent de l'essor d'Autun au 19e s. et au début du 20e s. La maison, construite dans les années 1900, est représentative des courants architecturaux de l’époque entre le début de l’art nouveau et le Post-Haussmannien en vogue à Paris à cette époque. Sa hauteur et ses matériaux de construction ouvragés la distinguent des maisons bourguignonnes environnantes. Située à l’angle de deux rues, sa façade en rotonde surmontée d’un dôme constitue l'élément central de la construction flanquée de ses deux ailes. Sur le côté est, la façade prolongée par un rez-de-chaussée couvert d'un toit terrasse, se poursuit par un long mur avec portillon d'accès dans le jardin puis un portail plein.

Au cœur de la Bourgogne et du Morvan, à proximité d'Autun, un château du 18e s ses dépendances et son parc arboré sur plus de 5ha. En fond de vallée, le domaine, immergé en pleine nature, s'étend sur environ 3ha de parc arboré clos d'un mur en pierre. Le bâtiment principal du 18ème, érigé le long de l’ancienne voie gallo-romaine Agrippa entre Autun et Saulieu, ainsi que sur les fondations d'une ancienne maison forte du 14e s., est orienté est/ouest. Tout autour de la cour d'honneur, diverses dépendances : une longère, une grange, une maison de gardien, un ancien pigeonnier. L’ensemble du gros œuvre a été entièrement refait récemment, mais le domaine nécessite néanmoins des travaux de second oeuvre pour en moderniser l'aménagement intérieur.

Située à 30mn de Autun, et à 1h de Beaune et Châlon sur Saône, véritable carrefour incontournable des routes pour Dijon, Lyon ou Vichy, au sud de cette région de Bourgogne, au patrimoine naturel, culturel, religieux, touristique, viticole, si riche, se trouve cette propriété étonnante. Cet « ancien Moulin à motricité animale » entièrement restauré dans les années 1990, domine un vaste paysage verdoyant au cœur du Morvan, territoire où la variété et la beauté des paysages sont sans limites (rocher mystérieux, panoramas, forêt enchantée, rivière sauvage ou tranquille, mer de vignes etc) L'accès à la propriété se fait par un petit chemin public puis par une entrée où sont érigées deux belles statues gréco-romaines. Le parking est équipé de bornes de recharge pour voitures électriques. La propriété est sous vidéosurveillance CCTV Implanté au cœur d'un parc de 6.000 m², « Le Moulin » dispose d’un 'grand salon' à l’étage, richement décoré, et aux finitions raffinées, doté d'une porte-fenêtre donnant accès à l'imposant escalier en pierre extérieur; et d'une 'grande salle à manger' au rez-de-chaussée, de + 80 m², dont le plafond est en pierres voûtées. Elle est équipée pour recevoir jusqu'à 55 personnes. Installations idéales pour tout type de réunions familiales, cérémonies, réceptions, banquets, séminaires ou conférences. Sur le côté droit de la grande salle à manger, se trouve un 'petit salon' feutré et aux semblants de fumoir comme à l'ancienne. Les chambres sont confortables et spacieuses, elles sont toutes équipées de mobilier ancien et de hauts plafonds avec poutres apparentes, et disposent toutes du wifi. Au rdc : une suite parentale, de 32m² avec sa salle d'eau et WC, et l'accès au jardin. Au 1er étage : 3 chambres : - Ecureuil : dans l'aile Nord, élégante et dédiée aux écureuils. Lit double et salle de bains avec WC indépendant. - Montgolfière : dans l'aile Est, petit appartement sur 2 étages, décoré de bustes italiens baroques (chambre quadruple) avec une petite mezzanine accessible par un escalier en bois qui ravira tous les enfants par son esprit 'cachette' tout en restant proche des parents. Salle de bains + WC indépendant. - Everest : dans l'aile Ouest, sur deux étages également. Suite avec sa salle d'eau, son salon et son bureau, par laquelle on accède par un joli escalier en bois massif. Le salon situé au rdc, est équipé d'une cheminée et donne directement sur le parc. Au 2ème étage : - Chambres Makumba & Curé : pouvant recevoir jusqu'à 6 personnes. Composées de plusieurs lits dont 1 ancien et authentique lit clôt en faisant sa particularité, Salle d'eau avec WC indépendant. Ces deux chambres sont équipées de climatisation. Cet ensemble peut parfaitement convenir autant à un particulier qu'à un professionel de l'aubergerie / restauration. Une table d'hôtes est possible aussi, et peut bénéficier des produits de qualité et du terroir des fermes voisines. Le couvert peut être dressé dans le jardin durant la période estivale, ou devant l'âtre de la cuisine pour de chaleureuses flambées lors des soirées d'automne et d'hiver. Dans la petite dépendance, histoire d'être encore plus autonomes tout en profitant pleinement du parc et de la piscine, se trouve la chambre 'cochon' en hommage à cette ancienne porcherie entièrement rénovée, et transformée en un petit studio (sans cuisine) d'environ 60m², sur deux niveaux. La chambre familiale, à l'étage, dont les murs, habillés de bois, en font un véritable petit cocoon, se caractérise par cet esprit chaleureux, A ses côtés, le sauna, au milieu du parc : équipé d'un poêle à bois et d'une douche à l'italienne. Cet espace chaud et parfumé offre un véritable moment de détente et de bien-être, idéal pour éliminer la fatigue d'un long voyage ou d'une journée d'excursion chargée. De l'autre côté et orientée plein sud, dans un paysage calme et reposant, une large piscine extérieure, de 13 x 5.5, chauffée et traitée au sel, au milieu du jardin, surplombant les collines avoisinantes Venez découvrir sans plus attendre, cette propriété surprenante et envoutante. Toiture ardoises en bon etat. Isolation laine de verre chauffage au sol + 2 cheminees à foyer ouvert, en fonctionnement. Chauffage elec dans certaines chambres. Double vitrage bois + Alu Climatisation dans les chambres du 2eme etage + celle dans la dépendance ADSL ok - fibre optique à proximité Assainissement FS à mettre aux normes DPE D - autres diagnostics en cours.

Niché au cœur de la Bourgogne en plein centre ville de Autun, découvrez cet hôtel particulier du XVIIIè siècle alliant élégance classique et efficacité énergétique moderne. Imprégné d’histoire et de charme cette résidence d’environ 400m2 habitable surplombe un joli terrain fleuri et arboré de 1’400m2 offrant un espace privilégié à la fois au calme et non loin de l’animation urbaine. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure baignée de lumière grâce à son exposition plein sud se compose, au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, un bureau donnant sur le jardin pour un espace de travail idéal et paisible, un grand salon doté d’un parquet Versailles et d’une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un petit salon et une salle à manger complètent ce niveau où le parquet en chêne massif crée une ambiance chaleureuse. Au 1er étage, cinq chambres spacieuses invitent à la tranquillité dont l’une d’entre elles dispose d’un dressing. Trois salles d’eau dont une avec baignoire viennent compléter ce palier. Le deuxième étage quant à lui propose un espace unique et plein de charme avec ses poutres apparentes. Deux grandes chambres, une salle de jeux, une salle de bain mais également un grenier qui offre la possibilité d’un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous disposerez d’une dépendance avec un abri pour deux voitures, un atelier et tout un étage aménageable selon vos envies, ce dernier étant déjà raccordé à l’eau et à l’électricité. Deux caves souterraines ainsi qu’une annexe attenante à la maison s’ajoutent à la propriété. Classé en catégorie énergétique C cet hôtel particulier garantit des coûts minimes de consommation témoignant de son engagement envers la durabilité et l’efficacité. Venez découvrir cette charmante ville de Autun où la nature et la culture se rencontrent. Riche de son histoire, elle est située au sud du parc naturel du Morvan et à seulement 2h de Paris et 1h de Lyon en TGV elle est un emplacement idéal pour les personnes souhaitant concilier télétravail et moments de détente au bord de ses lacs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854879)

En Bourgogne, au cœur d’Autun, un hôtel particulier du 18ème siècle à rénover. Dans une rue d’Autun aux nombreux hôtels particuliers, celui-ci se remarque par sa façade aux enduits fraichement refaits. Il reprend une architecture classique, avec une façade sur rue, élevée d’un rez-de-chaussée, de l’étage noble et d’un étage sous comble éclairé de lucarnes en pierre, avec une aile en retour d’équerre fermant une cour close de murs en pierre. L’ensemble est élevé sur deux caves voûtées et couvert de petites tuiles plates récentes. La façade est agrémentée de chaînage et d’encadrement en pierre de taille, avec linteaux stylisés. Un large porche avec deux portes en chêne à ouverture automatique permet l’accès à la cour et au stationnement des véhicules.

Premier hôtel particulier Autunois construit vers 1640 entre cour et jardin. Inscrit à l'inventaire des monuments historiques. Au 1er étage , appartement de 250 m2 environ , avec une vaste entée desservant un bureau, 1 grand salon avec cheminée, moulures au plafond et beaux parquet massif, 1 salle a manger, 4 chambres, 1 bureau 2 salles de bains, cuisine , arrière cuisine.... L'appartement est a rénover partiellement , mais offre de beaux volumes lumineux , traversant entre cour et jardin. garage, cave, bucher, grenier viennent compléter ce bien historique remarquable. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Réf.4299: propriété à vendre en Saône et Loire. De cette grande demeure aux charmes bucoliques exposée Est-Ouest, la vue porte sans aucune balafre du temps moderne, sur les collines doucement bombées du pays de l’autunois (Bourgogne Sud). Un cèdre, plus que centenaire, marque la noblesse des lieux. Le Manoir est entouré de vertes prairies, traversées de petits ruisseaux dont le tracé serpentant vient rompre avec l’aspect rectiligne des haies bocagères taillées au cordeau. La nature est douce ici avec ses paysages ondulés marqués par la main de l’homme. A 600-700 mètres de la propriété, un petit village rural plein de charme avec son église, inspirée de l'architecture religieuse de Cluny, dispose d’un café restaurant avec une terrasse très agréable aux beaux jours. La propriété se situe à 10 km d’Autun avec tous les commerces nécessaires et à moins de 40 km de la gare TGV qui dessert Paris en 1 H 20. Genève est à 2 H 30 en voiture. La bâtisse principale développe une surface habitable d’environ 500 sqm , la maison est lumineuse car elle bénéfice de nombreuses ouvertures. On retrouve: Au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine avec des tomettes anciennes, d’une salle à manger, d’un séjour d’environ 45 m2 en pierre de Bourgogne récentes avec cheminée mais aussi d’une pièce en façade. Dans la cuisine, un beau potager servait autrefois à réchauffer les plats. La salle à manger, très agréable avec ses carreaux de ciment anciens, camaïeu de nuances grises bleutées, se pare d’une belle alcôve qui pourrait abriter une sculpture. Des WC sont présents dans l’aile Sud. Une cave est accessible à partir du rez-de-chaussée. Au premier étage Au premier étage, on trouve 6 chambres, dont deux chambres communicantes en façade Nord avec des volets d’intérieur en bois et trois salles de bains avec des baignoires. En complément, deux salles d’eau avec douches et toilettes ont été rénovées, un WC indépendant. La chambre du fond, en façade Est, possède un beau parquet en damier. Du premier étage, l’escalier situé dans la partie Sud conduit a deux chambres mansardées situées sous le toit. Au 2 ème étage A cette étage on trouve 2 chambres, une en face Est, l’autre dans la tour en façade Sud. Un espace de stockage mansardé et une très belle salle de jeux, rénovée, avec un plafond de type cathédrale orné de très belle poutres qui forment un entrecroisement géométrique. On aperçoit encore les chevilles en bois. A cet étage, on emprunte un escalier pour arriver au sommet de la tour aujourd’hui occupée par un bureau. L’espace est très lumineux, même en plein hiver. La vue porte loin grâce aux 5 fenêtres qui donnent sur la campagne environnante. Voilà un très bel espace pour travailler sereinement et « prendre de la hauteur », à n’en pas douter. L’été, vous pourrez accéder au point le plus haut du Manoir, une terrasse de 14 m2 néo-médiévale, avec ses crénelures de béton. Elle est desservie par un petit escalier qui donne dans le bureau. Vous n’aurez alors que le soleil pour seul compagnon, en toute intimité. Il y a une possibilité de gite ou de chambres d’hôte dans une dépendance partagée en copropriété avec la ferme voisine. Elle est constituée d’un pigeonnier, d’un garage pour 3 voitures, d’un bûcher, d’une remise au rez-de-chaussée, de deux pièces à l’étage et d’un grenier. Une cave voutée, située au sous-sol de la dépendance, accessible par l’extérieur, pourrait faire office de cave à vin. Un tennis en quick nécessitera une rénovation. Situé légèrement en contrebas de l’esplanade principale, il ne perturbe pas la vue sur la campagne environnante. La propriété est entourée d'un parc de 1,3 hectare. De forme triangulaire, en pente douce, il est bordé à son extrémité Sud par la petite route qui mène au village. Nous ne notons pas de nuisances sonores dues au trafic (très limité) de la route. Le parc comporte quelques arbres séculaires parmi lesquels un cèdre et un hêtre pendulaire de 450 ans de tailles imposantes. La piscine, de 10 x 5 m, se situe sur le côté Sud du parc.

A 30 minutes de la gare TGV du Creusot, au cœur d’Autun, propriété de 244,45 m² comprenant un vaste hall d’entrée avec cheminée, un salon également avec cheminée, une salle à manger, 4 chambres dont celle de l’appartement indépendant, 3 salles d’eau et un bureau. Grenier avec charpente en châtaigner du XVe siècle. Vue directe sur le chevet de la cathédrale d’Autun. Terrasse donnant sur le jardin à la française. Nombreuses dépendances dont écurie et cave à vins. Copropriété de seulement 2 lots. Pas de charges de copropriété. L’ensemble se trouve sur un terrain comprenant cour et jardin pour un total de 816 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 430 euros et 4 690 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception située au coeur du Morvan, à 5 mn de SAULIEU : ancien moulin restauré avec des matériaux de qualité d'une surface habitable de 345 m² environ composé d'une entrée sur une agréable pièce à vivre avec sol en pierres de Bourgogne, plafond à la française, et cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et à gauche la partie privative du propriétaire des lieux: comprenant un bureau, une chambre parentale avec dressing, salle de bains en marbre, et WC. Véranda avec climatisation donnant à l'arrière de la maison avec vue sur la campagne environnante et la rivière. Très bel escalier en fer forgé pour mener à l'étage: palier desservant 3 chambres avec chacune une salle d'eau/WC attenante et une avec salle de bains et une grande pièce de jeux de 130 m2 environ. Entrée avec portail automatisé donnant sur une cour pavée Attenant: garage avec cellier et chaufferie Cave Terrain attenant de 4290 m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Dans le cœur historique d’Autun, sur environ 1500 m² de terrain dont agréable jardin à l'anglaise clos de murs en pierre, magnifique propriété XVIIIe siècle d'environ 450 m² habitables (+ possibilité aménagement d’une dépendance) en 12 pièces principales dont 8 chambres. L'intérieur entièrement rénové en 2018 est très lumineux et agréable pour y vivre et/ou y installer ses bureaux (fibre et câblage réseau RJ45). Isolation des rampants, murs et planchers plus une installation de chauffage récente permettent de chauffer tout ou partie du bâtiment et ce à un coût minimal (très bon DPE en C). Beaux éléments : cheminées, trumeau, boiseries, parquets et escaliers de chêne. Un bâtiment à usage de dépendance pouvant être transformé en appartement indépendant (env. 60 m² au 1er étage). Ensemble luxueux et confortable (climatisation) à l’excellent bilan énergétique, au calme, proche des commerces, écoles, services et transports et du parc naturel régional du Morvan. A 30 minutes de la gare TGV du Creusot-Montchanin, soit à 1h45 de Paris et 1h15 de Lyon avec le TGV. Environ 2h30 de Genève et 3h00 de Bâle et de Lausanne. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.410 euros et 3.350 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.