ventes de villas de luxe à Greve in Chianti, Italie

L'Antico Borgo est un complexe immobilier situé au sommet d'une colline douce s'élevant à 310 mètres au-dessus du niveau de la mer. Situé au cœur de la région du Chianti, au milieu des vignobles, des oliveraies et des bois, entre les villes de Florence et de Sienne. La villa principale est entourée d'un grand jardin italien avec des oliviers et une piscine privée et d'un autre jardin avec une piscine jacuzzi. Localisation Situé au cœur de la région du Chianti, parmi les vignobles, les oliveraies et les bois, entre les villes de Florence et de Sienne, il est utilisé à des fins d'hébergement. Description Le complexe résidentiel comprend la villa principale et 5 appartements en pierre, qui ont été habilement convertis en maisons de vacances ainsi qu'un élégant Bed & Breakfast. La Villa, soigneusement restaurée, a été transformée en deux unités d'hébergement de luxe, indépendantes l'une de l'autre, mais communicantes si nécessaire. L'ancienne résidence est répartie sur 3 étages pour environ 450 m². L'entrée principale mène au salon lumineux, décoré de fresques et doté d'une imposante cheminée ; au rez-de-chaussée, on trouve également une grande cuisine fonctionnelle de style rustique, une salle à manger avec des plafonds voûtés et une cheminée, une salle de télévision, une chambre double avec une salle de bain attenante avec douche et une salle de bain supplémentaire avec baignoire. Une porte latérale, située au niveau de la chambre du rez-de-chaussée, donne sur le jardin et la piscine privés. À l'étage supérieur, il y a 2 chambres doubles avec salle de bains et 2 chambres à deux lits, dont une avec salle de bains. Un balcon, accessible depuis deux des chambres, longe toute la façade de la Villa et offre une vue magnifique sur la campagne toscane. Adjacente à la Villa se trouve la dépendance d'environ 110 mètres carrés, qui comprend une chambre double avec salle de bain privée, une chambre à deux lits, une salle de bain et une cuisine. Les appartements de différents types sont indépendants les uns des autres et se caractérisent par des plafonds à poutres en bois et des sols en terre cuite florentine. Le mobilier raffiné, différent pour chaque appartement, est original et soigneusement sélectionné pour chaque pièce. 3 bâtiments sur 2 niveaux, divisés en 5 appartements pour un total de 574 mètres carrés, chacun composé d'un salon, salle à manger, cuisine, salle de bain au rez-de-chaussée, 2 chambres, salle de bain au premier étage. Bâtiment utilisé comme réception au rez-de-chaussée, composé d'une chambre simple avec salle de bain d'environ 31m². Bâtiment utilisé comme entrepôt d'environ 43 m². Le B&b d'environ 440m², créé par une restauration soignée et délicate d'une partie de l'ancien château, est réparti sur 3 étages et se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain et de diverses pièces de rangement au rez-de-chaussée, de 4 chambres et de 4 salles de bain au premier étage, d'une chambre et d'une salle de bain au deuxième étage. État et finitions L'ensemble du complexe résidentiel a été entièrement restauré avec soin et attention tout en conservant les anciennes caractéristiques typiques de la tradition toscane. Des pierres et des tuiles en terre cuite entourent les appartements de ce charmant hameau. L'ensemble de la propriété est entouré d'un mur de pierre et de haies fleuries. Espaces extérieurs Autour de la villa principale se trouve un grand jardin à l'italienne d'environ 4 300 mètres carrés dans lequel se trouvent plusieurs oliviers et une piscine privée. Un autre jardin d'environ 3.300m² avec piscine jacuzzi entoure les autres propriétés. Utilisations potentielles La propriété se prête parfaitement à une structure réceptive de grand charme.

Belle propriété à Barberino Tavarnelle, située dans une zone vallonnée avec une vue panoramique sur les vignobles environnants. Le domaine dispose de deux entrées, dont l'une dispose d'un parking privé pratique qui mène aux deux unités principales rénovées. La villa principale a une superficie totale d'environ 300 m², sur deux niveaux avec des poutres apparentes et des sols en terre cuite d'origine et comprend, au rez-de-chaussée, un grand et confortable séjour avec cheminée, cuisine avec coin salon, couloir et salle de bains, l'étage supérieur présente quatre chambres doubles et quatre salles de bains. Un jardin intérieur, équipé d'un espace barbecue couvert et d'un four à bois, mène à l'autre unité, une ferme d'environ 900 m², divisée en sept appartements indépendants de différentes tailles, tous équipés de chauffage indépendant. Le domaine a une superficie de 11 hectares de terres et 2 hectares de vignes. La propriété comprend également une grande cave, d'environ 100 m², entièrement rénovée, un puits et un autoclave. De l'allée confortable, on peut trouver la piscine privée, où vous pourrez vous détendre et profiter du paysage environnant suggestif.

Splendide domaine rénové avec un goût impeccable à quelques minutes de Radda in Chianti et à moins d'une heure de Florence et de Sienne. La villa, située sur une colline sur environ 9 hectares de terrain, couvre une superficie d'environ 900 m2 et dispose de 9 chambres et 9 salles de bains. Elle dispose d'un puits pour l'irrigation automatique et d'un grand garage souterrain. La villa a été rénovée avec une grande attention aux détails et une savante combinaison du goût des vieilles maisons toscanes en pierre et d'éléments contemporains de grande classe et élégance. La présence de terrasses, loggias et pergolas, ainsi que d'une magnifique piscine à débordement avec solarium, permettent de profiter de la tranquillité et d'une vue imprenable sur les vignes et la verdure environnante protégés par une intimité totale. La villa est disposée sur plusieurs niveaux, avec une dépendance invités indépendante. L'entrée de la villa mène à un grand salon design, à côté duquel se trouve une salle de bain pour invités, une cuisine avec une cheminée aux dimensions généreuses qui mène à une véranda et une loggia fermée pour des déjeuners en plein air toute l'année. De la cuisine, un escalier mène à l'étage inférieur où se trouve la zone de service avec une chambre, une salle de bain et la buanderie. Depuis l'entrée au rez-de-chaussée un bel escalier moderne mène à un grand séjour avec des hauts plafonds avec poutres blanchies et une splendide cheminée. Un deuxième salon utilisé comme salle de cinéma mène aux deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives. A côté du salon se trouve la grande chambre principale avec une vue magnifique sur la verdure et une élégante salle de bain en marbre ainsi qu'une grande armoire. Une grange avec une entrée indépendante à côté de la structure principale est répartie sur deux étages, où au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec pergola extérieure, salle à manger, chambre et salle de bain, tandis qu'au deuxième étage il y a deux chambres et deux salles de bain. Une troisième unité, sous la terrasse et donnant sur la piscine, est composée d'une chambre avec salle de bain et d'un grand espace pouvant servir de bureau/salle de sport. La villa, parfaitement rénovée et entretenue, dispose d'un système d'alarme en circuit fermé, de panneaux solaires pour le chauffage au sol et l'eau chaude, de la climatisation. Une splendide opportunité dans un emplacement exceptionnel.

A seulement 25 minutes du centre de Florence, en toute intimité, mais avec un accès facile depuis la route principale, une propriété imposante et fascinante qui se compose d'une prestigieuse Villa datant de la fin du 18ème siècle ainsi que d'une maison de gardien et d'une annexe qui créent ensemble une cour intérieure pavée caractéristique et donnent à la structure une forme de fer à cheval. La propriété a deux entrées avec des avenues bordées de cyprès menant la première à la Villa principale et la seconde à l'annexe. Il y a un grand jardin/parc en partie de style italien avec une grande piscine en pierre. La propriété bénéficie d'une vue agréable sur la campagne préservée. Localisation La zone d'Impruneta est l'une des plus recherchées de la campagne florentine, car elle se caractérise par des paysages agréables à l'œil et par la proximité de la ville de Florence. La villa se trouve dans une position panoramique, immergée dans les collines vertes d'Impruneta, avec un accès facile et bordé d'arbres depuis la route principale et avec tous les services à moins de 5 minutes en voiture. Il se trouve à environ 3 km de l'Impruneta et vous pouvez rejoindre le centre de Florence en 25 minutes. Description Le complexe immobilier se compose d'une villa d'époque d'environ 750 m² sur deux niveaux plus une cave au sous-sol et un grenier au deuxième étage, d'un deuxième bâtiment qui crée une magnifique cour intérieure pavée, reliée à la villa d'environ 350 m², également sur deux niveaux et divisée en deux unités : la première est actuellement utilisée par les concierges tandis que la deuxième a été partiellement restaurée et comprend un hall d'entrée avec une grande cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée et un salon plus 3 chambres et deux salles de bain au premier étage. La villa principale est actuellement utilisée comme une seule unité, mais avec plusieurs entrées tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage ; au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, plusieurs salons/salons, un bureau, une grande et spéciale cuisine en briques reliée à quelques pièces de stockage et à une zone de garde-manger, une grande et caractéristique cave au sous-sol, deux escaliers reliant le premier étage où nous trouvons, en plus de quelques couloirs et grandes pièces, 7 chambres et 5 salles de bains. État et finitions La villa principale est en bon état, bien que certains travaux soient nécessaires pour mettre les systèmes aux normes et améliorer l'état actuel. De nombreuses caractéristiques originales de la villa sont restées intactes, comme les sols en terre cuite antique, les plafonds en partie à caissons et décorés et les plafonds voûtés en partie en briques. Les façades de la villa sont enduites et présentent des éléments d'importance historique. Espaces extérieurs La villa est entourée de plus de 4 hectares de terrain qui sont principalement utilisés comme un jardin et un parc avec de nombreux grands arbres, divers types de fleurs et de roses, deux avenues bordées d'arbres avec des cyprès. Les deux bâtiments forment une grande cour intérieure entièrement pavée en pierre et plusieurs patios pavés en terre cuite antique agrémentent la propriété. Des sentiers fascinants traversent le parc. La piscine est située derrière la villa, dans une position qui permet à la fois une grande intimité et une agréable vue panoramique. Utilisations potentielles La villa se prête à la fois à une utilisation en tant que résidence secondaire importante à la campagne et en tant que résidence principale, et permet d'aménager un espace séparé pour les invités et un appartement pour le gardien.

Dans le contexte des majestueuses collines vertes du Chianti cultivées de vignes et d'oliviers en position dominante se dresse la luxueuse villa d'environ 670 mètres carrés embellie par une ancienne tour et entourée d'un terrain privé d'environ 3 hectares produisant une excellente huile d'olive toscane. Cette propriété prestigieuse est un ancien couvent datant du 13ème siècle. Son aspect imposant et noble transmet le goût ancien, nous faisant revivre ses origines. La grande piscine avec ses vues panoramiques fait de cette villa une maison de rêve encore plus classique. Description Facilement accessible par une route blanche bien tracée qui serpente à travers les collines agrémentées de rangées de vignes et d'oliviers, la propriété se dresse au sommet d'une colline. Votre attention est immédiatement captée par le séduisant panorama qui vous laisse entrevoir les charmants villages toscans de Barberino Val d'Elsa et San Gimignano. Un sentiment de paix et de charme se fait sentir dès l'arrivée dans la cour privée de la somptueuse résidence, qui s'étend sur deux étages autour d'une majestueuse cour intérieure. L'idée est celle d'une petite habitation de village car la maison principale peut être divisée en trois appartements, de grands espaces de vie, 9 chambres et 6 salles de bain au total. En même temps, la villa peut être habitée entièrement comme une seule résidence. L'imposant vieux portail en bois constitue l'entrée principale de la villa de prestige. En entrant au rez-de-chaussée, on est immédiatement accueilli par la majestueuse cour intérieure avec un espace de vie lumineux adjacent, une cuisine accueillante, trois chambres et deux salles de bain. À côté de l'entrée, il y a une salle polyvalente et une cave. Une quatrième chambre se trouve sur une autre mezzanine. D'impressionnants escaliers anciens en bois mènent au premier étage avec un salon, une cuisine, 4 chambres, dont une avec armoire, et 2 salles de bains. Ici, une grande terrasse panoramique donne sur le grand jardin privé et la campagne environnante. A côté, une autre salle polyvalente. Au deuxième étage, une dernière chambre de prestige. La propriété est complétée par une ancienne grange de 130 mètres carrés et une charmante dépendance de 60 mètres carrés avec de grandes fenêtres, qui peut être utilisée soit comme un espace de loisirs et de détente, soit comme un petit appartement en soi. Espaces extérieurs La villa est encore plus mise en valeur par son terrain privé de 30000 mètres carrés cultivé principalement avec des oliviers, produisant une excellente huile d'olive toscane particulièrement prisée dans ces régions. Des touches de couleur et des arbres fruitiers alternent, créant des moments et des environnements dans lesquels on peut se détendre en admirant l'horizon. La piscine de 6x12 mètres est située dans une position très favorable, au soleil et avec une vue à 360 degrés, parfaite pour se détendre. État et finitions La villa est typiquement toscane, parfaitement et soigneusement restaurée dans le style de l'époque. Les précieuses poutres en bois des plafonds, les sols en pierre et en terre cuite antique sont les protagonistes de cette propriété particulière et majestueuse, ce qui la rend unique. Les cheminées sont d'origine, tout comme les voûtes en berceau de la cave, les portes d'entrée et les meubles anciens en bois. Ce sentiment d'antiquité nous ramène à un passé où la vie était liée à la terre et l'atmosphère nous fait ressentir l'histoire lointaine et fascinante de cet ancien couvent. Les grandes fenêtres illuminent chaque pièce avec des jeux de lumière et des vues sur la campagne infinie et ses taches de couleur uniques. Utilisations potentielles La propriété est idéale comme maison de vacances pour une grande famille qui veut profiter de la beauté et de la paix de la vie à la campagne, tout en étant proche des services et des célèbres villes d'art toscanes. Idéal comme investissement dans le secteur de l'hospitalité pour les clients étrangers à la recherche de moments idylliques et d'expériences uniques et raffinées que seule la région du Chianti peut offrir. Localisation Emplacement stratégique pour parcourir les collines florentines, visiter les vignobles typiques et les villes majestueuses de Sienne et Florence. Position panoramique dominante non isolée mais loin du trafic, immergée dans les douces et relaxantes collines du Chianti. Les petits villages typiques du Chianti sont rapidement accessibles, comme Barberino Val d'Elsa à seulement 7 km, Badia a Passignano à 14 km et San Gimignano à 27 km, tandis que les villes de Florence et de Sienne sont à moins d'une heure de route. L'aéroport de Florence est accessible en 40 minutes en voiture.

Commune d'Impruneta, à 15 minutes de Florence, nous proposons à la vente une merveilleuse propriété datant de 1800, dans une position absolument privilégiée, proche de la ville, mais immergée dans le splendide contexte du Chianti florentin.La propriété se compose d'une villa principale, d'une grange et d'une dépendance.La villa, divisée intérieurement en deux unités qui sont actuellement reliées, a une superficie d'environ 500 m², exalte l'architecture toscane classique, dispose de grands espaces dans la zone de séjour, de deux cuisines et de six chambres, toutes avec des salles de bains privées. Une terrasse très agréable est idéale pour les repas en plein air. Les poutres apparentes et les sols classiques en terre cuite mettent en valeur les saveurs typiques des villas du Chianti.L'annexe a une superficie d'environ 110 mètres carrés, entièrement disposée sur deux niveaux, et abrite actuellement une grande salle et une salle de sport.La propriété est entourée d'un jardin dans lequel il est possible de construire une piscine, tandis que le terrain fait un peu moins de deux hectares, principalement cultivé avec des oliviers.

Au coeur du Chianti Classico, parmi les collines toscanes, se trouve cette villa historique exclusive avec piscine, située entre Florence et Sienne. Cette villa typique Leopoldina Toscana remonte à la fin du XIXe siècle et est située à seulement 200 mètres du village médiéval de Barberino Tavarnelle, accessible à pied. La propriété s'étend sur environ 920 m2 et comprend 11 chambres et 14 salles de bains, réparties entre la villa principale et deux annexes, le tout entouré de 14 hectares de terrain. La villa offre une vue imprenable sur les collines, les étendues de vignes. Malgré la proximité de la ville, l'intimité est garantie, faisant de cette villa un refuge unique. En entrant dans la villa principale, d'environ 600 m2, vous êtes accueillis par un grand triple séjour. Ici nous trouvons également un coin repas et un deuxième salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse est flanquée d'une cuisine dînatoire. Nous trouvons également une chambre avec salle de bains privée, une buanderie, une salle de bains de service et un patio intérieur. En montant au premier étage, on trouve cinq chambres spacieuses avec salles de bains privatives. Les chambres offrent de belles vues et sont équipées de la climatisation, assurant un confort en toute saison. Les sols en terre cuite Impruneta, les poutres apparentes et les voûtes en pierre d'origine ajoutent une touche authentique et raffinée. A l'extérieur de la villa, une grande véranda design et la piscine offrent une vue panoramique sur les vignes et vers le coucher du soleil. La loggia adjacente crée un espace parfait pour les déjeuners et les fêtes en plein air, avec un espace détente et un coin repas également face au coucher de soleil. L'annexe, d'environ 280 m2, est une charmante grange du 19ème siècle. Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour avec cuisine caractérisé par une grande fenêtre cintrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Une grande cheminée ajoute du charme. Cet étage abrite également une salle de bains, un petit bureau et deux chambres avec salles de bains privatives et entrée par le jardin. Le premier étage de la grange comprend trois élégantes chambres doubles avec salles de bains privatives. Un deuxième bureau et un débarras complètent cet étage, équipé de la climatisation. La piscine à débordement, savamment exposée aux magnifiques couchers de soleil, est une oasis de sérénité avec une cascade suggestive qui se fond dans le paysage. Au-dessous de la piscine, se trouvent un local technique et un grand entrepôt, tandis qu'une annexe au parquet et aux murs en pierre offre un espace détente avec cheminée, salle de sport et sauna finlandais, ainsi qu'une salle de bain avec douche et une véranda panoramique. La propriété s'étend sur 14 hectares de terrain qui comprend des oliveraies, des vignes et des bois mixtes, ainsi que des parkings et des terrasses ; Il est équipé d'un système d'irrigation du jardin et d'un système de vidéosurveillance. Cette villa historique a fait l'objet d'une restauration soignée et conservatrice, avec des interventions modernes qui préservent le charme historique de la structure. La villa offre une résidence luxueuse et confortable immergée dans la beauté intemporelle des collines toscanes, adaptée à de multiples usages.

Cette villa historique située dans la campagne florentine, à seulement 7 km de tous les services et à 20 minutes de Florence, a été construite autour d'une tour médiévale presque certainement construite à des fins défensives, compte tenu de sa position dominante sur la vallée ; le reste de la structure, avec la façade donnant sur la cour pavée de pierre et les pierres de taille autour de la porte d'entrée et des fenêtres, suggèrent plutôt une empreinte de la fin de la Renaissance ; la propriété est évidemment présente dans le cadastre historique Leopoldino et a été rénovée entre 2014 et 2018 ; c'est aujourd'hui une villa de classe énergétique A2. La restauration a entièrement préservé l'âme de la propriété et garantit une atmosphère où le temps semble s'être arrêté. Ce qui a pu être entretenu a été traité et conservé avec beaucoup de respect et d'attention, comme le sol en pierre, les fenêtres en châtaignier, certaines portes, la tour, la cave, les poutres, les petites voûtes en brique, les murs en pierre et les grande cheminée ; le tout enrichi d'une touche artistique, dans le mobilier et dans la définition des espaces qui rend la propriété vraiment unique. Le confort et les grands espaces sont l'essence de la propriété qui est répartie sur trois niveaux : au sous-sol se trouvent les débarras et les caves complètement indépendantes, avec accès à la charmante loggia avec vue ; au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon, la salle à manger, ainsi qu'un bureau et une grande cuisine divisée en deux espaces : la kitchenette et la salle à manger devant la cheminée historique ; dans toute la cuisine, nous trouvons des sols en terre cuite faits à la main ; au rez-de-chaussée se trouvent également 3 chambres avec trois salles de bains privatives. De la cuisine, vous montez ensuite dans la tour, où l'on trouve un grand couloir, une chambre avec salle de bains et un accès privé à la loggia d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable et admirer le ravissant jardin à l'italienne. Les systèmes sont tous aux normes et le chauffage au sol est au bois dans toute la propriété ; il y a des panneaux solaires pour l'eau chaude et donc les coûts d'entretien sont très faibles. Outre le jardin à l'italienne et l'aire de battage, la piscine à l'entrée est également inscrite au cadastre Léopold, elle date donc certainement d'avant le 19ème siècle ; aujourd'hui, la baignoire abrite la statue de l'un des animaux symboliques des collines toscanes : le petit cochon. La vue dont on jouit depuis la villa s'étend sur toute la vallée de l'Arno, de Reggello, Pelago jusqu'à Vallombrosa. La villa est située sur un terrain d'environ 5 hectares de 6000 m2 actuellement laissé en partie dans les bois et en partie inculte, avec quelques arbres fruitiers comme des cerisiers et des pommiers. Il y a deux sources sur la propriété. Une villa de beaucoup de charme et clé en main, prête à vivre, parfaite pour un revenu, idéale pour profiter de la tranquillité des collines toscanes à la frontière avec le Chianti, mais en même temps à seulement 20 minutes de la ville et à 5 minutes de tous les services.

Une merveilleuse résidence historique nichée au milieu des célèbres collines du Chianti, habilement restaurée et utilisée comme un établissement d'hébergement de luxe. La villa mesure environ 1500 m² avec un parc de 5600 m² agrémenté d'une fabuleuse piscine privée, d'un centre de bien-être et d'un splendide restaurant panoramique. L'habile travail de restauration effectué a permis de conserver les caractéristiques de la structure originale, donnant un résultat précieux et excellent. Description Un portail privé mène à la noble demeure historique et à son importante cour extérieure enrichie d'imposants cyprès et d'une charmante véranda abritant le restaurant. La villa principale de 1500 m² est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est une succession de grandes pièces lumineuses servant d'espaces de vie, une cuisine bien équipée, un espace de restauration, un bar, des locaux techniques ainsi que le centre de bien-être avec bain à remous et salle de massage. Aux premier et deuxième étages se trouve la zone de couchage avec 24 magnifiques chambres spacieuses et leurs salles de bains respectives. Les étages sont reliés par un ascenseur de grande capacité ainsi que par des escaliers intérieurs et des escaliers extérieurs de sécurité incendie. Les vues depuis les chambres sont panoramiques et très agréables. En face, une élégante structure vitrée abrite un restaurant panoramique idéal pour déguster les délicieux plats de la cuisine toscane typique avec de nombreux produits du potager du domaine. Espaces extérieurs L'hôtel est immergé dans son propre parc privé de 5600 mètres carrés, parfaitement planté et entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de ravissants massifs de fleurs colorées. L'enchanteresse piscine panoramique avec jacuzzi et hydromassage est parfaitement exposée au soleil. La véranda meublée de canapés confortables et les nombreux coins équipés rendent l'atmosphère élégante et raffinée et en même temps confortable et relaxante. Une grande aire de stationnement est réservée aux voitures des invités pour faciliter le transit et le stationnement. Le grand jardin à l'italienne offre d'agréables promenades à l'ombre des cyprès qui procurent des moments idylliques et des atmosphères sereines. État et fin Le complexe, habilement restauré, est une résidence historique moderne et confortable en excellent état. Peculiar est l'harmonie parfaite entre le passé et le présent. Les chambres reflètent les caractéristiques typiques de la Toscane et le mobilier est classique dans des couleurs claires et chaudes. L'extérieur est enduit de jaune clair avec de fabuleuses touches de pierre. Les chambres sont neuves, modernes, bien entretenues et lumineuses grâce aux grandes fenêtres. Les salles de bains sont élégantes avec des murs et des carreaux en grès. Les sols anciens en terre cuite dans le salon et les vieilles poutres en bois des hauts plafonds se marient parfaitement avec les équipements modernes. Potentiel d'utilisation La station est bien établie et gérée, pratique et fonctionnelle. Un hôtel de luxe haut de gamme parfait pour une clientèle exigeante à la recherche d'histoire et de confort. Localisation L'hôtel bénéficie d'une position stratégique à proximité de tous les principaux services. Immergé dans le calme de la campagne toscane, il offre une intimité maximale. C'est l'endroit idéal pour visiter les villages typiques des environs, pleins de charme, ou pour participer à des circuits œnologiques et gastronomiques à la découverte d'anciennes caves à vin et de plats traditionnels. Les principales capitales culturelles telles que Florence et Sienne peuvent être atteintes en peu de temps. L'aéroport de Florence est accessible en une demi-heure.

Cette villa pittoresque datant du XVe siècle est nichée dans les collines verdoyantes au cœur du Chianti florentin. La résidence s'enorgueillit de son imposante surface intérieure totale d'environ 4600 m² et de son terrain environnant d'environ 7,3 ha. Description La surface comprend la villa principale de 2600 m², les caves de 1300 m², l'Atelier de 262 m², l'ancienne citronneraie de 150 m² et la chapelle privée de la fin du XVIe siècle. La magnifique villa, qui compte pas moins de 22 chambres et 22 salles de bains, est répartie sur trois étages, sans compter la tourelle crénelée et les caves monumentales au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent le splendide salon de musique, 2 chambres, 2 cuisines, dont une avec un salon de thé attenant, 3 salons, un vestiaire, un jardin d'hiver et une cour extérieure. Le premier étage abrite la zone de couchage avec 10 chambres avec salle de bains et salons, une bibliothèque historique et un salon. Au deuxième étage, 6 chambres avec salles de bain attenantes, buanderie et débarras. La tourelle avec chambre, salon et salle de bain. Le sous-sol abrite 13 grandes pièces dont les anciennes caves, la salle de bain, la buanderie, le stockage et le bûcher. L'atelier sur 2 étages respectivement dédiés à la zone de vie avec bureau, véranda, salle de bain, salon et cuisine et à la zone de sommeil avec studio et 5 chambres avec salle de bain en-suite et grande terrasse panoramique. Espaces extérieurs La résidence est entourée de ses 7,3 hectares de terrain avec une oliveraie productive et un élégant jardin italien où l'on peut admirer la grande roseraie avec plus de 200 variétés de roses anglaises ainsi qu'un potager, un verger, un jardin aromatique, des haies et des essences parfumées. Trois aires de stationnement différentes peuvent accueillir de nombreuses voitures. État et finitions La noble résidence a été récemment rénovée avec des matériaux et une technologie de qualité supérieure et les installations les plus modernes. La restauration a permis de maintenir et de mettre en valeur son ancienne splendeur tout en respectant sa splendeur et son historicité et en l'enrichissant de détails modernes, lui conférant un charme séculaire et l'aspect admirable d'aujourd'hui. La façade principale, de style baroque raffiné et somptueux avec une influence romaine, est particulière. Finitions précieuses, sols d'origine en marbre et en terre cuite ainsi qu'en pierre et en parquet, plafonds à poutres en bois, luminaires fabriqués par des artisans locaux, magnifiques fresques et décorations du XVIIIe siècle bien restaurées, salles de bains avec carreaux de marbre d'origine, portes et fenêtres en bois de cyprès et en fer forgé. Le sous-sol atmosphérique avec de très hauts plafonds voûtés, des murs en chaux "caccio pesto", d'imposantes fenêtres voûtées en berceau et de grandes portes en pierre et en bois. La chapelle avec son élégant plan central, son dôme en terre cuite et ses fresques. Utilisations potentielles Une résidence parfaite pour les familles qui préfèrent passer leurs vacances autour de Florence pendant les mois d'été plus chauds plutôt que dans la ville. Il est permis de convertir la résidence historique en un établissement d'hébergement touristique de haut niveau. Localisation Un emplacement évocateur et stratégique dans le vert frais des collines du Chianti, à quelques kilomètres de Florence et de Sienne et à deux pas des principaux services des centres-villes voisins.

Real estate complex in the municipality of San Casciano Val di Pesa just 40 minutes from the wonderful historic city of Florence in a prestigious residential context nestled in the rolling hills expertly planted with vines and olive trees . The manor house of about 310 square meters completely restored is set in its private land of about 15 hectares in part olive grove, vineyard, arable land and forest ;two outbuildings to be restored placed a short distance were the barn and the pigsty . The wonderful panoramic swimming pool gives privacy and tranquility . Description The main villa is accessed along a hilly road surrounded by rolling olive groves and vineyards owned . Through the private gate you reach the villa inserted in a high-level residential context while maintaining the typical features of the rural village . The main house of about 355 sqm is on two levels and enjoys three independent entrances . On the ground floor we are greeted by the large living area with the kitchen overlooking the dining room , the cellar , the vat cellar two capacious rooms and the bathroom . On the upper floor , which is reached by a staircase placed on the entrance corridor , there are three comfortable double bedrooms and a bathroom . An apartment is designed for guests formed by the living room , a bedroom , the study and the service bathroom . The internal staircase connects the attic to the various floors . A short distance away the former barn of about 45 square meters can be used for service personnel or annex . An additional building once a pigsty of about 15 sqm completes this wonderful property . Outdoor spaces The villa is served by a large outdoor space intended for car parking but it is possible to create a large underground garage under the garden . Ornamental plants of colorful flowers have been planted around the house where you can appreciate two large trees that give shade and beauty to the garden . The agricultural land is about 15 hectares . In the property insist valuable olive groves and vineyards intended for the production of Chianti Classico Consortium wine . In detail 8, 5 hectares of olive grove for a total of 1400 plants ; 4.4 hectares of vineyard , about 8 hectares of arable land and the remaining to forest . In the property was built a beautiful panoramic swimming pool overlooking the olive grove and the vineyard . The presence of water is guaranteed by a well for the extraction of water and two natural sources of spring water . The excellent solar exposure ensures agricultural production of the highest level State and finishes The main villa has been completely restored in a typical Tuscan conservative style of modern imprint in 2014 . The floors are terracotta for the living area while on the first floor was laid the warm parquet , the exposed beams of the ceilings are light in color in order to lighten the 'atmosphere of all rooms . The bathrooms are ceramic and marble , very spacious and bright . The kitchenette is masonry with all the accessories for a high-end residence . The walls in fine ceramics . All systems are up to standard and certified ,the heating is underfloor heating . Potential uses The two outbuildings of about 45 and 15 square meters facing the villa are to be renovated and can be allocated according to the use that the new owners deem most appropriate . Within the property you can build another 300 square meters , very valuable added value because you can build another residence to be used for reception or wellness center . The villa is perfect to accommodate a family who wants to experience the Florentine countryside while remaining convenient to primary services . Continue the production of excellent oil and wine is the real wealth of this charming estate .The property already has licenses to start an agritourism business . Location San Casciano Val di Pesa is part of the Chianti Classico sub-zone and is a center renowned for the production of its wines, extra virgin olive oil, and agricultural products in general . Only half an hour's drive from the historic city of Florence, it is a strategic point for enjoying high-end wine and food itineraries and great charm

Charmant ancien couvent de 740 mètres carrés à quelques kilomètres du centre de Florence, situé dans la belle campagne avec un parc de 3000 mètres carrés, une piscine privée et une annexe. La villa historique construite en 1700 a été rénovée et est parfaitement fonctionnelle. Les chambres confortables ont été étudiées dans les moindres détails pour offrir le confort dans une atmosphère raffinée et sophistiquée. Emplacement La villa bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 km de la ville de Florence et de l'aéroport. Tous les principaux services sont accessibles en quelques minutes. Sa position privilégiée permet de rejoindre facilement les sentiers naturels immergés dans la célèbre campagne florentine. Description La propriété est située à quelques kilomètres de Porta Romana. Un portail privé et automatisé ouvre les portes de cette merveilleuse propriété historique datant de 1500. L'atmosphère est presque magique, votre regard se perd dans la campagne environnante. En montant une petite volée de marches, vous atteignez la cour et l'entrée principale de la villa. Nous sommes immédiatement accueillis par un grand hall d'entrée et trois chambres lumineuses avec de hautes fenêtres donnant sur la cour et une petite cour intérieure, précieuse et intime, meublée d'une belle table où vous pourrez profiter en privé de moments de détente absolue. Toujours au rez-de-chaussée, un grand espace est consacré à la salle à manger, au bureau caractérisé par l'imposante cheminée ancienne, et à la cuisine, très grande et habilement meublée. Une salle de bain, un espace dédié au personnel de service et la buanderie complètent le rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est relié au premier étage par l'important et ancien escalier en pierre qui donne une touche de chic. Dans la zone de sommeil, il y a six chambres doubles, chacune avec sa propre grande armoire et sa propre salle de bain, une cuisine et une salle de bain de service, ainsi que deux pièces utiles qui peuvent être utilisées comme pièces de rangement. Une grande dépendance avec son propre jardin et une entrée indépendante a été construite pour les invités ou le personnel de service. Il se compose d'un grand espace de vie avec une kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains. Espaces extérieurs La villa historique dispose d'une grande cour d'accès extérieure et est immergée dans son jardin privé de 3000 mètres carrés, entièrement clôturé, éclairé et irrigué. Une zone devant la villa a été aménagée avec une pergola et une grande table pour accueillir confortablement les invités, à quelques pas de là se trouve une cuisine extérieure en pierre où un grand grill est utilisé pendant les moments de fête ; d'ici, les vues sur la campagne environnante sont magnifiques, surtout au coucher du soleil. Le solarium et l'espace de relaxation ont été créés autour de la grande piscine entourée de plantes et de fleurs qui créent des taches de couleur et de parfum. Un grand auvent auquel on accède par un deuxième portail automatisé peut accueillir confortablement dix voitures. État et finitions La villa historique est parfaite en tous points, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les plafonds ont une hauteur de plus de trois mètres et les grandes fenêtres donnent de la lumière et de la chaleur à toutes les pièces. Des carreaux de terre cuite anciens ont été posés au rez-de-chaussée tandis que des planches de bois chaudes ont été choisies pour les chambres. Les murs sont en partie enduits et en partie laissés en pierre ancienne habilement traitée. Les salles de bains sont très grandes et les murs sont enduits de détails pastel, doux et très élégants. Les anciennes poutres en bois ont été parfaitement traitées et présentent de hauts plafonds. Utilisations potentielles La villa est parfaite pour une famille qui veut vivre à la campagne mais très proche de la ville de Florence. Il est pratique d'accéder à tous les services en peu de temps sans devoir renoncer au sentiment d'intimité et de confidentialité absolues.

Située sur le côté droit du fleuve Arno, la propriété était à l'origine un moulin datant du début du Moyen Âge. Il a été construit par les moines de l'abbaye de Monte Scalari, qui ont construit une chaîne de moulins à eau au bord de la rivière. Les fondations, construites à partir de grandes arches en pierre situées dans la rivière, permettent au bâtiment de s'élever directement au-dessus de l'eau. Il est réparti sur trois étages: la partie avant, qui abrite les machines de l'usine d'origine, offre une vue magnifique à travers ses grandes fenêtres sur la rivière et sur le village d'Incisa Val d'Arno, une ville médiévale pittoresque de l'autre côté de la rivière. La zone de vie à côté du moulin remonte au XIXème siècle et est construite sur un sol solide. Tout comme le moulin, il s'étend également sur trois étages: Au rez-de-chaussée, il y a deux entrées. La première mène au garage pouvant accueillir confortablement deux voitures. La seconde, avec une loggia à l'avant, permet d'accéder à une salle de stockage reliée au moulin et à la passerelle menant à la terrasse de la rivière. Le premier étage est accessible de l'extérieur par un chemin rectiligne qui mène à l'entrée de la propriété ou, à partir du rez-de-chaussée, par un escalier menant à la terrasse avec des accès au studio, à la cuisine et au salon. Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher, un salon spacieux et plus d'espace pour créer d'autres chambres. Il existe deux façons d'accéder à la propriété, la principale étant une avenue bordée de cyprès reliée à la route principale. La rivière permet un approvisionnement en eau constant qui, grâce à un système de pompe hydraulique, garantit l'irrigation même pendant les périodes les plus chaudes de l'année. Le moulin, avec son annexe, offre un potentiel énorme pour devenir une résidence au charme unique. L'intimité totale, la position unique et le vaste espace en font déjà une propriété unique.

Cette villa de luxe à vendre dans la belle campagne florentine offre une position dominante entourée d’un parc luxuriant de 6 hectares. À l’origine une tour de guet datant du 13ème siècle, la propriété est située à seulement 15 km du centre de Florence. La villa se compose d’un magnifique salon au rez-de-chaussée avec accès à une grande terrasse, idéale pour des dîners confortables les soirs d’été. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle à manger avec cheminée, une belle salle de petit-déjeuner avec accès au parc et une cuisine confortable qui s’ouvre sur une belle terrasse avec un coin pour le poêle à bois. Au premier étage, conçu comme un espace nuit, on trouve quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un grand dressing accessible depuis la chambre principale. Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain et terrasse extérieure complète la résidence. La villa a des sols en terre cuite, des poutres en bois et de charmantes fresques. À l’extérieur, il y a une grande piscine d’eau salée en position panoramique, un garage double et une grande annexe utilisée comme hangar à outils, ainsi qu’une pièce avec buanderie. Grâce à ses excellentes finitions, à son intimité totale et à son emplacement privilégié avec une vue imprenable sur les collines florentines, cette propriété convient à la fois comme résidence privée de luxe et pour une activité réceptive.

Un splendide domaine viticole de 102,6 hectares avec des fermes et de l'agritourisme pour un total de 3 177 mètres carrés, avec une vue à 360° au cœur du Chianti, entouré de vignobles, de collines, de villages médiévaux, d'anciennes églises paroissiales et de bois. Description de l'exploitation Le domaine de 3 177 m² se compose d'unités datant du VIIIe siècle, entourées de cours et d'allées, récemment pavées de carreaux de terre cuite, situées à côté et entre les 15 élégants appartements de la ferme, dont 13 sont loués et rentables pour un total de 40 lits et les 2 autres sont actuellement utilisés pour l'usage personnel de la propriété. Elle dispose d'un restaurant avec cuisine professionnelle et d'une cave à vin de 710 m2 entièrement équipée de la technologie et des outils nécessaires à l'ensemble du processus de récolte, de vinification, de stockage, de vieillissement et d'embouteillage. En outre, sur l'autre versant de la colline, se trouvent un grenier rural de 157 m2, dont la structure porteuse a déjà été rénovée, et un moulin à huile utilisé comme entrepôt, destiné au stockage de l'huile d'olive et équipé d'une cuve en acier inoxydable reliée à une machine d'embouteillage. Espaces extérieurs La propriété couvre un total de 102,6 hectares, dont 52,8 ha de terres spécialisées avec 18,4 ha d'oliveraie, 7,4 ha de mélange oliveraie/vignoble et 27 ha de vignoble, ainsi que 49,8 ha de terres agricoles avec 47,7 ha de mélange de bois et de taillis et 2,1 ha de terres arables, de pâturages et de chemins. Le domaine dispose d'une piscine avec 2 salles de bain, vestiaires, douches et sauna, d'une zone de détente entourée d'oliviers, d'une zone de barbecue, d'un lac artificiel et d'une zone de production de truffes. La production annuelle moyenne de vin est de 700/1000 hl, les vignobles sont situés à une altitude moyenne de 300-400 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 20 %, tandis que la production annuelle moyenne d'olives est de 25 q. État et finition Les appartements sont élégamment meublés, minutieusement détaillés et décorés en style Renaissance. Les meubles du VIIIe siècle, les sols en terre cuite, les poutres apparentes et les tissus du Ve siècle sont associés à des technologies modernes telles que l'air conditionné et l'Internet. La propriété dispose de panneaux solaires de 20 kW qui garantissent une autonomie énergétique partielle et d'une pompe diesel à usage commercial. La propriété a toujours investi pour garantir la meilleure qualité et a obtenu d'importantes récompenses. Possibilités d'utilisation Un domaine offrant une grande variété d'utilisations potentielles dans un excellent emplacement, avec un contrôle direct de toute la chaîne de production, une activité touristique établie et la possibilité d'un développement ultérieur de la propriété. Il est possible de transformer l'agritourisme en une station de luxe en exploitant la situation du domaine et la possibilité de développer une activité liée à la truffe. Situation Situé au centre des Colli Fiorentini, une région connue pour sa production de vin et d'huile d'olive, grâce à la présence, entre autres, de prestigieuses caves "Super Tuscan". Entre Semifonte et San Gimignano, à un carrefour stratégique sur la principale ligne de liaison entre Florence et Sienne.