vente de manoir à Chinon, France

Près de Chinon, entre Vienne et forêt, sur près de 10 ha, un manoir du 16ème siècle et ses dépendances, les pieds dans la vigne. C’est par la rue principale du village, à deux pas des commerces et services, que se dessine l’accès à la propriété. Passé le portail d’entrée ISMH, un chemin de terre traversant une parcelle boisée permet d’arriver en voiture devant le manoir et les dépendances. Ces dernières sont construites en enfilade, face au parc. Le parc s’étend par-delà les bâtiments, sur près de 10 ha d’un seul tenant, à l’orée du village, et s’étire en direction de la forêt de Chinon. Sur l’une des parcelles, de la vigne est plantée, dans la pure tradition chinonaise. Des habitants équins sont sur le site, bénéficiant de deux stabulations et paddocks avec abreuvoir.

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON Rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5 (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. Salle de bains (baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5, (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. salle de bains ( baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

En Anjou, aux abords d'un village et dans un parc de 2 6 ha, un logis seigneurial dont l'origine remonte au 12ème s. La rue d'accès, bordée sur un côté de peupliers, longe le parc et conduit à un premier portail d'entrée qui s'ouvre sur la cour des garages dans laquelle se trouve un second portail. Ce second portail donne accès à la maison de gardien, au manoir et aux dépendances. Les différents bâtiments s'ordonnent autour d'un jardin de buis et de pelouse qui fait face au manoir. Ils sont situés au milieu d'un parc qui s'étend sur plus de 2.6 ha.

Réf. 4027: MANOIR SEIGNEURIAL XIIIème SIECLE À 20 KM DE SAUMUR. Ce superbe manoir seigneurial, dont les racines remontent au XIIIe siècle, trône au cœur du parc régional Loire Anjou Touraine, sur un site antique gallo-romain. Nichée dans un environnement paisible et agréable, la propriété se trouve à proximité d'Angers et de Saumur, célèbres pour leur patrimoine historique, et de l'Abbaye Royale de Fontevraud. Idéalement adaptée à des fins privées ou professionnelles, elle offre un accès facile aux commodités de la région et aux axes autoroutiers menant aux métropoles de Paris, du Mans, d'Angers, de Saumur et de Nantes. Les origines de ce domaine remontent à l'époque d'une ancienne abbaye fondée au XIIe siècle, expliquant la présence d'une chapelle dans cet ensemble architectural. Témoin des conflits franco-anglais, le manoir a évolué au fil des siècles, devenant une forteresse au XVe siècle avec des tours carrées et crénelées, dont une subsiste. La forme actuelle résulte des travaux de restauration entrepris dans les années soixante par M. Guy DESJONQUERES. Édifié en pierre de tuffeau sous ardoises, ce manoir charmant, avec sa tour carrée et ses deux ailes en retour d'équerre, reflète l'esprit des seigneuries médiévales. La façade exposée au sud et les larges ouvertures confèrent aux espaces intérieurs une luminosité agréable. D'une surface de 430 m², les espaces sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Grand vestibule, salon, 3 chambres avec salles de bain dans l'aile droite, salle à manger avec cheminée, cuisine, grand salon avec cheminée majestueuse dans l'aile gauche. Premier étage : Palier donnant accès à 4 chambres avec salles de bain et un bureau à droite, bibliothèque aménagée dans l'ancienne chapelle à gauche. Deuxième étage et combles : Volumes supplémentaires offrant un potentiel d'aménagement. La propriété comprend plusieurs dépendances : Une annexe pouvant servir d'habitation d'appoint, à proximité des vestiges d'un pont-levis du XIe siècle. Un ancien bâtiment avec étable, écurie et soues, utilisable comme remise ou atelier. Un grand garage automatisé et sécurisé. Un auvent de taille convenable pouvant abriter un véhicule ou un bateau. Le parc à l'anglaise, agrémenté d'arbres d'ornement, et le jardin à la française s'étendent sur environ 2,6 hectares, créant un ensemble remarquable. Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire - Mr. Lodoïs HUBERT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à 15 minutes de Saumur, à proximité d’un village pittoresque de bord de Loire, un authentique manoir du XVème siècle entièrement restauré dans les règles de l’art. Le charme des éléments de caractère tels la belle pierre de tuffeau, les menuiseries en chêne, les poutres et tomettes habite chacune des pièces de cette seigneurie. Au rez-chaussée, se trouvent un grand salon chaleureux avec une belle cheminée, une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d‘eau wc. A l’étage, un dégagement distribue 3 chambres dont une avec salle de bains wc et une avec salle d ‘eau wc. Fenêtres bois double vitrage récent et Fibre installée. Le grand grenier au dernier niveau est aisément aménageable. Plusieurs dépendances accompagnent le manoir entouré de 15 000 m² de terres, jardins et terrasses dont une superbe grange dîmière qui présente un fort potentiel. A 10 mn de l'autoroute et 15 mn de la gare (TGV reliant Paris en 2H). Contactez-moi au 06.50.14.83.79 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une campagne vallonnée et boisée de l'Anjou, un logis des 15ème et 17ème siècles inscrit MH avec dépendance et jardin. Le logis s'élève au bord d'une petite route de campagne qui traverse la forêt et dans un hameau fait de quelques maisons dont un autre manoir historique. En façade le logis, un petit jardin planté. À l'arrière, une cour également plantée et bordée, sur un de ses côtés, par une dépendance et un mur bas. Au-delà, accessible par un escalier, le jardin et la forêt dont une partie peut être acquise.