ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 18)

Venez découvrir sur Saintes rive gauche, dans un quartier calme et recherché des Marsais, une maison de plain-pied construite sur un terrain de 1600m2. Avec une surface généreuse de 150 m2 dont une véranda de 30m2, elle offre un espace de vie confortable pour une famille. La maison se compose de : - Un séjour de 52 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte - Quatre chambres lumineuses - Deux salles de bains dont une avec un WC - Une buanderie - Un WC séparé L'un des principaux atouts de cette maison est son extérieur avec son grand jardin, son parking privé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 608 248 - SAINTES.

Village d’Ars-en-Ré à quelques pas de l'église et 2 min à vélo du Port. Maison contemporaine d'architecte d’environ 110 m2 sur une parcelle de 250 m2 exposée Sud-Ouest. Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée. Suite parentale avec salle de bains, 2 chambres à l'étage, une salle d'eau.

Découvrez cette villa d'exception située dans un cadre paisible à Périgny, à proximité de La Rochelle. Avec une superficie habitable de 260 m2 sur un terrain de 1570 m2, cette demeure offre un véritable havre de paix. Cette maison spacieuse comprend 9 pièces, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 espaces nuits avec 4 chambres, chacune dotée de leurs propres salles d'eau et toilettes privatives. Idéales pour accueillir famille et amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité. Un bureau est également présent, offrant un espace propice à la concentration et au travail. Le joyau de cette maison se trouve dans son salon d'hiver, un espace majestueux de 62 m2 qui abrite une piscine avec courant de nage, vous permettant de profiter de moments de relaxation et de bien-être tout au long de l'année. Imaginez-vous plonger dans les eaux rafraîchissantes de votre piscine, entouré de verdure et de sérénité. Le sous-sol de la maison réserve également de belles surprises. Une salle de cinéma avec un bar vous offre l'opportunité de créer votre propre salle de projection privée, parfaite pour des soirées cinéma inoubliables en famille ou entre amis. De plus, un WC indépendant supplémentaire est présent pour votre confort. La salle de cinéma transformable de cette maison offre une flexibilité exceptionnelle, vous permettant de la convertir en salle de jeux ou de soirée selon vos besoins. Cela vous donne la possibilité de profiter d'un espace polyvalent et adapté à différentes activités, qu'il s'agisse de divertir vos enfants ou d'organiser des soirées entre amis. En ce qui concerne les espaces extérieurs, la maison dispose d'un garage avec atelier, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et vos outils. Deux places de parking extérieures sont également disponibles pour accueillir vos visiteurs. Le jardin exposé plein sud est un véritable écrin de verdure, entièrement clos de murs pour préserver votre intimité. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une grande cuisine d'été couverte, idéale pour des repas conviviaux en plein air. Cette maison d'architecte est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception. En ce qui concerne la localisation de la maison, elle se situe dans la charmante ville de Périgny, qui se trouve à proximité de La Rochelle et de l'océan. Périgny bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois la tranquillité d'une petite ville et la proximité des commodités et des attractions de La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Explorez la visite virtuelle dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 https://www.optimhome.com/conseillers/combes (réf. 555177 )

Situé sur la commune de Nieul Sur Mer, proche du port et de la mer, cet ancien commerce réhabilité en loft surprend par ses volumes atypiques et son organisation en deux habitations. L'architecture du lieu dégage une ambiance portuaire, entre matériaux nobles du bois et éléments métalliques . L'entrée de la maison principale dotée de divers rangements aux portes chinées dessert un grand cellier, pouvant être utilisé comme garage à vélo ou atelier. La pièce de vie ouverte, au plafond cathédrale, donne sur la cour intérieure, véritable cocon à l'abri des regards. Dans le fond, une large cuisine nichée derrière le bar, vestige de l'histoire du lieu dispose d'une buanderie. Sur la gauche, un second patio pourrait être ouvert pour rejoindre le salon et donner une luminosité traversante à l'ensemble. La visite se poursuit vers un bureau et une salle d'eau. L'étage dessiné comme le pont supérieur d'un bateau surplombe le loft. Une grande chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain et un espace bureau viennent enrichir ce niveau. Attenant, un second logement offre des possibilités locatives, de réception d'hôtes ou d'activités professionnelles. Cet ensemble peut être relié à la maison pour les familles recherchant de grands espaces à vivre. Cette habitation secondaire profite d'une cuisine équipée, d'un grand salon et deux chambres à l'étage dont une avec mezzanine et une grande salle d'eau. L'ensemble des propriétés est pourvu d'un stationnement aérien. Ce bien rare et atypique est à proximité immédiate des commerces, du port du plomb, de la plage et de ses sentiers côtiers. Un cadre de vie qui ravira les amateurs d'espaces contemporains et d'histoire des lieux à la recherche de grande superficie. Idéal pour une résidence principale avec des compléments locatifs ou une résidence secondaire facile à entretenir. Les visuels 3D permettent une projection sur les aménagements possibles des espaces et montre tout le potentiel décoratif des lieux. A visiter de toute urgence. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2960 à 4080 euros. Reportage photo sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Julie BADIANE 07.86.47.30.44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Immobilier - Ile de Ré - Saint-Clément Des Baleines Parfaitement située au calme juste en face de la plage, maison offrant une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur un patio. Dans la maison principale : 3 chambres, un dressing et 2 salles d'eau/bains. En annexe : Une chambre avec sa salle d'eau, dressing et une buanderie. Jardin avec piscine, stationnement et garage.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente, dans un lotissement récent, une maison de plain-pied type 6 pièces comprenant une entrée, une pièce de vie donant sur l'exterieur avec cuisine américaine. 4 chambres, un bureau, salle de bains, WC séparé, garage attenant. Jardin clos. Parking deux voitures. Située à 400 M commerces et 1kms du centre-bourg.

ROYAN ST PIERRE – MAISON DES ANNEES 60 DANS QUARTIER CALME – Située à 800m du Marché Central, à 1500m de la plage de la Grande Conche et à 1300m du centre ville, Home Passion vous propose de visiter cette maison de 97m2 habitables complétés par 2 pièces réalisées en rez-de-jardin pour 38m2. Le plateau de vie principal se situe au 1er étage de la maison et comprend une pièce de vie lumineuse avec accès direct sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, une salle d’eau, toilettes et dégagement avec placard aménagé. Le rez-de-jardin, non communicant avec le plateau de vie comprend un grand garage de 41m2 avec porte sectionnelle motorisée et porte de service sur l’arrière ainsi que les 2 pièces déjà mentionnées ci-dessus. Le jardin de 376m2 est clos. Chauffage par poêle à pellets et électrique. Plus de photos et détails sur le site de l’agence Home Passion. Dont honoraires 3,87 % à la charge de l’acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 euros et 1680 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 10 minutes de La Rochelle et accessible en vélos, beaux volumes pour cette villa contemporaine de plain pied de 180 m² habitable en parfait état sur une parcelle de 1174 m² exposée Sud (possibilité de faire une piscine). Elle se compose d'un magnifique espace de vie de 80 m² avec coin salon donnant sur le poêle à bois et offrant de grands espaces vitrés sur le jardin, un espace salle à manger cocooning et une grande cuisine tout équipée, un accès à une mezzanine pouvant faire salle de jeux, bureau ou coin télé pour les enfants, 4 chambres dont un espace parentale regroupant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, les 3 autres chambres ont des placards et une salle d'eau y est attenante ainsi qu'un WC séparé et une buanderie/lingerie. Véritable coup de coeur pour cette rénovation soignée aux volumes bien exploités et offrant encore du potentiel : possibilité de créer jusqu'à 55 m² de garage, un préau, une piscine... Vue imprenable sur la nature sans aucun vis à vis et au calme... Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png

iad France - Claudia Sangiovanni (06 22 73 92 44) vous propose : Une MAGNIFIQUE VILLA de 312 m² environ habitables avec unT2 de 60 m² environ édifiée sur un terrain de 7 500 m² environ avec PISCINE . À 10 minutes des PLAGES de ROYAN et à 3 minutes des commerces. Elle se déploie sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée: un grand hall d'entrée desservant d'un coté la pièces principale et de l'autre une chambre et salle d'eau/wc, Deux SUITES PARENTALES dont une avec son dressing équipée de placards sur 10 m² environ. Un séjour lumineux d'une superficie de 93 m² environ avec cheminée et un très beau sol en marbre, cuisine séparée de 30 m² environ aménagée et équipée, comptoir en granit, une arrière-cuisine, une buanderie et une pièce aménagée pour accueillir une belle collection de bouteilles. À l'étage un magnifique escalier en bois d'orme. UNE GRANDE PIÈCE OUVERTE de 60 m² environ avec balcon vue sur le jardin, deux chambres et salle d'eau/ wc . Un GARAGE double, un local technique et un bâti supplémentaire une grande piscine pour accueillir ses proches. La dépendance se compose d'un séjour avec cuisine ouverte salle d'eau, wc, buanderie et une chambre . Possibilité de diviser le terrain et d'agrandir la dépendance de 117 m2 environ en plus. Les portes intérieures en bois de chêne massif on y trouve également des vitraux fabrication à la main et autres matériaux nobles. Venez découvrir cette magnifique Villa avec des prestations de qualité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni EI (ID 41764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Carole Pasquet (06 07 15 32 61) vous propose : Zone non submersible au calme a deux pas du centre, des commerces et de la plage. Terrain à vendre de 701m2 avec un permis de construire accepté et purgé de tous recours. Permis pour une maison de 177m2 de 4 chambres dont une suite parentale, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une entrée, d'un garage plus un préau et une piscine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Pasquet EI (ID 43181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SAINTE MARIE DE RE à quelques pas de la place d'Antioche et des commerces, venez découvrir cette maison de ville. Au rez de chaussée, une entrée avec placards, pièce de vie exposée Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Un jardin exposé Ouest avec terrasse, abri et un garage viennent compléter cette maison idéalement située. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) référence annonce AC624

Nichée dans une campagne verdoyante, cette grande longère de 500 m2 profite d'un environnement privilégié au calme, à seulement 10 minutes de La Rochelle. L'ancien corps de ferme rénové est mis en valeur par la beauté de son vaste parc, qui n'en finit pas de charmer ses hôtes par la quiétude et la convivialité des lieux.  La pièce principale, comme témoin du style de la propriété, donne le ton élégant entre les pierres, les poutres apparentes, les tomettes d'époque et la présence chaleureuse de la cheminée.  Dans le prolongement, le séjour et le second salon ouvrent une belle perspective du volume à vivre. A l'arrière, une cuisine aménagée et équipée bénéficie aussi d'une entrée sur l'extérieur. Complétée par un accès vers le garage ou la lingerie, puis une entrée et la chaufferie, cette partie est pensée pour toute la vie pratique de la maison. De plain-pied également, une grande chambre parentale et sa salle de bain offrent un confort intime et chaleureux avec la présence d'une seconde cheminée. A l'étage, le palier dessert une grande suite avec salle d'eau. Dans le dégagement, une seconde chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain précèdent la dernière partie de la maison avec trois autres chambres et une salle d'eau. Cet espace nuit complet dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin d'un hectare a été pensé pour recevoir et profiter pleinement du calme des lieux. Les espaces y sont paysagés, verdoyants et florissants, entre pinède, parc, terrasse et préau du pool house. Ce dernier est aménagé comme un vrai studio avec sa cuisine d'été et son bar, son espace salon, sa chambre et sa salle d'eau/wc. Dans le prolongement du second bâti, la piscine quant à elle se niche entre terrasse et verdure. De par sa rénovation, le confort et le volume de ses espaces, le charme de l'ancien, cette grande propriété de 396 m2 habitable fera le bonheur d'une famille nombreuse, pourra servir de repaire pour les grands rassemblements en toute saison ou comblera les projets professionnels d'accueil et services. Charme, authenticité et élégance caractérisent ce bien qui respire le bonheur de la campagne, à seulement quelques minutes en vélo de toutes les commodités et des plages. A visiter de toute urgence. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2920 à 3980 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Julie BADIANE 07.86.47.30.44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Située dans l'authentique village de Sainte-Marie-de-Ré côté La Noue, cette propriété de charme compte trois maisons distinctes avec deux entrées indépendantes. La première maison, la principale, d'environ 100m2 offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse grâce à la présence d'un élégant poêle suspendu qui trône dans la pièce. La cuisine semi-ouverte derrière sa baie d'atelier apporte lumière à l'espace de vie. Deux grandes chambres avec chacune des placards se partagent une salle d'eau. La deuxième maison, idéale pour recevoir amis, familles ou hôtes propose une belle pièce de vie dotée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec sa propre salle d'eau complète cette maison. La troisième maison, la plus singulière, apporte encore de nombreuses possibilités. Une chambre avec sa salle d'eau est aménagée pour accueillir des invités avec sa terrasse privative. Un grand atelier pourrait être transformé en pièce de vie ou en suite parentale. La piscine permet de profiter d'un point d'eau à toutes les heures de la journée après un moment à la plage. L'extérieur aux diverses orientations est une invitation à la détente avec le bruit des vagues qui berce la végétation luxuriante. Plusieurs places de stationnement ajoutent un véritable atout à ce bien. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 250 euros et 1 740 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente un bien rare en front de mer à Pontaillac, l'un des quartiers les plus prisés de Royan. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que boulangeries, restaurants, cafés et pharmacie, il promet un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement de 110m2, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une luminosité naturelle inondant chaque pièce. L'espace de vie se compose d'un généreux salon-séjour offrant une vue panoramique sur la mer, accompagné de trois chambres dont une avec salle de bain attenante. La deuxième chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec vue sur la mer. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bains supplémentaire avec toilettes, d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante avec accès terrasse, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal au quotidien. Ce bien requiert une rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie exceptionnel, adapté à vos besoins et vos envies. Profitez également d'un balcon filant et sa vue imprenable. Une cave vient compléter cette description. Visite 3D sur demande.

IMMEUBLE DE RAPPORT. La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet immeuble à deux pas de la place de Verdun à La Rochelle. Nous vous proposons d'acquérir 4 appartements anciens dans un immeuble ancien du centre ville de La Rochelle. L'ensemble est loué + de 30 K€ par an (baux 3/6/9) et vous permet une rentabilité immédiate. Appartements locatifs plutôt bien entretenu. Fin de bail pour deux appartements permettant une souplesse (pour les relouer ou faire du loueur meublé ou pied à terre). Plus d'information sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison de ville située dans le quartier prisé de La Genette et idéalement située à proximité immédiate du centre ville, de l'Allée du Mail et du Parc Franck Delmas. Rénovée avec goût cette maison, non mitoyenne, du début du XXème siècle avec jardin intimiste et terrasse dispose de trois chambres, un bureau, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle et une cuisine dinatoire invitant à la convivialité. Cette propriété est idéale pour un pied à terre ou une jeune famille.Dossier complet et visite virtuelle sur demande.

EXCLUSIVITE - Vous souhaitez héberger de la famille ou acquérir votre pied à terre sur l'Ile de Ré , nous vous proposons au cœur de Saint-Martin de Ré, à cinq minutes à pied du Port et des commerces, un studio de 33 m² dans une résidence avec un grand parc arboré , piscine, sauna et hammam. Jardin privatif de 18 m². Stationnement privatif . Libre de tout bail . Potentiel de rentabilité intéressant. Référence agence : 6092

iad France - Soraya Normand (06 98 91 97 25) vous propose : Immobilier-Ile-de-ré-Située à Sainte-Marie-De-Ré, cette maison de plain-pied, offre 5 pièces sur environ 128 m2 environ. Bien entretenue, elle propose une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage avec espace de rangement et un local piscine, garage à vélo. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m2 environ avec double accès, elle bénéficie d'un jardin paysager, d'une terrasse avec sa piscine. Proche de la mer et des commodités, elle allie tranquillité et praticité. Contactez-moi pour une visite ! 'Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, cette villa offre une polyvalence d'utilisation adaptée à différents besoins.' Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Soraya Normand EI (ID 45034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier île de Ré - Saint-Clément des Baleines Véritable maison de pays située plein centre du village proche tous commerces et plage. Comprenant en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement et wc indépendant. A l'étage palier desservant 3 belles chambres, une salle de douche. Cour close et emplacement sur le devant de la maison pour stationnement voitures. Référence agence : 6124

Immobilier île de Ré- Saint-Clément des Baleines Ensemble immobilier situé plein centre du village à proximité de tous commerces et plage. Pouvant correspondre pour une maison de famille, comprenant deux maisons dont une de avec étage, 3 chambres et petite cour avec espace stationnement sur le devant. Une seconde petite maison plus récente composée d'une grande pièce de vie avec poele à bois, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre et un couchage en mezzanine. Belle cour close de murs en pierre et espace extérieur stationnements. Référence agence : 6127