ventes d’appartements de luxe Indre-et-Loire, France

HYPER CENTRE TOURS QUARTIER HISTORIQUE APPARTEMENT T4 CAVE Ce très bel appartement se trouve au sein d'une copropriété de très bon standing, dans l'enceinte d'un superbe hôtel particulier du XVIIème. Il s'ouvre sur deux cours intérieures apportant un calme et une sérénité de vie dans ce quartier animé de notre ville. Il se situe au 1er étage sans ascenseur. L'escalier qui vous emmène à l'appartement est répertorié aux monuments historiques c'est une pure merveille. Ce très agréable appartement traversant développe 108m² en carrez offrant une hauteur sous plafond de 3.6m, la lumière pénètre en permanence par de grandes fenêtres. Il s'ouvre sur un large hall d'entrée desservant une réception de 50m² où trône une magnifique cheminée, suivie d'une chambre et sa mezzanine, une cuisine de 13 m², en suivant dans l'espace nuit deux chambres de 18 et 13 m² ainsi que deux salle d'eau et un WC. L'appartement offre également une très grande cave saine. Je vous conseille une visite rapidement

En exclusivité: Découvrez cet appartement au calme, idéalement situé à quelques pas de la place de la Tranchée, de la place Coty et de son marché, du tramway et de tous les commerces. Dans un immeuble sécurisé de 2015, cet appartement vous offre le confort d'un ascenseur et d'une place de parking attitrée. La pièce de vie, lumineuse, de 42 m² présente un salon confortable et une vaste cuisine dinatoire ainsi que du rangement. Deux baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse. Du côté nuit: deux chambres, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Cet appartement se distingue par sa localisation très recherchée et la possibilité d'ajouter une troisième chambre très facilement. À quelques pas d'un arrêt de tram, cet emplacement vous offre une accessibilité optimale pour vos loisirs et déplacements professionnels. Proche de tous les commerces, des écoles et de la place Coty et de son marché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC000191, pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite.

BEAU DUPLEX, 102m2 env., 2nd étage, 5 pièces, 3 chambres, 1 parking, quartier Halles, TOURS CENTRE Splendide Duplex idéalement situé au cœur du centre-ville de Tours, quartier Halles. Vue imprenable sur la tour Charlemagne et la basilique Saint-Martin. Tout peut se faire à pièd, proche de tous les commerces et transports. Description : - Entrée, - Grand salon donnant sur une terrasse, patio intérieur. Bel espace de vie, très lumineux donnant sur un patio extérieur idéal pour prendre un café ou un déjeuner en terrasse. Parquet au sol. - Cuisine ouverte équipée et aménagée, carrelage, - Salle d’eau, - WC. Baies vitrées donnant sur une cour intérieure. Pompe à chaleur (air/air) installée en 2024. Chaque pièce dispose d'une climatisation double flux. À l'étage : Escalier en colimaçon en métal blanc donnant sur un pallier. Couloir desservant les différentes pièces. - 2 grandes chambres dont 1 donne sur 1 premier balcon - la 3ème chambre, plus petite, donnant sur un autre balcon. - 1 salle d'eau avec WC. Baies vitrées. Chaque pièce dispose d'une climatisation double flux. Autres informations : - Chauffage pompe à chaleur (air/air) année 2024 ou convecteurs à inertie. - 1 grande place de parking souterrain pouvant accueillir 2 voitures en enfilade. Portail fermé avec télécommande - Bien en copropriété, Pas de procédure en cours de travaux, - Charges annuelles : 1 992€ - 6 appartements. Nombre de lots : 10 - Taxe Foncière : 1 800€ en 2022 Pour en savoir plus nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement unique, situé dans le très prisé quartier cathédrale, au premier étage d'un charmant immeuble de deux étages, propose une surface de 119m2 loi Carrez pour une surface utile de 170 m2. Aménagé sur quatre niveaux cet appartement offre une grande flexibilité d'utilisation. Un charme historique préservé, de belles hauteurs sous plafond, un emplacement recherché au coeur de Tours, il représente une occasion rare d'acquérir un bien alliant caractère, confort et emplacement privilégié. L'entrée principale au premier étage de l'immeuble dessert un balcon accueillant offrant un espace extérieur idéal pour profiter des douces soirées tourangelles. A l'intérieur, une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, offrant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Les caractéristiques d'origine telles que les beaux parquets, les tomettes, les poutres et charpentes apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à cet espace. Un escalier élégant mène aux deux chambres situées sous les combles, offrant une vue sur la cathédrale depuis l'une d'entre elles. Une salle de bains et une buanderie complètent cet étage. Un deuxième escalier mène vers le rez-de-chaussée où une salle d'eau supplémentaire et un accès à une cour commune sont présents. Depuis ce niveau, un autre escalier descend à une cave aménagée, proposant une pièce chauffée de 30m2 supplémentaires. Ces deux derniers niveaux pouvant être également indépendant du reste du logement. Possibilité de louer ou d'acheter une place de stationnement juste à côté. Ce bien situé au sein d'un quartier dynamique, est à 5 minutes de la gare de Tours. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1477 euros et 1999 euros Copropriété bénévole : 5 lots d'habitation Charges annuelles : 600 euros Pas de procédure en cours. Contact (EI) : Julie Rivière: 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Architecture qui n'existe e part ailleurs sur Tours ! Très bel appartement moderne à deux pas de la gare et à cinq minutes à pieds de la cathédrale. Ce type 4 de 74m2 avec terrasse de 10m2 pourvu d'une décoration contemporaine ravira les citadins nécessiteux des plus proches commodités. Il dispose d'un beau salon séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est exposé Nord-Sud et bénéficie d'une luminosité traversante ainsi qu'une vue sur la cathédrale et les ormeaux du boulevard Heurteloup. Aucun travaux à prévoir ! Le bien se situe au 4ème et dernier étage d'une copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 840EUR/trimestre et comprennent : L'eau chaude, eau froide, chauffage et l'entretien des parties communes. Taxe foncière 2022 : 1 450 EUR NOUVEAU DPE 'CLASSE ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E'. Coûts annuels estimés: entre 1 100 euros et 1 400 euros/an. (référence prix énergie 2021) Le prix de vente est de 363 000,00 EUR Frais d'agence inclus soit 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Kévin FOUGERE au O6.2O.87.40.76 ou à l'adresse [email protected] - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 901603225. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très élégant appartement en duplex rénové en 2020 de 109 m2(carrez-148 m2 au sol) avec trois chambres, un grand beau double séjour, cuisine ouverte équipée, une buanderie/bureau, deux salle de douche, plusieurs rangements, une cave. Huisseries neuves, chaudière, parquets ...Proche de la gare et de la place Velpeau. Copropriété très bien entretenue. La toiture a été entièrement refaite en 2014. Syndic bénévole. Une visite sans tarder !

Quartier théâtre, bel appartement de 90 m2 (2 chambres) au second étage dans une copropriété bien entretenue. Place de parking, ascenseur. Très belle opportunité d'être en coeur de ville , proche de tout et au calme! C'est un bien rare.

TOURS centre. Idéalement situé, entre le Théâtre et la place François Sicard, au dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement en duplex offre une surface d’environ 145 m² au sol et 117,76 m² Loi Carrez. Il comprend une entrée, une pièce de réception de 48 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bains, wc et un cellier Il dispose également au rez-de-chaussée de l’immeuble d’une pièce à usage de remise. Un lieu élégant, en parfait état, d’où se dégage avant tout l’esprit d’une maison. Très belles vues dégagées. Prix de vente honoraires inclus : 572 000 euros. Prix de vente honoraires exclus : 550 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : environ 1 635 € (comprenant l’eau froide, l’assurance des parties communes, les honoraires du syndic). Nombre de lots principaux : non communiqué. Procédure(s) en cours : non communiqué. Coûts d’énergie : estimation annuelle pour un usage standard : environ 1 450 € (prix moyen des énergies indexé au 15 août 2015 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing d'une surface de 170 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur . Vaste entrée, séjour, salle à manger très lumineux avec une jolie vue dégagée. 3 chambres, 1 bureau, Salle de bains avec wc, wc séparé, salle de douches. Rangements. Deux places de parking et cave en sous sol. Calme et luminosité. Proche Gare. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HYPER CENTRE TOURS LES HALLES BUREAUX de PRESTIGE Idéal pour le CO WORKING ces bureaux de prestige développent 77 m² environ dans un raffinement hors du commun, murs en pierres apparentes, très belles cheminées. Au sein d'une copropriété de trois copropriétaires, faibles charges annuelles d'environ 300 €. Ils vous accueillent sur un hall d'entrée de 18 m², un bureau de 27 m², wc séparé, un couloir de 3 m², un wc de 2 m², un bureau de 23 m² et un bureau chaufferie de 5m². Chauffage indépendant gaz, chaudière récente, 2 sorties indépendantes. Il est très possible d'en faire un logement en rez-de-chaussée, nous ne sommes pas en zone inondable. Je vous conseille de venir découvrir ce lieu d'exception.

Proche de la gare de Tours, un duplex rénové, aux airs de petit hôtel particulier. L'appartement est situé dans un immeuble à taille humaine, élevé de trois niveaux. Le rez-de-chaussée est occupé par des commerces, fermés le soir, tandis que les deux niveaux supérieurs et des bâtiments en arrière-cour sont dédiés à l’habitation. Les baies de façade sont hautes, baignées de lumière et orientées plein ouest. En harmonie avec nombre d’autres bâtiments de la rue, chaque ouverture est complétée d’un balcon court avec balustrade en fer forgé. La façade est sobre, avec des linteaux aux baies et des chaînes d’angle. La toiture en ardoise, enfin, est à deux pans.

Au coeur du vieux Tours, niché au sein d'une magnifique copropriété érigée dans la deuxième moitié du 15ème siècle, et récemment inscrit au titre des monuments historiques, cet appartement d'exception de 94m2 a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2023. Chargé d'histoire, il a été transformé en lieu de vie hors du commun mêlant avec originalité l'ancien et le contemporain, révélant une chambre sculpturale dans une ancienne chapelle, le tout en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, la grande pièce de vie se dévoile, offrant d'un côté une vue sur la cour pavée et les éléments remarquables de l'édifice, et de l'autre sur le charmant jardin intimiste de la copropriété. Un espace cuisine-bureau savamment pensé vient souligner le caractère contemporain de l'ensemble, tandis que le coin salon-séjour fait la part belle à une cheminée monumentale. Une pièce de vie lumineuse, offrant de larges ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Un discret escalier en colimaçon permet un accès direct à la cave en sous-sol d'environ 60m2, qui ne demande qu'à trouver sa fonction: salle de sport, chambre d'ami, ou salle cinéma? La salle de bain, aux notes claire et poudrées, peaufine ce bien rare dans le secteur, avec une élégante baignoire contemporaine et une grande douche à l'italienne. Tel un trésor d'architecture, en rez-de-jardin, la chambre y est époustouflante, composée de voutes en pierre de taille, et d'ornements baroques, reprenant les codes de l'époque, dans une ancienne chapelle. Une première partie pensée comme un dressing-boudoir mène à une surélévation de la partie lit, permettant d'y intégré des rangements supplémentaires. Un jardin fleuri aux beaux jours, accessible aux copropriétaires, permet de profiter de l'environnement privilégié dans lequel s'inscrit la copropriété. La rénovation contemporaine, la préservation du bâti et l'environnement d'exception de ce bien séduiront les passionnés à la recherche d'un lieu de vie cosy et résolument atypique en coeur de ville. DPE en cours de réalisation Copropriété de 12 lots Charges annuelles : 1200 euros Pas de procédure en cours Contact (EI): Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Agent commercial RSAC 2020AC00357 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Situé à deux pas de la place Velpeau à Tours, ce superbe duplex développe plus de 109 m2 loi Carrez pour une surface au sol de 148 m2, au deuxième et dernier étage d'une charmante copropriété entièrement rénovée. L'appartement a été complètement réhabilité et repensé avec des prestations premium. Au premier étage, un escalier privatif mène à une entrée qui donne sur une superbe pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50 m2, avec une superbe cuisine ouverte et aménagée. L'espace possède un charme incomparable avec son parquet d'époque, sa cheminée et ses grandes ouvertures. Deux belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Un escalier mène à une petite suite sous les toits avec son charmant coin salon, une salle d'eau avec toilettes et une chambre séparée. Une jolie cour commune donne accès à un garage à vélo fermé ainsi qu'à une cave privative. Ce bien rare et de haute qualité, au sein d'un quartier dynamique, est à 5 minutes de la gare de Tours. Soumis au statut de la copropriété Classe Énergie : D / Classe Climat : D Estimation du coût annuel de l'énergie selon un usage standard : entre 1660 et 2290 euros. Contact (EI) : Julien Lanneau - 0631502986 Agent commercial n° RSAC 2020 AC 00171 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

A 2 pas du TRAM Superbe appartement T4 situé au RDC avec jardin privatif dans une copropriété récente et sécurisée. Il se compose: 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée/équipée donnant sur la terrasse, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, Salle de bains et wc indépendant. Deux parking privatifs en sous-sol. jardin et terrasses totalisant env 124 m². Ch annuelles 2236 euros eau chaude comprise. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (). Charges annuelles : 2236 euros.

HYPER CENTRE TOURS LES HALLES JEAN-JAURES APPARTEMENT T2 DE CHARME CAVE 1er ETAGE Situé entre les Halles de Tours et la place Jean-Jaurès, à 12 mn de la gare TGV centre TOURS. A proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement a été entièrement repensé, il vous offre une belle lumière dans toutes les pièces. Il développe 52 m² au premier étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété année 30 bien entretenue. Composé d'un hall d'entrée desservant un salon et séjour de 25 m² plein Sud suivi par une cuisine aménagée et équipée de belle facture avec vue sur la Basilique St Martin. Une grande chambre 16 m² et une salle d’eau WC, le propriétaire a installé un petit espace lingerie dans un placard. L'appartement offre également une cave saine afin de faire du stockage. Je vous invite à prendre contact afin de le découvrir.

Très bel appartement T6 ,143m2, 5 pièces, 4 chambres, 2 de parking dont 1 box, Centre-ville de Tours proche des Halles, Immeuble de standing 1977 en pierre de Chauvigny. Appartement vendu en nue-propriété* Très bel appartement en L de plain-pied au 5ème étage/6 avec magnifique vue sur Loire et l’île Simon, sans vis-à-vis. Situé en bord de Loire à proximité du quartier des Halles dans une copropriété en pierres de Chauvigny. Copropriété de standing de 168 lots, datant de 1977 avec ascenseur. Tout proche des commerces, bus, tram, écoles, en cœur de la ville, tout peut se faire à pied. Descriptif : Vaste entrée avec placards de rangements, parquet, Couloir distribuant les pièces, parquet, 2 grandes chambres, parquet, 1 Salle de bains, carrelage, Grande cuisine avec espace repas, carrelage, Salon/salle à manger très lumineux avec vue sur Loire sans terrasse, 4 fenêtres, parquet, Couloir, parquet, 2 grandes chambres dont une utilisée en bureau, parquet,1 Salle d'eau, carrelage, Toilettes, carrelage. Autres informations : 1 garage fermé en souterrain, 1parking souterrain, 2 grandes caves dont 1 en L. Copropriété datant de 1977-1980 comprenant 168 lots Ascenseur, Gardien,Taxe foncière 2543€ (2023), Chauffage gaz collectif, eau, électricité non comprise : charges annuelles 4200€/an. DPE : C (118 kWh/m2/an), GES : C (24 kg/CO2/an). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 € et 1320€/an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Appartement en bon état, double vitrage, rafraîchissement *Vente en nue-propriété : le propriétaire occupe le logement, il conserve l’usufruit c’est-à-dire le droit de dispose des lieux sa vie durant. Il en supportera tous les frais de charges, taxe foncière et travaux de copropriété. Pour en savoir plus nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T4 DE CHARME CAVE 2ème ETAGE Situé entre les Halles de Tours et la place Jean-Jaurès à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement a été entièrement repensé avec harmonie et élégance dans le respect de l'authentique, il vous offre une belle lumière dans toutes les pièces et un particulier dans l'espace de réception plein Sud-Est. Il développe 132 m² au deuxième étage d'une charmante petite copropriété année 30. Composé d'un vaste hall d'entrée desservant une grande réception de 45m² plein Sud et ses deux balcons, suivi par une cuisine aménagée et équipée de belle facture avec vue sur la Basilique St Martin. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec salle de bains et douche WC de 23m², deux chambres de 16 et 11 m² ainsi qu'une très élégante salle d'eau, le propriétaire a installé un petit espace lingerie dans un placard. L'appartement offre également une grande cave saine afin de faire du stockage. Je vous invite à prendre contact afin de le découvrir.

Très bel appartement à 2 minutes à peine de la gare de Tours. Logement de 72 m² au 1er étage disponible à la vente. À proche distance d'un arrêt de bus, du centre-ville et de la gare. Vous y retrouverez 3 pièces. Le grand séjour, les 2 chambres, la cuisine américaine, la salle d'eau ainsi que les toilettes séparées en font un bien accueillant, réparti sur 2 niveaux. Une place de stationnement extérieure viendra compléter ce bien.

LES HALLES HYPER DE CENTRE TOURS APPARTEMENT T4 Situé dans une petite copropriété du XIIIè, au premier étage développe 116 m² en Carrez. Ce bel appartement de charme lumineux orienté plein Ouest entièrement redistribué et agencé dans un respect de l'authentique avec beaucoup originalité dans les espaces. Le hall d'entrée sur couloir dessert une grande chambre de 25 m² avec dressing aménagé et une salle de bains et douche, suivi d'une pièce de réception de 45 m² offrant plusieurs espaces modulables aux choix de ses propriétaires. Une lingerie aménagée de placard, une grande cuisine de belle facture aménagée et équipée de 25 et son espace repas et cheminée. A l'étage une chambre de 22 m² avec salle d'eau. Cet appartement est magique au cœur d'un quartier animé de la ville, à deux des Halles couvertes, sans aucune nuisance sonore, offrant une vue sur la petite place de la Cuillère. Il est très éclairé par de grandes baies alu offrant beaucoup de lumière dans les pièces de vie. Il vous offre également une cave voutée. C'est un lieu improbable au centre des Halles.

CENTRE DE SAINT-CYR-SUR-LOIRE APPARTEMENT T4 ASCENSEUR TERRASSE 3 PARKINGS Ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de très bon standing. Il se situe dans un environnement arboré à l'orée de la vallée de la Choisille, idéal pour les randonnées, sans compter que nous sommes à 10 mn des commerces à pied et des écoles. Il vous accueille dans un intérieur raffiné et lumineux, sur une entrée dégagement desservant une pièce de vie de 34 m² ouverte sur la terrasse de 30 m² pleine Ouest, avec cuisine aménagée et équipée de belle facture. L’espace nuit est desservi par 3 chambres de 13 et 10 m² dont la plus grande possède un joli balcon filant sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau de 6 m². L’appartement possède un chauffage individuel gaz et 3 parkings dont un qui pourrait être boxé dans un sous-sol sécurisé. N’hésitez pas à nous appeler afin d’effectuer une visite.