ventes de villas de luxe avec piscine France (page 10)

Entre Sanary et Bandol, au milieu des pins et des restanques, villa atypique entièrement rénovée et développant une superficie habitable de 190m2 habitables comprenant 2 annexes indépendantes de 40 m2 et 12m2. Située en impasse et sans vis à vis, la propriété s'étend sur une parcelle arborée et paysagée de 5136m2, avec notamment des espaces privilégiés et intimistes à l'ombre des pins et des oliviers. Un bel espace piscine exposé plein sud, des terrasses et une pergola bioclimatique complètent l'ensemble. La villa principale popose 3 chambres et les annexes 2 chambres supplémentaires. Avec sa proximité facile à Bandol et ses plages (env. 15/20 minutes à pieds), cette villa offre un cadre de vie autant saisonnier que principal !

Sur la commune de Bandol 83150, dans le quartier très prisé de L'Escourche, très belle villa d'architecte surplombant la méditerranée. Cette villa se compose de 5 chambres2, 2 salle de bains, cuisine indépendante, séjour-salon donnant sur très grande terrasse sans vis-à-vis, piscine, dépendance. A visiter sans tarder ! ! ! Référence agence : 36335

LA TESTE DE BUCH – MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE IDÉALEMENT SITUÉE Au calme total et à proximité immédiate du port, des commerces et lieux de vie, venez découvrir cette magnifique villa au style cubique avec toit plat d’une surface habitable de 160 m2 sur un terrain de plus de 900 m2. Construite en 2019 et bénéficiant de très belles prestations, la villa offre un confort absolu et un cadre de vie paisible grâce à son jardin arboré et sa superbe piscine (11*3) exposée plein sud. Cette villa contemporaine se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger avec baies vitrées à galandage, une buanderie, une jolie suite parentale avec salle de bain ainsi qu’une chambre complémentaire avec sa salle d’eau. À l’étage : un espace tv/bureau, deux belles chambres avec terrasse au sud et une pièce d’eau. À l’extérieur: un superbe jardin paysager ponctué d’une piscine ourlée d’une belle terrasse en bois, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. - On aime : Son emplacement idéal, le style unique résolument contemporain de la villa ainsi que sa pièce de vie baignée de lumière naturelle.. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PORT DE LA TESTE DE BUCH - QUARTIER OSTRÉICOLE - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE Villa bois située à la Teste de Buch dans le quartier du port ostréicole, proche des commerces et lieux de vie, d'une surface habitable de 130 m2. D'une grande luminosité, cette lumineuse maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée avec un accès à la terrasse de devant, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage se trouvent un salon, une chambre, un espace nuit pour enfants et une salle d'eau. L'extérieur s'articule autour d'un patio central, d'une belle terrasse en Douglas, d'une piscine chauffée et d'un joli jardin paysager de 630 m2. - On aime : son style architectural unique, sa parfaite luminosité, le calme et la douce harmonie de l'ensemble... Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

GUJAN MESTRAS - MAISON DE MAÎTRE XIX° - PISCINE Idéalement située au calme à proximité immédiate des ports et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de maître du XIX° d’une surface totale de 245 m2 sur un terrain de 945 m2. Cette somptueuse bâtisse historique offre de nombreuses prestations anciennes, une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité. La maison de maître se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour-salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine séparée, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle d’eau. Au 1er étage : cinq belles chambres, deux salles d’eau et deux salles de bain. Au 2nd étage : un grenier isolé A l’extérieur : Un beau jardin paysager ponctué d’une large piscine chauffée de 11*5, une terrasse avec pergola, un bâtiment annexe de 1775 actuellement à usage de rangement et une cuisine d’été viennent compléter ce bien. Possibilité éventuelle d'acquérir un gîte supplémentaire (4 chambres) entièrement rénové d'une surface de 133 m2 avec 560 m2 de terrain en plus. Prix de ce bien supplémentaire sur demande. - On aime : le charme de l’ancien et les prestations d’origine de cette bâtisse historique, son emplacement au calme à proximité des commerces et des lieux de vie. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

BANDOL situé dans un environement recherché, au calme ensemble de deux villas édifiées en 1970 sur deux parcelles indépendantes pour un total de plus de 2260m2 de terrain avec piscine et garages. Les villas à rénover sont composées chacune d'un accés indépendant. La premiere villa se compose, au rez de chaussée: d'un appartement indépendant de type 2 d'environ 60m2. A l'étage : une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle d'eau. La seconde villa à renover également se compose d'une entrée, d'un beau séjour sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine. A l'étage: une chambre sur terrasse tropézienne vue mer. RARE SUR LE SECTEUR !

L'OUSTAOU IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ravissante villa datant de 2004, située dans une résidence sécurisée sur la commune du THOR. D'une superficie d'environ 137m2, elle se compose de 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour entièrement de plain-pied. Le terrain de 1126m2 est entièrement paysagé et agrémenté d'une piscine, d'une vaste terrasse, d'un abri de 18m2 et d'une pergola permettant d'abriter deux véhicules. La toiture a été parfaitement entretenue, la façade récemment refaite; aucun travaux ne sont à prévoir pour ce bien. Honoraires d'agence inclus, a la charge du vendeur.

Très belle propriété avec dépendances et superbe espace piscine! Cette magnifique maison de plain-pied est située dans un quartier résidentiel très calme et recherché proche des commerces et à seulement 2 km du charmant centre-ville de Cotignac. La surface habitable totale est de 172 m2 composée de la maison d'origine qui a été rénovée et agrandie (101 m2) et d'une extension de 2008 (env 71m2 ). La maison principale et la dépendance entourent le jardin et la piscine en mosaïque de 10x5 m, recouverte par un dôme coulissant. Le terrain de 8337 m2 (terrain plat avec une légère pente) est joliment arboré avec entre autres 188 oliviers, des arbres fruitiers et d'un potager. La maison est entourée de plusieurs terrasses et offre des espaces de vie très agréables en extérieur.  Orientée sud-ouest, elle est très lumineuse. Vous ressentirez le calme et l'harmonie qui règnent dès que vous franchirez le portail électrique, en contemplant Notre Dame de Grâce. La maison principale est composée d'un séjour avec insert et accès terrasse, jardin et piscine, d'une cuisine séparée avec accès terrasse, d'un cellier qui donne accès au garage, et un couloir qui dessert la partie nuit avec 2 chambres, un dressing, wc indépendant et une salle de bain avec douche, baignoire, wc et double vasques. Il y a ensuite une chambre indépendante avec accès jardin et piscine, et une salle d'eau avec douche, vasque et wc. Il est possible de facilement installer un coin cuisine dans cette chambre pour la transformer en un studio complétement indépendant. L'extension de 2008 est également très lumineuse avec ses baies vitrées et offre un grand séjour avec poêle à granulé et une cuisine ouverte moderne et très agréable. Il y a de plus 2 grandes chambres et une jolie salle d'eau avec douche, doubles vasques et wc suspendu indépendant. Le sous-sol est grand (plus de 83 m2) et offre plusieurs espaces de rangement. Vous pourrez aisément y aménager un atelier ou une salle de jeux p.ex. Vous aurez le choix entre un garage isolé, un abri de voiture ou plusieurs places de parking pour garer votre véhicule. Le jardin, la piscine et les terrasses vous invitent à profiter de beaux moments à l'extérieur. La propriété est parfaite pour une maison principale ou secondaire, pour faire de la location ou simplement pouvoir accueillir votre famille et vos amis.   Chauffage : -maison principale : chauffage électrique au sol, insert, climatisation réversible et radiateur + sèche serviette dans la salle de bain -extension 2008 : poêle à granulé dans le séjour/cuisine et sèche serviette dans la salle d'eau Des grands avantages : -La maison est équipée de la fibre. -Des panneaux photovoltaïque (9) sur le toit permettent un rendement d'environ 1000€/an -Cuve de récupération d'eau pluviale -Possibilité de détacher une partie du terrain qui est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Prix net vendeur: 875 0000€ Honoraires d'agence : 20 000€

Située à Mougins proche en voiture de Mougins village et de tous les commerces, belle villa à l'architecture contemporaine dans un quartier calme et résidentiel. De grands et beaux espaces, une luminosité permanente avec une exposition parfaite (plein sud), belle vue dégagée sur les collines. L'espace nuit se situe en rez de jardin et l'espace de vie au 1er étage. Une piscine aux volumes généreux, une cave et un abri voiture pouvant accueillir 5 voitures complétent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus la villa voisine également en vente pour réunir deux familles ou pour un investissement. A visiter sans tarder !

Dans un domaine privé avec gardien, cette villa rénovée en 2017 bénéficie d'une très belle vue mer et forêt, en position dominante et exposée plein Sud. Entourée de magnifiques pins, sans vis-à-vis et au calme. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec salle à manger et séjour, donnant sur une terrasse avec de belles ouvertures sur la nature, une cuisine et un coin cheminée, une chambre en suite avec grand dressing et salle de douche complètent ce niveau. Au 1er étage, trois autres chambres en suite dont une avec terrasse et une avec balcon, le tout vue mer. Avec des accès indépendants, une 5e chambre en suite et une buanderie. Grand plage autour de la piscine et pool-house. Barbecue maçonné. Deux places de parking couvertes devant la maison. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Un coin de paradis proche de la plage grâce à un accès rapide. A visiter sans tarder.

Découvrez cette propriété exclusive qui propose des vues panoramiques, des logements variés et des installations de qualité. Idéalement située dans le Sud-Est de la France, à proximité de Pérols, Lattes, Palavas-les-Flots, Carnon, La Grande Motte et Sète, ainsi que des plages environnantes, cette résidence unique offre intimité et sérénité, avec une vue imprenable sur l'étang. Elle se compose d'une villa principale spacieuse d'environ 300 m2 ainsi que d'autres logements, tous rénovés avec des matériaux haut de gamme et bénéficiant d'entrées indépendantes. Les caractéristiques comprennent : Villa Principale : Charme exceptionnel avec 5 grandes chambres, dont 4 suites parentales avec salles de bain, douches et toilettes. Cellier pratique et fonctionnel. Salon cathédrale d'environ 80 m2, offrant un espace de vie généreux. Cuisine totalement équipée et ouverte, parfaite pour les repas en famille et entre amis. Grande terrasse de 300 m2, partiellement couverte, idéale pour se détendre. Piscine traditionnelle de 12x6 au sel et éclairée, avec un pool house pour plus de confort. Deuxième Villa : D'une superficie d'environ 100 m2. Salon, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salles de bain avec douche italienne. Mezzanine pouvant servir de chambre d'amis. Terrasse spacieuse sur un terrain de 800 m2. Troisième Villa : De plain-pied, d'environ 45 m2. Suite parentale, cuisine équipée ouverte, cour et jardinet privés. Appartement Duplex : Environ 45 m2 en duplex. Pièce principale, 1 chambre, salle de bain, salon avec cuisine équipée. Terrasse pour profiter de l'extérieur. Cette propriété est édifiée sur un terrain paysager de 5500 m2, offrant intimité et tranquillité. Les équipements et aménagements de haute qualité comprennent des fenêtres à double vitrage, des climatisations réversibles dans toutes les pièces, 4 garages avec portes motorisées, un espace de stationnement couvert pour 2 grandes voitures, 2 portails motorisés avec visiophones, des éclairages ambiants dans toute la propriété, un spa et un barbecue pour des moments conviviaux. Avec son potentiel exceptionnel, cette propriété convient parfaitement à une utilisation en gîtes, chambres d'hôtes, ou pour une grande famille. Nichée dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de la gare, de l'aéroport et de Montpellier, cette opportunité unique mérite une visite pour découvrir toute sa splendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite; tél : 06 36 10 35 80 06 36 10 35 80. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boutou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d’un domaine renommé et sécurisé, venez à la rencontre de ce bien d’exception et sa vue panoramique mer et collines. L’agence LC Immobilier vous propose en exclusivité cette Villa de 2004, édifiée sur 2 niveaux en R+1 sur sa parcelle de plus de 2.000 m² et bénéficiant d’une surface habitable de 150 m². Elle se compose en rez de villa d’un séjour salle à manger et sa cuisine US avec accès à une véranda, l’ensemble se prolonge d’une spacieuse terrasse, d’une piscine et d’une vue panoramique stupéfiante, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains complète ce plain-pied. À l’étage deux chambres et leur salle d’eau et toilettes ainsi qu’une terrasse et sa vue dominante. Cette propriété en parfait état et régulièrement entretenue sera vous séduire pour son confort et ses aménagements. En extérieur, de nombreuses terrasses dont un espace repas avec barbecue et pergola bioclimatique, un espace solarium, un coin détente avec ses canapés extérieurs, une piscine et son jacuzzi intégré, une plateforme en gazon synthétique pour un espace de jeu sans entretien, un garage double avec ses portes motorisées et un espace stationnement extérieur pouvant accueillir 3 véhicules, un dernier espace extérieur plus sauvage permettant d’envisager d’autres installations. Équipements de confort, climatisation réversible ainsi qu’un plancher chauffant au rez-de-chaussée et poêle à bois Possibilité d’extension à étudier. Votre conseiller joignable 7/7. La présente annonce immobilière vise un bien situé dans une copropriété. Le prix de vente est présenté "Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) ". Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Agence LC Immobilier. Agent Commercial B3 Concept EIRL RCS 430 275 875 RSAC ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 059 Mandat en co-exclusivité Prix de vente 895.000 € Honoraires d’agence inclus Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation.

Superbe propriété en parfait état bénéficiant d'une situation dominante ensoleillée, au calme avec vue sur le lac. Terrain de 1853 m² parfaitement aménagé, différents espaces à vivre, terrasses, espace piscine, espace pergola couverte et barbecue. La villa comprend 3 chambres, un bureau, deux grands salons, belle vue dégagée sur le lac et le Jura, cheminée, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine équipée avec coin repas et véranda attenante, un studio indépendant avec sa terrasse, garage, carnotzet, buanderie sauna, chauffage central au gaz, panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6422_27579279)

ANNECY-LE-VIEUX - Profitant d’une vue dominante et d’un environnement calme sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, découvrez cette maison contemporaine à l'architecture unique grâce au système constructif AXE&D. Cette propriété d’environ 390m² habitables propose : - des espaces lumineux - un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte donnant accès à une large terrasse - 5 chambres avec une suite parentale. - Buanderie - Home cinéma - Hammam - Garage double - Terrain de 1 484m² avec terrasses, jardin et piscine. À quelques minutes du lac, de l’autoroute vers Genève ou Lyon, emplacement de choix. Mandat n°46

Maison d'architecte neuve de 210m² sur 800m² de terrain dominant, dans un environnement privilégié, à 15 minutes du nord de Montpellier. Absence de vis-à-vis et calme absolu garanti. Elle se compose d'un vaste séjour de 70m² environ avec une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec une salle de bain et un bureau. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres, avec une salle d'eau communicante, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et une terrasse.  La maison offre une terrasse de 120 m² et une piscine à débordement qui donne sur une pinède coté sud et le Pic Saint Loup coté nord. Garage de 45 m² avec un espace rangement. Très beaux volumes. Prestations haut de gamme. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Randa JAEGER: O6 26 31 25 45 [email protected]

Située au cœur du prestigieux Parc privé de Cala Rossa à seulement 3 minutes à pied de la mer et des plages du domaine, cette villa est implantée sur un terrain paysagé d’environ 1 750 m², et développe 318 m² de surface habitable. Elle propose sur trois niveaux : Vaste séjour traversant, ouvert sur deux terrasses, côté jardin et côté piscine, cuisine américaine avec coin repas et cellier, ouverte sur une terrasse aménagée et ombragée, un WC invités, Six chambres doubles avec salle d'eau et WC, dont une indépendante, une salle de jeux, une vaste buanderie. A l'étage, entièrement dédié à la suite de maître, une mezzanine surplombe le salon, est dessert : un bureau et une chambre ouverte sur une terrasse privative avec salle de bains complète (baignoire, douche et WC), ce niveau offre une belle vue mer. Une piscine de 15 x 5 mètres avec une vaste plage aménagée, un garage et un grenier complètent ce bien.

Stéphane Coste vous propose sur la commune de Hyères les palmiers, située à 150m de la plage, à proximité de toutes commodités et à 5mn du port de Hyères, un villa d'architecte neuve de 168m² avec piscine. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et de 3 suites parentales. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la grande terrasse en bois de Cumaru et vous prélassez dans la piscine, le tout dans un cadre exotique. DPE : A. GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Prix: 1 450 000 euros . Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane COSTE, au 0699830303 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COSTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 477 937 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 365535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane COSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 477 937 106 - .

Bienvenue dans cette magnifique propriété familiale de 175 m², un véritable joyau niché sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains. Ce bien offre un espace de vie généreux, lumineux avec de grandes ouvertures sur le jardin et une vue unique sur le bassin de Thau. Vous serez charmé par les multitudes de commodités, promettant une expérience de vie harmonieuse et confortable pour votre famille. Des l'entrée vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Incontestablement, la suite parentale de 45 m² vous offrira la même vue et vous émerveillera à chaque journée pour l'heure du levé ou du coucher de soleil. Une deuxième suite parentale à l'étage avec une terrasse, sera un vrai refuge de tranquillité. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain arboré est clos de 1200 m² Vous pourrez également profiter d'une piscine étincelante et même de son spa sans aucun vis-à-vis, dans un cadre idyllique Un espace détente en plein air, avec bar extérieur et son authentique barbecue vous permettra des moments de convivialités au sein de cette superbe propriété provençale. Vous bénéficierez également d'une dépendance intimiste de 44 m², pour accueillir famille et amis en visite Les plus: Un garage fermé de 55 m². Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison familiale exceptionnelle ou chaque détail a été pensé pour votre confort et vos bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859341)

CAMBERNARD, 5mn de St Lys, 30mn de Toulouse, Spacieuse Villa T6 de 200m² habitables immédiatement, état neuf. Pièce de vie de 90m² environ, 4 chambres, bureau, dressing, 2 salles de bains. 3 terrasses et un solarium à l'étage. Cuisine équipée. Sous-sol intégral. Cette villa bénéficie des derniers moyens technologiques ( Home cinéma, domotique, vidéo-surveillance....). Terrain clos et allée privée à l'abri des regards. Piscine sécurisée. Climatisation et poêle à granules. Idéal famille. Située en bordure de bois, cette propriété offre calme, verdure et modernité. Honoraires à charge vendeur Contact Jacques JEANJEAN EI 06.07.25.32.68 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Auch sous le n°429435936 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13271

Votre agence Laforêt Béziers vous propose cette maison d'architecte, construite en 2002, offrant des prestations haut de gamme pour une vie agréable au coeur d'un vaste terrain arboré. Idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et sécurisé. Caractéristiques : Surface habitable : 130 m² Terrain : + de 3000 m², entièrement clos Chambres : 3 Pièces de vie : Cuisine américaine, coin salle à manger, salon Sanitaires : 1 WC séparé avec lave-main, salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire à remous, meuble vasque, bidet et WC Équipements : Piscine : 10x5 m, refaite à neuf en novembre 2023, pompe neuve. Chauffage et climatisation : Clim réversible (2022), panneaux photovoltaïques (revenus couvrant la consommation annuelle) Sécurité : Alarme, portail électrique avec visionneuse vidéo Jardin et extérieur : Abri jardin en pierre, grande fontaine, coin BBQ en pierre naturelle, potager, arbres Confort : Volets électriques centralisés, aspiration centralisée, chauffage de l'eau de la piscine, déshumidificateur, filtration au garage Annexes : Garages : 2 garages avec portes motorisées, isolation récente, aspiration centralisée Piscine : Local avec douche, WC, évier double bac, chauffe-eau Avantages : Isolation : Grenier (2020) et garages (2021) Eau : Branchement sur eau du bas Rhône, eau potable dans la maison