vente de maison et villas de luxe à Coulans-sur-Gée, France

Située à 5 minutes de l'université, découvrez PROVENCE, une maison UNIQUE et ETONNANTE d'environ 168m² pensée et conçue par un architecte avant-gardiste sur son temps. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 18m² vous accueillera avec son dressing, vous accèderez également à un atelier et à une cave. Au rez-de-jardin vous profiterez en hiver de son salon intimiste tout en bénéficiant de la chaleur de sa cheminée. Sa pièce de vie traversante de 43m² baignée de soleil avec sa spacieuse véranda, permet un espace convivial et chaleureux autour du poêle à bois tout en profitant d'une vue magnifique sur la campagne et d'un environnement exceptionnel. Côté nuit, PROVENCE vous accueillera avec ses 3 chambres dont une suite parentale, ses nombreux rangements et ses 2 salles de bains. Vous avez besoin d'espace pour ranger vos véhicules ? Son carport peut abriter 4 voitures. Le tout dans un écrin de verdure paysagé et coloré de 2 700m² où la nature et le calme vous tendent les bras de n'importe quel endroit où vous vous trouvez dans la maison. A vous de continuer à dessiner son histoire...

RARE AU MANS, sur un terrain clos et paysagé de plus de 3000 m2, maison d'architecte, de 2014, sans vis à vis, composée au Rdc, d'un salon avec baies ouvertes sur une vaste terrasse contemporaine en bois, agrémentée d'un bassin zen à la japonaise, et d'une pergola dernier cri, espace cuisine-séjour lumineux, également ouvert sur la terrasse, arrière cuisine avec cave à vin, bureau, suite parentale et sa salle d'eau avec accès direct au jardin, wc Ind, dressing d'entrée, salle de sport de 13 m de long, avec hammam et sdd, pouvant être ouverte entièrement sur la campagne, grâce aux baies coulissantes, accès direct à une vaste terrasse avec jacuzzi enterré, sans vis à vis. L'étage se compose de 3 chambres avec chacune un balcon et SDB avec douche et baignoire également ouvertes sur balcon, wc Ind. Les toitures sont végétalisées. Vue dégagée. Double garage. Un practice de golf avec bunkers, de 4000 m2 s'ajoute à la maison. COUP DE COEUR ASSURE. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel : 06 37 16 57 24, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/varnier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'Immo Mais Pas Que' propose une belle opportunité d'achat avec ce corps de ferme rénové et aménagé, ainsi qu'un gîte, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses chambres. Les annexes également équipées et l'environnement calme offrent une grande capacité d'accueil et de sérénité. Quant à Cures, cette petite commune de la Champagne Mancelle semble être un choix intéressant pour les personnes qui aiment la campagne tout en étant proches des commodités d'une ville. Située à seulement 18km au nord-ouest du Mans, cette charmante commune offre les bienfaits du grand air tout en étant proche de la ville. Il semble donc que cette propriété et son emplacement pourraient être attrayants pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible, tout en ayant accès aux commodités à proximité. Si vous êtes intéressé, vous pourriez contacter votre agence immobilière pour organiser une visite et en savoir plus sur les détails de la propriété et les conditions d'achat. **** 'Immo Mais Pas Que' agency presents a great buying opportunity with this renovated and furnished farmhouse, along with a cottage, offering spacious living areas and numerous bedrooms. The equipped outbuildings and the peaceful environment provide a high capacity for accommodation and tranquility. As for Cures, this small town in Champagne Mancelle seems to be an interesting choice for those who love the countryside while being close to the amenities of a city. Located just 18 km northwest of Le Mans, this charming town offers the benefits of fresh air while being close to the city. Therefore, this property and its location may be appealing to those seeking to live in a peaceful environment while having access to nearby amenities. If you are interested, you could contact your real estate agency to arrange a visit and learn more about the property details and purchase conditions. **** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - CONLIE - 72240 Magali. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

Découvrez cette superbe Maison Contemporaine située en plein cœur de Rouillon, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 176 m2 environ, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une entrée donnant sur un salon ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée de 69 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, un cellier, ainsi qu'un garage double. A l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, une 2ème salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace. Le tout sur un grand palier offrant un bel espace de vie. Profitez également d'un jardin de 635 m2 avec une terrasse idéale pour les soirées d'été. Cette maison est un véritable havre de paix à la fois moderne et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Rouillon.

EN EXCLUSIVITE LE MANS Magnifique propriété type Architecte de 243 m2 habitables sur une parcelle de 1200 m2 , composée de 5 très belles chambres vastes et lumineuses dont une de plain pied avec douche privative , 2 salles de bains et salle d'eau, une double réception avec salle a manger et salon baignés de soleil exposition sud l'ensemble ouvert sur une cuisine aménagée moderne avec espace repas et nombreux rangements, l'espace réception avec meubles intégrés modernes ainsi qu'un ensemble mobilier tv/cinéma, vous retrouvez un sous sol complet équipé d'une salle de sport , salle de billard, salle de jeux ainsi qu' un vaste garage pour 2 véhicules, moto, vélos, buanderie et cave à vin. la propriété est très peu énergivore équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation gainable ainsi qu' poêle a pellet . le terrain est paysagé et pour la détente équipé d'un jacuzzi sous la pergola. Toutes les prestations sont de qualités actuelles. Le secteur idéal a proximité des écoles, des commerces, des transports, et du centre ville dans un quartier intimiste a l'abris de la circulation. Un bien exceptionnel sans aucun travaux !!! Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique. PRIX 683 700 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.60% euros ttc. soit prix net vendeur 660 000 euros DPE: B classe GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé 1503 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 360562 (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SARTHE : 72550 Coulans sur Gée.30 Mn du circuit des 24 h , 2 h Paris Orly, 22 Mn Gare TGV Le Mans. Domaine de 5 hectares avec étang (1000 m²) composé d'une Maison d'habitation d'environ 255 m² avec gîte indépendant d'environ 200m² exploité avec un bon rendement. Envie d'espace, de nature et de tranquillité ce domaine est pour vous. Budget : 787 500 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 750 000 euros net vendeur. La maison principale est composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée, trois chambres de plain-pied, une salle de douche, à l'étage se trouve une mezzanine, une chambre avec sa salle de douche, dressing. En continuité du rez de chaussée une ancienne grange a été complétement rénovée pour accueillir famille et amis ou activité gîte car elle a sa cuisine indépendante, un salon, une belle grande chambre et sa salle de douche. La deuxième habitation d'environ 200 m² est utilisée en gîte comprenant cinq chambres et dortoir (possibilité couchage vingt personnes) .L 'ensemble a été restauré avec soin et rigueur tout en conservant le charme de l'ancien. Bon rendement en activité gîte environ 80 000 euros/an. DPE : E .GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAURENCE LEEVRE agissant en tant que conseillère en Mandat n° 344 720, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

L'agence Coldwell Banker Val property est heureuse de vous présenter ce château situé au Mans, à proximité des commerces et des transports en commun, offrant une expérience de vie familiale unique. Avec son parc boisé, ses prairies pour les chevaux et ses 400 m² habitables, c'est un véritable bijou. Le château est établi sur un ancien fief médiéval et jusqu'au 19ème siècle divers propriétaires se succèderont et entreprendront des modifications et des diverses extensions (chapelle, nouveau corps de bâtiment, écuries). Aujourd'hui, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une vaste entrée menant à deux grands salons avec cheminées, parquets et boiseries tournés vers le parc, un boudoir, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage, un long corridor dessert 6 chambres lumineuses et accueillantes et à l'étage supérieur 6 autres anciennes chambres de service seront à rénover. Une écurie spacieuse de plus de 200 m² offre aussi des possibilités infinies pour des projets futurs. Ce château est bien plus qu'une propriété, c'est une invitation à vivre dans l'histoire en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir le charme intemporel de cette demeure d'exception. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRESTIGE SARTHE: EN EXCLUSIVITE : BELLEP ROPRIETE DANS UN ECRIN DE VERDURE LONGEANT LA VEGRE ,1 km 400 du bourg de LOUE, 30 mn Le Mans Gare, 30 mn Circuit des 24 h, 2 h Paris Orly. Vous accédez à cet ancien moulin à papier du XVII siècle par un long chemin. Vous découvrirez cette demeure dans un cadre bucolique et intime d'environ 4 hectares 200, et saura vous séduire par ses volumes .La propriété d'environ 420 m² se compose au RDC d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas , une salle à manger , un vaste salon lumineux avec sa cheminée ouverte d 'environ 90 m² avec accès sur la terrasse et vue sur la Vegre . A l'étage: Quatre chambres généreuses dont trois avec salle de douche privative, au second deux chambres, une salle de douche et un grenier à aménager. A l'extérieur une dépendance pouvant servir de terrasse couverte. Vous pourrez faire de grandes balades en longeant La Vegre ou pour y pêcher ou faire du canoë. Budget 787 000 euros HAI soit 750 000 euros Net Vendeur .Cette demeure atypique dans un cadre magnifique est absolument à découvrir pour les amoureux des vieilles pierres, du charme de l'ancien, de la nature, du calme ? Rendement annuel environ 7190 euros ET 9800 euros.DPE : E. 271kWhEP/m²/an .GES C : 52kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter contacter localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél 06 72 20 23 35- [email protected]. Mandat de vente n°367 332 Le professionnel agréée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047. PRESTIGE SARTHE: EXCLUSIVE: BEAUTIFUL RESIDENCE ON THE EDGE OF THE VEGRE, 1 km 400 from the town of LOUE, 30 mins Le Mans Gare, 30 mins 24-hour circuit, 2 hours Paris Orly. You access this old 17th century paper mill via a long path. You will discover this residence in a bucolic and intimate setting of approximately 4,200 hectares, and will seduce you with its volumes. The property of approximately 420 sqm is made up on the ground floor of a large entrance serving a fitted and equipped kitchen with its own space. meal, a dining room, a large bright living room with its open fireplace of approximately 90 sqm with access to the terrace and a view of the Vegre. Upstairs: Four generous bedrooms, three of which have a private shower room, on the second floor two bedrooms, a shower room and an attic to convert. Outside an outbuilding which can be used as a covered terrace. You can take long walks along La Vegre or go fishing or canoeing. Budget EUR787,000 HAI or EUR750,000 Net Seller. This atypical residence in a magnificent setting is absolutely to be discovered for lovers of old stones, old-world charm, nature, calm... Annual yield approximately EUR7,190 AND 9800 EUR.DPE: E. 271kWhEP/sqm/year. GHG C: 52kgCO²/sqm/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. fr '' To visit, contact Laurence LEFEVRE (independent agent for SAS Paul Parker-Properties) locally on tel 06 72 20 23 35- [email protected]. Sales mandate n°367 332 The FNAIM approved professional advises you, guarantees and secures your real estate project RCS 438 777 047. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Situé au sommet d'une colline escarpée, ce manoir fortifié ISMH, offre une vue imprenable sur toute la région de Beaumont et Conlie. Autrefois l'un des châteaux les plus puissants de la région au Moyen Âge, il fut reconstruit à la fin du XVe siècle. Le manoir actuel est construit sur l'emplacement de l'ancien donjon. Il présente des fenêtres à meneaux, des restes de mâchicoulis et une tour carrée pour l'escalier. Récemment restauré dans les règles de l'art par des artisans compagnons, le manoir a retrouvé son état d'origine : la charpente en chêne a été refaite à neuf, l'escalier de la tour remonté en chêne massif, et les murs à colombages séparent les chambres à l'étage, tout en conservant les superbes cheminées monumentales. Le toit de la tour a été refait à l'identique en bardeaux de châtaignier. Ce manoir à taille humaine offre 250 m² habitable et une belle grange de plus de 100 m² au sol peut accueillir tous vos projets. Ce magnifique édifice est entouré d'un verger et d'un jardin d'environ 1 hectare. Acheter ce manoir, c'est acquérir un morceau d'histoire de notre belle région. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARTHE: 30 mn Le Mans, accès autoroute rapide Paris, Normandie, Bretagne. Belle propriété d'environ 1219 m² du XVIIl ème siècle. Cette Propriété abrite une chapelle avec son authenticité préservée .Celle-ci possède une pièce de réception de 85 m², 10 chambres, 3 dortoirs, plusieurs sanitaires et diverses autres pièces à aménager suivant votre projet, le tout sur un terrain de 5400 m². Un bien unique chargé d'histoire qui est absolument à découvrir. Commerces dans le village, fibre optique .IDEAL POUR GRANDE MAISON DE FAMILLE, PROJET GITE, CHAMBRE D'HOTES, EVENEMENTIEL .......Budget: 735 000 euros honoraires d'agence inclus dont 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Pour visiter contacter localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél : 06 72 20 23 35- [email protected]. Mandat de vente n° 339 232. Le professionnel agréée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Sarthe – 2h00 de Paris Au bout d’un chemin, au calme et en position dominante, anciens communs de château présentants d’incroyables vestiges à restaurer dont une chapelle du XVIe siècle avec son autel, ancien porche d’entrée, ainsi que quelques arbres séculaires. Une propriété riche en histoire dans un site superbe ! Une maison a été parfaitement restaurée et permet de s’y installer. D’une surface de 155 m2, elle offre une vaste pièce de vie de 60 m2, 3 chambres, bains et grenier aménageable de 140 m2. Chapelle du XVIIe siècle avec son autel. Ancien porche d’entrée du château. Porches, granges, écuries, four à pain… Terrain de 4,2 hectares en partie fermé par le mur de l’ancien château, avec cèdre du XVIIe siècle, mare de 400 m2, puits, source, prairies, sous-terrain menant dans le village… Pour les amoureux du patrimoine, l’ensemble offre d’incroyables possibilités ! Prix : 485.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 25.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Val Property vous propose, ce château d'exception, à moins de 15 minutes du Mans. Avec ses presque 700 m², il trône au cœur d'un parc de plus d'1,5 hectare, préservant l'élégance du 19ème siècle avec ses bosquets, sa rivière et ses roseraies. À l'intérieur, une ambiance raffinée aux accents de Renaissance italienne vous accueille, avec ses fresques peintes et ses teintes chaleureuses. Neuf chambres ou suites, chacune avec salles de bains, offrent un confort incomparable. Avec sa piscine, son hammam et sa proximité aux commodités ainsi qu'au circuit des 24 Heures du Mans, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et les entrepreneurs visionnaires, qu'ils envisagent une activité touristique (idéale pour des chambres d'hôtes) ou une vie de famille d'exception. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Val Property, vous fait découvrir au bout d'une belle allée bordée d'arbres, cette maison lumineuse de plus de 250 m2, nichée au cœur d'un magnifique parc de plus de 15 000m2 avec piscine, terrain de boules, potager et verger à seulement 20 km du Mans, proche de l'autoroute A11 pour rejoindre Paris en un peu plus de 2 heures. À l'intérieur, vous trouverez 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, ainsi que 3 salles de bains pour un confort optimal. Le séjour spacieux de plus de 65 mètres carrés dispose d'une cheminée et offre une vue magnifique sur le parc, tandis qu'une extension vitrée relie une cuisine dinatoire de presque 20 mètres carrés. Le sous-sol total comprend une cave à vin, une chaufferie, une buanderie, un garage double, des dépendances, des ateliers, un bûcher et des places de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison bien isolée et économe en énergie, classée en catégorie énergétique C, promet des factures raisonnables. Quelques petites retouches pourraient lui donner un nouveau souffle, en faisant un lieu confortable pour profiter des beaux jours à venir. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Val Property, vous présente cette magnifique propriété située à moins de 20 kilomètres du Mans, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant. Accessible par une longue allée bordée de magnifiques arbres, ce domaine est un véritable havre de paix. La propriété se compose : d'un manoir d'environ 250 m2 avec 5/6 chambres dont une suite de plain pied, 3 salles de bains ainsi qu'une cuisine dinatoire moderne, d'une ancienne écurie réaménagée en garage avec chaufferie (chaudière à granulés de bois) et cave à vin climatisée, ainsi qu'une maison de gardien d'environ 100 m², parfaite pour accueillir vos invités. Les dépendances ne manquent pas avec des hangars, des granges et divers bâtiments agricoles. Le parc, soigneusement entretenu, offre une belle piscine, un verger, des prairies et des terres agricoles s'étendant sur plus de 25 hectares. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Val Property, vous propose cette superbe maison contemporaine de 2005; une propriété d'environ 250 m², idéalement située au cœur d'une vaste parcelle de 3000 m², à seulement 20 km du Mans. Cette demeure lumineuse et moderne offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités du village. Le cœur de la maison, inondé de lumière naturelle, se compose d'un salon ouvert sur une cuisine moderne et équipée, d'une vaste arrière-cuisine et d'une buanderie. Les larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur le jardin paysager, la piscine et les champs à perte de vue. L'agencement spacieux et fonctionnel se distingue par un double garage, facilitant le stationnement. Les 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, assurent intimité et commodité pour toute la famille tout comme la chambre au rez-de-chaussée, le vaste espace bureau avec baie vitrée et, à l'étage, la grande mezzanine et un grenier. L'efficacité énergétique est au rendez-vous avec une installation moderne, garantissant une performance énergétique classée en catégorie C. Profitez d'une habitation économe en énergie pour un confort optimal et posez directement vos valises dans cette maison sans travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker Val property est ravie de vous présenter cette propriété exceptionnelle alliant parfaitement le charme d'antan et le luxe contemporain. Bienvenue dans cette magnifique propriété chargée d'histoire, une ancienne école rénovée avec goût, située à seulement 20 km du Mans, offrant un accès facile aux autoroutes A11 et A81, vous plaçant à seulement 2h30 de Paris. Cette élégante demeure a été entièrement rénovée avec soin à partir de 2011, offrant une combinaison harmonieuse entre le charme authentique et les commodités modernes. Au rdc, la visite commence par une incroyable salle de classe de 65 m2, baignée de lumière traversante, donnant sur la cour avant, une grande terrasse et un jardin piscinable. Transformée avec ingéniosité, elle abrite aujourd'hui une cuisine spacieuse et un espace de réception exceptionnel. A suivre le salon, mettant en valeur des pierres apparentes, des poutres et une cheminée en pierre, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Une chambre avec salle d'eau privative complète cet étage, offrant une parfaite intimité. Aux étages, 3 autres chambres avec leurs salles d'eau privatives dont au dernier étage, entièrement ouvert, une suite somptueuse avec une salle de bain exceptionnelle et un coin bureau, offrant une vue panoramique sur les environs. Des dépendances soigneusement rénovées comprennent une buanderie, des garages et l'ancien préau de l'école, orné d'adorables fresques enfantines. Cette propriété pleine de charme avec une véritable identité et une âme sera idéal pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre le cachet historique et le confort moderne. Des projets de gites insolites sont aussi possibles avec, vendu en sus, un bâtiment (ancienne salle des fêtes) en cours de rénovation de 150 m2 sur 500 m2 de parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au coeur d'un parc arboré aux portes du Mans, cette magnifique maison de famille offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 3,7 hectares. Cette propriété se distingue par son environnement naturel, ses volumes et la qualité de ses prestations. D'une superficie de 480m2, cette demeure propose une vaste entrée, invitant à découvrir un salon séjour spacieux de 88m2 en deux espaces distinctes, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable lieu de rencontre propice à la confection de délicieux repas. Au total, cette résidence offre 8 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, salon et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains. A l'étage, se déploient six belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le grand sous-sol de la maison abrite une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, un spacieux garage et même une discothèque, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagements selon les besoins et envies. La propriété comprend également cinq garages fermés, un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille et une piscine chauffée de 16*4 mètres, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Située à 15 minutes du centre ville du Mans cette maison de famille offre un cadre de vie exceptionnel où confort, espace et divertissement se conjuguent harmonieusement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6330 euros et 8640 euros / an Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Soit 760 000 euros net vendeur Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr» (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux portes du Mans et à 54 mn de Paris Montparnasse (TGV), maison de Maître XIXe siècle entièrement rénovée avec cottage et appartement de gardien, l’ensemble d'environ 600 m², ceint d'un parc arboré et classé de 15.000 m² planté d’essences centenaires avec verger. Cette belle élégante est une superbe alliance de modernisme et d’authenticité qui propose autant de scénographies orchestrées par un mobilier customisé, qu’il y a de pièces. Au rez-de-chaussée, un vestibule d’entrée spacieux ouvre sur les pièces de vie : un séjour salon de 45 m², modèle de design au confort actuel. Tout en captation de lumière, la salle à manger et son espace terrasse privative avec vue sur le parc et la cathédrale est en enfilade avec une cuisine aux équipements et finitions de qualité. Le rez-de-jardin se compose d’une cuisine d'été, une salle de sport et de billard. Une cave, une chaufferie, un dressing, complètent ce niveau. Au 1er étage, une master chambre avec une salle de bains et un dressing ainsi que deux chambres avec salle de bains. À noter que toutes les pièces de cette maison (inclusivement les toilettes) sont sonorisées individuellement et équipées de TV LCD. Au 2ème étage, quatre chambres, quatre décorations thématiques différentes dont deux avec salle de bains et une avec salle d'eau. Au 3ème étage, un vaste espace loft d'environ 100 m² composé d’une chambre avec balcon panoramique, une salle de bains jacuzzi, un dressing et un solarium haut de gamme. La propriété dispose également d’un cottage rénové comportant deux bureaux dont un de 30 m², salon et garage en rez-de-chaussée. Au 1er étage, une cuisine équipée, trois chambres et trois salles de bains avec balnéo. Une maison de gardien 3 pièces avec véranda, doté d’une entrée indépendante vient compléter ce bien de prestige. Golf Sargé Lès Le Mans à 5 km, 8 mn pour rallier la Gare du Mans direction Paris Montparnasse en 55 mn. À 15 mn du Circuit des 24H par la rocade. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

HYPER-CENTRE-VILLE Cette BELLE MAISON FAMILIALE ET DE CARACTERE , idéalement située, développe 330 m² habitables, dont des réceptions d'une superficie de 85 m², une grande cuisine dinatoire, 5 chambres, 3 salles d'eau , 1 suite parentale, en rez-de-chaussée, d'une superficie de 70 m² et comprenant, 1 chambre, 1 salle de bain + douche, 1 dressing ainsi qu'un bureau avec bibliothèque. Une grande terrasse et une cave à vin complètent ce bien. Prix : 599 000 euros Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr