ventes immobilier de luxe à Aix-en-Provence, France (page 18)

EXCLUSIVITÉ. Dans un magnifique environnement paysagé, au calme absolu et au fond d’une impasse, cette bastide d’exception de 239 m² s’érige sur un terrain de 6428 m². Son architecture raffinée se caractérise par de majestueuses hauteurs de plafonds et des prestations minutieusement travaillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux et traversant agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une buanderie attenante ainsi que des toilettes invités. Une grande suite parentale, un bureau/chambre et une terrasse couverte avec accès à la cuisine complètent harmonieusement cet espace. À l’étage, une deuxième suite et deux chambres partageant une salle de douche. À l’extérieur, un véritable havre de paix se dessine avec un magnifique jardin composé d’une variété d'arbustes et de plantes méditerranéennes, orné de murets en pierres sèches. Une dépendance aménagée en atelier, un chalet de 20 m² actuellement aménagé en salle de sport, une gloriette et une piscine au sel de 10x5m ajoutent au charme de cet espace extérieur. Dotée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur installés en 2023, cette propriété bénéficie également de l'eau du Canal de Provence et d'un double garage de 35m². Son ambiance enchanteresse et sa sérénité invitent à une immersion totale dans la beauté naturelle de la région. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement paisible, cette propriété d'exception est idéalement située à seulement 35 minutes au nord ouest d'Aix-en-Provence, aux portes du Luberon. Dans un cadre enchanteur d'une campagne bucolique, découvrez cette ravissante bastide pleine de charme de 820 m² avec une maison d'amis. Nichée sur un terrain arboré de 3 hectares, entourée de champs d'oliviers et de majestueux platanes, ainsi que de 5 box à chevaux, cette élégante demeure offre de généreux volumes et des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose d'un double séjour de 150 m² avec une magnifique cheminée, d'une salle à manger avec une cuisine moderne, de 7 chambres dont 5 suites, ainsi que d'espaces de jeux et de détente. Un double garage, une piscine de 14x7 m et une dépendance (actuellement en location) complètent cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez BARNES. Belle adresse pour cet appartement d'exception de 121,91 m² (surface habitable totale Loi Carrez) situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, au cœur du quartier historique à deux pas du cours Mirabeau, au dernier étage d’un splendide ancien hôtel particulier du 18ème siècle ayant appartenu à une famille aixoise d'une grande renommée. Ce ravissant appartement a été entièrement remanié par un architecte d'intérieur très convoité afin d'optimiser les espaces de vie et de rangements avec une décoration raffinée et des prestations haut de gamme pour du grand confort (plancher en bois massif, climatisation, éclairage indirect, belles huisseries). L'intérieur très cosy et lumineux propose un hall d'entrée avec un dressing et des toilettes d'invités, un grand séjour exposé plein sud, doté d'une belle cheminée en marbre, à bois avec insert, d'une cuisine parfaitement aménagée à l'américaine plus un cellier, deux suites: une chambre avec sa salle d’eau et son dressing, une seconde chambre avec placards et sa salle de bains et buanderie. Cet appartement offre bien plus que de l'espace habitable en effet il dispose d'une surface annexe totale de 47,79 m², comptant deux greniers et deux caves ce qui permet de bénéficier d'un bureau en plus et de grands espaces de stockage y compris une très belle cave à vin voutée tout en pierre en sous-sol de l'immeuble en copropriété. Bien soumis au règlement de la copropriété qui comprend 10 lots dont 5 appartements. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété 1800 € par an. En option une place de parking et un garage en boxe fermé, situés dans une autre résidence à deux pas, peuvent être louer ou acheter en plus de l'appartement. Mandat de vente exclusif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Spacieux appartement de 116,98 m²(Loi Carrez) dans une résidence sécurisée avec un parc de 4,6 hectares, très convoitée pour son standing et sa proximité du centre-ville à seulement 10 minutes à pied. Situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur bénéficiant d'une incroyable vue panoramique, ce bel appartement traversant rénové en 2020 vous séduira pour ses beaux volumes et sa clarté. Il se compose d'un grand séjour, exposé plein sud ouvrant sur une terrasse, dont un salon, une salle à manger avec au centre une belle cuisine aménagée à l'américaine, un large couloir dessert trois belles chambres, une grande salle de bains avec douche, des toilettes, une petite salle d'eau et une loggia. Une cave de 4 m² et un garage de 16,39 m² complètent l'appartement ainsi qu'un grand parking d'invités en extérieur dans cette copropriété de 869 lots dont 382 à usages d'habitations et bureaux soumis au règlement de copropriété, aucune procédure en cours. Montant des charges 452,13 € par mois. Cet appartement plein de charme et très séduisant offre un cadre de vie très agréable au calme avec son grand parc pour se promener. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,425.56 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1908€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Située au Sud d’Aix-en-Provence, à 10 minutes du centre-ville, dans un domaine résidentiel en lotissement avec une pinède, maison de 170m² implantée sur un jardin arboré de 986m² avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, avec toilettes invités, un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine et un cellier. L’espace nuit est composée de 3 chambres dont une avec salle de bain ensuite et d’une salle de douche indépendante. L’étage avec un accès indépendant, offre un séjour donnant sur une petite terrasse ensoleillée, une chambre et une salle d’eau. Un grand garage et une cave complètent la propriété. Proche du centre-ville d'Aix en Provence, de la gare TGV et de l'aéroport. Ideal pour une famille dont les enfants sont scolarisés à la Nativité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

Située au Nord d’Aix-en-Provence, en campagne à 10 minutes du centre-ville, dans un domaine résidentiel en copropriété avec tennis et piscine, maison de 200m² implantée sur un jardin arboré de 1 267m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, un salon, une salle à manger et un bureau. L’espace nuit est composée de deux chambres et d’une salle de bains. L’étage offre deux chambres donnant sur une petite terrasse ensoleillée et d’une salle d’eau. Un grand garage et une cave complètent la propriété. Proche du centre-ville d'Aix en Provence, de la gare TGV et de l'aéroport. Bien soumis au statut de la copropriété Montant moyen annuel des charges : 3500 euros Nombre de logements dans la copropriété : 64 Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

Situé en position dominante, cette maison datant du milieu du XIXe siècle propose une belle vue panoramique sur le Sud du Pays d'Aix. Niché au cœur de la nature, cette propriété rénovée a été agrandie à deux reprises, la dernière extension remontant à 2014. L'entrée avec un coin bureau et des WC invitées donnent accès à une buanderie ainsi que la suite parentale avec salle de bain et un grand dressing. Le salon intime avec cheminée a un accès sur la terrasse. Un escalier conduit a l'étage aux 3 chambres qui partagent une salle de douche avec toilettes. La cuisine américaine attenante au salon, a un accès direct sur la terrasse et le jardin paysager qui est agrémenté d'une piscine et d'un petit local aménagé. Un studio indépendant peut être aménager en chambre indépendante avec salle de douche et toilettes. Il est adossé à un atelier et un auvent. Un terrain de boules et un joli parc entièrement clôturé de plus de 8000m² complentent cette ravisante maison au calme. 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,099 €/an - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

L'agence BARNES vous présente à la vente cette spacieuse maison de ville de 314 m² située à Aix-en-Provence à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel très convoité pour son charme et sa tranquilLité. Cette belle demeure bénéficie d'un beau terrain de 460 m² agrémenté d'un bel espace vert d'une grande piscine (9x5m) pour se rafraîchir sans aucun vis à vis. L'espace habitable très fonctionnel comprend un hall d'entrée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine bien aménagée, six chambres. Toutes les pièces sont dotées de terrasses. Une pièces de loisirs, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une remise, un atelier, un local technique et un garage double complètent ce bien. Idéale pour une famille recherchant un accès facile vers le centre-ville et le sud vers l'école internationale bilingue de Luynes (IBS), la gare du TGV et l'aéroport international Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2950€ - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Niché au cœur du charme envoûtant de la Provence, découvrez un havre exquis qui marie avec élégance histoire, art et luxe contemporain. Ce Mas magistralement restauré, une ancienne ferme, offre une fusion harmonieuse de tradition et de sophistication, avec un point de vue privilégié offrant un panorama époustouflant sur le célèbre Château de Vauvenargues, immortalisé comme lieu de repos final de Picasso. Entrez dans un univers de vie raffiné au niveau du jardin, où un studio avec une entrée indépendante, une petite terrasse, une cuisine équipée et une élégante salle de douche/WC vous invitent. Avant l'escalier intérieur pour découvrir un hall spacieux, se trouvent une cave à vin/buanderie et un garage généreusement proportionné, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et style. La maison se déploie avec grâce via un escalier extérieur, menant à une grande entrée sur la colline. Ici, une cuisine contemporaine vous attend, s'écoulant harmonieusement dans un spacieux salon/salle à manger qui encadre une vue artistique sur le Château de Vauvenargues. Une luxueuse chambre principale englobe un vaste dressing, un espace bureau, une salle de bains, un WC et un espace lingerie dédié. La terrasse, une extension de la cuisine et de la chambre principale, offre un refuge enchanteur agrémenté d'une pergola. Montez au premier étage, où une chambre avec salle de douche attenante et WC s'ouvre sur une terrasse délicieuse, offrant une vue inégalée capturant l'essence de la beauté provençale. Le jardin en terrasses, un sanctuaire de tranquillité, se dévoile avec des espaces aménagés méticuleusement et un enclot de piscine captivant, équipé d'une cuisine d'été, offrant un cadre idyllique pour les loisirs et la détente. Cette résidence est le témoignage d'une élégance méticuleuse, la rénovation mettant en avant un engagement envers un artisanat de qualité et des finitions haut de gamme. Une propriété véritablement rare, exclusivement présentée par Barnes Provence, promettant un style de vie où l'histoire et la modernité s'entremêlent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1030€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, nichée dans un environnement paisible, cette magnifique villa de 163 m2 offre un cadre baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et accueillante. Caractéristiques Principales : Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec élégant poêle à bois, salle à manger lumineuse, cuisine moderne et entièrement équipée, deux chambres avec salles de douche attenantes. Étage : Deux chambres supplémentaires avec salle de douche. Sous-sol vaste de 65 m2. Extérieurs : Parc paysager de 3500 m2 offrant intimité et sérénité. Piscine privée et pool house avec cuisine d'été, idéaux pour se détendre et se divertir en plein air. Cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance, confort et intimité, faisant d'elle le choix idéal pour ceux en quête d'une résidence de prestige dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison de 140 m², construite en 1979 sur un terrain de 3046 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un garage et se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un bureau, et les combles ont été aménagés pour un espace supplémentaire. Le jardin clos vous invite à la détente avec une piscine et une grande terrasse dallée, parfaite pour les moments en plein air. Cette propriété offre un équilibre idéal entre intimité et convivialité. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Prenez contact avec Barnes Provence pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété familiale idéalement située à moins de 6 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, offrant un style de vie urbain et la tranquillité de la campagne aixoise. Cette maison de plain-pied vous accueille par un hall d'entrée élégant, ouvrant sur des pièces lumineuses. Les vastes terrasses prolongent ces espaces, offrant une vue sur la pinède environnante. La cuisine, la salle à manger et le salon s'agencent harmonieusement pour créer une transition fluide entre intérieur confortable et sérénité extérieure, permettant une vie en harmonie avec la nature. La propriété dispose d'une suite parentale et de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace invités propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et dressing. Un sous-sol avec salle de jeux et double garage complètent cette propriété. À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique, d'une piscine chauffée de 10x5 mètres, d'un pool house et d'une belle terrasse. Cette propriété incarne le mariage parfait entre le charme de la campagne provençale et les avantages de la vie citadine, située au sud du centre-ville, à seulement quelques minutes, elle bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires, y compris la gare TGV, l'aéroport, les accès autoroutiers, les écoles et les commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, au sein d'un domaine forestier d'environ 73 hectares, découvrez ce château et son mas ancien. Agrandi au XIXème siècle à partir de la Tour de guet datant des Templiers, le Château d'environ 200m² se dresse en position dominante et offre une magnifique salle de banquet avec cheminée monumentale, diverses pièces à vivre aux volumes confortables et aux belles hauteurs sous plafond ainsi qu'une superbe terrasse sur les toits. Le mas du 18ème siècle, d'environ 220 m², se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres en suite dont une en rez-de-chaussée, et d'un studio ayant une entrée indépendante. En annexe, une petite maison de plain-pied d'environ 40 m², disposant d'une pièce à vivre, un coin cuisine et une chambre séparée avec salle d'eau-wc. Le cadre enchanteur de ce domaine historique au calme absolu et à la vue panoramique en font une propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes d'Aix-en-Provence, Au coeur d'un petit domaine sécurisé de sept maisons et à proximité immédiate d'un village typique et de ses commodités. Cette maison de 123 m² en cours de construction, aux prestations de qualité et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique est agrémentée d'une piscine,d'un garage de 26 m² et d'un jardin de 640 m². Possibilité d'intégrer des modifications / personnalisation. Photos non contractuelles - Renseignements complémentaires sur demande. Livraison Juillet 2024 - Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'hyper centre-ville d'Aix-en-Provence, maison-appartement d'une surface habitable totale de 194,63 m² (surface totale Loi Carrez 150,28 m² et surface annexe totale 159,57 m²) répartie sur trois niveaux avec une vue de la terrasse sur le toit, un garage double et deux places de stationnement devant. L'espace habitable entièrement rénové, très conviviale et spacieux, comprend un séjour/salon/salle à manger/cuisine équipée, en open-space baignée de lumière et entourée de larges baies vitrées en aluminium, quatre chambres dont une master avec dressing, une salle de jeux, débarras et une cave à vin. La qualité des prestations, le mélange des matériaux contemporains (parquet massif, menuiseries en chêne, salles de bains en béton ciré, revêtements muraux en papier peint effet cuir, portes en métal) contribuent à créer un univers contemporain, chic et confortable. Climatisation. Pas de travaux à prévoir. Un jardin de la copropriété est à la disposition de l’appartement. Bien soumis au règlement de copropriété. Pas de procédure en cours. Charges 400 € par mois. Une belle demeure idéale pour une famille qui veut vivre en ville tout à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

À quelques minutes du centre-ville d'Aix en Provence, dans un magnifique environnement dominant et préservé, sans nuisance, se trouve un ensemble immobilier composé d'un bastidon du XVIIIe siècle de 100m2. Celui-ci comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une grande terrasse offrant une vue panoramique, ainsi qu'une cave voûtée avec des pierres apparentes. La deuxième maison, plus récente, d'une superficie de 180m2, offre un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une cuisine d'été, 4 chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et une salle de douche. Le tout est situé sur un beau parc arboré de plus de 2 hectares. La situation est extraordinaire, offrant un lieu unique et paisible. Cet ensemble pourrait accueillir n'importe quel projet architectural, allant d'une réhabilitation respectant les règles de l'art à une rénovation contemporaine. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 mn à l'Ouest d'Aix-en-Provence cette propriété de 3 ha environ et son Mas ancien de caractère vous accueillent par une allée ombragée de platanes majestueux, agrémentée d'un bassin ancien de 18m alimenté en eau par une source. L'habitation principale d'environ 290 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un salon TV, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, des pièces techniques et une cave. L'ensemble des pièces de vie s'ouvrent sur la façade Sud. A l'étage, une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées en grenier pour un total d'environ 53 m² et d'une magnifique ancienne écurie de 87 m² pouvant être aménagée en salle de réception. A l'extérieur, une chambre d'été et salle de sport sous forme d'une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré invitent à la détente. A l'arrière du Mas, un sublime espace d'environ 850 m² comprend un jardin arboré et une grande piscine en mosaïques de 15 x 5 m. De nombreuses sources, un forage et l'eau de ville assurent un approvisionnement en eau satisfaisant à la propriété. Un véritable havre de paix, hors du temps, à quelques minutes d'un agréable village et des commodités d'Aix-en-Provence qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3370€ ~ 4640€

Bel emplacement pour cette propriété de charme située au sud d'Aix-en-Provence à quelques minutes de la gare TGV et de l'école internationale IBS de LUYNES. En position dominante, plein sud, sur un très beau terrain de 4011 m² entièrement paysagé et clos avec une vue imprenable sur le village et les collines environnantes jusqu'au Pilon du Roy. A l'abri des regards dans un quartier résidentiel très convoité pour son bel environnement et sa quiétude. Un chemin privé en impasse amène à un beau portail ouvrant sur allée conduisant à une cour de réception jusqu'au garage et l'abris voitures. Le jardin aux essences méditerranéennes et joliment arboré, d'oliviers et d'arbres fruitiers, est agrémenté d'une piscine (11x5,5m chauffée) avec un pool house et sa cuisine d'été rejoignant la maison par une immense terrasse de 150 m² ombragée d'une tonnelle. Cette ravissante demeure au style provençale d'une belle facture offre de beaux volumes sur une surface habitable de 240 m² environ sur deux niveaux plus un sous-sol de 160 m² environ. La partie habitable, très fonctionnelle, comprend : - en rez-de-chaussée un hall d'entrée, des toilettes d'invités, un veste salon avec cheminée traversant ouvrant sur la terrasse sud ainsi que la salle à manger, une cuisine aménagée (refaite en 2020) donnant sur la terrasse sud et un patio doté d'une fontaine, cellier attenant, dans l'aile Est une suite parentale : un bureau, une chambre au sud, un dressing et une salle de bains baignoire balnéo et douche, dans l'aile Ouest deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. - à l'étage un grand dégagement faisant office de salon/chambre, une chambre avec terrasse et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol offre un garage pour deux voitures, un établi, un atelier, une remise, un cellier, une cave à vin, une salle de loisirs ou de sport, une douche avec des toilettes, une buanderie et les locaux techniques de la chaufferie et de la piscine. La maison comme le jardin sont en parfait état et très bien entretenus, prêts à accueillir une famille. A noter une possibilité de construire deux maisons en détachant deux parcelles au bout du terrain plein sud. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

A 20 minutes au nord d'Aix En Provence, entre vignes et collines, nichée au milieu d'un terrain paysagé d'1,7 hectare, agrémentée d'une piscine chauffée de 14x8m. Magnifique propriété d'environ 400 m² habitables composée d'une entrée avec vestiaire, un coin bibliothèque, un salon avec cheminée en pierres, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ombragée, une vaste cuisine équipée signée Poivre d'âne, un cellier, une buanderie et un bureau . A l'étage, une bibliothèque, 3 chambres avec 2 salles d'eau, dont une avec une terrasse attenante et une suite parentale avec dressing et douche. En annexes, une cuisine d'été équipée, une suite indépendante avec dressing et salle d'eau. A l'étage une salle de billard, un dressing. L'extérieur offre un bel espace de vie, avec piscine chauffée , une vaste terrasse en pierre de Bourgogne ombragée par la glycine avec fontaine du 19ème siècle, dans une atmosphère bucolique. Pour agrémenter la propriété, un terrain de pétanque, une ancienne bergerie, une remise, une cave et un garage de 100 m². Cette propriété de charme et de caractère, bénéficie d'un très bel environnement verdoyant, au calme absolu, à proximité d'un beau village animé. Accès facile vers Aix-en-Provence et le Luberon. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez BARNES découvrez ce magnifique et élégant appartement du 18ème siècle, entièrement rénové, de 194,51 m² habitables Loi Carrez plus 118,04 m² de surfaces annexes, placé en plein centre historique et culturel de la ville d'Aix-en-Provence dans le prestigieux et réputé quartier Mazarin. Situé en rez de jardin d’un charmant petit Hôtel Particulier jouissant d'un jardin privatif de 250 m² exposé plein sud avec une terrasse bien ensoleillée et un portail pour y accéder directement en voiture. En plus d'une petite cour intérieure avec véranda l'appartement est doté d'un cellier, d'une chaufferie, d'une remise de jardin, d'une cave, d'un local vélo et d'un garage attenant. L'espace habitable très spacieux et cosy, traité dans un style épuré, offre un lieu de vie d'exception alliant authenticité, charme et confort. Il comprend un grand séjour avec cheminée plein sud avec en enfilade un salon, une salle à manger et une vaste cuisine bien aménagée, deux suites avec dressings et salle d'eau, une chambre avec salle d’eau plus en annexe à l'étage deux autres chambres et une salle d’eau commune. Buanderie Restauration de grande qualité et très belles prestations. Une opportunité rare à ne pas manquer. Bien soumis au statut et règlement de la copropriété comprenant 15 lots. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 320 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237