ventes de propriétés de luxe à Aix-en-Provence, France (page 3)

Située à 5 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, à Puyricard, cette bastide récente en pierre sèche, de style Luberon, est érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 2500m². D'une superficie habitable d'environ 240 m², cette propriété spacieuse et lumineuse bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre accueille une salle à manger, un salon, une cuisine américaine, un bureau, une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une véranda (salle de jeux/salle de sport). Une chambre supplémentaire peut être envisagée. À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains offrent un espace confortable. Un studio attenant et indépendant d'environ 16m², équipé d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, offre un cadre parfait pour accueillir des invités ou exercer une activité professionnelle à domicile. L'extérieur vous invite à la détente avec un jardin paisible, une piscine de 12x5 et une terrasse couverte, offrant un espace de vie extérieur enchanteur. A quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et proche de toutes commodités, incarne un luxe discret dans un environnement paisible et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

A 20 mn à l'Ouest d'Aix-en-Provence cette propriété de 3 ha environ et son Mas ancien de caractère vous accueillent par une allée ombragée de platanes majestueux, agrémentée d'un bassin ancien de 18m alimenté en eau par une source. L'habitation principale d'environ 290 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un salon TV, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau, des pièces techniques et une cave. L'ensemble des pièces de vie s'ouvrent sur la façade Sud. A l'étage, une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau, un petit bureau et un dressing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 65 m², de deux pièces actuellement utilisées en grenier pour un total d'environ 53 m² et d'une magnifique ancienne écurie de 87 m² pouvant être aménagée en salle de réception. A l'extérieur, une chambre d'été et salle de sport sous forme d'une tente sur dalle de 40 m², un terrain de tennis et un parc arboré invitent à la détente. A l'arrière du Mas, un sublime espace d'environ 850 m² comprend un jardin arboré et une grande piscine en mosaïques de 15 x 5 m. De nombreuses sources, un forage et l'eau de ville assurent un approvisionnement en eau satisfaisant à la propriété. Un véritable havre de paix, hors du temps, à quelques minutes d'un agréable village et des commodités d'Aix-en-Provence qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3370€ ~ 4640€

A 20 minutes au nord d'Aix En Provence, entre vignes et collines, nichée au milieu d'un terrain paysagé d'1,7 hectare, agrémentée d'une piscine chauffée de 14x8m. Magnifique propriété d'environ 400 m² habitables composée d'une entrée avec vestiaire, un coin bibliothèque, un salon avec cheminée en pierres, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ombragée, une vaste cuisine équipée signée Poivre d'âne, un cellier, une buanderie et un bureau . A l'étage, une bibliothèque, 3 chambres avec 2 salles d'eau, dont une avec une terrasse attenante et une suite parentale avec dressing et douche. En annexes, une cuisine d'été équipée, une suite indépendante avec dressing et salle d'eau. A l'étage une salle de billard, un dressing. L'extérieur offre un bel espace de vie, avec piscine chauffée , une vaste terrasse en pierre de Bourgogne ombragée par la glycine avec fontaine du 19ème siècle, dans une atmosphère bucolique. Pour agrémenter la propriété, un terrain de pétanque, une ancienne bergerie, une remise, une cave et un garage de 100 m². Cette propriété de charme et de caractère, bénéficie d'un très bel environnement verdoyant, au calme absolu, à proximité d'un beau village animé. Accès facile vers Aix-en-Provence et le Luberon. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, au sein d'un domaine forestier d'environ 73 hectares, découvrez ce mas ancien et son château. Le mas du 18ème siècle,d'environ 220 m², se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres en suite dont une en rez-de-chaussée, et d'un studio ayant une entrée indépendante. En annexe, une petite maison de plain-pied d'environ 40 m², disposant d'une pièce à vivre, un coin cuisine et une chambre séparée avec salle d'eau-wc. Agrandi au XIXème siècle à partir de la Tour de guet datant des Templiers, le Château d'environ 200 m² se dresse en position dominante et offre une magnifique salle de banquet avec cheminée monumentale, diverses pièces à vivre aux volumes confortables et aux belles hauteurs sous plafond ainsi qu'une superbe terrasse sur les toits. Le cadre enchanteur de ce domaine historique au calme absolu et à la vue panoramique en font une propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous propose, à quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence, ce trés beau mas récent d'une superficie d'environ 222m2 sur 2500m2 avec piscine. Au rez de chaussée, hall d'entrée avec wc lave mains, grand salon (conduit de cheminée), cuisine ouverte équipée + arrière cuisine , wc lave mains, suite parentale comprenant salle d'eau et wc séparé. A l'étage, 4 chambres une salle de bains séparée, dressing (possiblité d'une salle d'eau supplémentaire). Un garage fermé complète l'ensemble + une annexe de 17m2. Piscine 5 x 10 m au sel. Mode de chauffage par le sol en Rdc et radiateurs à l'étage , énergie électrique. Bus de ville et scolaire à proximité immédiate, centre ville d'Aix à 10 minutes.

Propriété au calme avec vue panoramique sur la campagne aixoise, et les vignes. A 5km du centre-ville d'Aix en Provence (Nord), au sein du quartier très recherché des 'Pinchinats'. Au bout d' une allée de cyprès, vous découvrirez un ensemble bâti composé d' une maison principale de 200m2 habitable, d'un atelier et d' un garage. Le terrain plat de 7540m2 offre de grandes possibilités d' aménagement et de valorisation que cela soit pour un espace piscine ou encore des plantations d'arbres fruitiers, oliveraie, ou vigne. La maison principale propose : un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre de 40m2 donnant sur terrasse, une cuisine équipée, une salle à manger/petit salon donnant sur une véranda de 28m2, une salle de bains, des toilettes séparés. A l' étage, deux chambres avec grand dressing pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Au rez-de jardin, un salon d' été de plus de 40m2 avec toilettes séparés. La maison propose un excellent bilan énergétique avec chauffage électrique (PAC), double vitrage avec huisseries en aluminium, raccordement fibre optique, raccordement au Canal de Provence et un système d' assainissement conforme. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant un cadre campagnard au calme dans un environnement de grande qualité garantissant la valorisation du bien, et de très belles promenades à pied ou à vélo en perspective, et cela, à 5km seulement du centre-ville, et des écoles primaires, collèges et lycées aixois. A vous de saisir votre rêve provençal ... Nous avons réalisé un projet d' aménagement (avec plans d' exécution) effectué par un architecte de renom sur Aix en Provence, que nous mettrons à disposition de notre clientèle. Chiffrage des travaux disponible sur rendez-vous. Ce projet permettra de créer notamment une salle à manger/ cuisine de 32m2, un salon de 44m2, une suite parentale avec salle d'eau-toilette, une arrière cuisine/cellier, à l' étage 3 chambres avec salle de bain, et deux chambres supplémentaires avec deux salle de bain supplémentaires. Total: 6 chambres. Prix: 1.650.000 euros Honoraires: 50.000 euros TTC, soit 3,12% du net vendeur Prix net vendeur: 1.600.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez: Marc Fabre au 06.11.43.31.31 FIP-Fabre Immobilier Prestige (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence au calme dans le secteur très recherché du Montaiguet et proche de l’école internationale IBS, cette superbe bastide aux matériaux nobles d’une superficie totale de 300m2 habitable située en position dominante, édifiée sur un large parc arboré et paysagé de 9800m2 composé d’une piscine et d’un tennis. Bénéficiant d’une vue surplombant la ville et la nature ce bien comporte 4 chambres dont 1 suite parentale. 3 salles de douche et 3 wc. Sous-sol aménagé de 55 m2 composé d'un dressing, buanderie et cave. Une maison d’amis en annexe de 50 m2 toute équipée. Un grand garage pour 3 véhicules complète ce bien d’exception. Bus à pied et commerces à proximité. Prix honoraires inclus.

Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. A l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. A l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000 euros Prix net vendeur : 2.500.000 euros Honoraires charge acquéreur: 90.000 euros TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06.11.43.31.31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige www.fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriété d'exception de 2,6 hectares propose deux maisons indépendantes, nichées dans un cadre verdoyant et enchanteur avec une vue dégagée. La première maison de 120m2 offre un salon, une cuisine, et trois chambres. La seconde, d'environ 200m2, comprend un double salon, une grande cuisine, et cinq chambres. Les deux maisons sont séparées, offrant autonomie et calme absolu. Des travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce havre de paix, dans un contexte rare et charmant.

Belle propriété sur très grand terrain, 25 minutes du centre ville d'Aix en Provence. Nous découvrons une maison familiale, saine, bien entretenue avec des volumes généreux, des matériaux soignés, de belles hauteurs sous plafond et de jolies poutres en bois qui lui donnent beaucoup de charme. Dès la porte d’entrée, on se sent bien. Ses 200m² habitables s’organisent autour d’un grand séjour salle à manger, d’une cuisine dînatoire, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et d’une véranda. Un espace invité indépendant peut être créé en aménageant le grand espace bureau-mezzanine actuel et rajoutant 45 m² habitables. C’est une maison baignée de soleil, orientée plein sud et entourée de végétation. Son terrain plat d’1,45 hectare environ est un régal pour les yeux et pour les papilles : vignes, oliviers, figuiers, amandiers, noisetiers, noyers, pêchers…. Elle bénéficie de belles prestations telles que des baies à galandage permettant un mode de vie dedans-dehors, des volets électriques, un plancher chauffant et rafraîchissant, une pompe à chaleur, un poêle, une alarme, un forage (l'or de la Provence) ainsi qu’un aspirateur centralisé. La piscine Diffazur de forme libre avec son jacuzzi offre une vue dégagée sur les Monts Aurélien et Saint-Jean, sans aucun vis-à-vis. Son grand sous-sol permet encore d’imaginer plein de possibilités. Le prix de présentation comprend les honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. Tardy Immobilier : PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier Isabelle BADER (EI) - Recherche pour vous l'objet rare. Tél : +33 (0)6 64 42 16 98 [email protected] RSAC Aix-en-Provence 902 306 802

Idéalement située au sud, à l'entrée d'Aix-en-Provence, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette bastide à rénover est nichée dans un domaine sécurisé de prestige. Avec une surface habitable de 269 m², cette bastide ancienne bénéfice d'un permis de construire. Érigée sur un terrain clos de 2 874 m², la propriété offre une vue imprenable sur le domaine, avec un panorama exceptionnel sur la Sainte Victoire. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour s'ouvrant sur des baies vitrées, agrémenté d'un jardin d'hiver vitré en façade nord et d'une grande terrasse avec tonnelle végétalisée en façade sud. Une grande cuisine ouverte avec cellier et des toilettes d'invités complètent cet espace de vie. Le premier étage abrite 4 chambres, dont une chambre de maître avec dressing et salle de douche attenante, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau indépendante, ainsi qu'un grand bureau. Entourée d'un parc en Zone Naturelle doté de plantations remarquables de pins et de chênes, la propriété est implantée sur un jardin à paysager avec une vue à 180 degrés sur Aix et la Montagne Sainte Victoire. Une piscine à construire et un grand garage complètent l'ensemble. Merci de Contacter Barnes Provence pour une visite vituelle en 3D du projet fini qui est également à la vente- Honoraires à la charge du vendeur - François LE TROQUER - Agent commercial - EI - RSAC 881 715 031

Idéalement située à 25 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, dans un charmant village provençal, belle propriété en pierres de 282 m² avec de généreux volumes . Rénovée il y a une dizaine d'années, vous découvrirez en rez de chaussée, les pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin avec une grande cuisine, un séjour cheminée, un beau salon et un espace bibliothèque/salon TV. Sur ce même niveau, pour l'espace nuit, une grande suite parentale avec salle d'eau/dressing / toilettes et à l'étage 2 autres chambres avec une salle d'eau/wc et un petit salon. En rez de jardin, une autre suite, un bureau/atelier pouvant accueillir une autre chambre et un espace bien être avec un sauna. Local technique, buanderie, stockage. Sur un terrain clos et arboré de 7000 m² , une belle piscine chauffée de 11 x 4,5 m vous accueillera. Cette propriété dispose d'un beau niveau de prestations avec son chauffage au sol, fosse septique aux normes.... et se prédispose pour une activité d'accueil : gîtes ou chambres d'hôtes avec accès indépendant. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (5 % TTC) Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE à 35 minutes LAMBESC Cette charmante demeure de campagne est située au calme dans une belle pinède au milieu des vignes à 5 minutes des commerces et commodités dans un très bel environnement. Elle a été construite en 1980, sa surface utile est d’environ 275 m2 comprenant ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un bel espace de vie salle à manger salon avec cheminée d’une surface de 55 m2 avec de belles ouvertures sur l’extérieur les terrasses et le jardin avec une mezzanine salon musique, une vaste cuisine équipée, une arrière cuisine, des toilettes invités, deux chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, A l’étage : un vaste dégagement, deux chambres, une salle de bains, wc séparés Puis un grand garage, la chaufferie avec un chauffage central au fuel et une grande cave. La surface du terrain arboré en pinède est de 25 673 m2 Beaucoup de charme, cette demeure est très agréable à vivre, beaucoup de lumière, une grande surface au rez de chaussée. Les accès sont très faciles, la gare TGV d’Aix en Provence à 35 minutes, l’aéroport de Marseille Marignane à 35 minutes, l’autoroute A7 à 20 minutes, le golf de Pont Royal à 15 minutes, Lourmarin est à 25 minutes, La Roque d’Anthéron et son célèbre festival de piano à 25 minutes.

Maison contemporaine aux grands volumes, l'Agence Actuel Immobilier vous propose à 5mn du Cours Mirabeau, une belle maison en position dominante sur un terrain plat de 2350m2. Avec piscine et pool House. 6 chambres, grand salon et cuisine indépendante. Rafraîchissement à prévoir.

Le Groupe Nicolas-Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence cette demeure d’exception réalisée par un cabinet d'architecte de renommée internationale, à moins de 10 minutes du centre ville au calme absolu. Située dans l'un des quartiers les plus chics et recherchés d'Aix-en-Provence, au coeur d'un terrain de 3 hectares composé d’un splendide jardin, d'1ha de vigne, et champs d'oliviers avec de nombreux fruitiers, cette authentique ferme du XVIIIème siècle de 1000 m² habitable entièrement rénovée aux prestations soignées développe 2 bâtiments agrémentés de 6 suites d'un appartement de gardien et d'amis, 1 pool house avec salle de sport, hammam et sublime bassin de nage chauffé de 21 mètres. Grand garage fermé pour 8 voitures. Unique à Aix-en-Provence.

Le Groupe Nicolas Staes vous présentes à la vente à 40 minutes d’Aix-en-Provence, ce complexe hôtelier 5 étoiles d’exception refait à neuf d’une superficie d’environ 2200 m2 habitable. Le Domaine d’inspiration provençal niché dans un écrin de verdure s’étend sur un parc de 12 hectares bénéficiant d’une vue dominante sur la nature environnante composée d’une source d’eau, d'oliviers, cyprès, chênes et lavandes. Les 20 chambres et suites, sont réparties dans 3 bâtiments. Le domaine comprend un golf 9 trous avec Practice dernière génération (2 niveaux) et école, 1 restaurant gastronomique avec une terrasse et un roof top bar, une salle de sport, un spa (sauna, hammam et 2 salles de massage), 2 piscines (extérieure et intérieure) et plusieurs jacuzzi. Possibilité de construire une trentaine de chambres en plus et espaces de réception. Vendu entièrement meublé. Opportunité unique dans ce secteur recherché. Le Restaurant Gastronomique de 79 couverts est composé d’une salle avec une capacité de 55 couverts et d’une seconde salle de 24 couverts, d’un bar, d’une zone buffet pour les petits déjeuners et brunch d’un Rooftop. 2 terrasses (vue golf) Parcours de 9 trous Pitch and Putt, 2 Putting green. Practice de golf de 20 positions, d’une distance de 195m avec 7 positions couvertes, 3 positions non couvertes et un étage avec 10 positions, un espace de vente : Pro Shop (60m2) SPA et piscines : Piscine extérieure de 16m de long 2 jacuzzi extérieurs Piscine intérieure de 12m de long, chauffée par des panneaux solaires et par une chaudière à bois. Jacuzzi intérieur, hamam, Sauna, fontaine à glace, 2 vestiaires d’un capacité de 16 casiers, 2 grandes salles de massages, DuoSalle de sport, Zone de détente. Parking (95 places avec plusieurs places pour les voitures électriques) Prix honoraires inclus.

Située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 1 km du village de Simiane Collongue, cette propriété d'exception d'environ 1 hectare offre une vue imprenable et dégagée sans vis-à-vis. Elle se compose de trois habitations d'environ 200, 80 et 40 m2, totalisant sept chambres. La maison principale dispose d'une entrée, de toilettes, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ouverte sur une véranda chaufferie. Au premier étage, quatre chambres, deux salles d'eau avec toilettes et une grande buanderie (ancienne cuisine) sont accessibles de plain-pied depuis le jardin côté piscine. Dans la cour intérieure dallée, on trouve deux garages et un atelier. Au-dessus, accessible par un escalier extérieur, un appartement indépendant d'environ 80m2 comprend une entrée, un grand salon avec cuisine américaine de qualité, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes. Le parc abrite une maison d'amis parfaitement conçue et équipée d'environ 40m2, avec une très belle terrasse, une vue imprenable et un portail d'accès indépendant. Le jardin, parfaitement paysager et entretenu, offre une grande piscine avec cuisine d'été et terrasse couverte, ainsi que trois grands garages dont un double de 40m2, des ateliers, un abri pour quatre voitures et un local de rangement. Le terrain en restanques est parfaitement aménagé, avec un jardin de buis, des terrasses, une oliveraie, une source et des bassins. Situé à 13 km au sud d'Aix-en-Provence, à seulement 13 minutes de l'IBS Ecole Internationale et à 5 minutes de la gare du village, ce joyau immobilier est proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI

Provence, Vaucluse, Lubéron. L'agence Lord and Sons vous présente à la vente, au coeur du Luberon, ce domaine viticole de 46 hectares, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, dont un peu plus de 20 hectares en AOP Luberon en agriculture biologique. Le château a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée dans le respect des règles de l'art, avec beaucoup de goût, préservant ainsi son environnement, son caractère et son histoire. La propriété comprend des chais, des dépendances, une maison de gardien et un caveau de vente. Le matériel de culture et de vinification est inclus. Le vignoble a été restructuré avec des cépages nobles de l'appellation, produisant des vins d'une grande finesse et de fraîcheur. La majorité de la production est vendue en bouteilles. Cette magnifique propriété offre un lieu paisible chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE EN TOUTE CONFIDENTIALITE Plus de détails sur demande. Contact: Florence RICHARD +33 (0) 6 11 40 11 19

Au sein d' un quartier prisé d' Aix en Provence, non loin du centre ville, cette grande villa Californienne de plain-pied a été érigée sur un terrain boisé de 2ha environ. Bénéficiant d'un panorama exceptionnel et d'un environnement qualitatif où il est bon de vivre en famille et avec ses amis au calme, à l'abri des tous les regards. Construite, il y a plus de 30ans, elle se compose d'une villa principale avec 2 entrées indépendantes, d'une maison d' amis/gardien, d' une piscine, d'un court de tennis, de 7 garages fermés et de larges terrasses proposant de belles vues panoramiques sur la Sainte-Victoire, le massif de la Sainte Baume. La villa se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie/salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un grand bureau, d' une grande salle de jeux en sous-sol, d' une belle cave et d' un studio (indépendant avec chambre, salle d'eau et cuisine d' été). La dépendance de type T3, avec deux chambres et vue sur la piscine, vous permettra de recevoir vos amis ou un couple de gardiens avec enfants. Cette maison est idéale pour recevoir une très grande famille et de nombreux amis. Sans aucune nuisance sonore et visuelle, cette propriété sera vous séduire pour son originalité, son environnement, sa vue et son calme exceptionnel proche du centre ville d' Aix-en-Provence. Honoraires à la charge des acquéreurs Prix net vendeurs: 2.000.000 euros Honoraires à la charge des acquéreurs: 80.000 TTC, soit 4% du net vendeur Prix affiché: 2.080.000 euros Contact: Marc Fabre au 06.11.43.31.31 (Directeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)