ventes de corps de fermes de luxe avec piscine France

Venez découvrir cette magnifique ferme rénovée à La Rivière Enverse, avec des matériaux nobles, en pleine nature sur ses plus de 6000 m de terrain (avec accès au Giffre) et avec sa belle vue sur les montagnes. Rénovée avec goût en 2009, ce bien de 246 m² habitable est composé sur 3 niveaux d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger, d'une grand salon séjour traversant avec cheminée, de 6 chambres avec chacune salle de bains/douche et dressing, une chaufferie, une buanderie et des combles restant à aménager de 102 m². Le chauffage de la maison (et piscine) et la production d'eau chaude se fait via une pompe à chaleur. En annexe, vous découvrirez un studio indépendant de 23 m² avec sauna, une grande terrasse avec piscine et sa vue magnifique sur la vallée du Giffre et un chalet de jardin/pool house. Un parking pouvant accueillir 6 voitures est sur la propriété. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite.

AUTHENTIQUE CORPS DE FERME – CALME – VUE IMPRENABLE – COUP DE CŒUR – PROPRIÉTÉ 1,3 HA – PISCINE – HANGAR – CHARME – RARE – CADRE IDYLLIQUE — PARC - PRESTIGE À BRAGAYRAC - SABONNERES à seulement quelques lieux au Sud-Ouest des portes de TOULOUSE et en limite du GERS (32), se trouve un discret havre de paix perché sur son monticule. Nous voici ailleurs, dépaysé, dans un environnement aux airs de Toscane. Tout autour, un patchwork de prairies et de bois, au loin les PYRÉNÉES et en son sein, « 1851 » ce magnifique corps de ferme de 386 m² du XIX siècle au cachet indéniable. « 1851 » est idéal pour les passionnés d’authenticité, de nature en recherche de sérénité et de quiétude. Restaurée avec passion en préservant les matériaux d'origine tels que, la brique foraine des murs, les magnifiques poutres, les carreaux patinés par le temps ainsi que les parquets massifs cirés, l’ensemble offre un mélange subtil entre l’agrément de l'ancien et le confort moderne. Le charme opère dès la porte d’entrée, elle s’ouvre sur un long couloir traversant en carreaux de terre cuite desservant sur la droite une immense SUITE PARENTALE très cosy avec dressing, sa propre SALLE DE BAIN/DOUCHE et toilettes. Sur le côté gauche, une appréciable deuxième CHAMBRE en RDC ; Un bel espace BUREAU (ancienne cuisine dont certains éléments ont été conservés) ; l’immense SALON (94 m²), vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée monumentale et sa mezzanine aérienne au parfum subtil d’encaustique ou le bois, la terre, la pierre, le verre et le fer sont en symbiose, magnifique architecture ! Attenant au séjour, l’agréable CUISINE aux beaux volumes avec accès direct sur la TERRASSE ombragée et son précieux CELLIER vous facilitera vos rangements. À l’arrière de ce dernier, une précieuse pièce s’offre à vous… Une véritable LINGERIE, fonctionnelle et pratique, espace devenu incontournable dans cette maison. Le garage accolé vous facilitera le rangement, mais aussi les déchargements. À l’étage, de par la mezzanine surplombant le salon, deux autres belles et spacieuses CHAMBRES MANSARDEES s’offrent à vous avec une pièce de rangement, une SALLE DE BAIN et un WC séparé. Au fond du couloir un vaste ATELIER où vous pourrez vous adonner à vos passions diverses et variées, si ce n’est à du télétravail, du sport ou mieux encore en faire des chambres supplémentaires. « 1851 » dispose également d’un immense HANGAR de 180 m² où vous pourrez facilement mettre vos véhicules à l’abri, mais aussi de l’espace pour les passionnés du bricolage ou pour des activités artistiques. À moins de vouloir créer des espaces supplémentaires de vie ! À l'extérieur, le parc paysager aux bonnes ondes positives entoure la propriété, offrant de multiples espaces de détente et de loisirs… Allongé tranquillement sur vos chaises longues, vous profiterez de bons moments familiaux autour de la magnifique piscine ou de l’ombrage des arbres savamment alignés animés de gazouillis et, le soir venu, du coucher de soleil chatoyant les collines gersoises aux multiples couleurs. Deux terrasses ensoleillées ou ombragées, de nombreux arbres fruitiers et les massifs de fleurs odorantes, le potager viennent parfaire l'harmonie de ce lieu idyllique. Les amoureux de la nature pourront quant à eux apprécier les nombreuses balades en pleine nature, les randonnées et les activités de plein air à proximité. « 1851 » au remarquable potentiel, reste une belle demeure d’habitation familiale, mais aussi un lieu propice à une activité type chambre d'hôtes, de restauration, d’activité professionnelle, de lieu de cérémonies, de séminaires, de résidence partagée, résidence d’artistes... Ne ratez pas cette opportunité unique de tomber, vous aussi, amoureux de ce lieu magique et d'acquérir « 1851 » qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 543552 )

A 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, cette ancienne ferme sur 3 ha de terrain a été entièrement rénovée par son propriétaire architecte avec des prestations de haute qualité. Jouissant d'une vue panoramique sur les collines environnantes, l'ensemble de 650 m2 est composé d'une maison d'habitation en pierre et d'une ancienne grange séparée transformée en espace de réception polyvalent. D'une surface de 230 m2, la maison présente au rez-de-chaussée un grand séjour traversant avec cheminée et cuisine américaine, une chambre avec salle d'eau et une chambre de maitres avec dressing et salle de bains donnant sur la terrasse de la piscine. A l'étage elle comprend un petit salon, un bureau/chambre, une salle de bain et une chambre avec salle d'eau. D'une superficie totale de plus de 400m2, la grange située un peu a l'écart comprend un vaste espace polyvalent (réceptions, spectacles, évenements) de 92m2 avec ses annexes (cave a vin, atelier, archives) et à l'étage une mezzanine de 85m2. Elle comprend aussi deux logements T2 et T3 indépendants qui sont en location saisonnière. Sur l'arrière se trouve un abri de jardinage. L'ensemble est complété par un prehaut servant de salle a manger d'été, une piscine chauffée avec pool house dominant la campagne périgourdine et par un garage a ossature bois pour quatre voitures. Le jardin très fleuri contient aussi de nombreuses essences d'arbres ainsi qu'un verger fourni. Idéal pour évènementiel, gites/chambres d'hôtes ou animation culturelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Franck ALBY : +33 (0)607657258

En Périgord noir, au nord de Sarlat, entouré de ses 16,5 ha de parc et bois, un ancien corps de ferme rénové, sa maison d'amis, dépendances et piscine. Située à l’écart d’un hameau, la propriété, constituée d’un seul tenant, s’étend sur un plateau verdoyant, entouré de bois protecteurs qui suivent la pente jusqu’à la vallée. Un portail électrique et sécurisé délimite l’entrée au bout d’une impasse goudronnée. Sous un toit à deux pans avec demi-croupes recouvert de tuiles romanes, la maison est élevée sur deux niveaux sous combles en moellons apparents de calcaire jaune jointoyés à la chaux. Le couronnement des murs qui assurait l'éloignement du ruissellement avant la pose des gouttières est en lauze débordante. Sur sa façade nord, deux portes-fenêtres sont protégées par une marquise en fer forgé. Sur la façade sud, est accolée une véranda lumineuse, point de départ vers le jardin fleuri et la piscine sans aucun vis-à-vis. La maison principale est entourée de bâtiments de dépendances qui ont été réhabilités, l’ensemble formant une cour ouverte dans toutes les directions. Le parc, ponctué d’arbres et d’arbustes matures, est segmenté entre différents espaces de jardin ainsi que de prairie et un étang en contrebas.

Dans un charmant village au cœur du Val de Saône, à proximité de Villefranche-sur-Saône et à environ 40 minutes de Lyon, cette ancienne ferme du 18ème siècle de 372 m² habitables a été intégralement rénovée au cours des 10 dernières années (toiture comprise). Au calme absolu et sans vis-à-vis, la bâtisse se situe sur une parcelle plate et arborée de 3400 m². La pluri-orientation permet de bénéficier d'une belle luminosité toute la journée. La propriété est composée de deux niveaux répartis sur deux corps de ferme : Demeure principale de 236 m² • Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant d'un côté une salle à manger et une cuisine équipée séparée, de l'autre côté en enfilade un salon avec poêle à bois, une bibliothèque et une véranda de 32 m² avec vue sur le jardin verdoyant. Un toilette. • A l'étage accessible par un bel escalier en pierres ou par un escalier à vis depuis la bibliothèque : deux chambres avec une salle d'eau et un toilette, deux suites avec leur propre salle d'eau et toilette. Demeure secondaire exploitée en gîte de 135 m²: • Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 57 m². Un toilette. • A l'étage : une suite avec un deuxième lit en mezzanine, sa propre salle d'eau et son toilette. Une deuxième suite avec salle de bain et toilette. Le gîte dispose de son entrée indépendante et de sa propre zone de parking. Tout est dissocié pour une exploitation optimale. DPE D / GES B La cour intérieure donne accès à plusieurs dépendances rappelant le caractère de ferme de l'époque : accès à une buanderie et une lingerie indispensables pour la partie gîte, un atelier, un local à vélo, un grenier, un porche et préau. Au cœur de cet espace se trouve un charmant salon d'été. Un bureau parfaitement indépendant et idéal pour du télétravail vient compléter ce bien d'exception. Côté jardin, une belle piscine de 11x5, une terrasse et de nombreux arbres fruitiers permettent aux convives de profiter du cadre bucolique de la propriété. À seulement 40 minutes du centre de Lyon, cette propriété unique de presque 430 m² utiles allie confort, charme et tranquillité. L'exploitation en gîte et en chambres d'hôtes, déjà développée, permet de beaux revenus. Aéroport St Exupéry à 45 min Villefranche-sur-Saône à 15 min Autoroute A6 à 15 min Gare Macon Loché TGV à 25 min Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique ferme à rénover dans un secteur très champêtre de Combloux, vendue avec un permis de construire purgé pour une surface totale de plus de 500 m². Le projet intègre 6 chambres en suite, une pièce de vie sous charpente, un espace détente avec piscine intérieure, une salle de cinema et un garage. Plus de 3 000 m² de terrain en zone agricole offrent un réel confort au cœur de cet environnement préservé.

Au coeur du Beaujolais, à 5' de Belleville en Beaujolais, venez découvrir ce trés beau corps de ferme (230 m2 de superficie) qui vous attend pour passer l'été au calme. Un jardin (2900 m2 environ) entièrement cloturé , arboré, avec de belles essences d'arbres et éclairage pour la nuit. Un bel espace piscine avec une cuisine d'été entièrement équipée vous attend pour vos barbecues en famille. Deux grands espaces salons d'été pour les apéritifs entre amis. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité, tout vous prépare à vivre en mode cocooning. Au rez de chaussée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie et de nombreux rangements. - Un grand salon avec sa cheminée avec insert, - Un espace séjour pour des déjeuners et diners. - Un bureau très spacieux pouvant être transformé en chambre parentale de plein-pied - Un espace SPA , Sauna, pour une détente et relaxation - Une salle d'eau et ses toilettes complètent cet étage. AU dessus de ce rdc , 2 belles chambres décorées avec goût disposent de leur propre salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage accessible par un escalier par le salon, le 2me espace nuit avec une suite parentale et dressing, un espace pouvant servir de petit salon et une trés grande salle de bains , baignoire balnéo. Cet espace dispose d'un accès à un charmant petit balcon pour prendre vos petits déjeuners au soleil. Un car port, ainsi qu' un garage fermé, et également un garage ouvert avec prise électrique pour véhicules. Chauffage central avec cuve enterrée et pompe à chaleur réversible. A visiter sans attendre .

Authentique ferme d'origine de 1650 d'environ 340 m² sur environ 1.4 hectares de jardins et de prairies, située en position dominante face aux Pyrénées. Cette propriété restaurée en 2010 comprend une maison principale et une annexe aménagée en gite indépendant. Elle comprend 3 réceptions, 6 chambres et 4 salles de bains / douche, une salle à manger avec cheminée, une buanderie et 2 cuisines. Chauffage central et toiture en ardoises naturelles. Cour intérieure et parking. Très joli jardin avec chênes centenaires et une prairie avec vue montagnes, une piscine (12X7), un abri bois, un puits avec pompe et un double garage avec atelier (70m²). Station de ski à 50 minutes et commerces à 10 minutes. Pas de vis à vis ou nuisances.

En Anjou, une ancienne ferme seigneuriale attestée dès le 15e s , avec ses dépendances et son parc d'agrément sur plus de 1,4 ha. Au départ de la route qui relie les deux villages, un long chemin d’accès passe entre des champs et mène à l’entrée de la propriété. Dans le creux d’un léger vallon, les bâtiments qui la composent s’organisent en U avec, à l’avant de l’une de ses deux ailes, une aire de stationnement et une grange à usage de garage. Le logis principal, la maison d'amis et les dépendances associées datent pour l’essentiel du 18e s. Ils ont été construits en moellon et en ardoise ou en tuile sur des bases plus anciennes, qui remontent au 15e s., époque où le domaine composait alors une ferme seigneuriale. Une cour et un jardin occupent le centre de l'ensemble, le reste du parc se déployant tout autour.

Gers, côté Vic Fezensac, dans un environnement calme et 'bio', belle maison de campagne quasiment autonome rénovée dans un esprit écologique avec piscine et dépendances aménageables sur un terrain de 8 hectares dont 6 en fermage avec possibilité de reprise rapide. La maison dispose de 250 m² habitables environ dont un grand séjour de 76 m² bénéficiant d'une belle hauteur de plafond, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un bureau, une suite parentale avec bain, un dressing avec salle d'eau wc et une seconde chambre. L'étage offre 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une dépendance en L abrite un studio de 36 m² avec sauna suivi d'une buanderie avec placard et d'un grand garage. A l'autre extrémité se trouve une laverie avec salle d'eau et wc d'appoint. Le chauffage est assuré par un poêle de masse dans le séjour et un poêle à bois dans le salon de l'entrée. Un chauffage central existe mais il faudrait le relier à une pompe à chaleur car la chaudière a été évacuée. Fosse septique aux normes. Grande grange de 120 m² aménageable. Hangar 80 m². Petit abri détente aménagé dans l'ancien lavoir. Serre. Puits et source à disposition. Vergers et potager irrigués. Réserve d'eau pluviale de 100m3. Deux séries de panneaux photovoltaïques reliées à 8 batteries. Chemin privé et vue sur la campagne et les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A seulement 45 minutes de Toulouse se trouve cette belle maison familiale rénovée offrant espace et tranquillité. Tous les espaces de vie et les chambres sont situés au rez-de-chaussée. Le salon cathédrale et la salle à manger sont chaleureux grâce au chauffage par le sol et à une excellente isolation. L'étage supérieur est divisé en plusieurs espaces ouverts utilisés pour jouer et travailler et peut facilement être transformé en chambres supplémentaires. La maison jouit d'une vue magnifique sur les collines, les prairies et les vignobles. Avec un garage et des combles aménageables, il y a beaucoup de possibilités pour toutes vos idées. Région : A la frontière des départements du Tarn et Garonne (82), de la Haute Garonne (31) et du Gers (32). Aéroport international à 35 minutes. Premières commodités à 3 km seulement. Situation : Au milieu d'un terrain propre de 5 hectares. Entouré de prairies et terres agricoles. Vue sur des collines. Disposition : Total 370m2- espace habitable officiel - Surface totale environ 800m2 Rez-de-chaussée o Hall d'entrée (33m2) o Séjour (84m2) - avec coin salon - cheminée ouverte et salle à manger o Cuisine (26m2) o Garde-manger (8,5m2) o Chambre à coucher 1 (25m2) - plus WC séparé et salle de bain attenante o Salle de bain du chambre parentale (7,5m2) - baignoire, douche, double lavabo o Chambre à coucher 2 - avec salle d'eau attenante et armoire encastrée (28m2) o Chambre à coucher 3 - y compris salle d'eau et placard encastré (29m2) o WC séparé avec lavabo o Vestiaire (9m2) - avec placard encastré. o Terrasse couverte (43 m2) o Orangerie (26m2) Premier étage o Mezzanine au-dessus du salon (27m2) o Salle de jeux ouverte/espace de gym (35m2) o Espace bureau ouvert (35m2) Condition : o Très bien entretenu o Double vitrage o Pompe à chaleur dernière génération o Très bien isolé o Chauffage au sol dans la salon et radiateurs dans les chambres à coucher o Panneaux solaires o Fosse septique aux normes ( défauts d'usure ne nécessitant que de petits ajustements) Informations supplémentaires o Garage double (68m2) o Chaufferie (84 m2) - deux vieux réservoirs de carburant - qui peuvent être utilisés comme relais - stockage et atelier o Grenier - trois zones différentes de respectivement 84m2, 78m2 et 37m2 - aménageable. o Piscine semi-intégrée de 6,5m de diamètre (15 ans) o Taxe foncière 1300 euros par an o Fibre optique possible o Efficacité énergétique (étiquette B et A) o Puits avec pompe o Arbres fruitiers et vigne Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention dans le descriptif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Document non contractuel. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Mandataire Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien rare à saisir ! Situé sur les hauteurs d'Albi à 12 km de la ville, sur un site d'exception avec vue panoramique sur les Pyrénées, venez découvrir ce corps de ferme en pierre pouvant servir de lieux d'hébergement collectif et/ou de centre équestre. La structure est aux normes ERP5, elle dispose de l'agrément jeunesse et sport, et de celui de l'inspection académique. L'ensemble comprend : - une maison d'habitation T4 (avec 3 chambres) d'environ 110m2 ; - 9 hectares de terrain clôturé : 1,5 hectares de pelouses arborées et 7,5 de pâtures et de bois ; - 94 couchages : 60 dans deux bâtiments en dur, 16 en chalets, 12 en bengalis toilés et 6 en mobil-home ; - cuisine professionnelle toute équipée aux normes HACCP (1 chambre froide avec moteur neuf, réfrigérateurs et congélateurs, machine à plonge, friteuse, etc.), dernier contrôle d'hygiène noté ''très satisfaisant'' ; - un réfectoire pouvant accueillir 50 personnes ; - une salle de spectacle de 200m2 ; - une piscine zodiac semi-enterrée aux normes sanitaires avec pédiluve ; - une laverie ; - l'eau chaude par système de chauffage solaire ; - des installations équestres : deux écuries, 14 boxes et 10 stalles, une grainerie de 60m2, un club house de 30m2, une sellerie, un manège couvert étendu sur carrière (20x60m), une grande carrière sable (40x80m), un rond de longe, un chemin de balade faisant le tour de la propriété. Le fond de commerce de l'actuelle ferme équestre de Puech Merlhou peut aussi être ajouté à la vente, ainsi que 13 hectares de terre agricoles supplémentaires. Le fond de commerce comprend : - Le club équestre avec 70 adhérents et une cinquantaine de chevaux sur la structure La structure est pleine toute l'année et l'activité ainsi que les contrats peuvent être repris. - Des classes de découverte à l'année - Des séjours de vacances - L'organisation de mariages et de séminaires Honoraires charge vendeur. DPE non requis. Nom Prénom AMI : MOULIN Grégory (EI). RSAC : 830822938. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOULIN Grégory (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

BIEN UNIQUE ET RARE DOTEE D'UNE SUPERBE VUE PANORAMIQUE SUR L'ADOUR, A DECOUVRIR SANS TARDER à 15 minutes de BAYONNE. Trés au calme et sans vis à vis, pour cette SUPERBE PROPRIETE DE 2 HECTARES ( potager, serre, vergers, dernière oeuvre d'art d'une exceptionnelle ancienne collection à découvrir ...). Magnifique et authentique FERME du 19ème, de type 7 pièces de 378 m2 ayant subie une belle rénovation tout en sublimant le charme de l'ancien. Une réhabilitation singulière que l'on doit aux propriétaires. Elle se compose d'un salon bibliothéque, salle à manger, spacieuse cuisine de 30 m2, buanderie, cave, cellier, 4 spacieuses chambres dont une master XXL, appartement T2 à renover, 2 salles de bains, 4 wc, open space de 60 m2 environ, salle de sport/détente 50 m2 environ, garage de 50 m2, piscine 5 x 11 avec pool house et pour finir un veritable ponton pour amarrer votre bateau. BELLES PRESTATIONS ( forage, pompe à chaleur, cheminée, poêle à bois...) Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000920951) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Situé dans la vallée du Rhône, à moins d'une heure de Lyon, ce superbe corps de ferme datant du XVIIIème siècle avec galets apparents offre une parfaite harmonie entre caractère de l'ancien, décoration contemporaine et confort d'une rénovation récente. Idéalement nichée entre vergers et vignobles réputés, cette propriété aux grands volumes, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et bucolique. Ce mas a récemment bénéficié d'une rénovation complète (toiture, maçonnerie, plomberie/chauffage, menuiseries, électricité, peintures, sols, plafonds), réalisée avec soin et souci du détail, garantissant des prestations exceptionnelles. La maison principale, d'une surface généreuse de 320 m2 répartis sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une superbe et lumineuse entrée avec escalier en colimaçon, d'une vaste cuisine avec éléments d'époque (plafond à la Française, cheminée, potager, évier) et d'un salon-séjour donnant sur une terrasse pourvue d'une cuisine d'été, idéale pour les soirées en plein air. Au même niveau, on trouve une grande salle de jeux, une chambre, un WC et un cellier. A l'étage, on découvre deux chambres avec salle de bains commune ainsi qu'une luxueuse chambre parentale de 50 m2. Ces trois pièces ont accès à une terrasse de 135 m2 où l'on peut apprécier une vue dégagée sur les monts d'Ardèche. Une buanderie et une mezzanine complètent ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage via pompes à chaleur. Au sol au rez-de-chaussée et par ventilation gainable à l'étage. Un excellent DPE (B) permet de maîtriser ses dépenses énergétiques. De plus, cette propriété comporte un logement attenant (lui aussi entièrement rénové) avec accès, terrasse, jardinet et place de parking privés. Celui ci est composé d'une pièce principale de vie, d'une chambre avec salle de douches et d'une buanderie/WC. Convient parfaitement pour un gîte, une location courte/longue durée ou bien encore un espace pour les invités. Pour compléter ce domaine, on trouve, un garage de 60 m2 avec portail électrique, une remise de 15 m2, une piscine enterrée 3*2 et un forage. L'ensemble se situe sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis de 1800 m2. Honoraires de 2.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (820 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE Inscrit au RSAC de ROMANS 813 861 614, Tel : 06 99 88 73 23, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rocheblave Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, ferme réhabilitée dans la campagne d'un village typiquement provençal. Cette belle ferme provençale du XVIII ème siècle au charme conservé vous séduira par ses volumes et sa surface habitables de 317 m², sa charmante cour intérieure vous accueille dans l'ambiance de farniente. A quelques pas, la piscine a trouvé sa place sur un terrain d'un hectare arboré d'essences méditerranéennes (Oliviers, Figuiers...). Maison familiale idéale pour une vie à la campagne sous le ciel provençal. A visiter chez CTI immobilier en Provence à Vaison-La-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ancienne ferme de 1800 et dépendances d'environ 450 m² habitables aménagée en chambre d'hôtes sur 1.9 hectares de terres. La partie propriétaire comprend 2 salons, une cuisine avec poêle, 3 salles d'eau, un bureau et 4 chambres. Pour les invités, 5 chambres et 5 salles de douche avec toilettes, une grande pièce de réception 77 m² avec bar, une cuisine professionnelle, buanderie et pièce de rangement. L'ensemble est en très bon état avec toiture en ardoises cloutées et chauffage central au gaz et l'électricité fournie par des panneaux solaires. Grande grange de 150 m² au sol à aménager, poulailler et abri pour les chevaux. Joli jardin bien entretenu et une grande prairie. Une piscine (10x5 m) complète ce bien dans un environnement préservé en bordure de village.Carports et grand parking. Oloron Sainte Marie avec toutes les commerces à 10 minutes et les pistes de ski de Pierre St Martin à une demie heure. Frontière espagnole à 30 minutes. DPE en cours

DIDIER FORT OPTIMHOME TARN 06 37 50 13 19 SPECIALISTE DES CORPS DE FERME et PROPRIETES DE PRESTIGE CORPS DE FERME TYPE MAS SUR 2,5 HECTARES DE PRAIRIES ET BOIS Idéalement situé AU CALME & SANS VOISIN, en dominance dans un décor et environnement dont rêve tout acheteur de propriété. A flanc de coteau en campagne Tarnaise vallonée avec en arrière plan sa propre forêt de chênes et une vue panoramique, au calme sur 2,5hectares dont une grande partie en prairie tout autour. A seulement 10 minutes d’Albi et 40 minutes du péage Est de TOULOUSE, en campagne, au calme , sans voisin proche et sans être complètement isolé, on voit au loin le village. Sur 2,5ha de prairies dont une belle forêt de chênes comme décor en plus de la vue panoramique. Un chemin privé de 400 mètres mène à la propriété , une fois arrivé devant cet ensemble immobilier la magie opère ! Imposant corps de ferme rénové, typé mas avec plusieurs bâtiments de dépendances tous en pierres blanches si cotées dans le Tarn sans oublier le pigeonnier et son grand séchoir à tabac rénové . Une fois arrivé au bout du long chemin privé d’accès à la propriété, la magie opère! Rénové en gardant les matériaux nobles en harmonie avec la pierre blanche locale , les poutres et fermes, la brique foraine rouge du Tarn et les colombages. 200m² habitables pour l’habitation sur 2 niveaux , cuisine moderne qui donne sur l’immense terrasse en pierre massive de Turquie où trône la piscine, un séjour agréable avec un niveau décalé de trois marches pour donner au salon avec son parquet massif et ses poutres apparentes un esprit cocooning. La salle a manger profite d’un plafond haut de 5metres traversée par une passerelle type loft/atelier en fer vieilli et bois pour accéder à une des chambres. 3 grandes chambres dont une peut en faire deux, une autre qui a sa propre terrasse. Très grande salle de bains ( où l’on peut compléter la place par un Jacuzzi ou un espace cardio. Espace bureau ouvert avec un couchage de dépannage. Garage auto, puits , pigeonnier, 2 grandes caves en rez de chaussée. Ce domaine rénové offre une palette de choix de projets de vie à deux familles. A 100 métres un grand séchoir à tabac de 110m², rénové, avec 8 fenêtres de plus de 3metres de hauteur, qui a recu l'habilitation de la commune pour etre transformé en maison d'habitation ou en deux appartements . De l’autre côté un grand hangar en IPN de 90 m² avec une hauteur de 5metres. Vous avez un ou deux chevaux dont vous ne souhaitez pas mettre en pension , le site a de quoi les recevoir et leur faire profiter des 2,5hectares de prairies, le hangar sera à point nommé pour stocker du foin et de la paille, du matériel, un van, un camping-car, tracteur, et box. Dans le bois est cadastrée une ancienne petite maison en ruine qui peut etre reconstruite. Cette propriété offre une belle qualité de vie en campagne au calme à quelques minutes d'Albi. La fosse septique fonctionne bien mais n’est pas aux nouvelles normes. La fibre arrive sous peu! le bien est en double vitrage, climatisation réversible , pompe à chaleur pour le plancher chauffant, en complément chaudière récente, électricité neuve. Le superbe note du DPE en « C , 134» seulement reflète la qualité de la restauration du bien. Taxe foncière dérisoire : 651€ pour une propriété ! Ecole au village , ramassage scolaire pour Albi. Une belle et rare valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 557291 )