BARNES PAYS D'AIX-EN-PROVENCE

Située à pied du village, dans un environnement très calme, maison de plain pied, sur 4800 m² de terrain, bénéficiant d'une superbe vue sur les Alpilles. Elle comprend une pièce à vivre lumineuse avec salon, espace repas et cuisine ouverte ainsi que quatre chambres. Le jardin clos, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, offre une piscine qui se fond dans le paysage et un terrain de pétanque pour profiter pleinement des moments de détente en Provence. Possibilité d'extension. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine FABRE - Agent commercial - EI - RSAC 524 066 180

EXCLUSIVITE. A 25 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un réputé village historique, exceptionnel Hôtel particulier édifié aux 16ème et 17ème siècles d'une surface au sol totale de 976,68 m², à l'architecture remarquable avec ses belles façades en pierres de taille et fenêtres à meneaux, dont une partie est inscrite aux Monuments Historiques. Cette ancienne grande demeure de famille bénéficie d'une ravissante cour intérieure aménagée d'une piscine pour se rafraîchir, de belles terrasses ombragées pour se détendre à l'abri des regards, d'un immense patio à la florentine, et d'un incroyable mirador pour profiter d'une vue époustouflante sur les clochers et les toits du village. Indépendamment des annexes l'espace habitable aux volumes exceptionnels développe 715 m² environ dont un grand salon de réception et une bibliothèque, un second salon, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une des terrasses, 9 chambres dont 6 suites et la Master avec son salon. Plusieurs annexes viennent s'ajouter aux murs voutés du grand hall d'entrée en rez-de-chaussée dont un grand garage et une impressionnante cave à vin en sous-sol. A noter, les vestiges d'une ancienne chapelle. Avis aux amateurs de belles demeures de caractère ! Idéal pour un regroupement familial ou pour une exploitation de chambres d’hôtes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 11370€ ~ 15450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

L'agence BARNES vous présente à la vente cette magnifique maison contemporaine de 420 m² située à la porte sud d'Aix-en-Provence dans un secteur très convoité pour son accès facile en quelques minutes au centre-ville et à la gare TGV ainsi qu'à l'école internationale IBS de Luynes. Cette belle propriété est exposée plein sud à l'abris des regards, surplombant un parc de 6700 m², planté de de grands pins et de vieux chênes séculaires, agrémenté d'une piscine (11x4m, à débordement, chauffée et sécurisée) et d'un jacuzzi. L'espace habitable traité dans de remarquables volumes offre d'immenses pièces à vivre toutes baignées de lumière naturelle par de larges baies vitrées donnant sur de nombreuses terrasses et un imposant rooftop. Un grand hall d'entrée, avec dressing et toilettes d'invités, conduit à une spacieuse double réception de 180 m² composée d'un séjour-salle à manger dotée d'une belle cuisine aménagée à l'américaine et d'un immense salon très cosy à triple exposition. Pour la partie nuit quatre belles suites dont une master de plain-pied de 60 m² avec son élégant dressing et sa vaste salle de bains indépendante. Buanderie et cellier sont à portée de main de même qu'un accès direct au sous-sol comprenant une pièce annexe-studio, un grand garage, deux locaux techniques et beaucoup de place encore modulable. Cette propriété a le grand atout d'être au calme sans être isolée et d'offrir beaucoup d'espaces intérieurs comme extérieurs pour pouvoir recevoir et se détendre, dans du grand confort optimisé par des équipements et des prestations de qualité. L'aéroport international Marseille-Provence est à 25 minutes en voitures. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1260€ - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Située à proximité de la ville dans un quartier très recherché. Maison d'environ 150 m² nichée dans un parc arboré de 1493 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée , d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de six chambres. Un grand garage vient compléter ce bien. Travaux à prévoir. La maison dispose d'une possibilité d'extension. A 20 minutes à pied du centre ville d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commodités. A visiter pour évaluer le beau potentiel et la rareté des lieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3180€ ~ 4350€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Idéalement situé sur la commune de Pernes-les-Fontaines, entre Luberon et Ventoux, ce mas moderne construit en 2003 réunit à la perfection charme provençal et confort d'une construction contemporaine, et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, notamment sur les célèbres Dentelles de Montmirail. La maison principale d'une surface d'environ 135m2 présente en rez-de-chaussée un grand espace de vie ouvert avec cheminée, un bureau, un cellier, une véranda, une chambre, salle d'eau et WC, deux grandes terrasses exposées Est et Sud-Ouest ; à l'étage, deux chambres, un bureau/dressing, une salle de bain + douche et WC indépendants. S'y ajoutent deux gîtes dans le même bâtiment, pouvant donc être facilement connectés au reste de la maison principale, un T2 de 30m2 en rez-de-chaussée et un T3 de 50m2 à l'étage, chacun avec terrasse indépendante. L'ensemble est complété par un troisième gîte de 50m2 (T3) totalement indépendant, un grand garage à double entrée de 167m2 et un hangar agricole neuf de 330m2 + 120m2 d'auvent. Le terrain vallonné d'environ 14 hectares se compose d'environ 7 hectares de bois et 6 hectares de terres agricoles dont oliviers, vignes (raisin de table), cerisiers et lavandes, ainsi que d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Une véritable carte postale provençale sans aucune nuisance et au calme absolu. Parfait pour une maison familiale ou pour une activité agricole et/ou touristique. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael BONNAUD - Agent commercial - EI - RSAC 800 413 619

En exclusivité chez BARNES découvrez ce magnifique et élégant appartement du 18ème siècle, entièrement rénové, de 194,51 m² habitables Loi Carrez plus 118,04 m² de surfaces annexes, placé en plein centre historique et culturel de la ville d'Aix-en-Provence dans le prestigieux et réputé quartier Mazarin. Situé en rez de jardin d’un charmant petit Hôtel Particulier jouissant d'un jardin privatif de 250 m² exposé plein sud avec une terrasse bien ensoleillée et un portail pour y accéder directement en voiture. En plus d'une petite cour intérieure avec véranda l'appartement est doté d'un cellier, d'une chaufferie, d'une remise de jardin, d'une cave, d'un local vélo et d'un garage attenant. L'espace habitable très spacieux et cosy, traité dans un style épuré, offre un lieu de vie d'exception alliant authenticité, charme et confort. Il comprend un grand séjour avec cheminée plein sud avec en enfilade un salon, une salle à manger et une vaste cuisine bien aménagée, deux suites avec dressings et salle d'eau, une chambre avec salle d’eau plus en annexe à l'étage deux autres chambres et une salle d’eau commune. Buanderie Restauration de grande qualité et très belles prestations. Une opportunité rare à ne pas manquer. Bien soumis au statut et règlement de la copropriété comprenant 15 lots. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 320 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

A 20 mn à l'Ouest d'Aix-en-Provence cette propriété de 3 ha environ et son Mas ancien de caractère vous accueillent par une allée ombragée de platanes majestueux, agrémentée d'un bassin ancien de 18m alimenté en eau par une source. L'habitation principale d'environ 290 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un salon TV, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, des pièces techniques et une cave. L'ensemble des pièces de vie s'ouvrent sur la façade Sud. A l'étage, une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées en grenier pour un total d'environ 53 m² et d'une magnifique ancienne écurie de 87 m² pouvant être aménagée en salle de réception. A l'extérieur, une chambre d'été et salle de sport sous forme d'une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré invitent à la détente. A l'arrière du Mas, un sublime espace d'environ 850 m² comprend un jardin arboré et une grande piscine en mosaïques de 15 x 5 m. De nombreuses sources, un forage et l'eau de ville assurent un approvisionnement en eau satisfaisant à la propriété. Un véritable havre de paix, hors du temps, à quelques minutes d'un agréable village et des commodités d'Aix-en-Provence qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3370€ ~ 4640€

Magnifique propriété de 220 hectares située à seulement 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, dans le site enchanteur de la Sainte Victoire. Facilement accessible, cette propriété est nichée au cœur d'une forêt luxuriante. Cette propriété est un véritable havre de paix et offre un vaste territoire de chasse aménagé avec passion par ses propriétaires depuis plusieurs générations. Le domaine est composé de 220 hectares environ de massifs forestiers, de terres cultivables (25 hectares), de landes, de bois (majoritairement des chênes, des pins, des pins parasols et des cèdres), de thym et de genévriers. Il existe également la possibilité d'exploiter la forêt, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Le bâtiment principal d'environ 800 m² et ses dépendances attenantes offrent un cadre idéal pour recevoir et organiser des événements. Il comprend une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes assises, un rendez-vous de chasse de 120 m², des cuisines bien équipées ainsi qu'un appartement pour le gardien. La propriété comprend également une maison d'environ 622 m² avec un garage sur 3 niveaux, nécessitant des travaux de rénovation. Elle est accompagnée de deux annexes et d'un garage supplémentaire. Le territoire, riche et diversifié, est principalement dédié à la chasse aux sangliers, chevreuils, daims, lièvres, lapins, perdreaux, faisans, grives, palombes, tourterelles et bécasses. Idéale aussi pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d'hôtes. A 20 kms d’AIX EN PROVENCE, à 45 minutes de l’aéroport MARSEILLE PROVENCE et de la gare TGV d’AIX EN PROVENCE. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

EXCLUSIVITE - à rénover. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du Cours Mirabeau, cette Maison de charme offre une surface habitable d'environ 250m2 sur un terrain d'environ 500m2, dans un quartier calme et prisé. Construite dans les années 50, elle dégage un charme authentique avec ses grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec une cheminée, d'une grande cuisine séparée, de 5 chambres dont une master, ainsi que de nombreuses terrasses. Dotée d'un fort potentiel de rénovation, cette propriété peut être aménagée selon vos besoins, avec la possibilité d'installer une piscine et de surélever d'un étage supplémentaire. Une opportunité à saisir dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

Dans l'hyper centre-ville d'Aix-en-Provence, maison-appartement d'une surface habitable totale de 194,63 m² (surface totale Loi Carrez 150,28 m² et surface annexe totale 159,57 m²) répartie sur trois niveaux avec une vue de la terrasse sur le toit, un garage double et deux places de stationnement devant. L'espace habitable entièrement rénové, très conviviale et spacieux, comprend un séjour/salon/salle à manger/cuisine équipée, en open-space baignée de lumière et entourée de larges baies vitrées en aluminium, quatre chambres dont une master avec dressing, une salle de jeux, débarras et une cave à vin. La qualité des prestations, le mélange des matériaux contemporains (parquet massif, menuiseries en chêne, salles de bains en béton ciré, revêtements muraux en papier peint effet cuir, portes en métal) contribuent à créer un univers contemporain, chic et confortable. Climatisation. Pas de travaux à prévoir. Un jardin de la copropriété est à la disposition de l’appartement. Bien soumis au règlement de copropriété. Pas de procédure en cours. Charges 400 € par mois. Une belle demeure idéale pour une famille qui veut vivre en ville tout à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Belle propriété familiale idéalement située à moins de 6 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, offrant un style de vie urbain et la tranquillité de la campagne aixoise. Cette maison de plain-pied vous accueille par un hall d'entrée élégant, ouvrant sur des pièces lumineuses. Les vastes terrasses prolongent ces espaces, offrant une vue sur la pinède environnante. La cuisine, la salle à manger et le salon s'agencent harmonieusement pour créer une transition fluide entre intérieur confortable et sérénité extérieure, permettant une vie en harmonie avec la nature. La propriété dispose d'une suite parentale et de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace invités propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et dressing. Un sous-sol avec salle de jeux et double garage complètent cette propriété. À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique, d'une piscine chauffée de 10x5 mètres, d'un pool house et d'une belle terrasse. Cette propriété incarne le mariage parfait entre le charme de la campagne provençale et les avantages de la vie citadine, située au sud du centre-ville, à seulement quelques minutes, elle bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires, y compris la gare TGV, l'aéroport, les accès autoroutiers, les écoles et les commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

Située au Sud d’Aix-en-Provence, à 10 minutes du centre-ville, dans un domaine résidentiel en lotissement avec une pinède, maison de 170m² implantée sur un jardin arboré de 986m² avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, avec toilettes invités, un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine et un cellier. L’espace nuit est composée de 3 chambres dont une avec salle de bain ensuite et d’une salle de douche indépendante. L’étage avec un accès indépendant, offre un séjour donnant sur une petite terrasse ensoleillée, une chambre et une salle d’eau. Un grand garage et une cave complètent la propriété. Proche du centre-ville d'Aix en Provence, de la gare TGV et de l'aéroport. Ideal pour une famille dont les enfants sont scolarisés à la Nativité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

EXCLUSIVITÉ - À 20 minutes d’Aix-en-Provence, au pied du Luberon et dans un authentique hameau restauré au cœur d'un domaine viticole. Maison de charme de 156,23 m2 (loi Carrez) bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au sein de la copropriété et d’une vue panoramique. L’espace habitable offre un confortable séjour avec cheminée et ouvertures au Sud, une cuisine équipée, 2 chambres avec salles de bains – wc, 1 buanderie-cellier et 1 chambre indépendante avec salle de douche – wc, ouverte sur la terrasse Sud. Une autre terrasse à l'Ouest, une double cave de dégustation et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Le jardin de 974 m2 arboré et paysagé offre un espace privatif propice à la détente. Espace piscine entre vignes et oliveraie dans la copropriété (Nombre de lots : 6) Un véritable havre de paix au cœur de la Provence. Pas de procédures en cours. Montant annuel des charges de copropriété :8088 €/an Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,973 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux appartement de 116,98 m²(Loi Carrez) dans une résidence sécurisée avec un parc de 4,6 hectares, très convoitée pour son standing et sa proximité du centre-ville à seulement 10 minutes à pied. Situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur bénéficiant d'une incroyable vue panoramique, ce bel appartement traversant rénové en 2020 vous séduira pour ses beaux volumes et sa clarté. Il se compose d'un grand séjour, exposé plein sud ouvrant sur une terrasse, dont un salon, une salle à manger avec au centre une belle cuisine aménagée à l'américaine, un large couloir dessert trois belles chambres, une grande salle de bains avec douche, des toilettes, une petite salle d'eau et une loggia. Une cave de 4 m² et un garage de 16,39 m² complètent l'appartement ainsi qu'un grand parking d'invités en extérieur dans cette copropriété de 869 lots dont 382 à usages d'habitations et bureaux soumis au règlement de copropriété, aucune procédure en cours. Montant des charges 452,13 € par mois. Cet appartement plein de charme et très séduisant offre un cadre de vie très agréable au calme avec son grand parc pour se promener. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,425.56 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1908€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

À 15 minutes de Forcalquier et à 45 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété située dans la commune d'Oraison, à seulement 1,5 km du village, offre un cadre idyllique. Immergée dans un environnement paisible avec une vue pittoresque sur les champs de lavande, cette villa néo-provençale de 232 m² s'étend sur une généreuse parcelle de 1700 m², agrémentée d'une trentaine d'oliviers centenaires. Au rez-de-chaussée, deux espaces communicants offrent une disposition harmonieuse. La première partie comprend une entrée, un dressing, une salle de séjour ouvrant sur un salon-bibliothèque avec cheminée, une suite parentale avec salle de douche attenante, et des toilettes indépendantes. La seconde partie comprend une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains, et des toilettes indépendantes. À l'étage, une perspective dégagée depuis le balcon filant complète l'expérience. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes, et un dressing apportent une touche d'élégance supplémentaire à cette demeure. À l'extérieur, de vastes terrasses, dont une couverte, encadrent une piscine chauffée grâce à un système solaire, tandis qu'un jardin paysager offre des espaces de détente ombragés par les majestueux oliviers. Les commodités incluent une grande cave enterrée, un double garage équipé d'une borne de recharge électrique, et de généreux espaces de stationnement extérieurs. Cette propriété incarne le mariage parfait entre le charme provençal, le confort moderne et un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité unique pour vivre une vie paisible et raffinée dans le cœur de la Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,769 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

Idéalement situé entre le Luberon et le Verdon, près de Forcalquier à 45mn d'Aix en Provence, le Domaine Ribiera est un hameau provençal niché dans un écrin de verdure de 12 hectares, d'oliviers, cyprès, pins, chênes et lavandes. Les 20 chambres et suites, sont réparties dans trois bâtiments. Le domaine comprend un restaurant gastronomique avec une terrasse et un roof top bar, une salle de sport, un spa (sauna, hammam et 2 salles de massage), 2 piscines (extérieure et intérieure) et jacuzzi, un Golf 9 trous avec practice interactif (2 niveaux) et école. Honoraires à la charge du vendeur - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

Au coeur de la Provence, découvrez l'élégance et le charme authentique d'une propriété provençale, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. Cette propriété est un ensemble harmonieux de deux maisons, la principale offrant 130 m² de confort et une maison secondaire indépendante de 70 m², parfaite pour recevoir amis et famille ou pour un rendement locatif. La propriété qui se trouve à proximité du centre ville, s'étend sur près de 4500 m² de terrain, agrémenté d'une centaine d'oliviers qui vous accueillent dès votre arrivée, conférant un caractère authentique à cet havre de paix. Vous serez séduit.e.s par la piscine à débordement de 8x4 m, sécurisée par un rideau électrique intégré. La maison principale, imprégnée de l'architecture provençale traditionnelle, présente des plafonds à la française et des poutres apparentes. Offrant un salon agrémenté d'une cheminée double ouverture sur la salle à manger, une cuisine équipée avec espace salle à manger, une buanderie ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison évoque le confort et la chaleur de la Provence. Un garage de 30m² attenant à la maison et un deuxième garage de 60m² présentent des espaces indispensables de rangement. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et un toilette. La maison secondaire indépendante de 70m² environ est dotée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau et offre ainsi un espace flexible pour accueillir diverses activités. L'environnement privilégié de cette propriété assure calme et sérénité, créant un cadre idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une opportunité rare d'acquérir une propriété préservant son identité tout en offrant modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

A quinze minutes d'Eygalières, au cœur d’un magnifique parc paysager, ce mas de caractère de 390m² vous charmera par son authenticité et son calme absolu. La propriété d’environ 3 hectares se compose de plusieurs parcelles fleuries et arborées dont une oliveraie, un champ de lavandes, des amandiers ainsi que nombreux arbres fruitiers. A l’extérieur, de nombreuses terrasses, une piscine, un terrain de tennis éclairé, un pool-house avec douche et WC, une cuisine d’été, un sauna, un terrain de pétanque, une serre, un double garage, une cave à vin et plusieurs remises complètent la propriété. Le mas comprend au rez-de-jardin, deux salons ainsi que deux cuisines, une chambre avec salle d’eau et un dressing. Possibilité de rendre une partie de la maison indépendante. A l’étage, cinq chambres, deux salles de bains, un bureau avec une cheminée, un dressing et un espace bien être avec piscine intérieur (nage à contre-courant), un hammam, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, des WC et une salle de sport. Un bâtiment indépendant situé à l’arrière du mas est composé d’un appartement indépendant (T2) de 44,5m², d’un atelier ainsi que de plusieurs garages. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5270€ ~ 7790€ - Séverine FABRE - Agent commercial - EI - RSAC 524 066 180

Authentique mas du 17ème Siècle au coeur du Luberon Calme, volupté, et histoire se rejoignent dans ce mas authentique datant du 17ème siècle, niché à quelques minutes du centre d'un village emblématique du Luberon. Anciennement une dépendance de l'abbaye de Sénanque, cette propriété a été restaurée avec soin en 1980 et rénovée en 2014 pour offrir le confort moderne tout en préservant le charme Provençal. Surface de 380m² sur 2 étages 6 chambres spacieuses et lumineuses Studio indépendant Parc paysager d'un hectare, entouré de vignes Oliviers centenaires (environ 160 oliviers) Piscine de 10m x 5m avec une grande plage dallée Le parc paysager d'un hectare, bordé de vignes, abrite une oliveraie centenaire et une piscine rafraîchissante, créant un cadre idyllique pour créer des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les multiples terrasses invitent à profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une pièce d'histoire provençale dans un environnement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6400€ ~ 8720€ - Raphael BONNAUD - Agent commercial - EI - RSAC 800 413 619

A 10 Km au Nord d'Aix-en-Provence, cette confortable maison contemporaine bénéficie d'une vue panoramique sur la Montagne Sainte-Victoire et le Luberon. Elle se compose d'une entrée desservant au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour largement ouvert sur l'extérieur agrémenté d'une cheminée centrale, un bureau, une chambre d'amis, dressing, toilettes, salle-de-bains et buanderie. A l'étage, une chambre Master avec salle-de-bains, deux chambres, salle-de-bains et toilettes. La maison d'une superficie totale de 203 m² (179,47 m² Loi Carrez) est édifiée sur un jardin de 1000 m² en restanques, entièrement clos et paysager, d'entretien facile, avec une belle terrasse bois et un espace en gazon. En annexes, un garage, une cave, une chaufferie et un local piscine complète la propriété. A proximité des commerces et des écoles. Au calme absolu et bénéficiant d'une vue magnifique, idéal en résidence principale ou secondaire ! Bien soumis au statut de la copropriété. 24 lots dont 8 maisons et 8 garages. Charges de copropriété 400 €/an. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060€ ~ 2830€