ventes immobilier de luxe Limousin, France (page 3)

BRIVE, proche des écoles et des lycées et IUT, un grand appartement composé au rez de chaussée d'une pièce avec coin cuisine équipée, terrasse et trés beau terrain calme. Au premier étage une salle de séjour 42 m2 cheminée, deux balcons double exposition, cuisine équipée. Chauffage gaz. Buanderie, garage.

Magnifique Moulin du XVI siècle entouré de deux maisons d'habitation d'exception et de dépendances pour une superficie totale habitable de 679 m2 . Au bout d'une allée , au coeur d'une nature verdoyante , le charme et l'élégance s'ouvrent aux visiteurs . Le Moulin , de construction régionale typique , a été entièrement restauré et est actuellement utilisé en gîtes avec 4 chambres et salle de bain en rez de chaussée avec accès à une terrasse et 2 chambres mansardées avec salle de bain à l'étage . L'agencement moderne et authentique de ce remarquable Moulin en font un lieu d'hébergement haut de gamme . Surplombant une magnifique cascade , une passerelle vous conduit à l'habitation principale de 530 m2 dont la façade avec sa tour s'ouvre largement sur un vaste étang . Au RDC : - une entrée - un salon joliment décoré - un grand salon de 45 m2 avec porte double donnant sur une terrasse - une salle à manger de 80 m2 en pierres apparentes avec cheminée monumentale et mezzanine dévoilant une hauteur sous charpente remarquable - un couloir desservant un espace barbecue d'intérieur - une cuisine professionnelle - des toilettes avec lave-main - une pièce à usage de rangement A l'étage : - 3 chambres de grand standing , climatisées avec salles de bain , WC - beaux placards de rangement - desservie par un autre escalier , une pièce de vie avec sanitaires . Dans le prolongement de cette habitation se trouve un deuxième logis de charme . Dès l'entrée , vous serez séduits par le grand séjour de 47 m2 avec cheminée centrale en granit , tommettes au sol , pierres et poutres apparentes . Une cuisine , une chambre et une salle d'eau complètent le RDC Et à l'étage se trouvent 2 chambres , une salle de bain , un WC et un bureau de 11 m2 En sous-sol : une cave à vin de 30 m2 Dans le parc d'agrément, un autre petit moulin abrite un appartement tout confort de 40 m2 sur 2 niveaux . Deux dépendances complètent cet ensemble : - une grange de 175 m2 - une annexe de 70 m2 . Le tout en parfait état . A 30 minutes de Limoges , aux portes du Parc Naturel Régional Périgord Limousin , cette propriété avec étang , cascade , ruisseau , parc arboré , bois , prairie , sur 5.4 hectares pourrait convenir pour une habitation privée d'exception et/ou une activité d'accueil de prestige .

A la frontière entre le Limousin et l'Auvergne, un château de village d'origine médiévale, ses vastes communs et son parc d’un hectare. Longeant la rue principale du village, l’entrée dans la cour ouverte sur le parc se fait par la grille d’honneur entourée de pilastres en pierre de Volvic. Les vastes dépendances organisées en U sont situées sur un côté et entourent un tilleul serti de hauts buis taillés. De l'autre côté, le château orienté à l’est fait face à la perspective sur les prairies en contrebas et la campagne vallonnée. À l’opposé des communs, un bassin d’eau est alimenté par une source entourée de bosquets d’arbres. Une construction récente masquée derrière des haies de lauriers abrite un jacuzzi. Le parc d’un hectare alterne entre pelouses et petits bosquets et compte quelques spécimens centenaires, dont un séquoia et un cèdre de l’Atlas. Il est équipé d’un éclairage commandé automatiquement ou à distance.

Cette villa d'architecte, construite à l'abri des regards dans un écrin de verdure,  constitue un lieu de vie rare limitrophe de BRIVE.  Elle déploie ses  288 m2 habitables de plain-pied. Les larges baies s'ouvrent sur les terrasses et la piscine chauffée. Elle offre un très beau séjour cathédrale 80 m2, quatre chambres dont une suite parentale. 3 salles de bain, 1 salle d'eau, bureau mezzanine. Cave à vins, Jardin d'hiver, Jacuzzi, Spacieux garage, dépendances. Parc paysager 1 hectare. Prix de vente 730.000 Euros honoraires à la charge du vendeur.

Propriété entre Dordogne et Haute-Vienne : Moulin en activité touristique dans un bel environnement Entre la Dordogne et la Haute-Vienne. Proche de SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE et ses commerces. 1 h de Périgueux et 1/2 h de Limoges. Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Pas de voisin en vis-à-vis. Sur un parc bucolique de plus de 5ha, dont un étang de 1,5ha, alimenté par un ruisseau et se déversant en une belle cascade. Très bel environnement, particulièrement paisible. Ancien moulin à farine, du XVI ème siècle et son moulin à huile de noix, permettant une activité d’hôtellerie et restauration de famille ou chambres d’hôtes Bâti professionnel, accueil d’hôtes : RDC Entrée/réception: 3 salles de repas ou salons. 2 Toilettes. Cuisines professionnelles et celliers. Pièces de stockage. Étage Pièce pour le personnel et sa salle d’eau. 3 chambres et leurs 3 salles de bain. Dressing. Maison des propriétaires : RDC Salon et salle à manger avec cheminée traversante., donnant sur la terrasse. Cuisine équipée. 1 chambre et salle d’eau. Dressing. WC. Chaufferie (Chaudière Fuel récente) et cellier. Accès à la cuisine professionnelle. Étage 2 chambres. Dressing 1 salle de bain. Moulin à farine aménagé : Entrée. 6 chambres, dont 2 en rez-de-jardin avec terrasse. 6 salles d’eau/WC. Moulin à huile de noix aménagé : Salon. 1 salle d’eau. WC séparé. 1 chambre à l’étage. Dépendance : Grange de 175m2. Parking. Possibilité meublé.

À 35 min au sud-ouest de Limoges, surplombant le bourg et la vallée de la Tardoire, un château médiéval, son donjon, ses remparts et ses 2 ha de jardins en terrasses. Vu du ciel, le plan polygonal formé par les anciens remparts met en évidence la double enceinte et les dimensions monumentales du puissant château fort érigé vers le milieu du 11e s. à l'emplacement de fortifications antérieures. Plusieurs éléments médiévaux subsistent aujourd'hui, en particulier la tour d'angle engagée dans le corps de logis et le donjon implanté au centre de la cour, culminant à 25 m de hauteur et visible à plusieurs kilomètres à la ronde. Au 17e s., édifié dans la continuité du logis médiéval, sans doute sur ses anciennes bases, un bâtiment seigneurial a été ajouté et fournit au domaine une habitation de plaisance à dimensions humaines. Des dépendances ainsi que les vestiges d'une chapelle castrale, entourés de jardins en terrasses et de remparts circulaires, complètent l'ensemble bâti de l'impressionnante propriété, qui domine les environs. Le donjon et la tour d'angle sont classés monuments historiques en totalité. Les façades et les toitures du corps de logis médiéval attenant à la tour, ainsi que celles du bâtiment du 17e s., sont quant à elles inscrites MH. Les sobres façades des diverses constructions sont toutes en pierre jointoyée, ou crépie pour le logis du 17e s., percées de baies droites ou cintrées, régulières ou non, avec portes-fenêtres, fenêtres et impostes majoritairement à petits carreaux, protégées par des contrevents peints en blanc pour le bâtiment le plus récent. Les toitures, à deux ou quatre pans, sont en tuile plate ou canal.

Dans un hameau paisible près du village rural de Juillac, se trouve une magnifique ferme ancienne authentique rénovée datant de 1839, perchée à 325 mètres d'altitude, offrant une vue formidable sur une partie du cœur verdoyant de la Corrèze. Nichée au bout de la rue et à environ cinq kilomètres du département de la Dordogne, Hautefort, Saint-Robert... se trouvent à un jet de pierre de cette belle demeure. D'un côté de la maison, un ancien escalier en pierre vous mène à l'entrée des chambres d'hôtes. Au premier étage, vous trouverez une luxueuse chambre (16 m²) avec une salle de bains attenante (9 m²) comprenant une baignoire, une douche et des toilettes séparées. Un étage plus haut, deux autres chambres (environ 20 m² chacune) sont équipées d'une salle de bains privative avec douche et toilettes. Toutes les chambres offrent une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le paysage vallonné. L'ensemble de la maison d'hôtes a été entièrement rénové il y a seulement quelques années. De l'autre côté de la résidence, nous entrons dans la maison privée et découvrons un grand, lumineux et généreux salon (57 m²) avec une grande baie vitrée offrant une vue magnifique sur le jardin. Plus loin se trouve une cuisine moderne, une buanderie/un débarras, des toilettes pour les invités et une salle de bains avec douche. Ce rez-de-chaussée est chauffé par un grand poêle à bois et deux unités intérieures (chaud/froid) basées sur des pompes à chaleur. Un escalier en bois tournant dans le coin vous mène à une mezzanine et à deux chambres (environ 12 m²). À côté de la maison principale se trouve une tout nouvelle annexe avec un salon très lumineux offrant une vue panoramique et une cuisine professionnelle entièrement équipée au rez-de-chaussée. À côté de ce bâtiment, vous trouverez également des toilettes extérieures et un grand espace de stockage/écurie. Un escalier extérieur en pierre vous mène à un balcon à l'étage où vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle de bains attenante. Cette chambre est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Le jardin joliment aménagé est orienté au sud et offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la tranquillité : une piscine (7m x 4m) et une terrasse ensoleillée, un 'salon d'été' avec des sièges lounge et un jacuzzi invitant. La maison est dotée d'un toit bien isolé en laine de verre, tandis que les murs impressionnent par leurs pierres épaisses et pleines de caractère de 50 cm d'épaisseur. Les fenêtres en bois à double vitrage ajoutent une touche d'élégance. L'annexe est entièrement isolée et toute neuve. Le toit est en excellent état. Avec internet par fibre optique et une fosse septique de 3000 litres, cette maison n'est pas seulement une demeure de rêve, mais aussi une oasis de confort moderne. Devant la maison se trouve un grand parking, et un peu plus loin dans la rue, une petite maison à rénover est également incluse dans la vente. À moins de cinq minutes en voiture, vous êtes dans le village avec une boulangerie et un Carrefour. Objat et Arnac-Pompadour ne sont qu'à une dizaine de minutes, où vous trouverez tous les grands magasins. Cette propriété se prête parfaitement à l'exploitation d'un B&B ou d'une maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A vendre à quelques kilomètres de Brive, très belle propriété composée de maison d'habitation de Maître du XIXe siècle et dépendances sur plus de 3 HA de terrain. La maison comprend quatre niveaux. Cave au sous-sol. Le rez de chaussée est composé d'une entrée, chaufferie, cuisine, bureau, salon salle à manger, réserve et WC. L'étage est occupé par 4 chambres dont une suite parentale, un dortoir, salle de bain, WC. Double vitrage pour rez de chaussée et 1er étage. Le troisième niveau est réservé à des combles aménageables. Une terrasse complète la maison. La propriété est également composée de dépendances dont garage et four à restaurer, piscine 5x10 le tout au milieu d'un parc arboré. Pourrait convenir pour projet touristique. Position géographique aux confins de Corrèze, Dordogne et Lot. Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE : F 273 (Deux cent soixante-treize) kWh/m2/an.CLASSE CLIMAT : F 78 (soixante-dix-huit) kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490 euros et 4780 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité éditoriale de EI Jean-Claude BEAUVAIS, Tel: 06 42 44 49 53. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds),Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 676 993, titulaire de la carte de démarchage immobilirer pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette splendide propriété, située au cœur de la Haute-Vienne, à Saint-Junien (seulement 30 km à l'ouest de Limoges), est une véritable pépite datant de 1900. Nichée dans un emplacement idéal, dans un beau quartier résidentiel, à deux pas du centre-ville, elle offre un cadre paisible et préservé, ayant bénéficié d'une restauration complète et méticuleuse. La maison de maître, très lumineuse et sans aucun vis-à-vis, se déploie avec son élégant toit à la Mansart sur trois niveaux desservis par un bel escalier et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, de vastes pièces de réception en enfilade, ainsi qu'un bureau-bibliothèque orné de boiseries. Nous trouvons du parquet en chêne blond et de belles cheminées en marbre. Une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine et des toilettes pour les invités complètent cet étage. Au premier niveau, vous découvrirez quatre belles chambres spacieuses et deux salles de bains. Le deuxième niveau abrite trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande salle de jeu et un dressing. Un grenier de 70 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol intégral, accessible par ascenseur, comprend des caves voûtées, une cave à vin et des locaux techniques. La propriété s'étend sur un terrain clos de 3300 m², offrant intimité et tranquillité. Elle est agrémentée d'une magnifique verrière, d'une piscine et d'un vaste parc arboré, agrémenté d'un puits et d'un forage. Les dépendances, totalisant plus de 300 m², comprennent cinq garages pour abriter vos véhicules, une maison de gardien (à rénover) et un bâtiment de 70 m² rénové, pouvant servir de remise ou d'atelier d'artiste. Cette propriété d'exception est idéale aussi bien pour un projet familial que pour l'exercice d'une profession libérale. De par sa superficie généreuse, ses dépendances et son magnifique parc, elle pourrait également être envisagée comme un projet immobilier ou comme une maison d'hôtes de prestige. En bordure du parc naturel régional Périgord-limousin, la charmante ville de Saint-Junien est très vivante et vous offre toutes les commodités ainsi que des restaurants, bars et magasins. Près de l’autoroute transversale Bordeaux-Lyon et l’aéroport de Limoges à seulement 20 minutes. Un produit exceptionnel !

Au sud de Limoges, les anciennes dépendances d'un domaine du 17e s : sa maison, sa grange, ses prés, ses bois, deux étangs et une pêcherie sur 4 ha. Depuis une route communale, un chemin discret permet l'accès à la propriété. La maison principale et la grange font historiquement partie d'un petit hameau progressivement bâti entre les 14e et 17e s., en partie protégé au titre des monuments historiques depuis 1996. L'ensemble se compose d'une tour, d'un corps de logis et de plusieurs dépendances. La maison et la grange, objets de la vente avec la pêcherie, les bois, les près ainsi que les étangs, occupent des parcelles des dépendances, sur les côtés nord et est de la cour commune. Les divers corps de bâtiment sont en pierre, leurs façades percées de baies droites et leurs toits, à deux ou quatre pans, en tuile plate.

EN EXCLUSIVITÉ ! Nous sommes enchantés de présenter au marché cette propriété entièrement rénovée et d'une présentation impeccable. Ce développement, conçu avec des dessins d'architecte, offre le luxe, et des installations haut de gamme dans l'ensemble. L'entrée se fait par un portail, avec un parking pour plusieurs véhicules, et comprend actuellement un hall d'entrée spacieux avec des portes pliantes, une cuisine-salle à manger-salon de 68m² avec deux séries de portes pliantes (qui donnent sur la piscine et les terrasses), un salon, et une deuxième salle de réception de 66m² avec des portes pliantes, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. Le premier étage offre cinq chambres à coucher avec salle de bains, dont la suite principale avec portes pliantes donnant sur les jardins, une chambre d'enfant et une salle de bains familiale séparée, chaque salle de bains et salle de bains ayant l'avantage d'être chauffée par le sol avec des commandes de température séparées. Les jardins privés sont principalement aménagés en pelouse, avec des arbres matures bien établis, une piscine de 12 x 4 m, un pool house avec cuisine et salle de bains et une zone technique pour la piscine. Adjacente à l'habitation principale se trouve une grange double hauteur séparée en deux zones, idéale pour le stockage ou l'option d'écurie. Il est fortement recommandé de visiter les lieux. Prix honoraires inclus : 990 000 € Prix honoraires exclus : 933 963 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

BRIVE, cette belle maison est située dans un environnement protégé, en impasse. La salle de séjour 50 m2 et la grande cuisine sont orientées pour profiter de la vue imprenable et des spacieuses terrasses. Cinq chambres dont une grande avec sa salle d'eau privative. Nombreux rangements, salle de bain, salle d'eau. Spacieux Sous-sol, garages, parking. Terrain 6000 m2 avec sa grande piscine.

Château datant du XIX siècle restauré avec des prestations haut de gamme , en Haute-Vienne , au sud de Limoges aux portes du Parc Naturel Régional de Mille vaches . À 5 minutes d'un village bénéficiant de toutes les commodités, la propriété, sur un terrain d'environ 17 hectares, bénéficie d'un superbe parc paysagé avec arbres centenaires, étang et piscine ( 12m x 6 m ). Derrière sa magnifique façade exposée idéalement au sud, le château propose 750 m² habitable sur 3 niveaux. RDC : - entrée - bureau - chaufferie ultra moderne avec chaudière à bois très haute performance de marque allemande - grand salon avec cheminée ouvrant sur terrasse et pergola avec une vue panoramique sur la campagne - cuisine professionnelle ETAGE 1 : - salon spacieux et lumineux, - cuisine ouverte aménagée et équipée avec du matériel professionnel, - deux grandes chambres élégantes - dressing, - salle de bain ETAGE 2 : - grand séjour - cuisine moderne entièrement équipée - 2 grandes chambres - salle de bain - bureau Restauration remarquable de l'ensemble du château avec des matériaux de qualité . Propriété parfaitement entretenue . IDEAL POUR MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION OU/ET ACTIVITES D'ACCUEIL EVENEMENTIEL.

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle en Corrèze - un grand bâtiment agricole de 50m de long rénové en trois sections contemporaines, distinctes et élégantes offrant un potentiel de gîte important (sous réserve des autorisations nécessaires). A mi-chemin entre la ville historique de Felletin et la destination touristique populaire de Meymac, un lac, un terrain de golf et un aérodrome à proximité font de cette région un lieu de retraite idéal. Maison principale : La première section comprend une impressionnante maison surélevée sur un sous-sol, offrant un mélange parfait de luxe et de praticité. Traversez le pont en bois pour accéder au rez-de-chaussée surélevé et vous trouverez un salon à double hauteur, une salle à manger spacieuse avec une cuisine bien équipée, des toilettes et une salle de stockage de taille généreuse. De grandes fenêtres orientées vers le sud offrent une vue dégagée sur la campagne, et un grand balcon couvert offre un deuxième espace de repas avec vue sur la piscine. A l'étage supérieur, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains, un WC, un hammam et un sauna luxueux. En outre, une mezzanine avec un espace de bureau dédié améliore la fonctionnalité de cette splendide maison. Le sous-sol abrite une chaufferie bien équipée et une grande buanderie/lingerie. Deuxième maison : La deuxième section comprend 3 chambres au rez-de-chaussée et un grand salon/salle à manger/cuisine contemporaine au premier étage. Troisième section - 3 appartements indépendants : chacun avec 1 chambre, une salle de bains, un grand salon/salle à manger et une cuisine généreuse. Un autre appartement à terminer (soumis à autorisation), 2 garages, une petite cave à vin voûtée, une piscine chauffée, et une petite dépendance comprenant un WC, un local technique pour la piscine, et une pièce à rénover complètent l'attrait de cette magnifique propriété. La propriété possède même son propre observatoire !Le tout sur un terrain clos d'une superficie totale de 42628m². En résumé, cette propriété en Corrèze offre style, confort et grand potentiel et doit être visitée sans tarder !

Dans un village corrézien, une maison seigneuriale du 16e s avec terrasses, cours, jardin arboré et vue dégagée sur les alentours. Une fois la cité médiévale traversée jusqu'à son extrémité méridionale par un entrelacs de ruelles et de places, se découvre le chevet de l'église Saint-Pierre, édifié au 12e s. et surprenant par sa hauteur. Tout près, se dresse le château de Vassinhac, qui date du 15e s. et a été classé MH, la famille à qui il appartient possédant également la maison noble. Les communs qui séparaient les deux ensembles ont été détruits au 19e s. Depuis la rue, un portillon en fer forgé mène à la maison ; il est encadré de deux piliers prolongés de chaque côté par un muret qui ceinture la demeure et son jardin tout en les protégeant avantageusement de la rue. Ouvrant sur la rue côté est, un portail ferme la propriété et donne sur un vaste espace où plusieurs véhicules, à l'ombre de quelques arbres sentinelles, peuvent être stationnés en toute discrétion. Élevée de quatre niveaux, la maison est composée de deux corps de bâtiment aux assises robustes disposés en équerre. Sur ses hautes façades en pierre apparente de grès rouge, caractéristiques de la cité, son allure de demeure seigneuriale s'affirme à travers ses grandes baies avec fenêtres à petits carreaux, encadrements de pierre et linteaux sculptés. Une imposante couverture en croupe en ardoise, teintée par la couleur des lichens qui s'y sont développés, coiffe la demeure, surmontée de deux monumentales souches de cheminée en grès rouge à trois degrés, au levant et au nord. Des lucarnes rampantes percent la toiture, sans en briser l'harmonie. Au sud, un escalier de pierres conduit à une terrasse qui permet l'accès au rez-de-chaussée de la maison et qui surplombe un jardin paysager puis une grande prairie encadrée de haies vives ainsi que d'un bâtiment, s'étirant vers les collines alentour.

À l'est de la Creuse, non loin du Puy-de-Dôme, un manoir des 18e et 19e s , dans un parc de 2,8 ha avec étang et anciennes douves. Entouré d’un côté de douves sèches et de l’autre par un étang qui, ensemble, forment en grande partie les limites de la propriété d'environ 2,8 ha, le manoir est daté des 18e et 19e s. Il a conservé l’implantation surélevée de la place forte d’origine. Après avoir emprunté un pont dormant que ferment une grille en fer forgé et sa porte piétonne, l’allée d'accès aux divers bâtiments traverse une esplanade enherbée et ceinturée d’arbres jusqu’au manoir et aux dépendances situées sur un côté. Les deux constructions sont de plan rectangulaire, coiffées de toitures en tuile plate et édifiées en pierre de granit, aujourd'hui apparente et jointoyée à la chaux. Leurs façades sont percées de baies droites avec des persiennes ou des contrevents ainsi que des encadrements et chaînages d'angle en pierre de taille. À l’arrière, une pelouse rejoint le plan d’eau en contrebas qui se devine à travers les frondaisons. Permettant d'accéder à ce dernier, un escalier aux marches de bois conduit à un ponton qui s'avance de quelques mètres sur l'étang.

iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Vous présente un immeuble de rapport exceptionnel, récemment rénové et idéalement situé pour des investisseurs à la recherche de rendement immédiat, sans tracas ni travaux. Caractéristiques clés : - Ensemble immobilier à l'intérieur d'une copropriété, pour environ 600 m² environ, sur trois étages, dans un quartier calme et sécurisé. - 21 studios meublés, prêts à être loués, offrant un aménagement moderne comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et des sanitaires. - Tous les studios sont entièrement meublés, y compris un lit de 140x190, une housse de couette, un matelas, un oreiller, une table de repas, des chaises, et une armoire. - 23 places de parking en sous-sol pour un revenu supplémentaire. - 7 studios au rez-de-chaussée accessibles aux personnes à mobilité réduite, garantissant une clientèle diversifiée. - Ascenseur pour un confort optimal des locataires. - Rénové entièrement en 2019, cet immeuble est en parfait état. Emplacement stratégique : - Proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des universités, de la Mairie de Limoges et des bords pittoresques de La Vienne. - Situé en plein centre-ville, à quelques pas de grandes enseignes telles que Fnac, McDonald's, Monoprix, Zara, Basic Fit et Place de la République. - À seulement 650 mètres de la bibliothèque Francophone Multimédia. - Facilement accessible depuis l'autoroute A20 (axe Toulouse/Paris), offrant une grande mobilité aux locataires. Rendement financier attractif : - Estimation annuelle de revenus locatifs d'environ 110 000€ si les studios sont tous loués. - Loyer mensuel des studios varie entre 420€ et 480€ en fonction de la superficie et de l'exposition. - Loyer mensuel des places de parking entre 35€ et 45€, offrant un revenu complémentaire. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, avec un rendement financier solide dès le premier jour. Ne manquez pas cette occasion de développer votre portefeuille immobilier dans une ville en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement exceptionnel à Limoges. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 244 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Se mirant dans son étang, ce magnifique château fort du XIIe et XVe siècle, entièrement restauré, est le témoin par excellence de l'évolution de l'habitat et de l'architecture médiévale en Limousin. Au sein de son domaine de 170 hectares composé de forêts, de 4 étangs, de prairies et de plusieurs fermes, ce château féodal allie d'une manière exceptionnelle authenticité et une prestation luxueuse avec ses superbes réceptions, ses 16 chambres, ses escaliers à vis, son ascenseur, son billard, sa bibliothèque, sa salle de réunion, sa salle de musique et sa salle de cinéma. Cet édifice historique représente remarquablement et fidèlement l'architecture militaire de la région. Le donjon quadrangulaire de 45m, les tours défensives, le pont-levis, les créneaux, les mâchicoulis et la cour intérieur en sont des témoins par excellence. Bien non soumis au DPE Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Dossier détaillé sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

87270 COUZEIX - PAVILLON DE 150M2 - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1503M2 - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique pavillon plain-pied de 150m2 avec piscine, édifié sur un terrain de 1503 m2, situé à 3mn du centre de Couzeix, avec ses commerces, bus scolaires, écoles. Cette maison est composée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 80m2 baignée de lumière avec accès direct sur la terrasse et la piscine, cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau + baignoire, WC et grand dressing, 1 bureau avec placard pouvant faire office de chambre, 1 chambre avec placard et salle d'eau privative, 1 WC indépendant, un cellier, 1 chambre avec accès extérieur. Un garage indépendant fermé ainsi qu'un appentis viennent compléter ce bien. Chauffage électrique et poêle à granulés Piscine 9.80m x 4.80m Ce beau pavillon offre de nombreuses possibilités. On aime les volumes, proches de toutes commodités. A découvrir très rapidement Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Annie Cessat, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Limoges n°499623049 Ref annonce : 148197

Entre Haut Quercy et Corrèze, au calme d’un petit village, un presbytère du 18e siècle à usage d’habitation, son jardin de curé et sa piscine. Construit sur une forte pente lui permettant d’être en position sommitale sur le village, le presbytère aux généreuses proportions est un petit bijou d’architecture corrézienne datant de 1764. Construit sur une déclivité dont il épouse la pente, blotti dans un écrin de verdure, il est flanqué de terrasses qui l’isolent de toute nuisance. L’église lui fait face, à l’opposé d’une placette où s’élève un monument aux morts en forme d’obélisque. Dans la perspective : le vieux château, reconstituant ainsi la configuration habituelle des villages sous l’Ancien Régime où les deux pouvoirs, le religieux et le temporel se partageaient l’espace. A condition toutefois qu'il existe une collectivité suffisamment nombreuse pour assurer la subsistance du curé. Ce fut visiblement le cas ici où le presbytère symbole du pouvoir religieux domine le pouvoir temporel de toute sa hauteur, renforcé par les impressionnantes dimensions de sa toiture récemment refaite en totalité et encore sous garantie décennale. Un élément déterminant pour qui doit gérer une telle superficie de toiture. Bâtie sans doute à l’origine en opus incertum recouvert d’un enduit destiné à lui conférer une allure plus noble, la façade est aujourd’hui recouverte d’une foisonnante vigne vierge qui accentue encore un peu plus l’impression d’immersion de l’ édifice entier dans la nature. Deux jardins formant terrasses, desservis par un chemin ascendant commun autorisent l’accès la maison. Le jardin inférieur ouvre sur une esplanade herbeuse alors que le jardin supérieur, plus arboré et planté, a du héberger potager et jardin de curé qui ne demandent qu’à connaître à nouveau des jours fastes. Un portail à un seul vantail composé d’une modeste grille basse en fer forgé, en ouvre l’accès. Non sans avoir activé la cloche d’alarme suspendue à son beffroi métallique ancien, invitant fortement à s’exécuter. Une bifurcation du chemin montant vers la droite conduit à la piscine.