ventes immobilier de luxe à Aix-en-Provence, France (page 22)

Emplacement recherché pour cette magnifique maison de ville de 300 m2 à 5 minutes à pied du centre historique. S'étendant sur plusieurs niveaux et dominant un beau jardin, elle offre des espaces généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. À l'intérieur, vous serez séduit par un salon chaleureux doté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi que 8 chambres, 3 salles de bains et un studio au dernier étage. Grand sous-sol avec salle de billard. À l'extérieur, 4 places de parking sont disponibles. Possibilité de faire une piscine. En plein cœur de ville et dans un calme absolu, cette ravissante demeure est une belle opportunité à saisir. Un petit bijou rare sur le marché et très convoité pour son charme de l'ancien Honoraires à la charge du vendeur

Aix en Provence, proche du Set Club, cette propriété trouve son origine au 19è siècle sur son corps de bâtiment principal. Elégante et traversante, l'ensemble des pièces est baigné de lumière et s'ouvre sur le jardin et la nature. Une vaste réception avec cheminée, cuisine, terrasse d'été, 5 chambres avec 3 salles de bains, possibilité de créer 2 autres points d'eau, confèrent à cette maison de charme entièrement rénovée son authenticité d'antan avec le confort actuel. Sa proximité avec la ville et l’aspect naturel de son environnement immédiat en font un bien unique dans un endroit idyllique sans nuisance ni vis à vis. Une véritable signature!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837398)

Somptueuse maison de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel très calme et verdoyant à Aix-en-Provence, allie charme et tranquillité. D'une surface totale de 250m2, dont 200m2 habitables, cette propriété offre un confort absolu et un intérieur ouvert sur la nature: L'entrée accueillante mène à un vaste salon avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine équipée conviviale avec bar et espace repas, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée, dressing et terrasse, un grand bureau, buanderie, et grenier. Cave à vin attenante. Écrin extérieur d'exception: Le terrain clos de 2500m2 dévoile un jardin bien entretenu avec une piscine de 9x4m au sel, un verger, des vignes, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses, une cabane de jardin, une partie boisée et un espace parking. Parmi les équipements: portail automatique, système d'arrosage automatique, éclairage de jardin, eau du canal de Provence, climatisation et hauffage au radiateur fioul... Cette propriété d'exception est présentée par l'agence Bec-capron Immobilier, experte des biens de charme et de prestige en Provence, garantissant permis et conformité. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez www.georisques.gouv.fr. Contactez Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18 - agent commercial indépendant

APPARTEMENT RÉSIDENCE AIX CENTRE HISTORIQUE Dans une résidence calme située au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, appartement situé au troisième étage avec ascenseur. Développant 76 m², l'appartement dispose d'un grand séjour et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue sur les jardins de la résidence et les toits aixois, de deux chambres, et d'une salle de bains. Le bien bénéficie également de la possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol.

À moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriété d'exception de 2,6 hectares propose deux maisons indépendantes, nichées dans un cadre verdoyant et enchanteur avec une vue dégagée. La première maison de 120m2 offre un salon, une cuisine, et trois chambres. La seconde, d'environ 200m2, comprend un double salon, une grande cuisine, et cinq chambres. Les deux maisons sont séparées, offrant autonomie et calme absolu. Des travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce havre de paix, dans un contexte rare et charmant.

Belle propriété sur très grand terrain, 25 minutes du centre ville d'Aix en Provence. Nous découvrons une maison familiale, saine, bien entretenue avec des volumes généreux, des matériaux soignés, de belles hauteurs sous plafond et de jolies poutres en bois qui lui donnent beaucoup de charme. Dès la porte d’entrée, on se sent bien. Ses 200m² habitables s’organisent autour d’un grand séjour salle à manger, d’une cuisine dînatoire, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et d’une véranda. Un espace invité indépendant peut être créé en aménageant le grand espace bureau-mezzanine actuel et rajoutant 45 m² habitables. C’est une maison baignée de soleil, orientée plein sud et entourée de végétation. Son terrain plat d’1,45 hectare environ est un régal pour les yeux et pour les papilles : vignes, oliviers, figuiers, amandiers, noisetiers, noyers, pêchers…. Elle bénéficie de belles prestations telles que des baies à galandage permettant un mode de vie dedans-dehors, des volets électriques, un plancher chauffant et rafraîchissant, une pompe à chaleur, un poêle, une alarme, un forage (l'or de la Provence) ainsi qu’un aspirateur centralisé. La piscine Diffazur de forme libre avec son jacuzzi offre une vue dégagée sur les Monts Aurélien et Saint-Jean, sans aucun vis-à-vis. Son grand sous-sol permet encore d’imaginer plein de possibilités. Le prix de présentation comprend les honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. Tardy Immobilier : PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier Isabelle BADER (EI) - Recherche pour vous l'objet rare. Tél : +33 (0)6 64 42 16 98 [email protected] RSAC Aix-en-Provence 902 306 802

AIX PROVENCE IMMOBILIER a le privilège de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa de 250 m2 aux prestations haut de gamme, idéalement située dans le quartier trés prisé des Pinchinats, à seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence, à 20 minutes de la gare TGV et à 25 minutes de l'aéroport. Cette villa, quasiment de plain-pied, repose majestueusement au sein d'un jardin paysagé de 3000 m2, offrant une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez ébloui par la vue panoramique sur le jardin. À gauche de la maison, découvrez trois chambres spacieuses avec une salle d'eau. À droite, vous trouverez une chambre parentale, un home cinéma, un généreux salon avec une cheminée équipée d'un insert, une salle à manger inondée de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine vous invite à un bureau agréable, une chambre supplémentaire, une salle d'eau. Le jardin, orné d'arbres fruitiers et d'oliviers, préserve votre intimité et accueille une piscine somptueuse, une terrasse, une cuisine d'été, une douche extérieure . Proximité toutes commodités. Opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite ! VISITE 360o DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires agence de 5% charge acquèreur. Contact : Luc PACCIONI - 06 69 58 22 07

A 20 min du centre-ville d’Aix en Provence, au pied de la Sainte Victoire sur la commune de Saint Antonin sur Bayon venez découvrir ce charmant mas provençal du XVIIIème siècle de 270 m² habitable en parfait état de rénovation avec des matériaux nobles. Cet exceptionnel domaine de 17 hectares est composé d’une forêt de pins, d’un verger, d’un potager, d’oliviers, de cyprès, de lavandes, de rosiers et de nombreuses plantes méditerranéennes. Dans cet écrin de verdure, au calme absolu se dresse le magnifique mas en pierre baigné de lumière offrant des vues incroyables. Cette demeure est constituée au rez- de-chaussée d’une entrée donnant sur un double séjour avec cheminée, poutres apparentes, parquet au sol. Vous disposez d’une belle cuisine aménagée, équipée au caractère authentique avec un accès direct à une terrasse et au jardin. Dans le prolongement, vous trouvez une arrière cuisine, une buanderie, une salle d’eau, un grand espace dortoir ou salle de détente pouvant être aménagée facilement en suite ainsi qu’une mezzanine. Côté piscine, vous découvrez une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. A l’étage, 3 jolies chambres dont une avec un solarium et une vue imprenable sur la Sainte Victoire, une salle d’eau, une salle de bains. L’une des chambres dispose d’un accès indépendant vers l’extérieur grâce à un bel escalier en pierres. En extérieur vous profiterez de plusieurs terrasses, d’une cuisine d’été avec sa roseraie, d’une piscine chauffée 10/4m avec sa douche, un terrain de pétanques ombragé complète ce bien. Vous rêvez de nature et de quiétude, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou une maison de vacances au cœur de la Provence. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence.

L'élégance et le raffinement de cet appartement à vendre sont au rendez-vous. Exceptionnellement spacieux, niché dans un hôtel particulier du XVIIIème siècle au coeur du prestigieux quartier Mazarin, cet appartement de 264 m² occupe l'étage noble de cette résidence historique, offrant ainsi un cadre de vie somptueux et incomparable. Ce bien rare se distingue par sa superficie généreuse, offrant un espace luxueux et confortable. La lumière naturelle baigne chaque pièce, mettant en valeur ses caractéristiques architecturales exceptionnelles. La disposition en enfilade des pièces ajoute une fluidité et une harmonie à l'espace. Chaque détail de cet appartement témoigne de son caractère remarquable et de son héritage historique. Ne manquez pas cette opportunité unique de résider dans l'un des joyaux architecturaux du quartier Mazarin. Un dossier confidentiel est disponible sur demande.

A Velaux et à 16 km d'Aix-en-Provence, à l'Ouest, cette propriété à vendre offre un style de vie unique, nichée pratiquement au sommet d'une colline et offrant une très belle vue sur le vieux village provençal de Velaux. Les amoureux de la nature seront comblés par les sentiers de randonnée accessibles du jardin, qui s'étendent à perte de vue, offrant de nombreuses possibilités d'exploration et de découverte. Elle offre une surface habitable de 190 m², au sein d'une parcelle de 2 345 m² avec piscine, disposant de belles pièces de vie, de cinq chambres et d'un grand sous-sol.

Aix-en-Provence, centre-ville à pied, résidence Campagne Giraud, appartement de type 2 composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains. Terrasse et jardin privatifs. Cave en sous-sol et garage en sous-sol. La livraison est prévue au dernier trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Eligible Loi Pinel. Dix neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortable, disposent tous de garages en sous-sol (accès aux étages par ascenseur). Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.

Aix-en-Provence, centre-ville à pied, résidence Campagne Giraud, appartement de type 2 composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains. Terrasse et jardin privatifs. Cave en sous-sol et garage en sous-sol. La livraison est prévue au dernier trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Eligible Loi Pinel. Dix neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortable, disposent tous de garages en sous-sol (accès aux étages par ascenseur). Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.

Aix-en-Provence, centre-ville à pied, résidence Campagne Giraud, appartement de type 2 composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains. Terrasse et jardin privatifs. Cave en sous-sol et garage en sous-sol. La livraison est prévue au dernier trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Eligible Loi Pinel. Dix neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortable, disposent tous de garages en sous-sol (accès aux étages par ascenseur). Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.

Aix-en-Provence, centre-ville à pied, résidence Campagne Giraud, appartement de type 2 composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains. Terrasse et jardin privatifs. Cave en sous-sol et garage en sous-sol. La livraison est prévue au dernier trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Eligible Loi Pinel. Dix neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortable, disposent tous de garages en sous-sol (accès aux étages par ascenseur). Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.

Saint-Marc-Jaumegarde - A moins de 3 km d'Aix, maison chaleureuse d'une surface habitable de 132 m², nichée dans la nature. Elle se compose ainsi : entrée avec vestiaire, salon, salle à manger, cuisine ouverte, buanderie, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, salle polyvalente. Les pièces de réception s'ouvrent sur une agréable terrasse. A l'étage, trois chambres profitant chacune d'un accès vers la seconde terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage de 17 m² et une grande cave complètent ce bien. Le terrain de 800 m², très facile d'entretien, est un véritable havre de paix grâce à ses grands chênes et ses fruitiers qui nous protègent de l'extérieur. Possibilité de construction d'une piscine. Une bonne distribution des pièces, les légères différences de niveau et la lumière omniprésente donnent beaucoup de charme à cette maison à l'aspect soigné. Prestations de qualité. De belles promenades dans les collines environnantes. Bus à pied. Commerces à 3 km. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,97% Prix hors honoraires 905 000 euros Isabelle BOZICAS (EI) - 06 46 64 33 03 Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BOZICAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette perle rare présentée par l'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige, un superbe duplex au sein d'un hôtel particulier prestigieux, situé à proximité du célèbre Cours Mirabeau. Ce bien d'une superficie Carrez de 185m2 occupe les derniers étages, accessibles via un ascenseur privatif desservant chaque niveau. Au premier niveau, un hall d'entrée vous accueille, dévoilant trois chambres en suites avec dressing et salles de bains privatives. Au deuxième niveau, une magnifique pièce de réception lumineuse, agrémentée d'une cheminée s'ouvre sur une grande cuisine ouverte avec îlot central, offrant environ 75m2 d'espace. Cet ensemble s'accompagne d'une superbe terrasse tropézienne, idéale pour profiter des moments de détente en plein air. De plus, un bureau ou salon télé donne accès à une deuxième terrasse offrant une vue imprenable sur les toits environnants. La restauration récente de qualité et les prestations haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cette propriété. De plus, la possibilité d'un garage pour deux voitures en sus est envisageable. Un véritable coup de coeur vous attend. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sonia BRETECHE au 06 72 95 91 99 [email protected]. Pour toute information sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques.gouv.fr.

Au coeur de la campagne privilégiée des Pinchinats, cette propriété de 200 m², à vendre, s'étend sur 7 540 m² de jardins et de prairies et bénéficie d' une belle vue sur un paysage lointain. Dans la partie ancienne de la maison vous disposerez d' une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bains, d'une très belle véranda, ainsi que deux chambres et un grand dressing à l'étage. La partie récente offre un grand séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse et une salle d'eau. En rez-de-jardin une grande pièce pouvant être aménagée selon vos désiderata. Enfin, une dépendance, un atelier et une cave complètent la propriété.

A 10 minutes de la Rotonde, en campagne aixoise, très belle propriété en position dominante avec une belle vue dégagée, à vendre, sur plus de 2,5 hectares. Elle est composée d'une maison principale de 190 m², avec salon, salle à manger grande cuisine ouvrant sur une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été de 30 m² et quatre chambres. Elle est complétée également par une jolie maison d'amis de 90 m². Le parc, agrémenté de majestueux chênes centenaires et de marronniers, confère à la propriété un caractère bucolique et un charme indéniable. Bien que nécessitant une rénovation, ce lieu unique bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec la proximité immédiate d'Aix-en-Provence ajoutant à son attrait. Cette propriété offre ainsi une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier si proche de la ville, avec un potentiel de rénovation pour en faire un véritable joyau dans un cadre enchanteur.

Idéalement située au sud, à l'entrée d'Aix-en-Provence, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette bastide à rénover est nichée dans un domaine sécurisé de prestige. Avec une surface habitable de 269 m², cette bastide ancienne bénéfice d'un permis de construire. Érigée sur un terrain clos de 2 874 m², la propriété offre une vue imprenable sur le domaine, avec un panorama exceptionnel sur la Sainte Victoire. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour s'ouvrant sur des baies vitrées, agrémenté d'un jardin d'hiver vitré en façade nord et d'une grande terrasse avec tonnelle végétalisée en façade sud. Une grande cuisine ouverte avec cellier et des toilettes d'invités complètent cet espace de vie. Le premier étage abrite 4 chambres, dont une chambre de maître avec dressing et salle de douche attenante, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau indépendante, ainsi qu'un grand bureau. Entourée d'un parc en Zone Naturelle doté de plantations remarquables de pins et de chênes, la propriété est implantée sur un jardin à paysager avec une vue à 180 degrés sur Aix et la Montagne Sainte Victoire. Une piscine à construire et un grand garage complètent l'ensemble. Merci de Contacter Barnes Provence pour une visite vituelle en 3D du projet fini qui est également à la vente- Honoraires à la charge du vendeur - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

Idéalement située à 25 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, dans un charmant village provençal, belle propriété en pierres de 282 m² avec de généreux volumes . Rénovée il y a une dizaine d'années, vous découvrirez en rez de chaussée, les pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin avec une grande cuisine, un séjour cheminée, un beau salon et un espace bibliothèque/salon TV. Sur ce même niveau, pour l'espace nuit, une grande suite parentale avec salle d'eau/dressing / toilettes et à l'étage 2 autres chambres avec une salle d'eau/wc et un petit salon. En rez de jardin, une autre suite, un bureau/atelier pouvant accueillir une autre chambre et un espace bien être avec un sauna. Local technique, buanderie, stockage. Sur un terrain clos et arboré de 7000 m² , une belle piscine chauffée de 11 x 4,5 m vous accueillera. Cette propriété dispose d'un beau niveau de prestations avec son chauffage au sol, fosse septique aux normes.... et se prédispose pour une activité d'accueil : gîtes ou chambres d'hôtes avec accès indépendant. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (5 % TTC) Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr