ventes immobilier de luxe à Nice, France (page 27)

NICE OUEST: Bas Lanterne, bel appartement-villa de 4P de 107 m² en parfait état, prestations de qualité, donnant sur deux terrasses totalisant 60 m² exposées Est et Sud et sur un jardin de 300m², vue verdure. Il comprend une entrée qui dessert un séjour et salle à manger en angle, une cuisine semi ouverte entièrement équipée, 3 chambres, deux salles d’ eau, rangements et dressing et bénéficie d'une cave et d'un parking. Idéal appartement familial ou résidence secondaire. Proche des commodités, des commerces de proximité et à 5 minutes de la Promenade des Anglais. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:georisques.gouv.fr

// Nice - Le Port // Idéalement situé à quelques pas du Port Lympia, Beaucoup de potentiel pour ce rare appartement 2p en dernier étage, totalisant 67m²et bénéficiant d'une profonde terrasse de 15m². Le bien se compose actuellement de la manière suivante : - une vaste pièce de vie ouvrant sur une confortable terrasse de 15m2 à ciel ouvert avec une vue sur les toits de Nice,la colline du Château et la place Arson, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain. Possibilité de le transformer en 3 pièces facilement. -une cave et un garage peut être acquis en sus. OFFRE POSSIBLE SI CLIENT SERIEUX Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: En attente. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr:

EXCLUSIVITE - NICE - FALICON - Au sein d'un domaine privé et sécurisé, proche du village de Falicon, cette récente villa à l'architecture néo provençale d'une exceptionnelle qualité de construction, d'un choix de matériaux nobles de très haute qualité offre une jouissance de vue exceptionnelle sur la mer, la Baie des Anges et les collines à huit kilomètres du centre de NICE. La villa exposé sud et sud ouest est implantée sur un terrain de 2.200 m² avec un très bel espace plage autour de la piscine à débordement donnant sur la mer avec une sensation de suspension, une planche terrasse de 120 m² avec une pergola modulable et automatisée pour les déjeuner et le farniente. La villa est climatisée, elle se compose d'une somptueuse entrée, de six pièces, un sol et escalier en marbre blanc, d'une remarquable et conviviale cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un double salon et d'un bureau bibliothèque avec une hauteur sous plafond (5m) et poutres apparentes. ; chaque pièce ouvre sur la mer avec sa propre terrasse en suite; une magnifique chambre de maître avec baignoire-douche balnéo accomplit ce premier niveau. A l'étage deux grandes chambres en suite avec balcon et vue mer imprenable (de très belles salle de bains avec baignoire, toilettes. Les diverses terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur au calme absolu, la maison est protégée ainsi que les caves, vous disposerez d'une buanderie, d'un grand garage double fermé, d'un large abri de voitures pour cinq véhicules, de très belles allés pavées pour l'accés à la demeure. A noter, une grande réserve de surface au sous sol de 200 M2 pour aménager une family room, salle de sport, du rangement supplémentaires...

Appartement de luxe de 6 pièces dans le Carré d'Or, Nice, offrant 196m2 de surface habitable et une terrasse exceptionnelle de 40m2. Situé dans un palais bourgeois, il mélange élégamment des caractéristiques architecturales classiques avec le confort moderne. Il comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale avec balcon, et trois chambres. Vue sur les jardins, avec une cave et un parking.

Idéalement situé dans le quartier résidentiel du bas Cimiez, appartement de plus de 100 m² à rénover. Avec une très belle vue mer, cet appartement en dernier étage, comprend: un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 70 m², une cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bain et une véranda. Enorme potentiel!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170€ ~ 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard BERANGER - Agent commercial - EI - RSAC 432600286

Nice - Carré d'or - Boulevard Victor Hugo. Appartement 6 pièces de prestige en parfait état dans un Palais Bourgeois de la fin des années 30 disposant de jardin privé, superbe appartement en parfait état d'une superficie de 190m2 bénéficiant de très beaux volumes et d'une large terrasse de 40 m² Ouvertures en arc, hauts plafonds, carreaux en damier et parquet apportent un cachet et un caractère unique à cet appartement. Ce bien d'exception dispose d'un double séjour de 50 m²une large terrasse ensoleillée disposant de 4 ouvrants sur les pièces de vie; Une salle à manger de 33 m² équipée d'une belle bibliothèque dispose d'un accès au séjour, à la terrasse et à la cuisine entièrement équipée. On accède à la suite parentale de 35 m² par un accès privatif. On y trouve une chambre disposant d'un parquet, placard et dressing ainsi qu'un balcon. La salle d'eau attenante est large et propose douche à l'italienne et meubles sur mesure. Vous trouverez deux chambres (20 m² et 10 m²) ainsi q'une salle d'eau dans une partie de l'appartement pouvant avoir un accès privatif. La Vue est agréable, dégagée sur les jardins , avec une exposition sud offrant une luminosité hors du commun et nous laissant entendre l'agréable chant des oiseaux. Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave et un stationnement complètent le bien.

NICE – CARRE D’OR – Centre-ville – Appartement de 100 m² totalement rénové en 2024 suite à une succession, il est situé au 4 éme étage d’un immeuble des « années 30 » reconnu sur Nice et en parfait état ; il est exposé plein sud, il est traversant avec le bénéfice de deux balcons dans le double séjour au sud et un à l’arrière sur une cour intérieur. Ce très bel appartement est lumineux, il est climatisé, au calme, il bénéfice de belles hauteurs sous plafonds et corniches, un beau parquets, une cuisine américaine en angle équipée, de deux suites avec chacune une salle de douche à l’italienne et toilette, de dressing, d’une entrée généreuse, d’un dégagement. Il est vendu avec une cave, c’est une petite copropriété de 18 lots, tous les grands travaux ont été effectués.

Magnifique appartement de 4 pièces en dernier étage, à la vue exceptionnelle Ville et Mer, niché dans un écrin de verdure et idéalement situé dans le quartier très prisé du Mont Boron / Mont Alban. L'appartement est rénové moderne et très lumineux, traversant Sud/Ouest - Nord/Est, il est composé d'une grande pièce à vivre avec home cinéma, d'une cuisine ouverte toute équipée (dont une cave à vins) très fonctionnelle, de 3 chambres dont 1 avec sa salle de douche à l'italienne privative, 1belle salle de bain avec double vasques, 2 wc indépendants, nombreux placards, rangements supplémentaires dans combles, une grande terrasse filante de 25 m2 sur toute la largeur de l'appartement, d'une très grande cave et d'un parking. Devant l'immeuble côté mer aucune route ne passe, calme absolu. Vue exceptionnelle sur la colline du château, la Baie des Anges et le Cap d'Antibes. Petite copropriété familiale aux très faibles charges. A proximité des commerces, de l'école privée Blanche de Castille et des transports en commun. A quelques minutes du centre ville de Nice, et accès facile à l'Aéroport International en 15-20 minutes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Élégante villa avec piscine située à 5 minutes en voiture du port de Nice et à 20 minutes de Monaco. Prête à emménager, la propriété a été entièrement rénovée et meublée avec beaucoup de goût. Le premier niveau comprend un élégant hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec coin repas et cuisine ouverte et accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre et une salle de bains séparées. L'étage supérieur offre 3 belles chambres et 3 salles de bains, dont 2 avec balcons offrant une vue panoramique sur la mer, la ville de Nice et les montagnes. La propriété comprend également un bureau, une buanderie et une pièce de rangement au niveau inférieur. Plusieurs terrasses, climatisation réversible, nombreux rangements, chauffe-serviettes dans les salles de bains, piscine, garage pour 2 voitures et petit jardin facile à entretenir complètent cette offre. DPE : 132 - C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1184 à 1602 Euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Cet appartement aux volumes généreux vous séduira avant tout par sa vue époustouflante sur la Baie des Anges et la Méditerranée. Ce bien d'exception est situé au cœur du Mont Boron. L'intérieur à été entièrement rénové et les 193m² de surface habitable offrent dans sa configuration actuelle 6 pièces de vie. Une vaste entrée en galerie dessert la salle à manger de 22m² avec une cheminée et ouvrant sur un balcon. La réception de plus de 47m² ouvre sur la vue mer et bénéficie d'une belle luminosité avec ses quatre grandes fenêtres et balcons. De plus, la cuisine indépendante de plus de 20m² a été rénovée avec des matériaux de qualité. La chambre principale en suite de 45m² est d'angle et a sa propre salle de bain et dressing. Cette pièce est aussi très lumineuse et donne sur la vue mer avec un balcon. Une autre chambre spacieuse avec une salle de douche et une troisième chambre et une salle de bains indépendante avec wc complètent ce bien. L'appartement est traversant et occupe tout le premier étage d'un immeuble bourgeois de 1914, il s'agit d'une rénovation réussie qui combine le charme de l'ancien avec la modernité. Cet appartement est proposé à la vente avec une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre mansardée au dernier étage. Proximité des écoles et des commerces.

Le PARNASSE - Résidence Luxe avec Gardien Bel appartement 2-3 pièces de 79 m² environ avec Terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la rue Verdi, traversant Est-Ouest ; composé d'une Entrée spacieuse donnant sur un Dégagement avec Dressing, un grand Séjour et Salle à Manger (anciennement une Chambre) avec accès Terrasse, une Cuisine séparée avec Loggia, une belle Chambre donnant sur cours intérieure arborée et au calme, une Salle de bains avec WC et une Cave. Un Grand Box fermé au sous-sol de l'immeuble est disponible en sus du prix (nous contacter).

L'agence Auber - Prestige by Arthurimmo vous propose : Appartement coup de cœur garanti - 2 pièces de 48m² situé dans le quartier très calme et résidentiel de Cimiez, avec terrasse de 8m² et cave. Vous serez séduits par ce bel appartement refait entièrement à neuf avec goût en 2019 dans un immeuble de bon standing, au 1er étage (immeuble avec rez-de-jardin et rez-de-chaussée) dans une rue très calme et peu passante. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une grande salle de bain, une chambre avec placard et le salon. A noter que de nombreux meubles sont inclus pour la vente et une cave complète ce bien. La chambre et le salon donnent sur la terrasse exposée ouest, avec un bel aperçu sur les collines. À proximité des écoles/collèges/lycées/crèches et arrêts de bus, 5min en voiture du centre-ville et 15min à pied. L'immeuble est très bien entretenu, petite copropriété de charme. DPE effectué

Carré d'or : rue de la buffa proche Negresco Résidence récente , bon standing. Superbe 3 pièces de 88 m2 composé de : Un spacieux séjour avec cuisine équipée , 2 belles chambres avec armoires encastrées, 2 salles de douche à l’italienne, climatisation, coup de cœur .

Charmant hôtel particulier style Belle Epoque situé dans le quartier résidentiel de Cimiez, proche du centre-ville, des écoles élémentaires et secondaires, datant avant les années 1948. Cet hôtel particulier de 275m² sur 2 étages (R+1 avec un entre-sol habitable) vous séduira avec sa vue dégagée sur la ville et sur la mer. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand salon, suivi d'une salle à manger et un espace détente, accompagné d'une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse. Une chambre d'invités avec sa salle d'eau et wc indépendants se situent également au fond du couloir. Au premier étage vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une pièce qui servirait de bureau/bibliothèque. Une salle de bain avec des toilettes séparés se trouvent au même étage. Enfin à l'entre-sol, vous serez séduit par une salle de home-cinéma accompagné d'un bar, une grande salle de bain avec son jacuzzi, un grand dressing de 9m² et une buanderie accompagnés d'une cave seront au rendez-vous. En extérieur, une terrasse couverte se joint à la piscine, ainsi qu'une jardinière. Un grand garage avec deux places complètent cette somptueuse demeure. Elle se trouve dans une zone très calme au bas de Cimiez avec peu de passage et sans nuisances sonores.

Dans le cœur du Vieux Nice - COURS SALEYA Appartement 3 pièces d'une superficie de 83m² au 3éme étage d'un bel immeuble ravalé sans ascenseur avec 2 fenêtrés VUE MER; Bel emplacement ! Rénovation à prévoir !

Proche Port - A côté de la place du Pin Dans une belle résidence standing, au 4éme étage - superbe 3 pièces rénové et traversant composé de: - entrée, - séjour avec cuisine us entièrement équipée donnant sur une terrasse ensoleillé, - 2 chambres avec balcon a calme, - salle d'eau avec douche italienne, - wc indépendant, - nombreux placards, Parquets au sol, belles prestations... DPE: C et A

Musiciens - bel immeuble 1940, 2 pièces en rez de jardin d'une superficie de 46m², refait à neuf et composé d'un séjour sur jardin, une chambre, cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et wc. très belles prestations : climatisation, parquet, moulures ... et très calme.

Gare Riquier-proche tramway et commerces-impasse au calme Résidence 1970 standing , superbe 3 pièces rénové de 70m² composé d'une entrée, un séjour, 2 chambres, cuisine indépendante équipée , salle de bain, wc , belles prestations. vue dégagée au sud , traversant Terrasse sur séjour et balcon sur chambres et cuisine, cave. Calme et lumineux possibilité parking + 20.000 €

Un magnifique appartement de 5 pièces d'angle entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme , offrant une superficie de 135 m², idéalement situé à l'avant-dernier étage d'un charmant immeuble ancien doté d'un ascenseur. Niché au cœur du quartier du Port, entouré de cafés, de restaurants et de boutiques de qualité, cet appartement offre une vue imprenable sur la place du Pin ainsi qu'une vue dégagée sur le Mont Boron. Ce logement a bénéficié d'une rénovation méticuleuse et comprend un spacieux séjour d'angle éclairé par cinq fenêtres, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux avec leur salle de bains attenante, trois salles d'eau, deux toilettes et des dressings pour un espace de vie confortable. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 994€ par an Nombre de lots dans la copropriété : 36 Charges de copropriété : 170€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Bien de style, situé entre le port et la célèbre Place Garibaldi, à deux pas de toutes les commodités. Bel immeuble niçois avec ascenseur, doté d’une jolie façade en pierres apparentes. Cet appartement rénové et aménagé avec beaucoup de goût offre une belle vue dégagée sur la Place du Pin et sur les montagnes. La surface habitable de 136,89 m² LC se compose comme suit : un hall d'entrée, un spacieux séjour avec une salle à manger et 5 belles fenêtres apportant beaucoup de luminosité, une cuisine séparée, une chambre de maître avec sa salle d'eau en suite et un grand dressing, 3 chambres supplémentaires avec 2 autres salles d'eau et un WC indépendant. Parquet au sol, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, double vitrage, cheminée et placards dans chaque chambre complètent cette offre. Idéal en résidence principale ou bel investissement locatif (locations de courte durée autorisées). A quelque pas de tous les commerces et restaurants, à 3 min. à pied de la station de tramway menant directement à l'aéroport de Nice. DPE : 237 D Emission de Gaz à effet serre : 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950 € - 2670€ Copropriété de 36 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 2 184 €, Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.