ventes d’hôtels particuliers avec vue panoramique Italie

Un charmant boutique-hôtel avec piscine et vue panoramique, à quelques minutes de la douce brise marine de la côte toscane. La rénovation d'une ancienne ferme a donné naissance à cette maison d'hôtes contemporaine et raffinée surplombant la campagne de Camaiore, là où l'ancienne Via Francigena rencontre les plages et la mer cristalline de la Versilia. Description de l'établissement Des ruines d'une ancienne ferme en position dominante sur les collines surplombant le littoral de la Versilia, une villa exceptionnelle récemment rénovée aux plus hauts niveaux de confort. La villa abrite actuellement un hôtel-boutique 5S avec 12 suites de luxe indépendantes et 13 salles de bains, facilement convertibles en une grande maison unifamiliale à usage privé. Cette retraite de luxe a acquis une renommée internationale ces dernières années grâce à son service personnalisé et élégant et à son emplacement privé et stratégique. En franchissant le seuil de la propriété, on est accueilli par des espaces intimes et chaleureux, tels que les salons et le restaurant, pleins de charme et d'élégance. Espaces extérieurs Des arbres centenaires et des oliveraies entourent la villa, où les plantes aromatiques et ornementales apportent une agréable tranquillité. Sa situation à flanc de colline offre une vue enchanteresse qui descend doucement vers la mer. Une grande terrasse panoramique, enveloppée par les couleurs et les senteurs du jardin, au milieu des oliviers, des lavandes, des sauges et des romarins en fleurs, est l'endroit idéal pour profiter du splendide panorama. La belle piscine extérieure au milieu des oliviers, avec de l'eau salée chauffée, est l'endroit idéal pour une relaxation totale. Les vérandas et les terrasses privées avec cheminée extérieure sont des espaces intimes et charmants où l'on peut admirer la mer et les douces collines toscanes. État et finitions Le style raffiné d'un hôtel contemporain et la convivialité d'une maison de campagne en Toscane se rencontrent. L'éclectisme du propriétaire est une valeur ajoutée, son amour du mobilier vintage et contemporain. Un lieu d'harmonie, de chaleur et de convivialité. Les intérieurs sont un mélange sophistiqué de passé et de présent, combinant des meubles anciens, des pièces de collection de la période art-déco italienne et des détails de décoration intérieure contemporaine qui attirent l'attention. D'élégants meubles en fer forgé décorent les pergolas de glycine. Possibilités d'utilisation Une propriété unique, idéale pour un usage privé ou un investissement : un taux de fréquentation de 30 % et un taux d'occupation annuel proche de 95 % confirment son succès incontestable. Il a remporté au fil des ans de nombreux prix internationaux prestigieux dans les secteurs des chambres d'hôtes de luxe et des hôtels d'art. L'emplacement Situé dans la célèbre Versilia, la côte maritime de la Toscane, c'est le point de départ idéal pour une grande variété d'excursions d'une journée. La côte est réputée pour ses excellents restaurants, son art et ses plages immaculées. Pietrasanta, Forte dei Marmi et Viareggio ne sont que quelques-uns des endroits les plus populaires.

Abetone,Cutigliano- Une merveilleuse résidence historique ayant appartenu à la comtesse russe Olga Nikoñaevna, aujourd'hui un hôtel de luxe d'environ 1600 mètres carrés avec un total de 21 suites, un restaurant, une salle de réception et une terrasse panoramique.Une situation merveilleuse avec des vues sur les montagnes environnantes, la proximité d'un ruisseau romantique crée une atmosphère unique et exclusive. Description de l'hôtel À 800 mètres du village caractéristique de Cutigliano se trouve cet hôtel de 1600 m², situé dans un jardin privé d'environ 900 m². L'hôtel est réparti sur trois étages ; à l'entrée, on est accueilli par une succession de salons et par la réception. L'espace exclusif réservé aux hôtes se trouve au premier étage, où l'on peut apprécier 21 suites, toutes dotées d'une salle de bains privée et certaines, plus grandes, d'un salon exclusif. État et finitions La résidence historique ne nécessite pas de travaux de rénovation importants. Les installations sont aux normes et les matériaux utilisés pour la rénovation, qui date de 2007, sont excellents. Les sols sont en céramique précieuse et de nombreux meubles sont en bois sur mesure. La façade du bâtiment est en pierre parfaitement conservée. Espaces extérieurs La résidence historique est située dans un environnement naturel verdoyant. De grands arbres entourent la demeure d'époque et une partie plate du terrain permet des moments de détente absolue avec la musique de fond du cours d'eau qui coule à proximité. La magnifique terrasse meublée de tables, de canapés et d'un gazebo offre un panorama exceptionnel à 360° sur les environs verdoyants. Possibilités d'utilisation La demeure historique est idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre leurs activités d'hébergement et de restauration dans un lieu exclusif. Situation Située dans l'Apennin toscan-émilien, c'est une station de vacances d'été et d'hiver réputée. La ville de Cutigliano est très caractéristique et offre tous les principaux services, en plus de merveilleuses pistes de ski et de routes œnogastronomiques de haut niveau. La ville de Florence est à une demi-heure de voiture et l'aéroport de Pise est également facilement accessible.

ITALIE- HÔTEL 5* SPA - PIEDS DANS L'EAU Magnifique hôtel 5* avec SPA - Piscines - Vue exceptionnelle - Héliport - Darse - Chiffre d'affaires important - Equipe en place fidèle - Très belle clientèle internationale fidèle - Ancienne demeure royale.

Magnifique complexe composé de 5 fermes entourées de 33 hectares de terrain, situé dans la haute Tuscia. Immergé dans une forêt de châtaigniers et baigné par un ruisseau qui forme une cascade et se jette dans la rivière Aniene après une courte distance. Le grand jardin coloré avec ses nombreux arbustes entoure et sépare les fermes et abrite également la grande piscine. Description de la ferme Quatre fermes occupent une surface couverte d'environ 1 000 mètres carrés et sont judicieusement disposées de manière à préserver la tranquillité et l'intimité des hôtes. Les quatre gîtes mettent à la disposition des hôtes 25 lits et, si nécessaire, 6 lits supplémentaires grâce à des canapés-lits. Chaque ferme est totalement autonome et indépendante et dispose d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de chambres et de salles de bains. La dernière ferme, la cinquième, est à la disposition de la famille qui gère la structure, ce qui lui permet d'être présente à tout moment pour satisfaire les demandes et les besoins des hôtes. Espaces extérieurs L'établissement est immergé dans un terrain de 33 hectares en partie boisé, principalement de châtaigniers, d'une noiseraie et d'une oliveraie. La partie conservée comme jardin avec des arbustes à fleurs et à senteurs est grande et charmante. Sur une petite butte se trouve la piscine de 6 x 18 entourée d'un solarium meublé. Chaque maison dispose d'un espace extérieur équipé où vous pouvez passer votre temps libre à vous détendre. Il y a une agréable chute d'eau d'un grand impact visuel et naturaliste. Possibilités d'utilisation Un resort de grand charme. Particulièrement adapté à une clientèle exigeante et désireuse d'un véritable contact avec la nature. Situation La Haute Tuscia, qui fait partie de l'ancienne colonie étrusque, est connue pour sa ville la plus célèbre, Civita di Bagnoregio, mais elle est riche de nombreux autres petits villages, moins connus mais tout aussi riches d'histoire et de charme millénaires. De nombreux sites bien entretenus témoignent de la vie et de l'activité des populations étrusques. Terre de ravins, ces formations morphologiques particulières du territoire, elle est coincée entre trois régions, l'Ombrie, le Latium et la Toscane, dont elle a su recueillir et mélanger les traditions, la culture et la cuisine, créant ainsi quelque chose d'exceptionnel. Certains villages de la région, comme Celleno avec son "Borgo Fantasma" et Sant'Angelo "La città delle fiabe", témoignent d'un passé et d'un présent industrieux. Un endroit où l'on peut expérimenter le rythme lent de la vie.

Elégant et réputé hôtel en bord de mer avec 54 chambres, restaurant, terrasse vue mer ainsi que plage privée et court de tennis à vendre à 3 km du centre de Formia, ville de la province de Latina, au centre du golfe de Gaète. Description de l'hôtel L'imposant hôtel, d'une superficie totale de 4391 m², est situé dans un bâtiment historique construit par Amedeo Bordiga. Il comprend cinq niveaux, dont un sous-sol, et quatre étages. Toutes les zones de l'hôtel sont reliées soit par des escaliers, soit par un ascenseur et un monte-charge. Le sous-sol est partiellement utilisé comme entrepôt et abrite des chambres froides, des chaufferies et des réservoirs d'eau potable. Dans l'autre partie se trouve l'accès direct à la plage, via un ascenseur et des escaliers, avec des vestiaires pour les clients et des toilettes. Au rez-de-chaussée se trouvent les halls d'entrée, les salons, les bureaux, les toilettes, une grande salle à manger avec vue sur la mer et une terrasse avec auvent, une petite salle à manger privée avec cheminée, la cuisine et les salles de pâtisserie, la plonge, et enfin le bureau et les toilettes du personnel. Les premier, deuxième et troisième étages abritent les zones de couchage, soit 51 chambres avec salles de bains privatives, ainsi que les salles de stockage du linge. Au quatrième étage se trouvent trois salles spacieuses et une grande salle de conférence avec une terrasse qui s'étend tout autour et offre une vue imprenable sur le golfe de Gaète. Espaces extérieurs On accède à l'hôtel par une allée qui longe le grand jardin privé d'environ 700 mètres carrés agrémenté de grands arbres, le court de tennis et l'accès direct à la plage privée. La propriété dispose de 785 mètres carrés de terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. État et finition L'hôtel 3 étoiles est en bon état et l'activité fonctionne parfaitement. Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires pour en faire un complexe hôtelier de luxe 5 étoiles. Possibilités d'utilisation Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement pour développer l'activité déjà bien établie par la famille propriétaire. Emplacement Formia est très importante d'un point de vue stratégique ; ce n'est pas un hasard si elle a été choisie par les Romains comme point de passage de la Via Appia. Elle se trouve à seulement 3 km du centre ville où l'on trouve tous les principaux services, à environ 20' de Gaeta et à 30' de Sperlonga, le plus beau village d'Italie. Naples et Rome, avec leurs aéroports respectifs, sont respectivement à une heure et demie et à deux heures de voiture. Le port de Formia, situé à une courte distance, est particulièrement important, car il est régulièrement desservi par des ferries à destination des îles de Ponza et de Ventotene.