ventes immobilier de luxe à Cologne, Allemagne

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+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements avecInformations personnelles COMPLÈTES (compléteradresse, numéro de téléphone et e-mail). +++Bienvenue dans cette jolie maison située dans un quartier résidentiel recherché de Cologne-Junkersdorf. La propriété de trois étages a été modernisée et est située sur un terrain spacieux de 529 m², presque invisible. Avec une surface habitable d’environ 160 m², il offre suffisamment d’espace pour une vie confortable et des utilisations polyvalentes.En entrant dans la maison par l’entrée latérale, vous atteignez les différents étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert avec de généreuses fenêtres et une véranda qui mène à la cuisine et à la terrasse. Un débarras pratique complète cet espace.Un escalier en colimaçon dans l’entrée mène au grenier avec chambre, salle de douche en suite et une autre chambre avec salle de douche séparée. Les grandes baies vitrées offrent une belle vue.Au sous-sol, il y a des débarras, une chaufferie, un sauna finlandais et deux autres pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux. Une autre salle de douche et une terrasse isolée sont également accessibles.Le jardin nécessitant peu d’entretien dispose de suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules et dispose d’un bain à remous, idéal pour se détendre.Cette propriété offre un confort de vie moderne et une variété d’utilisations, parfaite pour les familles ou les couples qui apprécient la qualité de vie et la détente dans un environnement attrayant.Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAS ; Classe énergétique :150,11 kWh ; Bj Anlagentechnik 2004 ; Classe énergétique E ;Certificat de besoin énergétique

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale jumelée de trois étages, perchée sur un généreux terrain de 758m². Il offre une opportunité unique pour une maison de rêve dans une oasis de verdure. La propriété impressionne par un très grand jardin, bordé de majestueux arbres centenaires. Les environs pittoresques sont agrémentés d’une grande zone de conservation du paysage et de pâturages en face de la propriété, ce qui offre une atmosphère calme et naturelle.Ici, vous avez la liberté de créer la maison de vos rêves, que ce soit par des rénovations et des modernisations dans le bâtiment existant ou par une éventuelle démolition et nouvelle construction. Pour ce dernier, il existe déjà une demande préliminaire de construction approuvée, qui permet une maison d’environ 1 000 m². Si vous êtes intéressé, plus de détails sur ce projet sont disponibles.La charmante maison jumelée date de 1975 et dégage une atmosphère accueillante malgré son âge. Il se présente comme la toile parfaite pour la créativité et offre un large éventail d’options de conception.Un aménagement spacieux avec un total de 11 chambres, 4 salles de bains et des toilettes invités offre suffisamment d’espace pour différentes utilisations. Le sous-sol spacieux de 100 m², composé de 5 pièces, ouvre d’autres possibilités d’aménagement individuel.Une piscine d’une superficie de 103m², un garage spacieux pouvant accueillir 4 véhicules sont également disponibles, ce qui s’avère extrêmement pratique.En 2011, le système de chauffage a été renouvelé, ce qui indique une certaine modernisation et entretien de la maison. L’emplacement calme dans une zone de 30 km/h et la proximité immédiate de la nature font de cette propriété une retraite idéale au milieu d’un monde animé.Ici, vous pouvez réaliser vos idées d’une maison parfaite.Convainquez-vous de l’atmosphère particulière et des possibilités de cette propriété. Appelez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.Valeur énergétique : 192kWh/(m²a), classe F, maison unifamiliale jumelée, preuve de la demande, gaz naturel

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++Bienvenue dans cet impressionnant bâtiment résidentiel et commercial, construit en 1955 sur un terrain spacieux de 308 mètres carrés. La propriété, qui dispose d’un sous-sol complet, se compose de cinq unités individuelles, dont quatre appartements spacieux d’environ 95 mètres carrés chacun, ainsi qu’un appartement mansardé d’environ 75 mètres carrés. Chaque appartement dispose de quatre chambres, d’une cuisine bien équipée, d’une salle de bain moderne, d’un balcon et d’un espace de rangement supplémentaire.Au rez-de-chaussée, il y a un magasin loué de 235 mètres carrés, qui offre des rendements intéressants. L’état général de la maison est extrêmement positif et a été continuellement rénové, de sorte qu’aucun autre travail de rénovation n’est nécessaire.Chaque appartement dispose de sa propre pièce au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. La maison est divisée en unités indépendantes et génère un revenu net annuel d’environ 86 540 euros. Notez que les loyers n’ont pas été augmentés depuis quelques années, ce qui vous donne la possibilité d’ajuster les loyers en conséquence.Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite pour vous convaincre de cette offre extrêmement attrayante. Cette propriété promet un investissement solide et de nombreuses opportunités de revenus futurs.

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