vente immobilier de luxe à Saint-Savinien, France

Tout d'abord, il y a l'intimité du lieu: un long chemin s’ouvrant sur l'entrée où la maison se tient depuis 1898, sans vis à vis, avec aucun autre bruit que le chant des oiseaux. Les chênes laissent à peine entrevoir la beauté architecturale de la propriété se dressant fièrement, taillée dans la pierre saintongeaise. Tout le charme a été conservé dans cette bâtisse, hauteur sous plafond, boiseries, moulures, escalier, cheminée sont superbes. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour a gardé son charme original: les poutres apparentes lui confèrent son aspect authentique. La véranda apporte beaucoup de lumière et un accès sur le domaine. La cuisine indépendante et moderne offre une vue imprenable sur le parc. Une chambre et une salle d'eau permettent une vie de plain pied tant recherchée. Au 1er niveau, après avoir pris le temps d'admirer la magnifique cage d’escalier, deux suites avec salle d'eau offrent de l’intimité et un confort de vie au quotidien. Au 2ème, un bel espace avec 2 chambres pour y créer un dortoir ou une suite parentale ainsi qu'un bureau et une salle de bain parachèvent cette propriété. Cave voutée, garages, dépendances, atelier permettent toutes les passions et activités. On en oublierait presque la piscine entourée de son bassin, un endroit hors de l’ordinaire et qui laisse sans voix. Un bien atypique, rare où le bien être et la sérénité du lieu vous offriront du bonheur au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

Entre Saintes et Rochefort, cette jolie Charentaise rénovée et lumineuse d'environ 200m² vous propose en RdC: cuisine/salle à manger d'environ 44 m² , séjour avec insert , 2 WC, salle d'eau et buanderie . A l'étage, mezzanine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et WC. Garage ouvert. Jardin 1791 m². Environnement calme, à quelques minutes d'un bourg tous commerces. Corinne DAVID EI RCS 821 172 301 (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BONAPARTE Art de Vivre vous propose : Propriété historique, dont les premières constructions remontent à la première moitié du XVI ème siècle. Pour la partie habitable, une vaste bâtisse de 280m2 de plain-pied, dit Le Château. Composée, d'une cuisine aménagée partageant un bel espace avec la salle à manger. Trois chambres de grande taille, 2 salles de bain et un bureau (ou 4ème chambre). Un petit salon et, en enfilade, un grand salon au plafond peint d'époque, à la cheminée monumentale. Deux des chambres peuvent convenir pour des chambres d'hôtes avec leurs entrées indépendantes. Les ++ du château, une installation récente de pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Partie secondaire, une remarquable dépendance du XVII ème siècle, dit Le Chai, de 65m de long, au plafond voûté tout en pierre calcaire, surmonté de son étage à la charpente en forme de carène de navire renversée, elle aussi de 65m long sans cloisonnement. L'ensemble n'est pas classé aux Bâtiments de France. Pas de PLU actuellement sur la commune. Amoureux de l'histoire avec un grand H, ce patrimoine architectural Saintongeais vous séduira immanquablement. Les 2,6 hectares de jardin de prairie naturelle et d'arbres remarquables, en font incontestablement tout son charme. Une cave voutée de 12m de long à 12o et d'autres locaux et agréments complètent le bien. En voiture, 20min de l'autoroute A10 de Saintes (Paris 4h50 - Bordeaux à 1h45). 25min de Rochefort. 45min de La Rochelle. Gare TGV de Surgères à 35min (Paris-La Rochelle). Ce bien vous est proposé au prix de 759 200 euros HAI - Honoraires inclus charge acquéreur : 4,00 % TTC (Prix 730 000 EUR hors honoraires). Mandat ref : 1492 - Contactez Virginie ECORCE (EI) au 06 20 54 62 82. Classe énergie C - Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 2021 : entre 1820EUR et 2490EUR. Cette annonce vous est proposée par Virginie ECORCE - maison BONAPARTE - - NoRSAC: 414 951 806, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dissimulée derrière un porche, son terrain dominant la campagne avoisinante, vous serez séduit par le potentiel de cette ancienne ferme charentaise. L’habitation principale d’environ 200 m² propose actuellement : entrée, séjour avec cheminée, cuisine avec cheminée, arrière-cuisine, salle de bains, wc. A l’étage: vaste palier desservant 4 chambres, dressing, cabinet de toilette/wc. Donnant sur la cour carrée, une dépendance à réhabiliter sur deux niveaux avec garage (l’ensemble 63 m²), attenant à la maison principale. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sur Saintes rive gauche, dans un quartier calme et recherché des Marsais, une maison de plain-pied construite sur un terrain de 1600m2. Avec une surface généreuse de 150 m2 dont une véranda de 30m2, elle offre un espace de vie confortable pour une famille. La maison se compose de : - Un séjour de 52m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte - Quatre chambres lumineuses - Deux salles de bains dont une avec un WC - Une buanderie - Un WC séparé L'un des principaux atouts de cette maison est son extérieur avec son grand jardin, son parking privé. Localisation : - Hypercentre de Saintes accessible en 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture - Centre Hospitalier de Saintes à 7 minutes en voiture Établissement scolaire : - École maternelle Emile Combes à 6 minutes en voiture - École primaire Louis Pasteur à 5 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo - Lycée Georges Desclaude à 5 minutes à vélo - Lycée Notre Dame de Recouvrance accessible en 10 minutes à pied ou 3 minutes à vélo Pour plus d'informations techniques sur le bien : - Taxe foncière : 1150€ - Chauffage individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs, vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison de 168 m² sur un terrain de 1 516 m² située dans un quartier résidentiel et calme de Fontcouverte et à 10 minutes de Saintes. Elle dispose de deux niveaux et offre diverses options d'aménagement, permettant la création de deux logements séparés ou répondant aux besoins d'une famille, tout en étant parfaitement adaptée à une activité professionnelle libérale/artisanale ou encore de faire de la location. Ce bien propose : -Au rez-de-jardin : une grande pièce modulable, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, des wc type sanibroyeur et un garage. -À l'étage : une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains, trois chambres, des toilettes séparées ainsi qu'un escalier menant au rez-de-chaussée. Le jardin arboré est un véritable havre de paix. Idéalement située dans le quartier résidentiel Fontcouverte, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes, à 30 minutes de Royan et de la côte Atlantique et à mi-chemin entre la Rochelle et Bordeaux. Elle est également à proximité immédiate des écoles, médiathèque et centre de loisirs. Les + du bien : - Maison lumineuse - Terrain piscinable - Facilité de stationnement : un couvert et deux extérieurs A noter : - Taxe foncière : 1 062 € (2023) - Chauffage individuel électrique et bois - Coût de l'énergie max/min par an : 1 880 € / 2 600€ - Année de référence des prix : 2021 - État du bien : Bon état général - Tarifs redevance d’enlèvement des ordures ménagères : env. 18 euros par mois - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Prix de vente : 322 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue dans votre refuge d'exception, niché au cœur d'un cadre idyllique, où l'élégance architecturale rencontre la beauté naturelle du golf de Saintes. À chaque instant, cette demeure au style mas provençal à la charentaise vous enveloppe dans une atmosphère de sérénité et de bien-être. Les portes vitrées amènent une vue panoramique sur La ville de Saintes et le parcours verdoyant du golf ainsi que sur la piscine creusée et couverte, tandis que les espaces intérieurs baignés de lumière invitent à la détente et à la contemplation. Les différents espaces de vie sont en parfaite harmonie: la cuisine indépendante, la salle à manger et le salon offrent un espace de plus de 80m2, idéal pour une vie familiale. Cette maison a été conçue avec la praticité à l'esprit notamment avec une vie de plain-pied pour une accessibilité maximale. Les deux chambres spacieuses avec leurs salles d'eau privatives apportent l'intimité tant recherchée. A l'étage, la pièce de vie avec une vue imprenable sur la ville donne plusieurs possibilités d'aménagement. La chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager et avec son forage est un écrin de verdure où il fait bon se promener et se ressourcer. Un garage en sous-sol pour y garer trois voitures ainsi qu'une cave permettent de nombreux rangements. Que vous soyez passionné de golf ou simplement en quête d'un havre de paix où vous ressourcer, cette maison d'architecte représente l'adresse parfaite pour réaliser vos rêves les plus exigeants. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et venez découvrir l'art de vivre à la française dans ce cadre d'exception, face au golf de Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à 15 minutes à pied du centre-ville et de l'entrée de l'autoroute, cet ensemble au calme et sans vis à vis offre une vue imprenable sur la paisible campagne environnante. Un appartement neuf séparé permet d'accueillir amis et famille ou de créer une activité professionnelle. Entièrement aménagé, son espace est idéal avec une pièce de vie donnant sur une terrasse privative et une suite parentale avec salle d'eau. La maison principale à la rénovation haut de gamme confère tous les atouts d’une contemporaine. L'espace de vie de 48 m2 est baigné de lumière, la cuisine équipée est épurée et se marie parfaitement à la décoration soignée. La partie nuit composée de trois chambres et d'une salle d'eau attestent une nouvelle fois du sérieux de la rénovation. Un garage de 40m2 ainsi qu'une buanderie permettent du rangement tant recherché. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant le parfait équilibre entre intimité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à St Jean d'Angély C'est en plein cœur de la Charente Maritime dans le centre de Saint Jean d'Angély que prend place cet ancien Chai des années 1880, une maison remarquable et reconnue car elle fut jadis propriété d'une grande famille de négociants de Cognac. L'entrée se fait par l'ancien porche où l'on trouve encore des traces du passé de cette grande maison avec l'enduit ocre typiquement charentais conservé sur quelques murs. Entièrement revisitée et rénovée par ses propriétaires, cette maison de 350m² habitables mêle harmonieusement le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie et de réception de 115m², elle comprend 3 espaces d'accueil, une belle cuisine qui invite à la convivialité et l'échange, un second espace au centre où l'on s'arrête pour profiter de la cheminée tout en bénéficiant de l'effervescence de la cuisine et le dernier espace voulu dans l'esprit détente avec le coin télévision et la bibliothèque. Chaque détail, des sols aux murs peints de teintes profondes, évoque un chic intemporel, parfaitement accordé aux pierres d'origine. De plain-pied se trouve une belle suite comprenant une chambre et sa salle d'eau ou les propriétaires ont conservé et restauré entièrement un magnifique plafond renaissance et une porte ornée de motifs qui sont un joli clin d'œil à l’histoire du lieu. Par un 1er escalier, on accède à une pièce de 67m² environ idéale pour créer une grande suite, une chambre d'hôtes, une salle de jeux, un atelier d'artistes... Le second escalier donne accès à la partie nuit et propose donc 2 vastes chambres avec une salle d’eau et un WC indépendant, un salon Télévision et rangement et une suite avec salle d’eau et WC. Un jardin arboré de 560m² exposé sud, agrémenté de terrasses dont une couverte, offre un espace extérieur superbe en plein cœur de la ville. Le mélange audacieux de l’ancien et du contemporain fait de cette maison, au charme certain, un bien unique. Vaste garage dans l'ancien chai ou était stocké les tonneaux autrefois, préau très agréable pour profiter des soirées d'été et de mi saison tout en étant à l'abri. Le bien se trouve être organisé autour d'une cour intérieure privée et sans aucun vis à vis. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située aux portes de SAINT-JEAN-D'ANGELY, cette ancienne propriété viticole spécialisée dans le Cognac se compose de nombreux éléments d'origine, à commencer par son château des XIVe, XVe, XVIIIe et XIXe siècles. Une maison de ferme à rénover, et une maison à terminer complètent la partie habitation, ainsi que des anciens chais de vieillissement de Cognac avec un alambic d'époque. Sur 5 hectares, les extérieurs arborent un joli parc, une cour, des prés et terres. LE CHATEAU s'élève sur trois niveaux avec trois tours partiellement incluses dans la partie habitable. Au rez-de-chaussée, le château ouvre sur : - une belle entrée sur anciens carreaux de ciment (23 m²) avec un escalier menant aux étages, - un grand salon de réception sur parquet avec cheminée (48 m²), - une grande salle à manger sur parquet avec cheminée marbre (37 m²), - une bibliothèque sur parquet (13 m²), - une cuisine à revoir (12 m²) et une arrière-cuisine (11 m²), - une grande pièce de vie sur carreaux de ciment avec cheminée (42 m²), - une pièce annexe et des sanitaires (13 m²), - un escalier de service. Au premier étage, vous pourrez trouver : - un grand palier et des couloirs sur parquet (37 m²), - une chambre sur parquet (22 m²), - une salle de bains (7 m²), - la chambre de la tour sur parquet (13 m²), - six autres chambres, - trois autres salles de bains. Le deuxième étage est pourvu de quatre chambres et d'une salle de bains. Et en demi-niveau, deux greniers et une dernière chambre. LA MAISON ANNEXE 1 A proximité du château, une ancienne maison en cours de rénovation sur 2 niveaux, avec d'anciens chais attenants. LA MAISON ANNEXE 2 Il s'agit d'un ancien logement de ferme sur deux niveaux de 145 m² habitables, pièce de vie, cuisine, wc, et une chambre en rez-de-chaussée ; et trois chambres et salle d'eau à l'étage. PLUSIEURS ANCIENS CHAIS de vieillissement du cognac, ancien alambic. AUTRES BATIMENTS D'EXPLOITATION La propriété bénéficie d'une proximité avec la ville de SAINT JEAN D'ANGELY, tous commerces et réouverture prochaine des Thermes. Cette propriété peut convenir pour un usage privé, mais également pour un projet professionnel type chambres d'hôtes, réception, hôtel. Cette propriété est située à 2 minutes de SAINT JEAN D'ANGELY, à 5 km de l'A10, à 45 min de ROYAN et des plages, à 70 km de LA ROCHELLE, à 28 km d'une gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de Saint-Jean-d'Angély, une maison de maître du 18e s , ses dépendances, son pigeonnier, sa piscine et son parc de plus de 5 ha. Depuis le village au sud, derrière une imposante grille d'entrée aux piliers coiffés de vases fleuris, une grande allée de plus de 100 m bordée d'arbres mène à la demeure principale. Une seconde entrée à l'ouest permet l'accès au logement du gardien, situé dans le prolongement de la maison de maître. Élevée de deux niveaux et coiffée d'un toit en croupe orné de deux épis de faîtage dans sa partie centrale, la demeure principale est flanquée de deux ailes plus basses surmontées chacune d'un toit à double pan. Ses façades sont enduites et percées de nombreuses baies pleines de fenêtres à grands carreaux et protégées par des contrevents semi-persiennés peints en bleu. Les fenêtres de l'étage sont plus petites et sous toiture. Exposé sud-sud-est et nord-nord-ouest, l'ensemble se trouve à une dizaine de mètres du pigeonnier, plus à l'est, tandis qu'une dépendance en longère s'élève perpendiculairement au sud-est. Derrière celle-ci, à l'est, un rideau de végétation planté d'arbres se prolonge jusqu'au nord et encadre ainsi tout le parc, orné de quatre statues du 18e s. disposées en carré devant la demeure. Enfin, un bassin oblong de 20 m² précède une piscine au sud-est, du côté du village.

A 45 minutes des plages sur Saint-Jean d'Angely , Walter et de Maison et son consultant immobilier en Charente Maritime Lucien ZAMY , vous propose un ensemble immobilier de 210m² habitable non mitoyen et sans vis à vis sur une parcelle de 2143m² ,comprenant une maison sur 2 niveaux et un son bâtit plain-pied attenant habitable . La maison se compose ainsi : , à l'avant de celle-ci , au premier niveau , une entrée principale ,desservant, un séjour lumineux de 32m² environ , en face de celui-ci un petit salon de 13m² , un dégagement/couloir , un WC indépendant , 3 belles chambres dont une avec point d'eau, un belle salle d'eau , à l'arrière de cette maison une seconde entrée desservant un escalier pour accéder au 1er niveau , un bureau , une lingerie , une chaufferie , un garage carrelé avec ouverture motorisée, cave avec climatiseur, une grande chambre , un petit salon, une salle d'eau avec WC , attenant et accessible à la maison sur 2 niveau , un bâtit plain pied se composant d' une cuisine équipée lumineuse avec son espace séjour- salon de 35m² environ avec un accès par l'extérieur avec une orientation plein sud donnant sur une des terrasses disponible sur cette propriété. Système de chauffage pour l'habitat : fuel (chaudière à condensation) et pompe à chaleur air/air .En prolongement de l'habitat plain-pied , une dépendance de 50m² environ équipée d'un espace atelier , un appentis semi-ouvert , d'une cuisine d'été équipée , d'une cave , et d'un grenier. un local piscine carrelé et isolé , en face de celui ci une belle piscine de 10.40 par 4.80 avec son espace solarium de 55m² environ. Les extérieurs sont composé de terrasses , d'un jardin en devant de la maison , d'un espace d'accueil pour véhicules. On aime sur cette propriété entièrement clos , un bâtit irréprochable , superbement entretenu intérieurement ( Superbe état des parquet sur les pièces de vie au 1er niveau) comme extérieurement , l'état de la toiture impeccable et récente , aucun travaux à effectuer, ce bien est propice à une vie de famille. Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. A très bientôt ! Nadine LE DANTEC (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 418 177 879 - Brest.

Ce hameau se situe dans l'ouest de la France, en Charente-Maritime à proximité de Saint-Jean-d'Angély. Cet ensemble immobilier constitué de neuf bâtiments est composé comme suit : Une maison d'habitation habitable de 100m2 Une maison d'habitation habitable de 120m2 Trois maisons d'habitation mitoyennes à rénover entièrement Une grange à rénover entiérement. Un ancien relais de chasse habitable et ses dépendances à rénover complètement. Cet ensemble immobilier offre un champ de possibilités extrêmement varié. Ce lieu, qui abritait autrefois un équipage de chasse à courre est chargé d'histoire. Environs 4 Ha de prairies viennent compléter ce domaine. Dans cet endroit, tous vos projets sont envisageables. A visiter sans plus attendre.

Exlusivité Coldwell Banker ! Bienvenue dans l'élégance intemporelle de Saintes, où l'histoire se mêle harmonieusement au confort moderne. Nichée sur la rive gauche, cette charmante maison de ville, située dans le quartier Saint-Vivien, vous offre un véritable havre de paix au cœur de la ville. Dès l'instant où vous franchissez le seuil, vous êtes berçés par le charme authentique de l'ancien. Les boiseries et les détails d'époque confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette résidence totalisant quatre chambres, offre une vie de plain-pied, confort au combien recherché. Mais ce n'est pas tout ! Un étage supplémentaire révèle une chambre spacieuse et lumineuse, accompagnée en rez de chaussée, d'un espace repas séparé, avec cuisine et séjour, parfait pour accueillir des invités ou même pour générer un revenu supplémentaire grâce à la location. Cependant, le véritable trésor de cette propriété se trouve au rez-de-jardin. Avec une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un séjour avec espace salle à manger et un cellier, le tout avec accès direct à une terrasse vous invitant à profiter de moments paisibles, en contemplant le splendide jardin de 950 m². Que vous recherchiez une maison familiale élégante, un investissement locatif ou simplement une retraite tranquille au cœur de la ville, cette propriété offre tout cela et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire et de créer votre propre hâvre de paix à Saintes. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A seulement 2 km des commerces de proximité, cette LONGERE CHARENTAISE entièrement rénovée sur env. 155 m² vous propose : salon avec cheminée en pierre équipée d'un poêle à granulés, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, salle de douche (douche à l'italienne), wc. A l'étage : couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa SdE/wc, salle d'eau (douche à l'italienne), grenier (15 m²) sous les combles. En prolongement, ancien chai composé d'un grand garage (65 m²), plusieurs espaces pour une surface total de 115 m² au sol + 86 m² à l'étage. Pour compléter ce bien, un abri voiture ou terrasse couverte de 23,70 m² + Cellier/cave (15,80 m²). L'ensemble sur une parcelle de 935 m². Nombreuses possibilités d'aménagements. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en hyper centre-ville Rive Gauche avec vue imprenable sur Germanicus, beau DUPLEX d'env. 192 m² hab (182 m² Loi Carrez) dans petite copropriété offrant, au niv. 2: Entrée, Séjour avec cheminée, Buanderie, Cuisine/S.A.M. Au niv. 3: Palier, 3 Chambres, Salle d'eau avec toilette. Belle cave voûtée. Idéal pour tout faire à pieds ! 4 lots principaux de copropriété, charges trimestrielles 387 €. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs de la ville, venez découvrir cette BELLE MAISON DE MAÎTRE proposant plus de 320 m² habitables avec de belles Pièces de Vie, 6 Chambres, 3 Salles de Bain / Salles d'eau... Garage et Parking voitures. Une belle Cave voûtée. Le tout sur un Terrain clos de murs d'environ 1050 m² PRODUIT RARE - Idéale pour une grande famille. Commerces et écoles à pied. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 30 minutes de Royan, ce magnifique Château du 17ème siècle (ISMH) est un bijou d’élégance et de raffinement. Offrant environ 600 m² habitables, il se compose d’une spectaculaire entrée avec un dôme à voûtes octogonales, d’un grand salon, d’un petit salon / bureau, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 11 chambres avec 7 salles de bains. Tous les toits sont en parfait état. Le Château offre de nombreuses possibilités d’agrandissement (allant jusqu’à 950 m² habitables). La propriété comprend par ailleurs une maison d’habitation de 140 m² et de vastes dépendances pour un total de 540 m². S’étendant sur 6,56 ha, cet ensemble plein de charme est rare en Charente-Maritime. Exceptionnel !

Ravissante maison ancienne restaurée avec beaucoup de soins, au cœur d’un joli village dynamique et riche de son passé historique, à 15 minutes de Saintes et 45 minutes de la mer. Le village d’un côté, la campagne de l’autre, l’harmonie parfaite et si rare permettant de bénéficier d’un cadre de vie calme et apaisant tout en disposant des commerces (boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants) et infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours (école maternelle et primaire, infirmière, cabinet médical) et tout cela accessible à pied. Ses 170 m² habitables vous séduiront à coup sûr grâce à ses nombreux atouts. Elle est édifiée sur une parcelle de 960 m² et son ravissant jardin clos est sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie du cachet de l’ancien et du confort d’une maison repensée de façon à allier avec harmonie authenticité et design. Matières et couleurs chaleureuses, matériaux contemporains, juste ce qu’il faut de Mix and Match pour faire de cet endroit un lieu hors du temps, avec pour fil conducteur l’audace et la créativité. Les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est au fuel, la fibre est installée et l’assainissement est collectif. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce à vivre lumineuse, comprenant la cuisine et la salle à manger, disposant d’une vue agréable et dégagée sur le jardin situé à l’arrière de la maison. Le salon convivial dispose d’un poêle à bois apportant un confort supplémentaire, un bureau complète ce niveau de l’habitation. A l’extérieur, un escalier en pierre vous permet d’accéder à une première cave et à la chaufferie. Au 1er étage, quatre belles et lumineuses chambres dont une suite avec sa salle d’eau ainsi qu’une vaste salle de bains. Au deuxième étage, un immense volume d’environ 100 m² vous attend avec un projet d’agrandissement possible. Mitoyenne et communiquant directement avec la maison, une autre habitation dont le rez-de-chaussée fait environ 60 m², pouvant servir d’agrandissement à la maison principale mais aussi d’atelier, de bureau, de commerce, de studio de musique ou de yoga, de salle de jeux ou encore pour recevoir des amis ou des hôtes, c’est à vous de choisir… Au dessus de cet espace, 2 niveaux d’une superficie similaire sont à finir de restaurer si vous le souhaitez. A l’arrière de la maison et donnant sur le jardin, une extension à réhabiliter offre encore une nouvelle surface supplémentaire. Vous l’aurez compris, vous pouvez vous installer immédiatement et vous projeter au gré de vos besoins dans les espaces à vous approprier. L’extérieur est composé d’une terrasse, un jardin calme et paysagé, arboré et largement fleuri, disposant d’un puits, d’une deuxième cave et d’une petite maison pouvant à l’avenir accueillir vos amis. Si vous êtes à la recherche d’une maison avec du cachet pour vous et votre famille, vous craquerez immanquablement pour cette maison de caractère, chic et confortable. Prix de vente honoraires inclus : 493.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 470.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr