ventes immobilier de luxe à Angra do Heroísmo, Portugal

Le bâtiment en question est situé dans l'une des principales artères de la paroisse de Sé, municipalité d'Angra do Heroísmo, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.C'est un édifice remarquable, aux caractéristiques typiques de ce quartier classé, où couleurs et terrasses donnent le ton. C'est un investissement solide de par son emplacement, dans une rue fermée où prédominent le commerce et les restaurants. Il se trouve à 40 mètres de la Rua da Sé et à 100 mètres de la zone de baignade Prainha.La propriété comprend 3 étages :Étage 0 : Dispose de deux zones d’entrée indépendantes. L'un pour l'accès au logement, l'autre pour l'accès au service ou à la zone commerciale.Jusqu'à récemment, cette zone était utilisée comme cabinet médical, avec plusieurs divisions. Facilement adaptable pour le commerce ou d'autres services. Il dispose de 3 sanitaires1er étage : 4 chambres, toutes avec fenêtres, dont deux avec portes d'accès au balcon, deux salles de bains, salon, cuisine avec salle des machines et cour arrière.2e étage : 3 chambres dont deux avec fenêtre et une avec lumière naturelle provenant du plafond.Détails des informations :- Le bois de la maison est du pin résineux.- La maison est en bon état de conservation et d'entretien.Il offre une vue sur la mer, le Monte Brasil et les maisons qui composent le centre historique.Le centre-ville est doté de commerces diversifiés, il existe une variété de restaurants, de services essentiels, d'équipements sociaux et d'infrastructures à proximité. Les bâtiments importants qui caractérisent si bien ce centre historique, tels que le bâtiment de la mairie, le Palácio dos Capitães Generais, l'Igreja do Colégio, l'Igreja da Misericórdia, l'Igreja da Sé, le Museu, entre autres.Il dispose d'un bon réseau d'accès routier et d'une bonne fréquence de transports publics.Selon le non. 1, de l'article 4. Les propriétaires d'immeubles ne disposant pas de précertificat ou de certificat SCE sont dispensés d'indiquer, lors de la publication des annonces de vente ou de location, leur classement énergétique et le n° 1 de l'article 4. 2, du même article, l'exonération est étendue aux promoteurs ou médiateurs de vente ou de location, dans le cadre de leurs activités, comme le prévoit le décret-loi régional n. 4/2016/A, du 2 février.

La Quinta examinée, située à São Carlos, est le meilleur, le plus grand et le plus exubérant exemple des chalets de style colonial construits sur l'île de Terceira au début du XXe siècle. XX.Elle aura été construite en 1908 comme résidence d'été, puisque, comme c'était l'habitude à l'époque, le propriétaire de l'époque possédait également une maison au centre-ville comme résidence permanente.La maison et la redoute respective font partie d'un contexte de fermes de loisirs, situées à l'extérieur des portes de la ville d'Angra do Heroísmo, sur la place de São Carlos, dans la partie ouest de la ville de Terceira et où la noblesse et la haute bourgeoisie passaient l'été. mois, dans une vie sociale et culturelle intense.Semblable aux autres fermes environnantes, elle possédait un mât et un drapeau qui identifiaient le propriétaire et était déployé pour annoncer qu'il était déjà présent et recevait des visiteurs.L'architecture des chalets coloniaux a marqué la construction du début du XXème siècle. XX. L'une des caractéristiques formelles les plus frappantes était l'exubérance des entrelacs en bois résultant de l'adoption constructive de la tuile de Marseille, qui permettait ainsi de plus grandes inclinaisons des toits et donc une plus grande utilisation des combles respectifs, mais qui, contrairement au canudo traditionnel la tuile, ne permettait pas la réalisation d'avant-toit, nécessitant ainsi une solution de finition qui la cacherait.La maison a trois étages : un demi sous-sol profitant du relief du terrain et où sont insérés le garage et plusieurs caves à vin, ainsi que le four et la zone de lavage reliés directement à la cuisine à l'étage supérieur ; un rez-de-chaussée composé des espaces sociaux et de services, hall, salon, salle à manger, salon de thé, cellier et cuisine ; un plancher surélevé composé des différentes pièces et des zones de support et de service. A noter, dans la suite parentale, les ouvertures d'aération qui permettaient l'aération naturelle de l'espace sans avoir besoin d'ouvrir aucune porte ou fenêtre vers l'extérieur. Toutes les chambres disposent d'un balcon privé.Ces fermes disposaient généralement, et cela ne fait pas exception, d'un jardin d'agrément, à proximité du bâtiment contenant des spécimens exotiques, d'un potager et d'un verger et même d'un espace boisé pour la collecte du bois de chauffage. Pour des raisons de sécurité, ils ont été murés, avec un seul portail d'entrée, cet exemple étant une exception, car il dispose d'un jardin clôturé avec une entrée séparée du portail de service. Il dispose également d'écuries avec les stalles d'origine.Il dispose d'une place de parking à l'intérieur de la propriété et à l'extérieur.Cette paroisse est équipée de tous les services essentiels. Elle dispose de restaurants variés, de services et d'un commerce diversifié. Il dispose de plusieurs supérettes réparties dans toute la paroisse et de divers services liés au domaine de la santé. Il existe également plusieurs organismes publics, l'IPSS, l'Université des Açores et des groupes sportifs. A noter les deux hôtels 4 étoiles et leurs zones balnéaires, Fanal et Silveira. Il dispose d'un bon accès et d'une bonne fréquence des transports publics. La paroisse bénéficie de son propre microclimat, d'où son intérêt touristique et son importance pour la culture fruitière et florale.Conformément au paragraphe 1 de l'article 4. Les propriétaires d'immeubles ne disposant pas de pré-certificat ou de certificat SCE sont dispensés d'indiquer, lors de la publication des annonces de vente ou de location, leur classement énergétique et le n.º 2 du même article, la dérogation est étendue aux promoteurs ou médiateurs de vente ou de location, dans le cadre de leurs activités, comme prévu dans le décret-loi régional n.º 4/2016/A du 2 février.