ventes immobilier de luxe Lorraine, France (page 6)

Nichée sur la commune prisée de Thionville Garche, cette maison de standing développe une surface de 194 m² sur un terrain de 7,86 ares avec piscine. Au coeur d'un environnement paisible et proche des axes routiers menant au Luxembourg, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné avec un spacieux hall à la décoration soignée qui mène à l'élégant espace de vie. Le salon, légèrement en contrebas, offre une alcôve de charme dédiée à la sérénité. Dans son prolongement se trouve le séjour, baigné de lumière naturelle et dont la vue sur l'extérieur ajoute à la quiétude des lieux. Une cheminée centrale avec insert réchauffe encore l'atmosphère déjà très 'cocooning'. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ce niveau accueille également un agréable bureau et une jolie véranda qui permet de profiter de la valse des saisons. Un cellier/buanderie, un dressing ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. Véritable sanctuaire privé pour des instants de quiétude inégalée, le premier étage propose une belle suite parentale dotée de sa salle d'eau et de son dressing, deux chambres agréables, ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur comprend une spacieuse terrasse de 80 m² agrémentée d'une piscine, un espace dédié en dépendance aménagée pour une profession libérale ou une utilisation polyvalente, ainsi que deux cabanes de jardin pour vos loisirs créatifs ou le rangement. Alliant confort, raffinement et modernité, cette élégante contemporaine représente un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2750 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.

Exceptionnel sur les hauteurs de Scy-Chazelles Chemin des Mages. Nous vous proposons cette très belle villa d'une superficie de 190 m² érigée sur un terrain de 10 ares 50 en impasse sur la commune de Scy-Chazelles. La bâtisse très cossue des années 60 avec charme et caractère est harmonieusement intégrée à la nature et vous enchantera par sa vue imprenable et sa situation privilégiée au calme absolu. Indéniablement, vous pourrez profiter d'un cadre de vie idéal tout en étant à proximité immédiate des commodités messines. Vous apprécierez les volumes et le raffinement des pièces avec les parquets bois authentiques, les larges baies vitrées ouvrant sur la superbe terrasse et le jardin paysagé parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert la très grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée prolongée par l'immense terrasse ,une cuisine aménagée indépendante et une salle d'eau avec WC. A l'étage, le dégagement distribue 4 chambres , un bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec WC. Vous bénéficiez de combles aménageables. Fenêtres récentes aluminium double vitrage au rez-de-chaussée. Volets motorisés. Chaudière Viessmann basse température. Un garage et un sous-sol avec buanderie, atelier, chaufferie et cave complètent ce bien standing offrant un très beau potentiel. Classe énergétique E - montant estimé des dépenses annuelles entre 3 400 euros et 4 400 euros. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour adapter à votre goût et lui redonner tout son éclat. Prix de vente 520 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 335101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .

Construite en 2000, cette maison de 195 m² installée sur une belle parcelle de 15,5 ares, offre une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans une rue calme, elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé tout en étant relativement proche de toutes les commodités et notamment des frontières allemandes et luxembourgeoises. La jolie façade en briques rouges ne manque pas d'attirer l'oeil et invite à la visite. Le petit hall d'entrée dessert à la fois une pièce vestiaire qui donne accès au vaste triple garage et l'escalier qui mène au 1er étage. Mais il ouvre surtout sur une pièce de vie parquetée de près de 45 m² très lumineuse dont les vastes baies vitrées orientent le regard vers le jardin et sa terrasse. La cuisine de 18 m² est suffisamment spacieuse pour y installer une table pour les petits déjeuners en famille. Ce même niveau propose également de plain-pied un « espace parents » composé d'une chambre et de sa salle de bain attenante mais il est tout à fait possible d'envisager un autre rôle à cette pièce tant la maison offre de possibilités : bureau pour télétravail ou encore salle de jeux. L'étage acceuille l'espace nuit qui se compose de 5 chambres (de 10 à 19 m²) et d'une salle de bain. Cerise sur le gâteau, les combles, avec leur petite hauteur sous plafond, sont actuellement aménagés en une salle de jeu qui ravira les enfants par son effet cabane. Le sous-sol total de la maison n'est pas en reste puisque ses 110 m² sont répartis en 6 caves de différentes tailles dont deux ont été aménagées en une pièce supplémentaire et une salle de d'eau. Le jardin constitue un des atouts majeurs de cette maison. Il s'étend sur plus de 15 ares et offre une belle vue dégagée permettant d'observer régulièrement chevreuils et autres habitants des champs. Les différents garages permettent d'accueillir 4 véhicules, véritable atout supplémentaire pour cette maison qui n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour déployer son plein potentiel. Ecole maternelle et primaire dans le village (Regroupement intercommunal) Collège et tous les commerces sur Bouzonville à 8kms. Boulangerie à proximité. Autoroute allemande à 20 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2670 euros Contact : Elodie 07 89 26 30 65. Élodie STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981232499 - Metz.

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa sur les hauteurs de Scy Chazelles avec une vue panoramique sur la ville de Metz. Sa surface habitable est de +/- 200 m2 et se compose comme suit: Au Rez de chaussée, Un hall d'entrée avec un escalier, une salle de douche avec un WC, une cuisine équipée séparée et une double réception avec une cheminée donnant sur une vaste terrasse de +/- 40 m2 et son jardin clôturé de plus de 10,25 ares. Au premier étage, quatre chambres à coucher, un bureau, une vaste salle de bain avec un WC et une salle de douche. Plusieurs caves, un grenier, un atelier, une buanderie et un garage fermé viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations, vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou au par mail à [email protected]

BARNES vous propose à la vente un appartement F5 au 4ème étage dans unnouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/- 136,30 m2. Il est composé de 4 chambres, 2 salle de bains, d'une cuisine Équipée, d'un séjour avec une terrasse de +/-48 m2. Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail [email protected]

BARNES vous propose à la vente un appartement F4 au 4ème étage dans un nouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/- 181 m2. Il est composé de 3 chambres, deux salle de bains, d'une cuisine Équipée, d'un séjour avec une terrasse de +/-208 m2. Une cave et deux parkings intérieurs viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 ou par mail [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un appartement F4 dans le nouveau programme Ste Elisabeth situé rue Clémenceau à Thionville. L'appartement dispose d'une surface de +/-105,30 m2. Il est composé de deux chambres, salle de bains, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une terrasse de +/- 10,15 m2. Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er Trimestre 2023. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail [email protected]

BARNES Luxembourg vous propose à la vente des appartements F2 dans le programme Sainte Elisabeth composé de 61 logements situé avenue Clémenceau proche de toutes commodités. Appartements F2 d'une surface habitable de +/ 43,55 m2 à +/- 63,35 m2, avec ou sans balcon / jardin. Ils se composent d'une cuisine équipée, d'une salle à manger / salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un parking. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Mme Korniloff Alexandrine au +353 691 118 494 ou par mail : [email protected]

Dans les environs de Gérardmer et la Bresse, à vendre magnifique propriété de plus de 1500 m2 très bien entretenue, exploitée actuellement comme hôtel-restaurant de charme idéalement située pour les amoureux de la nature et de la montagne. Cet ensemble immobilier a été construit en 1985, une extension a été réalisée en 2007 sur terrain de plus de 3000 m2 dans le joli décor de la forêt vosgienne, à flanc de montagne, proche des pistes de ski de la Bresse et de Gérardmer. Ce grand chalet est composé de 3 niveaux proposant 28 chambres ou studios avec mezzanine décorés avec goût, un appartement T5, plusieurs salles de réception dans un décor montagnard et ambiance cocooning, 2 cuisines, un espace bien-être (SPA SAUNA), une laverie, un local de location de skis, une salle de jeux et d'autres pièces annexes... Terrasse avec vue panoramique sur la vallée et grand parking goudronné. Tout est prévu également pour les réunions d'entreprises souhaitant se mettre au vert, une salle de séminaire avec vidéo projecteur grand écran 16/9, lecteur DVD, Home Cinéma... Ascenseur, 2 chambres PMR et salles de restaurant accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ce bel établissement aux normes profite d'une excellente réputation et d'une activité importante été comme hiver. Possibilité de poursuivre l'exploitation ou de créer un autre projet. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE Inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766, Tel : 06 81 82 48 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/valdenaire Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur plus de 3 hectares, entièrement clos, cette ancienne pisciculture est disponible à la vente. Vous pourrez réaliser tous vos projets, que ce soit un haras, un lotissement, un centre de loisirs ou toute autre activité nécessitant une superficie importante. Jean-François LÉVY, conseiller en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité : Dans le village de Vasperviller, au c?ur de la nature et à seulement 12 min de l'accès à la RN4, une grande propriété de plus de 3 hectares, en lisière de forêt, traversée par un ruisseau. Le bien est proposé comme suit : Un bâtiment d'habitation composé de deux appartements, un F3 d'environ 100 m² et un F2 d'environ 73 m², libres de toute occupation. Un hangar de 430 m² environ. Un bâtiment de 275 m² sur deux niveaux, soit environ 550 m², avec fosse pour entretien de véhicules. Possibilité de créer une activité piscicole sous réserve de conformité. Vous avez un projet qui prendrait sens à cet emplacement, contactez-moi, je vous transmettrai plus d'informations et nous pourrons programmer une visite physique du bien. L'accès à l'autoroute A4, au péage de Phalsbourg, se situe à 27 minutes seulement. Vous êtes à environ 1 heure de Strasbourg ou de Nancy et à 1h30 de Metz. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY Inscrit au RSAC de METZ 389 931 569, Tel : 07 80 54 09 55, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/jflevy Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Blotti au sein de l'Îlot Trésor, sur la colline Sainte-Croix, cet appartement de 103 m² prend place au dernier étage d'un bâtiment datant de la Renaissance. Au cours des années 90, l'architecte Jean-François Dechoux, a fait souffler sur cette réalisation originale un air de Gaudi mêlant les mosaïques chamarrées aux matériaux bruts et aux formes organiques dans les espaces communs. Une majestueuse porte en bois, ornée de visages forgés marque l'entrée sur cette copropriété hors norme. Un vaste jardin partagé, entièrement clos de mur, donne à l'ensemble un air de campagne au coeur de la ville. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur l'espace de vie sur lequel veille la charpente apparente de l'édifice. Baigné de lumière grâce à sa disposition traversante, il comprend un séjour agrémenté d'une cheminée en pierre et une cuisine équipée. Un couloir mène à la partie nuit qui accueille une salle de bain ainsi que trois chambres dont l'une disposant d'une mezzanine avec vue plongeante sur le séjour. Un stationnement privatif en cour intérieure complète les prestations de ce bien de charme qui permet d'allier tranquillité et emplacement central. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2320 euros Contact : Lola 06.52.69.59.12 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230 euros. Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.

Situé à moins de 30 minutes de l'hyper-centre de Nancy, cette charmante propriété de 6,83 ares accueille un ancien moulin dont la construction remonte à 1576. D'une surface de 476 m², ce dernier a bénéficié d'une rénovation de qualité pour devenir un lieu de vie exceptionnel blotti au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée mène d'un côté à un espace indépendant composé d'une chambre avec sa salle d'eau et de l'autre aux garages. La majestueuse pièce de vie, véritable coeur vibrant du lieu prend place au premier étage. Ses généreux volumes laissant la part belle à la charpente apparente de l'édifice se voient réchauffés par une cheminée et surplombés par une vaste mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour et sur les anciens mécanismes du moulin. Une salle à manger ainsi qu'un second salon plus intimiste jouxte l'espace et offrent un accès à une terrasse. Une cuisine dînatoire indépendante, deux chambres, une salle de sport avec sauna ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative prennent également place sur le même niveau. Depuis la terrasse, une passerelle mène au jardin soigneusement arboré qui borde le cours d'eau. Equipé de panneaux solaires, le moulin dispose également d'un droit d'eau. Quiétude et apaisement sont les maîtres mots pour ce bien chargé d'histoire qui se prêtera aisément à une activité de chambres d'hôtes. Il pourrait également faire le bonheur d'une famille qui y trouverait de généreux espaces à l'atmosphère paisible et authentique. Classe énergétique C / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530 euros et 4860 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Idéalement situé à seulement quelques pas de la gare, ce superbe loft de 168 m² aménagé dans un esprit urbain et épuré prend place dans un ancien atelier de peinture. Il bénéficie d'un patio ainsi que d'une terrasse permettant de profiter agréablement de l'extérieur tout en étant protégé des regards indiscrets. L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie, véritable coeur vibrant du lieu dont l'impressionnante hauteur sous plafond laisse entrevoir les poutres de la charpente apparente. Surplombée par des nombreuses ouvertures zénithales, la pièce baignée de lumière offre une atmosphère à la fois originale et apaisée. La cuisine ouverte, accompagnée de son espace dînatoire se trouvent blotti sous un retour du bâtiment, marquant ainsi une distinction avec le séjour, tout en laissant circuler la lumière. De larges baies vitrées définissent la transition avec le patio. Accessible depuis une rampe aux notes brutalistes, une mezzanine avec vue plongeante sur le séjour mène à la suite parentale accompagnée de sa terrasse privative et de sa salle d'eau. Deux chambres supplémentaires lovés sous les toits ainsi qu'une salle de bains prennent place dans l'autre aile du bâtiment et laissent envisager un espace enfant indépendant. Un bureau ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de ce lieu hors norme à la signature architecturale affirmée. Classe énergétique D / Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 680 euros et 2 320 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 881 euros. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

EXCEPTIONNEL PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE Superbe corps de ferme entièrement rénové de 300 m2 sur 10 ares de terrain dans village calme proche frontière La maison a été rénové en 2004 Possibilité de garer4- 5 voitures devant la maison Elle est composé de la façon suivante Au sous-sol une cave voutée Un grand garage pouvant contenir 3-4 voitures Au rez-de-chaussée: - une cuisine équipée donnant sur séjour de 34 m2 - une deuxième salle à manger de 18 m2 - un superbe salon de 43 m2 avec grande hauteur sous plafond cheminée donnant sur le jardin Au premier étage - une suite parentale avec dressing de 24 m2 - deux chambres de 15 m2 et 20 m2 - un bureau en mezzanine - une chambre fittness de 27 m2 - une buanderie - une salle de bains - un wc - une salle de douche Au deuxième étage - Une salle aménagée de 44 m2 Contactez Philippe LEONARD au 06 95 85 10 28, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106523) et [email protected]. Honoraires : 4 % TTC inclus charge vendeur (796800 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé dans la prestigieuse rue Héré, qui relie la place Stanislas à la Place de la Carrière, ce bâtiment constitue un joyau emblématique du patrimoine architectural nancéen. D'une surface de 385 m², il accueille aujourd'hui un restaurant ainsi que deux appartements. Une belle terrasse aujourd'hui occupée par le restaurant marque la transition entre la rue animée et la façade en pierres de taille de l'immeuble. Les ouvertures cintrées présentes sur une double hauteur ainsi que les têtes sculptées les surplombant constituent autant de témoignages d'un passé riche en histoire. En plus de la terrasse à l'avant, le restaurant dispose également d'une très agréable terrasse à l'arrière de l'établissement. Avec leur escalier en pierre et leurs ferronneries, les communs affichent tout le charme de l'ancien. Ils desservent un studio de 32 m² récemment rénové et donnant sur la rue Héré. Situé au premier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une cheminée ancienne. Le second appartement de 53 m² se réparti sur deux pièces et offre quant à lui une belle terrasse privative donnant sur l'arrière du bâtiment. Ces deux appartements ne font aujourd'hui l'objet d'aucun bail et peuvent parfaitement s'adapter à une activité de location saisonnière. Ce bien d'investissement ravira les amateurs de belles pierres qui pourront s'enorgueillir de posséder une partie du riche patrimoine architectural de Nancy. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 456 euros et 697 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Située dans un charmant village en pleine campagne, au pied du massif des Vosges, cette maison d'architecte de 2010 déploie 262 m² sur un terrain d'un peu plus d'un hectare sans vis-à-vis grâce à sa position dominante. Au calme et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, elle propose de généreux espaces baignés d'une abondante luminosité. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie réchauffée par une cheminée et dont le plafond cathédrale offre à l'ensemble une agréable sensation d'espace. Elle accueille un salon ainsi qu'une salle à manger. Séparée du salon par des cloisons vitrées, la cuisine dînatoire est agrémentée d'un îlot central et offre un accès à la terrasse exposée plein Sud avec une vue dégagée sur les prés et la forêt environnante. Une suite parentale avec sa lumineuse salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le vaste sous-sol accueille quant à lui deux garages, un atelier, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie avec douche et disposant d'une entrée indépendante. Ses prestations de qualité, ses volumes généreux propices à la vie de famille et surtout sa localisation privilégiée au coeur d'un écrin de nature font de cette maison un véritable coup de coeur. Classe énergétique C / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1830 euros et 2540 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC BIEF ET ÉTANG SUR PLUS DE 11 HECTARES SUD MEUSE Située dans un endroit bucolique isolé, avec vue dégagée sur la nature et les prés environnants, à env. 15min de LIGNY-EN-BARROIS et GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, 25min VOID et 45min TOUL (par RN4), cette belle propriété de caractère d'excellente construction en pierre du XIXème siècle chargée d'histoire et traversée par la rivière saura vous charmer par son cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et arboré. Disposant de nombreuses dépendances et d'un terrain de plus de 11 hectares avec bief et étang, ce bien est l'endroit idéal pour la création de gîtes, une pension (équestre par exemple), l'exercice d'une profession libérale/artisanat ou tout simplement pour les amoureux de la nature. Elle comprend une surface habitable d'environ 238,54 m²hab/ 257,84m² au sol. Avec: Entrée, cuisine équipée, séjour, petit salon, sas d'entrée n°2, WC, pièce de réception/véranda. 1er étage : palier, salle de bains, 2 salles d'eau, 4 chambres, 2 WC. 2ème étage : chambre avec toilettes, grenier. Dép: cellier, cave, chaufferie, buanderie, débarras, grange avec double garage/bûcher, atelier, local technique piscine et grenier au-dessus, appentis, chalet, 4 bâtiments annexes (gîtes possibles), atelier (écuries possibles), jardin d'agrément clos avec piscine, pré/parc avec bief et étang. Le tout sur 11ha 70 ares 28ca. Chauffage fioul + bois. Classe Energie F. Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960 euros et 8100 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Visite virtuelle disponible sur demande. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée de la maison d'habitation : - Entrée (6,24m²) : sol carrelage ; - Séjour (33,7m²): sol carrelage, cheminée à l'âtre, poutres apparentes, 3 fenêtres ; - Cuisine équipée (22m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, hotte aspirante, plaque 4 feux gaz, four, évier 2bacs, lave-vaisselle, placards/étagères encastrés, 2 fenêtres ; - Petit salon (15,53m²) : sol carrelage, fenêtre ; - Sas d'entrée 2 (6,22m²) : sol carrelage ; - WC 1 (1,35m²) : sol carrelage, lave-mains suspendu, WC ; - Pièce de réception/véranda/ jardin d'hiver (39m²) : sol revêtement plastique, 8 baies vitrées ; Au 1er étage de la maison d'habitation : - Palier et couloir (14,52m²) : sol moquette, fenêtre ; - Dégagement (5m²) vers Salle d'eau 1 (3,5m²) : douche, vasque sur meuble, fenêtre ; et Chambre 1 (11,78m²) : sol moquette ; - Chambre 2 (17m²) : sol moquette, fenêtre ; - Salle de bains 2 (8m²) : sol moquette, baignoire, bidet, vasque sur meuble, fenêtre ; - WC 2 (1,3m²) : sol moquette, WC ; - Dégagement (2,3m²) vers WC 3 (1,5m²), salle d'eau 3 (4,4m²) et Chambre 3 (19m²) : sol moquette, 2 fenêtres ; - Chambre 4 (15,5m²) : sol moquette, placards encastrés, 2 fenêtres ; Au 2ème étage de la maison d'habitation : - Chambre 5 (10,7m²hab/30m² au sol) : sol moquette, placard avec WC 4 et lave-mains, emplacement douche, poutres apparentes, velux ; En dépendances de la maison d'habitation : - Cellier (15m²) : placards de rangement, lavabo suspendu ; - Cave (3,57m²) ; - Chaufferie (9,6m²) : sol béton, chaudière bois + chaudière au fioul « VIESSMAN » (cuve à fioul à l'extérieur de 1500L), cumulus eau (300L) ; - Buanderie (8,15m²) : sol revêtement plastique, évier 2 bacs, fenêtre ; - Débarras (8,6m²) ; - Grenier ; Magnifique terrain attenant en nature de pré, jardin d'agrément arboré d'arbres fruitiers clos et d'un grand parc avec bief et étang. Le tout pour une contenance totale de 11 ha 70 ares 28 ca. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances extérieures : - Chalet (17,67m²) ; - Grange avec double garage/bûcher (94m²), atelier (29m²), local technique piscine (9,2 m²), grenier au-dessus (135 m²) ; - Appentis 1 avec barbecue ; - Piscine (10 x 5 x 1m40 de profondeur) ; - Bâtiment annexe 1 avec salle de contrôle des vannes du bief et pièces/ateliers au rez-de-chaussée (61m²), autres pièces aux 1er et 2ème étage (anciens bureaux) ; - Bâtiment annexe 2 (env. 200 m² au rdc et env. 200m² à l'étage) avec de belles cheminées Lorraine en pierre ; et bâtiment annexe 3 (env. 180m² de plain-pied) idéaux pour création de gîtes ; - Appentis 2 et Atelier (possibilité de faire des écuries) (90m²) ; - Bâtiment annexe 4/ hangar (113m²) ; A noter : la propriété sera vendue avec de précieux éléments de décoration extérieurs (statues, auges en pierre, bénitiers, meules, ...) ainsi que certains équipements indispensables (aspirateur piscine etc.). Taxe foncière 1400 euros/an Toutes les menuiseries sont en BOIS simple vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + bois L'alimentation en eau provient d'une source (puits). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans la verdure et perchée sur les hauteurs de Nancy, cette magnifique villa dont la première pierre a été posée par Marie-Claude Biet en 1926 déploie une surface de 304 m². Blottie sur une parcelle de 849 m², elle affiche tout le charme de l'habitat bourgeois du début du XXe siècle et offre une vue imprenable sur la ville. Au rez-de-chaussée, l'impressionnant séjour et son pavement géométrique est surplombé par un authentique plafond à la française et réchauffé par une monumentale cheminée en pierres. Derrière une porte vitrée aux menuiseries cintrées et vitres biseautées, la salle à manger se voit baignée de lumière et bénéficie d'une vue dégagée. Une spacieuse cuisine prend également place à ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale et son balcon en échauguette, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage dispose de deux chambres et d'une vaste pièce prolongée par un balcon qui semble suspendu au-dessus de la ville. Le sous-sol présente enfin une buanderie, deux caves et une salle d'eau. Intimiste et sans vis à vis, le jardin arboré bénéficie également d'une terrasse. Un garage pour deux véhicules vient parfaire les nombreux atouts de cette demeure. Les amateurs du charme de l'ancien ne pourront qu'être séduits par ce bien coup de coeur à l'emplacement choisi. Classe énergétique : E / Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4 570 euros et 6 230 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Vous recherchez une maison atypique, spacieuse et de la lumière, cette villa située sur les hauteurs à 20 minutes de la Bresse vous séduira par son confort, ses grands espaces, sa luminosité et son toit de chaume. La bâtisse a été dessinée par un architecte qui s'est inspiré du célèbre Le Corbusier, on peut remarquer les lignes épurées, les larges surplombs de toit, les grandes baies vitrées et les plans d'étage ouverts. Elle offre 295 m2 habitables. Au RDC, un hall d'entrée avec placards, le salon rond d'environ 65 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte imposante qui est le c?ur de la maison, ouvert au séjour de 40 m2 avec accès à une grande terrasse exposée au soleil et la cuisine aménagée de 25 m2. Sur le même niveau, un autre salon qui pourrait facilement se transformer en chambre supplémentaire avec une salle d'eau, dressing et WC séparé. Un large escalier en colimaçon nous conduit à l'étage avec mezzanine et vue sur le salon avec à disposition 3 chambres toutes équipées de dressings et salles d'eau, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Un garage 2 places équipé d'une porte électrique et grand parking goudronné pour vos invités. Sous sol complet avec pièces de rangement, Atelier, chaufferie Pompe à chaleur géothermique installée en 2012 avec puits de forage de 90 m de profondeur. Villa vendue meublée, secteur calme et rue réservée uniquement aux riverains, terrain clôturé A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou d'autres photos   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE Inscrite au RSAC d'EPINAL 398 460 766, Tel : 06 81 82 48 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/valdenaire Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à seulement 10 minutes de Rodange (Luxembourg), cet appartement de 110 m² aux finitions soignées prend place au 3e étage avec ascenseur d'une charmante résidence. Il offre une belle terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante. L'entrée s'ouvre sur un agréable hall desservant une buanderie/cellier. Dans sa continuité se trouve l'élégant espace de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine ouverte immaculée avec îlot dînatoire ainsi qu'un lumineux séjour donnant sur une agréable terrasse-loggia de 21 m² L'espace nuit, quant à lui, est composé d'une chambre accompagnée de sa salle d'eau privative ainsi que d'une suite parentale aux volumes généreux disposant d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire. L'ensemble a été soigneusement décoré, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un box privatif avec rangements ainsi qu'une place de stationnement dans un garage fermé à l'intérieur de la résidence complètent ce bien de qualité. La situation géographique de cet appartement à deux pas du Luxembourg, sa fonctionnalité et son environnement verdoyant constituent de véritables atouts pour ce bien dans lequel ses futurs heureux propriétaires n'auront qu'à poser leurs valises. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1170 euros Contact : Cynthia 06.60.75.60.62. Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1427 euros. Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.