ventes de maisons et villas de luxe à Aubervilliers, France

MAISON DE VILLE 7 PIÈCES À SAINT DENIS/QUARTIER BEL AIR DANS UNE JOLIE IMPASSE AU CALME A 200m du Canal et à 3mn à pied du Stade de France/La Plaine et de ses commerces, cinéma et restaurants. Sur un terrain traversant de 308m2 constitué de deux parcelles de 150m2 et 158m2 disposant de deux entrées indépendantes Villa Thierry et Cours du Ru de Montfort. DOLY vous présente cette maison traversante d'une surface au sol de 273,58m2 et 153,42m2 habitables, pleine de charme, enrichie de deux terrasses et une véranda au calme face à un jardin fruitier exposé sud-est, un havre de paix ! Cette maison sur 3 niveaux bénéficie de très beaux volumes et perspectives grâce à ses nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste séjour lumineux, traversant avec cheminée et parquet en chêne disposant d'un accès direct sur sa véranda de 7m2 qui surplombe le jardin (possibilité de rajouter une chambre dans l'espace bibliothèque), une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre avec accès direct à la terrasse de 18m2, une salle de bain et un toilette. Au premier étage, deux belles chambres avec de nombreux rangements, un point d'eau et un toilette. En rez-de-jardin, une vaste chambre, une cuisine, un bureau transformable en chambre supplémentaire , une salle d'eau avec espace buanderie et un toilette invité. Une annexe avec sol bétonné, actuellement aménagée en atelier aisément transformable en studio indépendant. Idéalement située, à 10mn de la station St Denis-Porte de Paris / ligne 13, RER B ou D à 15mn, au pied des Bus 170-239-253 desservant le Parc de la Villette et le Parc de la Courneuve. De nombreux commerces de proximité à deux pas de la maison. Maison entièrement rénovée entre 2003 et 2006 et rafraîchie en 2023. Pompe à chaleur installée cette année Fenêtres double vitrage, murs isolés. HSP: 2,48M EN RDC - 2,12M EN RDJ - 2,33M AU 1ER ÉTAGE Emplacement voiture. Pas de mitoyenneté au sol. UN HAVRE DE PAIX, ÉNORME POTENTIEL, RARE DANS LE QUARTIER BEL AIR, À SAISIR !

iad France - Antoine Charbonnel (06 34 44 19 02) vous propose : En coeur de ville de Saint Denis, venez visiter cet immeuble de rapport. Edifié sur 4 étages, il se compose: - d'un commerce en emplacement premium et angle de rue d'une surface de 150 m2 environ - de 3 studios de 21 m2 environ disposant d'un coin cuisine, d'un placard et d'une salle d'eau. - de 3 appartements de type 2 pièces de 40 m2 environ disposant d'un coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain. Pas de travaux à prévoir, pas d'ascenseur, toiture en zinc en excellent état, double vitrage pvc, appartements refaits à neuf, chauffage individuel électrique et compteurs d'eau individuels, VMC, pas de gaz dans l'immeuble. DTG, Etat descriptif de division et diagnostics réalisés pour chaque lot. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Excellente rentabilité Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Charbonnel EI (ID 46225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison familiale en vente à Saint-Denis Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 120m2 située Avenue Paul Vaillant-Couturier à Saint-Denis. Rez-de-chaussée : - Grand double séjour exposé nord-ouest - Cuisine fermée - Salle d'eau de 9 m² - WC - Accès à une grande cave À l'étage : - 3 chambres - WC - Accès aux combles aménageables Atouts: - Jardin ! - À proximité des tramways T1, T8, T5, des métros lignes 13 et 14, des RER B, D, H, et de la gare Pleyel à moins de 10 minutes à pied. - Environnement scolaire : École, lycée et faculté à proximité. - Cadre verdoyant: Situé en face du parc de la Légion d'Honneur, offrant un environnement verdoyant sans nouvelles constructions à venir, garantissant l'absence de vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Ideal investisseur Immeuble à vendre, idéale pour investissement immobilier, Situé à La Courneuve Aubervilliers Seine-Saint-Denis à moins de 5 mn du Metro ligne 12 et du RER , sur trois étages ,comprenant: - Un local commercial ( restaurant) loué 2400€ par mois - Deux appartements de type (F3 libres) - Quatre appartements de type F2 ( 2 F2 loués 656€ et 700€) et 2 F2 libres - Un Appartement de type F1 (loué 365€) - Six caves au sous sol (libres) - une grande cour 4 places de parking - Dépendance - Pas de copropriété - Pas de charges Le tout sur un terrain de 224M² et de 311 M² habitable . A saisir rapidement !! Référence agence : 1122

Découvrez dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Denis, cette séduisante et vaste maison familiale datant des années 80. Avec une surface utile d'environ 190m², elle est complétée par un jardin. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile un spacieux séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne. Cet espace de vie lumineux d'environ 50m² est idéal pour des moments conviviaux. Une chambre au même niveau bénéficie d'une salle d'eau attenante, de toilettes séparées et d'un grand placard de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres charmantes, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le rez-de-jardin, d'une superficie généreuse de 56m² environ, offre un accès direct au jardin et peut être aménagé selon vos besoins (studio indépendant, salle de jeux, bureau...). Parmi les atouts supplémentaires, la maison dispose de volets roulants solaires et d'une chaudière remplacée en 2017 Environnement du bien: - Transports en commun : La maison est bien desservie par les transports en commun, avec le métro ligne 13 à 15 minutes à pied et le tramway T1 à 10 minutes. Tous les commerces : supermarchés, pharmacies, boulangerie, boucherie et restaurants sont à proximité immédiate. Détails supplémentaires : La maison est équipée d'une chaudière pour la distribution de l'eau chaude. Le DPE est de catégorie D et a été réalisé le 22 juin 2022. La taxe foncière s'élève à 2200 euros par an. Prix de vente : 460 000 € (Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent offrant une combinaison unique de résidentiel et de commercial, situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Caractéristiques Principales : Localisation : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Composition : L'immeuble comprend 13 logements au total, répartis comme suit : 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants. 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents. Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique. Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées. Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués avec un revenu locatif de 7200€ /mois. Deux logements, ainsi que le restaurant, sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus. Une fois le tout loué le revenu locatif serait à 10800 €/mois Potentiel de Revenu : Avec une grande partie de l'immeuble déjà occupée, vous bénéficiez immédiatement de revenus locatifs substantiels. De plus, l'espace commercial offre des possibilités d'augmentation des revenus. Flexibilité : L'immeuble offre une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de location à long terme ou de développement commercial. Emplacement Prisé : Situé dans un quartier dynamique en plein développement, cet immeuble offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble unique alliant résidentiel et commercial. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Référence agence : 3534

Située dans un quartier résidentiel de Pantin à la limite des Lilas, cette maison d'une superficie de 145m2 bénéficie d'une cours, d'une terrasse de 30m2 et d'un jardin de 68 m2 Au calme et en retrait d'une petite rue, cette demeure a été entièrement repensée par un architecte. Le premier niveau a été décloisonné pour apporter du volume et de la lumière à l'ensemble. L'entrée dessert un placard et un wc invité. Le séjour traversant de 30 m2 avec cuisine ouverte et un espace bureau a été astucieusement intégré Un escalier mène à l'étage, où le pallier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et une suite parentale agrémentée de sa propre salle de douche. et d'une penderie sur mesure Au rez-de-chaussée, une buanderie avec une salle de douche et une chambre donnant accés à la terrasse, un studio avec accès indépendant composé d'une kitchenette, salle de douche et WC complète ce bien L'agencement, les matériaux choisis ainsi que la décoration contemporaine font de cette maison, un lieu de vie agréable et propice à recevoir. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros. Metro : Mairie des Lilas à 750 mètres. Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

A proximité de Paris entre la Villette et la Cité fertile, cette maison, à rafraichir, en pleine propriété de 280m2 répartis sur 3 niveaux, profite d'un jardin, de deux terrasses, et d'un garage. Caractérisé par des volumes généreux, cette bâtisse de trois niveaux est élevées sur un sous sol totale, ce lieu de vie traversant profite d'une réserve de 25m2 et d'un atelier de 35m2 en fonds de jardin Au rez-de-chaussée, un triple séjour de 86m2 agrémenté d'une estrade et d'un poêle à bois, ouvre sur la cuisine, et offre un accès direct au jardin. Une large remise et un water closet complète le niveau. Un escalier ancien en bois conduit au premier étage composé d'une terrasse de 25m2, d'une cuisine dinatoire, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, et un WC. Au second niveau, trois vastes chambres , une salle de bains avec douche et un water-closet se côtoient. Cette maison de ville, véritable laboratoire créatif, permettra un aménagement à son goût CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 862 euros et 3 590 euros Métro: Quatre Chemins à 350m et RER Pantin à 900m Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

Découvrez cette charmante maison familiale de 114 m², située dans le quartier paisible de Mairie de Saint-Ouen. L'entrée s'ouvre sur une cuisine séparée et aménagée, menant à un séjour-salle à manger accueillant avec cheminée, complété par un cellier et un WC séparé. À l'arrière du pavillon, vous trouverez une cour ainsi qu'une buanderie-laverie fermée. Le premier étage offre une salle de bain, un WC séparé, une spacieuse chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre. Le second étage dispose d'un bureau lumineux, une troisième chambre sous les combles et un grenier aménagé, aménageable en chambre d'appoint. Au sous-sol, on trouvera une cave, un espace détente avec Sauna, et un atelier de travail. Cette maison offre également un studio indépendant, idéal pour un adolescent ou pour une location temporaire. Vous apprécierez aussi la présence d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Environnement du bien : - Transports en commun : Arrêt de bus Godillot à quelques minutes à pied, stations de métro Mairie de Saint-Ouen (Lignes 13 et 14 / RER C) et Garibaldi à proximité. Détails supplémentaires : - Taxe foncière : 2118€ - DPE : G - Date DPE : 2022-07-22 - Chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

ORPI vous propose en exclusivité, à SAINT-DENIS (93200) , rue Gaston Philippe, un immeuble en monopropriété pour INVESTISSEURS, en profondeur, composé de 9 studios, 3 T2, un local commercial et un sous-sol entier, le tout loué d'une manière pérenne et stable. Loyer annuel : 94000€ (rapport 7%). A proximité immédiate de tous transports et commodités. Affaire à saisir en appelant le 07 63 75 08 08. Référence agence : 197

Nichée dans une allée privée arborée, Barnes Paris Est vous propose cette ravissante maison de 93m² et de son rooftop. Elle se compose, au rez-de-chaussée de deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Au 1er étage, la pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée et équipée, un espace salle à manger et un espace séjour au coin d'un poêle à bois. Au dernier étage se trouve une belle terrasse en rooftop. Contact: Florian BOU - 07.62.67.22.42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870€ ~ 1230€ - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229

PARISEARCH EXCLUSIVITE Bien Rare- Maison individuelle à Saint-Ouen Aux portes de Paris, à proximité du quartier des antiquaires, sur une parcelle de 273m2, belle Maison bourgeoise de 160m2 env habitable (135,77m2carrez) composée d'une belle et lumineuse pièce à vivre aux charmes de l'ancien: parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminées, cuisine séparée, au 1er étage : 2 chambres et 1 sdb puis 2 autres chambres et 1 SDB au 2e étage. Possibilité de jouir d'un extérieur. Un sous-sol sain à aménager de 74m2 env complète ce Bien. DPE D De nombreux commerces, restaurants et transports dans le quartier. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. La commission de 4% est incluse dans le prix à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Contactez Stéphanie Boccara Parisearch 06 60 59 25 97 RSAC: 882 411 820 Nanterre

Paris 18 - Jules Joffrin En bas de la rue Duhesme, dans un îlot familial privilégié, avec ateliers d'artiste et halte-garderie, nous vous proposons en exclusivité une maison de ville de 5/6 pièces de 141m2 avec cour (vélos) et sur 3 niveaux de 47m2 entièrement modulables et un sous-sol pour la logistique et activités. Les pièces de réception et cuisine sont en RdC, l’espace enfants (avec dressing ou bureau) au 1er étage et l’espace parent (avec grand bureau) au 2ème étage. 2 salles de douche et 2 WC indépendants en étage viennent compléter l'ensemble. Atouts: maison en pleine propriété, très bon état et habitable sans travaux, confort thermique (DPE B), luminosité par exposition plein sud et vélux en plus des fenêtres au dernier étage, belle hauteur sous faîtage de plus de 4m au dernier étage. Place de parking temporaire devant la maison. INFORMATIONS LOI ALUR : Maison en pleine propriété Honoraires charges vendeurs DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 958€ et 1296€ par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 400 mètres du métro Eglise de Pantin et à proximité de toutes commodités, Barnes Paris Est vous propose cette ravissante maison édifiée sur 3 niveaux avec jardin et dépendance. Elle se compose, d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, d'une pièce de vie avec espace salle à manger et espace séjour donnant sur la terrasse, de trois chambres, d'une chambre d'enfant, de deux salles d'eau dont une avec toilette, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. Au sous-sol semi-enterré avec fenêtres se trouvent deux bureaux, un sauna avec douche et un toilette. Au rez-de-chaussée de la dépendance, une petite pièce de vie avec cuisine équipée et à l'étage, une chambre et une salle de douche avec toilette. Contact : Florian BOU 07.62.67.22.42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670€ ~ 2300€ - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229

Maison sur deux niveaux remarquable d’une surface totale de 215 m2, situation unique proche du métro église de Pantin (ligne 5) dans une rue calme. Au rez-de-chaussée : une grande entrée dégagement sur un grand double séjour donnant accès à une cour privative de 40 m2, une cuisine dinatoire ainsi qu’une salle d’eau. Au 1er étage : Une suite parentale donnant accès à une terrasse avec salle de bains et dressing ainsi que deux chambres. Au 2ème étage : une chambre avec une salle d’eau et dressing. Au sous-sol un espace buanderie pouvant aussi être emménagé en salle de cinéma. Emplacement de garage ainsi qu’une grande cave. Possibilité d'une 5ème chambre. Métro : Église de Pantin. Coup de cœur de l’agence !

Elégante maison située au Pré-Saint-Gervais, à 400m du métro Hoche, offrant une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et toilette, d'un salon avec cheminée et bibliothèque, d'un grand espace cuisine et salle à manger donnant sur le jardin de 250m². Au 1er étage se trouvent deux chambres, une salle de douche, une chambre parentale avec salle de bains et un toilette indépendant. Au 2ème et dernier étage, une chambre parentale avec dressings, salle de douche et toilette et un autre coin détente de 45m². Une cave (buanderie, chaufferie, atelier) et un box double complètent le lot. Nichée dans un quartier prisé, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et son jardin verdoyant, créant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Contact : Florian Bou - 07.62.67.22.42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3830€ ~ 5230€ - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229