vente d’appartement de luxe avec piscine à Fontcouverte-la-Toussuire, France

Optez pour une adresse en plein cœur de la nature, offrant un accès direct aux pistes de ski ! Située dans le quartier très recherché des Bergers, dans la station de ski de renom de l'Alpe d'Huez, cette résidence propose un accès direct aux pistes ainsi qu'un retour skis aux pieds jusqu'à son entrée principale. Cette résidence bénéficie d'une exposition triple offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur le domaine skiable et le majestueux massif des Écrins. Cet appartement de deux pièces, d'une superficie de 40 m², offre un séjour spacieux de 20 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 8,27 m². Comprenant une chambre avec des espaces de rangement astucieusement conçus, cet appartement représente un investissement sûr au sein de l'un des plus vastes domaines skiables des Alpes du Nord. Chaque détail a été minutieusement pensé pour vous, dans le but d'embellir l'harmonie et l'ambiance de chaque espace de votre appartement. Des finitions du sol au plafond, en passant par les éléments de menuiserie et l'éclairage, tout a été intégré au design global pour garantir votre future qualité de vie à l'Alpe d'Huez. L'appartement est équipé d'une cuisine complète et fonctionnelle. La résidence offre également un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un sauna et un hammam, pour des moments de détente inégalés. De plus, une salle de fitness dotée d'équipements complets est à votre disposition. Un service de conciergerie est également disponible 24/7 pour faciliter l'organisation de vos transferts privés, réservations de restaurants, activités diverses et même la planification d'événements sur mesure avec des prestations spéciales. *Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Explorez le quartier des Bergers, qui abrite une sélection d'hôtels sophistiqués, de résidences prestigieuses, ainsi que le célèbre resort du Club Med, renommé pour son choix d'emplacements haut de gamme à travers le monde. Émergeant au cœur de ce cadre, vous trouverez une résidence somptueuse. Cette adresse prometteuse vous garantit un accès direct aux pistes de ski grâce à une piste qui relie les remontées mécaniques rassemblées autour du télésiège des Marmottes 1. La piste verte, surnommée le 'Loup Blanc', vous permet de regagner l'entrée de la résidence sans avoir à retirer vos skis. Profitez d'un emplacement privilégié avec une exposition triple et d'un programme immobilier rare qui vous offre une vue à couper le souffle sur le domaine skiable, l'extraordinaire panorama du Massif des Écrins et la Station de l'Alpe d'Huez. Que vous aspiriez à une résidence secondaire d'exception, idéale pour vos vacances, ou que vous envisagiez un investissement dans une propriété lucrative et facile à louer, vous êtes au bon endroit ! Cet appartement 3 pièces cabine exceptionnel, d'une superficie de 89,27 m², présente un spacieux salon-séjour de plus de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse généreuse de 18,70 m² orientée sud-est. De plus, il propose deux chambres avec placards astucieusement agencés ainsi qu'un coin cabine ingénieusement conçu pour les enfants. Réfléchi sur mesure pour la décoration et l'aménagement intérieur, le choix attentif de textures, de matériaux et de teintes pour votre futur logement rend hommage à l'essence authentique et unique des chalets qui ont gagné en caractère au fil du temps. La résidence vous propose un éventail d'équipements, incluant des garages, des espaces dédiés au rangement du matériel de ski, ainsi qu'un espace bien-être collectif comprenant une salle de sport, un sauna, un hammam, un bassin de nage, des salles de massage et un service de conciergerie à votre disposition 24/7. *Photos non contractuelles. Pour obtenir des informations plus détaillées sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces cabine au cœur du quartier des Bergers, une enclave exclusive au sein de l'Alpe d'Huez, le paradis des passionnés de ski et de montagne. Cette résidence prestigieuse, un bijou du quartier des Bergers, fusionne l'élégance alpine avec le confort moderne. Fruit de l'union entre le charme traditionnel des chalets alpins et les équipements contemporains, cette résidence est nichée dans un environnement où se mêlent les hôtels raffinés, les résidences prestigieuses et le réputé resort du Club Med. Elle propose un style de vie exceptionnel dans l'une des destinations les plus prisées. Imaginez un accès direct aux pistes depuis votre porte, un privilège dont vous profiterez grâce à la piste de ski qui vous mène aux remontées mécaniques des Marmottes 1. Après une journée de ski, la piste le 'Loup Blanc' vous permet un accès direct à la résidence sans avoir à déchausser. Bénéficiant d'une situation idéale, cette résidence offre une triple exposition, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur le domaine skiable, le majestueux Massif des Écrins et la renommée Station de l'Alpe d'Huez. Cet appartement de 90 m² aménagé propose un spacieux séjour de 29 m² s'ouvrant sur une terrasse de 21 m². Comprenant 3 chambres avec rangements, dont une suite, ainsi qu'un coin cabine astucieusement aménagé pour les enfants, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est. Chaque recoin de cet espace a été conçu avec minutie pour capturer l'authenticité des chalets traditionnels de montagne, tout en intégrant des finitions modernes et une attention aux détails. L'harmonie entre textures, matériaux et couleurs crée une atmosphère unique et accueillante. Pour les investisseurs, notre programme immobilier rare ouvre des perspectives de location lucrative dans l'une des destinations les plus recherchées des Alpes. La résidence offre également un espace bien-être complet, avec salle de massage, bassin de nage, sauna, hammam et salle de fitness. Pensée avec soin, elle inclut garages et locaux à skis pour votre confort. Notre service de conciergerie dévoué est disponible 24/7 pour répondre à vos besoins et vous offrir un séjour mémorable. *Photos non contractuelles. Pour de plus amples informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr.

CONSTRUCTION TERMINÉE ! Phoenix 3 est une nouvelle construction skis aux pieds comprenant 82 appartements d'une à quatre chambres répartis sur 3 blocs de style chalet traditionnel, à seulement 1 km du cœur de la station de l'Alpe d'Huez. LIVRAISON JANVIER 2024 ! Il est situé dans le quartier des Bergers, avec le lac, les restaurants et les commerces, à quelques minutes à pied et à deux pas de plusieurs remontées mécaniques. Il y a aussi un terrain de golf et une attraction de luge sur rails à proximité. Les vues sont multiples et donnent sur le village, le front de neige et les montagnes du Massif des Ecrins . Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour en profiter. Une suite bien-être offre aux propriétaires l'utilisation d'une salle de sport, d'une piscine intérieure et d'un spa avec sauna, hammam et salles de massage. Chaque appartement est vendu avec des salles de bains et des cuisines entièrement équipées et est livré avec un casier à skis et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine sécurisée. La plupart des appartements sont livrés avec une cave incluse dans le prix de vente. Il y a également un gardien sur place. L'Alpe d'Huez, rendue célèbre par le Tour de France, se trouve à une altitude de 1860 m et culmine à 3 300 m sur le glacier de Sarenne, c'est donc une station enneigée. Il est à 2h30 des aéroports de Genève et de Lyon et à 1h30 de l'aéroport de Grenoble. Il compte actuellement 250 km de pistes, dont la plus longue piste de ski d'Europe, La Sarenne, longue de 16 km. Des plans sont en cours pour relier la station aux Deux Alpes via une remontée mécanique de 18 minutes, augmentant ainsi la superficie du domaine skiable à 450 km, ce qui en ferai le 3ème plus grand domaine skiable de France. Il y a aussi 50 km de pistes de ski de fond. Avec son altitude élevée, l'Alpe d'Huez a un taux d'occupation important. Les biens sont donc faciles à louer, offrant un revenu régulier. En concluant un contrat de location (une obligation) et en proposant des services de type hôtelier fournis par l'agence gestionnaire, la TVA peut être récupérée (20%). Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS d'une cession-bail avec un bail commercial en place. En tant que nouvelle construction, ce développement bénéficie de frais de notaire réduits de 2-2,5% (au lieu des 8-10% habituels) et d'une garantie de construction de 10 ans. Veuillez noter : les photos doivent démontrer la qualité et le style de construction mais peuvent ne pas être de l'appartement réel auquel il est fait référence. Il y a 5 appartements 2 chambres (T3) qui restent:- Appt ---Orientation-----m2------- Prix TTC ------Parking----Etage B07 ------ NO ------- 56,74m2 --- 705.000€--------30.000€ --- rdc C03 ------ SO ------- 60,93m2 --- 745.000€------- 45.000€ --- rdc A21 -------- S -------- 64,59m2 --- 819.000€ ------ 50.000€ --- 2ème A22 -------- S -------- 59,98m2 --- 759.000€ ------ 40.000€ --- 2ème A33 -------- S -------- 59,89m2 --- 865.000€--------50.000€ --- 3ème

Prenez de la hauteur et découvrez ce nouveau programme skis aux pieds au cœur de l'île au soleil. Le Phoenix 3 dispose de lots d'exception allant du T2 au T5 avec triple exposition répartis sur 3 bâtiments. Vous pourrez ainsi profiter de son emplacement premium avec un panorama privilégié sur le Massif des Écrins et la station de l'Alpe d'Huez. À la fois moderne et authentique, les appartements se fondent dans le décor montagnard et offrent des espaces de ressourcement et de quiétude idéaux pour se retrouver en famille ou entre amis. Le plus ? Un espace spa avec piscine, sauna, hammam et salles de massage pour les amateurs de bien-être ainsi qu'une salle de fitness toute équipée pour les plus téméraires. Découvrez cet appartement T4 vous offrant une localisation idéale en plein cœur de station et un accès skis aux pieds, proche du télésiège Les Marmottes 1. Il est composé d'une pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, 3 chambres avec placard et 2 salles d'eau. Détendez-vous après une bonne journée de ski grâce à l'espace bien-être et fitness, en appréciant la vue sur les massifs avoisinants. Récupération de TVA possible. Visuels non contractuels.

Le quartier des Bergers abrite plusieurs hôtels de renom, des résidences prestigieuses et le réputé resort du Club Med, reconnu pour ses emplacements premium à travers le globe. C'est dans cet environnement que se dresse cette magnifique résidence. Votre future adresse vous offre un accès direct aux pistes de ski, grâce à une piste reliée aux remontées mécaniques regroupées autour du télésiège des Marmottes 1. Une piste verte, nommée 'Loup Blanc', permet un retour jusqu'à l'entrée de votre résidence sans avoir à déchausser. De plus, vous bénéficiez d'une situation privilégiée avec une triple exposition et un programme immobilier rare, offrant des vues spectaculaires sur le domaine skiable, le majestueux panorama du Massif des Écrins et la Station de l'Alpe d'Huez. Que vous rêviez d'une résidence secondaire d'exception pour vos vacances, ou que vous ayez l'intention d'investir dans un bien immobilier rentable et facile à louer, vous êtes à la bonne adresse ! Ce splendide appartement de trois pièces, d'une superficie de 59,89 m², propose un vaste salon-séjour de plus de 25 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse de 20,55 m² orientée plein sud. De plus, il compte deux chambres équipées de placards. Conçue sur mesure pour la décoration et l'aménagement intérieur, la sélection de textures, de matériaux et de coloris pour votre futur logement rend hommage à l'authenticité et à l'unicité spirituelle des chalets qui ont pris la patine du temps. La résidence est pourvue de garages, d'espaces de rangement pour les équipements de ski, ainsi que d'un espace bien-être commun comprenant une salle de sport, un sauna, un hammam, un bassin de nage et des salles de massage. De plus, un service de conciergerie est à votre disposition 24/7. *Photos non contractuelles Pour davantage d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr

Nous mettons à votre disposition ce charmant appartement de deux pièces avec cabine, niché au cœur d'une adresse exceptionnelle ski aux pieds. Situé dans le très prisé quartier des Bergers, au sein de la station de ski renommée de l'Alpe d'Huez, cette résidence offre un accès direct aux pistes ainsi qu'un retour ski aux pieds jusqu'à son entrée principale. Cet appartement spacieux de 70 m² présente un généreux séjour de 35 m² qui s'étend vers une magnifique terrasse de plus de 16 m². Il se compose d'une chambre avec des espaces de rangement astucieux et d'un coin cabine. Parfait pour un investissement, cet appartement deux pièces avec cabine a été minutieusement conçu pour harmoniser chaque pièce. Des choix de matériaux aux finitions du sol au plafond, en passant par la menuiserie et l'éclairage, tout contribue au design global. L'appartement est livré avec une cuisine entièrement équipée. La résidence bénéficie d'une exposition triple, offrant des vues imprenables sur le domaine skiable et le majestueux massif des Écrins. De plus, elle propose un espace bien-être comprenant des soins, une piscine intérieure, un sauna et un hammam. Vous y trouverez également une salle de fitness équipée d'appareils modernes. Un service de conciergerie est à votre disposition 24/7 pour faciliter la planification de vos transferts privés, réservations de restaurants, activités diverses, organisation d'événements personnalisés et bien d'autres prestations spécifiques. *Photos non contractuelles Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr

CONSTRUCTION TERMINÉE ! Phoenix 3 est une nouvelle construction skis aux pieds comprenant 82 appartements d'une à quatre chambres répartis sur 3 blocs de style chalet traditionnel, à seulement 1 km du cœur de la station de l'Alpe d'Huez. LIVRAISON POUR LES 3 BATIMENTS, JANVIER 2024 ! Il est situé dans le quartier des Bergers, avec le lac, les restaurants et les commerces, à quelques minutes à pied et à deux pas de plusieurs remontées mécaniques. Il y a aussi un terrain de golf et une attraction de luge sur rails à proximité. Les vues sont multiples et donnent sur le village, le front de neige et les montagnes du Massif des Ecrins . Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour en profiter. Une suite bien-être offre aux propriétaires l'utilisation d'une salle de sport, d'une piscine intérieure et d'un spa avec sauna, hammam et salles de massage. Chaque appartement est vendu avec des salles de bains et des cuisines entièrement équipées et est livré avec un casier à skis et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine sécurisée. La plupart des appartements sont livrés avec une cave incluse dans le prix de vente. Il y a également un gardien sur place. L'Alpe d'Huez, rendue célèbre par le Tour de France, se trouve à une altitude de 1860 m et culmine à 3 300 m sur le glacier de Sarenne, c'est donc une station enneigée. Il est à 2h30 des aéroports de Genève et de Lyon et à 1h30 de l'aéroport de Grenoble. Il compte actuellement 250 km de pistes, dont la plus longue piste de ski d'Europe, La Sarenne, longue de 16 km. Des plans sont en cours pour relier la station aux Deux Alpes via une remontée mécanique de 18 minutes, augmentant ainsi la superficie du domaine skiable à 450 km, ce qui en ferai le 3ème plus grand domaine skiable de France. Il y a aussi 50 km de pistes de ski de fond. Avec son altitude élevée, l'Alpe d'Huez a un taux d'occupation important. Les biens sont donc faciles à louer, offrant un revenu régulier. En concluant un contrat de location (une obligation) et en proposant des services de type hôtelier fournis par l'agence gestionnaire, la TVA peut être récupérée (20%). Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS d'une cession-bail avec un bail commercial en place. En tant que nouvelle construction, ce développement bénéficie de frais de notaire réduits de 2-2,5% (au lieu des 8-10% habituels) et d'une garantie de construction de 10 ans. Veuillez noter : les photos doivent démontrer la qualité et le style de construction mais peuvent ne pas être de l'appartement réel auquel il est fait référence. Il y a 11 appartements 1 chambre plus cabine (T2 cabine) qui restent:- Appt -- Orientation ---- m2----------- Prix TTC ----- Parking --- Etage B37 ------ NO ------- 43,24m2 ---- 449.000€ ------ 30.000€ ---- 3ème ---- VENDU B14 -------NO ------- 42,91m2 ----- 465.000€ ------ 30.000€ ---- 1er ---- VENDU B28 --------O -------- 42,91m2 ----- 469.000€ ------ 30.000€ ---- 2ème ---- VENDU C16 --------E --------- 47,77m2 ---- 435.000€ ------- 30.000€ ---- 1er ---- OPTIONNÉE B34 ---------E -------- 43,73m2 ---- 485.000€ ------ 30.000€ ---- 3ème ---- OPTIONNÉE A35 -------NO ------- 45,09m2 ----- 499.000€ ------ 30.000€ ---- 3ème A45 ------ NO ------- 44,92m2 ---- 519.000€ ------- 30.000€ ---- 4ème ---- VENDU A02 ------- S --------- 50.32m2 ----- 585,000€ ------ 40,000€ ---- rdc A14 --------O -------- 52,72m2 ----- 629.000€ ------ 50.000€ ---- 1er C15 -------NE --------- 53,74m2 ---- 605.000€ ------ 30.000€ ---- 1er A31 --------N --------- 49,78m2 ----- 619.000€ ------ 40.000€ ---- 3ème ---- VENDU B45 -------SE --------- 51,12m2 ---- 639.000€ ------ 30.000€ ---- 4ème ---- VENDU A24 -------NO ------- 59,87m2 ----- 665.000€ ------ 30.000€ ---- 2ème B03 --------S ---------- 77,16m2 ---- 779.000€ ------ 30.000€ --- rdc A01 ------- O --------- 75.32m2 ---- 805,000€ ------ 40,000€ --- rdc

CONSTRUCTION TERMINÉE DES 3 BATIMENTS ! Phoenix 3 est une nouvelle construction skis aux pieds comprenant 82 appartements d'une à quatre chambres répartis sur 3 blocs de style chalet traditionnel, à seulement 1 km du cœur de la station de l'Alpe d'Huez. LIVRAISON JANVIER 2024 ! Il est situé dans le quartier des Bergers, avec le lac, les restaurants et les commerces, à quelques minutes à pied et à deux pas de plusieurs remontées mécaniques. Il y a aussi un terrain de golf et une attraction de luge sur rails à proximité. Les vues sont multiples et donnent sur le village, le front de neige et les montagnes du Massif des Ecrins . Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour en profiter. Une suite bien-être offre aux propriétaires l'utilisation d'une salle de sport, d'une piscine intérieure et d'un spa avec sauna, hammam et salles de massage. Chaque appartement est vendu avec des salles de bains et des cuisines entièrement équipées et est livré avec un casier à skis et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine sécurisée. La plupart des appartements sont livrés avec une cave incluse dans le prix de vente. Il y a également un gardien sur place. L'Alpe d'Huez, rendue célèbre par le Tour de France, se trouve à une altitude de 1860 m et culmine à 3 300 m sur le glacier de Sarenne, c'est donc une station enneigée. Il est à 2h30 des aéroports de Genève et de Lyon et à 1h30 de l'aéroport de Grenoble. Il compte actuellement 250 km de pistes, dont la plus longue piste de ski d'Europe, La Sarenne, longue de 16 km. Des plans sont en cours pour relier la station aux Deux Alpes via une remontée mécanique de 18 minutes, augmentant ainsi la superficie du domaine skiable à 450 km, ce qui en ferai le 3ème plus grand domaine skiable de France. Il y a aussi 50 km de pistes de ski de fond. Avec son altitude élevée, l'Alpe d'Huez a un taux d'occupation important. Les biens sont donc faciles à louer, offrant un revenu régulier. En concluant un contrat de location (une obligation) et en proposant des services de type hôtelier fournis par l'agence gestionnaire, la TVA peut être récupérée (20%). Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS d'une cession-bail avec un bail commercial en place. En tant que nouvelle construction, ce développement bénéficie de frais de notaire réduits de 2-2,5% (au lieu des 8-10% habituels) et d'une garantie de construction de 10 ans. Veuillez noter : les photos doivent démontrer la qualité et le style de construction mais peuvent ne pas être de l'appartement réel auquel il est fait référence. Il y a 2 appartements 3 chambres plus cabine (T4 cabine) qui restent:- Appt----Orientation-----m2--------Prix TTC ----- Parking----Etage B11 ----- SE -------- 90,87m2 ----1.175.000€ -- 30.000€ ----1er A43 ------ S --------- 93,78m2 --- 1.275.000€ -- 60.000€ --- 4ème ---- VENDU A42 ---- S + NE -- 100,09m2 --- 1.439.000€ -- 50.000€ --- 4ème ---- VENDU B36 ----- SO ------ 101,35m2 --- 1.685.000€ -- 60.000€ ---- 3ème -- VENDU A52 ----- E + N ---- 101.09m2 --- 1,539,000€ -- 60,000€ ---- 5ème

CONSTRUCTION TERMINÉE DES 3 BATIMENTS ! Phoenix 3 est une nouvelle construction skis aux pieds comprenant 82 appartements d'une à quatre chambres répartis sur 3 blocs de style chalet traditionnel, à seulement 1 km du cœur de la station de l'Alpe d'Huez. LIVRAISON JANVIER 2024 ! Il est situé dans le quartier des Bergers, avec le lac, les restaurants et les commerces, à quelques minutes à pied et à deux pas de plusieurs remontées mécaniques. Il y a aussi un terrain de golf et une attraction de luge sur rails à proximité. Les vues sont multiples et donnent sur le village, le front de neige et les montagnes du Massif des Ecrins . Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour en profiter. Une suite bien-être offre aux propriétaires l'utilisation d'une salle de sport, d'une piscine intérieure et d'un spa avec sauna, hammam et salles de massage. Chaque appartement est vendu avec des salles de bains et des cuisines entièrement équipées et est livré avec un casier à skis et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine sécurisée. La plupart des appartements sont livrés avec une cave incluse dans le prix de vente. Il y a également un gardien sur place. L'Alpe d'Huez, rendue célèbre par le Tour de France, se trouve à une altitude de 1860 m et culmine à 3 300 m sur le glacier de Sarenne, c'est donc une station enneigée. Il est à 2h30 des aéroports de Genève et de Lyon et à 1h30 de l'aéroport de Grenoble. Il compte actuellement 250 km de pistes, dont la plus longue piste de ski d'Europe, La Sarenne, longue de 16 km. Des plans sont en cours pour relier la station aux Deux Alpes via une remontée mécanique de 18 minutes, augmentant ainsi la superficie du domaine skiable à 450 km, ce qui en ferai le 3ème plus grand domaine skiable de France. Il y a aussi 50 km de pistes de ski de fond. Avec son altitude élevée, l'Alpe d'Huez a un taux d'occupation important. Les biens sont donc faciles à louer, offrant un revenu régulier. En concluant un contrat de location (une obligation) et en proposant des services de type hôtelier fournis par l'agence gestionnaire, la TVA peut être récupérée (20%). Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS d'une cession-bail avec un bail commercial en place. En tant que nouvelle construction, ce développement bénéficie de frais de notaire réduits de 2-2,5% (au lieu des 8-10% habituels) et d'une garantie de construction de 10 ans. Veuillez noter : les photos doivent démontrer la qualité et le style de construction mais peuvent ne pas être de l'appartement réel auquel il est fait référence. Il y a 4 appartements 3 chambres (T4) qui restent (incluant 1 appartement de 2 chambres plus 2 cabines):- Appt-----Orientation-----m2----------Prix TTC -------Parking----Etage C31 ------ SE -------- 82,77m2 --- 1.115.000€ ---- 40.000€ --- 3ème ---- VENDU A41 ------ NO -------- 82,15m2 --- 1.135.000€ ---- 60.000€ --- 4ème A32 ------- S ---------- 84,63m2 --- 1.199.000€ ---- 60.000€ --- 3ème C35------- SE -------- 105,43m2 -- 1.645.000€ ---- 90.000€ --- 3ème

CONSTRUCTION TERMINÉE DES 3 BATIMENTS ! Phoenix 3 est une nouvelle construction skis aux pieds comprenant 82 appartements d'une à quatre chambres répartis sur 3 blocs de style chalet traditionnel, à seulement 1 km du cœur de la station de l'Alpe d'Huez. LIVRAISON JANVIER 2024 ! Il est situé dans le quartier des Bergers, avec le lac, les restaurants et les commerces, à quelques minutes à pied et à deux pas de plusieurs remontées mécaniques. Il y a aussi un terrain de golf et une attraction de luge sur rails à proximité. Les vues sont multiples et donnent sur le village, le front de neige et les montagnes du Massif des Ecrins . Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour en profiter. Une suite bien-être offre aux propriétaires l'utilisation d'une salle de sport, d'une piscine intérieure et d'un spa avec sauna, hammam et salles de massage. Chaque appartement est vendu avec des salles de bains et des cuisines entièrement équipées et est livré avec un casier à skis et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine sécurisée. La plupart des appartements sont livrés avec une cave incluse dans le prix de vente. Il y a également un gardien sur place. L'Alpe d'Huez, rendue célèbre par le Tour de France, se trouve à une altitude de 1860 m et culmine à 3 300 m sur le glacier de Sarenne, c'est donc une station enneigée. Il est à 2h30 des aéroports de Genève et de Lyon et à 1h30 de l'aéroport de Grenoble. Il compte actuellement 250 km de pistes, dont la plus longue piste de ski d'Europe, La Sarenne, longue de 16 km. Des plans sont en cours pour relier la station aux Deux Alpes via une remontée mécanique de 18 minutes, augmentant ainsi la superficie du domaine skiable à 450 km, ce qui en ferai le 3ème plus grand domaine skiable de France. Il y a aussi 50 km de pistes de ski de fond. Avec son altitude élevée, l'Alpe d'Huez a un taux d'occupation important. Les biens sont donc faciles à louer, offrant un revenu régulier. En concluant un contrat de location (une obligation) et en proposant des services de type hôtelier fournis par l'agence gestionnaire, la TVA peut être récupérée (20%). Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS d'une cession-bail avec un bail commercial en place. En tant que nouvelle construction, ce développement bénéficie de frais de notaire réduits de 2-2,5% (au lieu des 8-10% habituels) et d'une garantie de construction de 10 ans. Veuillez noter : les photos doivent démontrer la qualité et le style de construction mais peuvent ne pas être de l'appartement réel auquel il est fait référence. Il y a 9 appartements 2 chambres plus cabine (T3 cabine):- Appt------Orientation-----m2-------Prix TTC -------Parking----Etage B23--------N----------63,76m2------- 785.000€-------30.000€----2ème B33--------N----------63,95m2------- 805.000€-------30.000€---3ème ---- VENDU B05-------SO---------65,45m2------- 805.000€-------30.000€----rdc ---- VENDU B06-------SO --------67,72m2-------- 825.000€-------30.000€----rdc ---- VENDU B25-------SE----------69,49m2------- 849.000€------30.000€---2ème --- VENDU C13------SO----------69,56m2------- 869.000€-------35.000€---1er ---- VENDU C02------SO---------- 68,92m2------- 875.000€-------40.000€---rdc ---- VENDU B02-------SO--------- 79,86m2------- 895.000€-------40.000€----rdc ---- VENDU B22--------N---------- 77.75m2------- 939,000€-------40,000€----2ème C04------- S --- ------ 89,04m2---- 1.109.000€------40.000€---rdc C25-------SE----------79,28m2------- 919.000€------40.000€---2ème B43--------N---------- 64,07m2------- 865.000€-------30.000€---4ème B04--------E---------- 86,37m2------- 959.000€------30.000€----rdc B32--------N----------77,71m2------- 959.000€-------50.000€---3ème A51-------NO--------87,34m2----- 1.129.000€-------40.000€-----5ème

CONSTRUCTION TERMINÉE DES 3 BATIMENTS ! Phoenix 3 est une nouvelle construction skis aux pieds comprenant 82 appartements d'une à quatre chambres répartis sur 3 blocs de style chalet traditionnel, à seulement 1 km du cœur de la station de l'Alpe d'Huez. LIVRAISON JANVIER 2024 ! Il est situé dans le quartier des Bergers, avec le lac, les restaurants et les commerces, à quelques minutes à pied et à deux pas de plusieurs remontées mécaniques. Il y a aussi un terrain de golf et une attraction de luge sur rails à proximité. Les vues sont multiples et donnent sur le village, le front de neige et les montagnes du Massif des Ecrins . Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour en profiter. Une suite bien-être offre aux propriétaires l'utilisation d'une salle de sport, d'une piscine intérieure et d'un spa avec sauna, hammam et salles de massage. Chaque appartement est vendu avec des salles de bains et des cuisines entièrement équipées et est livré avec un casier à skis et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine sécurisée. La plupart des appartements sont livrés avec une cave incluse dans le prix de vente. Il y a également un gardien sur place. L'Alpe d'Huez, rendue célèbre par le Tour de France, se trouve à une altitude de 1860 m et culmine à 3 300 m sur le glacier de Sarenne, c'est donc une station enneigée. Il est à 2h30 des aéroports de Genève et de Lyon et à 1h30 de l'aéroport de Grenoble. Il compte actuellement 250 km de pistes, dont la plus longue piste de ski d'Europe, La Sarenne, longue de 16 km. Des plans sont en cours pour relier la station aux Deux Alpes via une remontée mécanique de 18 minutes, augmentant ainsi la superficie du domaine skiable à 450 km, ce qui en ferai le 3ème plus grand domaine skiable de France. Il y a aussi 50 km de pistes de ski de fond. Avec son altitude élevée, l'Alpe d'Huez a un taux d'occupation important. Les biens sont donc faciles à louer, offrant un revenu régulier. En concluant un contrat de location (une obligation) et en proposant des services de type hôtelier fournis par l'agence gestionnaire, la TVA peut être récupérée (20%). Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS d'une cession-bail avec un bail commercial en place. En tant que nouvelle construction, ce développement bénéficie de frais de notaire réduits de 2-2,5% (au lieu des 8-10% habituels) et d'une garantie de construction de 10 ans. Veuillez noter : les photos doivent démontrer la qualité et le style de construction mais peuvent ne pas être de l'appartement réel auquel il est fait référence. Il y a 5 appartements 1 chambre (T2) qui restent:- Appt------Orientation-----m2-------Prix TTC --------- Parking----Etage B21----------- W ------ 38.24m2 ---- 484,000€ ------- 30,000€ ----2ème B31------------W--------38.26m2-----425,000€---------30,000€-----3ème --- VENDU A11-------------S--------40.71m2-----499,000€---------30,000€-----1er C17-------------E--------47.94m2---- 460,000€---------30,000€-----1er A03 ----------- S ------- 45.20m2 --- 485,000€ ------- 50,000€ ---- rdc

Ce superbe appartement est à vendre avec un bail commercial valable jusqu'en 2030. Il est situé en plein centre de Méribel, proche de ses commerces, de ses restaurants et de la piste de ski. Cet appartement de 86,58m2 Loi Carrez dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée. L'exceptionnelle vue sur les montagnes depuis le séjour et le balcon, confère à cet appartement un cadre privilégié. Il dispose de 3 belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, permettant d'accueillir 6 convives très confortablement. La résidence, construite en 2017, dispose d'un espace détente comprenant une piscine et un SPA, idéal pour se relaxer après une journée ski. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement intérieure, d'une cave ainsi que d'un casier à skis.

Situé dans une résidence de haut standing en bordure de piste, cet appartement propose de très beaux volumes. Vous aimerez son séjour double mansardé avec sa cuisine ouverte donnant sur le coin repas. Côté nuit, vous pourrez accueillir l'ensemble de votre famille grâce à ses 3 chambres doubles et sa chambre cabine. L'appartement est vendu avec une cave, un casier à skis et deux places de parking couvertes. DPE : En cours

Duplex familial, situé dans le quartier très prisé du rond-point des pistes. Au sein du résidence de construction récente il est skis aux pieds et à quelques minutes des commerces du Plateau : un emplacement de premier ordre et absolument idéal. Sur 128 m², il développe un généreux espace de vie ouvert comprenant un salon sous plafond cathédrale, une salle à manger et une cuisine ouverte. Pour la partie nuit, une chambre double, une chambre dortoir avec lits superposés et une suite parentale. Ce bien de grande qualité dispose en annexes d’un espace ski room aménagé, de deux places de parking couvertes et d’une cave. Vous apprécierez sa décoration chaleureuse, dans un esprit montagne contemporain.

Venez admirer la superbe vue panoramique de cet appartement. Depuis son balcon ou sa lumineuse pièce de vie, un magnifique décor s'offre à vous : Tougnète, Roc de Fer. L'appartement est composé de 3 chambres doubles + une chambre d'enfants, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie offrant une double exposition. Appartement vendu entièrement meublé et équipé avec une cave, un casier à skis et stationnements couverts. DPE : En cours

Situé dans une résidence rénovée récemment et en bordure de piste, magnifique appartement duplex présentant de belles prestations. Il se compose d'un étage dédié aux couchages avec 2 chambres en suite et une chambre dortoir avec 4 couchages. L'étage supérieur est consacré à la pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le coin repas. L'appartement est vendu avec deux places de parking couvertes, une cave et un casier à skis. DPE : En cours

Falcon Lodge est un tout nouveau programme de 44 appartements et 2 chalets de prestige idéalement situés sur les hauteurs de Méribel proche du centre du village et à 150mètres des pistes avec vue panoramique sur la vallée. Cette résidence offrira sur place des services exclusifs: Spa avec sauna, hammam, jacuzzi et piscine, ski room et réception avec service de navette. Nos architectes d'intérieurs ont soigneusement sélectionné pour les propriétaires un vaste choix de finitions intérieures de qualité, et propose un service d'ameublement complet sur mesure. Tous les appartements sont entièrement personnalisables et disposent d'une cave, casier à skis et d'un parking souterrain sécurisé. D'autres appartements sont disponibles à la vente. Frais de notaire réduits applicables et possibilité de récupérer la TVA (20%) sur le prix d'achat. Livraison Décembre 2022.

Cette toute nouvelle résidence de 29 appartements est située dans le quartier de Morel à Méribel, sur un emplacement skis aux pieds avec accès direct au télésiège de Morel. Un supermarché, un magasin de ski et plusieurs restaurants sont également accessibles à pied. D’autres commodités se trouvent dans le centre du village, à seulement 10 minutes à pied. Comme le reste de la station, Morel se caractérise par une charmante architecture de style chalet. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Cet ensemble d’appartements neufs bénéficie d’un emplacement imbattable skis aux pieds dans le quartier de Morel. Les appartements ont un accès direct au télésiège de Morel, grâce à un escalier attenant et un tunnel, et une sélection de boutiques et de restaurants se trouvent également à quelques pas. De plus, d’autres commodités se trouvent à Méribel Centre, qui se trouve à seulement 10 minutes à pied ou quatre minutes en voiture. À PROPOS DU BIEN Créé par un célèbre promoteur local réputé pour ses finitions exceptionnelles, ce projet comprend 29 appartements répartis dans un immeuble à l'architecture chalet. Situé au premier étage de la résidence, ce deux pièces chic offre 58 m² d'espace de vie comprenant un salon/salle à manger ouvert, une cuisine ouverte, une chambre double ainsi qu'une chambre superposée pour les jeunes invités. L'appartement dispose d’un parquet en chêne et de boiseries dans la chambre et le salon pour une ambiance traditionnelle. Les futurs propriétaires auront également la possibilité de choisir le type de bois utilisé, ce qui leur permettra de personnaliser le logement à leurs goûts.S'ouvrant sur une terrasse de 21 m² pouvant accueillir une jacuzzi en option, l'appartement bénéficie de deux places de parking, d'une cave et d'un casier à skis. L'un des points forts de ce projet est que les futurs propriétaires auront accès à une piscine commune, à un spa et à un service de conciergerie. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Aux côtés de Courchevel, Méribel accueillera les épreuves de ski alpin des Jeux Olympiques et Paralympiques d’hiver de 2030. Cet événement renforcera non seulement la réputation de Méribel en tant que destination de ski internationale majeure, mais il aura également un effet positif à long terme sur les infrastructures du domaine skiable. En tant que biens neufs, les futurs propriétaires bénéficieront également de frais de notaire réduits, de seulement 2%, et auront également la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d’achat du bien s’ils décident de le mettre en location lorsqu’il n’est pas utilisé. Notre équipe interne expérimentée peut vous accompagner dans ce processus. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.