ventes de moulins de luxe International (page 2)

Emplacement exceptionnel pour ce moulin à eau en pierre entièrement restauré à un niveau de haute qualité, Situé sur un terrain boisé calme de plus de 4700m² avec des îles reliées et de nombreuses chutes d'eau naturelles.; Le moulin est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un espace de vie ouvert avec cuisine ultramoderne, une suite parentale avec douche italienne et WC ayant accès à l'extérieur et au parc du moulin. Le bief du moulin vous offre l'endroit idéal pour dîner en plein air. A l'étage, 2 autres chambres, une salle de douche et WC séparé. Les commerces sont à 15 minutes en voiture de Civray. Si vous cherchez à vous installer immédiatement sans gros travaux et que vous aimez la nature, les sports nautiques et la pêche, vous détendre, alors le moulin est fait pour vous. ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à [email protected]; ; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 413,400 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 390,000 €. Frais de notaire en sus.　; ; ; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Moulin à eau du XVIIe siècle avec 5 chambres près de Carcassonne. Piscine et grange en pierre.; Cette propriété unique offre un confort moderne tout en conservant le charme et les caractéristiques de l'ancien moulin.; ; Un double portail mène à un charmant jardin clos, avec des palmiers et des terrasses ombragées. Le bruit de l'eau qui coule doucement de l'ancien moulin constitue un arrière-plan apaisant.; ; La porte d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux offrant de jolies vues sur la rivière. La salle à manger séparée mène à une cuisine moderne et équipée dont les portes vitrées s'ouvrent sur la terrasse avant.; ; Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée confortable et bien aménagé.; ; 2 séries d'escaliers mènent au premier étage qui est astucieusement conçu pour fournir 5 grandes chambres doubles qui peuvent facilement accueillir une grande famille et des invités, avec chaque zone séparée par des paliers, des petites cages d'escalier et des salles de bains pour donner un maximum d'intimité à tous.; ; Il y a un immense grenier qui peut facilement être aménagé en espace de vie supplémentaire si nécessaire. À l'extérieur, il y a des jardins faciles à entretenir, une grande grange en pierre et une piscine fermée de 8m x4m. Il est facile de tomber amoureux de cette propriété.; ; Idéalement située à proximité de Carcassonne avec tous les commerces, les commodités et les liens de transport. Il s'agit d'une belle maison de famille qui ferait également un parfait Bed and Breakfast ou une location de vacances.; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à [email protected]; ; ; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 489,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. ; ; ; ; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : UN BIEN D'EXCEPTION - RARE - Vous aimez le charme de la pierre, le calme et les grands espaces avec le confort d’aujourd’hui ? Ce bien est fait pour vous ! Cette propriété de 207m² environ classée Natura 2000 a été construite en 1992 autour du moulin datant de 1420. Au rez-de-chaussée vous trouverez au pied du moulin une magnifique réception de 47m² environ avec sa cheminée en pierre, un séjour, une cuisine, une lingerie et une grande suite parentale. Vous avez la possibilité de créer 2 autres chambres. L’étage est composé de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau. Depuis le préau ou la terrasse, vous profitez de la vue dégagée sur le jardin paysagé de 8200m² environ. Propriété située en campagne à Saint-Etienne-de-Montluc : - à 6 min du bourg de Saint-Etienne-de-Montluc - à 4 min de la gare - à 10 min de la voie rapide E60 (axe Nantes / Saint-Nazaire) - à 16 min du périphérique Nantais - à 42 min de la plage de Pornichet Ses atouts : CHARME DE LA PIERRE, CONSTRUCTION QUALITATIVE, CHAUFFAGE AU SOL, double exposition dans chaque pièces de vie, GRANDS ESPACES, MOULIN, AUCUN VIS-A-VIS, ENVIRONNEMENT TRES CALME, 3 GRANDS GARAGES, CAVE, réseau d’ASPIRATION CENTRALISE installé, FIBRE, HUISSERIES ALUMINIUM double-vitrage sécurisé, extension possible Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare : ancien moulin à eau, très belle rénovation/finitions avec étang privé, rivière sur un terrain de 1,4 ha Exceptionnel : ancien moulin en pierre du XIXe siècle à proximité de Boucé, entièrement rénové avec beaucoup de soin en 2010 et reconverti en maison d'habitation de 170 m² habitable, avec véranda, 3 chambres (dont deux suites parentales avec salle d'eau attenante), et au rez-de-jardin un appartement isolé de deux pièces avec salle d'eau pouvant servir de chambres d'hôtes ou logement pour les amis. L'ensemble au cœur d'un très beau parc arboré de 1,4 hectares traversé par une petite rivière avec plan d'eau (ancien bassin de retenue), prairies avec petite grange (abris de jardin) et serre de jardin. Un bien exceptionnel au cœur de la campagne normande, à 2h30 de Paris en voiture et 1h50 en train et à 1h de route de Caen. A 15 minutes d'Argentan et de ses commerces. Calme absolu et finitions de qualité. A voir sans tarder. Une fois passé le portail motorisé on accède à la maison par l'allée gravillonnée bordée par l'ancien bief qui alimentait autrefois la roue du moulin. Dominant ce bel ensemble de verdure, le moulin en pierre bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le plan d'eau bordé d'arbres centenaires avec son ponton de bois. Au rez-de-chaussée, on pénètre dans la maison par la véranda qui complète harmonieusement la façade de la maison, avec accès au séjour/salle à manger de 30 m². Cette grande pièce à vivre avec cheminée ouverte ouvre également sur une superbe cuisine aménagée et semi-équipée de 22 m² avec plafond en cathédrale. Un corridor conduit à une chambre à coucher de 11 m², des WC séparés et une première suite parentale comprenant une chambre de 16 m² avec salle d'eau attenante (avec douche, vasque et WC). L'escalier en bois de la cuisine mène à l'étage et à une grande mezzanine de 20 m² surplombant la cuisine avec un espace de vie pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint et accédant à une seconde suite parentale avec sa chambre de 16 m² (avec vue sur le plan d'eau) et salle d'eau attenante (avec douche, lavabo et WC). Toujours par la cuisine, l'escalier en bois descend au rez-de-jardin avec un appartement de deux pièces (de 17 m² et 18 m²) et salle d'eau attenante (avec douche, vasque et WC). Avec sa porte vitrée donnant accès direct sur le jardin, il pourra faire office de logement d'appoint pour les amis ou chambre d'hôtes pour d'éventuels locataires saisonniers. La chaufferie/buanderie est séparée/isolée par une épaisse porte anti-bruit. Par l'extérieur, on accède également à la cave/cellier. Le grand parc arboré parfaitement entretenu comprend une dépendance/abris de jardin permettant le rangement du matériel de jardinage, une serre de jardin. La promenade le long du plan d'eau mène au fond du parc sur une grande prairie avec les ruines de l'ancien moulin comme un écho du passé de ces lieux.

Situé dans le sud dynamique du département de l’Indre, au sein de la pittoresque vallée de la Creuse, cet ancien moulin, couvrant une superficie de 227m², a été méticuleusement réaménagé en une charmante habitation. Il se compose de deux entrées, deux séjours, 4 chambres et d'une vaste salle de jeux. Une dépendance de 600m² complète ce bien. Les extérieurs comprennent un jardin agrémenté d’une piscine et d’un plan d'eau, une ile et un bief donnant accès à la rivière La Creuse. Une intégration harmonieuse dans un environnement naturellement riche et séduisant. Prix 531 000 € Honoraires charges vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 935 € et 3 971 € par an. Prix indexés au 30/01/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un village de l'Yonne, en Bourgogne, un authentique moulin du 19e s , aménagé en chambres d’hôtes. Située à l'extrémité ouest du village, la propriété est accessible par une grille blanche à double battant. Celle-ci donne sur un espace gravillonné qui longe le moulin sur la droite. Immense bâtiment d'un seul tenant orienté plein sud, il s'impose dans le paysage par sa taille et son uniformité. Construit en petites pierres blanches, un appareil typique des maisons rurales de la région, il est chapeauté d'un toit d'ardoises en croupe. À gauche, la vue est dégagée sur les arches d'un pont qui traverse le Serein, lequel passe sous le moulin, en son centre. Depuis 1837, le bâtiment a déjà eu plusieurs vies avant d'être transformé en établissement de chambres d'hôtes. Orienté est-ouest, élevé de quatre niveaux hors caves, il présente une imposante façade rythmée par des baies droites et régulières aux encadrements en pierre de taille. Deux bandeaux, agrémentés d'éléments métalliques décoratifs et utilitaires, permettent de distinguer la disposition des niveaux depuis l'extérieur. La toiture, avec épis de faîtage, est animée par de nombreuses lucarnes jacobines. Du côté nord du moulin, se trouvent une dépendance à usage d'atelier ainsi qu'un terrain verdoyant qui borde le bief. À l'arrière, se situe également un espace de stationnement pour les clients et les visiteurs.

Une situation exceptionnelle au cœur de la nature, pour ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme, comprenant un moulin à eau et une ancienne grange rénovée. Son territoire verdoyant de 7728 m² , est un lieu idéal pour se ressourcer. Le moulin à eau propose une surface habitable d'environ 235 m² plein de caractère. Dès l'entrée, on découvre au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale avec un bar et une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine, 2 chambres et deux salles d'eau. Le premier étage dessert quant à lui, une dégagement, 2 chambres avec cabinet de toilette. Une cave, un grenier ainsi qu'une buanderie complètent le moulin. L'ancienne grange d'environ 170 m² habitable, a été entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée/équipée et une grande buanderie. A l'étage, on trouve un palier desservant 3 chambres et deux salles de bains. Une piscine d'eau salée (12x4) est implantée entre les deux bâtiments et apporte une touche de modernité et de standing à cette propriété unique. DPE : F / D Prix FAI : 682 500 € (Prix net vendeur 650 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr.

Au nord-est du parc du Luberon, faisant face à la montagne de Lure, cet ancien moulin se trouve à la confluence de deux cours d'eau. Son terrain, arboré et fleuri, est bordé de forêts, de champs, et de prairies à perte de vue, et dispose d'une piscine chauffée et d'un bassin. La propriété, après avoir été réhabilitée une première fois dans les années 80, fut rénovée successivement par un architecte londonien qui avait un projet de locations touristiques de luxe, puis par les propriétaires actuels, également architectes, qui ont su en extraire la quintessence de l'élégance, tout en créant une demeure familiale accueillante. La bâtisse principale propose plusieurs espaces de réception, autour d'une cuisine équipée, aux lignes contemporaines et avec des matériaux de qualité, et un espace nuit composé de plusieurs vastes suites. Une autre aile accueille un appartement, avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Cette partie dispose également d'un traditionnel four à pain. Enfin, en bas de la maison, se trouve le moulin restauré, composé de salles voutées ; lequel permet d'accéder à un espace détente avec spa. Une cuisine d'été, pensée comme une orangerie, vient parfaire cette partie authentique de la propriété. Des espaces de travail, indépendants ou à l'intérieur, des rangements, des caves, un atelier, une buanderie et autres pièces de services, ainsi qu'une cour et une terrasse idéalement exposées complètent la propriété. Si le cachet traditionnel a été préservé, le confort y est résolument conforme aux attentes modernes. A l'abri de toutes nuisances, ce site offre un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature.

En Champagne, dans la vallée de la Moivre, un important moulin 'monté à l'anglaise' fondé en titre. En 1260, le seigneur du village donne à l'abbaye de la Chalade, située à une cinquantaine de kilomètres de là, un terrain à côté d'une chapelle afin d'y construire un moulin. On ne connaît pas la date exacte de la construction du premier moulin mais elle doit suivre de peu cette donation. Durant tout l'Ancien Régime, les moulins qui se succéderont en ce lieu présenteront le même schéma : les abbés de la Chalade, propriétaires, mettent en fermage le lieu, les droits qui y sont attachés, et fournissent les meules. Un fermier-amodiateur, souvent notable châlonnais, apporte le financement pour la construction et l'entretien du moulin. Lui-même loue à un meunier ou emploie celui-ci. En 1499, le Trésorier du Roi pour la province de Champagne achète la ferme voisine et prend à bail le moulin. Ses descendants feront de même jusqu'en 1764, date à laquelle l'ancêtre de l'actuelle propriétaire prend possession des lieux. Le moulin est restauré vers 1850, l'activité de meunerie s'arrête en 1905. Depuis une petite route départementale une longue allée goudronnée mène au moulin. Il fait face à l'ancienne ferme qui ne fait plus partie de la propriété, et seul un chemin de cailloux blancs appartenant au voisin forme la limite de la cour du moulin. A l'arrière de ce dernier, la propriété possède un petit jardin clos de grilles en fer forgé et par la rivière qui passe sous le moulin en formant une courbe. Une élégante volière du 19ème siècle avec une toiture en zinc y prend place. De l'autre côté du lit, la propriété s'étend encore par un talus qui surplombe le moulin.

A 88 kilomètres de Paris, accessible par train depuis Paris. Axe rapide A15 et A16. A 10 minutes de Beauvais et 15 mn de Gerberoy, qui figure parmi les plus beaux villages de France. Charmant ancien moulin d'environ 260 m² avec, au rez-de-chaussée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, bureau, 2 chambres et salle d'eau. Au 1er étage, 4 chambres, salle d'eau et bureau. Au 2nd et dernier étage, 2 chambres et salle d'eau. Dépendance. Joli jardin arboré d'environ 4.700 m². Vincent Lallié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 90 km de Paris, dans la vallée de l'Avre, un moulin à eau daté de 1683 et son parc arboré de 7 000 m². En retrait du bourg, la propriété est séparée en deux parties par un pont qui enjambe la rivière. Un portail en fer forgé ouvre sur une allée carrossable qui descend jusqu'au moulin. L'imposante bâtisse aux contrevents rouges avec atelier attenant se déploie tout en longueur, perpendiculaire au canal et bordée par la rivière. Une terrasse pavée contourne le logis jusqu'au four à pain. De larges marches en bois permettent de descendre vers la rive du cours d'eau, à travers un jardin arboré. De l'autre côté de la route, la propriété, en sa seconde partie, se fait jardin aquatique. La prise d'eau, protégée par des grilles, s'engouffre dans un canal pour se déverser dans le bief. Elle contourne ainsi le terrain pour se jeter dans l'Avre. À l'arrière de l'édifice, enfin, une remise jouxte l'écluse et sa machinerie. Des prairies et des forêts forment le paysage alentour. Édifié au 17e s. suivant un plan rectangulaire, le moulin est élevé de trois niveaux. Il s'étend sur une surface de 250 m² environ. Construit en pierre et en brique, il est coiffé d'un toit à deux pans de tuiles plates anciennes et percé de fenêtres de toit. Chaque façade est rythmée par de nombreuses baies, que protègent des contrevents en bois peint de couleur vive. Les linteaux, chaînages d'angle, encadrements de baie et bandeaux d'étage ainsi que la corniche sont en brique. Situé sur la rive gauche de la vanne à bateau, le moulin permettait le passage de l'eau d'un bras à l'autre de la rivière. La roue occupait un espace couvert, encore apparent. En amont, les portes d'écluse assurent la régulation du débit de la rivière. L'ensemble de la maçonnerie du bief, en pierre, a été conservée.

En Sologne, sur plus de 8 ha de bois, au bord d'un lac, un ancien moulin aménagé en hôtel avec ses dépendances et sa piscine. L’entrée du domaine se fait par une route communale qui traverse un bois, contourne un petit jardin avec son kiosque et aboutit à un espace de stationnement. De là, deux allées desservent la propriété. L'une d'elles accède à une terrasse en face du petit jardin pour aboutir à l'entrée du moulin, exposé au sud et à l'est. Édifié en brique couverte en majorité d'un enduit clair avec des parties à pans de bois et colombages rouges, il est coiffé d'une toiture à deux pans en tuile plate percée de nombreuses lucarnes jacobines ou meunières. Se répartissant sur ses deux niveaux dont un sous combles, les multiples baies de ses façades sont protégées de persiennes peintes en rouge. L'autre allée conduit à la cour située à l'arrière du moulin et aux dépendances. La piscine prend place dans un jardin arboré au nord de celles-ci. Au pied du pignon sud du moulin, une terrasse surélevée en bois domine l'étang. La partie boisée du domaine se situe à l'est du lac.

iad France - Alexandre Crespin (06 99 45 62 85) vous propose : Au coeur d'un charmant bourg et dans un cadre idyllique, à mi chemin entre Loches et Tours, venez découvrir cette merveille de la vallée de l’Indre, un authentique moulin de 630 m². Actuellement utilisée en tant que lieu de réception, cette demeure se compose de plusieurs bâtiments. Le bâtiment principal, le moulin, se compose de 7 chambres toutes équipées de leur salle de bain et WC. On y retrouve également un dortoir, divers salons de lecture, une superbe salle de réception donnant sur les engrenages du mécanisme de la roue du moulin. Vous souhaitez y développer une activité saisonnière, tout a été pensé pour cela. En effet, Les cuisines, entièrement équipées de matériel professionnel, pourront accueillir un traiteur. Le premier bâtiment annexe a été entièrement repensé pour offrir 2 logements indépendants ainsi qu'une salle de réception. Attenant à ce bâtiment, on retrouve 3 garages fermés. Le dernier bâtiment est équipé de la chaufferie. Côté extérieur, laissez vous séduire par le fait de vous retrouver sur une presqu'île. Vous bénéficierez d'une vue à 360° sur la vallée de l'Indre. La terrasse, dominant l'Indre et la majestueuse roue à aubes du moulin, vous permettra de vous détendre tout en vous laissant bercer par le bruit de la nature. Vous pourrez également laisser libre court à votre imagination sur les 1.8 Ha de terrain que propose cette propriété. Points positifs de ce bien: Bien d'exception rempli d'histoire. Activité saisonnière possible. Pas de gros oeuvre à prévoir. Toitures neuves. Cadre idyllique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérôme GUYOT (06 60 28 10 03) vous propose : Investissement Unique à Valmont! Opportunité Exceptionnelle pour les Investisseurs Vous recherchez un investissement immobilier offrant un très bon potentiel ? Ne cherchez pas plus loin! Nous avons le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier situé au cOEur de Valmont (76540), une perle rare qui ne manquera pas de captiver votre attention. Cet ensemble immobilier comprend : Un loft spacieux de 241m² habitable, accompagné d'un garage et de deux ateliers, offrant un espace polyvalent pour diverses activités ou aménagements ainsi que son joli parc et son étang alimenté par la rivière qui passe sur le terrain. Une dépendance avec deux mezzanines, offrant 150m² d'espace au sol, idéal pour un usage multiple selon vos besoins. Trois appartements T3 loués, chacun avec sa propre cave et place de parking privée. Un studio de 30m²à finir d'aménager Deux parkings et un abri moto, assurant commodité et confort pour les locataires. Des parties communes bien entretenues comprenant une entrée sécurisée, un interphone avec badge, un grand couloir, ainsi que des locaux techniques et une cage d’escalier. Des toitures en ardoise, garantissant une excellente durabilité et peu d'entretien à long terme. En prime, cet ensemble génère un revenu locatif annuel attractif sans carence depuis plus de 14 ans. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un débutant cherchant à démarrer dans le secteur de l'immobilier, cette propriété offre également un potentiel locatif supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion en or d'investir dans l'immobilier à Valmont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme GUYOT EI (ID 22706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 828520049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

FONTENAY TRESIGNY (77610) SERENO vous propose à 5 mn de FONTENAY TRESIGNY (5377 habitants), ville chargée d'histoire (toutes commodités), 45 mn de PARIS (N4-A4), relié par les gares de MARLES EN BRIE (tansilien, ligne P) et de TOURNAN EN BRIE (transilien ligne E, RER E, 30 mn PARIS), un moulin authentique, entièrement restauré de 1860, 284 m² habitables, distribué par une entrée de 18 m²,une double réception de 67.02 m², cuisine équipée de 23.76 m², salon de 18.2 m², 5 chambres de 30.77 m², 26.65 m², 25.33 m², 20.2 m² et 13.77 m², nombreux dressings sur une parcelle arborée d'arbres séculaires de 5.500 avec un pigeonnier (local technique), un double garage (4 véhicules) de 72 m² (portes motorisées) et un cours de tennis en quick avec un système d'éclairage. Le gros oeuvre est en parfait état : la construction des fondations, l'assainissement des bâtiments , la construction des soubassements, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture sont en parfait état. Le chauffage électrique est assuré par une chaudière parfaitement entretenue et les fosses septiques ont été mise normes de conformité. Aucun travaux à prévoir. La propriété est habitéee à l'année et parfaitement entretenue. Emplacement exceptionnel, hors du temps, calme absolu, en dehors de toute zone urbaine, néanmoins proche de toutes commodités. Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur :990.000 euros. Information d'affichage energétique : DPE G indice 433 GES C indice 14. DPE ancienne version qui ne garantie pas la même fiabilité que celle de l'ancienne version depuis le 01/07/2021. Mntant estimé des dépense annueles d'énergie pour un usage standard : chaufage de 6590 à 8930 euros, eau chaude sanitaire de 490à 670 euros, éclairage de 70 à 100 euros auxilliaires de 80 à 120 euros soit au total de 7230 à 9820 euros. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commercial de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO, 24 ter rue Pau Bert 94130 Nogent sur Marne

En pays d’Ouche, à 128 km à l’Ouest de Paris, dans un environnement sans aucune nuisance, Rouen Sotheby's International Realty vous propose et en exclusivité, une propriété de 2.18 ha, inscrite à l’Inventaire du Patrimoine Culturel. La propriété traversée par une rivière, avec chute d’eau et passerelles, comporte : Un ancien moulin réaménagé au début du XXème siècle, d’une surface d'environ 256 m², comprenant : un vaste salon de 70 m² face à la rivière, quatre chambres principales, une cuisine équipée, une salle de bains et deux toilettes. Une maison d’amis, d’une surface d'environ 125m², comprenant : un salon, trois chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et des toilettes. Une ancienne chaumière servant de remise et deux autres constructions à réhabiliter : une importante grange dîmière en pierres, datant des XVIIème et XIXème siècles et un ancien four à pain. Un parc de 2 ha comportant plusieurs espaces dont l’un offre la possibilité d’y rétablir un ancien étang.

Dans un environnement préservé, en pleine nature, avec pêche et randonnées à volonté, ce moulin et ses dépendances du 18ème siècle trônent au milieu de son jardin traversé par la rivière. L'ensemble composé d'ilots connectés par des ponts qui enjambent bief ou rivière, offre des points de vue rivalisant de charme. Les sens restent en éveil face à ce décor de rêve mis en musique par la rivière qui serpente sous les yeux du Moulin. Sur le plan hydraulique, ce moulin est doté d'une hauteur de chute de 1.2m et d'un débit moyen passant dans le bief d'un m3/s pendant les 3/4 de l'année. Descriptif : La propriété en L comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée de 38 m², une buanderie, wc, une cuisine équipée (10 m²), prolongée par la salle à manger (16,5 m²) offrant grâce à une grande baie une vue sur le jardin et la rivière. A l'étage, un palier avec placards distribue trois chambres mansardées (11 m², 9 m² et 16 m²), un point d'eau et des wc. Dans le retour, la dépendance attenante comprend 3 pièces (26 m², 18.5 m² et 11 m²) avec grenier au dessus. Environnement: Pas de voisins, la propriété est desservie par une petite route très peu passante. Les commerces sont à 5 mn. La côte et les plages sont à 15 mn. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique Moulin du XVI siècle entouré de deux maisons d'habitation d'exception et de dépendances pour une superficie totale habitable de 679 m2 . Au bout d'une allée , au coeur d'une nature verdoyante , le charme et l'élégance s'ouvrent aux visiteurs . Le Moulin , de construction régionale typique , a été entièrement restauré et est actuellement utilisé en gîtes avec 4 chambres et salle de bain en rez de chaussée avec accès à une terrasse et 2 chambres mansardées avec salle de bain à l'étage . L'agencement moderne et authentique de ce remarquable Moulin en font un lieu d'hébergement haut de gamme . Surplombant une magnifique cascade , une passerelle vous conduit à l'habitation principale de 530 m2 dont la façade avec sa tour s'ouvre largement sur un vaste étang . Au RDC : - une entrée - un salon joliment décoré - un grand salon de 45 m2 avec porte double donnant sur une terrasse - une salle à manger de 80 m2 en pierres apparentes avec cheminée monumentale et mezzanine dévoilant une hauteur sous charpente remarquable - un couloir desservant un espace barbecue d'intérieur - une cuisine professionnelle - des toilettes avec lave-main - une pièce à usage de rangement A l'étage : - 3 chambres de grand standing , climatisées avec salles de bain , WC - beaux placards de rangement - desservie par un autre escalier , une pièce de vie avec sanitaires . Dans le prolongement de cette habitation se trouve un deuxième logis de charme . Dès l'entrée , vous serez séduits par le grand séjour de 47 m2 avec cheminée centrale en granit , tommettes au sol , pierres et poutres apparentes . Une cuisine , une chambre et une salle d'eau complètent le RDC Et à l'étage se trouvent 2 chambres , une salle de bain , un WC et un bureau de 11 m2 En sous-sol : une cave à vin de 30 m2 Dans le parc d'agrément, un autre petit moulin abrite un appartement tout confort de 40 m2 sur 2 niveaux . Deux dépendances complètent cet ensemble : - une grange de 175 m2 - une annexe de 70 m2 . Le tout en parfait état . A 30 minutes de Limoges , aux portes du Parc Naturel Régional Périgord Limousin , cette propriété avec étang , cascade , ruisseau , parc arboré , bois , prairie , sur 5.4 hectares pourrait convenir pour une habitation privée d'exception et/ou une activité d'accueil de prestige .

Niché le long d'une rivière, authentique moulin à huile du XVIIIème siècle, rénové avec de belles prestations et matériaux de qualité. La vaste réception de plain-pied d'environ 110 m2 avec cheminée d'époque, comprend un salon, une salle à manger, un bar et un bureau, une grande cuisine équipée et sa salle à manger, 3 chambres en suite et une grande lingerie vous permettront de prendre soin de vos hôtes aisément. Un appartement indépendant et communiquant avec la maison principale est composé d'un salon-salle à manger, 2 chambres dont une à l'étage et une salle de douches. La propriété s'étend sur presque 7300 m2 de terrain plat comprenant également une piscine à débordements avec un pool-house ainsi qu'une grande maison d'hôtes d'environ 110 m2 confortablement agencée. Elle dispose d'un salon-salle à manger avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée et 2 chambres en suite à l'étage. Une cave à vin, un air de jeux avec billard et un parking pour une dizaine de véhicules. Cette propriété magnifique ne peut que vous réjouir par son style chaleureux et son charme.

Ref.4116 : MOULIN EMBLÉMATIQUE DE LA CORNOUAILLE BRETONNE ET SA MAISON RÉNOVÉE (FINISTÈRE SUD) Situé dans le Sud du Finistère, le moulin de Mohot est une propriété emblématique de la vallée qui longe la rivière Ellé. Dénommé aussi Moulin Brûlé ou de Tymeur, cet ancien moulin à eau, dont les premières traces remontent au XVème siècle, a participé à l'économie locale jusqu'en 1968. Isolés et abrités dans un écrin de verdure bucolique et romantique à souhait, le moulin et sa maison principale vous raviront par cet environnement naturel unique imposant la sérénité au rythme et au son de l'eau qui s'écoule. Entre le littoral et ses plages de sable fin, Pont-Aven (dont la renommée artistique n'est plus à démontrer) et Pont-Scorff (villages d'artisans d'art, zoo...), la forêt domaniale de Pontcallec (site Natura 2000), les occupations et activités ne manqueront pas. Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriété un lieu d'hébergement touristique d'exception ou un lieu de ressourcement. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, notamment le GR34 (sentier des douaniers). La maison principale, anciennement couverte de paille, se distingue par la forme de sa toiture spécifique à une grande partie des chaumières bretonnes. Tournée vers l'Ellé, elle offre un panorama enchanteur. La maison est en moellons, schiste de pays et granit. Elle offre environ 136 m² répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un vestibule, wc indépendants, une cuisine ouverte avec un insert monumental, de forme ronde, double face, magnifiquement encadré de 4 poutres maîtresses, un espace de vie (salon / salle à manger) et son plafond cathédrale laissant apparaître la charpente bois et la coursive de l'étage, une chambre et sa salle d'eau attenante et wc (avec accès extérieur). A l'étage : une chambre avec sa salle de bains et wc (accès indépendant possible par un escalier en pierres extérieur / pignon Nord), une autre chambre avec sa salle d'eau et wc. Dans la continuité de la maison principale, et surplombant le moulin et la rivière, deux terrasses ont été installées. La plus grande est agrémentée d'un four à pain / pizza qui viendra sans aucun doute alimenter vos agapes lors des soirées printanières et estivales. Cet espace donne un point de vue et une perspective incroyable sur ce cadre naturel extraordinaire. Une grande remise d’environ 24m² abritant le chauffage central est attenant à la grande terrasse. Deux garages et un atelier d'environ 55m². Un bûcher d’environ 8m². En contre-bas du mur de soutènement de l'entrée de la propriété : un grand abri en bois d’environ 34m² au sol (stockage de matériel). Le moulin, encadré par deux canaux de dérivation de la rivière, est à restaurer. La grande roue à l'intérieur est remarquable ; elle est le reflet de l'histoire de cette propriété unique et de la contribution active du moulin à l'économie du territoire. Le bâtiment était habité jusqu'au début des années 2000. Tous les réseaux ont été tirés jusqu'à l'intérieur et n'attendent plus que le futur propriétaire pour redonner vie au bâtiment. Au rez-de-chaussée (environ 80m²) : pièce de vie avec cheminée, wc, grande pièce avec la roue monumentale et son axe en bois (seconde cheminée). A l'étage : mezzanine, 2 pièces sous rampants. Deux terrasses ouvrent un espace de vie extérieur donnant directement sur la rivière. Le terrain, d'environ 7,45 ha, est composé d'une grande partie de bois (plus de 5 ha) et de champs (plus de 2 ha). Les champs sont libres de droit. Un puits alimenté par l'eau de la rivière. Le GR 34 passe sur la propriété. L'Ellé est une rivière réputée pour son caractère poissonneux. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.