ventes de chambres d'hôte de luxe avec terrasse Provence-Alpes-Côte d'Azur, France

iad France - Bruno Bilque (06 64 62 86 46) vous propose : Bel ensemble immobilier composé d’une grande maison familiale et de sa maison d’hôtes ! Au coeur du parc national du Luberon, idéalement situé à proximité du centre du village de Gordes élu « plus beau village du monde » en 2023 par un célèbre magazine américain. Profitez de la quiétude du lieu et laissez libre court à votre imagination : grande maison familiale ou grande maison de vacances, vous pourrez y recevoir tous vos proches ainsi que vos amis. En reconversion ? Vous souhaitez exploiter une activité de chambres d’hôtes en totale liberté et indépendance ! Et pourquoi pas concilier le tout ? Ce bien aménagé sur mesure est fait pour vous dans cette région en forte demande d’hébergement touristique haut de gamme à clientèle internationale tout au long de l’année. Vous aurez même la possibilité de développer une activité de restauration, table d’hôtes ou de bien-être. Je vous propose ce superbe domaine de caractère construit en 2003 de plus de 500m² environ dont 487m² environ habitable, rénové en 2019 avec des matériaux de qualité et décoré avec goût, dans un bel environnement boisé, au calme et sans vis à vis, mais non isolé, le tout édifié sur un terrain paysager de 2500 m² environ avec peu d’entretien. Il comprend deux bâtisses en pierres sèches typique de la région dont une exploitée aujourd’hui en chambres d’hôtes avec très bonne rentabilité et une sérieuse notoriété. Le corps principal exposé sud d’environ 320 m² environ sur 2 niveaux se compose de, En rez-de-jardin : Un hall d’entrée avec WC d’invités et vestiaire, un vaste espace de réception de 60m² environ avec cheminée insert à pellets, une belle cuisine contemporaine entièrement équipée avec du matériel haut de gamme et son espace dinatoire de 20m² environ. Une pièce annexe de 25 m² environ à aménager selon vos envies une buanderie, cellier Une cave à vin climatisée Un accès direct au garage A l’étage : Un espace parental de plus de 50m² environ comprenant une vaste suite, salle de bain privative, WC, dressing, espace bureau. Une seconde suite avec salle d’eau de 31m² environ. Un dernier espace de 60m² environ avec accès indépendant composé d’une chambre et de deux pièces de loisirs vous permet de créer une autre chambre, un logement ou un gîte. Le deuxième corps exposé sud-ouest de 150m² environ, sur 2 niveaux, se compose de 4 belles suites indépendantes, au style provençal typique, chacune de 34m² environ pouvant accueillir jusqu’à 3 personnes, toutes dotées de salle d’eau et WC privatifs. Une magnifique orangerie entièrement vitrée de 32m² environ avec poêle à pellets et terrasse vient parfaire le tout et sépare les 2 habitations. Vous pourrez y servir les petits-déjeuners, les repas ou les boissons. Enfin, le jardin se compose de belles terrasses et lieux de détente. Une piscine de 12x5 avec dôme de fermeture coulissant et entièrement automatisée avec son pool house. Un espace bien être, comprenant sauna infra rouge, SPA 7 personnes, salle de massage, douche, WC. Portail automatique à code. Espace pour garer plusieurs véhicules. Possibilité d’aménagements supplémentaires. En parfait état, aucuns travaux à prévoir. Le plus : Exploitation de chambres d’hôtes immédiate possible avec reprise du site internet, de la centrale de réservation et de la clientèle fidèle. Contactez moi pour plus d’informations et découvrir le potentiel de cette propriété provençale authentique dans un lieu hors du temps. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Bilque EI (ID 78777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A l’Orée du Parc du LUBERON Ce Mas datant de 1706 a une surface utile d’environ 600 M2. Sa façade sud donne sur une très belle cour intérieure ombragée par des platanes centenaires faisant face à une superbe fontaine Cette propriété était précédemment exploitée en chambres d’hôtes et gîtes. Les chambres d'hôtes ont été décorées dans un style Provençal. Chaque chambre présente un design et des couleurs différentes, tout en conservant le style provençal. Elles sont situées au rez-de-chaussée et disposent d'une entrée privée depuis le jardin, ainsi que d'une terrasse privée avec vue sur la piscine ou le jardin. La cuisine d'été est située près de la piscine. Toutes les chambres sont situées au rez-de-chaussée et disposent d'une entrée privée depuis le jardin et d'une terrasse privée donnant sur la piscine ou le jardin. Les chambres sont équipées avec air conditionné, lit double 160x200 cm, télévision par satellite, Wifi, salle de bain privée / douche avec sèche-cheveux, mini-réfrigérateur, cafetière / théière. Cet ensemble est composé d’une réception, 4 chambres avec chacune leur salle de bains. Un appartement spacieux au premier étage avec entrée privée depuis le jardin, meublé dans le style provençal, idéal pour une famille ou plusieurs couples, il peut y accueillir 2 à 6 adultes. Il est composé de 3 chambres doubles, 2 salles de bains avec toilettes, une salle d’eau, un grand salon avec un canapé-lit, une cuisine entièrement équipée, climatisation, télévision par Satellite, Wifi. Puis un gite Studio Suite spacieuse au rez-de-chaussée avec entrée privée depuis le jardin, idéal pour un couple ou une petite famille avec une capacité maximale de 2 adultes et 2 enfants, comprenant : une chambre double, une salle de bain / toilettes séparées, un grand salon avec un canapé-lit et cheminée, une kitchenette entièrement équipée, climatisation, télévision satellite, Wifi La partie privée comprend : un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre de 55 m2 avec sa salle de bains, une seconde chambre avec salle d’eau Grande piscine extérieure avec chaises longues et parasols, table de Ping-pong, billard, basketball, volleyball, badminton, pétanque La surface du totale de la propriété est de 7000 M2 Le Mas est situé au cœur des champs, à quelques kilomètres de sites touristiques célèbres tels que Avignon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Fontaine-de-Vaucluse, tous les beaux villages perchés du Luberon tels que Menerbes, Gordes etc … Cette propriété était exploitée par les mêmes propriétaires depuis une vingtaine d’années et bénéficiait d’une excellente rentabilité.