ventes de propriétés de luxe à Aix-en-Provence, France (page 4)

Propriété T8 + 2 villas T3 et T2 sur 6200 m2 de terrain APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété à fort potentiel déployant 425 m2 de surface habitable au coeur de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Située à 20 min d'Aix-en-Provence, de Marseille et de la Côte Bleue et à moins de 15 minutes d'Aix TGV ou de l'aéroport, nichée dans un écrin de verdure, au calme, sur un terrain plat de 6200 m2 clos et richement arboré, cette propriété familiale aux prestations haut de gamme se prêterait parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou locative grâce aux généreux volumes de la bastide principale et à ses deux petites villas indépendantes. La bâtisse principale T8 pleine de charme de 270 m2 répartis sur 3 niveaux offre au RDC un séjour ouvert sur une terrasse qui surplombe la piscine et l'oliveraie, un salon, une grande cuisine séparée toute équipée assez vaste pour y déjeuner, une arrière cuisine-buanderie communicante avec un double garage et un WC avec lavabo pour les invités. Au premier étage, un grand palier dessert d'un côté une spacieuse suite qui dispose d'un grand balcon avec sa salle de bain privative (douche, baignoire et WC) et son espace dressing-bureau. De l'autre côté du palier un couloir qui a aussi un accès indépendant par un escalier extérieur, offre 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une 2nde suite avec sa salle de bain (douche, baignoire et WC) et son dressing. Enfin au deuxième étage se trouve une 3ème suite avec salle de bain (douche, baignoire et WC), ouvrant sur une tropézienne intimiste et panoramique. L'accès indépendant extérieur pour mener au coin nuit de la demeure, permettrait facilement une activité chambres d'hôtes, par exemple. Une villa T2 de 36 m2 et une villa T3 de 53 m2, toute deux rénovées et pourvues d'un coin cuisine aménagé, de nombreux rangements, d'une terrasse et d'un jardin privatif clôturé, complètent la bastide ; elles permettent ainsi soit d'accueillir une grande famille tout en conservant son indépendance, soit de disposer d'un pouvoir locatif certain à l'année (loyers potentiels = 2000 EUR / mois) ou en courte durée. Les extérieurs offrent aux hôtes de ces lieux de nombreux espaces propices à la détente : la terrasse couverte de 30 m2, la tropézienne panoramique, le jardin paysagé aux nombreuses essences d'arbre, l'oliveraie, le terrain de pétanque, le sauna japonais qui jouxte le convivial poolhouse de 52 m2, la superbe piscine traditionnelle au sel de 5X12 avec volet roulant. La propriété compte également, outre le double garage attenant à la maison, de vastes espaces de stationnement, une pergola en fer forgé pour garer 6 voitures, un 3ème petit garage, deux portails automatiques permettant deux accès distincts, un local technique qui accueille le forage pour l'arrosage automatique, une dépendance brute de 15 m2 et une grande cave en sous-sol de la bâtisse pour les amateurs de vin. Vous n'avez plus qu'à vous installer dans cet endroit privilégié qui dispose de la fibre et où tout est en parfait état, avec des prestations de qualité, une décoration soignée et un charme très provençal. Pour vous imprégner de ce bien, nous vous invitons à consulter non seulement les photos mais également la vidéo. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimations coûts annuels d'énergie : Entre 2060 EUR et 2840 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information sur ce bien d'exception, contactez APO IMMOBILIER AU 06 20 44 26 27 ou au 06 21 89 77 99. Références exigées pour toute visite, merci de votre compréhension. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Propriété T8 + 2 villas T3 et T2 sur 6200 m2 de terrain APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété à fort potentiel déployant 425 m2 de surface habitable au coeur de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Située à 20 min d'Aix-en-Provence, de Marseille et de la Côte Bleue et à moins de 15 minutes d'Aix TGV ou de l'aéroport, nichée dans un écrin de verdure, au calme, sur un terrain plat de 6200 m2 clos et richement arboré, cette propriété familiale aux prestations haut de gamme se prêterait parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou locative grâce aux généreux volumes de la bastide principale et à ses deux petites villas indépendantes. La bâtisse principale T8 pleine de charme de 270 m2 répartis sur 3 niveaux offre au RDC un séjour ouvert sur une terrasse qui surplombe la piscine et l'oliveraie, un salon, une grande cuisine séparée toute équipée assez vaste pour y déjeuner, une arrière cuisine-buanderie communicante avec un double garage et un WC avec lavabo pour les invités. Au premier étage, un grand palier dessert d'un côté une spacieuse suite qui dispose d'un grand balcon avec sa salle de bain privative (douche, baignoire et WC) et son espace dressing-bureau. De l'autre côté du palier un couloir qui a aussi un accès indépendant par un escalier extérieur, offre 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une 2nde suite avec sa salle de bain (douche, baignoire et WC) et son dressing. Enfin au deuxième étage se trouve une 3ème suite avec salle de bain (douche, baignoire et WC), ouvrant sur une tropézienne intimiste et panoramique. L'accès indépendant extérieur pour mener au coin nuit de la demeure, permettrait facilement une activité chambres d'hôtes, par exemple. Une villa T2 de 36 m2 et une villa T3 de 53 m2, toute deux rénovées et pourvues d'un coin cuisine aménagé, de nombreux rangements, d'une terrasse et d'un jardin privatif clôturé, complètent la bastide ; elles permettent ainsi soit d'accueillir une grande famille tout en conservant son indépendance, soit de disposer d'un pouvoir locatif certain à l'année (loyers potentiels = 2000 EUR / mois) ou en courte durée. Les extérieurs offrent aux hôtes de ces lieux de nombreux espaces propices à la détente : la terrasse couverte de 30 m2, la tropézienne panoramique, le jardin paysagé aux nombreuses essences d'arbre, l'oliveraie, le terrain de pétanque, le sauna japonais qui jouxte le convivial poolhouse de 52 m2, la superbe piscine traditionnelle au sel de 5X12 avec volet roulant. La propriété compte également, outre le double garage attenant à la maison, de vastes espaces de stationnement, une pergola en fer forgé pour garer 6 voitures, un 3ème petit garage, deux portails automatiques permettant deux accès distincts, un local technique qui accueille le forage pour l'arrosage automatique, une dépendance brute de 15 m2 et une grande cave en sous-sol de la bâtisse pour les amateurs de vin. Vous n'avez plus qu'à vous installer dans cet endroit privilégié qui dispose de la fibre et où tout est en parfait état, avec des prestations de qualité, une décoration soignée et un charme très provençal. Pour vous imprégner de ce bien, nous vous invitons à consulter non seulement les photos mais également la vidéo. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimations coûts annuels d'énergie : Entre 2060 EUR et 2840 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information sur ce bien d'exception, contactez APO IMMOBILIER AU 06 20 44 26 27 ou au 06 21 89 77 99. Références exigées pour toute visite, merci de votre compréhension. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Cette magnifique bastide du XVIIIe siècle est un véritable havre de paix à seulement 4 kilomètres du centre-ville d'Aix-en-Provence. Elle présente une surface habitable de 360m2, entièrement rénovée avec goût et offre un parc de 2,3 hectares. Le lieu est idéal pour se ressourcer et profiter de l'environnement naturel paisible. Le parc est doté d'une belle piscine, d'un bassin à nénuphars, d'un ruisseau, d'un verger et d'une cédraie. La propriété est composée d'une habitation principale, des annexes, un double garage, des caves, un cellier et un studio meublé indépendant. La bâtisse principale est répartie sur trois niveaux et dispose d'une entrée, d'un spacieux double salon de réception, d'une salle à manger avec cheminée et d'une vaste cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse. Au premier étage, on retrouve trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxième étage, un bel appartement climatisé avec une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. En somme, cette magnifique bastide du XVIIIe siècle est une propriété d'exception qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle représente une opportunité unique pour les amateurs de vieilles pierres, de nature et de quiétude, à proximité de la ville.

Idéalement située au sud, à l'entrée d'Aix-en-Provence, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette bastide d'exception est nichée dans un domaine sécurisé de prestige. Avec une surface habitable de 269 m², cette bastide ancienne est en cours de rénovation, bénéficiant d'une restauration complète avec des prestations haut de gamme. Érigée sur un terrain clos de 2 874 m², la propriété offre une vue imprenable sur le domaine, avec un panorama exceptionnel sur la Sainte Victoire. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour s'ouvrant sur des baies vitrées, agrémenté d'un jardin d'hiver vitré en façade nord et d'une grande terrasse avec tonnelle végétalisée en façade sud. Une grande cuisine ouverte avec cellier et des toilettes d'invités complètent cet espace de vie. Le premier étage abrite 4 chambres, dont une chambre de maître avec dressing et salle de douche attenante, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau indépendante, ainsi qu'un grand bureau. Entourée d'un parc en Zone Naturelle doté de plantations remarquables de pins et de chênes, la propriété offre un magnifique jardin paysager avec une vue à 180 degrés sur Aix et la Montagne Sainte Victoire. Une piscine et un grand garage viennent parfaire l'ensemble. La disponibilité est prévue pour fin 2024, avec de nombreuses options d'aménagements possibles, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige parfaitement conçue pour répondre aux exigences les plus élevées. Merci de Contacter Barnes Provence pour une visite vituelle en 3D Honoraires à la charge du vendeur - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

A 30 minutes d’Aix en Provence, domaine agricole de 40 ha en coteaux, avec une vue dégagée jusqu'à l'étang de Berre, composé d'un Mas en pierre d'une superficie d'environ 500 m2 habitables, d'une villa de 85 m2 et de divers bâtiments agricoles cadastrés. Domaine oléicole de 2000 oliviers, AOP d'Aix en Provence. Joli potentiel pour planter des vignes ou augmenter la production oliviers, en appellation, ou une production en permaculture. Energie moyenne tension, transformateur privé. Bornes irrigation du Canal de Provence. Possibilité de développement en énergie solaire ou en compensation environnementale. Nuisance sonore d'une autoroute à 200m de la maison principale. Une rare propriété dans un site naturel de qualité, proche de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d’Aix en Provence. Cette propriété offre un important potentiel de rénovation et de valorisation afin de redonner une identité forte à ce site qui le justifie.

Co-Exclusivité Daniel FEAU : Célony, à cinq minutes d'Aix en Provence, au calme et en position dominante, Mas de caractère de 274m² habitables sur un parc arboré et clos de 3050m2 avec une vue splendide sur la ville. Exposé plein Sud, baigné de lumière, il est bâtî en pierre du Luberon. Il dessert en rez-de-jardin : Une entrée par une jolie porte en bois, une vaste pièce de réception avec une cheminée en pierre donnant sur la terrasse arborée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon, un bureau, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage: trois chambres et deux salles de bains. Cette propriété de charme aux vastes volumes offrent à ses terrasses, abritées d'essences méditerranéennes, une vue totalement dégagée. Une piscine et son pool house, un double garage aménagé complètent ce bien de qualité à rénover, à proximité des commodités, des écoles réputées et des accès autoroutiers.

EN EXCLUSIVITE - A dix minutes d’Aix-en-Provence et au calme absolu, cette demeure, exposée sud, de 330m2 sur un magnifique terrain de 5000m2 siège face à la Sainte Victoire dans un environnement privilégié. De style provençale, la bâtisse a été entièrement re-visitée de façon contemporaine avec tout le confort attendu (chauffage au sol, pompe à chaleur, etc…). Elle dispose d’une superbe piscine aux teintes turquoises subtilement dégradées entourée d’une jolie terrasse en teck avec un pool-house et sa pergola climatique, d’une belle oliveraie qui surplombe la propriété et d’un jardin en restanques verdoyant et divinement paysagé. La maison se présente comme suit : L’entrée principale mène sur un espace de vie très spacieux ouvert d’une part et d’autre sur une grande cuisine contemporaine et un espace bureau. Il dispose d’une belle cheminée ouverte sur trois côtés. Quatre grandes portes fenêtres s’ouvrent sur une belle terrasse ombragée par une pergola végétale sur toute la longueur de l’espace de vie. A l’étage, un espace nuit propose une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain individuelle ainsi que deux autres chambres de taille moyennes qui se partagent une salle de bain. Chaque chambre offre une vue sur la montagne Sainte Victoire. L’aile droite de la maison est actuellement composée de deux appartements lesquels peuvent se relier très facilement à la maison familiale. Un beau T3 aménagé de manière contemporaine dispose d’un salon-cuisine ainsi que de deux chambres dont une sous les toits et d’une salle de bain. Il propose une très belle terrasse avec sa pergola végétalisée avec une vue magnifique sur la nature et la montagne. Un studio tout confort très indépendant avec sa terrasse fermée se situe à l’ouest de la bâtisse. De nombreuses dépendances à l’arrière de la maison complètent la propriété : un bureau aménagé avec une grande baie vitrée, un grand garage fermé pouvant accueillir cinq véhicules, un abri accolé à la maison peut recevoir deux véhicules supplémentaires. Entre charme, sérénité et confort, cette propriété nous a séduite par son cadre enchanteur. VIABILITE : Construction anti-sismique, Double vitrage, Pompe à chaleur, Chauffage au sol, Climatisation, Eclairage extérieur, Piscine au chlore, Pool-house (cuisine d’été, douche et toilettes), Pergola climatique, Serre, Puit, Dépendances, Cabanon de jardin, Garage, Abri voiture, Portail automatique, Visiophone, Arrosage automatique, Fosse septique avec micro-station, Eau du canal de Provence.

- UNIQUEMENT CHEZ HORSE IMMO - Situé sur un secteur très recherché, à deux d’Aix en Provence, splendide domaine, pensé et élaboré par des professionnels du monde équestre et de la compétition. Absolument clés en main, les installations offrent un confort de grand standing avec ses écuries conçues par un constructeur spécialisé de renom, son grand manège, ses extérieurs parfaitement aménagés : carrière dernière cri, spring garden, paddocks, piste d’entrainement…. Magnifiquement arborés et disposant d’un panorama dès plus agréable, l’ensemble propose une habitation indépendante de plus de 200 m2 et des dépendances permettant l'accueil de stagiaire ou autre. Opportunité extrêmement rare pour tout type de projets équestres : écurie de compétition, organisation d’évènements équestres, écurie de propriétaires, centre d’entrainement... Notre avis Horse Immo : l'exception équestre au rendez-vous !

A la lisière des bois, et au pied des sentiers pédestre,avec une vue imprenable en bout d'impasse sur les collines. Je vous propose ce domaine, uniquement à 15 minutes du centre d'Aix en Provence, composé d'une maison neuve de 118 M2, et 94 M2 en souplex. en rez de chaussée,une surface traditionellement dévolue aux pièces de vie, qui benéfiie de la luminosité naturelle ,avec une baie vitrée . Ce bien est composé de deux salles d'eau réparties sur deux étages Sur la propriété vous trouverez également une seconde maison de 65m2 à rafraichir de plein pied avec possibilité de surélevation et agrandir de 40m2,une terrasse de 40m2 plein sud et bornée par des haies végétalisées, sur le terrain plat de 5000 M2 entièrement cloturé, vous apprécierez de nombreux arbres fruitiers et conifères ,un chemin privé allant à la colline Une piscine , terrain de boule, 2 chalets d'une superficie de 24M2 tout équipé Un chemin privé appartient à la propriéte ,pour vous promener dans la colline Possibilité de faire un gite rural, Pomenade à cheval A discuter!! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plein centre d'Éguilles et pourtant à la tranquillité étonnante, nous vous proposons de découvrir cette belle bâtisse d'environ 160m2, mêlant le charme de l'ancien avec sa construction cossue et ses poutres apparentes, à l'élégance d'une rénovation de qualité, avec des matériaux actuels et au goût du jour. La maison principale s'articule sur 3 niveaux et propose un espace de vie à la fois cosy et lumineux, avec un salon avec cheminée, une cuisine dînatoire, deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, deux terrasses tropéziennes offrant une vue panoramique imprenable, de la Sainte Victoire à l'étang de Berre. Un solarium ravira aussi les amateurs de bronzage. En complément, 2 dépendances, un T1 et un T2 en duplex, peuvent être reliées à l'habitation principale ou être louées. Elles produisent un rendement locatif intéressant d'environ 15000 euros annuels. Prestations de qualité et quiétude absolue, en plein centre du village et de ses nombreuses commodités. A découvrir sans tarder.

DOMAINE D'EXCEPTION AU THOLONET, A 5 kilomètres du centre de la ville d'Aix-en-Provence, propriété située au cœur du grand site Sainte Victoire, sur la route classée du Tholonet disposant d'un parc arboré et paysager de 6 hectares composé d'essences méditerranéennes avec une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire, dans un environnement au calme absolu. La propriété s'organise autour de deux bastides contemporaines : La maison principale développe environ 250 m² et se compose ainsi :  Au rez-de-chaussée, deux salons, une salle à manger avec cuisine américaine, un vaste bureau, le tout donnant directement sur une terrasse ombragée avec vue dégagée plein sud sur la campagne et la montagne. L'étage s'organise ainsi : 3 vastes chambres disposant chacune de sa salle de bain et dressing. Le sous-sol développe 80 m² et bénéficie d'une vaste cave climatisée ainsi que d'un grand garage. La seconde bastide développe environ 160 m² et s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un espace séjour, salle à manger et cuisine, une chambre avec salle de bain. À l'étage, deux chambres et deux salles de bains. Enfin, en sous-sol, on retrouve un garage d'environ 40 m² et une cave attenante. Le domaine se compose également d'une piscine et d'un local technique pour le jardinage de 50 m². La situation, le parc entièrement clos, les prestations font de cette propriété un bien rarissime à quelques kilomètres de la sublime ville d'Aix-en-Provence.

UNIQUE Aix nord 50min Idéal agro tourisme, maison d’hôte et exploitation oléicole. DOMAINE DE PEYREMANE Magnifique propriété de caractère sur le plateau de Valensole située entre Valensole et Riez. Bastide de 900 m2 environ, du XVIIIème siècle dominant 120 hectares d’un seul tenant composé de bois, terres agricoles et une oliveraie de 8000 pieds sur 28 hectares. Composée de 60 hectares agricole et 60 hectares de bois le tout d’un seul tenant sur deux vallons. Les bois sont composés essentiellement de chênes. Elle est composée d’une trentaine de pièces dont 17 chambres. Un immense séjour de 180 m2 agrémenté de deux cheminées. La bâtisse est divisée en deux parties, les 2/3 sont en très bon état, le tiers restant à refaire. Vue imprenable sur la vallée. Exposition sud. En contre bas à l’abri du vent exposé plein sud, piscine de 15X4 et son coin piscine entièrement fait en harmonie avec la demeure principale. Terrasse de 200 M2 Coin cuisine entièrement équipé, studio indépendant de 35 m2 avec salle d’eau. Garage de et annexes de 150 m2. Puits d’origine. Alimentation en eau par le canal de Provence ainsi que par deux forages. Pour les amoureux de charme et d’authenticité. Projet de développement touristique possible. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.