ventes immobilier de luxe Bas-Rhin, France (page 4)

À Mittelhausbergen, aux portes de Strasbourg bel appartement récent avec terrasse et garage situé au 2ème étage (sur 3), dans une petite copropriété de seulement 22 logements.   Au 2ème étage avec ascenseur : Une entrée avec grand placard Une grande pièce de vie de 41 m2 donnant sur la terrasse de 16m2 (orientation Ouest) à la vue dégagée Deux chambres (dont une avec agencement sur-mesure) Une salle de bains Un cabinet d'aisances   Au sous-sol : Un garage fermé Une cave   Au rez-de-chaussée : Un parking   Autres : Chauffage au sol collectif au gaz avec compteur individuel Construction de 2022 Isolations phoniques et thermiques renforcées Faibles charges   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 350 000 € Net vendeur (+ 4.29 % d'Honoraires d'agence, soit 365 000 € HAI).

STRASBOURG- IMPASSE PROCHE TRAM Christelle Clauss Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble/ maison d'envrion 205 m² constituée de 3 appartements et la possiblité de créer un studio avec stationnement au sein de la propriété. Ce bien possède plusieurs entrées dont une entrée principale qui dessert un appartement au rez-de-chaussée surélevé d'environ 80m² avec une entrée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine équipée indépendante, un grand salon et un wc. Au 1er étage vous trouverez un appartement de 74m² nécessitant des travaux et/ou finitions avec entrée, trois chambres, une salle de bain, une cuisine équipée ouverte, un salon et un wc. Enfin, dans les combles un appartement refait à neuf de 50,65 m² avec une entrée, une chambre, une salle de bain, une cuisine équipée indépendante , un salon/ séjour et un wc. Comme annoncé plus haut possiblité de studio avec entrée indépendante. Baux en cours sur l'appartement au rez-de-chaussée (850 euros C.C) et dans les combles (600 euros C.C) , l'appartement au 1er étage sera libre de toute occupation. Un DPE par appartement a été effectué. RDC : E/E 1er : D/D Combles : E/E Nous pourrons vous fournir les conseils et contacts nécessaires si vous entammez des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg au 03 90 22 81 30 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

iad France - Pierre-Olivier Gasser (06 21 21 05 95) vous propose : EXCLUSIVITE // COMME UNE MAISON DE VILLE // TERRASSE D'EXCEPTION 125 m2 ! Au fond d'une impasse calme, niché entre la Place des Halles bientôt transformée et le futur Parc de Haguenau, bénéficiez de tous les avantages d'une maison sans en avoir les inconvénients en pénétrant dans cet appartement triplex très lumineux d'une surface au sol de 185 m2, construit par le cabinet d'architectes Briot-Gomez et bénéficiant de prestations haut de gamme. Vaste pièce de vie de 74 m2 bénéficiant de judicieux aménagements sur mesure et comprenant - une entrée avec très grand placard - un WC pour vos invités - un chaleureux salon avec 'cheminée encastrée ?' - une cuisine haut de gamme totalement aménagée et équipée - un lumineux séjour avec 6 mètres de hauteur sous plafond Ce dernier permet l'accès plain pied par une large baie coulissante à une terrasse de 125 m2 sur 2 niveaux, en bois exotique ipé du Brésil, parfaitement exposée sud-ouest et pensée par Julien Rhinn, architecte-paysagiste de renom. - la première terrasse (25 m2), disposant d'une pergola éclairée et chauffée par panneaux radiants, avec brises-vues motorisés, et dont le toit pourra se découvrir selon l'ensoleillement souhaité. - la seconde terrasse (100 m2) offrant non seulement une parfaite intimité mais également tout le confort possible : spa, sauna, douche eau chaude et froide, confortable lodge, cuisine et table d'extérieur (chauffées, éclairées et couvertes) avec plancha, éviers, barbecue... De très nombreux espaces de rangements vous permettront de ranger matelas, serviettes, peignoirs... Ce coin de paradis arborée et magnifiquement agencé bénéficie d'un arrosage automatique avec récupérateur d'eau de pluie, d'éclairages d'ambiance et de discrets haut-parleurs. En accédant à l'étage par un bel escalier éclairé, vous arrivez sur - une mezzanine donnant sur le séjour, permettant d'installer un agréable espace de travail ou de détente, - une grande suite parentale avec salle de bain et dressing - une seconde salle de bain avec dressing - un WC Au dernier niveau, 2 grandes chambres climatisées (21 et 22 m2 au sol) raviront les enfants, adolescents ou invités. Une cave très facilement accessible complète ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir ou de louer 1 ou 2 places de parking intérieures couvertes et totalement sécurisées (porte sectionnelle à télécommande). - Appartement totalement climatisé (climatisation réversible) - Domotique - Volets électriques motorisés - Chauffage au sol - Adoucisseur d'eau professionnel neuf - Faible charges de copropriété 61€ / mois - Électricité et gaz 261 € / mois - Taxe foncière 1.878 € A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser EI (ID 74532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique propriété avec un gîte 4* et un panorama d’exception En plein cœur du parc naturel des Vosges du Nord, superbe propriété à découvrir, une ferme de 1712 entièrement rénovée, sur les hauteurs du village de Windstein. Elle est composée de deux habitations, une ancienne grange transformée en très belle habitation et une jolie maison alsacienne, actuellement exploitée en gîte 4* ; l’ensemble profite d’une vue exceptionnelle à la fois sur la vallée et sur les ruines du château du Vieux Windstein. L’ensemble repose sur 2257 m2. Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.fr La volonté architecturale de la rénovation, réalisée dans les années 2000, a allié le respect de l’ancien et l’adaptation aux besoins d’aujourd’hui. Les maîtres-mots de cette propriété sont charme, authenticité, élégance et confort. Les 215 m2 habitables, plus de 300 m2 utiles, se répartissent : L’habitation principale : - en rez-de-cour : une entrée, une buanderie, des toilettes - à l’étage : o une belle cuisine et sa terrasse o une suite parentale avec dressing et salle de bains et toilettes o une magnifique pièce à vivre, de plus de 73 m2, qui distribue sur des demi-niveaux, un bureau, un salon de musique, une mezzanine, la salle à manger, un salon très lumineux, l’espace est doté d’une cheminée et d’un poêle o une véranda de près de 27 m2 prolonge le salon, elle est agrémentée d’un jacuzzi - au niveau inférieur : o grand garage et rangement avec accès motorisé o un local qui accueille actuellement un bureau et une annexe pour le rangement La maison alsacienne : - au premier niveau, rez-de-chaussée surélevé : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, et toilettes - à l'étage, la partie nuit : deux jolies chambres et toilettes - au niveau inférieur : une salle de jeu, un vestiaire et un débarras Elle profite de sa propre terrasse et de son jardin. Le gîte dégage une bonne rentabilité, l’exploitation peut être optimisée. Tel qu’il a été imaginé, aménagé et décoré, ce gîte offre une belle sérénité aux visiteurs ; il peut également être intégré à l’habitation principale et redéfinir les contours d’une grande maison familiale. Une coursive moderne rejoint d’ores et déjà les deux habitations. Modes de chauffage : électrique, poêle à bois, cheminée bois et panneaux photovoltaïques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 € et 5670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Une belle piscine vient agrémenter ce cadre exceptionnel. Elle est chauffée via une pompe à chaleur, avec traitement de l’eau par électrolyse, dont l’installation technique se situe dans un ancien rucher qui permet également le rangement du mobilier de jardin. La propriété profite de cette vue imprenable, à la fois sur les ruines du vieux Windstein et sur la très belle vallée, et invite à la rêverie et à la détente… Cet environnement exceptionnel offre également de belles promenades et randonnées. Un ramassage scolaire est organisé dans la commune, et toutes les commodités sont présentes à Niederbronn-les bains à environ 10 mn. L'aéroport de Karlsruhe/Baden-Baden, le plus proche, est à 59 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 779.000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,87 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 750.000 €.

Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 332 m² prend place au dernier étage. Véritable maison sur les toits, il offre une terrasse aux dimensions hors normes avec une vue dégagée et n'attend qu'une réinterprétation dans l'air du temps pour révéler son plein potentiel. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir qui dessert les différentes pièces du premier niveau. La généreuse pièce de vie se voit dotée d'aménagements sur mesure et de nombreuses fenêtres qui inondent l'atmosphère d'une abondante luminosité. Une salle à manger, une cuisine dînatoire indépendante ainsi qu'un bureau complètent les pièces de jour. L'espace nuit propose à ce niveau une salle de bain, trois chambres ainsi qu'une première terrasse. Celle-ci offre une grande pièce de stockage ainsi qu'un atelier de bricolage. L'étage supérieur accueille la pièce coup de coeur du bien : un vaste salon réchauffé par une cheminée et sur lequel veille la charpente apparente de l'édifice. Des baies vitrées sur toute la largeur s'ouvrent sur l'insoupçonnable terrasse de 113 m² avec vue sur les toits tout en étant protégée des regards indiscrets. Un salon d'été, deux chambres, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Ce bien unique comprend également une cour fermée, deux garages, une cave et un grenier. Il propose un art de vie comme une maison tout en profitant de toutes les commodités offertes par la ville et saura déployer ses généreux volumes au service d'une rénovation empreinte de modernité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580 et 6240 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4580 euros. Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de la charmante cité historique très prisée d'Obernai, cette petite résidence de deux étages offre un cadre de vie harmonieux et contemporain. Les finitions soignées viennent ici parfaire les espaces fonctionnels et lumineux qui bénéficient également d'une superbe vue le Mont National. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement déploie 99 m² (150 m² au sol). L'entrée s'ouvre sur un dégagement agrémenté de rangements fonctionnels qui mène à la spacieuse pièce de vie de 48 m² (72 m² au sol). Elle accueille une cuisine ouverte, un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une ouverture de plain-pied sur la terrasse de 13 m² idéalement orientée Sud-ouest. La partie nuit comprend une salle de bain, une chambre ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative. Equipé d'un plancher chauffant pour un maximum de confort, ce bien est complété par deux stationnements en sous-sol et n'attend plus que ses futurs heureux propriétaires. Contact Sandra : 07.71.00.97.72 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Située à moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison de caractère de 1907 à la façade soigneusement conservée déploie 295 m² sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un charmant extérieur abrité des regards indiscrets et n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour révéler tout le charme de ses généreux volumes. Depuis la rue, une imposante porte en bois sculpté mène à l'intérieur de la propriété. Une cour pavée, un jardinet ainsi qu'un garage et son atelier attenant y prennent place. L'entrée de la maison s'effectue par un dégagement surplombé d'un authentique escalier en chêne massif. Le rez-de-chaussée, anciennement une épicerie, est composé d'une cuisine indépendante réalisée en 2012 et donnant sur le jardin. Le séjour agrémenté d'une cheminée en pierre se voit prolongé par un petit salon et un bureau. Le premier étage accueille quatre belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une autre avec son balcon. Une salle de bain en bois de mélèze dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche vient parfaire ce niveau. Le second niveau, lové sous la charpente apparente s'ouvre sur un séjour de 53 m² ayant la possibilité d'accueillir un coin cuisine. Ce niveau propose également deux spacieuses chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Particulièrement adaptés à une activité d'accueil d'hôtes ou d'exercice d'une profession libérale, les généreux volumes de cette maison pourront également faire le bonheur d'une famille qui aura à coeur de faire basculer ce bien dans la modernité tout en respectant son riche passé. Commerces 5 minutes en voiture Maternelle, école élémentaire, collège à 8 minutes à pied Arrêt de bus à 8 minutes à pied Autoroute 5 min voiture Gare de Brumath 5 min en voiture Aéroport 27min voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190 euros et 5750 euros Contact : Cédric 06 78 54 01 95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

CAPIFRANCE vous propose cette belle maison d'architecte située à MOLSHEIM 67, construite en 1990, agrandie et rénovée en 2012, lovée dans un jardin arboré de 1 500 m², bénéficiant d'une grande piscine dans un espace intimiste dédié de ce jardin. Espace de vie de 75 m² agrémenté par son coin feu aérien prolongé coté ouest par la terrasse teck et la piscine, cuisine équipée et vaste suite parentale ( chambre, dressing et salle de bains) en rez-de-chaussée. En étage, trois chambres avec dressing et salle de bains marquent le domaine des enfants et des amis. Et en rez-de-jardin la salle de sports/loisirs avec sa salle d'eau, son coin cuisine ainsi qu'un espace de travail/bureau ne départi pas de l'ensemble, sans oublier la cave à vins... Le tout avec d'éminentes prestations de volumes, de matériaux, de décoration... Bien sûr, les voitures , vélos, motos bénéficient de quatre garages de même acabit. Dans un état parfait, qui saura convaincre les plus perfectionnistes et les adeptes de l'excellence, cette villa vous permettra de vivre dans un cadre champêtre et pourtant proche de toutes les aisances, tant de mobilité, de commerces, médicales, scolaires ou de loisirs. Car, outre sa qualité intrinsèque, son atout majeur consiste en sa situation exceptionnelle. Situation géographique dans un secteur dynamique, recherché, proche de Strasbourg, bénéficiant d'une forte desserte ferroviaire et routière, à proximité du vignoble, de la Bruche et de son canal éponyme et des Vosges. Situation environnementale ensuite dans un cadre calme, dans un quartier résidentiel, entouré de maisons de belle facture architecturale, d'espaces bucoliques avec des vues sur la forêt, les pâturages et la proche montagne. Contactez Rémy KASTNER au 06 72 69 45 46 si ce bien suscite votre intérêt. Je me ferais un plaisir de vous guider dans la découverte de cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848100)

Exclusivité à Neustadt. Duplex de 134m² aux derniers étages d'un bel immeuble. Terrasse de 25m² orientée sud de plain-pied sur le séjour avec vue panoramique sur monuments emblématiques. Au premier niveau, l’entrée dessert la partie nuit : 2 chambres, une salle d'eau, un dressing. Une bibliothèque sur-mesure borde l’escalier. À l’étage, cuisine ouverte sur le séjour. Une suite parentale avec dressing et salle de bain. Climatisation. Au sous-sol, une cave. Location parking possible. À proximité des transports en commun, du centre-ville, des monuments phares de Strasbourg et du parc des Contades.

Située dans un quartier calme à 5 minutes de Sélestat à Kogenheim et à proximité des axes principaux (gare, routes, car...), Christelle Clauss Immobilier Erstein vous propose en exclusivité cette charmante maison INDIVIDUELLE optimisée, en TRES BON ETAT, sur un terrain de 4 ares 28. Dotée de plus de 86 m², vous y trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, un salon-séjour de plus de 23 m², une cuisine indépendante récente et entièrement EQUIPEE ainsi qu'une première chambre et un toilette indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et un deuxième toilette indépendant. Aussi, un grand SOUS-SOL, comprenant un garage, la pièce des machines ainsi qu'une buanderie, vient compléter la fonctionnalité de cette maison. Pour vos journées ensoleillées, vous profiterez de votre extérieur où vous aurez le choix entre JARDIN ou TERRASSE. Derrière la maison, vous bénéficierez d'une DEPENDANCE pouvant faire office de garage à vélo et d'atelier pour les plus bricoleurs. Les plus de la maison : - La pompe à chaleur air-eau - Le double vitrage PVC - L'isolation extérieure - Aucuns travaux à prévoir Cette maison n'attend plus que vous ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un village de caractère de l'Eurométropole, connu pour ses fermes alsaciennes et ses nombreuses infrastructures culturelles et commerciales, cette résidence à taille humaine propose des appartements haut de gamme bénéficiant de généreux prolongements extérieurs. En bordure de canal, les bâtiments profitent de nombreux accès aux berges et offrent une réinterprétation dans l'air du temps des codes de l'architecture traditionnelle régionale. L'utilisation de matériaux nobles et la présence de services exclusifs avec notamment une salle de fitness privative offrent aux habitants un art de vie privilégié. L'intention paysagère n'est pas en reste avec l'engagement de planter plus de 150 arbres le long des berges qui deviendront un lieu idéal de promenade et de ressourcement. Cet appartement de 114 m² (130 m² au sol) prend place au troisième et dernier étage avec ascenseur. L'entrée s'effectue par un dégagement avec rangements sur mesure qui dessert la pièce de vie de 58 m² agrémentée d'une cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se voit prolongée par une terrasse de 17 m² orientée Sud-Ouest. L'espace nuit accueille une salle de bain, une salle d'eau ainsi que quatre chambres dont deux se partagent une terrasse de 10 m². Deux places de stationnement en extérieur ainsi qu'un garage de 23 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Gare de Vendenheim à 15 min à pied Commerces à 5 minutes à pied Ecole maternelle à 15 minutes à pied Contact : Sandra 07 71 00 97 72

Au cœur de l'emblématique Avenue des Vosges à Strasbourg, découvrez cet appartement bourgeois d'une élégance exceptionnelle, offrant un espace de vie raffiné dans un cadre prestigieux. Avec ses caractéristiques architecturales remarquables, cette résidence allie le charme du passé au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par des parquets somptueux, des hauts plafonds ornés de moulures délicates, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La triple réception offre un espace généreux pour les moments de détente et de réception. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie d'exception. Les quatre chambres spacieuses offrent un havre de paix, tandis que les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle. Profitez de l'exposition plein sud depuis le balcon, offrant une vue dégagée sur l'avenue des Vosges et la cathédrale en fond. N'attendez plus pour vivre dans cet écrin de luxe au cœur de Strasbourg ! Caractéristiques Principales : Superficie : 221 m2 Pièces : 6 Chambres : 4 Réceptions : Triple réception Étage : 3 Exposition : Plein sud Balcon : Oui Référence agence : 0000

Situé à Illkirch-Graffenstaden, à proximité de l'ensemble des commodités, cet appartement de 81 m2 est le produit d'une rénovation contemporaine de qualité dans une ancienne bâtisse de 1925.    Au premier étage (sans ascenseur) : un hall d'entrée un salon lumineux orienté Sud-Ouest avec agencement sur mesure une belle cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur l'espace salon et donnant sur un petit balcon une salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) avec chauffage au sol une première chambre de 14,72 m2 avec placards et tête de lit sur mesure une seconde chambre de 14,27 m2 également avec des placards sur mesure un cabinet d'aisances   Au sous-sol :  une grande cave d'environ 16 m2   À l'extérieur : deux places de parking situées devant l'entrée principale     Autres :  parquet massif, radiateurs en fonte, belle hauteur sous plafond double vitrage PVC  vitraux et escalier en bois massif dans les parties communes  agencement sur mesure (placards, meuble télé, tête le lit, bureau) réalisé par une menuiserie locale    Les plus :  syndic bénévole charges de copropriété faibles : 170€/mois (eau + chauffage) avec marge de sécurité immeuble de 3 logements, uniquement des propriétaires tramway A à proximité   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 281 500 € Net vendeur (+ 5.86 % d'Honoraires d'agence, soit 298 000 € HAI).

Opportunité rare ! ATTIQUE Découvrez en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, ce superbe attique de 79m2 au sein d'une copropriété avec ascenseur ! Il offre une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, 3 chambres climatisées, une salle de bains et d'un WC séparé. Bénéficiez d'un accès à la terrasse de 81m2 depuis le séjour et les 3 chambres, parfaite pour profiter en famille ou entre amis. Au sous-sol, un garage double avec cave agrémente ce bien. Les + : Vaste terrasse avec triple exposition pour des moments en plein air inoubliables, climatisation réversible pour un confort optimal et accessibilité PMR (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2259 euros.

Situé à 10 minutes de Strasbourg, cet appartement de 150 m2 prend place au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots construite en 2017. Doté de deux belles terrasses de 21 et 15 m2 idéalement orientées, il se distingue par la grande qualité de ses prestations, à l'image des nombreuses menuiseries sur-mesure réalisées par un ébéniste meilleur ouvrier de France. L'entrée se présente en dégagement avec rangements intégrés, s'ouvrant sur la spacieuse pièce de vie de 62 m2 agrémentée de 3 mètres linéaires de placards. De larges baies vitrées baignent l'atmosphère d'une abondante luminosité et offrent des accès de plain-pied aux deux terrasses orientées sud-est et sud-ouest. Avec ses lignes épurées, la cuisine sur-mesure équipée avec de l'électroménager haut de gamme prend place dans le prolongement du séjour. L'espace nuit se compose d'une salle de bain avec baignoire et douche, de deux chambres et d'une suite parentale de 24 m2 dotée d'un dressing sur-mesure, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct sur la terrasse de 15 m². Une buanderie/cellier vient parfaire l'ensemble. Vendu avec un double garage et une place de parking PMR en extérieur, l'appartement se distingue par sa grande fonctionnalité et ravira les amateurs du confort contemporain. Supermarché à 10 min à pied Professionnels de santé (dentiste, médecin, kinésithérapeute) à 10 min à pied Arrêt de bus à 10 min à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1090 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

EN EXCLUSIVITÉ [ VÉRITABLE COUP DE COEUR ASSURÉ ] Au calme et entièrement cloturée et sécurisée dans un quartier résidentiel d'Illkirch-Graffenstaden, splendide maison mitoyenne entièrement rénovée des sols aux plafonds en 2021 avec des matériaux haut de gamme. DPE en C et en B D'une généreuse surface au sol d'environ 210 m² et 152 m² habitables, sans compter tout l'espace du sous-sol (garage double de 40m², buanderie de 17m² et cave de 8m²) elle se déploie sur un terrain de 386m² soigneusement exploité, paysagé et arboré.   Elle se compose comme suit:   Au rez-de-chaussée: Un entrée avec placards sur mesure. Une cuisine haut de gamme ouverte sur la pièce de vie et accès direct à la terrasse et au jardin avec jacuzzi 6/7 personnes. Une vaste pièce de vie très lumineuse avec accès direct via des baies vitrées à l'avant de la maison et à son jardin paysagé. Un espace détente, distribant les espaces nuits et acceuillant un bel escalier métalique avec des marches en bois. Une vaste première chambre de 16m² avec placards sur mesure. Une seconde chambre de 13m². Une troisième chambre de 9,5m² avec placards sur mesure. Une salle d'eau (grande douche à l’italienne + vasque). Un cabinet d'aisances (avec lave mains).   A l'étage, un espace nuit parental: Un espace cozy de détente avec rangements ' lecture, télé, musique, sport'. Une vaste et lumineuse suite parentale comprenant: un très bel espace dressing sur mesure. une vaste chambre. une spendide salle de bains, (baignoire îlot, vaste douche à l'italienne et meuble double vasque). un cabinet d'aisances (avec lave mains).   En sous-sol: Une buanderie avec fenêtre. (17m²) Un local technique. (9 m²) Un double garage avec porte motorisée à télécommande.(40m²)    Coté jardin entièrement paysagé: Une vaste terrasse de plus de 40m² en carreaux grès cèram sur dalle béton et plots avec accès plain-pied de la pièce de vie et de la cuisine. Une pelouse synthétique de qualité ammenant très peu d'entretien extérieur. Un jacuzzi 6/7 personnes. Un espace détente.   Transports et commodités: Tram Ligne E et A (5 mn à pieds). Supermarché à 2,3 km. Pharmarcie, boulangerie, tabac à 5 mn à pieds. Centre ville de Strasbourg à 20mn à vélo.   Points valorisants: Chauffage par biomasse 'poêle à pellets'. Climatisation réversible avec detection présence dans la pièce de vie, et la suite parentale, et l’espace détente de la suite parentale. Cuisine sur mesure haute de gamme avec électroménager de marque Neff, Smeg et Bora. Espace de vie très lumineux avec double exposition Est/Ouest. Quatres chambres. Deux toilettes séparées avec lave mains. Carrelage haut de gamme 120x120 cm dans toutes les pièces sauf les chambres. Buanderie avec fenêtre. Vaste garage double avec porte motorisée à télécommande plus espace bricollage. Fenêtres pvc double vitrage. Volets motorisés dans toutes les pièces de la maison. Adoucisseur d'eau dans toute la maison. Porte d'entrée sécurisée plus alarme et vidéophone.   Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 620 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 651 000 € HAI).

Située à quelques pas d'un arrêt de tram et à proximité de l'accès autoroute, cette maison d'architecte de 267 m² prend place sur un terrain arboré et paysagé de 8 ares agrémenté d'une piscine. Construite en 2009, elle offre des prestations soignées parfaitement adaptées à un art de vie familial. L'entrée sur la propriété s'effectue par une longue allée qui permet de placer la maison en retrait des regards indiscrets. Quelques marches mènent à l'entrée qui s'ouvre sur la vaste pièce de vie de 81 m² qui comprend une cuisine ouverte avec espace dînatoire, une salle à manger ainsi qu'un agréable salon surmonté d'un vide sur séjour. Les généreux volumes de l'ensemble se voient baignés de lumière par de nombreuses ouvertures offrant un accès de plain-pied à la vaste terrasse en bois. Dotée d'une pergola bioclimatique, elle constitue un espace de choix pour profiter pleinement de l'extérieur et de la piscine chauffée blottie dans la verdure et orientée Sud. Un jacuzzi prend place en face de la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également un salon TV, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. L'étage supérieur, consacré à l'espace nuit dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain. Le second et dernier étage dispose quant à lui d'une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative et d'une mezzanine. Entièrement climatisée, cette maison constitue un véritable cocon de confort tout en garantissant des consommations énergétiques raisonnables notamment grâce à sa pompe à chaleur. Un sous-sol de 142 m² encore à exploiter vient compléter les prestations de ce bien haut de gamme qui n'attend qu'une nouvelle famille pour écrire la page suivante de son histoire. Double garage Deux places de stationnement Commerces à 5 min en vélo Ecoles à 5 min en vélo 4 min à pied du tram ligne A et E CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1526 et 2064 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER !!! A MUNDOLSHEIM, commune attractive où il fait bon vivre ! Vous trouverez tout à proximité ! Commerces, transports bus et gare, écoles, collège , professionnels de santé, shopping promenade et les axes autoroutiers... Venez découvrir cette charmante maison des années 90 dans un quartier calme et résidentiel. Elle vous propose de beaux volumes avec 187 m² au sol ( 151 m² habitable) sur trois niveaux. Le tout sur une parcelle arborée de 548 m². Au rez-de-chaussée : Une généreuse entrée avec placard de rangement, un WC avec lave mains, un spacieux salon/séjour avec sa cheminée, idéal pour les longues soirées d'hiver et une chambre. La cuisine indépendante parfaitement aménagée et équipée, tout comme la pièce de vie, dispose d'un accès direct à la terrasse arborée et sans vis à vis ainsi qu'au jardin. Le tout exposé SUD. Au premier étage : Un dégagement, 3 belles chambres (14, 15 et 14 m²) toutes équipées de la climatisation ainsi qu'une salle de bains avec WC. Aux combles : Actuellement aménagés en une grande chambre avec climatisation réversible et un espace dressing, vous aurez la possibilité de créer deux chambres selon vos besoins. Pour votre confort, tous les volets sont électriques. Coté stationnement, vous y trouverez un garage double avec porte motorisée et une place de parking extérieur. Le sous-sol complet vous offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, salle de jeux, chambre etc... Le chauffage est au fioul. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche de toutes les commodités, à quelques minutes du Parc de l'Orangerie et des insitutions Européennes. Belle maison de Maître de 1936 construite sur une parcelle de 529 m2 composée de 3 appartements avec balcons, terrasses, stationnements et garages en sous-sol. Travaux d'isolation, ravalement et rafraichissement récents. Chauffage individuel au gaz : 2 appartements sur 3 loués. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2161.00 et 0 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Daniel JACQUOT - Tél. 0659841968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 259 578 Strasbroug

Situé au sein d'une élégante villa érigée en 1913 en plein coeur du quartier du Conseil des XV, à proximité de toutes les commodités, ce duplex de 118 m² (177 m² au sol) offre une expérience unique au coeur d'un environnement d'une grande quiétude. Le premier niveau dévoile une vaste pièce à vivre de 35 m², harmonieusement agencée avec une salle à manger s'ouvrant sur un salon inondé de lumière naturelle. Un balcon offre une vue apaisante sur un écrin de verdure, agrémenté d'une serre qui ajoute une touche de charme supplémentaire. Attenant à l'espace de vie, se trouvent un bureau ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, complétée par un cellier et une buanderie. Une chambre à l'architecture surprenante ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. A l'étage, un palier baigné de lumière dessert deux chambres intimistes. Une salle d'eau vient parfaire cet étage. Deux caves et un stationnement en cour intérieure viennent compléter les prestations de ce bien pour lequel un rafraîchissement sera à envisager afin d'optimiser son confort et de sublimer ses atouts de caractère. Le charme historique de la bâtisse et l'écrin verdoyant qui l'entoure inscrit ce duplex comme une opportunité rare, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1514 et 2048 euros Contact : Déborah 06.12.39.68.66. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3047 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.