ventes immobilier de luxe à La Rochelle, France (page 7)

Idéalement positionnée dans le prisé quartier de La Genette à La Rochelle, cette ravissante demeure des années 1920 a été minutieusement rénovée à partir de 2015, déployant un mariage habile de soin et de raffinement. Embrassée par l'atmosphère recherchée de ce quartier prisé, elle offre une proximité immédiate avec les commerces, le centre-ville, les parcs et les rivages marins. D'une surface habitable de 157 m² - 172 m² utilisables- édifiée sur un terrain de 299 m², cette résidence dévoile une disposition réfléchie dans les moindres détails. Dès que l'on franchit le seuil, la pièce d'entrée enchante avec ses carreaux de ciment aux teintes chaleureuses, instaurant une ambiance empreinte de joie. Le rez-de-chaussée accueille un salon douillet, une salle à manger traversante ornée d'une cheminée dans chaque pièce, des boiseries et une imposante hauteur sous plafond. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, s'ouvre sur un patio semi-couvert préservant l'intimité des lieux. Cette villa authentique se distingue par ses moulures d'origine, son parquet ancien méticuleusement entretenu et ses volumes généreux. Deux niveaux s'articulent autour d'un majestueux escalier d'époque. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une deuxième chambre et un bureau offrent une vue apaisante sur le jardin. Un discret cellier complète cet étage. Le deuxième étage révèle deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau, créant un espace à la fois intime et fonctionnel. À l'extérieur, un accueillant jardin avant préserve l'intimité, tandis qu'un garage avec grenier et charpente apparente complète cet ensemble. Le chauffage au gaz de ville, associant chauffage au sol et radiateurs, confère à cette résidence une efficacité énergétique notable, faisant d'elle un choix judicieux pour une vie familiale harmonieuse. Esthétiquement élégante, solide et pérenne, cette maison de ville incarne un art de vivre qui allie avec brio praticité et style. La propriété se compose: Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, salon et salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, toilettes indépendantes. Au premier étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec douche et toilettes, bureau, cellier, lingerie. Au deuxième étage : palier, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. Jardin, garage, patio et local technique. Brochure sur demande. NOUS CONTACTER AU 05 57 14 92 70 / 07 82 77 73 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron NOUS CONTACTER AU 05 57 14 92 70 / 07 82 77 73 52

Belle maison de Maître de 1885, idéalement située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle. À proximité de la plage de la Concurrence et des parcs d’Orbigny et Franck Delmas, dans une rue calme, cette propriété de caractère d’environ 331 m² habitables - 487 m² utilisables - est édifiée sur une parcelle de plus de 1300 m2. La propriété, chargée d’histoire, a bénéficié d’une extension en 1968 offrant ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, deux salons avec moulures dont le plus grand bénéficie d’une lumière traversante, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine et d’une spacieuse chambre avec salle de bains avec douche qui pourrait composer une grande suite. L’escalier de l’entrée mène à un palier desservant trois belles chambres dont une décorée d’une peinture d’inspiration toscane et une salle de bains lumineuse. Toutes trois bénéficient d’une vue dégagée sur les jardins. Le second étage, qui bénéficie d’une belle hauteur sous la charpente apparente et lambris, comprend actuellement un atelier d’Artiste, un salon de plus de 45 m² avec une vue imprenable sur les tours du Vieux Port de la Rochelle et ses levers de soleil constituant un inlassable spectacle quotidien. Une cuisine d’appoint vient compléter cet espace. Ce dernier étage peut parfaitement être réaménagé si besoin en chambres, bureau, salle de jeux etc. La maison bénéficie d’un sous-sol d’environ 85 m² avec chaufferie, cave à vin, ainsi que deux caves voûtées. Pour parfaire la propriété, une ancienne et spacieuse buanderie en rez-de-jardin peut être aménagée en studio, atelier, bureau et est accessible à la fois depuis la cuisine et du jardin. Un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, en plus des stationnements possibles sur la parcelle. Il permet de rejoindre la partie arrière de la propriété. Le jardin arboré planté aussi d’arbres fruitiers, de noisetier, poirier, noyer, clos de murs, invite à la quiétude. Cette belle Maison de Maître nécessite des travaux de rafraîchissement voire de rénovation en fonction des besoins. Il est rare d’avoir l’opportunité d’acquérir une telle propriété en ville, au sein du quartier prisé de La Genette, jouissant du calme, à proximité de la mer et à deux pas du Vieux Port de La Rochelle. *** La propriété est composée, savoir : - Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre. - 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon. - 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine - Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées Buanderie Garage 3 places de stationnement Jardins arborés avec arbres fruitiers Brochure et vidéo sur demande. Contact au : 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Niché au coeur du centre ville Rochelais, à deux pas de la grosse horloge et du vieux port, cet appartement est rare de par sa configuration et son emplacement premium. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation au deuxième étage, avec accès ascenseur, et ses pièces à vivre aux volumes impressionnants. Dès l'entrée, se dévoile perspective traversante que laisse suggérer l'ensemble de ses 165 m2. De part et d'autre du couloir se situent les deux suites. La première côté cour, dans un esprit zen, profite d'un grand calme et bénéficie d'une vaste salle d'eau aux matériaux de qualité. La deuxième suite, encore plus grande, qui possède également sa propre salle de bain et dressing, est inspirée de l'esprit industriel avec mur en brique, et des aménagements sur mesure bois et metal, avec notamment une étagère-bibliothèque qui reprend un motif d'arbre au design exceptionnel. La cuisine à l'esprit Vintage est reliée à la salle à manger par deux entrées différentes. Le salon, au sublime parquet d'époque, avec sa grande cheminée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, rendant la pièce de vie très conviviale et très confortable. Il est complété par un coin bureau et bibliothèque. Proche de tous les commerces, à 50 mètres du port, cet appartement aux dimensions hors normes est un bijoux pour qui apprécie les beaux volumes et pourra profiter de son accès facile par ascenseur. Un confort rarissime dans ce secteur sauvegardé. Copropriété de 24 lots, charges annuelles de 1891 euros en 2023. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 et 3270 euros . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Mathieu ARAUD 06.80.21.78.52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1891 euros. Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.

LA ROCHELLE - JERICHO - A seulement 10 minutes à pieds de la place de Verdun dans un environnement calme et privilégié, maison entièrement rénovée de 181 m² habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, d'un garage accessible directement depuis l'entrée de la maison et d'un studio indépendant avec séjour cuisine pouvant être transformé en suite parentale de plain-pied et deux WC séparés. A l'étage, une grande chambre parentale avec sa salle de bain attenante et WC, 3 autres chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le plus, un extérieur joliment paysagé avec une grande piscine chauffée et une cave saine et haute de plus de 35 m² ! Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à 15 minutes des portes de La Rochelle, dans une commune de la CDA, cette maison d'architecte achevée en 2011 développe au total 187m2 habitables. Au coeur d'un environnement calme et à proximité des commodités et transports, cette maison se veut volontairement ouverte sur le jardin et bénéficie d'une connexion intérieur-extérieur qui lui confère une agréable luminosité. Le niveau principal de la maison propose une entrée spacieuse avec un vestiaire aménagé et des commodités. A droite, le salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies à galandage offre une atmosphère chaleureuse avec sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Dans son prolongement, une première chambre à la superficie confortable pourrait facilement accueillir une salle d'eau pour offrir une vie de plain-pied à cette maison. A gauche de l'entrée, la cuisine à la lumière douce et traversante, aménagée et équipée, s'ouvre totalement sur la terrasse. Un cellier attenant permet d'accéder d'un côté à l'espace bureau, de l'autre au garage traversant isolé et carrelé. A l'étage, le palier distribue une salle d'eau avec wc ainsi que trois grandes chambres qui profitent pour deux d'entre elles d'un bel espace dressing avec la possibilité de créer une salle d'eau dans chacune, la troisième profitant quant à elle de placards. Une configuration idéale pour une famille. Entièrement clos de murs, parfaitement exposé et à l'abri des regards, avec des espaces paysagers harmonieusement conçus, une piscine familiale chauffée et sécurisée, le jardin est le véritable point de rencontre de la maison pour profiter de beaux moments en famille et entre amis. Un galetas de 40m2, un local technique carrelé et isolé, ainsi que la possibilité de stationner de nombreux véhicules, camping car, bateaux s'ajoutent aux nombreux atouts de ce bien à l'état d'entretien impeccable. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1890 euros. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Superbe maison de 129 m2 environ (et 220 m2 utilisables) entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Exposée plein sud, ses pièces sont baignées de lumière et vous offrent une vue mer. Vaste pièce de vie avec cheminée, trois chambres dont une en RDC, deux entrées distinctes, un garage et une terrasse paysagée de 55 m2 environ. Situation géographique très recherchée dans le quartier prisé du Mail face à la mer. Proximité immédiate du coeur historique de La Rochelle, des commerces et de la plage. Cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de : - Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de douche avec toilette, - A l'étage : suite parentale avec grand dressing, une 3ème chambre avec placard ou bureau, salle de douche, toilette, Buanderie, garage. Rooftop de 55m2 environ.. BROCHURE sur demande. REF SC1010 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Contact 06 60 69 68 00

Située dans un quartier au nord de La Rochelle, proche de toutes les commodités, cette maison des années 50 a été entièrement revisitée et agrandie en une villa contemporaine d'environ 175m2, sur une parcelle avec piscine. La transformation de la maison d'origine a été imaginée pour laisser entrer un maximum de lumière. De larges baies vitrées ont pris place, les volumes ont été décloisonnés et la décoration entièrement refaite. Située au coeur de la maison, la pièce principale se développe sur plus de 75m2 et se prolonge largement vers la terrasse et la piscine grâce à ses baies à galandage. Elle dispose de plusieurs espaces, dont un salon cosy autour du poêle à bois. La cuisine conviviale de 23m2 bénéficie d'un îlot central. Une suite parentale avec vue sur le jardin, espaces dressing et salle d'eau, complète ce niveau. A l'étage, un deuxième espace nuit avec un palier offre trois chambres, un bureau que l'on pourrait imaginer en buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin a lui aussi été repensé. Il accueille une vaste terrasse ainsi qu'une piscine qui laissent présager de belles journées d'été. Accessible depuis le jardin d'accueil, un auvent et un garage permettent le stationnement de deux véhicules. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2330 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité avec vue mer, à proximité de tout commerces, dans un quartier recherché. Elle est composée de cinq pièces organisées sur trois niveaux avec son entrée spacieuse donnant accès au salon séjour et une cuisine indépendante. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (dont une avec balcon) avec salles d'eau et wc. Au niveau inférieur, une chambre , salle d'eau wc , une buanderie et un grand garage double. Vous profiterez du toit terrasse avec une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de standing bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Niché au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et disposant d'un ascenseur, vous serez séduit par ce T5 avec balcon vous offrant une vue sur le Port et les célèbres tours de La Rochelle. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse de part son exposition vous invite à la convivialité grâce à sa cheminée fonctionnelle. L'appartement est composé d'une entrée avec deux dressing, une vaste pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bains, buanderie, dégagements et trois toilettes. Cave avec rampe d'accès pour les vélos vient compléter ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en centre-ville. Visite virtuelle et dossier complet en agence.

Vente Confidentielle. La Rochelle Île de Ré Sotheby's Int. Realty vous propose un appartement dernier étage face à l'océan à La Rochelle. Perché au dernier étage dans une copropriété recherchée avec ascenseur, vous bénéficiez d'une vue panoramique unique sur l'océan avec son sunset, belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, salon, trois chambres dont une grande (= 4 ème possible), wc, salle d'eau et une salle de bain. Une agréable terrasse prolonge la pièce de vie, box et parking intérieur et extérieur. Un bien rare de par son emplacement.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's Int. Realty vous propose cet appartement T3 idéalement situé à cinq minutes à pied du marché central et de la Place de Verdun dans un immeuble de standing. Beaucoup de charme pour ce futur appartement situé au dernier étage avec vue exceptionnelle sur la Cathédrale St Louis et la Maison Henri II, classée Monument Historique. Très lumineux avec triple exposition sud/ouest/est, il propose des volumes équilibrés, une circulation fluide et de nombreuses possibilités d’agencement. Ensemble pièce à vivre - cuisine équipée d’environ 50 m2, 2 chambres dont 1 suite parentale, salle d’eau avec douche à l’italienne, buanderie et wc indépendant. Possibilité variante charpente apparente et plafond rampant pour en faire un bien de caractère. Appartement livré entièrement restauré par Les Comptoirs du Patrimoine, spécialiste de la restauration immobilière de prestige à la Rochelle. Projet sur-mesure à personnaliser avec architecte d’intérieur selon vos envies. Idéal résidence principale ou secondaire.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's Int Realty vous propose cet appartement de type 1 d'environ 26m2, idéalement situé à 5 min à pied du marché central et de la place de Verdun. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère aux volumes équilibrés où rien ne manque: ensemble pièce à vivre, cuisine équipée avec coin repas, salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et wc. Idéal pied à terre ou location meublée. Appartement livré entièrement restauré par Les Comptoirs du Patrimoine, spécialiste de la restauration immobilière de prestige à la Rochelle. Projet sur-mesure à personnaliser avec architecte d’intérieur selon vos envies.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's Int. Realty vous propose ce projet de maison de ville d'environ 100m2 en triplex située dans l'hyper centre de La Rochelle à 5 min à pied du marché central. Au rez-de-chaussée, entrée, buanderie avec local vélos, pièce à vivre d'env 30m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur terrasse et jardin clos de mur orienté sud et sans vis à vis. Au 1er étage, deux chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Au 2ème étage, une suite parentale de 27m2 avec dressing indépendant, wc et salle de bain avec douche. Un balcon attenant de 6m2. Maison livrée entièrement restaurée par Les Comptoirs du Patrimoine, spécialiste de la restauration immobilière de prestige à La Rochelle. Projet sur-mesure à personnaliser intégralement avec l'architecte d'intérieur. Idéal résidence principale. Visite virtuelle sur demande. Toutes commodités (transports, commerces, écoles) à proximité immédiate.

UNIQUE PENTHOUSE de 173 m², 4 chambres, grandes terrasses de 136 m² avec piscine chauffée. Les Minimes, proche plages et port de plaisance magnifique appartement climatisé situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1995 avec ascenseur. Lumineuse et spacieuse pièce de vie de 50.85 m² exposée Sud donnant sur grande terrasse exposée Est/Sud/Ouest avec piscine chauffée (30 m²) ,cuisine aménagée et équipée récente , cellier, bureau, 4 chambres dont une suite parentale, une avec salle de bain, WC privatif et dressing, deux chambres avec placards partageant une autre salle d'eau et WC privatif. 1 WC invités avec lave-mains, garage double fermé et 3 places de parking en extérieur. Récemment rénové avec des matériaux de qualité. Chauffage avec pompe à chaleur réversible. Le tout en parfait état. Transports et commerces à proximité. Copropriété de 203 Lots (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 3875 euros Bien proposé par Thierry MATARAT (06.58.51.92.68) Copropriété de 203 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3875 euros.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à 15 minutes du centre de La Rochelle, cette villa contemporaine, lumineuse construite en 2017 offrant une spacieuse pièce de vie et une grande cuisine équipée, aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Quatre chambres, dont deux en rez de chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Jolie parcelle avec piscine chauffée au sel, bel auvent équipée d'une cuisine d'été. Double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré.

Opportunité rare d'acquérir un immeuble entièrement rénové en plein cœur historique de La Rochelle. Les sept appartements, de 24 à 55 mètres carrés, sont en excellent état et peuvent être loués immédiatement. Aucun travaux n'est nécessaire ; chaque appartement dispose de systèmes d'utilités individuels. Le bâtiment, avec la possibilité de créer une copropriété, est actuellement indépendant, sans charges associées. La cour privative fait environ 83m2. Vendu non meublé, c'est un investissement exceptionnel pour des locations individuelles, saisonnières, étudiantes ou meublées. Vacant à partir du 1er juin, idéal pour des projets spécifiques. Idéalement situé au cœur de la ville historique. Pour plus de détails sur la rentabilité, contactez-nous. Mandat exclusif, aucun parking inclus. Chaque appartement est vendu vide et comprend un coin cuisine donnant sur une pièce de vie ouverte, une salle de bain ainsi qu'un WC privatif. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré individuellement et est de type électrique dans chaque appartement. Chaque unité dispose d'un interphone permettant d'ouvrir la porte d'entrée. Les appartements sont lumineux et sains. NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 / 06 44 31 11 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

A 15 minutes du Centre-Ville de La Rochelle, dans la commune de Sainte-Soulle, exposée Sud et au calme, jolie charentaise du XVIII siècle entièrement rénovée d'une surface habitable de 260 m2 sur une belle parcelle arborée de 2400 m2 avec une piscine chauffée. Jardin d'accueil pour garer plusieurs véhicules, une dépendance d'environ 150 m2 et une 2ème dépendance de 140 m2 à aménager. La Charentaise se compose comme suit : Une entrée, un séjour de 120 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains/douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale. IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Cette demeure d'une superficie de 464 m², avec sa tourelle atypique lui conférant tout son charme, se situe à La Rochelle sur une propriété d'environ 4170 m². Idéalement nichée à quelques pas des commodités de quartier, proche de la mer, du centre-ville et du pont de l'île de Ré. Un lumineux sanctuaire, propice à la sérénité se composant d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, véranda et terrasse ; 6 chambres, 4 salles de douches, salle de bains et dressings, débarras et salle de jeux ; Salle de sport - De cinéma, buanderie, salle de bains, local technique, atelier et rangements. Piscine et grand jardin arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Oléron

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T4 en duplex, idéalement placé dans le quartier des Minimes face à la MER sur la commune de LA ROCHELLE. A proximité des commerces, de la plage, de la mer et du port des Minimes, cet appartement lumineux de 109 m2 en duplex environ en parfait état offre de beaux volumes et une vue IMPRENABLE SUR LE MER, l'ile d'oléron, l'ile d'aix, la pointe d'Angoulins et l'ile de ré. Situé au étage 7ème et dernier d'une résidence entièrement sécurisée de standing, il se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie double (séjour / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée) entièrement ouverte sur la terrasse et la mer, wc séparé et coin buanderie. L'étage quant à lui est articulé autour d'un couloir central desservant la suite parentale face mer (avec son pan de mur en dressing et sa salle de bains), deux autres chambres, une salle d'eau et wc séparé. A cet ensemble s'ajoutent une belle terrasse et un box en sous-sol. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Charges annuelles 4600EUR - Copropriété de 144 lots d'habitations (et 36 lots parkings) - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement entre 1160 EUR et 1610 EUR par an

Située dans le bourg de Dompierre-sur-Mer, en première couronne de La Rochelle, cette maison contemporaine est le fruit d'une construction achevée en 2018. Sa distribution et ses équipements haut de gamme en font un lieu de vie de qualité où chaque membre de la famille peut profiter de son indépendance. L'entrée équipée de ses rangements et de sa penderie s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 51 m2. De par ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. A droite de l'entrée se trouve la cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle et ouverte sur le patio, espace intime pour profiter de moments privilégiés dans la journée. Dans le prolongement du salon, un premier espace nuit complète ce niveau avec une chambre parentale et son dressing possédant un accès au patio, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde chambre pouvant également faire office de bureau. A l'étage, trois chambres profitent toutes de rangements et se partagent une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une distribution idéale pour une famille. Le jardin a été quant à lui pensé pour éviter tout entretien et se révèle être un vrai lieu de quiétude paysagé. Un petit bassin ou couloir de nage pourrait venir compléter l'ensemble. En retrait de la pièce à vivre, un toilette indépendant pour les invités, un cellier ainsi qu'un garage spacieux complètent astucieusement les prestations de la maison. La situation géographique privilégiée de cette maison à moins de 15 minutes de la place de Verdun et sa vie de village dynamique avec toutes les commodités s'ajoutent aux atouts de ce bien aux prestations recherchées et à l'état d'entretien impeccable. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 829 et 1121 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.