ventes de maisons et villas de luxe à Argentan, France

Á seulement 10 min d'Argentan ce haras d'élevage de 38 hectares, est composé de : - Une maison principale composée d'un salon avec cheminée, salle de billard, salle à manger, cuisine avec vue sur les herbages. A l'étage trois chambres, dressing, salle de bains. A la suite bureau et logement comprenant séjour, salle d'eau et chambre en mezzanine. - Une maison d'amis comprenant un spacieux séjour/salle à manger/cuisine, trois chambres. - Cour principale comprenant deux autres bâtiments en pierres avec boxes, graineterie, atelier, salle vétérinaire. A la suite deux écuries de sept et douze boxes et un grand boxe de poulinage. Trois hangars de stockage. Environ 34 hectares d'herbage clos et 3 hectares de bois. Référence agence : 3974

Proche dArgentan, très élégant Logis XVIIe composé de trois pièces de réception et 9 chambres dans un superbe cadre paisible. Attenant à la maison sur l’arrière, une maison d’amis à terminer de 100m² avec séjour et trois chambres. A l’entrée une maison de gardien rénovée de 4 chambres servant de gîte tout confort et deux garages surmontés d’une vaste salle de jeux. L'ensemble est chauffé par une nouvelle pompe à chaleur. Ce remarquable ensemble entouré de 9000 m² de jardin arboré et fleuri ou rosiers et clématites ornent les vieilles pierres, comprend également une autre maison (150 m²environ) indépendante avec une vaste pièce de réception et deux chambres à finir d’aménager. Piscine à rénover, serre et pigeonnier, idéal pour un regroupement familial et activité de gîte. Huisseries refaites sur l’ensemble du domaine. 3/4h de Caen, 2h30 de Paris, 1h30 Paris Montparnasse. Prix de vente du bien : 685 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720 euros et 6450 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence LAIR immobilier d'Ecouché vous propose à la vente une longère lumineuse de 135m2 habitable , située à 5 mn du Pole international de sports équestres du site classé du Haras du Pin. Au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, un salon-séjour lumineux et une cheminée avec accès direct à la terrasse et le jardin, une salle de bains et un wc. A l'étage trois chambres, WC. Extérieur sans vis à vis, prairie, piscine neuve chauffée de 4m x 8m (avec pompe à chaleur) parking 3 voitures + Abri de jardin neuf , Portail électrique. Fosse aux normes. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au 02 33 80 43 43.

HARAS/STUDFARM 120 HA - ORNE Manor House (555m2) has been fully renovated inside and out. Imposing setting overlooking a lake and parterre (the green lawn or ?gazon) and surrounded by its own grounds and fields with a bridge over the charming small river at the monogrammed green entrance gates. Ground floor: Limestone flagstone vestibule with stone staircase and 3 large reception rooms open plan kitchen /dining room leading onto the spectacular full sized classical style glass conservatory and semicircular tiled patio. Traditional terra cotta tiles throughout. 1st Floor Divided into 2 apartments: 1. Large bedroom, dressing room and bathroom with small staircase communicating with the 2nd floor. 2. Self-contained apartment with kitchen, living room/dining room, a large bedroom with ensuite bathroom and dressing room Herringbone parquet flooring throughout. 2nd floor Divided into 2 apartments comprising a bedroom and en-suite bathroom, living room and second bathroom. Cellar: full sized basement floor with utility rooms, pump rooms, wc and storage. Gardens Grounds Include lawns lined with landscaped mature trees and clipped yew hedges, rose beds and sunken garden with raised stone beds framing a rectangular formal water lily garden with stone fountain. It shows a front French style ?à la française? parterre and a rear English style mixed-border colored garden. he Swimming Pool Tennis Courts A covered 20 x 8 m swimming pool and 2 private tennis courts. Admin Building staff accommodation (approx. 390m2) Ground floor: A large office, storage rooms and wc. Also common room and staff kitchen. First floor: 5 staff bedrooms and 3 bathrooms Riders Apartment (46m2) ? an open plan living/kitchen / diner, a bedroom and a shower room. Equestrian Facilities : 1. Period stable block 35m x 8 m ( 280sqm) 8 large brood mare boxes with hay loft/ storage space above 2. First Courtyard boxes x 6 ( 268 m2) 3. Inner Courtyard boxes x 11 ( 292m2) 4. Equine reproduction block ( 90m2) 5. Stallion boxes x 3 ( 119m2) ? set in gated walled garden and currently used for storage 6. Boxes x 7 ( 130m2) ( between office and rider accommodation) 7. Period covered manège/round pen ( approx. 250m2) 8. Half-timbered stable block with 20 boxes ( 342m2) 9. Modern Young stock shed ( 1444m2) 10. Hay barn( 504m2) 11. Cattle pens (500m2) 12. Mill grain store ( 264m2) 13. Machinery sheds ( 300m2) 14. Olympic sized outdoor sand school 15. Rond d'Havrincourt (Total of 55 boxes)   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Didier HARNOIS Inscrit au RSAC d'EVREUX 392 584 074, Tel : 06 46 29 35 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/harnois Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE MAITRE sur 5 hectares BIO. A seulement 10 mn de la jolie ville de Falaise (Caen n'est qu'à une demi-heure et la mer à 45 minutes), cette magnifique demeure de près de 400 m² affiche fièrement son charme 'totaly british' : 3 salons cosy, 6 chambres noyées de lumière, une cuisine avec coin bar et une délicieuse bibliothèque qu'il est bien difficile de quitter pour aller se coucher... Ici, tout est calme et volupté. L'écrin est à la hauteur du bijou : siégeant au bout d'une vaste cour d'honneur, la demeure se voit flanquée à gauche d'une roseraie et d'un beau jardin à colonnades, à droite d'un vaste jardin potager et à l'est 4 hectares de prairies bio, au grand bonheur des chevreuils. Côté modernité, une pompe à chaleur vient de remplacer la vieille chaudière, et une micro-station neuve assure un assainissement sans faille. Chauffage par le sol au rez de jardin diffusant une douce chaleur, radiateurs à l'étage. Le grenier, d'environ 60 m² reste à aménager mais est chauffé et isolé, éclairé par deux lucarnes en façade, et des fenêtres de toit à l'opposé. Enfin une vaste grange (30x8m), avec eau et électricité attend que vous définissiez sa destination, atelier d'art ou de bricolage, salle d'exposition, salle de jeu... Le hameau ne compte que deux maisons, le seul voisin (100mètres) demeurant invisible, caché de l'autre côté de la rivière qui sépare les deux propriétés. Falaise (8000 habitants) est une petite ville animée, offrant tous les services d'une grande (hôpital, collège et lycée, 2 centres commerciaux, nombreuses installations sportives, cinéma). A une encablure (quelques km) se trouve le Lac de Rabodanges, son club de ski nautique et son coin baignade...   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Didier HARNOIS Inscrit au RSAC d'EVREUX 392 584 074, Tel : 06 46 29 35 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/harnois Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, au coeur de la Suisse Normande, en Val d’Orne, le château «Notre Dame » élégante propriété bourgeoise d’environ 380m², de style néo-classique édifié à flan de colline dominant une jolie petite cité de caractère, il présente quatre niveaux dont un sous-sol composé de pièces aménagées et d’espaces de services.La distribution s’organise selon un plan symétrique autour du hall d’entrée pour le rez-de-chaussée et de vastes paliers pour les étages supérieurs.Aussi, dès votre entrée dans lieux, vous serez subjugué par les surfaces et volumes des pièces de réception , deux grands salons baignés de lumière proposant de jolis éléments d’ornement (parquets, cheminées, plafonds moulurés), une salle à manger en double exposition, une magnifique cuisine aménagée et équipée avec son ilot central ouvrant sur un grand espace dînatoire en véranda d’esprit Victorien.Vous continuerez votre visite en empruntant un large escalier à colimaçon qui vous conduira aux parties nuit réparties sur deux niveaux; ainsi vous découvrirez au premier étage , deux suites et deux chambres très lumineuses grâce aux doubles expositions et à de très belles hauteurs sous plafond, chacune d’elles ayant des sanitaires (salle de bain ou d’eau avec des toilettes); quant au second étage , il distribue quatre chambres, deux salles de bains et une salle d’eau. Tout au long de la découverte de ces différents lieux de vie, vous serez charmé par la décoration chaleureuse venue d’Outre-Manche. L’accès à la demeure se fait par une belle allée avec à l’entrée un petit pavillon jouxtant un bassin et une ancien lavoir. Un belle dépendance en pierre de pays abrite un ancien box, deux grands garages, une serre et un grand grenier sur le dessus, une petite maison de deux pièces à restaurer située en contre-bas du terrain viennent compléter les lieux. Le jardin avec ses allées et sentiers apporte une ambiance bucolique à l’ensemble , il est agrémenté d’une gloriette et d’une terrasse. Une prairie d’environ 1 hectare vous permettra d’avoir un cheval. Véritable maison de famille, cette demeure est idéale pour organiser, entre autre , de belles réceptions dans l’esprit de l’art de vivre à la française. Bayeux Sotheby's International Realty intervient également à Caen,sur la Côte de Nacre, à Falaise et en Nord-Cotentin

Dans le Pays de Falaise, aux confins du terroir normand, une ancienne hostellerie du 14e s , classée MH, et son parc de près de 2 ha. Située à La Hoguette, l'ancienne abbaye cistercienne de Saint-André-en-Gouffern a été fondée en 1130 par Guillaume Talvas. Sa croissance au 13e s. a été favorisée par son vaste patrimoine, puisqu'elle avait en propriété des vignobles, des salines, ainsi que des moulins, et rayonnait sur toute la région. De beaux vestiges de l'ensemble subsistent aujourd'hui, témoins de sa splendeur d'antan, comme son ancienne hostellerie. Depuis le centre-bourg, une petite route serpente durant 2 km, bordée de prés et de bois, pour déboucher sur un portail en bois flanqué de piliers en pierre coiffés de chapeaux. Ce dernier ouvre sur le parc arboré, pour révéler en son sein l'hostellerie, datée du début du 14e s. Restaurée avec soin et de style gothique, elle a conservé ses croisées d'ogives. À l'orée du parc, se trouvent une remise et une ancienne maison d'habitation. À l'opposé, une porte piétonne donne accès à une sente traversant un bois et sa mare. Le domaine compte également, à 100 m environ du logis, une grange et son pré, ceinturé d'un mur. L'hostellerie embrasse un paysage vallonné, verdoyant et ourlé de forêts, où frémit le ruisseau le Traîne-Feuilles.

Dans un agréable quartier historique de Falaise, cette belle propriété XVIIIe a été rénovée pour offrir confort et élégance. De son entrée, on accède à une belle cuisine avec son piano de cuisson et ses éléments coordonnées. Une salle à manger attenante (23m²) est agrémentée d’une cheminée. Un grand salon prestigieux avec parquets, cheminées et boiseries (37 m²) est complété par un petit salon d’hiver (22m²) avec une cheminée ainsi qu’une vaste bibliothèque (65 m²) rénovée en matériaux de qualité pour un salon de jeux et un bureau. Aux étages, six grandes chambres complétées par quatre salles d’eaux, trois toilettes pour de beaux espaces de vie. En rez-de-jardin, une exceptionnelle piscine intérieures ouverte sur la terrasse par de vastes baies vitrée ainsi que ses sanitaires et sa salle de sport. La propriété est mise en valeur par un jardin de 5 800 m² traversé par un cours d’eau. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 790 euros et 11 940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur d’un charmant village entre Caen et Falaise , on découvre ce manoir seigneurial du XVIe siècle, d'environ 300 m². Remodelé dans le temps, il a conservé tout le charme de son histoire et son environnement protégé. Son entrée principale sur un sol de carrelage fleuri dessert une salle-à-manger, un salon de 45 m² et sa chaleureuse cuisine. Un bureau/chambre et une douche PMR disposent d’un accès indépendant sur le côté. A l’étage, on découvre six belles chambres avec une salle de douche et des toilettes. Posé sur son mur arrière, la superbe tour renaissance dissimule un remarquable escalier à spirale d’origine et l’accès aux combles à aménager. Un commun en pierres jouxte le manoir et dispose d’une belle pièce avec un plafond à la française et une vaste cheminée. Un étage sous comble est disponible. Le parc arboré de 4000 m² environ entoure le manoir et protège ce lieu historique dans un écrin verdoyant. A 25 minutes de Caen, 45 mn de la côte et 2h30 de Paris. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7 340 euros et 9 980 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive: Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A proximité de Falaise, belle propriété normande avec manoir en pierre et de nombreuses dépendances, le tout édifié sur un terrain d'environ 2,5 hectares. Le manoir de 290 m2 habitables comprend au rez-de-chaussée : un séjour/salon avec sa cheminée d'époque, une grande cuisine dinatoire, un bureau, une salle de douche et wc ainsi qu'une buanderie. Un très bel escalier mène au premier étage qui offre une suite avec salle de bains et douche, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et wc. Le second, propose une chambre, une salle de douche avec wc ainsi qu'un grand dortoir. Le pressoir dont le premier étage est aménagé (88m2 environ), comprend une grande pièce de réception avec coin cuisine, une salle de douche avec wc et une chambre en mezzanine. Le Rez-de-chaussée servant actuellement d'atelier et de cave à vins. Cette propriété dispose également d'anciens boxes à chevaux et charreterie actuellement à usage d'atelier et garages (environ 350m2). L'ensemble est clos de murs en pierre, à l'abri des regards et parfaitement au calme, autour d'un très beau parc paysagé et arboré, cadre bucolique.

A 2h30 de Paris ouest et 20 mn de la gare d’Argentan, dans un environnement paisible, ce charmant presbytère offre d’agréables pièces de réception ouvertes sur le jardin. La cuisine et l’arrière-cuisine ont été rénovée, la salle à manger retrouve le charme des anciennes cuisines avec sa grande cheminée de pierre, un salon confortable ouvert sur le jardin et une grande salle dans l’aile indépendante. Une chambre de plain-pied est complétée à l’étage par cinq chambres avec trois salles de bains ou douche et trois toilettes. La cour à l’avant permet de profiter du cadre de grande qualité architecturale du voisinage et le jardin à l’arrière (en tout 2000 m²) sans visibilité dispose de sa piscine de 5m sur 10m. Prix de vente du bien : 495 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 480 euros et 8 8830 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mercure Forbes Global Properties vous présente, au cœur d’un paisible village du Cingal et à 15 mn de Caen, ce charmant presbytère en partie rénové, entouré de ses murs de pierres, à l'abri des regards. Sa lumineuse entrée permet d’accéder, à droite, à un agréable salon de 25 m² et à sa pièce de vie de 42 m² à gauche pour une grande cuisine salle à manger à finir de rénover. Dans les ailes de la maison, une arrière-cuisine à gauche et une double pièce à aménager après le salon. A l’étage, on compte trois chambres et deux salles de douche récentes. Un grand deuxième étage où de nombreux projets d'aménagement restent possibles. Son jardin de 2 200 m² est composé d'un joli espace arboré agrémenté de carrés de potager devant la maison. A l’arrière, un jardin en longueur avec une jolie vue sur champs et forêts est agrémenté d'une piscine hors sol et d'une pergola fleurie équipée d’une cuisine d’été. Un garage, un atelier, un abri de jardin. A 15 mn de Caen et 2h30 de Paris. Prix de vente du bien : 350 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3540 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au centre de Falaise, dans son précieux quartier historique, cette belle maison de maître pour une vie confortable et élégante à proximité des commerces. Sa cour d’honneur lui donne le recul nécessaire pour apprécier son allure. La maison dispose de deux salons et d’une belle salle à manger. Aux étages huit/neuf chambres, trois salles d’eau et plusieurs points d’eau. Un vaste sous-sol complet avec un bureau. Le jardin équipé d’un abri pour ranger le matériel est clos de murs. Une double salle indépendante de 80 m² offre de nombreuses possibilités. A 30 mn de Caen et 20 mn d’Argentan. Paris à 200 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6.340 euros et 8.620 euros par an.

Engel & Völkers présente ce très beau haras de 120 ha et son manoir du XVIIIe, idéalement situé entre Falaise et Argentan en Normandie, au cœur de la région d’excellence du cheval. Le manoir, d’une surface d’environ 600m², comprend 3 grandes pièces de réception, une très belle véranda et 6 suites. A l’extérieur, un jardin à la Française et une piscine couverte de 20x8m, ainsi que 2 courts de tennis. Le haras propose également 4 gites en très bon état, de 15 chambres au total pour une capacité d’accueil de 40 personnes. Les infrastructures équestres comprennent 57 boxes, une carrière olympique, un rond d’Havrincourt, un local pharmacie / reproduction, plusieurs étables dont une stabulation couverte et fermée de 1450m². Pour le personnel, un logement de 5 chambres à rénover et un bureau. DPE : D (181) - GES : D (47) Honoraires de transaction 5% charge acquéreur. Prix net vendeur : 4 512 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche de Falaise, à la limite du Calvados dans l'Orne.

NORMANDIE - BEAU MANOIR AVEC SON PARC ET SES DÉPENDANCES AUX PORTES DE FALAISE A 30 minutes de Caen, 40 minutes du Haras du Pin, 1h de Deauville et 3h de Paris. Le Manoir (292 m2) composé au rez de chaussée d'une entrée sur salon de 43 m2 avec cheminée d'époque, cuisine aménagée, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec wc , au 1ère étage une chambre avec salle de bain avec douche et wc, une seconde chambre avec salle d'eau avec wc . Au 2eme étage deux chambres, un dortoir et une salle d'eau. Ancien pressoir (88m2) aménagé au 1ér étage avec une pièce de réception, un coin cuisine une salle d'eau avec wc, une mezzanine. Un atelier et une cave. Plusieurs garages dont un d'une surface de 126 m2 carrelé avec une pièce à l’étage, un atelier et une écurie. Le tout sur un terrain de 24901 m2 clos et sans vis à vis. Les + Elements authentiques: cheminées monumentales, escalier, cave voutée, tomettes. Système de chauffage par géothermie Dépendances (environ 350m2) Clos de murs en pierre Beau parc Au calme Commerces et services à proximité Proche sentier de randonnée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844553)