vente immobilier de luxe à Luxembourg, Luxembourg

Découvrez cette maison d'une surface brute de 213 m², nichée dans un cadre bucolique qui invite à la détente, à seulement quelques pas du Centre-Ville. Située dans un environnement paisible, cette propriété libre des quatre côtés est entourée de verdure, à l'extrémité d'une rue en impasse, dans un quartier calme et prisé, proche de toutes les commodités.Les éléments séduisants de cette maison comprennent :- Une parcelle de 3,10 ares- Une terrasse, un abri de jardin et un jardin- Des fenêtres à double vitrage- Un poêle à bois- Une toute nouvelle chaudière au gaz de l'année 2023La disponibilité est immédiate, offrant ainsi la possibilité de profiter rapidement de cet endroit charmant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer un superbe appartement au dernier étage d'un immeuble situé à Belair, dans une situation calme et verdoyante, à proximité de la Place de l'Étoile. Sa situation privilégiée, en retrait de la route principale et en hauteur, lui offre une vue imprenable d'exception sur la Ville de Luxembourg. L'appartement libre de 3 côtés fait une surface cadastrale de ±135m² et est composé comme suit: Un grand hall d'entrée par lequel on accède au lumineux salon, équipé d'une cheminée au feu de bois, et à la cuisine ouverte. Ces deux pièces à vivre font ±52m² de surface habitable et donnent accès à un premier balcon de ±8,25m² orienté Est avec une vue panoramique sur le Centre-Ville et le Kirchberg. Le hall de nuit permet d'accéder à 3 chambres à coucher (±16,40m², ±15,40m², ±10,36m²), 2 salles de douche et un WC séparé. L'une des chambres donne accès à un deuxième balcon de ±8,60m² avec vue époustouflante sur le Limpertsberg. L'appartement a été modernisé en 2019 avec des matériaux design et de haute qualité. Un nouveau sol en bois exotique a été posé dans les chambres. La salle de bain a été entièrement refaite avec l'intégration d'un coin buanderie. Une nouvelle cuisine en noyer a été installée avec un îlot central qui sert de bar. Des grandes portes coulissantes en verre et noyer permettent d'ouvrir et de fermer la cuisine, en la séparant du salon au besoin. Les fenêtres ont été changées en triple vitrage. 2 emplacements parkings intérieurs et une cave complètent cette offre. La résidence dispose d'un grand jardin arboré et d'emplacements supplémentaires, qui permettent de garer des véhicules à l'entrée, idéal pour les invités. La résidence profite d'une excellente localisation, située à 350m de la Place de l'Etoile et à 50m seulement du premier arrêt de bus. Le Parc municipal de Luxembourg, la Grand-Rue et Hamilius sont à 10 minutes à pied. Le quartier résidentiel de Belair avec ses nombreuses infrastructures offre une haute qualité de vie à ses habitants: crèche et école municipales, école internationale privée, club de tennis, piscine, hall omnisport, pharmacie, centres médicaux, restaurants,... Distances: - Place de l'Etoile: ±350m - Parc municipal de Luxembourg: ±500m - Hamilius: ±850m - Hôpital CHL Strassen: ±1,5km - Autoroutes: ±2km (A6) & ±6km (A1) - Kirchberg: ±2,5km - Cloche d'Or: ±3,5km - Aéroport Findel: ±10km

Appartement situé au dernier étage d'une résidence à l'angle de l'Avenue Monterey et du Boulevard Grande Duchesse Charlotte. D’une surface totale de 150,86 m2, le bien est aujourd’hui divisé en 2 unités côte à côte au 5ème étage : • Un appartement d’une surface de 113,13 m2 qui se compose comme suit : entrée avec toilettes séparées, grand salon - salle à manger de 55,73 m2 avec cheminée, cuisine équipée séparée, 2 chambres à coucher orientées sud et salle de bain. • Un studio de 37,73 m2 disposant d’un séjour, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée séparée. 3 caves ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent l’offre. Les deux unités se trouvent en très bon état et sont vendues ensemble. Il est possible de réunir facilement les deux biens.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette grande maison de ±623m² de surface totale pour une surface habitable de ±470m², bâtie en 1998 sur un terrain de 5,13 ares dans une localisation très prisée de Belair. Le vaste hall d'entrée donne le ton de cette maison imaginée pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille entre autres un premier salon de ±35,5m² et une grande cuisine reliée par un monte-plats à un office attenant à la salle-à-manger située au 1er étage, où un 2ème salon de ±36m² et salle de réception de ±60m² offrent de belles possibilités. Cette spacieuse maison se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée de ±38m² avec vestiaire attenant et WC invités, salon de ±35,5m², cuisine et arrière cuisine avec monte-plats et bureau. 1er étage: salon de ±36m² avec une cheminée, salle de réception de ±60m², salle-à-manger de ±36m², office avec monte-plats et WC. 2ème étage: 1 chambre de ±34m² avec dressing de ±18m² et salle de bain en suite. 2 chambres de ±33m² et ±18,5m², salle de bain et WC séparé. Etage sous-combles: 2 chambres de ±15,5m² et ±9,5m² dont une avec salle de bain en suite. Sous-sol: garage avec 2 emplacements en enfilade et un 2ème garage pour 1 voiture, cave à vin reliée avec le monte-plats, buanderie, chaufferie, cave et WC. Une terrasse partiellement couverte et un jardin complète ce bien. La maison fût construite avec des matériaux de grande qualité et est équipée d'une chaudière au gaz, d'un système d'alarme et de fenêtres double vitrage. Cette grande maison bénéficie d'une localisation exclusive dans le quartier de Belair, dans une petite rue sans issue à la circulation extrêmement limitée. Le quartier de Belair et les quartiers voisins de Merl et Hollerich disposent d'excellentes infrastructures. On y trouve notamment le campus Geesseknaeppchen avec 4 lycées, l'ISL et le conservatoire de la Ville, de nombreux restaurants, supermarchés et épiceries, cabinets médicaux, etc. Distances: - Arrêt de bus “Merl Orval”, liaison vers Hamilius et aéroport: 450m - Aire de jeux: 200m - Cactus marché Merl: 850m - Vallée de la Pétrusse: 400m - Campus Geesseknäppchen: 1km - Centre-Ville: 2,3km - Autoroute A4: 1,4km

Penthouse récent situé rue des Aubépines, en plein cœur du quartier de Merl. Situé au 3ème étage et accessible directement par l'ascenseur, l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène quelques marches plus haut au grand salon et à la salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui l'entourent. Celles-ci donnent accès à la vaste terrasse qui entoure l'appartement sur trois côtés. Dans la continuité se trouve une belle cuisine équipée avec comptoir ouverte sur la salle à manger. La partie nuit comprend trois chambres à coucher avec accès terrasse dont une très belle suite parentale avec salle de bain en suite et espace dressing. Une seconde salle de bain vient compléter cet ensemble. L'appartement possède également un garage fermé avec cave privative ainsi qu’un second emplacement de parking intérieur. Beaux volumes, finitions haut de gamme et situation centrale : un appartement rare à découvrir. De nombreuses commodités se trouvent à proximité immédiate : commerces, écoles, crèches, cabinets médicaux, infrastructures sportives, le Parc de Merl et le Campus Geesseknäppchen avec l'lnternational School of Luxembourg (ISL).

Située dans le quartier très prisé de Belair, cette maison d'architecte vous offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme et sans issue. Les aménagements et matériaux sont de très haute qualité et la façade en pierre naturelle s'intègre parfaitement dans le bâti environnant. Spacieuse et agréable, elle est baignée de lumière en toute saison grâce à ses grands espaces vitrés à chaque étage. La propriété développe une surface habitable de 263,2 m2 et une surface pondérée de 307 m2 sur 5 niveaux distribués par un ascenseur. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un vaste hall d'entrée qui mène à l'espace de vie principal. Celui-ci regroupe le salon - salle à manger qui mène vers une terrasse de 28 m2 puis vers un jardin attenant de 94,53 m2, la cuisine équipée, des toilettes séparées et un débarras. Le 1er étage compte 3 chambres dont 2 avec salle de douche en suite, un bureau et une 3ème salle de bain séparée. Le niveau supérieur offre un hall de nuit avec débarras, un bureau avec terrasse, un dressing et la suite parentale avec terrasse et salle de bain en suite. Celle-ci possède une mezzanine avec espace détente en combles. En sous-sol : hall, local poubelles, cave, chaufferie, buanderie et grand garage de 40,95 m2. La maison inclut les équipements suivants : cheminée au gaz, terrasse en bois exotique, système d'alarme et domotique, ascenseur, chauffage au sol et système de refroidissement, parquet en chêne, cuisine équipée avec électroménager Siemens, rampe de garage chauffée. La maison est actuellement louée. Fin de bail : 19/12/2023 Les prix indiqués comprennent la TVA 17%

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement occupant l'intégralité du 3ième étage dans une petite copropriété du quartier prisé de Belair. Accessible directement par ascenseur et très bien agencé avec de nombreux rangements, il offre une surface d'environ 280 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec des espaces distinct salon/salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bain et bureau attenants, de deux chambres avec chacune sa salle de douche, d'une chambre d'amis et d'une buanderie. Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage, il se situe à seulement 10 min à pied du Centre Ville. Un spacieux garage 2 places avec espace de rangement complètent le bien.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville exclusive à Belair, construite en 1957 sur un terrain de 3a46ca et entièrement rénovée (dernières rénovations en 2011). Libre de 3 côtés, cette spacieuse maison propose 7 chambres à coucher. Elle séduit par son style, son caractère, ses hauts plafonds et son excellente localisation. La maison dispose d'une superficie totale de ±382m², dont ±272m² habitables, répartis sur 5 niveaux: Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, avec une imposante cage d'escalier en marbre, qui donne immédiatement le ton de cette maison pleine de charme. Le salon/ salle-à-manger, pourvu d'une cheminée, est prolongé par une élégante véranda qui elle-même donne accès à un jardin idyllique dont on accède aussi depuis une cuisine Bulthaup entièrement équipée. Un vestiaire, un WC séparé se trouvent également à ce niveau. Le 1er étage dispose de 3 chambres à coucher (±22,47m², ±17,30m², ±11,79m²), d'une salle de bains avec 2 lavabos, douche à l'italienne et baignoire jacuzzi, d'un WC séparé ainsi que d'une pièce supplémentaire utilisable comme dressing ou débarras par exemple. Le 2ème étage se compose de 3 autres chambres (±16,39m², ±13,80m², ±12,95m²), d'une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Les raccordements pour une troisième salle de bains sont en place à cet étage. En outre, une pièce supplémentaire donne accès à une chambre à coucher sous les combles (±18,96m²). Le sous-sol offre un grand garage pour deux voitures, la chaufferie/buanderie (chaudière au gaz et panneaux solaires pour l'eau chaude, 2011) ainsi que plusieurs pièces de stockage d'une surface totale de ±46m². Un box de garage fermé et indépendant offre une troisième place de stationnement intérieur au niveau du rez-de-chaussée. Il est aussi possible de garer 2 à 3 voitures dans l'allée privée. Les sols de cette prestigieuse maison de ville sont en bois massif et en parquet, en marbre, en pierre ainsi qu'en carrelage. Les fenêtres à double vitrage sont en bois et équipées de volets en PVC (électriques/manuels). La maison dispose en outre de nombreux placards intégrés, d'un système d'alarme et d'un système de décalcification de l'eau. La propriété est située, dans une rue calme et à sens unique limitée à 30 km/h, dans le quartier très recherché de Belair. L'école fondamentale et de nombreuses crèches sont accessibles à pied. Des écoles secondaires (Athénée, ISL, etc.) sont également à proximité. Le quartier offre d'excellentes infrastructures : boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarché, restaurants, etc. Belair abrite également une piscine ouverte au public le week-end, le club de tennis des 'Arquebusiers' et plusieurs aires de jeux, le parc Merl notamment. L'arrêt de bus 'Belair Sacré-Coeur' se trouve à seulement 220 mètres environ, l'arrêt de tram 'Centre Stäreplaz / Etoile' est à 900 mètres environ. Distances: Ecole primaire 'Gaston Diderich' : ±150 m Parc de Merl : ±400 m Commerces : ±900 m Centre-ville : ±950 m Campus scolaire 'Geesseknäppchen' : ±1,4 km Autoroute A4 : ±1,6 km Kirchberg : ±3 km Restaurants : ±500 m Gare centrale de Luxembourg : ±2,4 km Aéroport Findel : ±10 km

Maison de ville des années 20 entièrement rénovée située avenue Gaston Diderich, en plein cœur de Belair, à quelques pas du centre-ville. Cette propriété a gardé tout son cachet ancien et possède de beaux éléments décoratifs. La maison dispose d'une surface de 325 m2 et s'ouvre en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilettes séparées qui dessert la partie jour. Celle-ci comprend un salon - salle à manger en enfilade qui se prolonge vers la cuisine équipée ouverte et vers la véranda. Cet espace donne accès à l'agréable terrasse arrière et au jardin. Un bel escalier ancien mène au niveau supérieur qui offre 2 belles chambres dont une avec balcon, une pièce dressing / chambre additionnelle et une salle de bain. Le 2ème étage abrite 3 chambres additionnelles ainsi qu'une belle salle de douche. Accessible à partir du palier de nuit, le dernier niveau offre un grand espace pouvant être utilisé comme salle de loisirs ou chambre d'amis. En sous-sol : hall, buanderie, différentes caves, cave à vin, pièce fitness et garage pour une voiture. Chaleureuse et baignée de lumière naturelle, la propriété se trouve dans un état impeccable et jouit d'une situation idéale à quelques pas seulement de toutes les commodités et du centre-ville.

À vendre par Supereal. Exceptionnels appartements du studio au 3 chambres au coeur d'un parc privé à Belair ! Finalisé en 2023, le projet Domaine Petit Parc est synonyme de prestige. Les 3 résidences qui le composent se trouveront au coeur d'un parc privé dont les essences d'arbres, les fleurs et le mobilier de jardin auront été minutieusement sélectionnés afin de garantir une harmonie parfaite des lieux ainsi que le bien-être de ses habitants dans un cadre de vie d'exception. On y trouvera des espaces de détente mais aussi un pavillon qui accueillera une salle de fitness et qui proposera les services de coachs personnels via une "e-conciergerie." Influencés par le mouvement Art Déco, les lobbys de chaque résidence seront de véritables salons d'accueil qui reflèteront l'élégance des lieux. Une multitude de services sera proposée dans ces lobbys comme la promenade des animaux de compagnie ou encore le nettoyage à sec. Les boîtes aux lettres intelligentes permettront les livraisons en tout genre et à toute heure avec une identification des livreurs. Les appartements, du studio au penthouse, bénéficieront d'une grande hauteur sous plafond, d'une luminosité naturelle grâce à des fenêtres toute hauteur et de finitions de haute qualité. Le recours à un acousticien devra permettre à chacun une tranquillité absolue. Les résidences du Domaine Petit Parc feront bel et bien office d'exception ! Sa localisation est un atout majeur à bien des égards. En effet, le quartier de Belair est sans doute celui le plus recherché de la ville pour sa tranquillité, sa sécurité, sa proximité au centre-ville ainsi que pour sa multitude de commodités tels que ses commerces, ses restaurants, ses écoles et crèches, ses parcs et transports en commun. Si tu as besoin de plus de renseignements ou d’une estimation de ton bien, n’hésite pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.

À vendre par Supereal.  Bel appartement avec un beau potentiel au coeur Bonnevoie ! De simples transformations seront nécessaires pour en faire un sublime appartement 3 chambres ! La cuisine se trouvera alors dans la grande pièce à vivre et l'ancienne cuisine de ± 12m2 deviendra la 3ème chambre avec un accès au balcon. Au 4ème étage et d'une surface de  110m2, il comprend en l'état une entrée avec placards, un beau séjour, une cuisine équipée avec accès à sa terrasse, deux chambres avec placards, une salle-de-bain avec wc, un cellier/buanderie ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave. Un emplacement de parking dans ce même sous-sol est également disponible pour un montant supplémentaire de 60.000 €. Disponible immédiatement. Réputé pour sa proximité avec la Cloche d'Or et le centre-ville, ses commodités, ses bars et restaurants, ses services et particulièrement bien connecté au réseau de transports publics dont le Tram et la Gare, Bonnevoie présente un nouveau visage. L'immeuble jouxte en effet le nouveau projet "Brooklyn"  qui a pour but le partage de l'espace entre différentes fonctionnalités qui s'additionnent et qui se complètent. 120 logements, ± 5.000m2 de bureaux et  ± 500m2 de commerces y verront le jour d'ici à 2025. Nous pouvons bel et bien parler d'un nouveau poumon pour la ville de Luxembourg.  Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Si tu as besoin de plus de renseignements ou d’une estimation de ton bien, n’hésite pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate.

RARE À LA VENTE : DUPLEX prestigieux de 157m2 + 20m2 de terrasse, niché au 3ème et dernier étage. 3 chambres : 1 master 2 junior suites 1 salle de bain 2 salles de douche Prestations de très grand standing Logement climatisé Services exclusifs : salle de sport et hammam Ce bien vous est proposé par Véronique DONOYAN( EI ) R.S.A.C CANNES 445 370 505 Tél: 06 99 79 47 08 Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 425 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Véronique DONOYAN - Tél. 0699794708 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 370 505 Cannes

Résidence STONE - 2 appartements disponibles Réalisée par le bureau d'architecture STEINMETZDEMEYER, la nouvelle résidence STONE se situe rue Saint-Fiacre, au cœur du quartier de Kirchberg. Entourée d’un jardin arboré, la résidence mêle matériaux nobles et détails travaillés, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à qui souhaiterait s’installer au sein de l’un des quartiers les plus attractifs de la capitale, à proximité de hauts lieux d’affaires et d’institutions européennes et culturelles réputés. 2 appartements sur 3 sont encore disponibles, un 3 chambres de 141,55 m2 et un 2 chambres de 89 m2. Avec seulement un appartement traversant par étage, les unités offrent de généreux volumes baignés de lumière et comprennent chacune une terrasse. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un jardin privatif. Une cave et un emplacement de parking intérieur sont compris dans le prix de vente. Pour être en parfait accord avec le style de vie de ses futurs occupants, les appartements se déclinent en 3 ambiances - moderne, art déco et industriel - exécutées avec des matériaux haut de gamme et des équipements luxueux. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Photos non contractuelles.

Résidence STONE - 2 appartements disponibles Réalisée par le bureau d'architecture STEINMETZDEMEYER, la nouvelle résidence STONE se situe rue Saint-Fiacre, au cœur du quartier de Kirchberg. Entourée d’un jardin arboré, la résidence mêle matériaux nobles et détails travaillés, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à qui souhaiterait s’installer au sein de l’un des quartiers les plus attractifs de la capitale, à proximité de hauts lieux d’affaires et d’institutions européennes et culturelles réputés. 2 appartements sur 3 sont encore disponibles, un 3 chambres de 141,55 m2 et un 2 chambres de 89 m2. Avec seulement un appartement traversant par étage, les unités offrent de généreux volumes baignés de lumière et comprennent chacune une terrasse. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un jardin privatif. Une cave et un emplacement de parking intérieur sont compris dans le prix de vente. Pour être en parfait accord avec le style de vie de ses futurs occupants, les appartements se déclinent en 3 ambiances - moderne, art déco et industriel - exécutées avec des matériaux haut de gamme et des équipements luxueux. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Photos non contractuelles.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale bâtie sur un terrain de 1are 81centiares, située dans une rue très calme du quartier de Beggen à Luxembourg-Ville. Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité en 2019-2020 (garantie de 10ans), cette maison offre de belles prestations. D'une surface totale de ±221m² et d'une surface habitable de ±155m² elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC invités, grand salon avec cheminée et salle-à-manger avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin orientés ouest. 1er étage: 2 chambres à coucher (±17,8m² et ±16,8m²), salle de douche et WC séparé. Etage sous combles (+2): 2 chambres à coucher (±14,4m² et ±13,6m²) dont une avec accès à une terrasse de ±9m², salle de bain et WC séparé. Sous-sol: garage pour 1 voiture et espace de rangement supplémentaire (±7,5m de longueur), cave de ±16,6m² et accès vers le jardin. La maison est équipée du chauffage au sol (gaz), de fenêtres triple vitrage et stores à lamelles en aluminium, de la climatisation au dernier étage, de sols en parquet pointe de hongrie et carrelage, d'éclairages spots et LED intégrés, d'une cuisine avec plan de travail et îlot central en marbre et électroménager Bosch et d'un jardin clôturé. Cette belle maison se situe dans une rue à la circulation automobile très limitée et dans laquelle passe la piste cyclable n°1 en direction du funiculaire pour le Kirchberg (±3km, ±8minutes) et l'ascenseur panoramique (±3,5km, ±10minutes). Vous bénéficiez d'un environnement calme et sûr, proche des écoles de Beggen et de toutes les commodités. Distances: Cactus Bereldange: ±1,2 km Ecole fondamentale de Beggen: ±600 m Accès à la forêt Gréngewald: ±300 m Auchan Kirchberg; ±6,5 km Accès autoroute A7: ±5 km Boulevard Royal (Hamilius): ±4 km

Découvrez cette magnifique maison située dans le très prisé quartier de Bonnevoie à Luxembourg. Elle bénéficie d’un emplacement idéal et offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse et libre des 3 côtés est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un couloir avec un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Juste à côté, vous trouverez des toilettes séparées, offrant une commodité supplémentaire pour les invités. La pièce de vie principale, entièrement rénovée, est ouverte et lumineuse, avec une cuisine équipée moderne. Cette pièce donne accès à une belle terrasse bien exposée offrant une vue imprenable sur la forêt, idéale pour se détendre ou organiser des repas en plein air.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres à coucher confortables, parfaites pour accueillir une famille. Il y a également une salle de bain avec toilettes à cet étage, offrant un espace de détente et d’intimité pour tous les résidents. Au deuxième étage, vous trouverez des toilettes séparées et deux chambres supplémentaires, dont une magnifique suite parentale avec sa propre salle de bain et une douche à l’italienne moderne.Le sous-sol de la maison abrite un studio entièrement équipé avec sa propre terrasse et un charmant jardin bien exposé, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur privé. De plus, la maison dispose d’un garage existant qui peut être réaménagé pour accueillir une voiture, ainsi que d’une place de stationnement privative supplémentaire.Cette propriété est dotée de prestations de qualité, notamment une cheminée qui ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu’un système de chauffage au gaz pour votre confort.CPE en cours de réalisation.A visiter sans tarder !

Très belle maison de maître située au coeur du quartier résidentiel de Belair, à l’angle de la rue de Crécy et de l’Avenue Guillaume. Développant une surface de 220m2 sur 3 niveaux plus sous-sol, la propriété offre de généreux volumes et a su conserver tout son charme ancien. Elle s’ouvre en rez-de-chaussée par une belle porte sculptée sur un vaste hall d’entrée en deux parties, avec vestiaire et toilettes séparées. Celui-ci mène sur la gauche vers un lumineux séjour double qui se poursuit ensuite vers la salle à manger, et du côté opposé vers une grande cuisine équipée séparée donnant accès à une charmante terrasse à l’abri des regards. L’escalier mène ensuite vers les étages supérieurs qui abritent la partie nuit. Le 1er étage s’ouvre sur un palier de nuit qui dessert 3 chambres à coucher de belle dimension ainsi qu’une salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l’italienne et une double vasque. Le dernier niveau de la maison offre 2 chambres additionnelles, une salle de douche et un bureau possédant un accès vers le grenier qui peut être aménagé. En sous-sol, la propriété dispose de plusieurs espaces de stockage ainsi que d’une spacieuse cave à vin. Deux emplacements de parking extérieurs se trouvant derrière la terrasse viennent compléter cette belle demeure pleine de charme. Idéalement située, la maison est à distance de marche du centre-ville et de toutes les commodités qu’offrent le quartier de Belair. Le campus Geeseknappchen et le parc de Merl se trouvent également à proximité immédiate.

Superbe maison de ville familiale située au Val Ste Croix, dans le quartier recherché de Belair, à seulement quelques pas du centre ville. La propriété a été construite dans les années 1950 et, tout en gardant son charme, a été entièrement rénovée avec goût au cours des dernières années par les propriétaires actuels et est prête à être occupée immédiatement. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière sur les trois niveaux de vie. Le parquet dans le salon et les chambres se mêle élegamment à la pierre naturelle blanche dans les couloirs et les escaliers, ainsi qu'aux mains courantes en verre et inox et aux portes soigneusement choisies, offrant une vision moderne d'une maison classique. La maison est répartie sur quatre niveaux au total - trois étages habitables d'une superficie d'environ 180 m2 plus une terrasse de 10m2, une terrasse extérieure en teck de 30 m2, un jardin et un sous-sol. L'entrée principale au rez-de-chaussée donne accès à l'entrée, au salon, à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée, ainsi qu'à des toilettes invités. En passant par la cuisine, on accède à une terrasse arrière ensoleillée et à des escaliers menant à la terrasse en bois et au jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres lumineuses et un bureau/troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage, aménagé en loft, comprend une chambre principale spacieuse avec son propre espace de vie et une salle de douche attenante. De très hauts plafonds, de grandes fenêtres en aluminium des deux côtés et des fenêtres Velux sur le toit rendent la pièce ouverte, lumineuse et aérée. Cette lumière traverse un plancher en verre et pénètre dans l'escalier principal de la maison jusqu'à l'entrée principale. Le sous-sol comprend un couloir, une buanderie et une salle de repassage, ainsi qu'un garage pour une voiture et des rangements supplémentaires. La propriété a un potentiel d'extension dans le grand jardin pour permettre un espace de vie encore plus grand. Chaleureuse et baignée de lumière naturelle, la propriété est dans un état impeccable. De nombreux restaurants se trouve également à distance de marche, tout comme le Parc de Merl, le Centre Sportif Merl/Belair avec sa piscine, et la Place de l'Etoile avec le tram et la ligne de bus n°16 qui mène directement à l'aéroport. Une pharmacie, deux grands supermachés, le Centre Hospitalier et l'Eglise de Belair sont également accessible à pied.

Ce bel appartement est situé dans le Cloître de Saint-François, au coeur de la Vieille Ville de Luxembourg, dans la zone piétonne. Ce luxueux ensemble résidentiel se compose de 20 unités articulées autour d’un patio central. Situé au 2ème étage et accessible par un ascenseur privatif, l'appartement possède une surface de 190 m2 et s'ouvre sur une très grande pièce de vie avec mobilier sur mesure qui regroupe l'espace salon - salle à manger et la cuisine équipée avec son arrière cuisine. Celles-ci sont toutes deux parfaitement équipées avec de l'électroménager haut de gamme : deux fours (classique et vapeur) de marque Miele, chauffe-plat, cave à vin,… La partie nuit offre deux grandes suites qui comprennent chacune une chambre, un dressing et une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. L'appartement possède des finitions et des équipements luxueux : domotique KNX Gira, Revox Sound system, plafonds rafraîchissants, planchers chauffants, très beau parquet, sanitaires haut de gamme,… Authenticité, luxe et situation exceptionnelle sont les maîtres mots de ce bien d'exception.