vente immobilier de luxe à Beauvène, France

Bernard Morin vous propose, en exclusivité, sur les hauteurs de la vallée de l'Eyrieux, à la sortie du village de Gluiras, ce ténement immobilier original et unique. il comprend une 1ère partie privative (lieu d'habitation des propriétaires) répartie sur 3 niveaux ( -1,0,1), sa surface est de 205 m2. Les accès extérieurs se font du niveau 0 (accès à la grande terrasse, entrée principale), du niveau -1 (accès à la terrasse couverte, jardin et piscine). Une 2ème partie (bâtiment en toit terrasse), en contre bas (niveau -1), consacrée et utilisée pour l'accueil des hôtes, sa surface est de 160m2 .L'espace total est reparti en 4 chambres d'hôtes (avec salle de bain, wc et espace de vie). Le jardin paysager (au niveau -1) et ses aménagements divers (terrasses, piscine, plantations variées, vues, éclairages), la grande terrasse (niveau 0) décorée et aménagée, créent et permettent la liaison d'un ensemble cohérent et réussi. Tous les aménagements intérieurs et extérieurs sont récents et faits avec gout. Vous n'avez aucun travaux à prévoir. L'exposition de l'ensemble est au sud, vous bénéficiez à différents endroits de vues divers et variées. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard MORIN Inscrit au RSAC de ROMANS 398 950 048, Tel : 06 16 29 10 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/morin Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin féerique en Ardèche, à mi-chemin entre les villages de Gluiras et St Sauveur de Montagut, se trouve cet ensemble de maisons en pierre, blotti sur les hauteurs de la vallée de la Glueyre, majestueuse et secrète. Cette propriété, en contre-bas d'un hameau, offre une vue sublime, où la vallée et les montagnes se fondent en une fresque saisissante. Un chemin privé permet d'accéder au lieu en toute tranquillité. La première demeure, rénovée, dévoile une cuisine s'ouvrant sur un vaste séjour, orné d'une cheminée à insert traversant. Vous y trouverez également trois chambres douillettes, une salle d'eau, un bureau, une véranda et quatre caves. Les huisseries sont en châtaignier ou aluminium avec double-vitrage. Le complément de chauffage se fait par radiateurs électriques. La seconde maison, entremêlée à la précédente, propose une pièce lumineuse avec une cuisine spacieuse s'ouvrant sur une terrasse, deux chambres et une salle de bains. Utilisée principalement l'été, cette partie pourrait bénéficier de quelques aménagements afin d'y améliorer le confort. Cet ensemble s'étend sur environ 200m2 habitables. Il est prévu que les meubles restent à demeure. Enfin, on découvre l'ancienne grange, réinventée en loft indépendant par l'architecte, où l'originalité des espaces, les ouvertures envoûtantes et la conception insolite raviront les esprits curieux. Ces aménagements, lancés dans les années 2000, demandent à être achevés afin de pouvoir offrir environ 80m2 habitables supplémentaires. Les extérieurs sont aménagés en de multiples terrasses pour pouvoir contempler en toute sérénité le paysage grandiose, à tous les moments de la journée. L'une d'elle reçoit la fosse septique conforme alors qu'une autre pourrait accueillir une piscine. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.400 et 1.950 euros

Au centre d'une petite cité de l'Ardèche Plein-Coeur, un hôtel particulier du 19ème siècle transformé en immeuble de rapport. Il s'agit d'un hôtel particulier construit au 19ème siècle qui dispose d'une aire de stationnement privée de dix places. De belle facture, le bâtiment de trois niveaux sous combles aménagés se dresse sur deux niveaux de cave. L'hôtel particulier a été transformé ces dernières années en immeuble de rapport d'environ 800 m² et abrite désormais dix appartements de surfaces différentes. Ce bel édifice situé au cœur d'une petite cité touristique est un intéressant immeuble de rapport. L'investissement a d'autant plus d'intérêt que l'édifice st élégant et qu'il compte une authentique valeur patrimoniale.

Une magnifique propriété de 37ha sur la commune de Silhac. A 15 mn de Vernoux et 50mn de Valence. Le lieu est isolé, calme, loin des grands axes. La maison de maître sur trois niveaux est composée de 146m2 habitables, un salon de et 3 chambres, salle d'eau et wc , il reste 225m2 à renover pour libérer tout le potentiel d'acceuil. La partie agricole compte un bâtiment de 850m2 à aménager en fonction de l'activité. 500 de dépendances agricoles complètent le bâti. Une remise de 180m2. Les 37 ha sont composés de 20 ha de près et de landes ainsi que de 6000m2 de châtaigniers. Sur les 20 ha de près 7ha sont irrigables et labourables. Un lac d'une profondeur de 10m constitue une réserve indispensable. Si votre projet porte sur l'acceuil, vous avez la possibilité d'acquérir les bâtiments avec une partie seulement des terres. Pour un projet agricole, vous pouvez acquérir les terres, le lac et les bâtiments agricoles uniquement. Quel que soit votre projet, contactez-moi et nous étudierons l'ensemble des possibilités. Détail des surfaces : Entrée 10,5m2/bureau-bibliothèque 25,2m2/séjour-cuisine 58,2m2/ch1 11,2m2/ch2 14m2/ch3 avec douche et wc 21m2/sdb 8,2m2 A rénover ch 28m2/sdo 13,2m2/ch 21m2/séjour 57,5m2/ch 52m2/cuisine 27m2/piece voutée 19,8m2/collier 6,6m2 Dépendances : Etable 50m2/grange 70m2/écurie 124m2/remise 184m2/deux caves de 10m2/bâtiment agricole 58m2. Bâtiment agricole séparé 850m2. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT Inscrit au RSAC d'AUBENAS 490 300 472, Tel : 06 30 44 14 92, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/prevot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOLUMES ET DEPENDANCES : Sur le territoire de Silhac, cet ensemble composé d'une maison d'habitation de 190 m2, d'une grange de 66 m2, utilisée actuellement en atelier, communicante avec la maison, d'un auvent metallique de 100 m2, et de terrasses couvertes comblera tous vos besoins. La maison principale avec cinq chambres a été rénovée avec soin en totalité. Il reste quelques petites finitions. Beaucoup de potentiel d'aménagement des terrasses couvertes. Très grands volumes pour les deux pièces principales : cuisine ouverte sur la salle à manger (46 m2) et salon (32 m2). Belle vue ouverte et grand terrain boisé avec source. Taxe foncière 708 euros. Pour en savoir plus, contactez-moi : Joseph 06 85 32 68 07 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à seulement 10 minutes de Vernoux-en-Vivarais, cette belle maison de 132 m2 s'épanouit sur un terrain de 800 m2 offrant une vue dégagée. Dotée d'une piscine, elle constitue un véritable petit havre de paix au coeur de l'Ardèche. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le premier niveau de cette demeure. Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse , le salon spacieux de 34 m2, agrémenté d'une cheminée, mais aussi une chambre et une salle de bain complètent harmonieusement cet étage, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, deux autres chambres lumineuses vous attendent, disposées autour d'une mezzanine qui offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins et vos envies. Pour compléter ce bien, deux caves pratiques pour le rangement . Située au coeur d'un environnement paisible, cette propriété offre une atmosphère sereine et une vue imprenable sur les paysages ardéchois. Vous serez charmé par la beauté naturelle de la région, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Honoraires charge vendeur

En Ardèche Plein-Coeur, le domaine s'étend sur plus de 28 hectares. Autour du château (750 m²) et ses dépendances (850 m²), une orangerie, une piscine et un tennis. Son parc de 2 hectares clos de murs de pierre est prolongé par un bois et des prés où peuvent atterrir des hélicoptères. L'ensemble exposé au sud contemple toutes les montagnes et vallées alentours. Le château a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Ses dépendances aménagées à des fins commerciales en font un formidable outil professionnel, immédiatement opérationnel. A trente minutes de la vallée du Rhône, et d'une entrée de l'autoroute A7, 40 minutes de la gare de Valence et ses TGV ralliant Paris en un peu plus de 2 heures.

Au « Pays des collines et de l'eau » courue pour son accessibilité favorisée par la vallée du Rhône, la propriété est la promesse d'un confortable accueil, idéal pour des hôtes ou votre famille. Les paysages vallonnés et variés, de l'Ardèche verte , rythment les activités de plein air , dans un environnement vivifiant, verdoyant et néanmoins ensoleillé. C'est à l'extrémité d'une petite ville dynamique, perchée à plus de 400 m d'altitude, offerte à toutes orientations et au calme, que cette robuste maison d'architecte procure une vue et un cadre naturel. Elle épouse si bien le flanc de son terrain, que vous touchez du bout des doigts les balades en forêt, vous vous reposez ou vous déjeunez sur les nombreuses terrasses semées jusqu'à la porte de vos espaces de vie, plaçant ainsi en Rez de jardin, chacun de ses 3 niveaux. La propriété se pose sur plus d'un hectare de terre, en grande partie clos, composé de parcelles boisées et nourricières (potager, verger, poulailler), sa piscine et son habitat profitent aussi de son bassin d'eau de source et contribuent à rendre ce bien favorable à une certaine autonomie. Rassemblée sur 485 m² de surface au sol, la maison situe en son coeur, une cuisine prolongée d'une loggia, un salon offert à un poêle à bois et une salle à manger où le temps de la convivialité se poursuit, autour d'un bar et d'une cave à vins remarquable. Mis au goût du jour, ses 270 m² habitables, ont néanmoins conservé les matériaux nobles d'origine, comme les marbres qui habillent les sols et les salles de bains, à qui on a concédés une attention de taille, (5 douches, 2 baignoires dont une 'balnéo', pour 5 de ses chambres). On peut admirer une fresque de vitraux signée de l'artiste, ainsi que les corniches et décaissés aux plafonds qui soulignent le travail soigné des volumes. Ce solide bâti et son intérieur contemporain offrent des prestations de qualité, l'assurance de profiter longtemps de son confort. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris), entre 3200 euros et 4380 euros. (valeurs estimée pour toute la propriété) Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

A la pointe d'un pittoresque hameau de l'Ardèche, de ceux qui s'agrippent au flanc d'une pente, protégé des vents du Nord, il se gorge de la lumière et de la chaleur du Sud. Il est de ces lieux dans lesquels on ne circule pas, on s'en retourne, après avoir contemplé le panorama et profité de sa quiétude. Cette ancienne bâtisse en pierre, se positionne au plus près de cette réalité et profite de tout ce qu'elle procure. La maison a commencé par mener sa rénovation en ce sens, la baie vitrée qui se distingue au loin, signe toutes ses intentions et c'est depuis cette large fente que l'habitat se construit, sur 2 niveaux, sans vis à vis. Elle prend sa racine au pied de la ruelle, elle ouvre là ses caves qui l'assoient et qu'il faudra contourner, pour atteindre à l'opposé, le R.D.C. de la maison. Les terrasses ombragées font face à environ 2000 m² de terrain en cote et enherbé. Elles proposent des pauses repas ou de détentes, protégés des regards, à la porte de 2 chambres et à l'entrée de l'espace de vie, ouvert sur 60 m². Ce dernier réchauffé par un poêle, accueil en son coeur la cuisine et avantage le salon d'une estrade sur vue. Tandis qu'à l'étage, la mezzanine se consacre toute entière à la chambre principale, comprenant 1 salle de bains que l'on a souhaitée des plus offerte à la pièce, pour qu'elle puisse se plonger aussi sur les monts et vallées. La piscine tout juste créée là, pour ne pas être de reste, s'allonge dans la continuité du bâti, comme spectateur de cette nature et saura agrémenter les beaux jours. Pour qu'il vous soit doux, de se laisser bercer par cet authentique coin de campagne, le voisinage se fait des plus discrets et son chemin vous porte néanmoins à 1 h 35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage. De plus, les commodités de Lamastre vous seront accessibles en 5 minutes. Votre voiture, se range sous l'auvent qui fait suite à une dépendance, de 40 m². C'est un gîte indépendant qui saurait naître de cet ancien habitat à rénover. Cette propriété atypique, n'a en effet, pas dit son dernier mot. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

PARNOTTE Au c?ur de la vallée de l'Eyrieux, La maison Lacour est organisée pour l'accueil en chambres d'hôtes. Cette maison de maître de 338m2 offre la plus belle vue sur Les Olliéres, construite en 1817 dans un style italien avec sa grande terrasse qui domine la vallée, elle compte 13 piéces avec 6 chambres à louer et 3 pour la partie privative. Le terrain de 8200m2 est composé d'espaces de détente, d'une piscine 7x3,5m et de jardins. Un parking privé accueille 5 véhicules à l'exterieur et un garage couvert. Les nombreuses dépendances offrent de belles possibilités. Le chauffage est confié à une chaudière à granulés alimentée par un silo ainsi qu'une cheminée avec insert et l'assainissement est collectif. Pour voir la video allez sur ma page pro : www.3gimmobilier.com/prevot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Surface habitable 338m2, terrasse 80m2, Taxe fonciére 1785 euros. Capacité d'accueil 14 couchages Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT Inscrit au RSAC d'AUBENAS 490 300 472, Tel : 06 30 44 14 92, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/prevot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Murs et fonds d’un très bel hôtel restaurant 2** entièrement rénové avec piscine. Au coeur de la vallée du Doux, entre St-Agrève et Valence, un ancien relais de poste devenu hôtel de charme au centre de la petite ville de Lamastre située à 375 metre d’altitude. L’Hôtel est composé de 17 chambres spacieuses. Chambres double, triple et familiale. Elles sont toutes équipées de salle de bain, wc, écran plat, wifi. L'Hôtel comprend 3 salles de restaurant pouvant accueillir 200 couverts. Un appartement de fonction de 99 m² est mis à disposition. Un espace extérieur avec piscine agrémentent cette Hotel. L’arrivée du Train de l’Ardèche est en face de Hôtel Restaurant et un garage fermé et mis à disposition pour les cyclistes. Possibilité d'agrandissement. Trouvez votre place à bord du Mastrou, de la Dolce Via, du Village de caractère de Désaignes, ne restez pas en place mais bougez au Pays de Lamastre, découvrez l'Ardèche et profitez de ce qu'elle a à offrir pour des vacances réussies. Référence agence : 582

Votre agence Orpi vous propose à la vente ce bien immobilier situé sur la commune de Coux, à 4 minutes du centre-ville de Privas, préfecture de l’Ardèche et à 40 minutes de Montélimar. Cette maison ancienne, mitoyenne sur un côté, vous offre au premier niveau une chambre d’amis avec salle d’eau et une cave. Un escalier extérieur vous mène au second niveau qui comprend une véranda, une salle de séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur le balcon avec jolie vue, une chambre, salle de bains et wc. Le troisième niveau, quant à lui propose deux chambres ainsi qu’un cabinet de toilette. Un garage non attenant complète cet ensemble. Le parc arboré, avec son jardin intimiste et ombragé est l’un des principal attrait de cette propriété atypique qui vous offre une vue panoramique sur la ville de Privas ainsi que le massif du Coiron et les collines environnantes… Cette propriété vous intéresse ? Une visite virtuelle HD Matterport réalisée par nos soins est disponible sur demande… (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Surface terrain total: 2065m2 Réservoir d’eau souterrain. Gare TGV de Valence à 47 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1069

A Veyras, une maison de 145m2 habitables avec 4 chambres, sur 1500 m2 de terrain plein sud, la vue est dégagée et dominante, loin des axes de passage. Au rez de chaussée le grand salon de 40m2 vous accueille et ouvre sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. L'espace exterieur est composé de deux terrasses, , d'un verger, d'un terrain de pétanque et d'un espace BBQ. La piscine de 10,5x3,5m est bordée d'un abris et d'une cuisine d'été avec douche et wc. Le chauffage est confié à une pompe à chaleur, un poêle à bois et des convecteurs électriques. Le toit est équipé de 16m2 de panneaux photovoltaïques. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Pour voir la video allez sur ma page pro : www.3gimmobilier.com/prevot Détail des surfaces : Salon 40,7m2/sam 17,3m2/cuisine 10,9m2/ch1 18m2/sdo 4m2/étage/sdo wc 3.4m2/ch2 9,6 m2/ch310,2m2/ch4 8,2m2/terrasse1 36m2/terrasse2 15m2. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT Inscrit au RSAC d'AUBENAS 490 300 472, Tel : 06 30 44 14 92, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/prevot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Habitation: - Ferme traditionnelle du plateau ardéchois datant de 1741 avec une pièce d'accueil, une salle à manger/cuisine, une chaufferie, quatre suites parentales (chambres d'hôtes), un spacieux salon/tv, trois chambres privatives,. - Contexte calme, en pleine nature et sans vis à vis. - Rénovation avec matériaux nobles. - Capacité d'accueil de 12 personnes maximum. - Sept panneaux solaires thermiques. - Station phytoépuration par les plantes. - Chaudière à pellets de bois avec silo de 10 tonnes et deux poêles bois. - Présence de deux sources sur les terrains. - Spacieuse cave voutée. - Bassin recueil eaux pluviales. Foncier: Près de 9000 m² de terrains d'un seul tenant. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

En toute discrétion, cette propriété offrant un ensemble immobilier avec 28ha se situe tout proche de Privas et de ses commodités, à 20mn de la Vallée du Rhône. Construits en pierres volcaniques du Coiron, les différents bâtiments proposent tout d'abord une maison d'habitation rénovée sur environ 230m2 offrant une cuisine équipée avec séjour, un salon, une pièce voutée accueillant le billard. A l'étage se trouvent 3 chambres avec une salle de bains et une suite parentale donnant sur une terrasse. Un patio, un sauna et 2 caves voutées en complètent cette habitation. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel, une cheminée à insert et des radiateurs électriques. L'alimentation en eau se fait uniquement par une source qui reste toujours jaillissante. Ensuite, une dépendance d'environ 60m2, avec cuisine, séjour, 2 chambres et sde peut servir de gîte. Puis viennent deux bâtisses dont les toits ont été refaits, dont une imposante sur 3 niveaux. Elles offrent un potentiel de rénovation de près de 300m2. Une piscine avec un parc arboré viennent compléter ce bien et surtout près de 28ha de terrains attenants composés de bois, de landes et de près. Comme vous l'avez compris, cette propriété peut être le lieu idéal pour envisager un projet de résidence uniquement ou en y couplant une activité d'accueil ou équestre par exemple... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 et 3180 euros

Architecture de qualité pour cette propriété T6 comprenant de plain pied une pièce de vie magistrale de 117 m2 avec accès à la terrasse. Cet espace de vie traversant est particulièrement lumineux, de nombreuses ouvertures. Cuisine ouverte indépendante meublée et équipée de 23 m2 avec en sus un laboratoire semi-professionnel avec une chambre froide. Salon cosi de 30 m2 avec poële à bois. Une pièce d'eau et WC. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale de 39 m2 avec accès au solarium. Garages, et caves sur 300 m2. Deux gîtes T2 avec entrées indépendantes de 63 m2 et 45 m2. Possibilité de créer un troisième gite, travaux en attente. Terrain clos et arboré, Piscine de 10 m x 4,5 m, pool-house et jacuzzi. Terrain constructible sur une partie de la parcelle. Chauffage : chaudière fioul (changée en 2021), PAC réversible, poêle à bois Assainissement au tout à l'égout. Idéal pour activité professionnelle, restauration, accueil. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA - Tél. 0663427940 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas

*****SOUS COMPROMIS ORPI SUD IMMO PRIVAS***** Proche du centre ville de Privas, dans un quartier paisible, votre agence Orpi sud Immo vous propose une maison de plein pied de 106 m2 (Carrez) implantée sur une parcelle de 4 696 m2 (partiellement constructible). Elle est agrémentée d'une dépendance d'environ 100 m2 sur deux niveaux, à rénover entièrement. L' habitation, qui nécessitera des travaux (électricité, menuiseries...), comprend une cuisine, un agréable et vaste salon-salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une pièce de rangement attenante au garage et une cave complètent cet ensemble dont la partie jardin, plate, arborée et sans vis à vis, constitue l'atout majeur. A saisir... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1023

A vendre, Ardèche, située à 15 mInutes sur les hauteurs de Privas, cette maison d'environ 267 m2 habitables bénéficie d'une vue dominante et dégagée. Au sous-sol : un garage d'une superficie d'environ 150 m2, une pièce à aménager. Au rez de chaussée : un garage double, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour - salle à manger, une terrasse, un dégagement, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un cellier- buanderie. Au 1er étage : une mezzanine avec coin bibliothèque, 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Environnement exceptionnel, vue magnifique, maison en très bon état. Pour amoureux de la nature !!! Cette maison dispose de 10 hectares de terrain, elle est alimentée par une eau de source privative. A découvrir absolument !!!!!! Honoraires à la charge du vendeur. ERP consultable en agence. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1440EUR et 2000EUR. Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.ardeche-immobilier.com

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