vente d’appartement de luxe à Val-d'Illiez, Suisse

Autrefois une ferme, puis un hôtel, ce bel ensemble immobilier abritera désormais une superbe collection d'appartements à vendre. S'inspirant de l'architecture typique et préservée du village de Châtel, ce bel ensemble immobilier aux allures de chalet savoyard est fait de pierres naturelles, de bois et d'ardoise et s'intègre avec harmonie dans son environnement. En plein coeur du village, ces appartements ont été pensés de façon à optimiser non seulement l'espace mais également les vues sur le village et les montagnes environnantes. Tous les appartements profitent d'un balcon ou d'une terrasse, tous orientés à l'ouest. Quelques duplex, dont les salons se situent aux étages supérieurs, sont également disponibles à la vente. Les futurs propriétaires pourront ainsi jouir de belles hauteurs sous plafond pour certains et de vues entièrement dégagées. Une place de parking au sous-sol, un casier à ski et une cave complètent chacune des propriétés. Il est également possible d'acquérir une place de parking supplémentaire.

A deux pas du coeur du village et de ses commerces, ce nouveau projet en construction propose 13 appartements de très grand standing. Situé sur la route de Linga, le bâtiment et sa façade sont totalement remodelés avec des pignons et du bois, pour s'inscrire dans les architectures typiques traditionnelles de la Vallée d'Abondance. Les matériaux ont été choisis dans le respect de l'environnement afin de répondre au normes les plus exigeantes. Il est possible, sur demande, d'intégrer un spa sur la terrasse.

A deux pas du coeur du village et de ses commerces, ce nouveau projet en construction propose 13 appartements de très grand standing. Situé sur la route de Linga, le bâtiment et sa façade sont totalement remodelés avec des pignons et du bois, pour s'inscrire dans les architectures typiques traditionnelles de la Vallée d'Abondance. Les matériaux ont été choisis dans le respect de l'environnement afin de répondre au normes les plus exigeantes. Il est possible, sur demande, d'intégrer un spa sur la terrasse.

Situé à Châtel, l'un des villages les plus pittoresques des Portes du Soleil, cet appartement de trois chambres bénéficie d'un superbe emplacement ensoleillé à proximité de la remontée mécanique Linga. Les propriétés neuves sans obligation de location sont de plus en plus difficiles à trouver à Châtel, ce qui fait de cet appartement orienté sud une opportunité à ne pas manquer. Situé au pied des pistes de Linga, la remontée mécanique de Linga est à seulement 120 m, ce qui signifie que vous avez 650 km de pistes entretenues à votre porte. Le centre de Châtel, où vous trouverez une sélection de magasins et de restaurants, n'est qu'à quatre minutes de route et une navette gratuite très régulière relie Linga au centre du village. L'appartement Idéal pour les familles, cet appartement est situé au troisième étage de la résidence et offre une surface habitable de 115 m² avec trois chambres avec salle de bains attenante et un grand salon/salle à manger ouvert. Créant une ambiance alpine accueillante, l'appartement est doté de parquet, de lambris en bois sur les murs et de poutres apparentes aux plafonds. La propriété dispose d'un grand balcon orienté au sud, parfait pour prendre un café en plein air et profiter de la vue sur les pistes et la vallée, et est vendue avec un garage et un casier à skis. Potentiel d'investissement Afin de protéger l'authenticité de cette charmante station, Châtel a mis en place un PLU strict qui limite fortement les nouvelles constructions et la mairie impose souvent des contrats de location flexibles aux appartements neufs. Cependant, cet appartement de ski flambant neuf n'a aucune obligation de location - les opportunités de ce type sont de plus en plus rares. Toutefois, si vous décidez de louer l'appartement lorsqu'il n'est pas utilisé, vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien. En aidant nos clients à économiser plus de 18 millions d'euros de TVA, notre équipe Athena Client Relations peut vous aider dans cette démarche et vous présenter notre partenaire de confiance pour la gestion locative. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé à Châtel, l'un des villages les plus pittoresques des Portes du Soleil, cet appartement de trois chambres bénéficie d'un superbe emplacement ensoleillé à proximité de la remontée mécanique Linga. Les propriétés neuves sans obligation de location sont de plus en plus difficiles à trouver à Châtel, ce qui fait de cet appartement orienté sud une opportunité à ne pas manquer. Situé au pied des pistes de Linga, la remontée mécanique de Linga est à seulement 120 m, ce qui signifie que vous avez 650 km de pistes entretenues à votre porte. Le centre de Châtel, où vous trouverez une sélection de magasins et de restaurants, n'est qu'à quatre minutes de route et une navette gratuite très régulière relie Linga au centre du village. L'appartement Idéal pour les familles, cet appartement de trois chambres est situé au deuxième étage de la résidence et offre une surface habitable de 113 m² avec trois chambres doubles, une chambre superposée pour les enfants et un grand salon/salle à manger ouvert. Créant une ambiance alpine accueillante, l'appartement est doté de parquet, de lambris en bois sur les murs et de poutres apparentes aux plafonds. La propriété dispose d'un grand balcon orienté au sud, parfait pour prendre un café en plein air et profiter de la vue sur les pistes et la vallée, et est vendue avec un garage et un casier à skis. Potentiel d'investissement Afin de protéger l'authenticité de cette charmante station, Châtel a mis en place un PLU strict qui limite fortement les nouvelles constructions et la mairie impose souvent des contrats de location flexibles aux appartements neufs. Cependant, cet appartement de ski flambant neuf n'a aucune obligation de location - les opportunités de ce type sont de plus en plus rares. Toutefois, si vous décidez de louer l'appartement lorsqu'il n'est pas utilisé, vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien. En aidant nos clients à économiser plus de 18 millions d'euros de TVA, notre équipe de relations clientèle Athena peut vous aider dans cette démarche et vous présenter notre partenaire de confiance en matière de gestion locative. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé dans une toute nouvelle résidence offrant des vues panoramiques sur la vallée, cet appartement de trois chambres se trouve dans une rue calme du centre de Châtel, à 250 mètres de Forme d'Ô et à 600 mètres de la remontée mécanique de Super-Châtel. Dans les environs, vous trouverez des boulangeries, des magasins, des bars et une bonne sélection de restaurants servant des plats régionaux favoris, comme la raclette, ainsi que des plats contemporains. La propriété Complétant l'architecture locale, l'appartement est situé au deuxième étage d'un nouveau bâtiment avec des toits à pignons et une façade traditionnelle qui utilise un mélange de pierre naturelle, de bardage en bois et de peinture blanc cassé. Pour profiter au maximum de la lumière naturelle et des vues majestueuses, la propriété dispose d'un vaste espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres et des portes vitrées qui s'ouvrent sur un balcon privé. L'appartement comprend trois chambres doubles, dont deux s'ouvrent sur un grand balcon, ainsi qu'une chambre superposée, parfaite pour accueillir de jeunes enfants. Offrant des vues ensoleillées et ouvertes sur le village, la vallée et les montagnes, l'appartement est vendu avec un parking souterrain et un casier à skis. Potentiel d'investissement Afin de préserver son authenticité, la mairie de Châtel a mis en place des règles de construction strictes, ce qui signifie que les opportunités de construction neuve deviennent de plus en plus difficiles à trouver et que de nombreux nouveaux projets à Châtel sont accompagnés d'une obligation de location. Cela fait de cette collection d'appartements neufs en pleine propriété sans obligation de location une opportunité à ne pas manquer. Avec un prix moyen de 8 800 € par m², ces propriétés ont un prix très attractif étant donné leur emplacement central. En tant que propriétés neuves, les appartements ont des frais de notaire inférieurs de 2 à 2,5 %, ce qui peut les rendre plus rentables qu'une propriété de revente dont les frais de notaire sont de 7 à 8 %. Bien que ces propriétés soient vendues sans obligation de les louer, si vous décidez de le faire, vous pouvez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat. Si cela vous intéresse, nous proposons un service qui peut vous aider dans cette démarche et nous pouvons vous mettre en contact avec notre partenaire de longue date en gestion locative à Châtel. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement au premier étage composé: d'un séjour-cuisine de 44 m², de 4 chambres et d'une cabine, de 4 salles d'eau avec wc, et d'une terrasse de 31 m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe. Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement avec accès pour personnes à mobilité réduite en rez-de-chaussée composé: d'un séjour-cuisine de 29 m², de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec wc et d'un wc séparé. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe. Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement avec accès pour personnes à mobilité réduite en rez-de-chaussée composé: d'un séjour-cuisine de 52 m², de 3 chambres, de 3 salles d'eau avec wc et d'une terrasse de 12 m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe. Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement en dernier étage composé: d'un séjour-cuisine de 36 m², de 3 chambres, de 3 salles d'eau avec wc, d'une mezzanine d'une terrasse de 10 m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe. Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement au premier étage composé: d'un séjour-cuisine de 35 m², de 3 chambres dont une suite, de 2 salles d'eau avec wc, et d'une terrasse de 7,5 m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe. Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement au premier étage composé: d'un séjour-cuisine de 28 m², de 2 chambres, de 2 salles d'eau avec wc, et d'une terrasse de 8m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe. Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement au premier étage composé: d'un séjour-cuisine de 30 m², de 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc, et d'une terrasse de 30 m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe . Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Rare sur le marché d'Avoriaz, grand appartement de 204 m² situé dans l'hyper-centre entièrement rénové en 2021 par un architecte comprenant des prestations haut de gamme, audacieuses et originales, vous apprécierez sa terrasse de 32 m², une seconde terrasse de 31 m² avec son spa extérieur et deux balcons orientés ouest. Situé au 6ème étage sur 9 d'une copropriété, il est composé d'une entrée avec sèche chaussures, un espace nuit, salle de télévision, salon, cuisine entièrement équipée et meublée, 8 chambres, 5 salles de bains, bureau. Le bien est vendu meublé.

A vendre, Morzine centre, rue commerçante proche départ ski et navette. Appartement de type 4 pièces aux prestations haut de gamme. Dans un style épuré l’appartement comprend une entrée avec buanderie et casier à ski, un escalier en pierre donne accès au premier étage avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger / salon. D’un bout à l’autre des baies vitrées ouvrantes, apportent lumière et vue dégagée. Le dégagement nuit accueil 3 chambres dont une familiale avec coin montagne, les espaces nuits disposent d’une salle de bains privative, WC et accès balcon. Place de parking couverte incluse. Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Pour plus d'informations contactez-nous au 04.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 57-1 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Entre lac et montagne, le village de Montriond est époustouflant par son paysage diversifié. Niché à 2200 m d'altitude dans le massif du Chablais, le territoire est reconnu par l'UNESCO. Proximité́ avec la Suisse et à 1 h 15 en voiture pour rejoindre Genève. École de Ski à 110 m ; activités diverses : mini-golf, biathlon, ski de fond, raquettes, plongée sous- glace, sports nautiques. École maternelle et primaire publique face à la résidence. L’appartement neuf au dernier étage sera livré à partir du 4e trimestre 2026. Belles expositions sud-ouest sur le massif montagnard associées aux grandes baies vitrées dans le séjour, une cuisine ouverte, un balcon de 10,91m2, une suite parentale avec salle de douche et WC, 2 autres chambres, un bureau/chambre d’enfant, une salle de bains, un WC et une cave complètent ce bien. Un chauffage collectif au bois est prévu pour votre séjour hivernaux avec plancher chauffant (hors salle-de-bains). Un mur en pin thermo brossé dans le séjour et la chambre principale, menuiseries extérieures en bois, des rangements intégrés pour un intérieur fonctionnel. La résidence dispose des places de parking en sous-sol commun (une prise électrique par appartement) et en extérieur. Caves pour stocker des équipements sportifs tels que VTT ou skis. Local vélo commun. Du 2 au 4 pièces, à partir de 444,000 €.

Dans un chalet de caractère de trois appartements seulement, situé dans le quartier recherché de L'Élé à Montriond, un endroit calme et ensoleillé offrant un accès facile aux villages de Montriond et Morzine, cet appartement T5 en rez-de-jardin offre une large entrée-sas avec assise pour équipement et chauffe-chaussures, une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée, 4 chambres, 3 salles de bains. L'appartement ouvre sur une terrasse et un très joli jardin paysagé exposé Sud. Un garage et une cave complète le bien. Accès facile à la télécabine Ardent avec accès direct à Avoriaz.

Situé au dernier étage d’un chalet de deux étages à Châtel, cet élégant appartement de trois chambres est situé à proximité du centre du village avec une vue imprenable sur la vallée d’Abondance. Doté d’un aménagement à aire ouverte, l’appartement de style loft est une toile vierge qui peut être entièrement personnalisée par le futur propriétaire à partir d’une gamme d’options de conception sur mesure À PROPOS DE L’EMPLACEMENT À seulement cinq minutes à pied des remontées mécaniques de Super-Châtel, ce penthouse est situé au centre du village tout en ayant accès à l’immense domaine skiable des Portes du Soleil à quelques pas. Situé au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, l’architecture traditionnelle de Châtel, sa scène gastronomique florissante et sa certification en tant que station « Famille Plus Montagne » ont permis au village de devenir un lieu de prédilection pour les amateurs de ski au cours des dernières années, mais avec une gamme complète d’activités sportives et de loisirs également proposées, Châtel est rapidement devenue l’une des destinations estivales les plus recherchées de la région. À PROPOS DU BIEN Découvrez la vie montagnarde moderne dans ce spacieux appartement de trois chambres situé au dernier étage d’un chalet de deux étages récemment rénové. Bénéficiant de plus de 120 m² de surface habitable, le plan d’étage à aire ouverte est parfait pour les familles ou comme propriété de location à court terme. La grande cuisine ouverte se jette parfaitement dans le salon principal, avec des fenêtres au sol offrant une vue imprenable sur la montagne et un balcon orienté à l’ouest donnant sur la vallée. Deux chambres doubles de taille généreuse et une troisième chambre avec salle de bains privative offrent amplement d’espace, tandis qu’une salle de bains familiale et des toilettes invités ajoutent de la commodité. Profitez de l’accès au centre de bien-être de la résidence, qui comprend deux saunas et une salle de sport privée. Deux places de parking souterraines, deux casiers à skis, et une cave complètent ce bien d’exception POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Située à quelques kilomètres de la frontière suisse, Châtel attire des visiteurs de toute l’Europe grâce à la proximité du village avec l’aéroport de Genève et à l’accès facile aux services de train à grande vitesse depuis Paris et Londres. Station balnéaire bisaisonnière populaire, Châtel a connu une croissance significative des prix de l’immobilier au cours des dernières années, offrant aux acheteurs un énorme potentiel de générer des revenus locatifs toute l’année. Notes : Diagnostic de performance énergétique: Classe D. La commission est payée par le vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

L'appartement « Clos des Oursons 2 » est un appartement moderne et spacieux situé à deux pas du centre de Châtel. Construit en 2010, l'appartement est au rez-de-chaussée et comprend; - Salon à aire ouverte, salle à manger avec cuisine entièrement équipée. - Une terrasse exposée plein sud avec un petit jardin privatif. - Chambre double avec salle de douche attenante. - Deux chambres doubles supplémentaires. - Salle de bain familiale. - WC séparés. - Espace « Coin Nuit » avec lits superposés. L'appartement est à seulement 5 minutes à pied du centre du village et dispose d'un parking couvert d'une cave et d'un casier à skis.