Ventes de propriétés de luxe avec piscine à Bassens, France

L’Agence LOFT GALERIE vous propose cette demeure de charme sur un vaste terrain à 45 km au Sud de Bordeaux : Sur un terrain de 25 000m², cette propriété comporte une maison en pierre, une piscine avec pool-house, une habitation secondaire et plusieurs dépendances, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. La maison principale développe 346m² habitables et dispose d’un hall d’entrée, de deux beaux salons de réception ainsi que d’une vaste cuisine, de sept chambres avec salle d’eau respective. Une première dépendance comprend un appartement de 80m², un garage, un atelier et une grande cave. Un troisième bâtiment d’environ 150m² sur deux niveaux comporte deux box à chevaux, un atelier et un grenier. Une grange attenante de 150m² environ sert actuellement de stationnement couvert et d’abris. Enfin une quatrième dépendance d’environ 140m² est prête à aménager (dalle, huisserie en double vitrage, toiture refaite, arrivées réseaux).

iad France - Céline Dufau (07 81 96 61 97) vous propose : Charmante propriété de 1830 entièrement rénovée à Yvrac - A 15 mn de Bordeaux, au cOEur des vignes - Cette propriété de 304m² sur 2 étages offre 7 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salle d'eau, 2 wc séparés et une cuisine équipée. Idéalement située, elle bénéficie d'une exposition Sud/Est et ouest. Dotée de 2 cheminées et de radiateurs en fonte, cette maison allie charme ancien et confort moderne. La présence de la fibre optique et de l'interphone garantissent un cadre de vie pratique et sécurisé. Profitez également d'un magnifique jardin avec piscine. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare à Yvrac, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dufau EI (ID 41287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BORDEAUX CAUDERAN, à deux pas du golf, une belle maison en pierre lumineuse, au calme et entièrement ouverte donnant sur la piscine dans un écrin de verdure joliment arboré.

Christel MILCAN, votre Conseillère en Immobilier de Prestige, vous présente cette maison exceptionnelle au coeur du Bouscat, à proximité de Caudéran, nichée dans une impasse paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie idyllique. Construite vers 1850, cette demeure en pierre s'étend sur 250 m² habitables, située sur une généreuse parcelle de 1500 m², agrémentée d'un jardin paysager somptueux, préservant votre intimité grâce à son atmosphère sereine et ses arbres majestueux. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que la magnifique piscine vous invite à vous détendre et à profiter du climat ensoleillé. L'orientation Sud-Ouest inonde la chambre en rez-de-chaussée, notamment la suite parentale, de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie confortable et lumineux. La maison dispose également d'une cave, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air face à la piscine. Le spacieux séjour de 60 m² et la salle à manger complètent cet espace de vie convivial. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres offrant un confort optimal. Cette propriété rare sur le marché immobilier se distingue par son excellent état et offre un stationnement pratique pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un quartier prisé, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre idyllique au coeur du Bouscat. DPE Classe D - GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 210 euros et 4000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christel MILCAN , votre agent immobilier de Prestige, vous présente au coeur du quartier prestigieux et paisible de Caudéran, à proximité immédiate du parc Bordelais, du BHNS et de Sainte Marie Grand Lebrun, cette magnifique demeure en pierre des années 30. Avec ses 145 m² de charme authentique et son stationnement , cette maison offre un cadre de vie d'exception. L'intérieur raffiné de la maison est équipé de climatisation à l'étage, d'un portail automatique et d'une alarme, assurant ainsi une température idéale et une sécurité sans compromis. La piscine, entièrement refaite à neuf, et les façades extérieures coté jardins rénovées ajoutent une touche de modernité à ce joyau historique. Côté jardin, la chambre parentale de 28 m² offre un espace intime et luxueux, tandis que le bureau de 14 m² peut aisément être converti en chambre supplémentaire. L'histoire s'entremêle avec le confort moderne dans cette résidence de prestige. Le séjour lumineux, agrémenté de parquet, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous serez également charmé par la magnifique cheminée d'origine qui ajoute une touche de caractère et d'authenticité à la pièce. De plus, les radiateurs en fonte d'époque, soigneusement conservés, complètent cet ensemble harmonieux, alliant élégance et confort. Les commodités ne manquent pas, avec une cave incluant une buanderie de 15 m² et une terrasse en teck pour profiter des douces soirées d'été. De plus, les volets électriques sur le séjour et les WC japonais ajoutent une touche de sophistication à cette demeure d'exception. La maison, dévoile un intérieur élégant et lumineux, où chaque détail a été soigneusement pensé. Ses trois chambres spacieuses offrent un confort absolu, tandis que la piscine, récemment refaite, invite à la détente et aux loisirs en famille. Cette maison d'exception est un véritable havre de paix, idéal pour une famille avec un ou deux enfants, ou un couple en quête d'un cadre de vie privilégié. Son emplacement rare et recherché en fait une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne tardez pas à découvrir ce bijou, synonyme de prestige et d'excellence. Prix charge vendeur: 970 000 euros DPE: D GES: D Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3 130 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 290 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366 409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENTE 25KM DE BORDEAUX – DIRECTION MÉDOC ET PLAGES OCÉANES L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente, sur la route des châteaux, une très agréable et belle chartreuse du XIXème siècle dans parc clos et paysager de 2600 m². La maison principale comprend une entrée, 3 réceptions en enfilade avec cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 5 chambres, salle de bains, dressing, 2wc. La maison secondaire comprend salon, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Dépendances : 4 garages, atelier et chai. Beau jardin clos avec piscine, large terrasse, très beaux arbres, vignes et puits.

F.MARTIN vous présente Emma Maison bourgeoise avec une touche de contemporain de 275 m2 surface (carrez) pour une surface habitable de 311 m2 environ. Situé au coeur d'un quartier résidentiel proche de toutes commodités à Bordeaux. (Parc Rivière) À seulement quelques pas d'écoles renommées et de nombreux commerces, il est dans l'un des secteurs les plus recherchés. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée et un bureau / salon TV. Puis un dégagement, un séjour / salle à manger, une cuisine, une salle de jeux, ou bien une salle de sport avec douche. Buanderie, chaufferie et local technique achèvent le niveau. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. Le second étage propose une chambre sous comble avec aussi sa salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un extérieur avec une piscine au sel chauffée. Une suite parentale avec salle de bain sous comble, douche et dressing est à votre disposition à l'étage de la dépendance. 1 place de parking en extérieur achève l'ensemble. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

Chartreuse 18ème Entièrement Rénovée Idéalement située en bordure d'un joli village et à 10 minutes de la rocade bordelaise, Elégante propriété de style Chartreuse datant de 1750 avec terrain privatif paysagé de 8000 m2. 560M2 habitables sur deux niveaux, chaque niveau peut être indépendant, ce qui en fait une propriété idéale pour les invités. La chartreuse a été entièrement rénovée à un niveau élevé et a conservé ses caractéristiques d'origine, telles que le parquet, les panneaux en bois et les moulures aux plafonds. 5 chambres, 2 salles de bains/2 salles d'eau. Cuisine entièrement équipée à chaque étage, Bureau, 6 pièces de réception . Piscine chauffée 18 x 6 avec carrelage en ardoise. Garage 3 voitures Le terme « chartreuse » provient de maisons de campagne occupées par des moines de l'ordre de « Chartre », généralement dans des endroits calmes où ils allaient prier et contempler. Dans le Sud-Ouest de la France, notamment dans la périphérie de Bordeaux, c'est le nom donné aux résidences de campagne, souvent détenues par la noblesse/négociants bordelais occupées pendant les mois d'été. Ils sont souvent de plain-pied avec un « sous-sol » couvrant également toute la longueur de la maison, où les négociants bordelais entreposaient leurs tonneaux de vin. Aujourd'hui, ce style de propriété est devenu très recherché, le sous-sol ayant également été converti en logement. Les propriétés ont été construites en pierre, en utilisant des blocs de pierre dans la partie supérieure et de la pierre et du mortier pour la partie inférieure (car cette partie n'était pas visible) Le Domaine de Vienne est accessible par une élégante entrée avec portail électrique et une fois à l'intérieur du terrain, est totalement privé. Le Domaine de Vienne a été construit par Victor Louis en 1750 pour la riche noblesse britannique. Au début du 20ème siècle la maison est devenue une Maison de Maître, dans les années 30 un presbytère. Dans les années 60, à nouveau rénové selon les normes modernes de l'époque. La dernière rénovation a été entreprise par l'actuel propriétaire en 2015 . Les espaces de vie ont été habillés de boiseries et de moulures, de cheminées, rendant les réceptions très élégantes. Comme il est typique de ce type de propriété, il y a plusieurs entrées, l'entrée officielle se fait du côté est. Aujourd'hui, les couloirs sont maintenant souvent utilisés comme salles à manger, comme c'est le cas avec cette propriété. Les propriétaires actuels entrent dans la maison par le côté ouest qui fait face au jardin et à la piscine. Le niveau élevé est l'espace de vie formel, et le rez-de-chaussée est utilisé comme espace invité avec des tapis de jonc partout (le sol de style girondin d'origine peut être découvert) Au rez-de-chaussée surélevé : 3 Chambres, 2 Salles de bains avec WC séparés intégrés. Cuisine Vestiaire séparé avec lavabo. Étude, salle de télévision. Salle à manger et salon donnant sur le côté ouest et le jardin principal. Escalier descendant vers : Rez-de-jardin inférieur : Cuisine, 2 chambres, 2 salles de douche, 4 salons/salle à manger. Accès direct au garage 3 voitures et à la zone de stockage. Vous pouvez également accéder au jardin à partir de ce niveau. Technique : Chauffage central au gaz (installé en 2015) Arrosage automatique par puits. Système d'éclairage intégré dans le parc contrôlé par télécommandePossibilité de partie ou de tous les meubles sous négociation séparée. Taxes Foncière: 4800EUR (taxe foncière annuelle locale) Distances : 12 minutes Gare, 30 minutes maximum Aéroport, 10 minutes Hypermarché Commerces de proximité dans village à pied. Cette annonce vous est proposée par CASTET Valérie - - NoRSAC: 52298562100021, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE

30 KM DE SAINT EMILION - BEL ENTRE DEUX MERS Ancienne demeure fortifiée du XVIIIème siècle formant cour carrée avec vue dominante sur les coteaux. Maison principale vaste hall d'entrée, vaste séjour aux belles cheminées en pierre d'époque, salon bibliothèque, bureau, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 bains, 1 salle d'eau, dressing. Maison d'amis dans pavillon indépendant, 3 pièces tout confort, terrasse couverte avec barbecue, gite 3 pièces tout confort et préau de 40m², chais, garages, atelier, cour intérieure, puits, piscine. Parc, prés, bois, de 5 ha d'un seul tenant dont 2ha de vigne rouge en fermage. Idéal pour projet touristique. Beaucoup de charme et d'authenticité.

25KM DE SAINT ÉMILION – DANS SITE EXCEPTIONNEL – SUR L’EMPLACEMENT D’UN CHÂTEAU FÉODAL – DONNANT SUR LA VALLÉE DE LA DORDOGNE L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet ancien donjon entièrement rénové comprenant une vaste salle de réception avec cheminée du XVIIème siècle, sol en pierre, salon donnant sur jardin, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, grande salle de bains avec dressing, salle d’eau. Large cuisine d’été, dépendance aménageable de 120 m², piscine à débordement à flanc de coteaux, jardin à la française, parc sud-ouest avec puits. Beaucoup de charme et d’authenticité – Très belle décoration – Maison à vivre.

55 MIN AU SUD DE BORDEAUX - ACCES FACILE PAR AUTOROUTE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente une maison de maitre du 18ème siècle en très bon état de 520 m² habitables comprenant un vaste hall d’entrée, sol en terre de Gironde, 3 salons en enfilade, salle à manger avec cheminée pierre et four à pain, cuisine équipée et aménagée, bureau, une chambre, une salle de bain au rez-de-chaussée ; au 1er étage, 5 chambres, 3 bains ; au 2ème étage, 3 chambres, 2 salles d’eau. Salle de jeu, salle de musique, large dépendance, atelier, écurie, garage. Parc et près de 4 700 m² avec piscine et pool house. Idéal pour projet touristique.

VENTE 45 MIN DE BORDEAUX – DANS SECTEUR TOURISTIQUE ET HISTORIQUE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette très belle chartreuse du XVIIème et XVIIIème siècle ayant préservée beaucoup d’éléments architecturaux d’origine. Belle maison familiale de 480 m² habitables comprenant un vaste hall d’entrée, 3 salons en enfilade, salle à manger, bureau, nombreuses cheminées pierre d’époque, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 4 wc, 2 dressings. Piscine couverte, pool house, terrasse. Chai, garage, atelier, écurie, un gîte rural, grande salle à aménager. Parc, pré et terre d’environ 8ha en bordure de ruisseau. Nombreuses possibilité d’aménagement. Beaucoup de charme et d’authenticité – Très agréable maison à vivre.

35 KM DE BORDEAUX - ACCÈS FACILE PAR AUTOROUTE - BELLE MAISON DE MAÎTRE DU XIXème SIÈCLE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette belle maison de maître du XIXème siècle, en parfait état, d’une très belle architecture, alliant charme et authenticité. Elle comprend un vaste au hall d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger en enfilade, cuisine avec cheminée d’époque, sol en terre de gironde, luxueusement équipée et aménagée, large piano de cuisson, accès direct sur le jardin, office, lingerie, cave à vin climatisée, wc, vestiaire, bureau, 2 chambres, 2 salles d’eau avec wc ; à l’étage : vaste palier, une grande chambre de maître avec cheminée, sol en parquet ancien, salle de bains complète avec wc, dressing, 2 autres chambres avec salle d’eau, double douche, wc, nombreux rangements, grenier. Garage, atelier, parc de 1626 m² avec terrasse et large piscine chauffée de 12x6m, pigeonnier d’époque, vue sur les vignes, très calme.

50 MIN AU SUD DE BORDEAUX ACCES FACILE PAR AUTOROUTE OU GARE SNCF - VÉRITABLE PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENT L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette maison de maître du XVIIIème siècle avec plusieurs réception en enfilade, dont bibliothèque, grande cuisine familiale avec office, lingerie, très bien aménagée et équipée ; 10 chambres toutes aménagées en suite, salon de musique, salle de détente avec jacuzzi, salle de sport, sauna, atelier d’artiste, vidéo room, salle de billard. Un soin particulier a été apporté à l’aménagement du parc de 14 000 m², d’abord une très belle piscine de 12 x 15 m avec un large pool house, terrasse de 300 m², double barbecue, serre, pergola. Très belles allées – Fontaine – Préau – Roseraie. Cette propriété est en parfait état, elle a été entièrement rénovée il y a 10 ans, géothermie, plancher chauffant, panneaux solaires, double vitrage et isolation très performante. Garage, atelier, car port. Rare sur le marché.

15 KM DE BORDEAUX – DANS LA BELLE CAMPAGNE BORDELAISE – PRES DE LA VILLE - L’Agence B. LAFAYE vous présente à la vente cette exceptionnelle chartreuse du XVIIIème avec perron double révolution. Elle se compose de 3 pièces de réception en enfilade, cheminées et parquet en chêne, grande cuisine équipée et aménagée avec cheminée pierre, office, lingerie, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 salles de bains, nombreux rangements. Appartement d’amis comprenant un séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau avec wc. Un studio indépendant, nombreuses dépendances : Chais, atelier, écuries, salle de vendangeurs avec cheminée. Merveilleux parc avec arbres centenaires de 2ha82ca67a avec piscine et terrasse, charmille, verger. Beaucoup de charme et d’authenticité.

iad France - Elodie Capelas (06 12 07 76 42) vous propose : * COUP DE COEUR * Dans un secteur privilégié de Bordeaux Sud, à proximité de Nansouty, venez découvrir cette maison d'exception de 225 m2 rénovée avec goût. Dès son entrée, vous serez charmé par son carreau ciment, apportant une touche d'élégance. Le salon séjour cosy vous invite à la détente avec sa bibliothèque sur mesure, tandis que la salle à manger composée d'un poêle offre une vue imprenable sur un extérieur ensoleillé, la cuisine est équipée et aménagée et est dotée d'une porte vitrée avec un petit cellier. S'y ajoute deux chambres en rdc qui vous offrent un espace de repos confortable, et un wc. A l'étage, vous serez accueilli par son pallier desservant 4 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire avec un wc. En rez-de-jardin, vous pourrez y trouver une chambre parentale avec placard avec sa salle d'eau. Une partie buanderie, un grand atelier très bien agencé, une salle de cinéma. Le tout donnant sur la terrasse extérieure privée. Vous pourrez profiter pleinement de ce jardin de plus 350m2 environ, grâce à la piscine protégée par un volet en bois, qui vous garantit intimité et sécurité, sa belle terrasse, sa partie verdure qui ajoute une ambiance verdoyante à l'ensemble. Cette maison est un véritable bijou, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique dans ce quartier prisé de Bordeaux Sud ! Les ++++ : matériaux de qualité, extérieur magnifiquement entretenu, secteur proche de toutes commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 20 min de Bordeaux, et non loin de Vayres, découvrez sans tarder cet ensemble immobilier entièrement rénové de 281 m2 au sein d'un jardin aménagé par un professionnel composé d'une maison de 186m2 et de ses 2 dépendances pouvant permettre une activité de gîtes. Cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour avoir une activité touristique en exploitant ces deux gîtes, tout en ayant un lieu totalement privé pour soi et sa famille. Son grand jardin arboré et fleuri s'établit sur une parcelle de 2000m2 et vous offre un lieu d'évasion avec sa piscine 13X5, ainsi qu'un terrain de pétanques. La villa principale de 187m2 se compose de plain-pied d'une cuisine ouverte sur un grand salon avec cheminée et accès direct à une terrasse de 45 m2. Vous trouvez également un salon de télévision, une petite pièce pouvant servir de bibliothèque ou de bureau, une suite parentale, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, deux chambres pensées de manière à être totalement éloignées l'une de l'autre permettant ainsi d'avoir une large zone de tranquillité. Pas de travaux à prévoir, l'intérieur est extrêmement soignée. Sur la parcelle, vous trouvez également 2 biens totalement indépendants. Une petite maison pleine de charme d'environ 62m2 avec terrasse et accès direct à la piscine composée de 2 chambres, d'une cuisine et d'une belle salle d'eau. Un studio indépendant d'environ 32m2 composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Ces 2 biens sont en location saisonnière. Le chiffre d'affaire est en croissance, n'hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous donner tous les renseignements complémentaires sur cette activité. Un parking extérieur type Carport permet d'accueillir plusieurs véhicules. Photos intérieurs sur demande (confidentiel). Contact Valérie Decool - 06 23 54 90 07 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 500 mètres de la ligne de bus 481 Latresne-Créon, 3 minutes des Ecoles Maternelle et Primaire, 5 minutes de Créon avec ses commodités et son nouveau Lycée d'enseignement général, 25 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux. Dans un petit village de l'entre deux-mers, dans un environnement calme et paisible sans être complètement isolée, venez pousser la grille de cette Belle Propriété Equestre où il fait bon vivre, et osez pénétrer dans cette grande maison en pierre très lumineuse d'environ 255 M2, restaurée avec goût, lui rendant son authenticité avec sa pierre et son moellon apparent, ses portes intérieures en bois, sa cuisine où est associé l'ancien et le moderne, les sols en carreaux anciens pour certaines pièces, et un sol en béton ciré pour ce vaste et grand séjour lumineux de 62 M2, un escalier créé sur mesure pour accéder à une salle d'eau avec dressing, et aux 3 chambres dont deux de 30 M2 avec pour l'une, une salle d'eau, et l'autre, une salle de bains. Chaque chambre offre une vue imprenable sur les 10 hectares de près. Attenant et communiquant avec la maison une grange en pierre de plus de 90 M2 avec sa grande mezzanine et un garage de 40 M2. Pour le côté pratique, et technique, une buanderie, une cave, un dégagement où se trouve le boitier connecté YUZE EDF ENR servant à visualiser et piloter la production d'énergie solaire, boitier relié aux panneaux solaires installés fin juillet 2023 et qui sont aux nombre de 12, et permettront l'alimentation en électricité pour le ballon thermodynamique, la plaque à induction le four électrique.....Les panneaux prennent en compte la consommation électrique diurne. Pour le chauffage, vous aurez le choix entre deux poêles à granules et deux poêles à bois et une climatisation réversible. Côté détente, une terrasse couverte ne peut que vous proposer des moments agréables entre amis, et dans le jardin paysagé, un peu éloignée de la maison, se trouve une piscine 8X4 semi enterrée, au sel, avec Liner thermo-soudé et bloc de filtration. La propriété possède une partie Equestre avec une Ecurie aérée, composée de 4 boxes pour chevaux, trois de 12 M2 et un de 8 M2, une sellerie et un box de stockage. En son milieu, un vaste couloir, et au fond de celui-ci un espace pour les gallinacés. A l'extérieur des Ecuries, un pédiluve vous permettra de doucher les chevaux. Une Carrière en sable de rivière de 40X20 vous permettra de détendre et travailler vos équidés. D'autres dépendances vous permettront de stocker engins agricoles, véhicules ..... Mais ce n'est pas tout, UNE RUINE EN PIERRE indépendante, de 3 pièces avec étage, viendra rehausser le potentiel de surface habitable de plus de 100 M2, de cette Belle Maison. La taxe foncière est de 910 euros, et la fibre est là. Pour plus de photos vous pouvez allez directement sur mon site. Possibilités de visites 7 jours sur 7 alors à très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858722)

Demeure d'Exception avec Propriété Équestre sur les Hauteurs de Baurech SEVENDREASOIMEME Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette demeure d'exception, un véritable havre de paix construit en pierre de Moellon et pierre de Taille, offrant un cadre de vie enchanteur sur les hauteurs de Baurech. Edifiée dans un environnement paisible et calme, sans voisinage immédiat, cette propriété est une invitation à la sérénité. La Maison Principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une grande cuisine équipée de qualité, semi-ouverte sur un vaste séjour avec pierres apparentes et une cheminée d'époque, propices à la convivialité. Un deuxième salon, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. WC et une buanderie pour plus de commodité. À l'étage : Trois spacieuses chambres, un dressing pour le rangement. Une salle de bains/d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, pour le confort de tous. WC séparé. Un Appartement Indépendant avec cuisine équipée, ouvert sur un séjour lumineux à la belle hauteur sous plafond. Une chambre séparée et une salle d'eau complètent cet appartement. L'accès peut se faire soit par la maison principale, soit par une entrée privative. Espaces de Stationnement Deux garages et des annexes sont disponibles pour le stationnement et le stockage, assurant praticité et sécurité. Deplus, profitez d'une grande piscine couverte pour des moments de détente. Terrain Spacieux et Propriété Équestre Avec plus de 6000m2 de terrain, cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amateurs de nature. La parcelle comprend également une propriété équestre complète, comprenant : Box pour chevaux avec mangeoire en aluminium. Stabulation. Annexe sellerie fermée et avancée sellerie ouverte. Aire de pansage pour Maréchal-ferrant avec prise 220, bétonné. Accès direct au pré ou dans les vignes pour de longues balades à cheval. Annexe de stockage fermée et semi-ouverte pour les bottes de foin. Cette demeure allie avec harmonie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une vie de famille épanouie ou des moments de détente inoubliables. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Ne Manquez Pas Cette Opportunité N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

iad France - Jonathan Abdallah (06 42 48 30 90) vous propose : Libourne... Venez découvrir cette charmante propriété de 400m² et son parc au calme de plus 3 hectares et demi... Avec de grands volumes et lumineuse, la maison principale se compose de 6 chambres, un séjour/salle à manger avec sa cheminée centrale, une cuisine séparée, une salle de sport, une salle de bain, un dressing, deux bureaux. Un espace de 80m² attenant reste à aménager à souhait (chambre d'amis/studio/atelier,etc...). Deux grandes dépendances aménagées en salon et cuisine d'été... A l'extérieur on y trouve un abri à voitures, une piscine chauffée de 11X4.5, une serre.... Aucun vis-à-vis et en pleine nature. A visiter sans plus tarder... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Abdallah EI (ID 26073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr