ventes immobilier de luxe à Saint-Marcel-d'Ardèche, France

Fiche N°Id-PDF158863 : À Saint Just d'Ardèche, située dans un cadre naturel préservé, la propriété s'étend sur 5000m² de terrain entièrement clos, paysagé, aménagé d'espèces locales et entretenu, offrant intimité et tranquillité absolue, loin de l'agitation urbaine mais proche des commerces et commodités situés à 2 kms, charme, caractère et élégance pour cette propriété distribuée en trois parties. La première datant de 1994 et indépendante des deux autres, composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un espace mezzanine. Puis la deuxième partie datée de 2004 et construite entièrement en bois composant la partie salon/salle à manger et pour finir la plus récente datant de 2014, elle, composée de 3 suites dont une en RDC et d'une cuisine américaine. La piscine avec espace jacuzzi, le pool-house et les garages complètent le tout. Bien rare à la vente !!!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 679000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Mika?l GUILLAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bourg Saint Andeol - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme à la campagne avec une belle vue dégagée sur des oliviers et des vignes voisines. Cette maison familiale en pierres de taille bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes généreux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir en RDC et de ré-agencement des pièces au 1er étage. De grandes dépendances vous permettent de répondre à divers projets. Le grand jardin arboré notamment d'oliviers vous permettent de produire votre propre huile d'olives. Très bien situé, proche des commerces, à 5 minutes de la plage de St Just d'Ardèche et à 14 minutes de l'autoroute A7. Belle opportunité ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823237979 - NIMES.

ref465ON : Situé au cœur historique de Bourg Saint Andéol, cet hôtel particulier avec vue sur le Rhône est baigné par la lumière. Il peut proposer une double destination : grande demeure privée ou chambres d'hôtes. Il a été minutieusement rénové avec de beaux matériaux. Tout en conservant le charme de l'ancien, il dialogue avec le présent. Cet hôtel propose des chambres volumineuses avec salles de bain attenantes, plusieurs salles à manger, grands et petits salons, cuisine, salles de jeux, atelier, garage, cave voûtée. Une cour intérieure ainsi que des terrasses, des coursives abondamment fleuries vous permettront de passer d'agréables moments en extérieur. Une piscine à l'abri des regards viendra compléter le sentiment de bien être. La région est à la fois touristique et économiquement attractive (gorges de l'Ardèche, château de Grignan, grotte Chauvet...) Nœud géographique: Arles, Avignon, Aix-en-Provence, Montpellier, Marseille, la Méditerranée ainsi que Lyon et bien d'autres merveilles. Tout cela entre 1h et 2h de voiture. Echangeur à 17 km. Bonne installation.

Ardèche Méridionale, dans un quartier résidentiel proche de St Montan, villa de 2005, Sh 192m² sur 2 niveaux. En RDC, cuisine équipée semi ouverte sur un salon/séjour de 60m² donnant sur terrasse. 1 chambre avec salle d'eau. WC. Cellier, cave. A l'étage: 4 chambres. Salle de bains avec douche et baignoire. Terrain clos de 1150m² avec piscine 4x8m. Carport. Chauffage au sol réversible. TAE. Maison très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immobilier.notaires® et l’office notarial COT et associée vous proposent :Maison / villa à vendre - BOURG ST ANDEOL (07700)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur les hauteurs de BOURG ST ANDEOL à 800m du centre-ville, dans un quartier calme, hors lotissement et avec vue ouverte à 180° sur la vallée du Rhône : Villa en excellent état de style provençal, entièrement de plain-pied et offrant plus de 160m² de surface habitable avec 4 chambres dont une suite parentale, environ 65m² de pièces à vivre, garage double et nombreuses prestations (Domotique, climatisation, four à pizzas, etc...). Vous profiterez d'une parcelle de terrain d'environ 1900m², clôturée et arborée, avec espace piscine et terrasses. Idéale pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Maxence LECLERCQ - Clerc Négociateur - 06.64.15.09.88Retrouvez toutes nos annonces sur : https://cot-amadei-bourgstandeol.notaires.frContact : 06.64.15.09.88- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude COT et associée - Notaires à Bourg-Saint-Andéol - N° SIRET : 83235203300019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette magnifique propriété à Bourg-Saint-Andéol, présentée par l'Agence Christine Miranda Immobilier. Entièrement restaurée en 2022, cette propriété de 200 m² offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un terrain de 11 000 m², elle comprend trois suites élégantes, une piscine à débordement, un gîte indépendant et des prestations haut de gamme. Avec son charme ancien et ses équipements modernes, cette propriété représente une opportunité rare dans l'Ardèche méridionale. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeure d'exception emblématique du XVIIIème siècle rénovéeayant conservée son charme historique. Cet hôtel particulier comprend une partie professionnelle (pièces de réception et de séminaire, salons, cuisines et chambres) et des appartements privés. L'entrée principale par la cour d'honneur mène à un majestueux hall d'entrée. Le rez-de-chaussée offre plusieurs salles de réception, un grand salon de musique de 75m2, un salon bibliothèque, un salon de lecture, une salle à manger, une cuisine d'époque XVIII ème, une cuisine moderne et 3 Wc. Une seconde partie du rez-de-chaussée vous propose deux suites parentales de 25m2 et 30m2 ainsi que deux duplex (respectivement de 2 et 3 chambres) en cours de rénovation. Le 1er étage se compose de 5 chambres avec salle de bains et Wc, et une suite familiale comprenant deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau et un Wc. La partie privée se compose d'un appartement indépendant de 160 m2 sur deux niveaux, avec accès à un jardin suspendu, un séjour avec cuisine ouverte, un salon et 3 chambres dont une vaste et lumineusesuite parentale. Cette propriété comprend également une piscine intérieur de 8x4 m avec nage à contre courant, un hammam, une cave à vin, une cave voutée et deux grandes caves. Trois caves voutées à rénover complètent cette propriété : ces anciennes écuries pourront accueillir divers projet (salle de séminaire etc.) L'ensemble a été totalement rénové en 2004 en préservant les matériaux d'exception (boiseries, tomettes, carreaux de ciment, plafond a la Française, cheminées en marbre,...) Côté confort l'isolation, le chauffage central gaz (chaudières Wiessmann et gaz de ville) et la climatisation (6 chambres) sont de conception récente. La toiture neuve sur une partie ainsi que la charpente sont en bon état général. La construction répond partiellement aux normes hôtelières (Porte coupe feu, blocs secours, extincteurs...) Conviendrait parfaitement à un projet de résidence de tourisme / maison d'hôtes. La région à la fois très touristique (gorges de l'Ardèche, châteaux de Grignan, grotte Chauvet...) et économiquement attractive, à égale distance de Lyon et de Marseille, facilement accessible par l'autoroute A7 (entrée/sortie à 17 km), gare TGV à 20 km, aéroports de Nîmes à 80 km et Avignon à 65 km. Propriété de caractères destinée aux amateurs du genre à voir rapidement. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

Dans secteur préservé, superbe propriété en pierre sur 1,5 hectare de terrain, comprenant une truffière et une partie clôturée. Ce charmant ancien mas, restauré d'env. 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse et une cour offrant une vue dégagée sur l'espace piscine. 4 chambres, un bureau. L'extérieur, parfaitement entretenu, offre une terrasse avec pergola à l'ouest et une terrasse couverte au nord, délimitées par de petits murets en pierre. La piscine de 6,20*3,30 est sécurisée par un volet. La propriété est équipée d'un assainissement autonome, alimentée en eau par un puits avec citerne hydraulique et un système de filtration. Vous bénéficierez également de la climatisation, d'un poêle à bois et d'un portail électrique. Les prestations de cette maison sont de grande qualité, et l'environnement bucolique ravira les amoureux de la nature. Une maison pensée avec soin, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. N'attendez plus pour vivre l'expérience d'un havre de paix au coeur de la nature luxuriante de Laval Saint-Roman (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE, Cette propriété clôturée arborée dans un secteur calme, proche toutes commodités (commerces, centre ville, activités diverses, ...) sur un parcelle de 480 m2. Demeure contemporaine de 90 m2, offrant un espace de vie spacieux sur une des terrasses couverte avec piscine, 3 chambres, salle d'eau, un garage, ... En extérieur, piscine / plage d'été / jardin. Renseignements auprès de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située entre les Gorges de l'Ardèche et la vallée de la Cèze, à 8 mn de St-Martin d'Ardèche, cette propriété offre un havre de paix préservé, nichée dans un environnement calme et propice aux promenades en forêt. Implantée sur un vaste terrain entièrement clos, paysagé, et soigneusement entretenu, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur les collines environnantes et le majestueux Mont Ventoux. La villa principale, de plain pied, s'étend sur 113 m2 et se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une pièce de vie spacieuse, confortable et lumineuse. Trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'espace de vie. Le système de chauffage climatisation réversible gainable offre un confort agréable toute l'année. Une annexe indépendante de 54 m², également climatisée, propose une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau et son WC. Cette dépendance dotée d'un plafond cathédrale, de 2 baies vitrées offre un espace idéal pour diverses utilisations. Ce bien dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement bitumées. L'espace piscine sécurisé avec plages et pool house complète cet ensemble créant un lieu idéal pour la détente et la baignade. Et à côté, le terrain plat est parfait pour les jeux de ballon. Ce bien, située à St Julien de Peyrolas, à proximité des commodités, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contact : Isabelle GOURAUD - EI - RCS Nîmes 823 237 979 00021 - Tél. 06 70 88 65 78 Isabelle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823237979 - NIMES.

Une vue panoramique ! Idéalement située au cœur de paysages où se côtoient vignes, garrigues, lavandes et oliviers, cette propriété s’inscrit dans une situation géographique privilégiée à proximité des axes de communication. La grande qualité de la restauration d’une superficie de 342m² a été judicieusement associée à de très beaux matériaux, et à privilégier l'homogénéité et l'excellence de la distribution. La maison se situe au cœur d'une pinède de près de 3000m² ... Une piscine à débordement chauffée trouve idéalement sa place au milieu de belles plages et d'un espace cuisine d'été aménagé. Le domaine dispose de nombreuses entrées et espaces indépendants pouvant idéalement recevoir une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent à investir dans l'hébergement touristique, avec la possibilité d'accueillir des visiteurs dans un cadre pittoresque.   Eau chaude solaire - climatisation dans l'ensemble des logements.   Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Une propriété exclusive sélectionnée par Botella et fils depuis 1989. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf. 2539

L'agence Christine MIRANDA vous propose une maison familiale avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances de plus de 200 m2 dont un pool house, une piscine, un terrain de 3 300 m², une vue dégagée imprenable et sans aucune nuisance. De plain pied, vous profiterez d'une cuisine et son espace repas (25 m² au total) avec accès sur une grande terrasse exposée à l'ouest, une véranda avec une vue magnifique, un grand séjour et un salon avec cheminée, 54 m² cumulés ; l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec sa SDE, une SDB et un toilette invité. A l'étage, 2 chambres, une SDB, et des combles isolés servant d'espaces de rangement. Le chauffage central au fuel est complété par une climatisation (1 split à chaque niveau). L'espace piscine d'environ 300 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Il est composé d'un petit jardin arboré, d'un solarium, d'une piscine 11,6 X 5 m, de plages, d'un pool house avec cuisine équipée, d'un coin repas, d'un coin salon, d'un local rangement, d'un toilette, d'une douche tout deux indépendant. Un garage, une chaufferie, une buanderie, une terrasse couverte avec barbecue, un abri deux voitures complètent le tout. Vous accédez à cette propriété sans vis-à-vis par un portail automatique. Assainissement individuel récent. Ce bien peut être loué l'été avec une belle rentabilité. Contact : Isabelle GOURAUD 06 70 88 65 78 (EI- 823 237 979 - RCS Nîmes) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823237979 - NIMES.

Le Château de Faveyrolles fut construit sous Napoléon Ier, par Claude François Eymard, en 1825. Cet ensemble immobilier est composé d’un bâtiment principal, le château et son annexe de création postérieure, des anciennes écuries, rénovées en lieu de réception, bureaux et salle de cinéma, une maison de gardien rénovée et d’une petite chapelle. Situé au milieu d'un parc de 3 hectares doté d'arbres centenaires, d’un grand bassin d’agrément et d'un ruisseau avec sa cascade, le château se prête à toutes manifestations tels que mariages, réceptions, évènementiels, séminaires… Il possède trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle, un grand salon avec son plafond à la française et une salle à manger. Les anciennes écuries ont été aménagées : la salle prestige, le salon rose (36 m²) et la salle Volvey de 146 m² pouvant accueillir jusqu’à 140 personnes assises, ainsi qu’une salle de cinéma de 130 places. Le Château dispose 5 chambres, les autres chambres devant être rénovées. La location de chambres peut également être envisagées comme tenu de la demande professionnelle à proximité. Proche des axes autoroutiers, au cœur d’une zone d’activités importante, ce lieu au charme indéniable nécessite une nouvelle jeunesse pour optimiser tout son potentiel. Pour une visite et tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Proche des commodités, maison de caractère d'une SH de 160m² sur un terrain clos et arboré de 1001m² avec piscine type bassin de 4X8m. Au RDC. Une cuisine/salle à manger de 32m². Un salon de 36m² (sol béton ciré). 1 chambre 21m² avec salle d'eau. Cellier. Annexe 30m². A l'étage: 2 chambres 19 et 21m². salle de bains. wc. Placards. Beaucoup de charme, emplacement idéal centre ville dans un écrin de verdure! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En Drôme Provençale, Situé au milieu d'un superbe parc de 3 hectares doté d'arbres centenaires et d'un ruisseau avec sa cascade, l'agence Christine Miranda Immobilier vous propose à la vente un château. Avec ses trois salles de restaurant, un grand salon avec son plafond à la française et une salle à manger luxueuse, le château offre de nombreuses possibilités pour vos réceptions. Les anciennes écuries ont été aménagées en deux salles dont une salle de cinéma de 130 places et une salle de réception/bureau. Des travaux sont à prévoir mais la structure existante au charme fou détient un fort potentiel.....De multiples possibilités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville composée de 2 logements : En RDC : T2 entièrement rénové mettant en valeur le charme de l'ancien, salon voûté, cuisine SAM avec plafond en croisées d'ogives, murs en pierres, tout confort et cour intérieure. Garage et pièce technique (53 m2 au total). Logement principal sur les 2 niveaux supérieurs : au 1er, SAM, cuisine avec sa terrasse, salon, buanderie, SDE, bureau ; au dernier niveau, petit salon, deux chambres, SDB avec WC, solarium. Un charme fou qui déclenchera un coup de coeur aux amoureux du mariage du moderne et de l'ancien. Contact : Isabelle GOURAUD - IE - RCS Nîmes - 823 237 979 00021 - 06 70 88 65 78 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823237979 - NIMES.

- Château de style médiéval, bâti à la fin du 19ème siècle par un homme d’affaire et aventurier, baigné par la splendeur du Rhône et bercé par le beau climat de notre magnifique région. Une propriété exceptionnelle qui peut se prêter à vos aspirations les plus diverses : que vous envisagiez un sanctuaire familial ou un projet professionnel, cette propriété pourra s'adapter à la mesure de vos ambitions. Plusieurs terrasses dont une immense, un rez-de-chaussée offrant un séjour avec cheminée et une cuisine équipée. Une salle à manger, un salon de réception. Deux chambres et une salle d’eau. Au premier étage, quatre autres chambres spacieuses et un bureau-bibliothèque. Au deuxième étage, une chambre majestueuse avec salle d’eau attenante et dressing. -

Ref:2751SC. SAINT ALEXANDRE. Dans un quartier privilégié ou les chants des oiseaux et celui des cigales seront vos fonds sonore. Venez découvrir cette magnifique villa récente conçue avec des matériaux de grandes qualités. Dés l'ouverture du portail vous serez séduits par un jardin paysagé avec beaucoup de goût, la piscine sécurisée sera là pour animer vos journées d'été. Poussez la porte d'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie climatisée, sa spacieuse cuisine équipée et ses grandes chambres. A visiter sans tarder! Agent Commercial Bel Immobilier