vente de maison et villas de luxe à Mazaugues, France

Au cœur d'un village viticole du centre Var, à 35 km de la mer, une grande maison de vigneron et son jardin planté d'arbres centenaires. De la rue, quelques marches et un portail métallique accèdent au jardin qui précède sur une quarantaine de mètres l'entrée principale de la maison. Celle-ci est surmontée d'un balcon en pierre que soutiennent deux colonnes. Un premier garage ouvre à côté de ce portail tandis qu'un second est accessible par une rue de côté et donne directement dans la maison. Édifiée à la fin du 19ème siècle, la maison se caractérise par les treize portes et fenêtres sur trois niveaux, ouvrant au sud vers le jardin, et sa façade imposante longue d'environ vingt-cinq mètres. Une terrasse carrelée devant la maison est bordée sur un côté par un appentis pour grillades et four à pain ; de l'autre côté, par une petite piscine en hauteur édifiée au-dessus d'une cuve à eau pluviale.

Véritable coup de cœur pour cette propriété en exclusivité ! Au cœur de la Provence Verte, au sein de la petite commune de La Roquebrussanne, cette magnifique villa de 106m2 offre un cadre de vie absolument idyllique. Cette villa a été rénovée intégralement par une architecte d'intérieur et des propriétaires passionnés de décoration. Vous pourrez acquérir la quasi totalité de meubles et éléments de décoration si vous le désirez. Chaque détail a été pensé à la perfection ! Au rez de jardin, la pièce à vivre de 54m2 séjour-cuisine- salle à manger est dotée d'un poêle à granulés, et offre une vue sur la piscine et le splendide jardin. La cuisine a été pensée et décorée avec goût et modernité. Au même niveau, une chambre de 12m2 avec placard intégré bénéficie de sa salle d'eau privative. Un placard, un WC indépendant, une buanderie de 6,3m2 et un garage de 11m2 complètent le rez-de-jardin. A l'étage, deux très jolies chambres avec placard de respectivement 11 et 9m2 disposent d'une salle de bain chic et moderne dotée de WC. Côté jardin, la terrasse ombragée est particulièrement agréable, et les différents espaces autour de la piscine invitent au farniente absolu. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur économique afin d'en profiter au maximum et elle est également protégée par une bâche à barre pour la saison hivernale. Double vitrages alu dans toute la maison, volets roulants électriques, moustiquaires. Espace barbecue, douche extérieure. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie, la maison n'est pas située en zone inondable. Pas de climatisation dans cette maison qui est parfaitement isolée. Le secteur est particulièrement calme et le paysage incite à la marche ou au trail! A seulement 3 min en voiture se situent les écoles maternelles et l'école primaire du village. N'attendez plus pour visiter cette propriété absolument PARFAITE! Je dispose également d'une visite virtuelle qui vous sera transmise sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192

iad France - Fanny André (06 52 36 85 53) vous propose : DEMEURE DE 159m2 environ AVEC CHAPELLES CLASSÉES MONUMENTS HISTORIQUE DE FRANCE. Implantée dans un écrin de verdure arboré cette demeure de charme et remplie d'histoire sera vous séduire... L'HABITATION: Sur un terrain de plus de 3000m2 environ un ancien corps de ferme de 160m2 environ vous offre un cadre de vie unique avec des pierres, des poutres apparentes, ferronneries d'antan et de belles superficies. Un ravissant salon/séjour avec une cheminée unique, une cuisine, quatre chambres spacieuses dont deux parentales et une de plain-pied. Deux terrasses en complément d'une piscine très bien entretenue vous permettra de profiter entièrement de ce cadre idyllique. Un potentiel énorme de rangements, d'aménagement, et d'embellissement s'offre à vous. Vous trouverez également un grand nombre de stationnements sur la propriété... LE MONUMENT HISTORIQUE: Le prieuré Saint-Estève est classé par arrêté du 24 janvier 1947 aux monuments historiques de France. Il se compose de deux chapelles mitoyennes avec deux architectures différentes, une nef carrée avec abside dont une partie est aménageable et un clocher carré élevé sur trois paliers. Le propriétaire actuel a mis coeur a l'ouvrage à rassembler la propriété dans sa globalité et même a restauré dans les règles de l'art une partie de l'édifice. Ces vestiges gallo-romains avec environ un millénaire de traverser ont beaucoup a raconter. Vous êtes amoureux du charme de l'ancien, d'histoire et du patrimoine cette demeure est faites pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny André EI (ID 78494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GM Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa T6/T7 d'environ 182 m2 entièrement rénovée en 2022. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 72 m2 avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de belle taille, d'une suite parentale confortable de plus de 28 m2, de 2 chambres et d'un T2 communiquant directement. La villa possède plusieurs garages en sous-sol pour une superficie d'environ 114 m2 ainsi qu'une buanderie accédant à la cuisine. Située au calme, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3700 m2. Piscine traditionnelle de 10 X 5 Pool House, douche extérieur, climatisations réversibles, portail motorisé, portes de garage motorisée. GM Immobilier reste disponible pour toute question et l'organisation des visites.

ROUGIERS - à 10 min de Saint Maximin la Sainte Baume Sur un beau terrain de près de 5000 m2, partiellement boisé, se trouve cette jolie maison de plain pied de 112 m2 + un studio indépendant de 18 m2. Entouré de champs et dans un cadre champêtre, elle n'est néanmoins pas loin de Saint Maximin, Nans les Pins ou l'accès autoroute vers Aix-Marseille et Nice (10 min). La maison principale consiste en une entrée via une véranda lumineuse, un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres très agréables dont 2 avec mezzanine, 1 salle de bain avec wc et 1 salle de bain avec wc. Le studio, est équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.  Le terrain offre plusieurs terrasses et des coins de détente, un verger, une piscine hors sol, un cabanon en bois et un poulailler. Un garage se trouve à côté de la maison et il y a plusieurs places de stationnement. N'hésitez pas à appeler Ida au +33 6 62 68 66 14 pour plus de renseignements et de photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Prix net vendeur: 460 0000€ Honoraires d'agence : 15 000€

*** EXCLUSIVITE *** SIGNES Ravissante villa type 3/4 de 118 m2 sur 1837 m2 de terrain. - Au 1er étage : Une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée et cuisine séparée donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. - Au rez-de-chaussée: Une très grande chambre/bureau donnant sur un dégagement avec salle d'eau avec WC, buanderie et cave. Vous bénéficierez également d'un grand garage. - En annexe : 2 cabanons en bordure de terrain. Terrain en zone naturel mais néanmoins piscinable

*** EXCLUSIVITE *** SIGNES Découvrez cette ravissante villa type 4 de 109 m² sur un terrain de 3108 m² (en zone agricole mais piscinable) entièrement plat est clos. La maison se compose d'une entrée ouvrant une pièce de vie avec cheminée, une pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin et la terrasse, une cuisine séparée, une chambre, en rez-de-chaussée et un WC séparé. À l'étage, un couloir desservant, une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres dont une avec solarium. En annexe un grand garage. Cette maison est située dans un environnement calme et campagne avec une vue dégagée et un grand terrain côté le tout orienté Sud.

iad France - Benoît Tran Van (06 03 19 87 25) vous propose : Proche centre de Signes, Un véritable HAVRE DE PAIX et unique, au sein d'un immense terrain clos de plus de 18000m2, agrémenté de vignes, d'oliviers produisant de l'huile d'olive mais aussi de nombreuses variétés d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, avec piscine, étang, le tout bénéficiant d'un forage. Nichez dans cette verdure, vous trouverez cette belle propriété de 180 m2 entièrement rénovée, composée d'une entrée qui dessert un beau double séjour donnant accès à une terrasse plein sud sur la nature, une cuisine équipée, une suite parentale avec une vaste salle de bains et WC, quatre autres chambres avec une salle d'eau et des wc séparé. Le tout est complété par une mezzanine, une cave, une vaste buanderie, un cellier, un garage, un appentis... Ce bien rare, en parfait état vous offre de nombreuses possibilités et de beaux volumes ! A VOIR! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Tran Van EI (ID 2199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 525 282 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

M-OI Signes vous propose à la vente cette villa au calme avec vue dégagée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4272-GBE . Situation et contexte : Située dans un cadre verdoyant, cette maison offre une tranquillité absolu. Son emplacement en hauteur lui confère une vue dégagée sur la vallée. Description intérieure : La villa, d'environ 130 m², offre une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. Elle bénéficie d'une climatisation réversible, de stores électriques et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. Coin nuit : Le RDC accueille une suite parentale pour l'intimité et la commodité. À l'étage se trouvent trois vastes chambres, dont deux légèrement mansardées, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Avantages extérieurs : L’espace extérieur de 2500m², prêt à accueillir une piscine, comprend un appentis, un atelier et des enclos pour vos animaux. Le jardin, parsemé d'oliviers et d'arbres fruitiers, enchante par ses restanques traditionnelles. Prestations complémentaires : Avec de nombreux rangements, la propriété possède également un portail électrique, une petite cave et divers espaces de stationnement. Conclusion : Cette maison se distingue par sa lumière naturelle, le calme de son environnement, et son caractère typiquement provençal. Contactez-nous pour saisir cette opportunité de vie paisible dans un cadre exceptionnel. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 4279-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville sur les hauteurs du village de Signes. D'une superficie de 137m2 en Loi Carrez (167m2 total), la maison se déploie sur 3 niveaux. Elle est composée d'une belle pièce à vivre de 46m2 avec magnifique verrière et poûtres apparentes. Sa cuisine est ouverte et pratique offrant un bel espace pour cuisiner et recevoir. Une arrière cuisine-atelier, une SDE et des toilettes indépendantes complètent ce niveau qui s'ouvre sur le beau jardin dominant à l'abri des regards entre toits du village et forêt. Le bien se compose de 3 chambres dont une belle suite parentale de 24m2 avec sa SDE, ses toilettes. Les 2 autes chambres sont lumineuses également avec toujours authenticité et confort. La maison bénéficie d'une cave en pierres voutées de 20m2. Ce bien est authentique et parfaitement situé avec toutes les commodités à pied (commerces, transports, écoles). A voir très rapidement !

Venez découvrir cette villa de type 6 élevée d'un étage de 185 m2 et ses annexes, érigée sur un terrain de 3 500 m2 à la vue contemplative dominante sur les collines. Cette maison est nichée dans un quartier calme et recherché à quelques minutes en voiture des commodités du village de Signes. Un chemin vicinal permet d'accéder au village à pied en une quinzaine de minute, sans être exposé à la circulation. La maison, orientée Nord-Est, présente, au rez-de-chaussée, un grandiose espace de vie lumineux de presque 92 m2, triplement exposée incluant une entrée disposant d'une porte ajourée ouvragée qui conduit sur un grand salon ouvert sur l'extérieur et sa vue splendide, grâce à de nombreuses portes-fenêtres et une cuisine ouverte sur une salle à manger. Cette cuisine avec espace bar est d'excellente facture et parfaitement équipée. Dans cette pièce, la dualité de couleur blanc et noir est du plus bel effet et s'allie bien avec les carreaux clairs de l'ensemble de l'espace du bas et les éléments de décoration en fer forgé noirs. Ce niveau inclut également un WC invité avec lave-main et un cellier. Une chambre bénéficiant d'un accès à la terrasse Sud-Ouest et contenant une grande douche complète ce niveau. Depuis l'entrée, un escalier conduit à la partie nuit qui se compose de 2 chambres, un grand dressing (transformable en chambre) et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres, immense, est traversante et propose un espace salle de bain. Les pièces de l'étage bénéficient d'une vue dominante magnifique et sans vis-à-vis sur la nature environnante. A l'extérieur, tout autour de la maison, une belle terrasse aux carreaux modernes avec une pergola au sud, permet un point de vue sur le reste du jardin et les collines. Le terrain, clôturé et ouvert grâce à un portail électrique permet le stationnement de nombreux véhicules, en particulier sous un abris voiture. Le jardin, à l'abris des regards est très arboré d'essences méditerranéennes et se présente sous la forme de restanques de bonne taille et bien entretenues, avec quelques recoins propices à la méditation. Il présente une belle et grande piscine sécurisée à débordement. Cette piscine, réalisée en résine sur base maçonnée, est accompagnée d'une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, ainsi que d'un bar. Un cabanon sur dalle, une annexe exploitée en bureau, un boulodrome et un potager aident à parfaire cet espace aux multiples espaces bucoliques. Au sujet des équipements, la maison est équipée d'une climatisation dans le salon, la salle à manger et la chambre parentale. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une pompe à chaleur sol / sol qui capte l'énergie géothermique du jardin. Les fenêtres en double vitrage sont en PVC tout comme les volets roulants électriques. La maison est sur vide-sanitaire et l'assainissement est individuel avec une fosse septique conforme. Au niveau des finitions, celles-ci sont modernes et haut de gamme : les peintures sont propres, les sols sont assortis dans toute la maison, la cuisine moderne apporte beaucoup de cachet, l'usage du fer forgé rappelle les ouvrages anciens et la belle cheminée moderne trônant au milieu du salon apporte une touche chaleureuse. Cette maison moderne aux prestations remarquables sera un coup de coeur assuré pour nos clients demandeurs de biens rares.

Signes, Venez découvrir cette belle propriété de 285m2 sur une parcelle de 6 895 m2. La villa principale a été rénovée avec beaucoup de goût et offre des volumes généreux. Pour commencer, une belle entrée accueillante suivie de la très belle pièce à vivre lumineuse d'environ 52m2 donnant sur la terrasse, la piscine et le grand pool house de 56m2. Le RDC bénéfice également d'une grande cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une partie salon, d'une chambre avec SDE, d'un WC invité et de nombreux rangements. A l'étage, vous apprécierez un beau dégagement qui distribue 4 chambres dont une Master Room avec grande mezzanine, 2 suites parentales avec accès terrasse. La piscine est chauffée et dotée d'un rideau électrique, elle jouit de la nage à contre courant. En position dominante le pool house permet de tout imaginer grâce à ses 56m2 déjà équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sous le pool house un garage de la même surface. De plus, une dépendance de 40m2 entièrement équipée vous permettra de recevoir famille et amis et/ou de faire du locatif grâce aux nombreux évènements qu'offre le Circuit du Castellet. Les plus : un garage triple fermé d'environ 70m2, un atelier de 20m2 avec mezzanine.

SIGNES (83870) A moins de 15 minutes du village du Beausset dans le Var, de ses écoles et commerces, propriété de charme, parfaitement entretenue, disposant de belles prestations Sur un terrain plat, arboré de 6.900 m2, la partie principale d’environ 240 m2 comprend en rez de chaussée, un agréable hall d’entrée, une pièce de vie très lumineuse d’environ 80 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine totalement équipée, son cellier très pratique, une chambre avec salle d’eau et un wc. A l’étage 2 modules identiques composés de chambres doubles avec salle d’eau privative ouvrant sur la large terrasse bénéficiant de la vue sur la propriété, une autre chambre, salle de bains (douche et baignoire balnéo), Chambre principale très spacieuse avec double dressing ouvrant également sur la terrasse et disposant également d’un escalier pour l’accès à une pièce mansardée (bureau ou salle de jeux). Maison équipée d’un chauffage par le sol par pompe à chaleur. La partie annexe en rdc d’environ 40 m2 comprend une pièce de vie avec sa cuisine équipée, une chambre, salle d’eau avec wc. La piscine carrelée (13,5X5) dispose de larges plages. Elle est chauffée et équipée d’un volet roulant et d’une nage à contrecourant. Elle est dominée par un magnifique pool-house aménagé (cuisine d’état, pièce à vivre, salle d’eau, wc) . Son sous-sol abrite le local technique et un immense garage. La propriété dispose également d’un double garage avec un abri voiture, un autre garage avec mezzanine, d’un sympathique terrain de boules avec son bar pour vivre d'agréables moments entre amis Vous serez inévitablement charmés en découvrant cette propriété ! Référence agence : 13323

A Signes (83870), plongez dans l'atmosphère envoûtante de ce bijou de maison de ville, nichée au coeur même du village. Dotée d'un jardin pittoresque de 269m2, cette maison de caractère de type 5 s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux d'une surface habitable de 137 m2 et d'une surface au sol de 167 m2. Prix 448 000 Euros - honoraires charge vendeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de la cave voûtée en rez-de-chaussée, un véritable témoignage du passé. Les trois niveaux supérieurs dévoilent des pièces lumineuses et spacieuses. Vous accédez au premier niveau par une splendide verrière qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre, d'environ 110 m2, composée d'un séjour agrémenté d'un poêle à granules, d'une grande cuisine équipée , d'un wc indépendant, une salle d'eau et buanderie. Sur le même niveau vous accédez à un jardin qui ne manque pas de charme, un véritable écrin de verdure au calme absolu. Imaginez-vous flâner parmi les senteurs enivrantes des plantes méditerranéennes ou partager des moments de convivialité dans l'espace jacuzzi. Au deuxième niveau, découvrez deux vastes chambres, de 17 m2 et 24 m2. Parmi celles-ci, une suite parentale vous accueille avec sa propre salle d'eau et wc. Pour finir cette visite en beauté, le dernier étage vous réserve une agréable surprise avec une troisième chambre d'une superficie d'environ 18 mètres carrés. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu où l'authenticité et le calme absolu règnent en maîtres. DPE : C 158 / GES : A4 Estimation des coûts de consommations annuel entre 1130 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 365891 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Nichée sur les hauteurs de Néoules, cette propriété à l'architecture contemporaine de près de 460m² conjugue d'impressionnants volumes intérieurs et des espaces évoquant le monde naval, tel un bateau flottant au-dessus d'une mer végétale. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le magnifique plafond cathédral en bois cintré, véritable élément architectural à lui tout seul. Nous découvrons ainsi un espace de réception composé d'un immense salon prolongé d'une salle à manger XXL permettant d'accueillir une vingtaine de convives. Cet espace à vivre, est inondé de lumière par une ceinture de baies vitrées qui invitent à profiter des nombreuses terrasses de la propriété. Coté nuit, nous retrouvons 5 suites avec terrasse, s'ouvrant également sur l'extérieur et la nature environnante. Une très grande cuisine équipée avec îlot central, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un élégant escalier hélicoïdale dont le pivot central évoque l'hélice d'un bateau, nous conduit à un salon télé en mezzanine ainsi que 70 m² restant à aménager en 3 suites. Les roof top, tels les ponts de navire, dévoilent un panorama à couper le souffle sur la Provence Verte. Sur près de 2000m², les extérieurs proposent une piscine de 11x5m avec nage à contre-courant et sa grande plage. Un agréable patio offre un spa de nage ainsi qu'un jacuzzi et augurent de délicieux instants de détente et de bien-être. En complément de cet ensemble, nous retrouvons un appartement lumineux de 110 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger ainsi que 2 chambres et 1 suite. Une salle de sport avec douche et toilettes, un terrain de pétanque, et un double garage viennent parfaire le tout. Ce bien hors normes à l'écriture singulière saura séduire les amoureux d'espaces, les grandes familles, les épicuriens, les avant-gardistes mais est également parfaitement adapté à un projet d'accueil et de chambres d'hôtes. Construction antisismique avec accès PMR. Aéroport Toulon/Hyères à 36 minutes. Mer et plage à 37 minutes. Axe autoroutier à 23 minutes. CLASSE ENERGIE :B 76/ CLASSE CLIMAT : A 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2254 euros et 2748 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Edith Collombat

Efficity l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité sur la commune de Gareoult, cette magnifique villa de environ 400 m2 dans son écrin de verdure de près de 8500m2 avec piscine. En rez-de-chaussée jardin plusieurs garages pouvant abriter jusqu'à 6 voitures, à l'étage la maison d'architecte de 10 pièces exposées sud ouvrent sur plusieurs terrasses et verandas climatisèes. Un vaste sejour chaleureux et lumineux possède une cheminée . Quatre salles de bains complètent ce bien d'exception très rare dans le quartier des compositeurs. Un véritable havre de paix au milieu des oliviers centenaires à deux pas du petit village provençal typique et vivant de Gareoult. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Heyndrickx - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°881353346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un havre de paix niché au coeur de la nature provençale ? Siksik Immobilier vous propose, cette propriété exceptionnelle à Méounes les Montrieux offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de tranquillité. Nichée sur une parcelle généreuse de 4 500m2, à laquelle s'ajoute une partie boisée de 4 800m2, soit au total un terrain 9300m2. Cette demeure de 195m2 offre un cadre de vie unique. La maison principale séduit dès l'entrée par son hall d'entrée avec placards donnant sur un salon-séjour lumineux de 60m2, orné d'une cheminée et équipé d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. La cuisine entièrement équipée invite à concocter de délicieux repas, tandis que les 4 chambres, chacune pourvue de son dressing, offrent des espaces de repos paisibles. La chambre parentale dispose d'une salle de douche privative pour un confort absolu. À quelques pas, une charmante dépendance de 49m2 offre un espace équipé d'une cuisine, de 4 couchages en mezzanine et d'une salle de douche. Les extérieurs sont un véritable enchantement : un pool house avec piscine, une cuisine d'été, une douche et wc séparé, ainsi qu'un barbecue et un four à pizzas, promettent des moments de détente et de convivialité inoubliables. Un abri pour véhicules, un atelier et un garage d'environ 70m2 complètent ce cadre idyllique. Les équipements modernes tels que le double vitrage, le visiophone, les caméras de surveillance et le portail électrique assurent sécurité et confort au quotidien. De plus, les 18 panneaux solaires installés rapportent environ 3 000 euros de revenus annuels, faisant de cette propriété un investissement durable et économique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de charme en Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis. Pour plus de renseignement contactez moi: KEVIN SIKSIK Tel: 07.63.58.75.79 Tel: 06.50.40.18.28 Mail: [email protected] SIREN No 922 631 775

Au coeur de la Provence Verte dans un endroit paradisiaque de part son calme et sa quiètude, villa principale sur deux niveaux entiérement rénovée où l'ensemble des espaces sont ouverts sur les terrasses le jardin et la vue. Un espace salon avec poêle à bois et dans le prolongement une cuisine avec un espace repas vous offriront une vue sur l'ensemble de la propriété. A l'étage une vaste chambre compléte l'ensemble de la villa principale. Une deuxième habitation non loin de la maison principale abritant deux chambres et une salle d'eau vous permettront de recevoir vos amis. Cette propriété se distingue par sa quiètude, son jardin planté de fresnes et de chênes verts et une source à ciel ouvert. Un endroit et un lieu de vie où le temps s'arrête. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans un cadre enchanteur, nichée dans un sanctuaire de verdure que ce situe cette propriété à fort potentiel locatif. 8335m2 de terrain clôturé qui promet calme et quiétude, profitant d'une vue dominante sur les collines environnantes. La bâtisse principale développe une surface de 107m2 sur deux niveaux. L'espace séjour, très lumineux de part la présence de nombreuses baies vitrées profite de la vue dégagée. Une cuisine indépendante spacieuse, une chambre , une salle de bain et un WC séparé complètent le premier niveau. L'étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une suite avec salle de douche. Autour de cette première habitation s'articulent de nombreuses terrasses et endroits de repos ainsi qu'une agréable piscine. Un Bastidon en pierre, chargé d'histoire complète le domaine. Une chambre de 27m2 avec mezzanine et salle de douche, pouvant accueillir 4 personnes. Deux maîtres mots le caractérise : calme et authenticité. Méounes les Montrieux est un village provençal situé à 30km des plages, de la gare de Toulon ou encore de l'aéroport de Hyères. CLASSE ENERGIE : C169 / CLASSE CLIMAT : A5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1390 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise