BARNES PAYS D'AIX-EN-PROVENCE

Découvrez l'exclusivité incarnée dans cette propriété d'exception, une œuvre architecturale imposante de 637 m² nichée sur un terrain de 7 hectares, bordée par des vignes luxuriantes et offrant une vue panoramique sur le Luberon et le charmant village de Bonnieux. Avec ses 8 chambres et 8 salles de bains, cette propriété assure une intimité absolue et un confort exquis à ses résidents. Chaque détail témoigne du soin méticuleux apporté par un architecte local renommé, harmonisant avec élégance l'authenticité des pierres régionales à une conception résolument moderne. À l'extérieur, la propriété se transforme en un havre de loisirs, proposant un terrain de tennis pour les amateurs de sport, une maison de gardien de 80 m² pour une présence discrète mais rassurante, et une somptueuse piscine de 20 mètres pour des moments de détente sous le soleil du Luberon. Le jardin aménagé, tel un tableau vivant, parachève cet ensemble en apportant une note de sérénité à ce lieu d'exception. Cette propriété exceptionnelle offre une expérience de vie où s'entremêlent subtilement l'élégance et la quiétude. Chaque élément, du design intérieur à la vue imprenable, contribue à faire de cette demeure un chef-d'œuvre où le rêve se matérialise. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4260€ ~ 5840€

Le vrai luxe c’est la paix, l’espace et l’accès personnel et professionnel. Vous rêvez de vivre dans un environnement privilégié, un havre de paix, offrant un accès à Aix, Marseille, au TGV et l’aéroport en moins de 30 minutes ? Vous voulez jouir de la campagne et d’un beau jardin spacieux avec piscine sans être isolé ? Vous désirez vous installer facilement et rapidement, dans une maison en excellent état et à la décoration soignée ? Vous souhaitez télétravailler dans des conditions exceptionnelles dans votre bureau indépendant de 15m2 baigné de lumière de la Provence? Alors venez découvrir cette propriété qui offre tout cela. La maison de pied plein est implantée sur une parcelle de 1178m² entièrement close avec piscine de 4x8m, de nombreuses terrasses pour profiter aux différentes heures de la journée, d'un garage avec atelier et d’une dépendance d'environ 15m². L’intérieur comprend un double séjour, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Un véritable have de paix dans un écrin de verdure ou vous vivrez autant dehors que dedans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Saint Rémy de Provence, propriété comprenant un mas entièrement rénové avec sept chambres, des gites, une piscine et des dépendances. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5890€ ~ 8040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine FABRE - Agent commercial - EI - RSAC 524 066 180

Nichée dans un cadre idyllique dans le Sud d’Aix-en-Provence, cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Située à proximité des écoles internationales réputées telles que l'IBS, SVIS et CIPEC ainsi que de la gare TGV et de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une superficie habitable de 230m², cette maison offre généreusement d'espace pour accueillir une famille et recevoir des invités. Cette belle maison contemporaine en excellent état est dotée de nombreuses ouvertures exposées Sud et est baignée de lumière naturelle. Le vaste terrain de plus de 7500m² est un véritable paradis naturel, abritant une variété d'espèces d'arbres, d'arbustes, d'oliviers, quelques vignes, d'agapanthes, de framboisiers parmi tant d’autres et même un petit verger. Une oasis de verdure où il fait bon se détendre et se ressourcer. Vous pourrez profiter pleinement du climat ensoleillé de la Provence grâce à la piscine chauffée et la terrasse exposées plein sud, le terrain de pétanque et l’espace barbecue offrant un cadre idéal pour se rafraîchir et se détendre en plein air. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de près de 100m² avec hauteur sous plafond de 5m10, comprenant un salon avec poêle à bois, espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée faite sur mesure avec îlot, ouverte sur l'espace de vie. Une arrière-cuisine entièrement aménagée et équipée donne accès au double garage. Le patio et la véranda confèrent à cette maison un merveilleux mélange dedans-dehors, invitant ainsi à apprécier le confort de l’intérieur et les beaux espaces à l’extérieur. La véranda de 18m² offre une vue privilégiée sur l'espace terrasse et la piscine. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau équipée de rangements et des toilettes séparées pour invités. À l'étage, une suite parentale très spacieuse de 32m² comprend une grande salle de bains complète et vous trouverez également un espace dressing et rangement à cet étage. Cette maison unique offre de très belles prestations et un cadre de vie privilégié, alliant confort et élégance avec une vue imprenable sur la célèbre Montagne Sainte-Victoire. Tout a été conçu et pensé dans le moindre détail pour cette maison aux pièces lumineuses et spacieuses - Une opportunité rare à ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

En Exclusivité chez BARNES. A 20 minutes d'Aix-en-Provence au sud-est ravissant mas de 215,43 m² niché au cœur d'un parc de 4260 m² arboré dont 2500 m² de jardin clos entièrement paysager agrémenté d’une belle piscine (12x7m). Spacieux intérieur très cosy aux volumes épurés : - en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec une penderie et des toilettes d'invités, un grand salon avec trois expositions équipée d’une cheminée à bois et de portes fenêtres ouvrant sur la terrasse au sud ombragée d'une tonnelle, une salle à manger au sud, une cuisine indépendante aménagée par l'Atelier Saint Paul ouvrant sur la terrasse sud-ouest abritée d'un auvent, une buanderie avec placards, une suite de maître comprenant un petit dégagement équipé de placards et d'un dressing, une chambre au sud et sa salle de bains attenante à l'ouest avec douche et toilettes. - à l'étage un grand dégagement exposé nord-est faisant office de bureau, deux chambres au sud dont une avec placards chacune dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes. Garage à deux portes attenant à la maison de 54 m². Cave en sous-sol du garage d’une surface de 30 m². Pool house dont le local technique piscine et un auvent Belle manufacture signée du Le Temps des Bastides avec de nobles matériaux alliant le charme de l'ancien et les prestations de confort. Située à l'orée d'un bois et à l'entrée d'un petit hameau doté du tout à l'égout cette maison est un dépaysement total idéal pour une famille qui veut passer des vacances ou qui veut vivre proche d'un golf. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2010€ - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

L'agence BARNES vous présente à la vente cette magnifique maison contemporaine de 420 m² située à la porte sud d'Aix-en-Provence dans un secteur très convoité pour son accès facile en quelques minutes au centre-ville et à la gare TGV ainsi qu'à l'école internationale IBS de Luynes. Cette belle propriété est exposée plein sud à l'abris des regards, surplombant un parc de 6700 m², planté de de grands pins et de vieux chênes séculaires, agrémenté d'une piscine (11x4m, à débordement, chauffée et sécurisée) et d'un jacuzzi. L'espace habitable traité dans de remarquables volumes offre d'immenses pièces à vivre toutes baignées de lumière naturelle par de larges baies vitrées donnant sur de nombreuses terrasses et un imposant rooftop. Un grand hall d'entrée, avec dressing et toilettes d'invités, conduit à une spacieuse double réception de 180 m² composée d'un séjour-salle à manger dotée d'une belle cuisine aménagée à l'américaine et d'un immense salon très cosy à triple exposition. Pour la partie nuit quatre belles suites dont une master de plain-pied de 60 m² avec son élégant dressing et sa vaste salle de bains indépendante. Buanderie et cellier sont à portée de main de même qu'un accès direct au sous-sol comprenant une pièce annexe-studio, un grand garage, deux locaux techniques et beaucoup de place encore modulable. Cette propriété a le grand atout d'être au calme sans être isolée et d'offrir beaucoup d'espaces intérieurs comme extérieurs pour pouvoir recevoir et se détendre, dans du grand confort optimisé par des équipements et des prestations de qualité. L'aéroport international Marseille-Provence est à 25 minutes en voitures. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1260€ - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Découvrez cette somptueuse propriété nichée dans le prestigieux triangle d'or du Luberon, à Gordes, offrant des vues spectaculaires et des couchers de soleil à couper le souffle. Cette propriété s'ouvre sur une allée majestueuse bordée de cyprès, menant à des jardins paysagers magnifiquement entretenus, agrémentés d'un champ de lavande et d'une oliveraie. La mas principal propose un spacieux salon avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger provençale, une cuisine équipée et deux chambres avec salles de bains. À l'étage, une luxueuse suite parentale avec salle de bain et terrasse privée offre une vue imprenable. Un bureau surplombant les environs complète cet étage. Un gîte indépendant offre un espace de vie supplémentaire avec salon, cuisine, chambre et salle de bain. Une chambre en suite, avec un accès direct à la terrasse côté piscine, complète ce tableau d'exception. Profitez de moments de détente autour de la piscine à débordement chauffée offrant une vue panoramique sur le Luberon et les Alpilles. Une cuisine d'été entièrement équipée ainsi qu'une grande salle à manger extérieure couverte vous permettent de recevoir vos convives en toute élégance. Cette propriété exceptionnelle allie l'authenticité provençale au confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Gordes, élu plus beau village du monde. Une opportunité rare pour les amateurs d'art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur

Nichée au cœur du Luberon, cette propriété restaurée incarne un style de vie à la fois authentique et sophistiqué. Conçue autour d'une charmante cour intérieure, agrémentée d'un magnifique porche, cette demeure traditionnelle offre un espace de vie à la fois harmonieux et élégant. La bâtisse principale propose, au rez-de-chaussée, une vaste cuisine ainsi qu'une salle à manger lumineuse, parfaites pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau respectives offrent intimité et confort. Le deuxième étage offre également deux chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes. Une aile du mas abrite un bureau, un salon accueillant agrémenté d'une cheminée et un atelier, offrant ainsi un espace polyvalent pour le travail, la détente et la créativité. À l'étage, une vaste chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un bureau offrent un espace supplémentaire dédié à la tranquillité. Une deuxième bâtisse indépendante comprend une chambre et une salle d'eau. Une piscine de dimensions 4x8m, située dans une cour fermée et agrémentée d'une terrasse couverte, offre une vue imprenable sur le Luberon. À l'extérieur, un terrain paysager parsemé d'oliviers et de lavandes ajoute une touche provençale à cette propriété. La vue panoramique sur le Luberon et le pittoresque village d'Oppède-le-Vieux complète ce tableau idyllique. Honoraires à la charge du vendeur

Niché à proximité du charmant village de l'Isle-sur-la-Sorgue, ce sublime mas provençal marie harmonieusement le charme authentique et le confort contemporain. D'une superficie d'environ 300 m², cette propriété a été entièrement rénovée avec élégance. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse suite parentale. À l'étage, quatre suites, dont trois avec accès à une généreuse terrasse extérieure, offrent un confort absolu. Enfin, le dernier étage abrite un salon TV propice à la détente. La propriété propose également une salle de sport avec salle d'eau et toilettes, un garage et un espace de rangement. Le terrain d'environ 5000 m² est magnifiquement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée de 17x4 mètres et d'un pool-house spacieux équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et de toilettes. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Barnes Provence. Honoraires à la charge du vendeur

À 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez une magnifique maison provençale avec un parc d'un hectare. Conçue par un architecte renommé, elle offre des intérieurs spacieux, des finitions haut de gamme et un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon avec cheminée artisanale, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle de billard. À l'étage : deux chambres, une salle de bain et une mezzanine. La belle cave est située au sous-sol. Garage spacieux, possibilité d'héliport. Parc d'un hectare avec plantes méditerranéennes, piscine 12 x 7 m, cour patio pour un espace de vie extérieur exclusif. Appartement indépendant. Profitez de la tranquillité absolue à proximité des commodités essentielles. Cette maison de caractère offre un espace de vie exceptionnel, faisant d'elle un véritable havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette magnifique maison de 300m² nichée dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. Cette propriété exceptionnelle est située sur un terrain de 3000m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, cette maison vous accueille avec une entrée élégante, une salle à manger, une salle de billard, deux salons, un bureau et deux suites luxueuses. La cuisine est vaste et entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains bien aménagée vous attendent. Les espaces de vie sont généreux et bénéficient de finitions haut de gamme qui ajoutent une touche de raffinement à chaque coin de la maison. En plus de la piscine de 15x7,5 mètres, cette propriété dispose de deux garages, d'un pool house idéal pour les réceptions en plein air, et d'un appartement indépendant de 40m², parfait pour les invités ou une location saisonnière. L'emplacement de cette propriété est vraiment unique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodité. De plus, la possibilité de construire jusqu'à 600m² supplémentaires offre un potentiel d'expansion illimité. Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement située à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine récente est un véritable bijou d'architecture moderne. Bâtie avec des matériaux de qualité, cette propriété offre une superficie généreuse de 240 m² sur un terrain de 428 m². La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une magnifique cheminée design, 4 chambres avec leur propre salle de bain attenante, ainsi qu'une suite parentale avec une baignoire. Au rez-de-jardin, un vaste espace de 80 m² a été aménagé en atelier d'artiste avec une cour anglaise, en plus d'une buanderie pratique. L'extérieur est tout aussi remarquable, avec un terrain entièrement paysager, une cour gravillonnée, un espace vert agrémenté d'une superbe terrasse de 40 m², ainsi qu'une piscine de 9x4 m. La propriété dispose également d'un grand garage. Cette villa contemporaine offre un mode de vie confortable, moderne et économique, avec une proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

Spacieux appartement de 116,98 m²(Loi Carrez) dans une résidence sécurisée avec un parc de 4,6 hectares, très convoitée pour son standing et sa proximité du centre-ville à seulement 10 minutes à pied. Situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur bénéficiant d'une incroyable vue panoramique, ce bel appartement traversant rénové en 2020 vous séduira pour ses beaux volumes et sa clarté. Il se compose d'un grand séjour, exposé plein sud ouvrant sur une terrasse, dont un salon, une salle à manger avec au centre une belle cuisine aménagée à l'américaine, un large couloir dessert trois belles chambres, une grande salle de bains avec douche, des toilettes, une petite salle d'eau et une loggia. Une cave de 4 m² et un garage de 16,39 m² complètent l'appartement ainsi qu'un grand parking d'invités en extérieur dans cette copropriété de 869 lots dont 382 à usages d'habitations et bureaux soumis au règlement de copropriété, aucune procédure en cours. Montant des charges 452,13 € par mois. Cet appartement plein de charme et très séduisant offre un cadre de vie très agréable au calme avec son grand parc pour se promener. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,425.56 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1908€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Idéalement situé sur la commune de Pernes-les-Fontaines, entre Luberon et Ventoux, ce mas moderne construit en 2003 réunit à la perfection charme provençal et confort d'une construction contemporaine, et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, notamment sur les célèbres Dentelles de Montmirail. La maison principale d'une surface d'environ 135m2 présente en rez-de-chaussée un grand espace de vie ouvert avec cheminée, un bureau, un cellier, une véranda, une chambre, salle d'eau et WC, deux grandes terrasses exposées Est et Sud-Ouest ; à l'étage, deux chambres, un bureau/dressing, une salle de bain + douche et WC indépendants. S'y ajoutent deux gîtes dans le même bâtiment, pouvant donc être facilement connectés au reste de la maison principale, un T2 de 30m2 en rez-de-chaussée et un T3 de 50m2 à l'étage, chacun avec terrasse indépendante. L'ensemble est complété par un troisième gîte de 50m2 (T3) totalement indépendant, un grand garage à double entrée de 167m2 et un hangar agricole neuf de 330m2 + 120m2 d'auvent. Le terrain vallonné d'environ 14 hectares se compose d'environ 7 hectares de bois et 6 hectares de terres agricoles dont oliviers, vignes (raisin de table), cerisiers et lavandes, ainsi que d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Une véritable carte postale provençale sans aucune nuisance et au calme absolu. Parfait pour une maison familiale ou pour une activité agricole et/ou touristique. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael BONNAUD - Agent commercial - EI - RSAC 800 413 619

Située à pied du village, dans un environnement très calme, maison de plain pied, sur 4800 m² de terrain, bénéficiant d'une superbe vue sur les Alpilles. Elle comprend une pièce à vivre lumineuse avec salon, espace repas et cuisine ouverte ainsi que quatre chambres. Le jardin clos, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, offre une piscine qui se fond dans le paysage et un terrain de pétanque pour profiter pleinement des moments de détente en Provence. Possibilité d'extension. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine FABRE - Agent commercial - EI - RSAC 524 066 180

Située au Sud d’Aix-en-Provence, à 10 minutes du centre-ville, dans un domaine résidentiel en lotissement avec une pinède, maison de 170m² implantée sur un jardin arboré de 986m² avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, avec toilettes invités, un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine et un cellier. L’espace nuit est composée de 3 chambres dont une avec salle de bain ensuite et d’une salle de douche indépendante. L’étage avec un accès indépendant, offre un séjour donnant sur une petite terrasse ensoleillée, une chambre et une salle d’eau. Un grand garage et une cave complètent la propriété. Proche du centre-ville d'Aix en Provence, de la gare TGV et de l'aéroport. Ideal pour une famille dont les enfants sont scolarisés à la Nativité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

Dans un bel hôtel particulier, découvrez cet appartement atypique avec jardin privatif, niché au cœur du très prisé quartier Mazarin et à seulement 100 mètres de l'emblématique Cours Mirabeau. Récemment rénové avec goût et d'une surface d'environ 152m², il offre un spacieux salon avec cheminée d'époque et une bibliothèque sur mesure, une grande cuisine salle à manger d'environ 32m², trois chambres et trois salles de bains. Profitez d'un cadre unique avec voûtes et murs en pierre d'origine. Une rare opportunité, complétée par une place de parking disponible à quelques minutes à pied en sus du prix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

En exclusivité chez BARNES découvrez ce magnifique et élégant appartement du 18ème siècle, entièrement rénové, de 194,51 m² habitables Loi Carrez plus 118,04 m² de surfaces annexes, placé en plein centre historique et culturel de la ville d'Aix-en-Provence dans le prestigieux et réputé quartier Mazarin. Situé en rez de jardin d’un charmant petit Hôtel Particulier jouissant d'un jardin privatif de 250 m² exposé plein sud avec une terrasse bien ensoleillée et un portail pour y accéder directement en voiture. En plus d'une petite cour intérieure avec véranda l'appartement est doté d'un cellier, d'une chaufferie, d'une remise de jardin, d'une cave, d'un local vélo et d'un garage attenant. L'espace habitable très spacieux et cosy, traité dans un style épuré, offre un lieu de vie d'exception alliant authenticité, charme et confort. Il comprend un grand séjour avec cheminée plein sud avec en enfilade un salon, une salle à manger et une vaste cuisine bien aménagée, deux suites avec dressings et salle d'eau, une chambre avec salle d’eau plus en annexe à l'étage deux autres chambres et une salle d’eau commune. Buanderie Restauration de grande qualité et très belles prestations. Une opportunité rare à ne pas manquer. Bien soumis au statut et règlement de la copropriété comprenant 15 lots. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 320 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Dans l'hyper centre-ville d'Aix-en-Provence, maison-appartement d'une surface habitable totale de 194,63 m² (surface totale Loi Carrez 150,28 m² et surface annexe totale 159,57 m²) répartie sur trois niveaux avec une vue de la terrasse sur le toit, un garage double et deux places de stationnement devant. L'espace habitable entièrement rénové, très conviviale et spacieux, comprend un séjour/salon/salle à manger/cuisine équipée, en open-space baignée de lumière et entourée de larges baies vitrées en aluminium, quatre chambres dont une master avec dressing, une salle de jeux, débarras et une cave à vin. La qualité des prestations, le mélange des matériaux contemporains (parquet massif, menuiseries en chêne, salles de bains en béton ciré, revêtements muraux en papier peint effet cuir, portes en métal) contribuent à créer un univers contemporain, chic et confortable. Climatisation. Pas de travaux à prévoir. Un jardin de la copropriété est à la disposition de l’appartement. Bien soumis au règlement de copropriété. Pas de procédure en cours. Charges 400 € par mois. Une belle demeure idéale pour une famille qui veut vivre en ville tout à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

A 20 mn à l'Ouest d'Aix-en-Provence cette propriété de 3 ha environ et son Mas ancien de caractère vous accueillent par une allée ombragée de platanes majestueux, agrémentée d'un bassin ancien de 18m alimenté en eau par une source. L'habitation principale d'environ 290 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un salon TV, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, des pièces techniques et une cave. L'ensemble des pièces de vie s'ouvrent sur la façade Sud. A l'étage, une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées en grenier pour un total d'environ 53 m² et d'une magnifique ancienne écurie de 87 m² pouvant être aménagée en salle de réception. A l'extérieur, une chambre d'été et salle de sport sous forme d'une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré invitent à la détente. A l'arrière du Mas, un sublime espace d'environ 850 m² comprend un jardin arboré et une grande piscine en mosaïques de 15 x 5 m. De nombreuses sources, un forage et l'eau de ville assurent un approvisionnement en eau satisfaisant à la propriété. Un véritable havre de paix, hors du temps, à quelques minutes d'un agréable village et des commodités d'Aix-en-Provence qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3370€ ~ 4640€