ventes de corps de fermes de luxe à Albi, France

Bien rare à saisir ! Situé sur les hauteurs d'Albi à 12 km de la ville, sur un site d'exception avec vue panoramique sur les Pyrénées, venez découvrir ce corps de ferme en pierre pouvant servir de lieux d'hébergement collectif et/ou de centre équestre. La structure est aux normes ERP5, elle dispose de l'agrément jeunesse et sport, et de celui de l'inspection académique. L'ensemble comprend : - une maison d'habitation T4 (avec 3 chambres) d'environ 110m2 ; - 9 hectares de terrain clôturé : 1,5 hectares de pelouses arborées et 7,5 de pâtures et de bois ; - 94 couchages : 60 dans deux bâtiments en dur, 16 en chalets, 12 en bengalis toilés et 6 en mobil-home ; - cuisine professionnelle toute équipée aux normes HACCP (1 chambre froide avec moteur neuf, réfrigérateurs et congélateurs, machine à plonge, friteuse, etc.), dernier contrôle d'hygiène noté ''très satisfaisant'' ; - un réfectoire pouvant accueillir 50 personnes ; - une salle de spectacle de 200m2 ; - une piscine zodiac semi-enterrée aux normes sanitaires avec pédiluve ; - une laverie ; - l'eau chaude par système de chauffage solaire ; - des installations équestres : deux écuries, 14 boxes et 10 stalles, une grainerie de 60m2, un club house de 30m2, une sellerie, un manège couvert étendu sur carrière (20x60m), une grande carrière sable (40x80m), un rond de longe, un chemin de balade faisant le tour de la propriété. Le fond de commerce de l'actuelle ferme équestre de Puech Merlhou peut aussi être ajouté à la vente, ainsi que 13 hectares de terre agricoles supplémentaires. Le fond de commerce comprend : - Le club équestre avec 70 adhérents et une cinquantaine de chevaux sur la structure La structure est pleine toute l'année et l'activité ainsi que les contrats peuvent être repris. - Des classes de découverte à l'année - Des séjours de vacances - L'organisation de mariages et de séminaires Honoraires charge vendeur. DPE non requis. Nom Prénom AMI : MOULIN Grégory (EI). RSAC : 830822938. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOULIN Grégory (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Sud de la France, région Occitanie dans le département du Tarn en campagne dans hameau à 25minutes de la cité épiscopale ALBI,proche de toutes les commodités (pharmacie,cabinet infirmier,kiné,boulangerie,épicerie,restaurants,etc) Aéroport à 1H pour Rodez et 1H15 pour Toulouse Blagnac Magnifique corps de ferme de 260m2 habitables de suite avec vue, comprenant 2 habitations communicantes,un étang de nage ,carport,garage,atelier et de nombreuses dépendances,trés grande terrasse couverte,puits et plus d' 1 hectare de terrain attenant et clos La maison offre 5 grandes chambres dont une suite parentale,2 cuisines,un salon avec poele à bois, une bibliothèque avec poele à bois,une salle à manger avec cheminée ouverte ,2 salles de douche avec douche à l italienne doubles vasques et toilette,une salle de bains 2 toilettes invités avec lave mains etc De nombreuses dépendances dont cave à vin ,atelier ,chaufferie etc .Le tout en trés bon état On visite!!!!

Idéalement situé au coeur du triangle d'or du Tarn, Cordes sur Ciel-Gaillac-Albi, venez découvrir cette superbe bâtisse, en pierres blanches, construite en 1822. Donnant sur un jardin à la française orné de cyprès , oliviers et buis, ce corps de ferme, sans vis à vis, de près de 390 m2 est un havre de paix! En rez de chaussée, l'entrée lumineuse s'ouvre sur un escalier de pierre ainsi que sur une vaste cuisine- salle à manger de 60m2, elle même donnant sur le salon de 60m2 également. Vous aimerez son plafond cathédrale et sa mezzanine, ainsi que le bel escalier en fer forgé. Ce niveau est équipé d'un chauffage au sol, et restera particulièrement frais en été grâce à ses murs en pierres de 60cm d'épaisseur. A l'étage, pas moins de 4 grandes chambres, dont une en suite de 30m2 avec salle de bain de 14m2 et dressing, accueilleront votre famille et vos amis de passage. Les matériaux ont été choisis avec soins, parquets en hêtre massif, dallages, escaliers, tous sont de belle qualité. Au 2ème niveau, facilement accessible par le bureau, le grenier de 170m2 pourra être aménagé et permettre de nombreux nouveaux projets. Également très appréciable, un petit appartement attenant, salon chambre et salle d'eau, de plain pied, sera idéal pour vos amis ou vos séniors! En contrebas de la propriété, une vaste terrain , à la fois bois et prairie, sera un lieu de jeux merveilleux pour vos enfants, mais pourra également accueillir, pourquoi pas, vos chevaux. A découvrir sans tarder

Ancien corps de ferme rénové avec gîtes et chambres d'hôtes. Sa localisation est idéale, à proximité de Cordes sur Ciel pour à la fois profiter de lieux touristiques et de la verdure environnante afin de répondre aux passionnés de nature. Dans la maison principale, vous trouverez un très grand séjour, ouvert sur une terrasse une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage se trouve un grand dressing pouvant servir de chambre, une grande salle d'eau, des toilettes et une belle chambre mansardée. Le grand gîte se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte toute équipée, coin salon avec canapé, tv, cheminée. A l'étage : trois chambres, chacune avec salle d'eau privative (douche, vasque, wc). Une belle terrasse à l'arrière qui domine le jardin, le ruisseau et la forêt. Sur le devant, barbecue et plancha vous attendent dans la cour. Là se trouve le studio (35m²), avec salle d'eau privative (douche, vasque, wc), une kitchenette et un coin salon avec canapé, tv. Enfin, la dernière chambre de ce grand gîte se trouve en contrebas, sous forme de suite, avec coin salon, poêle à bois, terrasse privative, salle d'eau (douche, vasque, wc) Un mobil homme de 26 m² complète les possibilités d'hébergement. Nous trouvons également sur le bien une piscine, un terrain de pétanque, des jeux pour enfants, des espaces de promenades et l'eau vient de la source situé sur le bien !

Maison de maitre, jadis ancien corps de ferme, avec grange et etable, rénové entièrement. Les propriétaires aguerris aux chantiers importants et aux rénovations pour avoir eu de belles propriétés au paravent , ont su faire transformer celle-ci qui devait être la dernière, c'était un corps de ferme en pierre avec sa grange en '' L'' attenante à la bâtisse et son étable dessous en une maison de maître de standing, offrant à présent quasiment 400m² habitables ! Une fois la porte franchie la magie opère instantanément , les yeux partent dans tous les sens tant les volumes sont impressionnants. Un séjour de 90m² avec un toit cathédrale à plus de 6 mètres ( possibilité d’une mezzanine de50 M² et plus ) un espace salon pour 12 personnes, un espace salle à manger , bureau , bibliothèque , et détente plus acces terrasse 2. L’ancienne étable de 90 m² offre aussi un espace salon , un espace salle à manger et de tente avec une cheminée, tout est en double voir en triple ! La cuisine est loin d’être en reste avec 44m² très lumineuse, donnant sur la terrasse ou l’attend un énorme four a pizza pour compléter, les éviers et plans de travail sont en pierre. les amateurs de cuisine vont craquer devant l’imposant piano LACANCHE professionnel qu’on retrouve chez les étoilés avec même sa friteuse incorporée et chauffe plats de quoi honorer cette région Aveyronnaise qui est l’ambassadrice de la gastronomie depuis des générations. La rénovation ( avec toutes les factures) est l’œuvre de corps de métiers locaux triés sur le volet avec des matériaux nobles et de qualité, en témoigne le DPE époustouflant qui affiche fièrement un « B » 93 et « A » 3 dans une maison en pierre de 400m² qui était une ferme! A l’étage le coin nuit avec la grande suite parentale et dressing et deux autres chambres Un point en OR et rare dans cette demeure elle est équipée d’un ascenseur PMR d’une capacité de 5 personnes, ainsi les acquéreurs retraites ne sont plus oublies ! l’isolation a été soignée dans toute la maison , la qualité des menuiseries, toiture neuve ardoise et bien sur le top du chauffage actuel : 2 pompes à chaleur haut de gamme une pour le plancher chauffant de la grange et ancienne étable et une deuxième pompe à chaleur pour le chauffage central et la production d’eau chaude de la bâtisse. Le tableau électrique est à la mesure de la bâtisse avec une deuxième tableau pour la domotique , des interrupteurs intelligents et évolutifs si vous souhaitez de la gestion par téléphone de la maison. Derrière un immense hangar de150m² là aussi avec un gros tableau électrique neuf et le Triphasé, plus arrivée eau, le sol est cimenté lisse, possibilité de faire un étage de stockage, il a été entièrement isolé toit 80mm d’everisol et murs avec des panneaux lisses sandwich industriels devant et arrière double peau bardage la porte coulissant automatique de 3,50 de hauteur par 5,30 de largeur permet de rentrer un gros camping car ou un camion facilement. La propriété est entièrement clôturée avec portail automatisé 2 puits L’assainissement est traité par une micro station, c’est ce qui a de mieux à ce jour et d’efficace Aucun vis-à-vis, les avantages de la campagne sans être isolé, Albi centre-ville à seulement 40 minutes, idem pour Rode. Ramassage scolaire La fibre a pris un peu de retard mais ne va pas tarder UNE BELLE VALEUR SURE! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 559769 )