Ventes de propriétés viticoles avec piscine à Sainte-Foy-la-Grande, France

Ce beau château bénéficie d’une formidable exposition et d’une vue splendide sur la vallée de la Dordogne à 10 kilomètres au Sud de la ville de Bergerac et à 7 km de son aéroport (5mn) avec vols vers L’Angleterre, Pays Bas, Belgique, PARIS. En voiture à seulement 1h15min de Bordeaux Centre ; 1h15 minutes de Bordeaux Mérignac Aéroport. Le domaine est composé de 110 Hectares de surface agricole, dont 75 hectares de vignoble ainsi que des prairies, bois et parcs. Le vignoble est implanté sur des terroirs argilo- calcaires et argilo-siliceux. Le château d’environ 515 m² est située sur un lieu historique de culte des celtes. Comprenant au rez-de-chaussée 2 salons, une salle à manger, un bureau et une grande cuisine.La Terrasse couverte offre une vue splendide sur la vallée. Au premier étage 3 chambres et une lingerie - zone pouvant être aménagée de 75 m². Au deuxième étage 3 chambres et un grenier à aménager de 72 m². Une piscine de 12x6 m complète cet ensemble. Le château construit au milieu du XIXème est une demeure classique, un fleuron de l'appellation qui offre un beau potentiel pour le développement de chambres d’hôtes et de l’œnotourisme dans un cadre bucolique. Crédit photo J Barbot

Dans le vignoble de Bergerac et la vallée de la Dordogne, au sein du Périgord pourpre, un château viticole du 19e s et ses 111 ha de terrain. Environnée de vignobles vallonnés, accessible par une petite route sinueuse située au sommet d’une colline habitée aux 3 000 ans d’histoire, la propriété constitue un grand domaine viticole familial. Elle se compose d’une maison de maître bâtie au milieu du 19e s. et de bâtiments d’exploitation avec lesquels elle forme une cour : un chai pour la vinification des blancs et des rosés, un chai pour les vins rouges et un bâtiment qui abrite une salle de dégustation, une réception et des bureaux. En contrebas, un hangar agricole sert à la maintenance du matériel tandis que, sur le versant opposé, un bâtiment construit récemment permet le conditionnement, le stockage et l’expédition des bouteilles. Dans le prolongement de la demeure, protégé par de vieux chênes, un jardin domine une piscine cachée dans la pente qui fait face au soleil couchant et présente une vue sur la vallée à plus de 50 km.

Emplacement exceptionnel pour ce domaine viticole d'une vingtaine d'hectares sur les appellations de Montagne et Lussac Saint-Émilion. Le domaine est composé de d'un chai de vinification et de plusieurs bâtiments agricoles. La partie résidentielle se trouve à l'écart des chais avec deux maisons en pierre entièrement rénovées, pool house et piscine ainsi qu'une maison de gardien. Grand étang avec sources naturelles. Très bel outil de production avec encore du potentiel de diversification en faisant de la polyculture. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789920352 - Bordeaux.