ventes d’appartements de luxe à Lyon saint exupery aeroport, France (page 7)

RARE - CITÉ INTERNATIONALE - Côté Parc, superbe 178.76m² Loi Carrez + près de 31m² d'extérieur avec vue sur le Parc de la Tête d'or, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau et 2 toilettes. Le tout en parfait état, entièrement climatisé avec géothermie. Garage double situé en sous-sol. Accès PMR, calme et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 2e EN EXCLUSIVITÉ quartier GROLÉE, dans une copropriété cossue, appartement traversant et climatisé de 276 m2 à rénover. Beaux volumes et charme de l'ancien avec parquet chevron, cheminées et boiseries. Lumineux avec ses 14 fenêtres offrant une vue dégagée avec diverses perspectives sur le Palais de la Bourse et l'Eglise Saint Bonaventure. Emplacement d'exception sur une des rues les plus prisées de Lyon pour cet immeuble de prestige avec une porte d'entrée monumentale. 2 portes palières. Cave et grenier. Possibilité de stationnement dans plusieurs parkings du quartier. A proximité de toutes commodités et du métro Cordeliers. Quote-part annuelle 6000 EUR. ARLIM PRESTIGE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

Lyon 2e EN EXCLUSIVITÉ quartier GROLÉE dans une copropriété cossue, en étage élevé, superbe appartement traversant de 133 m2 à rénover. Actuellement, le hall d'entrée dessert d'une part, un double séjour avec cheminée et une vaste chambre, le tout avec 7 fenêtres offrant une vue dégagée avec diverses perspectives sur le Palais de la Bourse et l'église Saint Bonaventure. D'autre part, une cuisine donnant sur une grande cour, une salle de bains et un dressing. Un nouvel aménagement permettrait de réaliser 2 à 3 chambres. Charme de l'ancien avec cheminée en marbre et parquet chevron. Possibilité d'acquérir 142 m2 supplémentaire contigu à l'appartement. Bien et emplacement d'exception sur une des rues les plus prisées de la Presqu'ile. Possibilité de stationnement à proximité. En annexe, une cave et un grenier. Quote-part annuelle 3000 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

Lyon 2e EN EXCLUSIVITÉ quartier GROLÉE, dans une copropriété cossue, appartement traversant et climatisé de 276 m2 à rénover. Beaux volumes et charme de l'ancien avec parquet chevron, cheminées et boiseries. Lumineux avec ses 14 fenêtres offrant une vue dégagée avec diverses perspectives sur le Palais de la Bourse et l'Eglise Saint Bonaventure. Emplacement d'exception sur une des rues les plus prisées de Lyon pour cet immeuble de prestige avec une porte d'entrée monumentale. 2 portes palières. Cave et grenier. Possibilité de stationnement dans plusieurs parkings du quartier. A proximité de toutes commodités et du métro Cordeliers. Quote-part annuelle 6000 EUR. ARLIM PRESTIGE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

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Lyon 2e EN EXCLUSIVITÉ quartier GROLÉE dans une copropriété cossue, en étage élevé, appartement traversant et climatisé de 142,36 m2. Un vaste hall d'entrée ouvre sur le séjour et dessert également une cuisine aménagée donnant sur une grande cour baignée de lumière. Une galerie distribue 3 chambres une salle de douche et une penderie pouvant accueillir une 2e salle de douche. Charme de l'ancien avec parquet chevron et boiseries. Possibilité d'acquérir 133 m2 supplémentaire contigu à l'appartement. Emplacement d'exception sur une des rues les plus prisées de la Presqu'île. Possibilité de stationnement à proximité. Quote-part annuelle 3000 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

CALUIRE-ET-CUIRE métro CUIRE à la limite de LYON 4. Niché au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 94 m² vous accueille avec une vue imprenable sur Fourvière. À seulement 10 minutes à pieds du métro CUIRE/ligne C ainsi qu'à 5 minutes en voiture de l'Hopital de la Croix Rousse et des nombreux commerces et marchés quotidiens. Son entrée spacieuse donne accès à un espace de vie de 35 m² environ baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse privative de 15 m² environ. La cuisine fermée de plus de 10 m² environ offre un accès pratique à un second extérieur (loggia 2,57 m²). L'espace nuit est lui composée de deux chambres (10 et 13 m²) équipées de rangements. Cet appartement dispose également d'un espace dressing / rangement complémentaire ainsi que d'une salle de douches. Une rare et spacieuse cave de 17 m², une place de stationnement en extérieur et un garage (box) en sous-sol complètent ce bien. Ce bien offre une qualité de vie par son positionnement géographique ainsi que son environnement au calme et sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

Situé en plein coeur du quartier de l'Opéra, au 7e étage avec ascenseur d’un immeuble emblématique de la Presqu'île, cet appartement dispose de 114 m². Un hall d'entrée dessert une grande pièce à vivre de près de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit se compose de 2 chambres côté cour, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. L’appartement bénéficie d’une vue panoramique sur Lyon et Fourvière. Une cave complète ce bien et garage double en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

Lyon 4ème Croix-Rousse / Chazière. Dans un cadre verdoyant et privilégié, au calme, vous serez séduit par cet appartement traversant Est et Ouest de 143 m2 en étage élevé offrant une superbe vue dégagée sur Lyon. Une vaste entrée en pierre marbrière ouvre sur un séjour de 55 m2 en parquet. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia. Deux chambres côté cour, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau. Un bureau de 16 m2 pouvant être transformé en 3ème chambre. Prestations soignées avec climatisation, double vitrage, belle hauteur sous plafond. Deux caves. Parking privatif aérien et parking en sous-sol en sus. Infos Loi Alur : quote part charges annuelles 4 680 EUR comprenant l'eau, le chauffage, le gardien, les espaces verts. Pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

iad France - Elodie Abrami (06 65 26 20 10) vous propose : EXCLUSIVITE - COEUR PREFECTURE : Très bel appartement 5 pièces de 167m2, au cOEur du quartier très recherché de la Préfecture. Niché au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de type « Haussmannien » récemment restauré, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en se trouvant à proximité immédiate des commerces et transports. Ce bien au charme authentique séduit également par sa luminosité, ses beaux volumes et ses éléments d'époque (belles cheminées, hauteur sous-plafond, parquet massif, moulures). Il dispose d'une belle entrée avec deux portes palières, ouvrant sur deux belles pièces de vie : un grand séjour lumineux, doté de deux balcons offrant une vue dégagée, et un salon attenant. L’espace nuit dessert trois chambres, dont deux spacieuses et une avec alcôve, un dressing et une salle de bain. Enfin, cet appartement dispose d’une cuisine indépendante, d’un cellier et d’un WC séparé. Vous aurez la possibilité de repenser les espaces autrement, afin de les optimiser et les adapter parfaitement au mode de vie actuel. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, la copropriété dispose d’un local vélo ainsi que d’un grand jardin intérieur très agréable, partagé avec les copropriétés voisines. Vous êtes à la recherche d’un appartement avec cachet dans un quartier prisé ? Contactez-moi pour organiser une visite et me partager votre projet ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 228.33 € par mois (soit 2740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami EI (ID 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A quelques pas du quai Saint Vincent, au premier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement a été rénové en 2018 et vous offre des prestations haut de gamme. Il se compose d’un joli hall d'entrée, d’un séjour depuis lequel nous apercevons la Saône et Fourvière, un bureau et une cuisine indépendante toute équipée. La partie nuit totalise 2 chambres, au calme sur cour avec des rangements et des dressings sur mesure. L'une possède sa salle d'eau, l'autre sa salle de bains. Vous serez séduits pour le charme de l’ancien avec ses parquets chevrons, sa hauteur sous plafond, les cheminées, la pierre apparente et la rénovation avec de très beaux matériaux. Un subtil mélange d'ancien et de contemporain qui ne vous laissera pas indifférent. Vous êtes au cœur de Lyon, proche des commerces, des écoles, des transports et des halles de La Martinière et non loin du célèbre marché Saint Antoine. Un appartement coup de coeur à voir sans tarder ! Une cave complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2190€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Lyon 3ème, Part-Dieu. Au calme, dans une résidence de standing construction RIC des années 2000, vous serez séduit par cet appartement de 138 m2 situé au 1er étage donnant sur le jardin intérieur arboré de la copropriété. Il est traversant Ouest / Est et bénéficie d'une belle terrasse carrelée de 20 m2 avec store électrique. Une entrée dessert une spacieuse pièce de vie en pierre marbrière, salon - salle à manger - cuisine, ouverte sur la terrasse. Un coin nuit dessert 4 chambres en parquet (de 11 à 13 m2) avec dressing aménagé et un bureau (10 m2). Une salle de bains, une salle d'eau, un cellier. Double vitrage et volets roulants. Une cave et un garage simple complètent le bien. Un garage double de 32,50 m2 en sus pour 50 000 EUR. Infos Loi Alur : copropriété de 76 lots principaux, quote-part charges annuelles de 2 400 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06.76.45.98.78

Lyon 3ème Préfecture à la limite du 6ème. Dans un immeuble de standing ravalé, un bel appartement de 108 m2 rénové. Une grande pièce de vie exposée Sud / Ouest de 43 m2 avec séjour et salle à manger. Une cuisine indépendante contemporaine équipée. La suite parentale est composée d'une salle d'eau avec lumière naturelle et toilette, un dressing réalisé sur-mesure. Une seconde partie nuit offre deux chambres en parquet avec placards de rangement ainsi qu'une salle de bains, un toilette indépendant. Une buanderie & de nombreux rangements. Vous serez séduit par cet appartement rénové avec goût et matériaux de qualité, bénéficiant d'un emplacement prisé avec ses commerces, bus, tramway et métro. Une cave en sous-sol. Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, quote part charges annuelles 4 610 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

Lyon 2nd dans le quartier d'Ainay. Situation privilégiée avec le métro, les établissements scolaires et les commerces. Dans un bel immeuble bourgeois, un appartement familial de 141 m2 au charme préservé. Un séjour plein Sud de 35 m2 avec parquet chevron, cheminée & alcôve. Une cuisine indépendante meublée avec un cellier. Trois grandes chambres dont deux donnant sur une charmante cour intérieure. Une salle de bains et une salle d'eau. Beaux volumes & charme préservé. Rafraichissements à prévoir. Local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 22 lots, quote part charges annuelles 830 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

QUARTIER FOCH - 69006 - T4 DE 104 m² carrez - SUR SON TERRAIN - REFAIT À NEUF PAR ARCHITECTE - ART DÉCO - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - NOMBREUX RANGEMENTS - FAIBLES CHARGES - BALCON SUR COUR Nelly Markovic et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé à 50 mètres du cours Franklin Roosevelt, dans le quartier commerçant très prisé de Foch, à 3 minutes des places Edgar Quinet et Maréchal Lyautey. Niché au premier étage surélevé d'un immeuble très bien entretenu datant de 1935, le bien dispose d'un ascenseur et d'une cour intérieure pour stocker les vélos en toute sécurité. L'appartement est un T4 de 104 m2, entièrement repensé et réagencé par une architecte d'intérieur. Refait à neuf en 2020, chaudière compris, l'appartement a été pensé pour une vie de famille. Conçu comme une maison, il est composé d'une grande pièce de vie, avec salle à manger et salon, offrant une bibliothèque et des rangements sur-mesure, et une cuisine ouverte donnant sur un balcon au calme, permettant de prendre un déjeuner ou un café à deux. A l'opposé, les espaces nuit sont notamment composés de deux chambres sur cour et une salle de bain. La 3e chambre est une suite parentale avec une salle d'eau. L'architecte a dessiné un dressing, un bureau et une coiffeuse, offrant ainsi de nombreux rangements. Deux atouts sont à noter : un placard a été aménagé en grande buanderie afin d'étendre son linge et un cellier permet de stocker conserves, confitures mais également les valises encombrantes. Points positifs: la chaudière a été changée. En somme, il n'y a qu'à poser ses meubles! Notre avis LES - Charme de l'art déco - Refait à neuf - Quartier très prisé et commerçant de Lyon - Transports en commun à proximité (Métro Foch) - Faibles charges - Pas de travaux de copropriété prévus - Écoles de secteur prisées - Façade refaite il y a 1 an - balcon sur cour - local à vélos - cave Pour plus d’informations, contactez Nelly MARKOVIC au 06 09 30 09 47 ou [email protected] Prix de vente : 785 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69009 – VAISE / RUE MASARYK – VUE FOURVIERE - APPARTEMENT T5 – 142 M2 – 4 CHAMBRES – TOIT TERRASSE – 2 CAVES – PLACE DE PARKING EFFICITY l’agence qui estime votre bien en ligne, Noëlle et Christophe JACQUET vous proposent cet appartement T5 de 142 m2 (136 m2 loi carrez) en duplex au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence datant de 2003. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale, lumineux et doté d'une cheminée fonctionnelle pour les soirées d’hiver au coin du feu, une salle à manger et une cuisine équipée séparée, pouvant être ouverte selon vos préférences. Ces espaces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 12 m2 donnant sur l’intérieur de la résidence, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en famille. Trois chambres allant de 9,30 à 13,5 m2, chacune pourvue d'un balcon privatif, offrent des espaces de repos paisibles. Vous y trouverez également une buanderie pratique, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un balcon mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour, créant une atmosphère unique. Une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC Un toit-terrasse de 46,5 m2, offrant une double exposition et une vue imprenable sur Fourvière, complète ce niveau. La terrasse renforcée permet l’accueil d’un jacuzzi sur lequel il n’y aura aucun vis-à-vis. Cet appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz pour votre confort. De plus, une place de parking et deux caves viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en sus. Situé à proximité des commerces et des quais de Saône. A 3 min à pied des écoles maternelle et primaire (école de la gare d’eau). A 3 min à pied des lignes de bus 2, 31, C6, 20, de la gare routière et du métro (gare de Vaise). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité à l'agence Mercure Lyon Rhône-Alpes. Magnifique appartement dans un immeuble de 1824 type néoclassique. Au 3ème étage/5 avec ascenseur, cet appartement entièrement refait offre des prestations rares et somptueuses. Tout le charme de l'appartement type haussmannien est représenté: hauteur sous plafond de plus de 3,80m, grande enfilade, grandes fenêtres exposées Est-Ouest-Nord pour offrir une luminosité optimale, plafond à la française, plafond à caissons ou encore présence de moulures. Au sol, un parquet en point de Hongrie entretenu est présent dans la plupart des pièces. Un spacieux vestibule s'ouvre sur une salle de billard/bibliothèque exposée Ouest, mais aussi sur une cuisine fermée entièrement équipée Schmidt récente. Côté pièces de vie, les grands volumes offrent une qualité de vie chaleureuse et séduisante avec notamment la pièce principale de 30m². Les huisseries récemment changées permettent une isolation phonique et thermique de qualité pour pouvoir profiter de la vue dégagée offerte par le quai sans avoir de nuisances. Depuis la chambre en angle, la skyline de la-Part-Dieu est visible. Enfin, à la belle saison, le feuillage des arbres permet de garder de la fraîcheur, suppléé par les fameuses jalousies lyonnaises très bien entretenues par un artisan. Côté pièces d'eau, vous retrouverez une salle de bains et une salle de douche. De nombreux rangements sont également présents. Pour les annexes, 2 greniers et 3 caves complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 4eme étage d'un immeuble bourgeois de belle facture et sécurisé, appartement d'angle très lumineux de 180m2, avec une vue imprenable sur le Rhône et Fourvière. Composé d'une vaste pièce de vie éclairée par 4 fenêtres à l'ouest et au sud, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle de bains. Cet appartement classique, avec sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et cheminées nécessite un rafraichissement. L'immeuble idéalement situé a été entièrement rénové récemment. Une cave et un grenier complètent cet ensemble élégant. Copropriété de 10 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle 1812 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55

Appartement de réception entièrement rénové de 250m², composé d'une magnifique pièce de vie avec vue sur Fourvière, cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Prestations haut de gamme. Superbe Immeuble. Nombreux rangements Garage inclus

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Plongez dans l'expérience de la découverte avec notre nouvelle résidence, Palazzo, nichée avec élégance au cOEur du cours Docteur Long, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite entre l'architecture moderne et le charme intemporel de Montchat, dans ce cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour créer un havre de confort et de raffinement. À votre arrivée au 5ème étage, découvrez un appartement T4 d'exception, offrant une surface généreuse de 110.31 m² environ. Laissez-vous envahir par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une loggia intime de 10m² environ et deux terrasses offrant un total de 79m² environ d'espace extérieur. Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité en plein air, tout en savourant une vue panoramique sur les toits de Lyon. Entrez dans un univers de confort et de modernité, où les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'un souci du détail sans compromis. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, invite à des moments de partage autour de repas conviviaux. La suite parentale, avec sa salle de bains privative et son dressing, offre un espace de relaxation privilégié, tandis que les deux autres chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Ce bijou immobilier est complété par un parking sous-sol inclus, garantissant votre tranquillité d'esprit en matière de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir en exclusivité notre résidence Palazzo et laissez-vous charmer par le raffinement et le confort de cet appartement d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr