ventes de manoirs International (page 5)

Dominant une jolie vallée verdoyante préservée, à l’orée d’un charmant village disposant de toutes commodités, vaste Manoir XVIIIe ayant fait l’objet d’une restauration de qualité, au milieu d’un parc de 2,5 Ha environ, aux arbres centenaires et ornementé de beaux massifs. Cette élégante propriété, qui comprend quelques éléments provenant d’un château voisin, outre tous les agréments de confort souhaités, offre également : une charmante maison d’amis, une ravissante chapelle XIXe, une piscine et son pool house doté d’une cuisine d’été et sanitaires ainsi qu’un grand garage et des emplacements sous abri. L’ensemble est en parfait état et fait l’objet d’un entretien suivi. La demeure est articulée de façon à proposer un fonctionnement autonome, si nécessaire, de deux parties habitables, avec entrées supplémentaires, indépendantes et deux chaufferies. Elle comprend : Au rez de chaussée : Entrée principale traversante, dallée, sous l’élégant porche d’entrée, ancienne tour- pigeonnier. A gauche : Vestiaire ou débotté, Bibliothèque avec tomettes d’origine et cheminée XVIIIe. Sanitaire de courtoisie. Grand dégagement ou galerie, desservant un salon disposant de trois orientations, et cheminée XVIIIe, vaste cuisine totalement équipée avec espace salle à manger, chaufferie avec chaudière haute performance. On accède aux étages par un magnifique escalier Chêne. 1er étage : Deux chambres avec cheminée, et chacune avec salle d’eau ou salle de bains et wc. Bureau, pièce, grenier. 2ème étage : Chambre familiale avec salle d’eau, penderies et wc , suivie d’une chambre d’enfant . A droite : Au rez-de- chaussée : Dégagement sol dallage, Sanitaires de courtoisie, grande chambre donnant sur le jardin, avec salle de bains et wc , sol parquet . Très vaste salon avec cheminée, avec espace salle à manger, doté d’une grande hauteur sous plafond,cuisine entièrement équipée, 2 ème chaufferie- buanderie, accès jardin. Accès à l’étage par un second escalier de chêne et bel ouvrage de ferronnerie Au premier étage : Grand palier-salon d’étage, 2 chambres disposant chacune de sa salle d’eau avec wc. Cave . L’ensemble est doté de : Menuiseries chêne double vitrage, chauffage au gaz avec 2 chaudières séparées, performantes. Dépendances : La Maison d’amis dispose d’un séjour avec petite cuisine ouverte, chambre à l’étage avec salle d’eau. Chauffage électrique. Chapelle XIXe ayant fait l’objet d’une belle restauration Piscine de 12X6 m avec rideau automatique et sécurisé et pool house avec sanitaires et salle d’eau, cuisine d’été, coin repas, douche extérieure. Un grand garage et un abri avec 2 emplacements voitures. Pièces d’eau. Gloriette. Cet ensemble rare en parfait état et doté d’un grand confort, dégage un charme indéniable.

Ce très beau manoir édifié au XVIe siècle et remanié au XIXe a été entièrement rénové dans les règles de l'art par son propriétaire actuel. Tout est bien pensé, les murs en chaux chanvre permettent leur étanchéité tout en leur assurant une bonne respiration. Aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état. Situé dans une belle campagne vallonnée, il est légèrement en retrait, protégé par une enceinte de murs tout en pierres. Tour carrée, lucarnes à fronton, épis de faitage et belle architecture à deux faces pour le bâtiment principal. Du côté Sud, le manoir prend la forme d'une belle Malouinière datant de 1881. A l'intérieur belles dalles de schiste, escaliers en colimaçon tout en granit rose, superbes cheminées. Ce manoir et ses 6 dépendances forment un ensemble de 30 pièces dont 21 chambres et 16 salles d'eau. Pouvant accueillir du public , il est idéal en gîtes, chambres d'hôtes ou en rendement locatif pouvant générer 6 000 € / mois, tout est utilisable immédiatement sans travaux ,ni remise en état. Un parc de 17000 m2 avec son potager, son verger, trois puits , un lavoir, un bel étang. Un bien rare à la vente à 15mn de Morlaix et 20 mn des plages. ` “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Idéalement placées à 10 minutes du centre-ville (10 KM) RESIDENCE TRES HAUT DE GAMME DE 8 VILLAS. À partir de 725 M2 jusqu'à 1122 M2 DE TERRAIN villa à partir de 438 M2, cuisine équipée avec îlot, double salon, salle à manger raffinée ou équipée. Place de parking individuelle. Attenante à la villa. 1 master et 2 chambres, 3 salles de bain, dressing, piscine, sous-sol aménagé, possibilité de faire une chambre supplémentaire. Prix à partir de 750 000 euros. Gardiennage 24h/ 24H

Dans le très exclusif square du Bois, très belle maison de caractère doté d'un splendide jardin paysagé par Jacques Wirtz, orienté plein Sud, s'ouvrant sur le Bois de la Cambre (terrain de +/- 6 ares85). Surface habitable de +/- 600 m² divisé actuellement en deux unités : un duplex rez-de-jardin de 400 m² et un duplex penthouse de 200 m² jouissant d'une belle terrasse panoramique.Belles réceptions, cuisine hyper-équipée, 6 chambres, 4 salles de bain. Appartement de service (2 chambres, salle de bain). Ascenseur. Garage 2 voitures. PEB D

Réf. 4308: Charmante propriété à vendre en Bretagne. Cet authentique manoir du 16ème siècle est édifié au cœur d’une campagne verte et boisée. La cité de caractère distante de moins de 10 km offre tous les services. La gare permet de rejoindre Paris en moins de 3 heures. Les plages sont à 20 km de la propriété. Un très beau porche orné des armoiries de la famille commande l’entrée à la cour carrée fermée du manoir. Ces murs confèrent à l’ensemble toute son intimité. Une élégante tour ronde qui abrite un escalier à vis s’élève à l’angle du corps de logis et de l’aile plus basse de la construction. A l’arrière une tour carrée abrite des pièces de service. La distribution intérieure se compose: Au rez-de-chaussée de deux entrées, de deux grands salons agrémentés de cheminées monumentales, d’une salle à manger avec cheminée monumentale, d’une bibliothèque, d’une cuisine avec accolée une grande pièce à aménager, une buanderie. Les poutres, les cheminées et les tomettes conservent à ces pièces toute leur authenticité. On peut accéder au premier étage par trois escaliers qui mènent aux sept chambres de la maison, et aux cinq salles de bains. Au second étage de la partie logis, un grenier aménageable. Une cave voutée est située sous la bibliothèque. Ce manoir a conservé tout son caractère et il se dégage de cet ensemble une ambiance de maison de famille accueillante. La cour est fermée d’un côté par les dépendances : écuries, remises et garage. Le manoir est implanté sur un parc de 6ha48 composé de prairies plantées de beaux arbres. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4027: MANOIR SEIGNEURIAL XIIIème SIECLE À 20 KM DE SAUMUR. Ce superbe manoir seigneurial, dont les racines remontent au XIIIe siècle, trône au cœur du parc régional Loire Anjou Touraine, sur un site antique gallo-romain. Nichée dans un environnement paisible et agréable, la propriété se trouve à proximité d'Angers et de Saumur, célèbres pour leur patrimoine historique, et de l'Abbaye Royale de Fontevraud. Idéalement adaptée à des fins privées ou professionnelles, elle offre un accès facile aux commodités de la région et aux axes autoroutiers menant aux métropoles de Paris, du Mans, d'Angers, de Saumur et de Nantes. Les origines de ce domaine remontent à l'époque d'une ancienne abbaye fondée au XIIe siècle, expliquant la présence d'une chapelle dans cet ensemble architectural. Témoin des conflits franco-anglais, le manoir a évolué au fil des siècles, devenant une forteresse au XVe siècle avec des tours carrées et crénelées, dont une subsiste. La forme actuelle résulte des travaux de restauration entrepris dans les années soixante par M. Guy DESJONQUERES. Édifié en pierre de tuffeau sous ardoises, ce manoir charmant, avec sa tour carrée et ses deux ailes en retour d'équerre, reflète l'esprit des seigneuries médiévales. La façade exposée au sud et les larges ouvertures confèrent aux espaces intérieurs une luminosité agréable. D'une surface de 430 m², les espaces sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Grand vestibule, salon, 3 chambres avec salles de bain dans l'aile droite, salle à manger avec cheminée, cuisine, grand salon avec cheminée majestueuse dans l'aile gauche. Premier étage : Palier donnant accès à 4 chambres avec salles de bain et un bureau à droite, bibliothèque aménagée dans l'ancienne chapelle à gauche. Deuxième étage et combles : Volumes supplémentaires offrant un potentiel d'aménagement. La propriété comprend plusieurs dépendances : Une annexe pouvant servir d'habitation d'appoint, à proximité des vestiges d'un pont-levis du XIe siècle. Un ancien bâtiment avec étable, écurie et soues, utilisable comme remise ou atelier. Un grand garage automatisé et sécurisé. Un auvent de taille convenable pouvant abriter un véhicule ou un bateau. Le parc à l'anglaise, agrémenté d'arbres d'ornement, et le jardin à la française s'étendent sur environ 2,6 hectares, créant un ensemble remarquable. Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire - Mr. Lodoïs HUBERT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

LE MANOIR ENCHANTÉ. 268 M² SH. TERRAIN 1664 M². 7P 5 CH. Unique propriété - Manoir en pierres sur trois niveaux, avec une architecture atypique et sa très belle tour. Le plus, un studio d'amis indépendant à la piscine, sans vis-à-vis. Vue dégagée. Coup de cœur assuré ! Agencement : Au RDC, nous passons par le hall d'entrée à gauche au séjour / salle à manger de 38 m², le salon avec sa cheminée, une véranda avec balcon. A droite une belle cuisine indépendante récente Mobalpa, WC des invités dans la tour. Dégagement vers les chambres aux étages et au sous-sol. R+1 : Deux grandes suites (17,4 m² et 20,5 m²), chacune avec sa SDB et son WC. R+2 : Deux grandes chambres (29.6 m² et 16.2 m²) avec une SDB et un WC. En sous-sol : Une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. A l'extérieur : Le studio d'amis de 29 m². Une belle piscine de 7.5 x 4 m avec couverture d'hiver, entouré de plages. Un Abri jardin. Une ambiance Provençale, paisible et intimiste. Général: Unique sur le marché. Ravissante propriété. Le manoir a été construit autour de 1900 et a été rénové en 1995. Prévoir un budget pour des travaux énergétiques et remettre au gout du jour. Situation : A côté du château de Vins et le pont Romain, au calme, à 2 min du centre-village et des commerces, 10 min de l'autoroute, 50 min des plages - Hyères, 55 min de la gare TGV et l'aéroport de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ce charmant manoir, datant du XVIe siècle, a su préserver son élégance d'antan. L'escalier Renaissance en voûte d'arête, redécouvert lors de la rénovation, témoigne du riche passé de la demeure. Les pièces voûtées du rez-de-chaussée, telles que le salon de 58 m2 avec sa magnifique cheminée et la cuisine de 23 m2, rappellent également cette époque révolue. Pourtant, le manoir a su s'adapter au présent avec l'installation d'un système Polyflam dans la cheminée du salon, offrant un chauffage au bois économique et une chaleur douce dans l'escalier en pierre et en briques. La cuisine, quant à elle, allie tradition et modernité. Au premier étage, une chambre de 23 m2 avec salle d'eau attenante et WC de plus de 14 m2, ainsi que des placards de service, offrent un espace confortable. Trois autres chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un demi-étage avec une salle d'eau de plus de 14 m2 complètent cet étage. Le deuxième étage propose une cinquième chambre avec dressing, un grenier non aménagé et un palier spacieux. En plus de la propriété principale, un gîte de 60 m2 avec pièce à vivre, cuisine équipée, deux chambres, terrasse et jardin privé, des dépendances comprenant une grange (pouvant recevoir des voitures de collection par exemple) et des caves voûtées, ainsi que deux abris voiture viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le parc, orné de cyprès élégants et d'arbres majestueux, crée une atmosphère paisible et raffinée. La piscine, récemment rénovée, est nichée à l'arrière du manoir et est entourée de margelles d'ardoises délicates. Un pool house bien équipé vous invite à profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Le verger, quant à lui, promet une récolte abondante de fruits juteux en saison. Situé à seulement 15 minutes de Cahors et à 5 minutes des commerces en voiture, ce domaine offre un cadre paisible sans nuisances. Idéal pour une résidence familiale ou un projet commercial, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel. Classe énergie : E Gaz d'émission à effet de serre : E Diagnostics réalisés avant l'installation du système Polyflam. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une belle maison de campagne avec 5 chambres, 4 salles de bains, 1 salle de douche, cuisine salon et séjour. La propriété est située sur un terrain de 7,5 ha avec une piscine et de grandes dépendances attenantes.

Rare manoir à vue panoramique en première ligne de bord de mer. La Bretagne regorge de lieux magiques et confidentiels, souvent magnifiés par la mer, et ce manoir de style breton traditionnel sur un parc d'1,1 ha, est l'un de ces lieux. Il offre des volumes typiquement Art Déco, aux lignes épurées en pièces lumineuses. Il comporte au rez-de-chaussée un vaste salon de 80 m², salle à manger d’environ 46 m² ouvrant sur la même vue, cuisine, bureau. Au premier étage, 5 grandes chambres toutes avec salle de bains ou de douche contigüe. Au second étage, 9 chambres et 3 salles de bains. Terrasse au Sud, dominant la mer, parc boisé d’1,1 ha. Centre ville à 5 mn. Aéroport et gare TGV à 20 mn. Prix de vente du bien : 3 150 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : G Classe climat : G Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 16330 euros et 22150 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Niché dans la région de Bourg-Achard en Eure, se dresse majestueusement un manoir en briques roses, récemment restauré pour offrir un style élégant et un confort moderne. Cette demeure spacieuse s'étend sur environ 400 m², répartis sur 10 pièces principales, dont sept chambres somptueuses, chacune équipée de sa propre salle de douche privative. L'attrait de cette propriété ne se limite pas à son intérieur, mais s'étend également à son environnement extérieur enchanteur. Un vaste parc de plus de 11 hectares, principalement constitué de bois et d'une étendue de prairie, entoure le manoir, offrant ainsi une oasis de paix et de tranquillité. Ce havre de verdure est entièrement clos, garantissant une intimité totale à ses habitants. En outre, plusieurs dépendances sont disséminées dans le domaine, servant de garage, d'atelier, de charreterie, et bien plus encore. Les détails architecturaux, tels que les belles grilles et l'escalier imposant, ajoutent une touche de charme et d'élégance à cette résidence de prestige. De plus, le parc est magnifiquement éclairé, offrant une ambiance féérique même après le coucher du soleil. En résumé, ce manoir représente l'harmonie parfaite entre le raffinement architectural, le confort moderne et la sérénité de la nature, offrant à ses occupants un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une expérience résidentielle incomparable. Prix de vente du bien : 1 370 000 euros Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 090 euros et 10 990 euros par an. Prix indexés au date. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Normandie, dans le département de Seine-Maritime, Rouen Sotheby’s International Realty vous propose à la vente ce charmant manoir datant du XVème siècle, d’environ 485 m² habitables, inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Ce bien révèle les trois époques de construction (XVème, XVIIIème et XIXème siècles). Construite sur l’ancien fief du seigneur d’Yvetot, cette propriété témoigne d’un passé riche. En effet, au XVème siècle, ce fief fut offert par Guillaume Le Conquérant au Seigneur d’Yvetot en preuve de reconnaissance pour sa participation à la bataille d’Hastings. A cette époque, seuls les briques de Saint Jean et le silex du Pays de Caux composaient la façade en damier du manoir. Au fur et à mesure des époques, il s’est étendu et offre aujourd’hui un mélange de différents styles et matériaux. Le rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond propose un hall d’entrée ouvrant sur une salle à manger, salon en parquet avec cheminée avec insert, une grande cuisine avec une cheminée monumentale du XVème siècle, une salle d’armes dans laquelle nous retrouvons sur la cheminée d’époque le blason du seigneur de Taillanville. Le demi-étage dit « domestiques » comporte des toilettes, une pièce bureau et une chambre avec cheminée décorative. En prenant l’escalier situé dans l’entrée se trouvent en demi-niveau des toilettes et un bureau. Le premier étage offre quant à lui six grandes chambres dont deux en suite, un bureau, une salle de bains avec des toilettes, une salle de douche et un long couloir desservant le tout. Un vaste grenier au deuxième étage pouvant être aménagé ainsi qu’une cave en sous-partie viennent compléter le bien. L’ensemble édifié sur une parcelle d’environ 7930 m² est composé d’arbres remarquables tels que des tilleuls, des séquoias, des magnolias, des tulipiers de Virginie… Le manoir, la maison de gardien XIXème à rénover et la dépendance XIXème forment un bel ensemble et de nombreuses possibilités. Un endroit plein de charme, à 5 minutes de la gare d’Yvetot, lui permettant un accès rapide à la gare Saint-Lazare et aux plages de la Côte d’Albâtre.

En Bretagne Sud, face à la mer, un manoir avec accès privé au rivage et son parc arboré de plus d'1 ha. La demeure est implantée à l'écart de la ville, à flanc de coteau, dans un site chargé d'histoire qui abrite les vestiges d'un établissement de salaison gallo-romain. Les récits disent qu'elle serait posée à même les fondations du château mythique du roi Marc'h. La légende locale conte le destin tragique de son neveu Tristan et de sa belle, Iseult. Par la magie d’un philtre, le jeune homme s’éprend de la fiancée de son oncle, le roi de Cornouaille. Pour échapper à son courroux, les jeunes gens s'enfuient sur un ilot proche qui aujourd'hui porte toujours le nom de l'amoureux. Pour descendre vers le rivage, une voie privée à l'accès confidentiel permet au visiteur de découvrir progressivement le panorama sur la baie. Un chemin sinueux mène à un portail de bois encadré de pilastres qui ouvre sur le parc. Un muret de pierre sépare la propriété du cheminement public piéton qui la longe. Le logis sous sa forme actuelle fut construit puis agrandi dans la première moitié du 20ème siècle en pierres de réemploi, principalement issues du démontage de manoirs et abbayes de la région. Il présente un volume massif, des façades sobres et non ordonnées percées de nombreuses baies. La toiture d'ardoises à chenaux débordants affiche une certaine fantaisie. Elle est ponctuée de multiples lucarnes à croupe, surmontées d'épis de faitage tous différents.

Réf. 4280 : Manoir ISMH fin XVII / début XVIII siècle dans la Manche, à vendre Edifié en position dominante aux confins de l’Orne, de l’Ille-et-Vilaine et la Mayenne, ce Manoir datant des 17ème et 18ème siècles bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le bocage normand. Le premier village se trouve à juste 2 km, tandis que la ville la plus proche est à 20 km et propose tous les services ainsi qu’une gare. L’autoroute est accessible en 20 minutes. Ce Manoir classé ISMH a été construit à la fin du 17ème siècle et remanié à la fin du 19ème, avec le rehaussement du fronton nord formant une haute toiture à quatre pans. Il offre une surface habitable d’environ 275 m², comprenant : -Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d’un côté deux salons qui ont conservé leur lambris du 18ème siècle avec des éléments décoratifs ciselés dans le bois, une cheminée en marbre, et de l’autre côté une salle à manger avec une cheminée en granit, ainsi qu’une cuisine équipée d’une cheminée en granit. L’escalier en bois mène au premier étage où un long couloir orienté au nord dessert les quatre chambres et la salle de bains. L’aménagement de ces pièces, déjà bien avancé, reste à finaliser. Un grand grenier occupe tout le second étage. La propriété comprend également des dépendances : • Une maison d’amis comprenant une grande cuisine avec cheminée, un salon, deux chambres et une salle de bains. • Un pavillon actuellement utilisé comme salle de sport. • Une autre dépendance comprenant un atelier, un garage et une pièce à l’étage. • Une ancienne étable située sur la partie des terres agricoles louées. La propriété est entourée d’un peu plus de 13 hectares qui se décomposent comme suit : • Un parc orné de très beaux arbres, dont un cèdre du Liban, véritable monument planté au milieu du 19ème siècle, et un long jardin en terrasse surplombant le bocage avec une vue époustouflante s’étendant jusqu’aux limites du département. • Environ un hectare de bois. • 8 hectares loués. Les éléments suivants sont inscrits sur l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques : Les façades et les toitures du logis, ainsi que ses décors intérieurs (escalier, portes, lambris du salon et de la salle à manger au rez-de-chaussée) ; l'assiette du jardin, avec ses murs de clôture (cad. ZD 55), arrêté de 1998. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez l'ultime raffinement dans le quartier exclusif d'Aloha. Avec ses finitions haut de gamme et ses vues imprenables sur le parcours de golf, Aloha 40 est bien plus qu'une maison, c'est un style de vie. Maison GADAIT vous présente Aloha 40, une résidence d'exception située dans le prestigieux quartier d'Aloha, au cœur de la Golf Valley de Marbella. Nichée dans une communauté fermée, cette oasis privée offre une vue panoramique sur le parcours de golf d'Aloha, créant ainsi un cadre idyllique pour une vie de luxe et de sérénité. L'architecture intemporelle de ce manoir se marie harmonieusement avec d'élégants intérieurs modernes. Chaque détail, des finitions haut de gamme à la palette de couleurs apaisantes, témoigne d'un souci constant du raffinement et du confort. La résidence principale, dotée de cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, offre un espace luxueux pour toute la famille. Une maison d'hôtes séparée ajoute une touche supplémentaire de confort et de flexibilité pour accueillir les invités ou le personnel. Les espaces extérieurs sont une véritable extension du luxe intérieur, avec un jardin verdoyant et des terrasses spacieuses offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de Marbella toute l'année. L'aménagement paysager impeccable fusionne harmonieusement avec les environs verdoyants, créant ainsi une atmosphère de tranquillité et de beauté naturelle. Aloha 40 offre bien plus que des vues spectaculaires et des équipements luxueux ; c'est une expérience de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un joyau de l'immobilier méditerranéen. Contactez-nous pour découvrir votre oasis privée à Aloha 40.

Cet élégant manoir de 1865 est situé au calme absolu dans un environnement verdoyant et privilégié proche des bords de Seine et du centre-ville. En bon état, il a conservé de nombreux éléments décoratifs d'origine (cheminées, parquets, boiseries) et dispose de beaux volumes et hauteurs sous plafond. Le propriété est composée : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon de 50 m2 avec une cheminée monumentale, d'une salle à manger de 38 m2, d'une cuisine dinatoire (22 m2) avec accès vers le jardin. - Le 1er étage dispose d'une double chambre parentale lumineuse (triple exposition) avec dressing et cabinet de toilette, 2 autres chambres, une salle de bains + douche. - Au 2nd étage : 3 chambres, une family-room de 44 m2, une pièce d'eau. - Le sous-sol offre de vastes espaces de stockage et caves, une chaufferie gaz (chaudière Frisquet neuve). - Le manoir est entouré d'un jardin récemment paysager avec éclairages, arrosage automatique (cuve de récupération de eaux de pluie de 10.000 L) et robot de tonte. Une piscine de 14 m x 5 m, trois decks en bois et une terrasse surmontée d'une pergola en fer forgé complètent les agréments extérieurs ainsi qu'un carport pour 2 véhicules (prise voiture électrique) et un garage fermé. Marie-Sophie Nielly, joignable au +33 (0)7 82 52 82 91 est à votre disposition pour répondre à toute question et vous organiser une visite in situ. 2,810,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6063€ ~ 8203€

Réf.4299: propriété à vendre en Saône et Loire. De cette grande demeure aux charmes bucoliques exposée Est-Ouest, la vue porte sans aucune balafre du temps moderne, sur les collines doucement bombées du pays de l’autunois (Bourgogne Sud). Un cèdre, plus que centenaire, marque la noblesse des lieux. Le Manoir est entouré de vertes prairies, traversées de petits ruisseaux dont le tracé serpentant vient rompre avec l’aspect rectiligne des haies bocagères taillées au cordeau. La nature est douce ici avec ses paysages ondulés marqués par la main de l’homme. A 600-700 mètres de la propriété, un petit village rural plein de charme avec son église, inspirée de l'architecture religieuse de Cluny, dispose d’un café restaurant avec une terrasse très agréable aux beaux jours. La propriété se situe à 10 km d’Autun avec tous les commerces nécessaires et à moins de 40 km de la gare TGV qui dessert Paris en 1 H 20. Genève est à 2 H 30 en voiture. La bâtisse principale développe une surface habitable d’environ 500 sqm , la maison est lumineuse car elle bénéfice de nombreuses ouvertures. On retrouve: Au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine avec des tomettes anciennes, d’une salle à manger, d’un séjour d’environ 45 m2 en pierre de Bourgogne récentes avec cheminée mais aussi d’une pièce en façade. Dans la cuisine, un beau potager servait autrefois à réchauffer les plats. La salle à manger, très agréable avec ses carreaux de ciment anciens, camaïeu de nuances grises bleutées, se pare d’une belle alcôve qui pourrait abriter une sculpture. Des WC sont présents dans l’aile Sud. Une cave est accessible à partir du rez-de-chaussée. Au premier étage Au premier étage, on trouve 6 chambres, dont deux chambres communicantes en façade Nord avec des volets d’intérieur en bois et trois salles de bains avec des baignoires. En complément, deux salles d’eau avec douches et toilettes ont été rénovées, un WC indépendant. La chambre du fond, en façade Est, possède un beau parquet en damier. Du premier étage, l’escalier situé dans la partie Sud conduit a deux chambres mansardées situées sous le toit. Au 2 ème étage A cette étage on trouve 2 chambres, une en face Est, l’autre dans la tour en façade Sud. Un espace de stockage mansardé et une très belle salle de jeux, rénovée, avec un plafond de type cathédrale orné de très belle poutres qui forment un entrecroisement géométrique. On aperçoit encore les chevilles en bois. A cet étage, on emprunte un escalier pour arriver au sommet de la tour aujourd’hui occupée par un bureau. L’espace est très lumineux, même en plein hiver. La vue porte loin grâce aux 5 fenêtres qui donnent sur la campagne environnante. Voilà un très bel espace pour travailler sereinement et « prendre de la hauteur », à n’en pas douter. L’été, vous pourrez accéder au point le plus haut du Manoir, une terrasse de 14 m2 néo-médiévale, avec ses crénelures de béton. Elle est desservie par un petit escalier qui donne dans le bureau. Vous n’aurez alors que le soleil pour seul compagnon, en toute intimité. Il y a une possibilité de gite ou de chambres d’hôte dans une dépendance partagée en copropriété avec la ferme voisine. Elle est constituée d’un pigeonnier, d’un garage pour 3 voitures, d’un bûcher, d’une remise au rez-de-chaussée, de deux pièces à l’étage et d’un grenier. Une cave voutée, située au sous-sol de la dépendance, accessible par l’extérieur, pourrait faire office de cave à vin. Un tennis en quick nécessitera une rénovation. Situé légèrement en contrebas de l’esplanade principale, il ne perturbe pas la vue sur la campagne environnante. La propriété est entourée d'un parc de 1,3 hectare. De forme triangulaire, en pente douce, il est bordé à son extrémité Sud par la petite route qui mène au village. Nous ne notons pas de nuisances sonores dues au trafic (très limité) de la route. Le parc comporte quelques arbres séculaires parmi lesquels un cèdre et un hêtre pendulaire de 450 ans de tailles imposantes. La piscine, de 10 x 5 m, se situe sur le côté Sud du parc.

EN EXCLUSIVITÉ! Fantastique opportunité d'acquérir une belle propriété, en Tarn et Garonne. Derrière l'entrée, le magnifique parc avec ses essences bicentenaires, laisse apparaitre ce havre de paix. Autour de la piscine 15m x 5m et de 313m² de terrasses, vous trouverez la fontaine avec sa sculpture et plusieurs bâtisses en pierre du Quercy. La maison principale de 323 m² habitable, est équipée haut de gamme, et comprend un hall d'entrée, deux séjours avec cheminées en pierre, bureau, spacieuse cuisine toute équipée avec accès sur terrasses couvertes cosys, une buanderie et des toilettes. Caves voûtées du 11ème siècle sur 99 m². A l'étage, sur l'aile Est, deux chambres parentales avec dressings et salles d'eau. Sur l'aile Ouest, palier, deux chambres, salle d'eau. Dans une des granges, une spacieuse cuisine d'été de 75 m², entièrement aménagée avec ses deux fours à pain traditionnels. Une tour d'environ 56 m² abrite la machinerie de la piscine. Une grange d'environ 219 m², fait office de garage, box à chevaux, atelier et divers rangements. La maison d'amis de 147 m², entièrement refaite en 2023, comprend un spacieux salon/séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, buanderie/chaufferie, toilettes. Terrasse de 48 m². A l'étage, palier desservant deux chambres parentales avec chacune leurs salles d'eau. L'ensemble situé au calme, sur 86176 m² de terres diverses, forêt, prairie, jardin à l'anglaise, source d'eau. Divers: système de chauffage par pompe à chaleur Viessmann datant de 2023, double vitrage (2023), salle d'eau de la chambre parentale 1 refaite en 2023, maison d'amis entièrement refaite en 2023, toiture/menuiseries. Il y a une nouvelle couverture de piscine automatique. Plan architecte disponible pour aménagement intérieur de la tour. Propriété très bien entretenue, factures à l'appui. Prix honoraires inclus : 1 699 500 € Prix honoraires exclus : 1 634 000 € Honoraires de 4% TTC à charge acquéreur

MENEAC, agréable village du Centre Bretagne bien situé entre les côtes Nord et Sud, à moins d'une heure de RENNES. Situé sur un parc de près de 7 hectares, authentique MANOIR du XVIIème siècle avec CHAPELLE privée, salle de réception indépendante, anciennes écuries, hangar ouvert, jardin d'hiver, four à pain,... L'ensemble du terrain se compose d'un verger, prairies, bois, étang et puits. Elevé sur 400 m² habitables, le manoir s'articule autour d'un majestueux escalier bois distribuant sur deux salons, cuisine, sept chambres, la plupart avec leurs salles d'eau privatives, nombreux dégagements et authentique grenier au deuxième étage.. Logement privatif et véranda accolée au pignon droit. UNIQUE et RARE: se postant à l'entrée de la propriété, une authentique chapelle consacrée datant de 1604 confère à l'ensemble un caractère historique. Non loin de celle-ci, vaste salle de réception d'environ 300 m². Cet ensemble permet de réaliser tout projet de location de chambres d'hôtes et d'accueil évènementiel. Pour découvrir ce bien d'exception, contacter CABINET Aamp;G au 02 57 78 00 49 ou par mail [email protected] Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5110.00 et 6960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf

Très proche de TOURS, dans un village, Manoir des XVIème et XVIIème siècles avec dépendances sur magnifique parc de 2,8 ha avec pièce d’eau Secteur Nord de TOURS – Village - 15 minutes centre TOURS Cette élégante propriété est composée d’un manoir de 310m2, de dépendances en partie aménagées en habitation et d’un parc exceptionnel de 2,8 ha remarquable. Le manoir comporte au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon avec cheminée ouvert sur le parc en double exposition, une salle à manger, une grande cuisine familiale, un bureau ; au premier étage quatre grandes chambres, deux salles de bain, une salle de douche, un dortoir enfants ; au deuxième étage une très grande pièce familiale sous charpente cathédrale avec piano, billard, atelier. Une vaste dépendance a été en partie aménagée : logement T3 de 70m2 environ et studio indépendant. Ecurie. Atelier. Cave à vin. Tennis. Puits. Magnifique parc magistralement planté d’arbres anciens avec pièce d’eau alimentée par une source. Tous les beaux éléments d’architecture anciens ont été conservés, sa situation est rare au cœur d’un village, au calme et à quelques minutes de TOURS seulement avec des accès rapides. Des travaux sont nécessaires qui, une fois réalisés, referont de cette demeure une magnifique propriété familiale pleine de charme. Aménagement de gites possible.