vente de maison et villas de luxe à Villeneuve-le-Comte, France

iad France - Sandrine Lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : RARE - ZAC DES DEUX GOLFS - Jolie villa familiale de 2009 de 224m² environ habitables, 254m² environ utiles, 5 chambres, sur une parcelle clôturée de 856m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée de plus de 15m² environ avec vestiaire, un wc avec lave-mains, un grand et lumineux espace de vie de près de 76m² environ avec bureau, salle à manger et séjour, donnant accès au jardin expo Sud/Ouest, une cuisine aménagée équipée SCHMIDT de 12m² environ avec plan de travail en granit et son office de 5m² environ avec placards. Garage double attenant de plus de 30m² environ avec portes motorisées. A l'étage, le palier dessert une suite parentale de plus de 25m² environ avec salle de bains et dressing, une chambre de 15m² environ avec dressing, trois autres chambres de 13m² environ / 17m² environ / 15m² environ, une salle de bains, un dressing, un wc et une buanderie. Combles aménageables. Chauffage au gaz. Conduit de cheminée existant (non tubé). Spa 6 places sur la terrasse extérieure en dalle gravillonnée. Fibre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sylvia Chalencon (06 18 04 27 00) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 240m² construite en 2009, sur une parcelle exceptionnelle de 1490m² donnant directement sur le Golf de Magny! Idéalement situé à seulement 3 min de l'école primaire et maternelle, 10min du centre ville et des transports en commun, 15 min du collège. Une vaste entrée avec placard vous mène vers la grande pièce de vie de 76m², avec salon et salle à manger, donnant directement sur la terrasse, elle vous séduira par son confort et sa luminosité. La cuisine séparée, entièrement équipée, avec coin repas, est un espace convivial pour préparer de délicieux menus en famille. Le rez-de-chaussée est complété par un wc, une buanderie ainsi qu'une pièce idéale pour un bureau au calme pour télétravailler. A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses. La première possède sa salle d'eau privative, 2 autres avec placard, donnant sur le jardin, en feront un espace parfait pour vos enfants, avec leur salle d'eau attenante avec wc. Enfin la suite de 40m² avec salle de bain et dressing, offrira un espace privilégié pour les parents. Besoin d'espace complémentaire? Les combles aménageables pourront vous offrir 80m² supplémentaires. Profitez d'un extérieur rare et exceptionnel, un jardin arboré, avec une belle terrasse de 100m² exposée à l'ouest pour des moments de détente ainsi qu'une piscine chauffée de 12,5m par 5,5m, ensoleillé toute le journée. Le pool housse offrira un espace plus intime. Un abri de jardin. Le meilleur : aucun vis-à-vis et vue dégagée sur le golf ! Côté stationnement : Un garage double avec porte motorisée, ainsi que la possibilité de garer trois voitures dans la cour intérieure accessible par son portail motorisé. Prestations : la maison est équipée d'une alarme, d'un interphone et de la fibre optique, un poêle à bois idéale pour vos soirées d'hiver. Le ravalement vient juste d'être refait, les volets sur l'avant sont neufs, roulants en aluminium, et solaires. Les deux salles d'eau sont neuves. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située à Bailly-Romainvilliers, c'est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Chalencon EI (ID 35331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandrine Lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : RARE - COUP DE COEUR EN 1ERE LIGNE DU GOLF - Un bien d'exception à ne pas laisser passer - Superbe villa 5 chambres, de 266,71m² environ habitables, 314,20m² environ utiles dans un magnifique écrin de verdure sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie de 83m² environ avec cheminée au gaz, vue sur le golf et accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte attenante de près de 18m² environ, aménagée équipée haut de gamme, une buanderie chaufferie et un dégagement donnant accès au wc. Une suite parentale de plus de 20m² environ avec chambre et salle de bains privative complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert une très belle suite parentale de 55m² environ avec une vaste chambre de 31,50m² environ, vue sur le golf, un dressing aménagé et une salle de bains avec baignoire, douche, deux meubles vasque et wc. Deux chambres de 14 et 16m² environ avec placard, une chambre de plus de 18m² environ, un wc et une salle de bains complètent ce niveau. Double garage non attenant de 40m² environ avec portes motorisées et espace buanderie. Portail motorisé. Arrosage automatique. Alarme. Volets roulants électriques. Chauffage au gaz. Fibre dans la rue. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un quartier résidentiel très prisé, calme et agréable, au coeur de Val d'Europe, proche de toutes les commodités, cette maison contemporaine construite en 2008 de 227m2 avec son logement indépendant de 60m2 érigée sur une parcelle de 1005m2, offre de très belles et séduisantes prestations. L'entrée dessert à gauche et en enfilade la très vaste cuisine américaine conçue par un cuisiniste, dont le grand ilot, équipé de plaques de cuisson en vitrocéramique qui sert aussi de table de salle à manger pour 6. Tout l'équipement électroménager est intégré aux placards muraux, dont une cave à vin. Chaque porte-fenêtre donne accès à une vaste terrasse et baigne la pièce d'une belle lumière. Un coin salon cosy est aménagé autour de la cheminée à gaz. Dans le prolongement, un salon joliment parqueté au-dessus duquel a été créée une mezzanine vitrée à laquelle on accède par un escalier suspendu et aménagée en lounge à l'ambiance club feutré. A droite de l'entrée, un couloir équipé de placards dessert des sanitaires, une grande buanderie et une suite parentale avec une chambre et son accès direct à la piscine, un dressing et une salle de bain habillée de carrelage couleur ardoise et de parements de bois, avec une baignoire, une douche à l'italienne. Le premier étage est composé de trois chambres lumineuses au style épuré à tendance asiatique qui se partagent une salle d'eau, de sanitaires indépendants et d'une chambre spacieuse avec sa salle de bain équipée d'une large baignoire ilot. Une deuxième maison indépendante, aménagée, offre un rez-de-chaussée composé d'un vaste séjour avec espace salon, espace salle à manger, grande cuisine parfaitement équipée et d'une salle d'eau avec coin buanderie, douche à l'italienne et sanitaires. L'étage est composé de deux chambres dont une avec espace dressing ou bureau séparé par une cloison vitrée. La décoration 'industrielle' de cette maison, avec des portes métal et verre, un escalier métallisé ou un parement de briques blanches lui donne un look de loft new-yorkais. Elle est parfaite pour une location touristique, pour accueillir des amis ou pour une profession libérale. A l'extérieur, une belle terrasse dallée de pierre gris-bleue de 110m2 accueille une cuisine d'été équipée avec son bar chaleureux. Une deuxième terrasse en bois aménagée en salon est prolongée d'un préau qui abrite un jacuzzi de six places. Le jardin, planté de sumac, bambous, palmiers, oliviers et rosiers est agrémenté d'une très belle piscine de 15x4 m et sa fontaine avec éclairage nocturne et douche d'extérieure , entourée d'une terrasse en bois. Cette villa au calme tout en étant à proximité des commerces et établissements scolaires, se situe à 5mn des gares de Marne-la-Vallée et Chessy RER A et du parc Disney. Elle offre des prestations impeccables et sera parfaite pour une famille nombreuse. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2600 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Idéalement située à proximité du parc Disneyland, dans un domaine privée et sécurisée, au cœur duquel vous aurez accès à un club house, ORPI BBM IMMO CONSEIL vous présente cette magnifique villa de 353.93 m² qui prend place sur un terrain de 3 335 m². Cette villa d'exception à l'architecture unique, est agencée sur deux niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée une superficie de 214 m² environ, un vaste vestibule de 11 m², un double espace de vie vaste et lumineux, une cuisine spacieuse, une chambre Master d'une superficie de 39 m², et un média room. Un cellier, une buanderie et un local eau, complètent le confort de ce niveau. A l'étage, une seconde chambre master de 42 m² ainsi que trois suites parentales et une cinquième chambre offrent un bel espace de nuit. Le tout complété par un double garage de 51 m². Les prestations de qualité, l'emplacement et les volumes généreux font de cette villa un produit unique dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr A visiter sans tarder !! Référence agence : 0000

Idéalement située à proximité du parc Disneyland, dans un domaine privée et sécurisée, au cœur duquel vous aurez accès à un club house, ORPI BBM IMMO CONSEIL vous présente cette magnifique villa de 355.56 m² qui prend place sur un terrain de 3161 m². Cette villa d'exception à l'architecture unique, est agencée sur deux niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée une superficie de 217 m² environ, un vaste vestibule de 11 m², un double espace de vie vaste et lumineux, une cuisine spacieuse, une chambre Master d'une superficie de 40.20 m², et un média room. Un cellier, une buanderie et un local eau, complètent le confort de ce niveau. A l'étage, une seconde chambre master de 41.81 m² ainsi que trois suites parentales et une cinquième chambre, offrent un bel espace de nuit. Le tout complété par un double garage de 52 m². Les prestations de qualité, l'emplacement et les volumes généreux font de cette villa un produit unique dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr A visiter sans tarder !! Contactez nous Référence agence : 0000

iad France - Laura BEAUBIGNY (06 23 27 64 96) vous propose : PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR !! Villa d'exception dans un RESORT PRIVE située dans le Val d'Europe à moins de 5 min du TGV et du RER, la Vallée Village et le centre commercial Val d'Europe, le Village Nature, ainsi que des écoles et de l'hôpital régional. Elle est à 15min de l'aéroport international CDG. Commençons la visite par une entrée qui donne sur une salle à manger ainsi qu'un magnifique SEJOUR DOUBLE HAUTEUR avec une vue dégagée. Nous poursuivons avec un média room de 20m2 environ, un espace cuisine et cellier, une buanderie ainsi qu'une suite parentale MASTER composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle de bain, proposant les arrivées pour l’installation d'une douche, d'une baignoire d'un wc. Le 1er étage est composée d'une seconde suite parentale MASTER, d'une 3e et 4e suites (chambre, salle d'eau, dressing et wc sont prévus) , de deux chambres supplémentaires ainsi d'un autre espace salle de bain. Au total vous disposerez de 6 chambres et 5 salles de bain au sein de cette villa. Un garage de plus de 50m2 environ complète le tout. Les plans sont disponibles sous demande. Le terrain est entièrement clos, sécurisé et piscinable. Ce luxueux resort avec voie privée, clos et sécurisé se compose de seulement 13 villas inspirées des grandes villas américaines et d'un club house - salle de Fitness. Les ++ de la VILLA: DPE classé A, prestations haut de gamme, plancher chauffant sur pompe à chaleur, menuiseries aluminium, vide sanitaire, parement de briques, tuiles en terre cuite, portail privé télécommandé, climatisation. Les ++ du RESORT: accès sécurisé, vidéosurveillance, accès au CLUB HOUSE avec matériel de sport, espace yoga, salon d'attente, casiers individuels. Les frais de notaire sont réduis (2 à 3 % en moyenne). N’hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura BEAUBIGNY EI (ID 34519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Patrick Maillard (06 48 25 83 79) vous propose : Immeuble de standing incluant 3 lots : louer meublé Lot numéro un : appartement 3 pièces de 89 m2 Lot numéro deux appartements 5 pièces de 214 m2 Lot numéro 3 : appartements trois-pièces de 92 m2 avec la climatisation réversible Les appartements disposent tous de volets électriques. Concernant la partie commune, elle dispose d’un portail électrique avec une très belle terrasse ainsi qu’un jacuzzi et 5 à 6 places de parking, plus un box.  L’immeuble est proche de toutes les commodités, Disney Land Paris, Village Nature, gare SNCF, Rer A, autoroute A4, pour un accès rapide à Paris ou à Reims. À découvrir sans plus attendre. Une opportunité exceptionnelle et rare sur le secteur à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 50 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maillard EI (ID 81907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 985402262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans une charmante commune pittoresque de Seine-et-Marne, au cœur de paysages bucoliques, l'agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle datant du début du siècle dernier. Nichée sur un vaste jardin clos de 7 236 m², cette demeure d'environ 404 m² a été rénovée avec goût, harmonisant subtilement le charme d'antan avec une touche contemporaine. Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée vous accueille, menant à un triple espace de réception comprenant une cuisine dinatoire, un salon et une salle à manger. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale avec dressing et une vaste salle de bains/douche, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de jeux/détente et une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une grande piscine ainsi qu'une pergola d'été avec cuisine extérieure. Deux dépendances accompagnent cette propriété : une maison de gardien d'environ 120 m² à rénover et une seconde comprenant un atelier et un garage pour deux voitures. Cette résidence bénéficie d'une excellente localisation, à seulement 5 minutes de la gare RER (à 30 minutes du centre de Paris), avec un accès facile à l'autoroute en 10 minutes et des commerces à proximité. Un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en étant proche des commodités offertes par la ville.

- Je vous propose en Exclusivité Villa Familiale d'Architecte de 326 m2 élevée sur un sous sol de 140 m2, située à Voulangis à moins de 20 minutes du Val D'Europe, la Vallée Village. - L'aéroport Roissy-Charles de Gaulle se trouve à environ 40 min, la Gare TGV Marne la Vallée à 18 min. - Elle vous offre : Au RDC une entrée spacieuse, une pièce de vie de plus de 66 m2 avec une hauteur de 2m90, une cuisine aménagée et équipée ( Schmidt), 2 chambres 20m2, 14 m2, une salle de bains avec baignoire + douche et wc, une salle d'eau + wc, un espace dressing de 12 m2, une buanderie aménagée et équipée, un cellier, un bureau aménagé de 12m2. - Le 1er étage est composé d'une grande pièce de vie, 3 chambres avec salle d'eau et wc, un bureau de 8,33 m2, une lingerie. - Au Sous sol : un garage de 50 m2 environ, une chaufferie, un cellier, un atelier, une remise, une cave à vin. - - Piscine Chauffée: Profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente et de plaisir en toute saison, volet immergé électrique. - Terrasse de 115 m2. - Un terrain entièrement clos de 1470 m2, sécurisé. LES POINTS FORTS : - Prestations haut de gamme - plancher chauffant au RDC et Etage sur pompe à chaleur - menuiseries aluminium - Climatisation dans chaque chambre - vide sanitaire - portail télécommandé - Domotique. - Les chambres de cette Villa incarnent l'élégance et le confort, chaque espace étant soigneusement aménagé pour assurer une expérience raffinée et agréable pour d'éventuels visiteurs en maison d'hôtes. A très vite….Jonathan GUILLON 06 17 04 36 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686

Charmante propriété offrant une fusion harmonieuse entre tradition et modernité. Dotée de multiples possibilités, cette demeure séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Par ailleurs, cet ensemble immobilier se situe au coeur de Saint-Germain-sur-Morin, à 15 mn de Marne-la-Vallée, dans un secteur très prisé. Sur une surface totale de 1266 m2 environ, elle comporte : - une maison d'habitation de 170 m2 environ de 7 pièces avec deux cheminées, dont une à inserts. Elle offre une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, un salon privé avec billard, 5 chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bain, deux WC et un grenier ; - de plus, un appartement contigu de 80 m2 environ de 4 pièces comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, un palier aménageable, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une mezzanine ainsi qu'un grenier ; - un bâtiment de 290 m2 environ, sur 3 niveaux, s'ajoute à l'ensemble, et propose diverses possibilités d'aménagement : que ce soit en appartements, en bureaux - il y en a actuellement trois-... ainsi que 3 places de stationnement dans un garage couvert ; - le tout donnant sur un jardin- cour de 242 m2 environ disposant d'un authentique puits ; - pour finir, une belle parcelle non attenante actuellement aménagée en jardin de 484 m2 environ. Découvrez l'essence de la vie traditionnelle dans cet espace empreint d'élégance et au potentiel infini, proche de toutes les commodités : transports (gare), centre- ville/ commerces, écoles... Une opportunité unique d'allier le confort contemporain au charme intemporel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3320.00 et 4560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sonia GODEFROY - Tél. 0658225801 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 237 787 Meaux RCP 64002788

Au cœur du centre-ville de Crécy-La-Chapelle, celle que l’on surnomme « la Venise Briarde » en raison de ces canaux, réside cette propriété issue de la réhabilitation élégante d’anciens couvents datant du XVIIIème siècle, qui s'étend le long du Grand Morin et qui offre un cadre de vie calme et raffiné pour allier harmonieusement le charme du passé à la modernité du présent. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall spacieux, ouvrant ses portes sur un double salon-séjour, un espace de vie somptueux paré de parquets nobles et d’une cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée qui vous invitent à la convivialité. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et un cellier, offrant ainsi un confort optimal au quotidien et le tout s’ouvrant gracieusement sur le jardin, sa terrasse et sa piscine, procurant ainsi une alliance parfaite entre intérieur et extérieur. À l'étage, un palier vous guide vers trois vastes chambres dont une suite parentale, équipées d'espaces de rangement et dont deux arborent des cheminées d'époque. Une somptueuse salle de bains de munie de toilettes et de rangements, vient parfaire ce niveau avec élégance. Le deuxième étage, empreint d'une aura artistique, vous réserve une chambre ornée d'une cheminée, un atelier d'artiste, une salle d'eau avec toilettes et un grenier spacieux, offrant ainsi un espace d'inspiration infini. Un vaste garage de 72 m² pouvant accueillir vos véhicules, complète le tout et vous offre une rareté inégalée dans ce secteur prisé. Proximité immédiate des commodités. Gare de Crécy-La-Chapelle - Bus et Transilien Ligne P. Autoroute A4 - RER A Chessy/Marne la Vallée. Montant des charges annuelles d’environ : Taxe foncière: 1846 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33648342865

Au coeur du centre ville de CRECY LA CHAPELLE, à 2 pas des commerces, des écoles et du collège . découvrez cette propriété Créçoise de 272 m² offrant un très beau cadre de vie, composée en rez de chaussée d'une grande entrée ouvrant sur un salon séjour double et espace de vie parquetés de 64 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, le tout ouvrant sur le jardin, d'une salle d'eau avec toilette, une buanderie et cellier. Au 1er étage : le palier dessert 3 grandes chambres (15 m² ; 19 m² ; 30 m²) avec rangements dont 2 chambres avec cheminées. une grande salle de bains de 16 m² avec toilette et rangements. Au 2ème étage : le palier dessert une chambre de 15 m² avec cheminée, d'un magnifique atelier d'artiste de 32 m², d'une salle d'eau avec toilette, un grenier de 42 m². Le tout sur un terrain clos de murs de 597 m² en bordure du Morin, agrémenté d'une piscine 8 X 4 chauffée. Vous pourrez stationner vos véhicules dans un grand garage de 72 m². Rare sur le secteur. Contact : Sandrine 06.24.91.29.75 Sandrine DAUTREMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 034 543 - MEAUX.

Nous avons le plaisir de proposer à la vente cette magnifique demeure du 19ème siècle et son parc arboré de 4.9 HA avec étang. Situé à 50 minutes de Paris par l’autoroute A4, à proximité du parc Disney Land Paris et à 10 minutes de Meaux, ce Manoir est au centre du Village. Il bénéficie d’un cadre idéal entouré de verdure avec une magnifique vue dégagée plein Sud. Ce Manoir est exploité en tant qu’hôtel **** et se divise en trois bâtisses. Le fonds de commerce de l'actuel hôtel est compris dans la vente. Mais il est possible d’imaginer un autre usage que celui d’hôtel : une demeure de prestige pour grande famille, des gîtes et chambres d’hôte, ou bien encore des projets pour des institutionnels ou des promoteurs. La demeure principale dite le « château » se compose de deux magnifiques salons rénovés avec goût tout en ayant gardé le charme de l’ancien, une grande salle de restaurant, une cuisine entièrement équipée, une réception, un bureau, une lingerie et un ascenseur desservant tous les étages. Aux étages supérieurs, 10 chambres avec salles de bains et WC (4 chambres au 1er étage et 6 chambres au 2ème étage). Il y a également un appartement privatif de 120m2 avec cheminée, grand salon et salle à manger, une cuisine, salle de bains et WC avec un accès privatif par un escalier extérieur. Une annexe de plein pied construite dans les années 1980 et très bien entretenue dispose de 11 chambres d’environ 25m² disposant chacune d’elle d’une salle de bains et WC. Une autre annexe composée d’une spacieuse salle de séminaire modulable et équipée d’un coin cuisine, toilettes et réserve se trouve juste en face de l’annexe avec les chambres. Ces deux annexes sont climatisées. Cette demeure de prestige propose également une piscine couverte et chauffée ainsi qu’un SPA (Hammam et sauna). Il y a aussi un court de tennis. L‘ensemble du Manoir et des annexes fait environ 1473 m². Dans ce parc, il a également un centre équestre en activité comprenant 30 boxes couverts et une grande carrière. La toiture du Manoir a été totalement rénovée et isolée en 2022. Également en 2022, le système de chauffage au fioul a été remplacé par l’installation d’un système de pompes à chaleur permettant de bénéficier d’une bonne performance énergétique. Prix de vente : 3 190 000 € ,honoraires d'agence inclus. Pour le futur propriétaire du Manoir, nous proposons également à la vente : - Une ferme et divers bâtiments à rénover entièrement, avec un droit à construire permettant une extension de 80 chambres sur un terrain de 2,8 HA - 1 055 000 € HAI. - Une magnifique longère à rénover qui se compose de deux grandes pièces à vivre en rez-de-chaussée avec une cuisine et une salle d’eau WC et 3 pièces à l’étage. Il y a également un garage. La longère se trouve sur terrain de 5 000 m² orienté plein Sud. 530 000 € HAI. Visite après étude du dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857359)

Sur VOULANGIS, , à 15 minutes du VAL D'EUROPE, une maison de charme familiale et ses dépendances située au coeur du village dominant la vallée de CRECY LA CHAPELLE, sur un parc arboré clos et paysagé de 1648 m². La maison principale d'environ 300 m² se compose : au rez de chaussée d'une belle entrée, d'un vaste salon séjour avec cheminée 45 m², d'une cuisine aménagée, avec officine, d'un bureau de 30 m². buanderie. toilette. Au 1er étage : 6 chambres dont une grande suite parentale, de deux salles de bains et toilettes séparés. Combles aménageables d'une superficie d'environ 50 m². Garage avec toit terrasse avec porte automatique. dépendances. Possibilité d'acquérir une belle grange de 48 m² au sol, exploitables sur 2 niveaux et d'accès indépendant. Contact : Sandrine 06.24.91.29.75 Sandrine DAUTREMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 034 543 - MEAUX.

iad France - Sophie Ghyselen (06 02 02 64 14) vous propose : Au COEur de la Nature Dans le charmant village de Mortcerf, à seulement 20 minutes de Marne La Vallée, nous vous proposons cette demeure familiale d’exception de 406 m2 environ de surface habitable hors dépendances, édifiée sur un terrain de 5 000 m2 environ, clos et sans vis-à-vis. Idéalement située, elle offre charme et quiétude, intimité et confort. Cette demeure au charme unique se compose d’une maison principale et d’une maison de gardien rénovée récemment avec soin pour accueillir vos invités. Vous bénéficierez d’une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. De nombreuses dépendances et prestations viennent compléter cette maison de caractère. La maison principale : Le rdc surélevé, accueille les espaces de vie avec une entrée qui distribue un dressing et une pièce à vivre de 47 m2 environ agrémentée d’une belle cheminée, une grande cuisine moderne aménagée et équipée avec son espace repas, une arrière cuisine, une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains, un wc. Sur le palier, central dans la maison, un bel escalier en bois donne accès au sous-sol et aux étages. Au 1er étage, un couloir dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de jeux de 44 m2 environ, un wc. Un nouvel escalier permet d’accéder à l’étage supérieur. Au 2ème étage, une très grande pièce mansardée avec son dressing et un wc vous est proposée. Le sous-sol de la propriété ou plutôt le rdc, accessible depuis la maison mais aussi depuis la cour pavée à l’entrée de la propriété, offre une salle de sport lumineuse et équipée pour rester en forme avec une salle d’eau et un sanitaire indépendant. Un grand garage, un cellier, un atelier, une cave, deux pièces de rangement ainsi que la chaufferie complètent ce niveau. La maison de gardien ou des invités : Avec un accès indépendant mais aussi possible à partir de la résidence principale depuis la salle de jeux, au choix, cette maison récemment rénovée, offre : Au 1er niveau, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec wc. Au 2ème niveau, un très grand espace de vie pouvant servir de chambre selon vos envies. Un espace extérieur avec sa cour permet de stationner des véhicules. Les extérieurs : Terrain arboré de 5 000 m2 environ, offrant intimité et sérénité. Piscine extérieure chauffée pour des moments de détente. Spa extérieur pour une relaxation absolue. Magnifique four à chaux, témoignage du cachet historique. Terrain de tennis pour les amateurs de sport. Boulodrome pour des moments conviviaux. Grand garage et abri à bois pour votre confort. Petite serre pour les amateurs de jardinage. En plus des garages disponibles avec de grandes surfaces proposées, possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris pour des véhicules de grande dimension sur la cour pavée…. Très bon état général de la propriété, très bonne étiquette énergétique (en C), double vitrage PVC, fibre…. Commune desservie par la gare de Mortcerf à 45 mns de Paris Gare de l’Est. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Mohammed ASKRI (06 61 48 15 21) vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, une villa d'environ 196M² environ sur un terrain de 2257M² environ Un mariage de style entre le contemporain et l’haussmannien viendront vous charmer. Une spacieuse entrée avec son escalier en chêne, une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 39m² environ, un salon-séjour lumineux, grâce à ces 2 bais vitrés à galandage qui vous permettront de profiter des extérieurs, un WC séparé avec meuble vasque, une suite parentale avec dressing et sa salle de bains privative. Au premier niveau, un palier desservant 4 grandes chambres dont une de 18M² environ avec un magnifique parquet, une buanderie, et une salle de bains avec douche et baignoire. Un sous-sol total, comprenant un double garage, un WC et 2 pièces pouvant être aménagées en salle de sport, bureau, etc.... Cette maison dispose de 2 belles terrasses en travertin, qui vous permettront de passer des moments agréables à l'extérieur tout en profitant du soleil. (Double exposition) Terrain piscinable. Les plus de cette villa : Quartier prisé, baies vitrées, isolation, fenêtre en aluminium, choix des matériaux de haute qualité, climatisation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohammed ASKRI EI (ID 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche de CHESSY maison d'architecte SANS TRAVAUX 9 pièces de 234 m² (290 m² utile) - Séjour cathédrale - 5 suites parentales - 7 chambres - Piscine - Vérandas - Garages et stationnements - Terrain de 1 300 m² Vous êtes à la recherche d’une élégante maison d’architecte dans un secteur recherché - en plein développement, au calme avec une piscine ? Je vous propose cette charmante demeure indépendante (290 m² surface utile environ), lumineuse, entretenue avec soin. De belles prestations de qualité et de confort. Hall d’entrée, espace de vie de 58 m² avec double séjour cathédrale orienté ouest - baigné de lumière avec ses grandes fenêtres, sa belle exposition et son ouverture sur la 1ère véranda et le jardin ; sa cuisine aménagée équipée. De nombreux rangements et espaces fonctionnels (cellier, arrière cuisine, buanderie). Pour l’espace nuit : 7 chambres qui peuvent aussi évoluer (bureau, bibliothèque, …) : 2 suites parentales au rez-de-chaussée A l’étage : 3 suites parentales ainsi que 2 autres chambres Seconde véranda avec sa belle piscine couverte et chauffée. Un double garage, de nombreuses places de stationnements. Maison de caractère pleine de charme, un vrai COUP de CŒUR ! AUTRES INFORMATIONS : - Sans travaux - Surface utile : 290 m² environ - Panneaux photovoltaïques - Travaux et entretiens récents - Fibre - 5 km de la gare la plus proche (train accès paris par Lagny sur Marne ou Esbly) - 6 km de Disneyland Paris, Val d’Europe, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy ou RER A - Accès autoroute A4 - école et transports bus à pied - 26 km aéroport de Roissy CDG Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 514 039 - Greffe de MEAUX) Christophe MICHAUDELLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 17 46 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846754)

iad France - Stéphane Nagnan (06 64 04 37 21) vous propose : EXCLUSIVITÉ, rare sur le secteur : Villa exceptionnelle de 250m2 environ située dans un quartier résidentiel et très recherché de Chessy bourg , édifiée sur un jardin paysagé de 1000m2 environ avec PISCINE. Offrant au rez de chaussée , hall d’entrée avec penderie , magnifique pièce de vie avec cheminée insert , baignée de soleil grâce et sa verrière et baies vitrées, donnant sur grande terrasse exposée plein sud , spacieuse cuisine lumineuse entièrement équipée avec ilot central , une suite parentale avec douche à l’italienne et toilettes suspendu. A l’ étage , magnifique suite parentale de 47m2 environ avec salle de bain , dressing sur mesure et toilette suspendu, 2 chambres avec placard, un bureau disposant d’une vue imprenable sur la vallée, toilette suspendu, salle d'eau avec douche à l'italienne . Sous-sol fonctionnel, entièrement aménagé, isolé et carrelé , composé d’un double garage , une cave à vin avec porte blindée , buanderie , chaufferie et d’une chambre avec douche à l’italienne. Joli jardin paysagé avec piscine , POOl HOUSE ( cuisine d'été ) , récupérateur d’eau de pluie , aire de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules. Prestations haut de gamme : Chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, menuiserie et volets motorisés aluminium , visiophone , cheminée insert , domotique, portes blindées. Située dans un environnement privilégié , proche de toutes commodités , écoles , commerces, transports et parc. Le rêve devient réalité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nagnan EI (ID 99), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514720762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr