ventes immobilier de luxe à Fontcouverte, France

Nichée sur une position dominante, cette résidence non mitoyenne d'une tranquillité absolue offre une vue imprenable sur la ville de Saintes, tout en préservant une intimité totale grâce à son emplacement sans vis-à-vis. Sa proximité avec les commerces et les services est un atout très appréciable au quotidien. Le vaste jardin arboré qui entoure la propriété est un véritable havre de paix, où se mêlent harmonieusement différentes essences d'arbres et de plantes. La piscine est le lieu de détente idéale pour profiter en toute relaxation du soleil charentais. Cette construction traditionnelle et cossue témoigne d'un savoir-faire artisanal de qualité. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée et moderne amène directement sur l'extérieur tandis que la salle à manger permet de recevoir convenablement ses hôtes. La chambre et la salle d'eau apportent le critère tant recherché du plain pied. A l'étage, le salon est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sur la ville de Saintes. Les cinq chambres dont une avec une terrasse au panoramique majestueux sont idéales pour une vie familiale ou recevoir les amis. Une salle de bain complète ce niveau. Le grand garage permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, tandis que la cuisine d'été et les différents autres espaces apportent une importante capacité de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dissimulée derrière un porche, son terrain dominant la campagne avoisinante, vous serez séduit par le potentiel de cette ancienne ferme charentaise. L’habitation principale d’environ 200 m² propose actuellement : entrée, séjour avec cheminée, cuisine avec cheminée, arrière-cuisine, salle de bains, wc. A l’étage: vaste palier desservant 4 chambres, dressing, cabinet de toilette/wc. Donnant sur la cour carrée, une dépendance à réhabiliter sur deux niveaux avec garage (l’ensemble 63 m²), attenant à la maison principale. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE HISTOIRE DE L'HUMANITE - MERVEILLEUSE ABBAYE ROMANE ET SON CHÂTEAU NEOCLASSIQUE - SUR UNE DES VOIES DU PELERINAGE DE SAINT-JACQUES-DE-COMPOSTELLE - ANCIEN LIEUX DE CONSERVATION DE SAINTES RELIQUES - PATRIMOINE EN PERIL - ABBATIALE ROMANE XIIEME - ELEGANT CHATEAU NEOCLASSIQUE DEBUT XIXEME - SUPERBE PARC DE 50 HECTARES D'UN BLOC ET LIBRE - RIVIERE - FONTAINE MIRACULEUSE. INSCRIT ET CLASSE MH. SAINTES, NOUVELLE AQUITAINE. Fondée en 1137, cette abbaye cistercienne sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, conserve une rare chapelle abbatiale du XIIème siècle à la très belle façade romano-byzantine. Dans un rare havre environnemental de 50 hectares d'un seul bloc et libre parcouru par une rivière et un vestige cistercien de système hydraulique, cette propriété se compose également d'un très élégant château néoclassique début XIXème, de très vastes et hauts bâtiments agricoles XIXème à l'architecture exceptionnelle, des vestiges d'un moulin médiéval. L'ensemble est à restaurer de façon urgente. Face à la sobre grille d'entrée en hémicycle, au bout d'une allée de majestueux platanes séculaires, se dresse le très élégant château néoclassique bâti vers 1840, dominant la cours en U fermée de balustrades de pierre, marquant d'un côté un somptueux hangars agricole XIXème à l'architecture monumentale, de l'autre la chapelle abbatiale romane du XIIème siècle à la somptueuse façade. La chapelle abbatiale du XIIème siècle présente un plan basilical simple, qui a été raccourci en profondeur comme l'atteste la coupole tronquée du chœur. La façade particulièrement belle et harmonieuse présente trois rangs d'arcades ornées de dents de loups sus un grand fronton gravé IHS installé par les jésuites gérant le domaine de l'abbaye aux XVII et XVIIIème siècle. A l'intérieur, le volume est impressionnant, nous descendons dans la chapelle dallée en pierre par un grand escalier, le plafond vouté était orné de coupoles disparues, dont une a été remplacée par une pyramide, sommée à l'extérieur de la tenaille tenant un clou de la Croix du Christ. Les baies sont de petites tailles, voutées en plein cintre, avec de beaux vitraux monochromes à figures géométriques typiquement cisterciens. Le flanc droit de la chapelle porte les traces de la galerie couverte du cloitre. Cette église est classée Monument Historique et a fait l'objet de travaux d'office en 2022 par le Ministère de la Culture. Le château a été bâti après 1832, probablement vers 1840, sur les bases d'un bâtiments XVIIIème, dans un esprit néoclassique typique de la Restauration, en partie en grand appareil de pierre, avec une architecture particulièrement soignée reprise au début du XXème siècle dans un style Louis XVI des plus élégants. Côté parc il arbore une très belle façade symétrique à 11 travées autour d'un avant corps central sommé d'un fronton et orné d'un portique à colonnes doriques donnant accès au hall d'entrée, le tout sous un étage d'attique et une balustrade camouflant le toit . Côté cours, le bâtiment se présente en L ; L'architecture particulièrement soignée présente une très riche ornementation Louis XVI de guirlandes, consoles, refends, moulures, pilastres et consoles soutenant des frontons armoriés sur chaque aile. A l'intérieur, le hall traversant décoré de niches à l'antique, pilastres et colonnes en faux marbre abrite un très élégant et aérien escalier en ellipse hélicoïdale sur un limon à la courbe superbe, peint de glycine. Au rez-de-chaussée, grande cuisine, trois arrières cuisines, chaufferie. Salon orné de bas lambris en boiseries une cheminée Néo renaissance accès de plain-pied sur le parc par une porte fenêtre. Un petit salon porte fenêtre de plain-pied sur le jardin. Un salon orné de bas lambris, de grandes double porte, un trumeau. Un salon sur plancher chevron. Un grand double salon bibliothèque en enfilade orné de bas lambris, de trumeau, grande bibliothèque aux meubles formant porte double porte, wc. Au premier étage, sept chambres, quatre salles de bain, wc. Au deuxième étage, neuf chambres, trois salles de bain, wc. Un immense et splendide hangar de plus de 500m2 au sol domine le cour d'honneur, très probablement à usage de chai ou de grange agricole, bâti au XIXème siècle, la façade très luxueuse en grand appareil de pierre arbore une grande arche monumentale sous un grand fronton orné d'instruments agricoles en référence aux moissons (faux, fourche, râteau, gerbe de blé, fléau, tamis, pelle, balais, et une bombarde), le tout englobé dans un plus grand fronton recouvrant le bâtiment. A l'intérieur, le splendide volume est structuré de colonnes monumentales laissant ainsi le volume très aéré et commode d'usage. Au XXème siècle ce lieu était à usage de chai, dans un angle une distillerie a été aménagée. Un autre grand hangar à usage de chai se trouve à coté du château, sur sa façade on devine des niches. L'ensemble des bâtiments sont en très mauvais état et à restaurer entièrement. Somptueux parc de 50 hectares d'un bloc et libre. Rare assiette foncière quasi parfaite, rectangulaire, libre de toute occupation, avec une rivière la traversant. Superbes arbres centenaires, platanes, séquoia, nombreux arbres dans le parc. Eau vive, système hydraulique sans doute hérité des cisterciens. Une fontaine miraculeuse dans le parc (à vérifier, inaccessible). Ruine de moulin (à vérifier, inaccessible). Protection monument historique : -Restes de la chapelle romane : classement -Façades et toitures du château et des écuries du XVIIIe siècle : inscription -En totalité, l'abbaye, ainsi que le sol et le sous-sol : inscription Situation : -5km premiers commerces et services. -11km tous commerces et services. Paris à 3h45 par le train. -20km de l'estuaire de la Gironde. -38km de Saintes. Paris à 3h00 par le train. -53km de Royan, plages, mer. -70km d'Angouleme. Paris à 1h51 par le train. -80km de Bordeaux, Paris à 2h08 par le train. Prix : 1 072 000 Euros honoraires inclus (dont 6,72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sur Saintes rive gauche, dans un quartier calme et recherché des Marsais, une maison de plain-pied construite sur un terrain de 1600m2. Avec une surface généreuse de 150 m2 dont une véranda de 30m2, elle offre un espace de vie confortable pour une famille. La maison se compose de : - Un séjour de 52 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte - Quatre chambres lumineuses - Deux salles de bains dont une avec un WC - Une buanderie - Un WC séparé L'un des principaux atouts de cette maison est son extérieur avec son grand jardin, son parking privé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 608 248 - SAINTES.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet ensemble immobilier idéalement placé dans l'hyper centre sur la commune de SAINTES en CHARENTE MARITIME. Idéal pour investissement locatif ou exploitation commeciale, situé en hyper centre (zone piétonne) de SAINTES, cet ensemble immobilier d'une superficie de 215 m2 environ en bon état offre un gros potentiel et un bon rapport locatif. Il se compose au rez de chaussée d'une partie commerciale avec vitrine, 2 réserves, sanitaire, toujours en exploitation, une belle cour arborée et un accès pour l'immeuble disposant de 5 box de stockage. Le premier étage comprant 3 appartements type 2 en duplex (rdc : pièce de vie et coin kitchenette - étage : 1 chambre et salle d'eau avec wc). Le troisième étage est formé d'un appartement type 2 (pièce de vie avec coin kitchenette - chambre - salle d'eau avec wc). Chaque appartement dispose d'un box de stockage. Loyer annuel partie habitable :           21.000EUR TTC Loyer annuel partie commerciale :     21.600EUR HT L'activité commerciale pouvant être reprise. Produit rare sur le secteur.  Coût annuel d'énergie du logement par an en cours de réalisation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de MEURSAC , environnement calme. Avec ses commerces de proximité à 3 km à peine. Proche Saujon. A 20 mn de Saintes et son accès autoroute, 25 mn de Royan. Desserte bus scolaire. Cette propriété de caractère type charentaise d'environ 133 m2 de surface habitable, a été rénovée avec goût, alliant matériaux de qualité, tout en ayant conservé le charme de l'ancien. La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine récente toute équipée, une charmante chambre et son grand dressing attenant, salle d'eau et toilettes indépendants. A l'étage, vous disposerez de 2 autres belles chambres et d'un grand espace bureau. Vous trouverez également 45 m2 de surface supplémentaire restant à aménager. En extérieur, un joli jardin d'environ 1100 m2, clos et arboré et qui dispose également de sa piscine hors sol. Un chai d'environ 60 m2 au sol complète ce bel ensemble dont vous pourrez encore doubler la surface. Actuellement, vous y trouverez cellier et buanderie, ainsi qu'un bel espace de stockage. Vous pourrez si vous le souhaitez y installer votre atelier. Et pour finir, dans le jardin, un autre ensemble de petites dépendances pour y entreposer tondeuse et autre votre matériel. Stationnement véhicules. A voir rapidement, rare sur le secteur. Coup de coeur assuré. Beau potentiel. Visite sur rdv au 06.72.24.41.45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17). Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.

Dans la Saintonge, un château des 17e et 19e s , ses dépendances, son parc, sa piscine, son court de tennis, sur plus de 13 ha de prés et de bois. Depuis la route départementale qui longe une dépendance au sud, l'entrée se fait via un haut mur fermé par un portail et surveillé par une échauguette à l'angle de la longère. Les dépendances, dont le plan est en U, se trouvent en face du château situé à l'arrière. L'ensemble forme ainsi une cour plantée de quelques arbres, dont des palmiers et un mimosa des quatre saisons à côté de l'édifice castral, entre autres. Élevé de deux niveaux et coiffé d'un toit à deux pans en tuile de terre cuite, le château est flanqué d'une tour carrée en hors d'œuvre qui domine l'ensemble avec son toit d'ardoises. Les façades en moellon apparent sont percées de baies droites. Les encadrements et les chaînages d'angle sont en pierre de taille calcaire blanche aux nombreuses petites incrustations de coquillages. Au nord-est du château, de grands arbres précèdent le terrain de tennis disposé en bordure des prés. Deux autres petites maisons de dépendance aux toits en tuile canal et aux façades enduites sont situées un peu plus à l'est, la première, une ancienne orangerie, bordée par la piscine. Au nord, des prairies précèdent les bois, l'ensemble étant longé par une rivière à l'est. Enfin, quelques murs témoignent de la présence jadis d'un vivier.

// Visite virtuelle disponible sur demande // Château du XIVème siècle de 635 m² situé au coeur de la Saintonge. Ce bien d'exception est composé de dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, de nombreuses caves voûtées ainsi qu'une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur, qui complètent ce bien. Le tout sur un hectare de terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 3492

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située entre Saintes et Cognac, cette captivante maison de maître d'environ 420m2 au coeur d'un parc verdoyant de 25000m2 est l'oeuvre d'un artiste, un cabinet de curiosité à elle toute seule! C'est au fond d'une allée boisée et d'un étang que se dévoile la maison. Une fois la porte d'entrée espagnole en chêne poussée, ce ne sont que belles découvertes sur belles découvertes. A commencer par le hall d'entrée qui offre une très belle hauteur sous plafond, et une belle luminosité qui sera le fil conducteur de toute la propriété. Sur l'aile droite de l'entrée, une cuisine authentique en bois avec une belle cheminée puis un salon hors norme de plus de 90m2 baigné de lumière avec vue sur le jardin grâce à sa baie vitrée gigantesque. Accessible depuis ce salon, une tour mène à l'étage et accède aussi à une cave. Sur l'aile gauche, une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une buanderie, chaufferie et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. Un somptueux escalier rapporté d'un hôtel particulier rochelais mène à l'étage où se trouvent cinq chambres qui se partagent une salle de bains et wc séparé, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains privative. A cet étage, se trouvent également une bibliothèque sur mesure le long du couloir et l'atelier du peintre de 90m2 tourné vers la nature avec une lumière exceptionnelle dûe à la baie vitrée panoramique. Le coin détente, repas à l'extérieur, se tiendra sous un porche en moellons avec une authentique cheminée qui fait office de barbecue. La piscine quant à elle est à rénover, mais promet un espace magique une fois terminé. Cet espace est un endroit convivial, chaleureux qui sera le lieu de rassemblement entre amis et famille au milieu de nombreuses essences d'arbres. Les atouts supplémentaires sont le puits avec forage, la pompe à chaleur, le tout à l'égout.... et l'immense parc où pourront s'épanouir moutons ou chevaux. Cette propriété unique à réinventer saura séduira une famille en quête de calme, de nature, avec une âme d'artiste, ou pour un projet d'événementiel ou encore accueil touristique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3450 euros et 4700 euros Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10

Cette belle MAISON CONTEMPORAINE (2006) est située dans un quartier résidentiel à seulement 2 min de l'hyper centre. Elle vous offre env. 198 m² habitables avec de beaux espaces de vie entièrement de plain-pied. Elle comprend une vaste cuisine/salle à manger, un grand séjour lumineux donnant sur la piscine, 4 Chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante et un WC. Le plus : Un studio avec accès indépendant et un grand garage de 37,50 m². L'ensemble sur un terrain paysagé de 1430m², agrémenté d'une piscine de 9x5 m avec sa grande terrasse bois. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à l’abri des regards, le marché Saint Pierre à pied, vous tomberez sous le charme de cette maison de ville qui a su garder toute son authenticité ! Sur près de 270 m2 habitables, cette maison s’articule autour de sa cour pavée et de son patio avec une vue imprenable sur la cathédrale. Son séjour traversant de plus de 60 m2, sa salle à manger entourée de boiseries et ouverte sur le patio, ses 5 chambres, une SdB, une SdE, sont les nombreux atouts de cette maison qui ne pourra vous laisser indifférents. Les plus: une cave voûtée et un magnifique escalier à vis. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à 15 minutes à pied du centre-ville et de l'entrée de l'autoroute, cet ensemble au calme et sans vis à vis offre une vue imprenable sur la paisible campagne environnante. Un appartement neuf séparé permet d'accueillir amis et famille ou de créer une activité professionnelle. Entièrement aménagé, son espace est idéal avec une pièce de vie donnant sur une terrasse privative et une suite parentale avec salle d'eau. La maison principale à la rénovation haut de gamme confère tous les atouts d’une contemporaine. L'espace de vie de 48 m2 est baigné de lumière, la cuisine équipée est épurée et se marie parfaitement à la décoration soignée. La partie nuit composée de trois chambres et d'une salle d'eau attestent une nouvelle fois du sérieux de la rénovation. Un garage de 40m2 ainsi qu'une buanderie permettent du rangement tant recherché. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant le parfait équilibre entre intimité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exlusivité Coldwell Banker ! Bienvenue dans l'élégance intemporelle de Saintes, où l'histoire se mêle harmonieusement au confort moderne. Nichée sur la rive gauche, cette charmante maison de ville, située dans le quartier Saint-Vivien, vous offre un véritable havre de paix au cœur de la ville. Dès l'instant où vous franchissez le seuil, vous êtes berçés par le charme authentique de l'ancien. Les boiseries et les détails d'époque confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette résidence totalisant quatre chambres, offre une vie de plain-pied, confort au combien recherché. Mais ce n'est pas tout ! Un étage supplémentaire révèle une chambre spacieuse et lumineuse, accompagnée en rez de chaussée, d'un espace repas séparé, avec cuisine et séjour, parfait pour accueillir des invités ou même pour générer un revenu supplémentaire grâce à la location. Cependant, le véritable trésor de cette propriété se trouve au rez-de-jardin. Avec une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un séjour avec espace salle à manger et un cellier, le tout avec accès direct à une terrasse vous invitant à profiter de moments paisibles, en contemplant le splendide jardin de 950 m². Que vous recherchiez une maison familiale élégante, un investissement locatif ou simplement une retraite tranquille au cœur de la ville, cette propriété offre tout cela et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire et de créer votre propre hâvre de paix à Saintes. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE DE SAINTES Comme un vaisseau accosté sur les rives de la Charente, ce splendide hôtel particulier d’environ 470m² attend un nouveau destin pour combler une famille à la recherche d’un bien de tempérament. Agrémenté d’une cour intérieure et d’un jardin donnant sur les quais, cette maison d’exception située au cœur du quartier historique de Saintes. Les pièces principales bénéficient d’une vue imprenable et dominante, l’ensemble baigné d’une luminosité unique pour vivre dans une atmosphère agréable au fil des saisons. Au rez de chaussée, les pièces de réception d’environ 60m² en enfilade avec parquet, boiseries, bibliothèques, moulures et hauteur de plafond communiquent directement sur le jardin et sont réparties le long d’une majestueuse entrée. Côté cour, vous disposez d’un espace autrefois dédié à une activité professionnelle, composé de trois pièces et bénéficiant d’une entrée séparée. Au 1er étage avec une vue imprenable sur la Charente, plus de 80m² de salons lumineux et raffinés avec panneaux peints, moulures, cheminées confirment l’esprit demeure de famille à cette belle maison. Un bureau, une cuisine et une arrière cuisine constituent également ce niveau de la maison. Au 2ème étage, les espaces nuits s’organisent autour d’un vaste palier en étoile. Une suite parentale de près de 50 m² avec dressing, chambre et salle de bains. 4 autres chambres sont également présentes à ce niveau de la maison avec deux salles de bains, ainsi qu’une lingerie. Des combles, une cave constituée de nombreux espaces dédiés et surtout un garage de 50m² avec porte automatique viennent s’ajouter à cet ensemble hors norme et rare sur le marché. Chauffage au gaz de ville et tout à l’égout récemment installé sont des atouts supplémentaires pour vivre confortablement dans cette demeure extrêmement bien entretenue. Si vous désirez vous installer dans une maison chargée d’histoires et que vous souhaitez vous approprier cet intérieur qui n’attend plus que votre sens de l’esthétisme, n’hésitez pas, saisissez cette opportunité. Profitez de cette demeure conjuguant raffinement et authenticité en apportant votre touche personnelle, vous serez alors totalement chez vous. Prix de vente honoraires inclus : 698.250 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 665.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.890 et 9.370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ravissante maison ancienne restaurée avec beaucoup de soins, au cœur d’un joli village dynamique et riche de son passé historique, à 15 minutes de Saintes et 45 minutes de la mer. Le village d’un côté, la campagne de l’autre, l’harmonie parfaite et si rare permettant de bénéficier d’un cadre de vie calme et apaisant tout en disposant des commerces (boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants) et infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours (école maternelle et primaire, infirmière, cabinet médical) et tout cela accessible à pied. Ses 170 m² habitables vous séduiront à coup sûr grâce à ses nombreux atouts. Elle est édifiée sur une parcelle de 960 m² et son ravissant jardin clos est sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie du cachet de l’ancien et du confort d’une maison repensée de façon à allier avec harmonie authenticité et design. Matières et couleurs chaleureuses, matériaux contemporains, juste ce qu’il faut de Mix and Match pour faire de cet endroit un lieu hors du temps, avec pour fil conducteur l’audace et la créativité. Les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est au fuel, la fibre est installée et l’assainissement est collectif. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce à vivre lumineuse, comprenant la cuisine et la salle à manger, disposant d’une vue agréable et dégagée sur le jardin situé à l’arrière de la maison. Le salon convivial dispose d’un poêle à bois apportant un confort supplémentaire, un bureau complète ce niveau de l’habitation. A l’extérieur, un escalier en pierre vous permet d’accéder à une première cave et à la chaufferie. Au 1er étage, quatre belles et lumineuses chambres dont une suite avec sa salle d’eau ainsi qu’une vaste salle de bains. Au deuxième étage, un immense volume d’environ 100 m² vous attend avec un projet d’agrandissement possible. Mitoyenne et communiquant directement avec la maison, une autre habitation dont le rez-de-chaussée fait environ 60 m², pouvant servir d’agrandissement à la maison principale mais aussi d’atelier, de bureau, de commerce, de studio de musique ou de yoga, de salle de jeux ou encore pour recevoir des amis ou des hôtes, c’est à vous de choisir… Au dessus de cet espace, 2 niveaux d’une superficie similaire sont à finir de restaurer si vous le souhaitez. A l’arrière de la maison et donnant sur le jardin, une extension à réhabiliter offre encore une nouvelle surface supplémentaire. Vous l’aurez compris, vous pouvez vous installer immédiatement et vous projeter au gré de vos besoins dans les espaces à vous approprier. L’extérieur est composé d’une terrasse, un jardin calme et paysagé, arboré et largement fleuri, disposant d’un puits, d’une deuxième cave et d’une petite maison pouvant à l’avenir accueillir vos amis. Si vous êtes à la recherche d’une maison avec du cachet pour vous et votre famille, vous craquerez immanquablement pour cette maison de caractère, chic et confortable. Prix de vente honoraires inclus : 493.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 470.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Remontez la belle allée bordée de tilleuls et vous êtes arrivés… les murets de pierre de taille cernant le portail vous laissent découvrir cette charmante maison de campagne aux volets d’un rouge profond. La sobriété de sa façade abrite près de 200 m² d’élégance et de confort, comme un refuge intime pour héberger votre famille et vos amis. A l’intérieur, le style campagne chic revisité, rien d’ostentatoire tout est dans la discrétion, avec de judicieuses associations de matières et de belles perspectives sur le jardin. Afin de préserver l’esprit des lieux, le choix a été fait de conserver les matériaux authentiques et élégants. L’entrée aux carreaux de ciment dessert un salon lumineux en face duquel se trouve la grande pièce de vie constituée de la salle à manger qui, une fois décloisonnée, s’est largement ouverte sur la cuisine aménagée créant immédiatement une atmosphère conviviale et familiale pour se réunir autour de grandes tables gourmandes. La cuisine bénéficie d’un cellier-buanderie dégageant ainsi totalement l’espace de vie pour faire la part belle à l’harmonie. A ce niveau de la maison, vous disposez d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Au 1er étage, ce sont trois chambres lumineuses ayant bénéficié d’attentions toutes particulières dans leur rénovation, orientées sur le jardin, avec parquets anciens et chacune leur salle d’eau privative. Adossée à la maison, une ancienne grange permet d’envisager, si vous le souhaitez de créer des mètres carrés supplémentaires à l’habitation principale, au rez-de-chaussée et au premier étage. A l’extérieur, pour profiter pleinement des belles soirées d’été la pelouse et ses arbres sont à votre disposition juste devant la maison. Dans le parc, de plus de 6000 m², une piscine et un ancien moulin apportent encore, s’il le faut, un caractère si particulier à l’ensemble de la propriété. Entièrement restaurée et bénéficiant d’atouts majeurs comme un chauffage avec une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage, une isolation des murs et des toitures performante, il vous restera à assouvir votre créativité au sein des différentes dépendances d’environ 300 m², pour imaginer de nouvelles perspectives en fonction de vos projets familiaux ou professionnels. Les commerces de première nécessité sont présents dans le village et vous êtes à égale distance de Saintes et de la côte royannaise, soit environ 30 minutes. Prix de vente honoraires inclus : 651.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 620.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.310 et 1.810 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en hyper centre-ville Rive Gauche avec vue imprenable sur Germanicus, beau DUPLEX d'env. 192 m² hab (182 m² Loi Carrez) dans petite copropriété offrant, au niv. 2: Entrée, Séjour avec cheminée, Buanderie, Cuisine/S.A.M. Au niv. 3: Palier, 3 Chambres, Salle d'eau avec toilette. Belle cave voûtée. Idéal pour tout faire à pieds ! 4 lots principaux de copropriété, charges trimestrielles 387 €. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 30 minutes de Royan, ce magnifique Château du 17ème siècle (ISMH) est un bijou d’élégance et de raffinement. Offrant environ 600 m² habitables, il se compose d’une spectaculaire entrée avec un dôme à voûtes octogonales, d’un grand salon, d’un petit salon / bureau, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 11 chambres avec 7 salles de bains. Tous les toits sont en parfait état. Le Château offre de nombreuses possibilités d’agrandissement (allant jusqu’à 950 m² habitables). La propriété comprend par ailleurs une maison d’habitation de 140 m² et de vastes dépendances pour un total de 540 m². S’étendant sur 6,56 ha, cet ensemble plein de charme est rare en Charente-Maritime. Exceptionnel !