Ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Decines-charpieu, France

MONTCHAT. Cours du Docteur Long au 5e et avant dernier étage d'une petite copropriété, appartement traversant en duplex d'une surface de 110 m². La pièce de vie de 53 m² ouvre à l'Est sur une loggia de 10 m² et à l'Ouest une terrasse de 7 m². La partie nuit offre une suite parentale avec dressing ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bain. A l'étage vous découvrirez une terrasse plein ciel d'une surface de 70 m². 2 boxs fermés de 24 m² chacun complètent ce bien. Résidence avec belles prestations: ascenseur, stores BSO à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, meuble salle de bain Jacob Delafond, robinetterie de marque Grohe, carrelage Porcelanosa, radiateurs Acova connecté, ascenseur à voitures... Proches commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

MONTCHAT. Cours du Docteur Long au 5e et avant dernier étage d'une petite copropriété au normes RT 2012, appartement traversant en duplex d'une surface de 110 m². La pièce de vie de 53 m² ouvre à l'Est sur une loggia de 10 m² et à l'Ouest une terrasse de 7 m². La partie nuit offre une suite parentale avec dressing ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bain. A l'étage vous découvrirez une terrasse plein ciel d'une surface de 70 m². 2 boxs fermés de 24 m² chacun complètent ce bien. Résidence avec belles prestations: ascenseur, stores BSO à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, meuble salle de bain Jacob Delafond, robinetterie de marque Grohe, carrelage Porcelanosa, radiateurs Acova connecté, ascenseur à voitures... Proches commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

A 3 minutes du métro 'République', sur la commune de Villeurbanne, cette ancienne fabrique de poupées s'est vue transformée en 2012 en un somptueux loft de 222m² avec patio extérieur de 42m². Dès l'entrée, les volumes et le jeu de transparence des verrières d'atelier invitent l'hôte à un lâché-prise total. La générosité du plateau principal de 118m² a permis de le découper très naturellement en atmosphères bien distinctes tant est si bien que la cuisine entièrement équipée jette un regard complice sur l'impressionnant salon, coeur de cette réhabilitation. Été comme hiver, intérieur et extérieur ne font qu'un, n'ayant comme seule frontière que le verre et le métal des verrières. Ce premier niveau se voit complété par une petite suite, parfaite pour les invités, ainsi qu'une buanderie. Pour accéder à l'étage supérieur, il faut emprunter l'escalier métallique. Les passerelles distribuent dans un premier temps deux chambres et une salle d'eau. Faisant face à l'espace des enfants, une suite parentale de 18m² se voit agrémentée d'une salle de bain et d'un dressing. Ayant su garder son enveloppe industrielle et enrichit d'éléments en accord avec les exigences du confort actuel, ce loft fait que la ville pourtant toute proche n'est qu'un lointain souvenir. Un garage fermé en location. Soumis au statut de la copropriété : 22 lots Charges annuelles : 2212 euros (eau comprise) CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380 et 3270 euros Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2212 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

69100 VILLEURBANNE / CALME / 6 PIECES / 5 CHAMBRES / TERRASSE / 214 M2 HABITABLES / 240 M2 UTILES / GARAGE / PRODUIT INVESTISSEUR / COLOCATION / COLIVING Thierry DUSSUD et EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce splendide Loft de 214 m2 Carrez, offrant 240 m2 de surface utile, situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du métro et à seulement 15 minutes à pied du célèbre parc de la Tête d'Or. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un immense salon/cuisine de 80 m2, à l'esprit loft, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. Ce bien traversant de 6 pièces, réparties sur deux niveaux principaux plus une partie en souplex, comprend 4 chambres généreuses, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Les chambres offrent des superficies confortables : 17 m2, 13 m2, 13 m2, et enfin une de 25 m2, offrant un espace privilégié pour la détente. De plus, un bureau de 23 m2 est également à disposition, parfait pour le télétravail ou les activités créatives. Vous apprécierez également les commodités offertes par ce loft, comprenant deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), ainsi qu'un chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, ce bien dispose d'un box fermé, d'une cave de 20 m2 et d'un atelier de 10 m2, offrant des espaces de rangement supplémentaires très pratiques. A noter que l’appartement dispose de 3 entrées, permettant de multiplier les possibilités d’aménagement. Enfin, laissez-vous séduire par la terrasse d'environ 40 m2, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en plein air, à l'abri des regards. Possibilité également de créer une grosse colocation avec 8 ou 9 chambres possibles pour de l'investissement locatif avec une excellente rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un loft d'exception, alliant charme historique et confort moderne, dans un quartier fonctionnel de Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier sans plus tarder ! Pour tous renseignements complémentaires ou pour prévoir une visite > Thierry DUSSUD 06.87.07.10.16 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 Thierry DUSSUD, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°897806345 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Dussud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°897806345. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITÉ ORPI!! « Rue des Alouettes », quartier Monplaisir! Au 4/5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Magnifique appartement T5 de 135m2 avec terrasse plein-ciel de 140m2, avec magnifiques prestations. L'appartement dispose d'une grande entrée donnant sur un séjour double d'environ 40m2, d'une cuisine indépendante, d'un coin nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, un WC + un dressing pouvant servir de 4ème chambre. (Le salon, la cuisine et une chambre donnent accès direct à la terrasse) Un garage et une cave complète ce bien + 2ème Garage PMR en sus A visiter sans tarder! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 4927

OPPORTUNITÉ ORPI!! « Rue des Alouettes », quartier Monplaisir! Au 4/5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Magnifique appartement T5 de 135m2 avec terrasse plein-ciel de 140m2, avec magnifiques prestations. L'appartement dispose d'une grande entrée donnant sur un séjour double d'environ 40m2, d'une cuisine indépendante, d'un coin nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, un WC + un dressing pouvant servir de 4ème chambre. (Le salon, la cuisine et une chambre donnent accès direct à la terrasse) Un garage et une cave complète ce bien + 2ème Garage PMR en sus A visiter sans tarder! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 4927

Livraison 1er trimestre 2024 - Entre Sans-Souci et Monplaisir, la résidence Carré Verde offrira une architecture résolument contemporaine, signée EXNDO Architecture. Au derniers étages, ce duplex T3 (lot 402) de 62,5 m² bénéficiera d'une vue dégagée avec une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse plein ciel de 18 m² et de deux chambres à l'étage avec salle de bain. Deux wc. Garage en sous-sol compris. Local vélo et espaces verts communs. Garage en sous-sol possible en sus. Lyon Sotheby's est ravi de vous présenter ce programme haut de gamme aux prestations soignées, à proximité de toutes les commodités. Perspectives non contractuelles.

Située place Jules Hottin, quartier Monchat, à Lyon 3, cette maison ancienne divisée en 6 lots entièrement rénovés, voit apparaître en dernier étage un appartement de 22.15m2 avec 18m2 de terrasse et sa vue dégagée. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, orientée plein sud et munie d'une très belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau complète le tout. Son emplacement au calme, la réhabilitation et son extérieur font de bien un produit rare. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges Annuelles : 600 euros Non soumis au DPE Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Livraison 1er trimestre 2024. Entre Sans-Souci et Monplaisir, la résidence Carré Verde offrira une architecture résolument contemporaine, signée EXNDO Architecture. Au cœur d'un écrin de verdure, l'appartement de 89.7 m² en duplex (lot n°403) bénéficiera au 4ème et 5ème étages d'une double exposition, d'une pièce de vie traversante de 32 m² donnant sur une terrasse de 41 m², de trois chambres, de deux salle d'eau, d'un cellier et de deux WC. Local vélo et espaces verts communs. Garage sécurisé en sous-sol possible en sus. Lyon Sotheby's est ravi de vous présenter ce programme haut de gamme aux prestations soignées. Perspectives non contractuelles - Brochure et plan sur demande.

Livraison 1er trimestre 2024 - Entre Sans-Souci et Monplaisir, la résidence Carré Verde offrira une architecture résolument contemporaine, signée EXNDO Architecture. Au cœur d'un écrin de verdure, l'appartement de 76.3 m² (lot n°501) bénéficiera au dernier étage d'une double exposition, d'une pièce de vie traversante de 34 m² donnant sur une terrasse de 40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. Local vélo et espaces verts communs. Garage sécurisé en sous-sol possible en sus. Lyon Sotheby's est ravi de vous présenter ce programme haut de gamme aux prestations soignées. Brochure et plan sur demande. - Perspectives non contractuelles -

Lyon 3ème, Part-Dieu. Au calme, dans une résidence de standing construction RIC des années 2000, vous serez séduit par cet appartement de 138 m2 situé au 1er étage donnant sur le jardin intérieur arboré de la copropriété. Il est traversant Ouest / Est et bénéficie d'une belle terrasse carrelée de 20 m2 avec store électrique. Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie en pierre marbrière, salon - salle à manger - cuisine, ouverte sur la terrasse. Un coin nuit dessert 4 chambres en parquet (de 11 à 13 m2) avec dressing aménagé et un bureau (10 m2). Une salle de bains, une salle d'eau, un cellier. Double vitrage et volets roulants. Une cave et un garage simple complètent le bien. Un garage double de 32,50 m2 en sus pour 50 000 EUR. Infos Loi Alur : copropriété de 76 lots principaux, quote-part charges annuelles de 2 400 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06.76.45.98.78

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Plongez dans l'expérience de la découverte avec notre nouvelle résidence, Palazzo, nichée avec élégance au cOEur du cours Docteur Long, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite entre l'architecture moderne et le charme intemporel de Montchat, dans ce cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour créer un havre de confort et de raffinement. À votre arrivée au 5ème étage, découvrez un appartement T4 d'exception, offrant une surface généreuse de 110.31 m² environ. Laissez-vous envahir par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une loggia intime de 10m² environ et deux terrasses offrant un total de 79m² environ d'espace extérieur. Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité en plein air, tout en savourant une vue panoramique sur les toits de Lyon. Entrez dans un univers de confort et de modernité, où les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'un souci du détail sans compromis. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, invite à des moments de partage autour de repas conviviaux. La suite parentale, avec sa salle de bains privative et son dressing, offre un espace de relaxation privilégié, tandis que les deux autres chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Ce bijou immobilier est complété par un parking sous-sol inclus, garantissant votre tranquillité d'esprit en matière de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir en exclusivité notre résidence Palazzo et laissez-vous charmer par le raffinement et le confort de cet appartement d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence MERCURE IMMOBILIER RHÔNE ALPES a le plaisir de vous présenter à la vente ce splendide appartement situé au dernier étage d'un programme neuf avec vue sur Lyon. Cet appartement haut de gamme avec une exposition sud-ouest, sera baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à ses grandes baies vitrées. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses donnant sur une terrasse avec vue, offrent un cadre de vie agréable, idéal pour accueillir les familles. Les quatre chambres à coucher avec placards intégrés, la salle de bain et la salle d'eau vous offriront un espace de vie confortable. Situé dans le quartier dynamique du 3ème arrondissement, cet appartement est à proximité de la gare, des commerces et des transports en commun. Appartement également équipé de 2 parkings. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce futur programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence MERCURE IMMOBILIER RHÔNE ALPES a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement haut de gamme dans un programme neuf situé dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une terrasse avec vue dégagée ainsi que de grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle, vous permettront de profiter d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Les trois chambres, la salle de douche et la salle de bain proposent suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Situé à proximité de la gare PART DIEU, des commerces et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce futur programme. Pas de surcoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONPLAISIR - Situé dans le 8ème arrondissement, proche MONPLAISIR, ce duplex disposant de 5 chambres et d'un exceptionnel toit terrasse offre de belles prestations. Au 6ème étage, le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger/cuisine ouverte, trois chambres et d'une salle de bains. Une terrasse panoramique entoure l'appartement. Le 7ème et dernier étage offre deux chambres et une confortable terrasse avec un espace de jardinage. Cette terrasse offre une vue panoramique sur les toits lyonnais, sur la magnifique Basilique de Fourvière et sur un jardin privatif. Un box en sous-sol complète ce bien. Un autre box PMR en sous-sol peut également le compléter en supplément. Rafraichissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE ACCEPTÉE En étage élevé, bel appartement de 117 m2 traversant, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, une double pièce de vie salon/salle à manger donnant sur un agréable balcon avec une vue dégagée. Une cuisine meublée et équipée sur cour avec un balcon. Côté nuit : trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Un espace bureau. Nombreux rangements. Une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé et/ou place de parking en sus du prix. Proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Majoux-Virieux Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Caluire et Cuire / Limite Croix-Rousse - Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce toit-terrasse au 3ième et dernier étage dans une copropriété de 2017 avec ascenseur et parfaitement entretenue. Seul sur son palier, cet attique climatisé de 193,28 m² se compose d'un séjour cuisine donnant accès direct à une terrasse agrémentée d'une pergola bio-climatique avec une vue panoramique exceptionnelle. L'espace nuit propose une suite parentale avec son dressing, sa salle de douche et une terrasse privative de 18,4 m², 2 autres suites, et un bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire. Vous apprécierez en demi-palier, un solarium de 75 m² avec son jacuzzi invitant au sport et à la détente. Deux caves, un garage double et deux places de stationnement complètent le bien. La qualité des prestations, les aménagements sur-mesure, la triple-exposition, La vue panoramique, l'espace détente en font un bien d'exception et rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049

Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous présente une adresse rare, une nouvelle résidence d'exception. À deux pas à pied des Halles Paul Bocuse, nous vous proposons un véritable bijou en plein cœur de LYON 6ème. À proximité immédiate des commerces, des transports (bus, tramway, gare Part-Dieu à 14 minutes à pied) et des écoles, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier le plus prisé de Lyon. Une vie citadine à conjuguer à un quotidien proche de la nature. En effet, vous profitez à quelques minutes de chez vous du magnifique Parc de la Tête d’Or pour vos ballades dominicales ou votre footing hebdomadaire… Découvrez cet appartement de grand standing aux belles orientations pour un logement baigné de lumière, d'une superficie de 197,10 m² carrez, avec une fabuleuse terrasse de 89 m². Il se compose d'un vaste séjour/salle à manger/cuisine, de quatre chambres dont une en suite et de deux salles de bain. Votre consultante Marion Tanguy est à votre écoute au 0033 6 12 55 32 82, ainsi que par email [email protected]

Limite CALUIRE / LA DOUA à quelques mètres de LYON6 et du Parc de la Tête / du campus de La Doua, découvrez ce toit-terrasse au 7e et dernier étage dans une copropriété de 2005 avec ascenseur et parfaitement entretenue. Seul sur son pallier, cet attique climatisé de 110,24 m² comprend trois chambres (4ème possible), une terrasse de 200 m² environ, d'un garage en supplément. Ce bien lumineux grâce à sa triple exposition sans vis à vis, dispose d'une spacieuse terrasse parfaitement paysagée avec vue dominante et dégagée. Cet extérieur est accessible depuis les nombreuses ouvertures de l'espace de vie de 60 m² environ. Ce lieu de vie familial est chaleureusement aménagé et équipé d'un espace cuisine équipée avec îlot central, d'une salle à manger et espace home-cinéma. Une buanderie/arrière-cuisine vous offre de nombreux rangements. L'espace nuit quant à lui dispose de trois belles chambres dont une chambre parentale avec placard et salle de douche privative. Elles donnent toutes accès aux extérieurs. Un large garage (de type PMR) de 17 m² environ est en supplément. Cet attique localisé à proximité de toutes les commodités mais aussi des universités et des transports en commun (tramway) en fait un bien d'exception et rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

C'est à une adresse prestigieuse du Boulevard des Belges que nous vous présentons ce magnifique appartement en lisière du Parc de la Tête d'Or. Il saura vous séduire par sa luminosité, le volume de ses pièces et la distribution très fonctionnelle. La spacieuse entrée vous donnera accès à un magnifique espace de réception de 72m2 avec un premier salon réservant un accès à une surface extérieure pleine de charme. C'est en enfilade que nous découvrirons un second salon très lumineux doté d'une très belle hauteur sous plafond. Ensuite vous profiterez d'un espace culinaire et dinatoire de 35m2 aux airs de jardin d'hiver car nous profitons de la verdure bordant le parc. Un espace bureau judicieusement aménagé et une buanderie complètent cette partie. L'espace nuit est composé de trois chambres très spacieuses, chacune profitant d'une salle d'eau ou salle de bains privative, la Suite parentale bénéficie également d'un accès à la terrasse. Ce bien réserve d'autres surprises avec notamment en niveau inférieur un studio avec double accès, soit par l'appartement principal, soit par l'extérieur en rez de chaussée de façon indépendante. Deux chambres de 'service' en dernier étage complètent ce bien unique. Stationnement assuré avec deux places de parking au sein de la résidence. Venez découvrir avec nous ce lieu rare qui fleure bon le bien être et le plaisir d'une adresse prestigieuse.