ventes d’appartements de luxe avec terrasse Var, France (page 19)

Vente appartement les Issambres. Dans une résidence récente avec piscine, à 2 pas des plages et des commodités, superbe 3 pièces d'env 63m² en rez de jardin. Il se compose : Entrée, séjour ouvrant sur terrasse de 28 m² et prolongé par un jardin de 135m², cuisine us équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Garage.

Sur les hauteurs de Cavalaire-sur-mer, à vendre charmant appartement de 92 m2 entièremement rénové et décoré avec goût avec jardinet. Celui-ci se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée indépendante, d'un espace salle à manger, d'un salon de 20 m2 ouvert sur la terrasse et le jardinet, de deux chambres dont une avec placard et dressing, d'un coin buanderie et d'une magnifique salle de bains. L'exterieur se compose d'une terrasse, d'un chalet en bois et d'un espace barbecue et cuisine d'été. Coup de coeur assuré!! Contact Deborah 0633553328 Cette annonce vous est proposée par Mme. Deborah VACCHINO - - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN

Bienvenue dans un bijou d'appartement situé sur le front de mer de Saint-Raphaël, niché à l'avant-dernier étage d'une résidence récente. Avec ses 107 m² d'espace bien agencé et une terrasse de 24 m² offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, cet appartement incarne le luxe côtier. Caractéristiques principales : - Superficie généreuse : Un espace de vie spacieux et lumineux vous attend, parfait pour créer des moments mémorables en famille et entre amis. - Vue panoramique : La terrasse privée donne sur les eaux cristallines de la Méditerranée, créant un décor spectaculaire à chaque instant de la journée. - Chambres élégantes : Trois chambres bien aménagées vous offrent un confort optimal. - Salles d'eau modernes : Deux salles d'eau impeccables ajoutent une touche de sophistication. - Espace de vie central : Le séjour/cuisine de 40 m² est un espace polyvalent, idéal pour la détente et le divertissement. - Garage double et cave : Vous bénéficiez de deux places de parking dans le garage sécurisé, ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire dans la cave. - Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire : Si vous avez besoin d'un espace de stationnement supplémentaire, cette option est disponible. - Option meublé : L'appartement peut être vendu meublé, vous permettant de vous installer immédiatement avec style et confort. Imaginez-vous chaque matin vous réveiller avec une vue imprenable sur la mer, respirant l'air frais de la Méditerranée. Cette résidence est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Saint-Raphaël, à proximité des plages de sable fin, des restaurants raffinés et de la vie nocturne animée. Cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de luxe en bord de mer à Saint-Raphaël ne se présente pas tous les jours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement de rêve et faites de la Côte d'Azur votre nouvelle demeure. Copropriété de 7 lots Charges annuelles : 2845.86 euros. Maxime VALEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833618085 - Fréjus.

Dans un bel immeuble neuf de standing, avec ascenseur, à moins de 500 mètres du port de Sanary et de ses commerces, vaste appartement de 148.90 m² complété par plus de 41 m² de terrasses. Situé au premier étage de la résidence, il se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 70 m² baignée de soleil et prolongée par une terrasse, trois chambres avec chacune sa salle de douche/bains, dont deux ouvrant sur une terrasse. Deux box privatifs et sécurisés. Dernières normes de construction en vigueur. Frais de Notaire Réduits, livraison prévue le deuxième semestre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Vente haut de villa Sainte-Maxime. Dans un secteur calme et résidentiel, en centre-ville et à 500 m de la plage, au 1er étage d'une villa, superbe 3 pièces d'env 77 m² habitables avec jardin privatif d'env 311 m². Il dispose : entrée, wc invités, séjour donnant sur terrasse de 18m², cuisine us équipée, 2 chambres et salle d'eau. La propriété dispose de 3 places de stationnement.

Les agences du sud, port santa lucia vous propose dans le quartier de Santa Lucia à200m des criques et non loin du port de plaisance de ses commerces et restaurants un appartement de 4 pièce dans petite copropriété de standing de 6 appartements. L'appartement au dernier étage avec ascenseur est agencé d'une entrée, un beau séjour avec sa cuisine américaine le tout ouvert sur une magnifique terrasse exposée sud de 40m2 avec acces a un solarium privatif de 84 m2 aménagé, en partie couvert avec son jacuzzi. Une suite, 2 chambres, salle de douche et 3 wc. Les prestations sont de standing et modernes, baies a galandage, climatisation réversible, carrelage au gout du jour. Un garage.

De plain pied, cet appartement est composé d'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, de deux chambres en suite et d'une terrasse de 24m2. Un jardin de 29m2 et deux places de parking dont un box viennent compléter ce bien. Situé au sein d'une résidence d'environ deux hectares, avec cours de paddle, piscine chauffée face à la mer, parcours de sport et proche de la mer. Livraison second trimestre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l’abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l’Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Découvrez ce charmant programme de construction neuf à Sainte Maxime.Cette résidence est composée de plusieurs appartements autour d'une piscine commune et de trois villas luxueuses, chacune disposant d'une piscine privée et d'un jardin, pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur. Située à quelques minutes de la plage et offrant un accès facile à plusieurs magasins, restaurants et divertissement, la résidence offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Connue pour ses paysages magnifiques, son atmosphère dynamique et son climat méditerranéen, Sainte Maxime est une charmante ville côtière située au cœur de la Côte d'Azur. L'un des principaux atouts de la station balnéaire est son magnifique littoral avec plusieurs plages de sable, dont La Nartelle, La Croisette et la Plage de la Madrague, où vous pourrez vous détendre, vous baigner et profiter du soleil. En outre, les eaux cristallines de la mer Méditerranée offrent un cadre idéal pour la pratique de sports nautiques tels que la voile, le jet ski et le paddleboard. Pour les adeptes des activités de plein air, Sainte-Maxime propose de nombreuses possibilités. Les environs sont idéaux pour la randonnée et le cyclisme, avec de nombreux sentiers et chemins qui serpentent à travers la belle campagne. Les amateurs de golf seront également ravis de trouver plusieurs terrains de golf dans les environs, offrant des vues imprenables depuis le green. La gare de Saint-Raphaël-Valescure se trouve à 25 kilomètres, tandis que l'aéroport de Nice Côte d'Azur est à une heure de route, ce qui permet de faciliter vos déplacements. La residence Bienvenue dans cet élégant appartement situé dans la charmante ville de Sainte Maxime. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence flambant neuve, cet ensemble offre un cadre de vie moderne. Equipé d'un vidéophone pour plus de sécurité et de commodité, à l'intérieur de l'appartement, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux de 80 m² avec une cuisine et une salle de bains haut de gamme garantissant que chaque détail a été soigneusement pris en compte. La climatisation et les volets électriques assureront le confort pendant les longs mois d'été, tandis que l'appartement s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec un jardin privé de 29 m², idéal pour profiter au maximum du climat méditerranéen de la Côte d'Azur.La résidence dispose d'une piscine commune chauffée offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que de deux terrains de paddle, d'un terrain de boules et d'équipements de remise en forme en plein air. À deux minutes à pied de la plage, vous pourrez profiter du soleil, du sable et de la mer à tout moment. Un supermarché de proximité, un marchand de journaux et des restaurants de plage se trouvent à quelques minutes à pied. Chaque appartement et les trois villas sont vendus avec deux places de parking souterrain Potentiel d'investissement Située dans un parc paysager de 2 hectares dans la belle ville balnéaire de Sainte Maxime, cette propriété se distingue par sa proximité avec la plage. L’acquisition d'un de ces appartements ou d'une de ces villas n'est pas seulement un investissement, elle promet également un grand potentiel de rendement grâce au climat doux de Sainte Maxime, à son ensoleillement tout au long de l'année et à la proximité du mythique village de Saint Tropez et de trois aéroports internationaux. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Découvrez ce charmant programme de construction neuf à Sainte Maxime.Cette résidence est composée de plusieurs appartements autour d'une piscine commune et de trois villas luxueuses, chacune disposant d'une piscine privée et d'un jardin, pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur. Située à quelques minutes de la plage et offrant un accès facile à plusieurs magasins, restaurants et divertissement, la résidence offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Connue pour ses paysages magnifiques, son atmosphère dynamique et son climat méditerranéen, Sainte Maxime est une charmante ville côtière située au cœur de la Côte d'Azur. L'un des principaux atouts de la station balnéaire est son magnifique littoral avec plusieurs plages de sable, dont La Nartelle, La Croisette et la Plage de la Madrague, où vous pourrez vous détendre, vous baigner et profiter du soleil. En outre, les eaux cristallines de la mer Méditerranée offrent un cadre idéal pour la pratique de sports nautiques tels que la voile, le jet ski et le paddleboard. Pour les adeptes des activités de plein air, Sainte-Maxime propose de nombreuses possibilités. Les environs sont idéaux pour la randonnée et le cyclisme, avec de nombreux sentiers et chemins qui serpentent à travers la belle campagne. Les amateurs de golf seront également ravis de trouver plusieurs terrains de golf dans les environs, offrant des vues imprenables depuis le green. La gare de Saint-Raphaël-Valescure se trouve à 25 kilomètres, tandis que l'aéroport de Nice Côte d'Azur est à une heure de route, ce qui permet de faciliter vos déplacements. La residence Bienvenue dans cet élégant appartement de trois chambres situé dans la charmante ville de Sainte Maxime. Situé au premier étage d'une résidence flambant neuve, cet ensemble offre un cadre de vie moderne. Equipé d'un vidéophone pour plus de sécurité et de commodité, à l'intérieur de l'appartement, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux de 138 m² avec trois chambres ainsi qu'une cuisine et des salles de bains haut de gamme garantissant que chaque détail a été soigneusement pris en compte. La climatisation et les volets électriques assureront le confort pendant les longs mois d'été tandis que l'appartement s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée de 26 m², idéale pour profiter au maximum du climat méditerranéen de la Côte d'Azur. La résidence dispose d'une piscine commune chauffée offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que de deux terrains de paddle, d'un terrain de boules et d'équipements de remise en forme en plein air. À deux minutes à pied de la plage, vous pourrez profiter du soleil, du sable et de la mer à tout moment. Un supermarché de proximité, un marchand de journaux et des restaurants de plage se trouvent à quelques minutes à pied. Chaque appartement et les trois villas sont vendus avec deux places de parking souterrain Potentiel d'investissement Située dans un parc paysager de 2 hectares dans la belle ville balnéaire de Sainte Maxime, cette propriété se distingue par sa proximité avec la plage. L’acquisition d'un de ces appartements ou d'une de ces villas n'est pas seulement un investissement, elle promet également un grand potentiel de rendement grâce au climat doux de Sainte Maxime, à son ensoleillement tout au long de l'année et à la proximité du mythique village de Saint Tropez et de trois aéroports internationaux. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Très joli programme neuf composé de 26 appartements dans un secteur calme et résidentiel. Du studio au T4 ce programme neuf saura vous séduire. Appartements à partir de 204 700 euros Tous les appartements sont vendus avec une place de stationnement privé comprise dans le prix de ce dernier.

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Très joli programme neuf composé de 26 appartements dans un secteur calme et résidentiel. Du studio au T4 ce programme neuf saura vous séduire. Appartements à partir de 204 700 euros Tous les appartements sont vendus avec une place de stationnement privé comprise dans le prix de ce dernier.

iad France - Stephan Simonin (06 38 14 43 10) vous propose : Dans le cadre idyllique du village de Bormes-les-Mimosas, faites le plein de Vitamine D toute l’année dans l'une des communes les plus ensoleillées de France en devenant propriétaire de cet appartement de 76 m2 environ au RDC, orienté S/E. Ce 3 pièces dispose de 2 parkings en sous-sol, d’une terrasse de 32m2 environ et d’un jardin de 11 m2 environ. RESIDENCE Idéalement située au pied du village historique de Bormes-les-Mimosas (600 m du centre), la résidence se situe à proximité du quartier du Pin (200 m), proposant cet équilibre réussi entre ambiance résidentielle et offre de commerces et de services de proximité. La résidence fait la part belle aux beaux espaces et à la lumière naturelle. Les grandes baies vitrées des pièces s’ouvrent sur la terrasse et le jardin orientés Sud/Est, véritable espace de vie additionnelle qui vous fera profiter de la douceur du climat méditerranéen. La qualité des équipements et des prestations a été soigneusement étudiée pour répondre à vos envies de confort et de quiétude. BORMES-LES-MIMOSAS Située entre Hyères et Saint-Tropez, entre le massif des Maures et la mer, le charmant village de Bormes-les-Mimosas est de par sa diversité, ses richesses et son climat, un ravissement visuel mis en valeur par des couleurs et des senteurs venues de toutes parts. Ce vieux village perché remonte au XIIe siècle et dévoile maints trésors médiévaux. Arpentez les ruelles abondamment fleuries et les passages couverts, découvrez-y de jolies boutiques d’artisans (Potiers, couteliers, peintres, souffleurs de verre, forgerons, modistes, céramistes et autres joailliers) qui perpétuent les traditions au coeur du village. Faufilez-vous dans les venelles, arrêtez-vous sur les adorables placettes ornées de fontaines et admirez les différentes vues qui s'offrent à vous. Bâti entre les XIIIe et XIVe siècles, le château des Seigneurs de Fos offre lui aussi un magnifique panorama sur les îles d'Hyères ainsi que sur le port de plaisance de la Favière. Ce dernier est d'ailleurs un lieu agréable pour se promener en bord de mer. Vos pas vous mèneront également à l'église Saint-Trophyme du XVIIIe siècle, d'inspiration romane, ou bien à la chapelle Saint-François de Paule du XVIe siècle, elle aussi de style roman. Sur les hauteurs de Bormes-les-Mimosas, c'est la charmante chapelle Notre-Dame de Constance du XIIe siècle que vous pourrez découvrir après avoir arpenté l'ancien chemin de croix au départ du château. Agrémenté d'une table d'orientation, ce site perché à 324 mètres d'altitude vous permettra de profiter d'une superbe vue sur les paysages environnants. Cachées derrière les pinèdes et la garrigue, les criques et les plages de sable fin vous attendent. Le long du littoral, un sentier permet de découvrir des paysages sauvages et préservés. C'est de ce côté que se trouve le fort de Brégançon, la résidence d'été des présidents de la République. Capitale du mimosa, Bormes-les-Mimosas possède un patrimoine floral exceptionnel qui vaut à Bormes le label '4 fleurs' et le titre de 'plus beau village fleuri de France'. Plus de 700 espèces végétales y sont répertoriées dont 90 variétés de mimosas. En hiver, pendant leur floraison, le village se met en fête le dernier week-end de février pour célébrer le Grand Corso du Mimosa où défilent des chars magnifiquement décorés ! Station nautique, la commune offre 12 kilomètres de plages de sable fin, parmi les plus belles de la Côte d'Azur : Cabasson, Brégançon, l'Estagnol, le Pellegrin....Une large gamme d'équipements et d'animations permettent la pratique de nombreux sports nautiques : Plongée sous-marine/Jet ski/Parachute ascensionnel/Ski-nautique/Voile/Promenade en mer. Pendant l'été est proposé un programme de festivités très complet : soirées littéraires, théâtres, expositions... AUX ALENTOURS - Sa route des vins avec des domaines produisant des vins AOC Côtes de Provence souvent récompensés - La route des Crêtes - Le Fort de Brégançon, résidence d'été présidentielle - Sentiers pédestres comprenant 7 circuits balisés par la commune - La chartreuse de la Verne à Collobrières (à 15 km) au cOEur de la forêt des Maures, capitale de la châtaigne - Le Lavandou (à 4 km), village de pêcheurs, ses douze plages, son marché provençal, son port, son chemin des peintres - Le Domaine du Rayol (à 15 km) réputé pour ses jardins, un espace naturel protégé de 20 ha au pied du Massif des Maures et face aux Iles d’Hyères - Saint-Tropez (à 38 km) - Le jardin zoologique tropical à La Londe-les-Maures (à 10 km) - Aqualand à Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Cyr-sur-Mer - Les îles d'Hyères au départ de Bormes-les-Mimosas, du Lavandou, de La Londe-les-Maures et de la presqu'île de Giens Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Simonin EI (ID 75446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 383525664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue dans notre collection exclusive de 32 propriétés neuves situées à Grimaud, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. Cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement de choix qui offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Avec le centre-ville à seulement 3 km, vous pouvez facilement explorer les rues charmantes et vous immerger dans la culture locale avant de vous laisser tenter par les délices culinaires des restaurants locaux Fleur de Sel et L'écurie de la Marquise, situés à deux pas de votre porte. Porte d'entrée du Massif des Maures, les montagnes ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant une échappée sereine loin de l'agitation de la vie quotidienne. Et pour ceux qui recherchent la détente, les clubs de plage privés de Grimaud et de Saint-Tropez sont également faciles d'accès. Les principaux supermarchés tels que Géant, Casino et Leclerc se trouvent à quelques minutes en voiture de la résidence, ce qui vous permet d'avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main. L'appartement Ce charmant appartement de deux chambres fait partie d'une collection distinguée d'appartements nichés dans un endroit tranquille à proximité de Grimaud, un village médiéval magnifiquement préservé dans le golfe de Saint-Tropez. Situé au rez-de-chaussée du bâtiment 2, l'appartement offre une surface habitable de 61 m² comprenant un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres une loggia et une terrasse ensoleillée vous permettant de profiter au maximum de la douceur du climat méditerranéen du Var. Vendu avec une place de parking privée, l'emplacement de l'appartement est idyllique car vous êtes légèrement à l'écart des sentiers battus, mais vous pouvez toujours profiter d'un accès facile à Port Grimaud, aux plages et au Golf de Beauvallon, avec plusieurs magasins et restaurants à proximité de la résidence. Potentiel d'investissement A proximité de la charmante vieille ville de Grimaud, ce projet offre une opportunité unique d'acquérir une élégante propriété neuve sur la Côte d'Azur. La livraison est prévue pour la saison estivale 2025. L'emplacement calme garantira une atmosphère paisible et relaxante, parfaite pour ceux qui recherchent une retraite loin de l'agitation de la vie citadine. Vendus sans obligation de location, les appartements constitueront un excellent complément au marché de la location à court terme et si vous décidez de louer votre propriété, vous aurez la possibilité de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat de la propriété. S'agissant d'une construction neuve, les acquéreurs bénéficieront également de frais de notaire réduits de 2,5 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Bienvenue dans notre collection exclusive de 32 propriétés neuves situées à Grimaud, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. Cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement de choix qui offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Avec le centre-ville à seulement 3 km, vous pouvez facilement explorer les rues charmantes et vous immerger dans la culture locale avant de vous laisser tenter par les délices culinaires des restaurants locaux Fleur de Sel et L'écurie de la Marquise, situés à deux pas de votre porte. Porte d'entrée du Massif des Maures, les montagnes ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant une échappée sereine loin de l'agitation de la vie quotidienne. Et pour ceux qui recherchent la détente, les clubs de plage privés de Grimaud et de Saint-Tropez sont également faciles d'accès. Les principaux supermarchés tels que Géant, Casino et Leclerc se trouvent à quelques minutes en voiture de la résidence, ce qui vous permet d'avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main. L'appartement Ce charmant appartement de deux chambres fait partie d'une collection distinguée d'appartements nichés dans un endroit tranquille à proximité de Grimaud, un village médiéval magnifiquement préservé dans le golfe de Saint-Tropez. Situé au rez-de-chaussée du bâtiment 3, l'appartement offre une surface habitable de 68 m² comprenant un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres , une salle de bain familiale plus un WC. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de13 m² et un jardin privatif de 61 m² qui sera l'endroit idéal pour prendre vos repas en plein air pendant votre séjour. Vendu avec une place de parking privée, l'emplacement de l'appartement est idyllique car vous êtes légèrement à l'écart des sentiers battus, mais vous pouvez toujours profiter d'un accès facile à Port Grimaud, aux plages et au Golf de Beauvallon, avec plusieurs magasins et restaurants à proximité de la résidence. Potentiel d'investissement A proximité de la charmante vieille ville de Grimaud, ce projet offre une opportunité unique d'acquérir une élégante propriété neuve sur la Côte d'Azur. La livraison est prévue pour la saison estivale 2025. L'emplacement calme garantira une atmosphère paisible et relaxante, parfaite pour ceux qui recherchent une retraite loin de l'agitation de la vie citadine. Vendus sans obligation de location, les appartements constitueront un excellent complément au marché de la location à court terme et si vous décidez de louer votre propriété, vous aurez la possibilité de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat de la propriété. S'agissant d'une construction neuve, les acquéreurs bénéficieront également de frais de notaire réduits de 2,5 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Bienvenue dans notre collection exclusive de 32 propriétés neuves situées à Grimaud, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. Cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement de choix qui offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Avec le centre-ville à seulement 3 km, vous pouvez facilement explorer les rues charmantes et vous immerger dans la culture locale avant de vous laisser tenter par les délices culinaires des restaurants locaux Fleur de Sel et L'écurie de la Marquise, situés à deux pas de votre porte. Porte d'entrée du Massif des Maures, les montagnes ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant une échappée sereine loin de l'agitation de la vie quotidienne. Et pour ceux qui recherchent la détente, les clubs de plage privés de Grimaud et de Saint-Tropez sont également faciles d'accès. Les principaux supermarchés tels que Géant, Casino et Leclerc se trouvent à quelques minutes en voiture de la résidence, ce qui vous permet d'avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main. L'appartement Ce charmant appartement de deux chambres fait partie d'une collection distinguée d'appartements nichés dans un endroit tranquille à proximité de Grimaud, un village médiéval magnifiquement préservé dans le golfe de Saint-Tropez. Situé au rez-de-chaussée du bâtiment 2, l'appartement offre une surface habitable de 70 m² comprenant un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres et une grande loggia vous permettant de profiter au maximum de la douceur du climat méditerranéen du Var. Le séjour et la chambre principale s'ouvrent également sur une terrasse ensoleillée qui sera l'endroit idéal pour prendre vos repas en plein air pendant votre séjour. Vendu avec une place de parking privée, l'emplacement de l'appartement est idyllique car vous êtes légèrement à l'écart des sentiers battus, mais vous pouvez toujours profiter d'un accès facile à Port Grimaud, aux plages et au Golf de Beauvallon, avec plusieurs magasins et restaurants à proximité de la résidence. Potentiel d'investissement A proximité de la charmante vieille ville de Grimaud, ce projet offre une opportunité unique d'acquérir une élégante propriété neuve sur la Côte d'Azur. La livraison est prévue pour la saison estivale 2025. L'emplacement calme garantira une atmosphère paisible et relaxante, parfaite pour ceux qui recherchent une retraite loin de l'agitation de la vie citadine. Vendus sans obligation de location, les appartements constitueront un excellent complément au marché de la location à court terme et si vous décidez de louer votre propriété, vous aurez la possibilité de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat de la propriété. S'agissant d'une construction neuve, les acquéreurs bénéficieront également de frais de notaire réduits de 2,5 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, à deux pas des golfs de Valescure. Idéalement situé à proximité des commodités et du Pic de l'Ours, en plein cœur de la verdure et à seulement 10 minutes des plages. Ce bel appartement bénéficie d'une vue sur les golfs de Valescure et sur la piscine de la résidence. Il se compose d'une pièce de vie avec accès aux deux terrasses, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres en suite avec dressing dont 2 avec salle de bains et 1 avec salle de douche, d'un wc invité ainsi que des terrasses. Un double garage, une place de parking nominative et une cave viennent compléter ce bien. Idéal pour les amoureux de la nature et pour les randonnées vue mer. DPE : 217 - D / Emission de Gaz à effet serre : 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330 € et 1850 € Copropriété de 221 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1370,62 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c’est aujourd’hui une ville d’art et de culture au cœur de la Côte d’Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l’Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

iad France - Stephan Simonin (06 38 14 43 10) vous propose : Dans le cadre idyllique du village de Bormes-les-Mimosas, faites le plein de Vitamine D toute l’année dans l'une des communes les plus ensoleillées de France en devenant propriétaire de cet appartement de 74 m2 environ au 2e étage, orienté S/E. Ce 3 pièces dispose de 2 parkings en sous-sol, d’une terrasse de 28m2 environ et d’un Rooftop de 76 m2 environ équipé d’un jacuzzi 5 places et d’une alimentation pour plaque de cuisson. RESIDENCE Idéalement située au pied du village historique de Bormes-les-Mimosas (600 m du centre), la résidence se situe à proximité du quartier du Pin (200 m), proposant cet équilibre réussi entre ambiance résidentielle et offre de commerces et de services de proximité. Accueillant seulement 14 appartements, la résidence fait la part belle aux beaux espaces et à la lumière naturelle. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse orientée Sud/Est, véritable pièce de vie additionnelle qui vous fera profiter de la douceur du climat méditerranéen. Un Rooftop de 76 m2 environ accessible par un escalier extérieur offre une vue dégagée sur l’Île du Levant. À l’ombre de grandes pergolas, ce véritable salon à ciel ouvert est pourvu de larges jardinières et d’un jacuzzi parfaitement intégré aux revêtements en bois de la terrasse. Une manière unique de conjuguer bien-être et intimité ! La qualité des équipements et des prestations a été soigneusement étudiée pour répondre à vos envies de confort et de quiétude : - Chauffage individuel de type pompe à chaleur triple service qui assure la production de chaud et de froid pour le chauffage/rafraichissement du logement en complément de la production d'eau chaude sanitaire - Construction conforme aux Réglementations Acoustique, Thermique (RT 2012) et handicapée - Ascenseur - Les pièces sont revêtues d’un carrelage - Salles de bains équipées - WC suspendu - Robinetterie Grohe - Sèche-serviette électrique - Menuiseries en aluminium de type ouvrant, coulissant ou battant - Double vitrage isolant - Les baies de toutes les pièces principales (séjours, chambres, cuisine) sont équipées de volets roulants à lames aluminium avec motorisation - Vitrage des fenêtres des salles d’eau et WC de type anti-effraction pour celles situées au RDC et granité à tous les niveaux si ces fenêtres ne sont pas équipées de volets roulants - Porte d’entrée intérieure anti-effraction - Serrure 5 points A2P1* - Parking intérieur et 3 places de stationnement visiteurs en extérieur BORMES-LES-MIMOSAS Située entre Hyères et Saint-Tropez, entre le massif des Maures et la mer, le charmant village de Bormes-les-Mimosas est de par sa diversité, ses richesses et son climat, un ravissement visuel mis en valeur par des couleurs et des senteurs venues de toutes parts. Ce vieux village perché remonte au XIIe siècle et dévoile maints trésors médiévaux. Arpentez les ruelles abondamment fleuries et les passages couverts, découvrez-y de jolies boutiques d’artisans (Potiers, couteliers, peintres, souffleurs de verre, forgerons, modistes, céramistes et autres joailliers) qui perpétuent les traditions au coeur du village. Faufilez-vous dans les venelles, arrêtez-vous sur les adorables placettes ornées de fontaines et admirez les différentes vues qui s'offrent à vous. Bâti entre les XIIIe et XIVe siècles, le château des Seigneurs de Fos offre lui aussi un magnifique panorama sur les îles d'Hyères ainsi que sur le port de plaisance de la Favière. Ce dernier est d'ailleurs un lieu agréable pour se promener en bord de mer. Vos pas vous mèneront également à l'église Saint-Trophyme du XVIIIe siècle, d'inspiration romane, ou bien à la chapelle Saint-François de Paule du XVIe siècle, elle aussi de style roman. Sur les hauteurs de Bormes-les-Mimosas, c'est la charmante chapelle Notre-Dame de Constance du XIIe siècle que vous pourrez découvrir après avoir arpenté l'ancien chemin de croix au départ du château. Agrémenté d'une table d'orientation, ce site perché à 324 mètres d'altitude vous permettra de profiter d'une superbe vue sur les paysages environnants. Cachées derrière les pinèdes et la garrigue, les criques et les plages de sable fin vous attendent. Le long du littoral, un sentier permet de découvrir des paysages sauvages et préservés. C'est de ce côté que se trouve le fort de Brégançon, la résidence d'été des présidents de la République. Capitale du mimosa, Bormes-les-Mimosas possède un patrimoine floral exceptionnel qui vaut à Bormes le label '4 fleurs' et le titre de 'plus beau village fleuri de France'. Plus de 700 espèces végétales y sont répertoriées dont 90 variétés de mimosas. En hiver, pendant leur floraison, le village se met en fête le dernier week-end de février pour célébrer le Grand Corso du Mimosa où défilent des chars magnifiquement décorés ! Station nautique, la commune offre 12 kilomètres de plages de sable fin, parmi les plus belles de la Côte d'Azur : Cabasson, Brégançon, l'Estagnol, le Pellegrin....Une large gamme d'équipements et d'animations permettent la pratique de nombreux sports nautiques : Plongée sous-marine/Jet ski/Parachute ascensionnel/Ski-nautique/Voile/Promenade en mer. Pendant l'été est proposé un programme de festivités très complet : soirées littéraires, théâtres, expositions... AUX ALENTOURS - Sa route des vins avec des domaines produisant des vins AOC Côtes de Provence souvent récompensés - La route des Crêtes - Le Fort de Brégançon, résidence d'été présidentielle - Sentiers pédestres comprenant 7 circuits balisés par la commune - La chartreuse de la Verne à Collobrières (à 15 km) au cOEur de la forêt des Maures, capitale de la châtaigne - Le Lavandou (à 4 km), village de pêcheurs, ses douze plages, son marché provençal, son port, son chemin des peintres - Le Domaine du Rayol (à 15 km) réputé pour ses jardins, un espace naturel protégé de 20 ha au pied du Massif des Maures et face aux Iles d’Hyères - Saint-Tropez (à 38 km) - Le jardin zoologique tropical à La Londe-les-Maures (à 10 km) - Aqualand à Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Cyr-sur-Mer - Les îles d'Hyères au départ de Bormes-les-Mimosas, du Lavandou, de La Londe-les-Maures et de la presqu'île de Giens Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Simonin EI (ID 75446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 383525664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stephan Simonin (06 38 14 43 10) vous propose : Dans le cadre idyllique du village de Bormes-les-Mimosas, faites le plein de Vitamine D toute l’année dans l'une des communes les plus ensoleillées de France en devenant propriétaire de cet appartement de 80 m2 environ au RDC, orienté S/E. Ce 3 pièces dispose de 2 parkings en sous-sol, d’une terrasse de 47m2 environ et d’un jardin de 36 m2 environ. RESIDENCE Idéalement située au pied du village historique de Bormes-les-Mimosas (600 m du centre), la résidence se situe à proximité du quartier du Pin (200 m), proposant cet équilibre réussi entre ambiance résidentielle et offre de commerces et de services de proximité. Accueillant seulement 14 appartements, la résidence fait la part belle aux beaux espaces et à la lumière naturelle. Les grandes baies vitrées du grand séjour s’ouvrent sur la terrasse et le jardin orientés Sud/Est, véritable pièce de vie additionnelle qui vous fera profiter de la douceur du climat méditerranéen. La qualité des équipements et des prestations a été soigneusement étudiée pour répondre à vos envies de confort et de quiétude : - Chauffage individuel de type pompe à chaleur triple service qui assure la production de chaud et de froid pour le chauffage/rafraichissement du logement en complément de la production d'eau chaude sanitaire - Construction conforme aux Réglementations Acoustique, Thermique (RT 2012) et handicapée - Ascenseur - Les pièces sont revêtues d’un carrelage - Salles de bains équipées - WC suspendu - Robinetterie Grohe - Sèche-serviette électrique - Menuiseries en aluminium de type ouvrant, coulissant ou battant - Double vitrage isolant - Les baies de toutes les pièces principales (séjours, chambres, cuisine) sont équipées de volets roulants à lames aluminium avec motorisation - Vitrage des fenêtres des salles d’eau et WC de type anti-effraction pour celles situées au RDC et granité à tous les niveaux si ces fenêtres ne sont pas équipées de volets roulants - Porte d’entrée intérieure anti-effraction - Serrure 5 points A2P1* - Parking intérieur et 3 places de stationnement visiteurs en extérieur BORMES-LES-MIMOSAS Située entre Hyères et Saint-Tropez, entre le massif des Maures et la mer, le charmant village de Bormes-les-Mimosas est de par sa diversité, ses richesses et son climat, un ravissement visuel mis en valeur par des couleurs et des senteurs venues de toutes parts. Ce vieux village perché remonte au XIIe siècle et dévoile maints trésors médiévaux. Arpentez les ruelles abondamment fleuries et les passages couverts, découvrez-y de jolies boutiques d’artisans (Potiers, couteliers, peintres, souffleurs de verre, forgerons, modistes, céramistes et autres joailliers) qui perpétuent les traditions au coeur du village. Faufilez-vous dans les venelles, arrêtez-vous sur les adorables placettes ornées de fontaines et admirez les différentes vues qui s'offrent à vous. Bâti entre les XIIIe et XIVe siècles, le château des Seigneurs de Fos offre lui aussi un magnifique panorama sur les îles d'Hyères ainsi que sur le port de plaisance de la Favière. Ce dernier est d'ailleurs un lieu agréable pour se promener en bord de mer. Vos pas vous mèneront également à l'église Saint-Trophyme du XVIIIe siècle, d'inspiration romane, ou bien à la chapelle Saint-François de Paule du XVIe siècle, elle aussi de style roman. Sur les hauteurs de Bormes-les-Mimosas, c'est la charmante chapelle Notre-Dame de Constance du XIIe siècle que vous pourrez découvrir après avoir arpenté l'ancien chemin de croix au départ du château. Agrémenté d'une table d'orientation, ce site perché à 324 mètres d'altitude vous permettra de profiter d'une superbe vue sur les paysages environnants. Cachées derrière les pinèdes et la garrigue, les criques et les plages de sable fin vous attendent. Le long du littoral, un sentier permet de découvrir des paysages sauvages et préservés. C'est de ce côté que se trouve le fort de Brégançon, la résidence d'été des présidents de la République. Capitale du mimosa, Bormes-les-Mimosas possède un patrimoine floral exceptionnel qui vaut à Bormes le label '4 fleurs' et le titre de 'plus beau village fleuri de France'. Plus de 700 espèces végétales y sont répertoriées dont 90 variétés de mimosas. En hiver, pendant leur floraison, le village se met en fête le dernier week-end de février pour célébrer le Grand Corso du Mimosa où défilent des chars magnifiquement décorés ! Station nautique, la commune offre 12 kilomètres de plages de sable fin, parmi les plus belles de la Côte d'Azur : Cabasson, Brégançon, l'Estagnol, le Pellegrin....Une large gamme d'équipements et d'animations permettent la pratique de nombreux sports nautiques : Plongée sous-marine/Jet ski/Parachute ascensionnel/Ski-nautique/Voile/Promenade en mer. Pendant l'été est proposé un programme de festivités très complet : soirées littéraires, théâtres, expositions... AUX ALENTOURS - Sa route des vins avec des domaines produisant des vins AOC Côtes de Provence souvent récompensés - La route des Crêtes - Le Fort de Brégançon, résidence d'été présidentielle - Sentiers pédestres comprenant 7 circuits balisés par la commune - La chartreuse de la Verne à Collobrières (à 15 km) au cOEur de la forêt des Maures, capitale de la châtaigne - Le Lavandou (à 4 km), village de pêcheurs, ses douze plages, son marché provençal, son port, son chemin des peintres - Le Domaine du Rayol (à 15 km) réputé pour ses jardins, un espace naturel protégé de 20 ha au pied du Massif des Maures et face aux Iles d’Hyères - Saint-Tropez (à 38 km) - Le jardin zoologique tropical à La Londe-les-Maures (à 10 km) - Aqualand à Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Cyr-sur-Mer - Les îles d'Hyères au départ de Bormes-les-Mimosas, du Lavandou, de La Londe-les-Maures et de la presqu'île de Giens Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Simonin EI (ID 75446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 383525664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vente appartement Sainte-Maxime. ''Exclusivité''. En plein cœur du centre-ville et a 2 pas des plages, superbe 3 pièces avec magnifique vue mer. Il offre : Hall d'entrée, vaste séjour salle à manger ouvrant sur terrasse avec vue mer panoramique sur le golfe de Saint-Tropez, cuisine indépendante équipée, 2 chambres et 2 salles d'eau avec wc. Garage, parking privatif et cave.