BARNES MEGÈVE

A la sortie de Saint Gervais en direction des Contamines, venez découvrir ce charmant chalet de 3 chambres, rénové en partie en 2013 sur un terrain de 693 m2. Etabli sur 3 étages, vous trouverez en rez-de-jardin une partie qui peut être indépendante avec une grande chambre confortable (18m2) avec porte-fenêtre sur une partie du jardin. Grande salle de bain (travertin). Pièce pouvant servir de petit salon ou de bibliothèque. Coin buanderie (chauffe-eau, compteur électrique, branchements machine). Un escalier de meunier vous mène au rez-de-chaussée où vous trouverez l'entrée principale (carrelage), donnant sur la pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine, salle à manger et salon doté d’un poêle à bois. Pièce cosy ayant un accès direct sur la terrasse en bois. Salle d’eau de belle facture (travertin). Par un escalier en bois, vous accédez au dernier étage avec ses deux chambres en partie sous-pente. L’une de près de 20m2 avec un petit balcon donnant sur le Mont-Blanc. La seconde d’environ 17m2 avec parquet au sol. La maison, en grande partie sur terrain plat est nichée derrière deux maisons, ce qui lui confère une atmosphère intimiste. La proximité de la rivière en contrebas est charmante. Pas de nuisance sonore. Un garage qui peut servir pour une voiture ou d’atelier ainsi qu’une cave sous partie complètent ce bien. La maison est chauffée à l’électrique et par le poêle à bois. Fenêtres en bois double vitrage et toit en ardoises. Ce chalet saura vous séduire par son aspect chaleureux et ses montagnes environnantes. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur une colline calme et ensoleillée, ce chalet d'environ 160 m2 habitables offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Bénéficiant d’une vue panoramique sur les montagnes, avec un esprit dehors-dedans, il se compose de 3 niveaux. En rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un atelier-bureau, un double garage, un local technique. L’étage dessert un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse exposée sud,. Il est composé d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon avec poêle à bois. L’étage se poursuit avec une suite parentale, une buanderie, des toilettes. Le 2eme étage propose une autre suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau) avec un accès balcon, 2 chambres avec accès balcon ainsi qu’une salle de bain (baignoire balnéo et douche). L’espace extérieur se compose d’une grande terrasse avec bucher et d’un terrain de plus de 800m2. A quelques minutes du centre village et des stations de skis des Aravis, ce chalet familial est un havre de paix aux portes de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Situé à proximité du golf et des pistes de ski de Megève, vente d’un chalet neuf d’une surface habitable d’environ 320m2. Ce chalet sera composé de toutes les prestations attendues dans un chalet de prestige à la montagne et alliera charme et modernité grâce au mariage des matériaux haut de gamme et des finitions luxueuses. Le chalet comportera une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, six chambres ensuite, dont une chambre de maître, un espace détente avec jacuzzi, fitness, hammam et cinéma. Frais de notaires réduits et possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d’une acquisition en activité para-hôtelière

Venez découvrir ce beau T3 bis situé dans une petite copropriété au calme, à proximité des remontées mécaniques de Rochebrune et proche du centre du village de Megève. Rénové avec des prestations de qualités, ce bel appartement de 54m2 est très bien agencé. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur séjour. La chambre parentale dispose de sa douche privative. Une seconde chambre et un dortoir enfants se partagent une salle de bains. Un balcon exposé sud-ouest accessible par la chambre parentale et la pièce à vivre offre une belle luminosité. En annexe: Une cave en sous-sol Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 14 et 3600 Euros de charges annuelles incluant le chauffage et eau. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Megève séduit. Son authenticité attire, sa qualité de vie retient, on y retrouve de magnifiques chalets, des hôtels et restaurants étoilés. C’est dans cet écrin, au cœur même du village, que nous vous proposons un projet unique et intemporel dans la pure tradition mègevanne : la préservation et la rénovation du chalet dit « Les Frimas » classé patrimoine remarquable. En hommage à l’œuvre de Henry-Jacques Le Même* et dans le strict respect de l’architecture d’origine, « Villa Frimas » fait la part belle aux matières brutes : mélèze brossé, épicéa chauffé, chêne, granit... « Villa Frimas » est un bien immobilier d’exception qui mèle vie de village, raffinement et tradition. Un cocon viscéralement pensé pour jouir pleinement de l’art de vivre mègevan. Situé dans une rue calme au cœur même de Megève, « CHALET FRIMAS » est un élégant chalet mègevan classé patrimoine remarquable, réalisé dans les années 40, qui s’insère avec douceur dans un ensemble verdoyant. Magnifiquement conçu et superbement aménagé, il allie l’architecture megèvanne traditionnelle à un design contemporain et déploie une surface habitable de plus de 300 m². Coté Jour Occupant tout un niveau, la sublime pièce de vie s’inspire de l’héritage du batiment du bâtiment : hauteurs de plafond généreuses, bow window, moulures et propose un grand vestiaire à l’entrée, un double salon avec cheminée, une fabuleuse salle à manger se nichant dans le bow window aux vues sur le jardin d’hiver et une cuisine sur-mesure faite de marbre et de vieux bois et équipées d’équipements haut de gamme. Côté Nuit 5 superbes chambres en suite dont 2 master : des écrins de douceur, des nids douillets au style cocooning qui mèlent couleurs, matières, textiles et éclairages délicats. Chaque chambre possède sa propre salle de bains ou douches et la plupart bénéficient d’une terrasse ou d’un balcon. Côté loisirs et bien-être Le chalet est doté d’une salle de fitness entièrement équipée d’appareils de dernière génération, d’une salle de massage d’un spa regroupant sauna et hammam, d’un superbe ski room luxueusement équipée. Un espace à aménager à l’envie : cinema room, salle de jeux ou de lecture complète l’ensemble. A l’extérieur, un superbe jardin de presque 300 m² et de nombreuses terrasses. Côté pratique : une chambre Staff avec sa propre salle de douches et parking privé avec bornes de recharge électriques permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules ainsi qu’un local à vélos.

Situé sur un domaine d'environ 4000 m2, à la limite entre Megève et Demi-Quartier, ce magnifique chalet au caractère unique offre un cadre paisible et privé. La propriété, d'une surface totale d'environ 420m2 s'étend sur quatre niveaux et propose une chambre de maître avec une grande terrasse, une salle de bain et un dressing, ainsi que quatre autres chambres avec salles de bains attenantes. La pièce de vie principale, sous charpente, est dotée d'une cheminée, de plusieurs terrasses et d'une cuisine semi-professionnelle, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées. La propriété offre également un étage dédié au bien-être avec un hammam et un jacuzzi, une salle de sport, un bar, une cave à vin et un garage double. Les terrasses et le jardin offrent une vue exceptionnelle sur les massifs environnants, notamment la chaîne Aravis et le Jaillet. Les points forts de ce chalet incluent son environnement privé et paisible à proximité de Megève et des pistes du Mont-d'Arbois, ainsi que ses nombreuses terrasses et son jardin arboré, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des vues à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Barnes Megève vous propose ce bel appartement 4 pièces traversant entièrement rénové avec des prestations de qualité. D'une superficie totale de 87m2, il se compose d'une belle entrée desservant un salon avec cheminée et espace salle à manger, d'une belle cuisine semi-ouverte et son cellier/buanderie. Un balcon en angle vient prolonger l'espace de la pièce à vivre. La suite parentale dispose de sa salle de douche privative. Les deux autres chambres, de belles dimensions également, se partagent une autre salle d'eau. Une grande cave, un local à skis et une place de parking extérieure privative complètent le confort de ce bel appartement. L'appartement, baigné de lumière est situé à seulement quelques minutes des remontées mécaniques de Rochebrune et du centre du village. Copropriété de lots principaux sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement de 5 pièces duplex d'une surface de 166 m2 en dernier étage au centre de Megève composé comme suit : Belle pièce de vie spacieuse de plus de 56 m2 exposée sud et donnant accès direct à deux balcons de 31,82 m2 Espace nuit composé de trois chambres avec leurs salles de douches privatives dont une avec toilettes privatifs et donnant toutes accès à différents balcons exposés Sud Est Nombreux dressings et rangements Un sauna, une buanderie et un toilette invités complètent ce niveau A l'étage Très belle chambre avec sa grande salle de bains avec accès sur un balcon privatif Un grand dressing et un toilette complètent ce premier niveau Très belles prestations Appartement vendu avec une cave Deux places en sous-sol en supplément Très bel emplacement Frais de notaire réduits et récupération de TVA possible en régime para hôtelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Mont-Blanc vous invite à découvrir ce très beau chalet récent construit par un promoteur de renom de la région. Ce chalet familial dispose d'un très grand confort grâce aux prestations soignées, à ses volumes, sa luminosité mais également sa vue panoramique sur toute la chaîne du Mont-Blanc. Il se compose, en rez-de-chaussée d'une belle entrée permettant d'accéder à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec toit cathédrale. Une cheminée centrale et son pied en granit délimite les espaces. Une grande terrasse exposée Est et Sud complète le confort de la salle de séjour. Une chambre dortoir avec sa salle d'eau ainsi qu'un home cinema se situent sur le même niveau. Au niveau jardin, trois chambres en suite avec leur salle de douche ont un accès direct au jardin. Un espace détente avec hammam, sauna et jacuzzi a également cet accès extérieur. Le dernier étage du chalet est réservé pour les maîtres de maison avec sa belle chambre parentale, son dressing et sa salle de bains. On retrouve également un salon détente avec coin bar. Un grand garage double, une buanderie et un local technique en annexes.

Bel appartement 3 pièces en étage élevé d'une surface de plus de 70 m2 composé comme suit Pièce de vie spacieuse exposé sud Est s'ouvrant sur deux balcons Espace nuit composé comme suit Deux chambres avec chacune sa salle de douche privative dont une avec toilettes privés et accès à un balcon privatif Toilette d'invités séparés Appartement vendu avec une cave Un parking simple en sous-sol en supplément Frais de notaire réduits et récupération de TVA possible en régime para hôtelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence neuve composée de deux chalets de 7 appartements, réalisée sur un site exceptionnel à Megève, au cœur du prestigieux Mont d'Arbois et à proximité des pistes du domaine Evasion Mont Blanc. Découvrez cet appartement de 114 m2 environ composé de 3 chambres en suite, d'un bel espace de réception et d'une cuisine ouverte. Il est entouré de balcons plein ciel. Deux emplacements de stationnement en sous-sol, une cave et un casier à ski complètent avantageusement ce bien. Un dossier complet est à votre disposition chez Barnes Megève. Vente en VEFA. Copropriété de 14 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEGEVE - Secteur du Villaret - Joli potentiel pour ce chalet d'environ 135 M2 situé à 15 minutes à pied du centre du village offrant une belle vue sur le Mont-Blanc. Ce chalet est composé ; Au rez de chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur la salon séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse, d’une chambre ensuite et d’une buanderie. Au premier étage, de 4 chambres dont une avec mezzanine et deux salles de douches. Au sous sol, d'une chaufferie et d'un vide sanitaire. A l’extérieur, d’un grand jardin, de plusieurs emplacements de parking dont deux couverts et d'un local à skis / vélos. Ce bien est implanté sur une parcelle de terrain de 2576 m2. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Mont-Blanc vous invite à découvrir ce charmant chalet traditionnel, construit en 1972 sur une belle parcelle plate de 900m2 face à la chaine du Mont-Blanc. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, il bénéficie d'un très beau potentiel grâce à son emplacement prémium et son agencement actuel pouvant offrir plusieurs possibilités aux futurs propriétaires. Edifié sur 3 niveaux, il se compose comme suit : Au premier niveau, l'entrée dessert sur une cuisine et une pièce de vie dotée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. Une grande terrasse exposée Est et Sud faisant face au Mont-Blanc prolonge cet espace. Le dernier étage, dédié à l'espace nuit offre trois chambres dont deux avec balcon se partageant une grande salle de bains. Le niveau inférieur est composé quant à lui d'une entrée indépendante ouvrant sur une grande pièce double, une salle de douche/buanderie et cellier. ( Possibilité de faire un appartement indépendant). Très beau potentiel et vue magnifique. A visiter rapidement.

Barnes Saint-Gervais vous propose ce magnifique chalet offrant une expérience de vie exceptionnelle. Situé proche du domaine skiable à 1 300 m d'altitude sur un terrain de 800 m² avec une vue panoramique sur le Mont-Blanc. D'une surface totale de 411 m², ce chalet est une véritable perle, alliant charme rustique et modernité. Vous retrouverez une esthétique unique avec son bois vieilli brûlé à l'extérieur, nécessitant aucun entretien, et son intérieur en bois brossé, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le chauffage au sol par géothermie garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis qu'un ascenseur ajoute une touche de praticité à ce bien d'exception. L'intégralité du garage est isolé, offrant un espace idéal pour vos véhicules tout en bénéficiant d'un plancher chauffant pour plus de confort. Les finitions sont personnalisables, et est vendue avec tous les placards spécialement conçus, ajoutant une touche d'élégance et de fonctionnalité à chaque espace. De plus, la cuisine entièrement équipée est également incluse dans le prix de vente. Profitez d'une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc, avec une ambiance paisible et sereine. L'emplacement privilégié offre à la fois la tranquillité et la proximité des commodités locales. Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir un chalet exceptionnel alliant charme traditionnel et équipements modernes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu où le confort et le style se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Implanté dans écrin de verdure de plus de 5000m2 traversé par le torrent de Jorasse, en pleine nature tout en étant à quelques minutes en voiture de toutes les commodités et du centre du village de Combloux, cet ancien moulin réhabilité en gite confortable saura comblé les amoureux de la belle pierre et de la nature. Cette propriété d'exception est baignée de lumière. D'une surface habitable totale de 390m2, elle est divisée en trois appartements disposant de leurs entrées privatives. - Le premier appartement se présente en un T1 bis avec sa cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse, une chambre et une salle de bains. A l'étage supérieur, un grand appartement familial composé de deux très grandes chambres se partageant une salle de bains, cuisine semi ouverte sur un salon avec accès à un balcon. Enfin, le troisième, occupe les deux derniers niveaux du Moulin. Considéré comme l'appartement principal, il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour cathédrale, de deux chambres en suite et d'une mezzanine servant de chambre d'appoint ou bureau. Un premier mazot d'une surface de 20m2 accueillant un espace détente et une cuisine d'été, un second mazot servant d'abri de jardin, un porche pour 2 voitures ainsi qu'un grand atelier et une cave complètent le confort de cette propriété atypique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques minutes des stations des Aravis, ce chalet contemporain et chaleureux offre un cadre de vie très agréable au sein d’un écrin de verdure. Implanté sur un terrain de plus de 600m2 , exposé sud, il déploie environ 200m2 sur 3 niveaux. Le rez de chaussée propose une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine et salon, ouverte sur une grande terrasse à la vue dégagée, un cellier-buanderie, une salle d’eau, un WC. Le 1er étage s’ouvre sur 3 chambres chacune avec dressing, une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC. En rez de jardin, un bel appartement donnant sur une terrasse, jouit d’un grand séjour avec cuisine - salle à manger - salon, 2 chambres, une salle d’eau, un WC. Belle rentabilité locative (6 à 8 couchages) pour cet appartement avec possibilité de le relier à l’habitation principale. Un chalet coup de cœur pour profiter des sommets été comme hiver ! 55 minutes de l'aéroport de Genève, 35 minutes d'Annecy

Bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence proche du centre du village de Megève. Entièrement rénové avec des prestations de qualités, cet appartement d'une surface habitable totale de 69m2 environ se compose comme suit: Une belle entrée dessert un joli séjour avec cuisine ouverte. Une cheminée et un balcon en angle complètent le confort de cette pièce à vivre. Deux chambres se partagent une salle de bains. A l'étage une chambre en mezzanine dispose de sa salle de douche privative. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses expositions Sud et Ouest et sa vue dégagée. En annexes: Cave, local à skis et place de parking intérieure privative. Copropriété sans procédure en cours de 16 lots principaux. Les charges sont de par an incluant l'entretien et l'assurance de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement 5 Pièces duplex en dernier étage d'une surface de plus de 178 M2 composé comme suit Très belle pièce de vie de plus de 70 m2 donnant accès à une terrasse de plus de 28 m2 Sur le même niveau vous disposez d'une suite parentale de plus de 18 m2 avec sa salle de bains privative et de nombreux rangements Des toilettes séparées et un espace buanderie complètent de niveau A l'étage Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative Une deuxième salle de bains et un toilette séparé Appartement vendu avec un parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Vente interactive A deux pas du centre du village et des télécabines, entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité et dans le respect du style Le Même, magnifique appartement de type F4 avec une surface au sol totale de 100 m2 situé au dernier étage sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à ses ouvertures et son balcon plein Sud, il offre une jolie vue sur le val d'Arly et les massifs environnants. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre avec salle de douche et baignoire, d'une chambre double, d'une salle d'eau avec wc et de toilettes indépendants. Une troisième chambre type dortoir sous les combles avec 3 couchages ainsi qu'un ski-room privatif situé au rez-de-chaussée complètent avantageusement ce bien d'exception. Possibilité de faire l'acquisition d'un studio indépendant situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. La proximité du village et de ses commodités ainsi que l'accès facile aux télécabines de Rochebrune et du Chamois sont les atouts principaux de cet appartement de standing qui est vendu clef en main, entièrement meublé et équipé. Charges de copropriété de 303 Euros par trimestre. Copropriété de 18 Lots. Pas de procédure en cours. Dossier complet sur demande. Renseignez vous vite pour participer à cette vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente sur Saint-Gervais les Bains, terrain viabilisé de 930 m2. Vous apprécierez son emplacement à 1100m d'altitude face aux chaînes de montagne des Fiz et du Mont-Blanc. Cette parcelle vous permettra d'accueillir votre futur chalet dans un endroit bucolique, au calme et non loin du domaine skiable Évasion Mont-Blanc. Parcelle équipée des réseaux eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout.