ventes de moulins de luxe Côtes-d'Armor, France

Situé aux abords d'un joli petit village de caractère au charme médiéval, ce moulin d'environ 113 m² et ses dépendances, au cœur d'une emprise verdoyante, est traversé par un cours d'eau. Il vous séduira par son calme et la volupté de la nature environnante. La maison d'habitation exposée plein sud a été restaurée. Elle dispose d'un vaste séjour, d'un bureau et d'une cuisine équipée. A l'étage un couloir dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Les combles peuvent être aménagées. Le moulin à eau jouxte une longère à restaurer donnant la possibilité de créer un gîte de plus de 150 m². La propriété borde un cours d'eau et s’étend sur 5 hectares de prairies et de bois. Trois étangs et une grange complètent cet endroit bucolique qui vous séduira par son calme et par la beauté de ses paysages. Prix de vente honoraires inclus : 630 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 600 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 euros et 2230 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aux portes de la Côte de Penthièvre, à 15 min de la mer, un moulin à eau sur près d'1,3 ha de bois et de prairies. Longue de 21 km, la rivière de l'Urne prend sa source entre Saint-Careuc et Plaintel dans les bois de l'Hermitage-Lorge et s'écoule jusqu'à l'Anse d'Yffiniac. C'est sur les rives de ce cours d'eau de catégorie 1 peuplé de truites 'fario', qu'a été édifié probablement au 16ème siècle ce moulin. Progressivement le temps a fait son oeuvre réduisant l'ouvrage à l'état de ruines. A partir de 1984, les nouveaux propriétaires vont relever le défi de remettre en état cet édifice de caractère oublié pour lui redonner son corps, son âme et son usage. Niché dans la vallée, l'accès se fait par un petit chemin bitumé communal sans issue. Pas de voisins proches, le moulin est entouré de bois et de prairies.

Un endroit où charme et nature vivent à l'unisson, bercés par le bruit de l'eau qui serpente discrètement au coeur de cette vallée composée de bois et prairies. Alors prenez place et savourez... Descriptif : La propriété se compose de deux parties communicantes mais pouvant être rendues indépendantes, laissant la possibilité d'exploitation en gite(s). La partie principale correspond à l'ancien moulin et s'élève sur trois niveaux. Au niveau rez-de-jardin, la salle des machine est aujourd'hui utilisée en atelier. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue un séjour avec cheminée avec deux portes fenêtres ouvrant sur un petit balcon surplombant le parc et la rivière. De l'autre côté, une chambre, et la cuisine équipée. Sur l'arrière, un couloir distribue la salle de bains avec wc et donne accès au second logement. A l'étage, deux chambres sous combles. Le second logement se trouve dans l'aile arrière et comprend au rez-de-jardin un séjour avec poêle à bois prolongé par la cuisine. Au fond, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre sous combles. Dans le prolongement, un local servant de chaufferie et d'abris jardin. Environnement : Isolé, au calme. A 10 km de la côte. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Moulin 130m² habitables environ sur 1,4ha de prés et bois. Bâtisse principale expo Sud comprenant au rdc : salon 33m², âtre en pierre, parquet, 2 portes fenêtres sur balcon pierre, cuisine indépendante aménagée, chambre, salle d'eau, w.c avec lave mains ; Etage : 2 chambres avec point d'eau. Gîte attenant : salon poêle à bois, coin cuisine à aménager, salle d'eau, chambre en mezzanine à l'étage, double vitrage. Sur le côté, réserve bois. Sous sol et garage. Roues du moulin conservées, puits. Assainissement à revoir. Toiture sera refaite charge propriétaire. Vendu meublé. Chauffage gaz. Endroit idyllique ...