ventes de maisons et villas de luxe La Réunion, France

Klébert propose à la vente une maison traditionnelle de 61 m2, implantée sur un terrain plat de 738 m2 à Saint-André Rivière du Mat. Cette résidence se compose d'un séjour avec cuisine ouvert , de deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et WC. De plus, elle dispose d'une véranda . Située dans un quartier tranquille, à proximité d'un pole communal, d'une pharmacie, d'un médecin généraliste, d'une école, d'une supérette et d'un parcours de santé.\nAu prix de 245000€. honoraires à la charge vendeur. Infos/visites contactez Seusse Klébert EI agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Réf : annonce 6283 Tel: 0693 49 09 01 Inscrit au tribunal de SAINT DENIS sous le n° 510 903 883. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO.https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent .

iad France - Marcel Caro (06 92 76 69 74) vous propose : maison de plus de 500m2 implanté sur un terrain de 1923m² comprend: un bungalow et des annexes de la propriété. La maison principale d'environ 392m² avec une salle de restauration de 81m², un bar avec une cuisine équipée de matériel professionnel ainsi qu'une chambre froide, 2 chambres et 2 salle d'eau. meublé de tourisme -Un appartement T3 d'environ 73m² comprenant: 1 varangue fermée avec sa cuisine équipée et sa salle à manger, 1 salon, 2 chambres climatisées, 1 salle de bain et 1 WC séparé. -Un appartement T2 d'environ 28m² comprenant 1 salon et 1 cuisine équipée, 1 chambre climatisée 1 Salle de bains et 1 WC, 1 terrasse couverte pour ces deux appartements d'environ 12m². -1 appartement de type T4 d'environ 83m² comprenant 1 varangue fermée avec sa cuisine équipée et sa salle à manger, un salon, une salle de bain. Un couloir desservant 2 chambres climatisées. Une terrasse semi couverte. Bungalow de type T3 d'environ 49m² comprenant: 1 salon, 1 cuisine ouverte et équipée, 2 chambres climatisées et 1 salle de bain/WC. 1 terrasse couverte équipée d'un jacuzzi. LE PLUS: Une salle de danse qui peut faire aussi salle de cinéma avec vidéo projecteur d'environ 40m². Un espace intime avec jacuzzi 4 places Un local de stockage d'environ 20m² Un espace potager et un jardin arboré tout autour du bâti avec différents espaces permettant le stationnement d'environ 6 véhicules. OPPORTUNITE : Des espaces de vie équipés permettant l'accueil de groupe, restauration, évènementiel, cours de danse et des activités de location saisonnière ou longue durée. Cette propriété est une opportunité unique pour les investisseurs ! Nos Coups de Coeur : - Attractivité et rendement locatif, - Emplacement au calme dans un environnement verdoyant, - Gros potentiel de développement, La taxe foncière est de 3 395€. Pas de charge de copropriété. Etude personnalisée du rendement locatif possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marcel Caro EI (ID 64379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE de la Réunion sous le numéro 910263797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BELLEPIERRE, Villa T6 de plus de 150 m² sur un terrain de plus de 1 200 m². Dans les hauteurs de Bellepierre que vous découvrirez cette spacieuse propriété. L’ESPACE JOUR : lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, se compose , d'une cuisine équipée avec cellier, d’un séjour de plus de 30 m² ouvrant sur la varangue et la piscine. 1 cuisine supplémentaire à l'arrière de la maison avec un coin buanderie. LE COIN NUIT : dispose de 5 belles chambres dont une chambre parentale avec dressing de 24 m² avec sa varangue privative vue mer. Vous profiterez aussi d'1 salle de bain, d'1 salle d'eau et de 2 WC. COTÉ JARDIN : bâtie sur un terrain de plus de 1 000 m² avec pelouse et arbres fruitiers, 1 espace potager. 1 piscine au sel vous attend pour vos moments détentes au soleil. L'accès à la propriété se fera par le portail neuf automatique. Parkez vos véhicules sous l'abris de voiture ou le garage. Empruntez l'allée entretenue afin m'accéder à la villa. Pour nos amis à quatre pattes, un chenille dédier pour eux. Tout est permis pour vous faire plaisir. Venez découvrir !! LES PLUS DE LA VILLA : - Lotissement calme - Piscine au sel - Vue mer - 2 WC & 2 salles d'eau - Rétroprojecteur - Cheminée dans le séjour Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel 06 93 80 38 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846770)

iad France - Cécile Hoareau (06 92 25 72 98) vous propose : Exclusivité - Demeure d'exception située à Saint-André quartier Bras Chevrette, cette villa créole en bois sous zinc de 213m² construite en 1993 sur une parcelle de 1498m² avec le savoir-faire des compagnons du devoir offre un cadre de vie raffiné! Ce bien atypique et unique est parfait pour une famille en quête de confort et d'authenticité. L'intérieur est composé de multiples espaces tels qu’une entrée avec un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, un cellier, une chambre parentale avec dressing ainsi qu’une salle d'eau avec une douche et baignoire, toilette séparée, à l’étage un espace mezzanine avec 3 chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche et toilette. A l'extérieur des dépendances composées d’un atelier permettant de développer une activité professionnelle, d’une buanderie et d’une cuisine au feu de bois, un abri de voitures est également disponible pour faciliter le stationnement. Cette propriété bénéficie d'une très bonne condition générale. Les équipements incluent la climatisation, une alarme, un chauffe-eau solaire, une centrale photovoltaïque. Les atouts ne manquent pas avec un agréable jardin parfaitement entretenu offrant un espace extérieur de détente avec une piscine coque au sel et un spa chauffé sous kiosque. La taxe foncière est de 3039 euros par an. Située dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités, cette demeure est un véritable joyau à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Hoareau EI (ID 71807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 919693424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

maison à vendre de 90M2 sur un terrain de 367M2 composée de 4 chambres, 1 salle à manger, 1 salon, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 garage et une cuisine extérieur de 47M2 et un jardin arboré, située proche toutes commodité, à 2 minutes du centre ville de st-andré et de l'échangeur de la 4 voie, Ce bien vous est proposé au prix de 215000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire indépendant Teka Immo KADER au 06 93 90 62 95 ou [email protected], inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

iad France - Audrey Guiet (06 92 74 56 66) vous propose : En EXCLUSIVITE sur le secteur de la Plaine St Paul, cette spacieuse villa d’exception F7/F8 de plus de 300m2 environ, à 250m d’altitude, avec piscine, sur une parcelle de 869m2 environ. Elle vous surprendra par ses beaux volumes, ses équipements de qualité, son calme et sa localisation idéale à 10mn de Savanna et du Centre hospitalier de l’Ouest de la Réunion (CHOR). *** Autres photos, films et accompagnement depuis la métropole ou l'étranger possible sur demande *** Située dans une impasse d’un lotissement privé, sur une belle parcelle arborée, vous entrerez par sa magnifique véranda de 25m2 environ et découvrirez tous les beaux espaces, avec hauteurs de plafond, un séjour cuisine de 80m2 environ, une belle suite parentale de 40m2 environ. A l'étage, un grand espace avec vue mer à 180°C. Le rez de jardin vous permettra d'accueillir vos amis et familles ou sera dédié à vos enfants qui pourront jouir d'un espace à eux ! Possibilité aussi d'aménager des chambres d'hôtes ou bureau à domicile. La taxe foncière est de 5500 euros par an. Les espaces extérieurs comprennent aussi varangue, coin cuisine bar/plancha, abri de jardin. Espace parking pour 2 à 3 véhicules. Portail et portillon automatiques. Éclairage de nuit. Le charme opère tant de jour que de nuit. Écoles maternelles, primaires, collège ainsi que commerces de proximité accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet EI (ID 65688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Projet villa neuve contemporaine et de standing de 92,58m² (surface habitable) + piscine, sur une parcelle de 406m2 (dont environ 322m² exploitables). Située dans une résidence privée dans le secteur de chemin LEFAGUYES, à proximité de la ville et des centres commerciaux et accessible en moins de 2 min de la 4 voies. Elle offrira un cadre de vie intime à leurs futurs propriétaires tout en garantissant l'accès à toutes les commodités. Conçue sur la base d'une architecture moderne (en plain-pied) avec des matériaux nobles, la villa MANHATTAN nous plonge dès l'entrée, dans une pièce de vie conviviale composée d'un coin salon, de la cuisine ouverte et d'une salle à manger prolongée par une terrasse couverte donnant accès une magnifique piscine en pierres naturelles (incluse dans le prix). Elle comprend trois chambres et deux salles de bains. Parmi les chambres, la villa MANHATTAN vous propose une très belle suite de maîtres pour votre plus grand confort. En résumé, cette villa offrira donc un séjour/cuisine aménagée, un salon, un cellier, une suite parentale + deux chambres, deux salles de bains, deux WC, une terrasse couverte. Une piscine est également incluse. Au prix de 345.000€ (prix parcelle seule de 160.000€). Honoraires à la charge du vendeur. Mandat simple express. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: 0693948014 Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

maison bourbon bois à vendre de 90M2 avec une partie aménageable à l'étage de 40M2 sur un terrain de 429M2 composée de 2 chambres possibilité d'une voir deux chambres à l'étage, située à st-clotilde et à 2 minutes de l'échangeur de la quatre voie et 5 minutes du centre ville de st-denis, Ce bien vous est proposé au prix de 295000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER EI au 06 93 90 62 95 ou [email protected], inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

''À vendre : charmante maison de type F 5 de plein pied de 110 m2 habitable, située à La Possession. Cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur le séjour, 2 salles de bain, un WC. Elle et équipée d'un chauffe-eau solaire et raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 324 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Emplacement idéal, à 5 minutes des grands axes routiers pour rejoindre le nord et l'ouest de l'île. Une occasion à ne pas manquer !'' Prix de vente 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Prenez rendez vous avec moi pour une visite Retournat Sébastien agent mandataire indépendant EI du réseau TEKA IMMO, inscrit RSAC de Denis 974 sous le N° 888 004 686 Mail: [email protected] // Gsm: 0692 356 155 . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent'' Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr . \n

iad France - Huguette Leperlier (06 92 66 57 13) vous propose : JE VOUS PROPOSE UN GÎTE DANS UN CADRE LUXURIANT SUR UNE PARCELLE DE 2242m2 environ, NOUS AVONS UNE HABITATION PRINCIPALE DE 135m2 environ, COMPOSÉE DE 3 CHAMBRES, D'UN SÉJOUR/CUISINE, D'UNE SALLE D'EAU, D'UN WC, D'UNE TERRASSE FERMÉE DONNANT SUR TOUT LE JARDIN ET UN ÉTAGE POUVANT ÊTRE SÉPARÉ EN DEUX PIÈCES. SUR LA PARCELLE EST RÉPARTIE 5 BUNGALOWS, CHACUN DE 35m2 environ , ENTIÈREMENT AUTONOME AVEC TOUT LE CONFORT POSSIBLE ( SALLE D'EAU, WC, CUISINE, PLANCHA) ET ÉQUIPÉS D'UN JACUZZI. L'ENSEMBLE IMMOBILIER A UN TRÈS BON RENDEMENT DE LOCATION, IL EST VENDU ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ AVEC TOUT LE MATÉRIEL ET LES MEUBLES. LE JARDIN EST CLÔTURÉ , IL Y A UNE PISCINE AU CENTRE DES BUNGALOWS, ET UNE VÉGÉTATION QUI APPORTE UN BEAU CACHÉ À L'ENSEMBLE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Huguette Leperlier EI (ID 15448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Corinne Tollard (06 93 11 90 01) vous propose : EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à TERRE SAINTE : Idéalement située dans un quartier très prisé de Terre Sainte, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités et aux axes routiers, tout en préservant une intimité et une tranquillité absolues. SUBLIME VILLA - TERRE SAINTE - Réf : LA VILLA. Cette villa située sur une parcelle rare à Terre Sainte est l'opportunité que vous attendiez. Avec ses généreux espaces et son emplacement idéal, cette villa de charme est à découvrir. Villa édifiée sur une parcelle de près de 700 m² environ, offrant un potentiel illimité pour divers projets. Ses finitions de qualité pour un confort absolu dévoilent sa spacieuse cuisine ouverte, son séjour donnant sur les espaces extérieurs. Une suite parentale pour un confort optimal. Trois chambres à l'étage, salle de bain et WC séparé. L'extérieur de ce bien présente une double terrasse, piscine et jardin arboré, complété par un carport, une buanderie et emplacements pour 4 véhicules. Découvrez le mariage parfait de l'excellence et de l'exigence dans cette villa, à visiter pour apprécier pleinement son charme unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tollard EI (ID 57005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 881836290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VENDRE Saint-Denis (Rampe de Saint-François). A voir ABSOLUMENT, maison satec de plain pied, type F6 de 102 m2, édifiée sur 1060 m2 de terrain, comprenant : séjour, quatre chambres, salle à manger, wc, salle d'eau, terrasse, garage. La cour est clôturée, sécurisée. Toutes les commodités sont à proximités, vous pouvez y aller à pied. Pas de vis à vis. Afin de donner de la modernité à cette maison, une rénovation des lieux est à prévoir. Prix 488 800 €, honoraire agence à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez PAPILLON Sylvie EI, inscrite au RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou [email protected]. Ref 6276sp. ''Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent''. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nInfo : Maison satec : En 1961, la Satec (Société d’aide technique de coopération) voit le jour à l’initiative de l’État et de la Coopérative d’habitat rural, émanation de la Caisse régionale du Crédit Agricole Mutuel de La Réunion. Les maisons Satec sont de bonne qualité et permettent à de nombreux foyers modestes de devenir propriétaires moyennant un investissement raisonnable. Les plans proposés marient bois, métal, parpaing et les fameux « nacos » (succession de lames de verre disposées aux fenêtres sur châssis à ouverture variable).

COUP DE COEUR assuré pour cette charmante VILLA avec piscine en VENTE avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM immobilier Réunion. Bien très rare dans un secteur recherché à quelques minutes de la route des Tamarins, des plages, de sa forêt, de son étang, du bassin pirogue et des commodités ! Elle vous garantit la SÉRÉNITÉ dans son environnement calme (impasse), avec son bel espace ouvert sur deck 50m2 et piscine 56m3, son volume de 160m2 habitable vous offrant 5 chambres climatisées. Elle est par ailleurs équipée d'une centrale photovoltaïque (revenus + 2k€ / an), du ''tout-à-l'égout'', et de menuiseries aluminium, de baies vitrées en accordéon, d'un garage de 17m2 et d'une très grande pergolas couverte au service de votre CONFORT. Édifiée fin 1997 sur une parcelle de 511m2, avec PC et Conformité. C'est un bien ''clé en main'' qui vous attend pour vous procurer beaucoup de plaisirs en famille ou pour un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement de 1er choix. Appelez-moi pour la visiter rapidement. Vidéo 4K disponible en lien vers ma chaîne YouTube ou sur simple demande. Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM immobilier Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Bien non soumis au DPE / Département de La Réunion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 10980

iad France - Marilyn De Jouvancourt De Ch (06 93 22 50 98) vous propose : Grande maison de 180m2 environ récemment rénovée, a deux minutes à pied de la plage dans un quartier résidentiel et très calme, à proximité du restaurant, boulangerie et supermarché. Cette belle maison offre des beaux espaces à l'extérieur comme salons, salle a mangé, cuisine, douche, bar et piscine au sel. Ainsi que 4 grandes chambres avec des placards, intègre, ventilateurs et climatisation. Cuisine type américaine équipée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn De Jouvancourt De Ch EI (ID 70100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 917935694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie Tolosa (06 92 17 21 10) vous propose : Sur 3000m² environ de terrain un immeuble de 200m² environ et 2 maisons de 70m² environ et 90m² environ proche de toutes les commodités à 200m d'altitude. Chacun à son entrée privative. Possibilité d'y faire de la location ou de loger en famille. Une piscine et la vue mer pour les 3 bâtisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Tolosa EI (ID 23012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS REUNION sous le numéro 830434403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !!! Vous propose cette très belle villa de type F 5 construite sur une parcelle de 590 m² dans un secteur très prisé sans vis à vis .D'une surface habitable de 130 m² elle est composée : D'un grande séjour avec cuisine équipée d'une surface de 47 m² donnant sur une très belle varangue de 33 m² avec une vue panoramique sur l'océan .De deux suites parentales , deux autres chambres , une salle de bain , un WC séparé , un Bureau ,une varangue qui peut être aménagée en studio . A l arrière de la villa une partie espace vert avec un potentiel à développée. Vous pourrez également profiter de sa belle piscine Chauffée toute l'année avec sa vue dégagée pour admirer les couchers de soleils . Cette villa dispose également d'un garage double fermé . Prix de ce bien 1 275 000 euros FAI ( Frais d' agence inclus ) - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements vous pouvez me contacter au : 0692572917 Référence agence : 5714

Exclusivité Villa et Annexe T6 de 128m² Habitable, 231m² Utile, vue panoramique à 164 mètres d'altitude. Dans un cadre au calme absolue. La villa se compose d'une pièce de vie de 38m², deux chambres, une salle d'eau indépendante à double vasques, une cuisine équipée avec son coin repas en bar aménagé et l'espace salle à manger à proximité. Le coin salon en contre bas avec ses baies vitrées, vous permettant de profiter du panorama à perte de vue et d'accéder facilement aux terrasses extérieures. Une spacieuse mezzanine pouvant accueillir deux autres couchages pour vos convives. Piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur, sa plage en deck et le coin repos ombragé des transats de 27m². Un espace barbecu et bar d'extérieur en bois. Un abri de jardin servant de buanderie, offrant stockage et ou rangement supplémentaire. Bien raccordé à la fibre. Chauffe-eau solaire. Fosse septique. Le plus de ce bien est son bungalow flambant neuf de 20m² habitable et 36m² Utile, aménagé avec goût, apportant des revenus locatifs validés. Un garage et deux places de parkings extérieures ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électrique GREEN UP viennent compléter les prestations. Arbres fruitiers. Un accord de principe bancaire vous sera demandé lors de votre première visite. Carole LE GALLO au +262 6 92 94 16 20 ou +33 6 76 68 94 54 AXO L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 849.517.081 Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110648) [email protected]. Honoraires : 3,5 % TTC inclus charge acquéreur (650000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre en 'EXCLUSIVITÉ' : Villa Contemporaine Triplex avec Vue Panoramique et Harmonie Feng Shui sur Petite Île (97429). Découvrez cette propriété exceptionnelle, conçue selon les principes du Feng Shui, offrant une harmonie parfaite entre la nature environnante et le confort moderne. Située à quelques pas du rond-point de la Croisée, cette villa contemporaine, construite en 2011, s'étend sur 5 000 m² de terrain privé, dont 2200 m² sont constructibles. Elle offre un espace généreux avec des vues imprenables à 180° sur le Cap de la Petite Île ou l'Île aux Oiseaux, vous garantissant un style de vie unique et spectaculaire sur l'île. Caractéristiques Principales : - Surface habitable généreuse de 397 m² répartis sur 3 niveaux. - Hauteurs de plafonds généreuses et espaces spacieux favorisant la circulation du chi. - Boiseries élégantes ajoutant une touche chaleureuse et naturelle. - Grandes baies vitrées offrant une abondance de lumière naturelle. - Conception adaptée au climat tropical pour réduire les besoins de chauffage ou de climatisation. - Finitions à prévoir, permettant une personnalisation de la propriété. Rez-de-Chaussée : - 1 Cuisine ouverte sur le salon-séjour, aménagée et équipée, avec cellier attenant. - 1 Grand salon et salle à manger centrale avec accès à la terrasse offrant une vue panoramique. - 1 Suite parentale avec salle de bain et sanitaires privés, offrant confort et intimité. Étage : - 2 suites parentales avec salles de bains et sanitaires privés, dont une avec terrasse. - 1 Bureau et bibliothèque centrale offrant un espace inspirant avec vue dégagée. Sous-sol : - 145 m² habitables, espace aménageable en plusieurs studios ou ateliers. La dépendance : - Pièce à vivre, kitchenette, salle d'eau, terrasse, portail indépendant. Extérieurs : - Forêt privée et arbres fruitiers ajoutant un charme naturel à la propriété. - Grande cour à l'avant, offrant un espace de stationnement pour jusqu'à 8 véhicules.- Équipements Écologiques et Énergétiques : - Utilisation maximale de l'énergie solaire avec 12 panneaux photovoltaïques et une éolienne. - 2 chauffe-eaux solaires (300L + 200L) pour une utilisation écologique de l'eau chaude. - Citerne de 1000L - Fosse septique individuelle et conforme. Environnement et Commodités : - Cadre naturel proche des commerces, écoles et services. Cette villa incarne un mode de vie équilibré où le confort moderne rencontre les principes intemporels du Feng Shui. Un lieu inspirant et fonctionnel, en harmonie parfaite avec son environnement naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette oasis de paix, d'harmonie et de possibilités ! Prix : 1 590 000,00 *EURO* (Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BENAUDIS Inscrit au RSAC de SAINT DENIS 353814890, Tel : 06 93 44 54 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dbenaudis Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Chouard (06 93 47 74 65) vous propose : SECTEUR OUEST GRANDE FONTAINE Vente des MURS COMMERCIAUX d'un IMMEUBLE d'une surface utile de 360m2 environ en TRES BON ETAT. Construit en 2017 il est ENTIEREMENT CLIMATISE, comportant sur 3 ETAGES : 9 bureaux, 2 salles de réunion, 2 terrasses, 2 espaces de stockage, 1 cuisine et 1 salle de bain, 3 sanitaires. Bâti sur une PARCELLE de 1026m2 environ en zone U1f du PLU, comprenant à son entrée un PARKING PRIVATIF pouvant accueillir plus d'une quinzaine de véhicules. GRAND POTENTIEL des lieux, TRES BIEN SITUE, à proximité de SAINT PAUL CENTRE et des AXES ROUTIERS (RN1 / RN1a) Le LOCATAIRE actuel est INCLUS dans la vente avec un BAIL COMMERCIAL 3/6/9 en cours jusqu'au 01 Mai 2026. RENTABILITE ANNUELLE de 41664€. Taxe foncière à la charge du propriétaire. Opportunité à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Chouard (ID 76334), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Fabrice Caille (06 92 70 89 39) vous propose : Maison Familiale de 210m² - 5 Chambres - Saint-Gilles les Bains Située à Boucan Canot, cette spacieuse maison de 210m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec 5 chambres réparties sur 2 niveaux, dont une chambre indépendante au R-1, cette maison est parfaite pour accueillir parents, enfants et invités. Construite en 1976, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, elle bénéficie d'un agencement pratique avec un salon, une cuisine, un bureau et un studio, offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, le garage et le jardin offrent des espaces supplémentaires très appréciables. Les avantages de cette maison comprennent, son emplacement privilégié en fond d'impasse sans vis à vis dans un lotissement sécurisé, les places de parking multiples, la possibilité de construire au R+1, le jardin clôturé et parfaitement entretenu, la présence de la fibre optique, idéale pour travailler ou se divertir en ligne, ainsi qu'une exposition ouest pour profiter pleinement du soleil. Avec un potentiel énorme et un emplacement idéal, cette maison est une opportunité à ne pas manquer! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Caille EI (ID 9280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr