vente immobilier de luxe à Bornheim, Allemagne

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++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes contenant des renseignements personnels COMPLETS(adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) !++Ensemble immobilier attrayant avec studio et beaucoup d’espace à développerBienvenue dans votre nouvelle maison ! Ce pack immobilier exclusif, composé de deux maisons de première classe sur un terrain spacieux de 500 m², offre non seulement un confort de vie moderne, mais aussi des options de conception individuelles.Maison 1 (construite en 2016) :Surface habitable : 200 m²Classe d’efficacité énergétique ADesign moderne et équipement de haute qualité. 5 chambres généreuses pour une vie confortable. Maison 2 (construite en 2006, modernisée et rénovée en 2023) :Surface habitable : 110 m²Classe d’efficacité énergétique ARénovations élégantes et modernisations contemporaines5 pièces dont un studio cosy au rez-de-chausséeLes deux maisons offrent ensemble un nombre impressionnant de 10 chambres. Le studio au rez-de-chaussée permet des utilisations flexibles, que ce soit en tant qu’appartement de grand-mère, bureau à domicile ou espace créatif.L’emplacement central, à seulement 8 minutes en voiture de la Porta in Frechen, combine la tranquillité de la vie avec la proximité des commerces et de l’ambiance urbaine. Ce forfait immobilier n’est pas seulement une maison, mais aussi un investissement dans votre qualité de vie et votre avenir.Certificat de besoin énergétique : classe « A » 43,02 kWh/(m2.a), électricité.

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+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements avecInformations personnelles COMPLÈTES (compléteradresse, numéro de téléphone et e-mail). +++Bienvenue dans cette jolie maison située dans un quartier résidentiel recherché de Cologne-Junkersdorf. La propriété de trois étages a été modernisée et est située sur un terrain spacieux de 529 m², presque invisible. Avec une surface habitable d’environ 160 m², il offre suffisamment d’espace pour une vie confortable et des utilisations polyvalentes.En entrant dans la maison par l’entrée latérale, vous atteignez les différents étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert avec de généreuses fenêtres et une véranda qui mène à la cuisine et à la terrasse. Un débarras pratique complète cet espace.Un escalier en colimaçon dans l’entrée mène au grenier avec chambre, salle de douche en suite et une autre chambre avec salle de douche séparée. Les grandes baies vitrées offrent une belle vue.Au sous-sol, il y a des débarras, une chaufferie, un sauna finlandais et deux autres pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux. Une autre salle de douche et une terrasse isolée sont également accessibles.Le jardin nécessitant peu d’entretien dispose de suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules et dispose d’un bain à remous, idéal pour se détendre.Cette propriété offre un confort de vie moderne et une variété d’utilisations, parfaite pour les familles ou les couples qui apprécient la qualité de vie et la détente dans un environnement attrayant.Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAS ; Classe énergétique :150,11 kWh ; Bj Anlagentechnik 2004 ; Classe énergétique E ;Certificat de besoin énergétique

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+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++Bienvenue dans cet impressionnant bâtiment résidentiel et commercial, construit en 1955 sur un terrain spacieux de 308 mètres carrés. La propriété, qui dispose d’un sous-sol complet, se compose de cinq unités individuelles, dont quatre appartements spacieux d’environ 95 mètres carrés chacun, ainsi qu’un appartement mansardé d’environ 75 mètres carrés. Chaque appartement dispose de quatre chambres, d’une cuisine bien équipée, d’une salle de bain moderne, d’un balcon et d’un espace de rangement supplémentaire.Au rez-de-chaussée, il y a un magasin loué de 235 mètres carrés, qui offre des rendements intéressants. L’état général de la maison est extrêmement positif et a été continuellement rénové, de sorte qu’aucun autre travail de rénovation n’est nécessaire.Chaque appartement dispose de sa propre pièce au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. La maison est divisée en unités indépendantes et génère un revenu net annuel d’environ 86 540 euros. Notez que les loyers n’ont pas été augmentés depuis quelques années, ce qui vous donne la possibilité d’ajuster les loyers en conséquence.Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite pour vous convaincre de cette offre extrêmement attrayante. Cette propriété promet un investissement solide et de nombreuses opportunités de revenus futurs.

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